31位律師解答

• 

  秦惠芳

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    你好,，如果中介違約或者存在其他侵權(quán)行為的話,，你是可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償你的實(shí)際損失，協(xié)商不成,，可以起訴
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    2020-11-08 12:21:12
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• 

  趙宴敏

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您委托中介出售房屋,，那中介給你賣了這個(gè)房子不是很正常嗎？他把這個(gè)房款給你,，然后再收取相應(yīng)的中介費(fèi)就行了,，他如果沒(méi)給你這個(gè)這個(gè)賣房子的話，那你可以去去報(bào)警,，嗯,，報(bào)警的話就簡(jiǎn)單一些。
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    2020-11-08 12:21:27
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  • 樓主：
    房子賣了1個(gè)多月了,，沒(méi)有告訴我,！還是我自己回去看我的房子有人在裝修才知道
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    2020-11-08 12:22:35
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那估計(jì)就是他把你的那個(gè)賣房款給沒(méi)給你給你扔了，那你就趕緊報(bào)警吧,，就別再等了,，再再再等下找不見(jiàn)人，你這個(gè)錢就更回不來(lái)了,。
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    2020-11-08 12:23:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    93″
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    2020-11-08 12:22:15
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您是否和這個(gè)中介簽訂了授權(quán)委托協(xié)議,，而如果簽訂了書面合同，請(qǐng)將這個(gè)合同的照片或者圖片發(fā)到網(wǎng)上發(fā)上來(lái),，讓律師們幫你看一下啊,，這個(gè)來(lái)判斷中介方是否存在無(wú)權(quán)代理的行為啊，是否承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,？
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    2020-11-08 12:22:52
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況,，如果你沒(méi)有授權(quán)中介公司出售你的這套拆遷房，他們擅自出賣,，那就是,。無(wú)權(quán)處分的行為。協(xié)商處理不成,，你可以及時(shí)向法院起訴,，由法院依法判決撤銷對(duì)方的買賣行為，并責(zé)令其賠償,，因此給你造成的全部損失,。
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    2020-11-08 12:22:31
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• 

  張華北

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  ￥30

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您們描述的是您這個(gè)把房子委托給中介了然后又給了呃，身份證復(fù)印件,，現(xiàn)在中介把房子給賣了,，您這不這不正是您委托的事項(xiàng)嗎？您需要表達(dá)什么意思呢,？
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    2020-11-08 12:22:44
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  • 張華北 服務(wù)方：
    76″
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    2020-11-08 12:25:46
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  • 張華北 服務(wù)方：
    61″
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    2020-11-08 12:27:24
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  • 張華北 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那像這個(gè)情況的話啊,，如果說(shuō)沒(méi)有提前出去，只是帶掛出去,，那么中介更是沒(méi)有任何的權(quán)利將這個(gè)房子給賣出去的啊,，他這個(gè)是屬于涉嫌這個(gè)就有可能是涉嫌詐騙的啊，您可以完全可以用這個(gè)向法院起訴啊鐘馗這個(gè)房子真實(shí),，這個(gè)房子被要求中介啊賠償,，因此您這個(gè)加入到房屋裝修的損失啊嗯。
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    2020-11-08 12:29:36
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這就需要看你們雙方約定的授權(quán)委托書權(quán)限,，如果雙方,，只是存在中介居間關(guān)系，合同并沒(méi)有授權(quán)對(duì)拆遷房屋出售,，中介的行為,，可能存在侵占或者是詐騙
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    2020-11-08 12:23:33
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果中介是按照您的意思如數(shù)將房屋賣掉，可以要求中介公司將房屋的款項(xiàng),，除了中介費(fèi)以外,，其他返還給你，否則你可以考慮直接報(bào)警
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    2020-11-08 12:26:26
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你想走民事程序,，中介公司不是房屋權(quán)屬人,，無(wú)權(quán)處分您的財(cái)產(chǎn)，雙方的交易行為是無(wú)效的,，您可以主張簽訂的房屋買賣合同無(wú)效,，要求撤銷合同，
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    2020-11-08 12:31:06
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• 

  李曉軒

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    你既然委托中介給你賣房,，那么中介就有權(quán)幫你賣,，你可以要求對(duì)方把賣房款給你。如果當(dāng)初商定了中介費(fèi)可以把中介費(fèi)在賣房款中扣除,。
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    2020-11-08 12:23:46
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• 

