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¥30
財(cái)產(chǎn)損害 | 2020-11-08 12:20:05

中介私自把我的拆遷房賣了

我委托中介出售一套拆遷房。中介要了我的身份證復(fù)印件,。然后在我不知情的情況下出售了我的拆遷房,,還收了錢…這事該怎么處理!
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補(bǔ)
沒有給我房款,。也沒有和我談價(jià)格,。就直接出售了。 前幾天我回去有事才發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)賣了,,都快裝修好了
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2020-11-08 12:24:56
補(bǔ)
沒有授權(quán)出售 只是讓代掛出去,。沒有任何授權(quán)協(xié)議
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2020-11-08 12:27:35
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31位律師解答

    • 答謝
      你好,,如果中介違約或者存在其他侵權(quán)行為的話,,你是可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償你的實(shí)際損失,協(xié)商不成,,可以起訴
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      2020-11-08 12:21:12
    • 答謝
      23″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您委托中介出售房屋,,那中介給你賣了這個(gè)房子不是很正常嗎?他把這個(gè)房款給你,,然后再收取相應(yīng)的中介費(fèi)就行了,,他如果沒給你這個(gè)這個(gè)賣房子的話,,那你可以去去報(bào)警,嗯,,報(bào)警的話就簡(jiǎn)單一些,。
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      2020-11-08 12:21:27
    • 樓主:
      房子賣了1個(gè)多月了,沒有告訴我,!還是我自己回去看我的房子有人在裝修才知道
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      2020-11-08 12:22:35
    • 趙宴敏 服務(wù)方:
      14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:那估計(jì)就是他把你的那個(gè)賣房款給沒給你給你扔了,,那你就趕緊報(bào)警吧,就別再等了,,再再再等下找不見人,,你這個(gè)錢就更回不來了。
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      2020-11-08 12:23:16
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      93″
      展開
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      2020-11-08 12:22:15
    • 劉闖 服務(wù)方:
      25″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您是否和這個(gè)中介簽訂了授權(quán)委托協(xié)議,,而如果簽訂了書面合同,,請(qǐng)將這個(gè)合同的照片或者圖片發(fā)到網(wǎng)上發(fā)上來,讓律師們幫你看一下啊,,這個(gè)來判斷中介方是否存在無(wú)權(quán)代理的行為啊,,是否承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?
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      2020-11-08 12:22:52
    • 答謝
      對(duì)于您所講的這種情況,,如果你沒有授權(quán)中介公司出售你的這套拆遷房,,他們擅自出賣,那就是,。無(wú)權(quán)處分的行為,。協(xié)商處理不成,你可以及時(shí)向法院起訴,,由法院依法判決撤銷對(duì)方的買賣行為,,并責(zé)令其賠償,因此給你造成的全部損失,。
      展開
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      2020-11-08 12:22:31
  • ¥30
    • 20″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,,您們描述的是您這個(gè)把房子委托給中介了然后又給了呃,身份證復(fù)印件,,現(xiàn)在中介把房子給賣了,,您這不這不正是您委托的事項(xiàng)嗎?您需要表達(dá)什么意思呢,?
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      2020-11-08 12:22:44
    • 張華北 服務(wù)方:
      76″
      展開
      收起
      2020-11-08 12:25:46
    • 張華北 服務(wù)方:
      61″
      展開
      收起
      2020-11-08 12:27:24
    • 張華北 服務(wù)方:
      33″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:那像這個(gè)情況的話啊,,如果說沒有提前出去,只是帶掛出去,,那么中介更是沒有任何的權(quán)利將這個(gè)房子給賣出去的啊,,他這個(gè)是屬于涉嫌這個(gè)就有可能是涉嫌詐騙的啊,您可以完全可以用這個(gè)向法院起訴啊鐘馗這個(gè)房子真實(shí),,這個(gè)房子被要求中介啊賠償,,因此您這個(gè)加入到房屋裝修的損失啊嗯,。
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      收起