  王寶珊

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    您好 您和中介之間是否簽訂了書面的委托代理合同,，如果沒(méi)有簽訂書面合同 或者合同中沒(méi)有明確約定 中介方有權(quán)隨時(shí)代理你出售這套房子 那么中介方屬于無(wú)權(quán)代理,，期間給你造成的損失 應(yīng)當(dāng)由中介方來(lái)承擔(dān),，如果認(rèn)定買房人構(gòu)成善意取得，那么房款及損失應(yīng)當(dāng)由中介來(lái)承擔(dān)退還和賠償責(zé)任
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    2020-11-08 12:24:44
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• 

  陳華明

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：中介屬于是無(wú)權(quán)處分,，除非你有特殊授權(quán),，否則中介除了你這個(gè)啊，你可以主張合同無(wú)效，要求他們返還還款,，當(dāng)然了,，如果你覺(jué)得這個(gè)價(jià)格可以肌肉，你可以要求對(duì)方支付你所有的款式對(duì)吧,？這個(gè)都是沒(méi)有任何問(wèn)題的,，如果啊，中介不返還你的錢,，對(duì)吧,，你呢？可以不去協(xié)助辦理這個(gè)過(guò)戶的手續(xù),，因?yàn)槿ツ莻€(gè)房局辦理這個(gè)故事所需需需要你,，當(dāng)然你的材料去現(xiàn)場(chǎng)辦理的。
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    2020-11-08 12:26:01
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：或者是報(bào)警或者起訴啊,，報(bào)警是可以的,，他這個(gè)但是你已經(jīng)委托了不是啊，你委托的話呢,，你這個(gè)委托她價(jià)格不合適是吧,？?jī)r(jià)格不合適的話，那你就是嗯,，起訴他不當(dāng)?shù)美?，然后寶寶的花花，因?yàn)槟憧茨愕奈泻湍莻€(gè)怎么樣的,？看看你的委托,。
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    2020-11-08 12:26:49
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• 

  任宇飛

  律師

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先問(wèn)你一下，你是否給中介簽過(guò)委托書,，如果要是有委托書,，房產(chǎn)中介賣你的房子是受你的委托，有權(quán)怎么辦,？
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    2020-11-08 12:27:13
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的,，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的,，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失,。
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    2020-11-08 12:27:53
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    中介未經(jīng)你同意,，偽造授權(quán)委托書，賣掉你的房子,，屬于無(wú)權(quán)處分,，你有權(quán)追回。但如果受讓人屬于善意取得,，你只能向中介請(qǐng)求賠償損失,。
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    2020-11-08 12:29:03
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• 

  王珍

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    你現(xiàn)在跟中介溝通過(guò)這個(gè)事了嗎？他們?cè)趺凑f(shuō)的,？你之前是否跟中介公司簽訂了合同,？如果有，建議你傳上來(lái)看一下,?？梢詫?duì)我指定下單，幫你解答
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    2020-11-08 12:27:45
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• 

  南曉峰

  律師

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    68″
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    2020-11-08 12:28:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這種情況,，你可以去法院起訴中介和買方,，確認(rèn)合同無(wú)效并返還房屋。勝訴后,，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，讓對(duì)方騰退并過(guò)戶。
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    2020-11-08 12:30:17
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• 

  吳煒

  律師

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    這個(gè)你可以向他主張損失賠償,，如果覺(jué)得他出售的價(jià)格比你的價(jià)格或許市場(chǎng)價(jià)格低到話可以主張要他賠償你的差額損失
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    2020-11-08 12:39:52
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• 

  張揚(yáng)智

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你沒(méi)有授權(quán)給中介出售你的房屋，那中介出售你房屋的行為是無(wú)效的行為,，然后你可以向法院起訴中介啊,，要求確認(rèn)中介跟購(gòu)房者卻購(gòu)買的合同是無(wú)效的，并且要求仿佛你的房屋,。
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    2020-11-08 12:44:23
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• 

  趙永利

  律師

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    中介如果沒(méi)有合法委托,，很明顯這個(gè)行為完全屬于無(wú)權(quán)處分，按照法律規(guī)定,，你可以要求解除中介與購(gòu)房人的合同,。
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    2020-11-08 12:49:51
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• 

  崔常山

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    報(bào)警處理吧，這是典型的詐騙行為構(gòu)成刑事犯罪,，應(yīng)該承擔(dān)刑事責(zé)任,，要判刑。根據(jù)詐騙金額確定刑期,，詐騙50萬(wàn)以上要判刑10年以上有期徒刑,。
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    2020-11-08 13:12:23
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• 

  邱寶良

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    你說(shuō)是沒(méi)有授權(quán)出售，但你的第一句話就是“我委托中介出售一套拆遷房”,，當(dāng)然,，你是認(rèn)為中介沒(méi)有出售權(quán)力,，但可能你們的中介合同有約定你沒(méi)注意,，看了合同再研究吧,。
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    2020-11-08 13:26:43
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• 

  姬金濤

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    這個(gè)問(wèn)題可能有以下兩種情況：1、如果第三方能夠提供證據(jù)證明自己有正當(dāng)理由相信中介有經(jīng)過(guò)授權(quán)出售房屋,，那你可以要求中介支付房款并賠償相應(yīng)損失,。2、如果你確實(shí)和中介沒(méi)有簽過(guò)任何法律文書,，第三方也不能提供任何證據(jù)證明自己有足夠理由相信中介已經(jīng)取得了房屋出售的授權(quán),，那么你可以要求中介和第三方任何一方返還房屋并賠償相應(yīng)損失。
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    2020-11-08 13:30:35
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• 

  吳彬

  律師

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    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，中介屬于無(wú)權(quán)處分,，因?yàn)闆](méi)有你的授權(quán)委托書，比如簽字,，按手印出售的價(jià)格都沒(méi)有約定,，屬于典型的無(wú)權(quán)處分，你可以要求解除中介和買房者之間的,，嗯,，房屋買賣合同，要求返還房屋,，或者賠償賠償你的損失都可以,。
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    2020-11-08 13:38:00
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• 

  臧家參

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    你的第一句是“我委托中介出售一套拆遷房”，然后又說(shuō)沒(méi)有授權(quán)出售,，只是讓代掛出去,。這兩句話矛盾啊，沒(méi)有授權(quán)是買賣無(wú)效,?？赡苣阍谥薪楹炞郑銢](méi)注意,?？梢哉屹I方查看他們協(xié)議，前提是給看,?；?qū)Τ鍪蹆r(jià)格滿意，可找中介要購(gòu)房款
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    2020-11-08 14:06:34
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• 

  徐龍碩

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    中介已構(gòu)成刑事犯罪,，建議去公安機(jī)關(guān)報(bào)案,。這種情況，明顯是中介私自出售您的房屋,，非法占有你的房屋出售資金,。
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    2020-11-08 14:28:43
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• 

  崔兵

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    如果超出你的授權(quán)范圍或者無(wú)授權(quán),，則該法律行為無(wú)效，可以依法追究并要求賠償,，具體需要幫助和技術(shù)處理,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢。
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    2020-11-08 14:40:10
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• 

  黃一洪

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    63″
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    2020-11-08 14:54:20
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• 

  陳東明

  律師

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    中介一般很難不經(jīng)過(guò)房主賣掉你的房子,！因?yàn)橹虚g有些程序是需要房主本人親自辦理的,！如果只是簽了合同沒(méi)有過(guò)戶，那么房子所有權(quán)還是你的,，可以依法請(qǐng)占有人搬離并恢復(fù)原狀,。如果過(guò)戶了，那可能涉嫌惡意買賣的情形,，可以申請(qǐng)法院撤銷,！當(dāng)然中間可能存在善意買方的情形，這具體案件需要具體分析,！
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    2020-11-08 16:36:05
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• 

  劉凱

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    10″
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    2020-11-08 17:13:29
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：其實(shí)也是那個(gè)給你說(shuō)我媽媽媽媽媽,。
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    2020-11-08 18:12:17
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在你去了，我直接去,，我就要報(bào)警,，這個(gè)最低工資可以是親自己就是團(tuán)隊(duì)。
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    2020-11-08 22:49:53
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，首先如果你確實(shí)是沒(méi)有向中介簽署相應(yīng)的授權(quán)買賣,，以及收款的協(xié)議的話，那中介的這個(gè)行為屬于無(wú)權(quán)處分行為,，這是第一第二個(gè)的話中介,，如果是他在這個(gè)過(guò)程中提供了虛假的手續(xù)，包括授權(quán)委托書,，這些導(dǎo)致這個(gè)買受人因?yàn)橄嘈潘脑蚪o了相應(yīng)的相應(yīng)的房款,，并且辦理了過(guò)戶的話，那么買房呢,？他這邊屬于善意所得,，你相應(yīng)的房款你有權(quán)向中介這邊進(jìn)行追償，如果是他這邊呢,，不予歸還的話,，這邊可以選擇報(bào)案，以他這邊涉嫌的侵占罪或者是詐騙罪來(lái)追究這個(gè)中介的形式責(zé)任嗯,。
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    2020-11-09 00:04:53
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• 

  羅超

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    你這種問(wèn)題我們處理過(guò),，沒(méi)有給你返款對(duì)吧，也沒(méi)有和你談價(jià)格就直接出售了,，這種是違法的,，可以完全到法院去起訴,，主張自己的合法權(quán)利，謝謝,。
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    2020-11-09 08:49:52
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