      2020-11-08 12:29:36
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      這就需要看你們雙方約定的授權(quán)委托書權(quán)限,如果雙方,,只是存在中介居間關(guān)系,,合同并沒有授權(quán)對(duì)拆遷房屋出售,中介的行為,,可能存在侵占或者是詐騙
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      2020-11-08 12:23:33
    • 黃振波 服務(wù)方:
      如果中介是按照您的意思如數(shù)將房屋賣掉,,可以要求中介公司將房屋的款項(xiàng),,除了中介費(fèi)以外,,其他返還給你,否則你可以考慮直接報(bào)警
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      2020-11-08 12:26:26
    • 黃振波 服務(wù)方:
      如果你想走民事程序,,中介公司不是房屋權(quán)屬人,,無(wú)權(quán)處分您的財(cái)產(chǎn),,雙方的交易行為是無(wú)效的,您可以主張簽訂的房屋買賣合同無(wú)效,,要求撤銷合同,,
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      2020-11-08 12:31:06
    • 答謝
      你既然委托中介給你賣房,那么中介就有權(quán)幫你賣,,你可以要求對(duì)方把賣房款給你,。如果當(dāng)初商定了中介費(fèi)可以把中介費(fèi)在賣房款中扣除,。
      展開
      收起
      2020-11-08 12:23:46
    • 答謝
      您好 您和中介之間是否簽訂了書面的委托代理合同,,如果沒有簽訂書面合同 或者合同中沒有明確約定 中介方有權(quán)隨時(shí)代理你出售這套房子 那么中介方屬于無(wú)權(quán)代理,期間給你造成的損失 應(yīng)當(dāng)由中介方來承擔(dān),,如果認(rèn)定買房人構(gòu)成善意取得,,那么房款及損失應(yīng)當(dāng)由中介來承擔(dān)退還和賠償責(zé)任
      展開
      收起
      2020-11-08 12:24:44
    • 答謝
      36″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:中介屬于是無(wú)權(quán)處分,除非你有特殊授權(quán),,否則中介除了你這個(gè)啊,,你可以主張合同無(wú)效,要求他們返還還款,,當(dāng)然了,,如果你覺得這個(gè)價(jià)格可以肌肉,你可以要求對(duì)方支付你所有的款式對(duì)吧,?這個(gè)都是沒有任何問題的,,如果啊,中介不返還你的錢,,對(duì)吧,,你呢?可以不去協(xié)助辦理這個(gè)過戶的手續(xù),,因?yàn)槿ツ莻€(gè)房局辦理這個(gè)故事所需需需要你,,當(dāng)然你的材料去現(xiàn)場(chǎng)辦理的,。
      展開
      收起
      2020-11-08 12:26:01
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      22″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:或者是報(bào)警或者起訴啊,報(bào)警是可以的,,他這個(gè)但是你已經(jīng)委托了不是啊,,你委托的話呢,你這個(gè)委托她價(jià)格不合適是吧,??jī)r(jià)格不合適的話,,那你就是嗯,起訴他不當(dāng)?shù)美?,然后寶寶的花花,,因?yàn)槟憧茨愕奈泻湍莻€(gè)怎么樣的?看看你的委托,。
      展開
      收起
      2020-11-08 12:26:49
    • 答謝
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:首先問你一下,,你是否給中介簽過委托書,如果要是有委托書,,房產(chǎn)中介賣你的房子是受你的委托,,有權(quán)怎么辦?
      展開
      收起
      2020-11-08 12:27:13
    • 任宇飛 服務(wù)方:
      無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,,所有權(quán)人有權(quán)追回,;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的,; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失,。
      展開
      收起
      2020-11-08 12:27:53
    • 任宇飛 服務(wù)方:
      中介未經(jīng)你同意,,偽造授權(quán)委托書,賣掉你的房子,,屬于無(wú)權(quán)處分,,你有權(quán)追回。但如果受讓人屬于善意取得,,你只能向中介請(qǐng)求賠償損失,。
      展開
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      2020-11-08 12:29:03
    • 答謝
      你現(xiàn)在跟中介溝通過這個(gè)事了嗎?他們?cè)趺凑f的,?你之前是否跟中介公司簽訂了合同,?如果有,建議你傳上來看一下,??梢詫?duì)我指定下單,,幫你解答
      展開
      收起
      2020-11-08 12:27:45
    • 答謝
      這種情況,你可以去法院起訴中介和買方,,確認(rèn)合同無(wú)效并返還房屋,。勝訴后,申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,,讓對(duì)方騰退并過戶,。
      展開
      收起
      2020-11-08 12:30:17
    • 答謝
      這個(gè)你可以向他主張損失賠償,如果覺得他出售的價(jià)格比你的價(jià)格或許市場(chǎng)價(jià)格低到話可以主張要他賠償你的差額損失
      展開
      收起
      2020-11-08 12:39:52
  • 張揚(yáng)智

    律師

    投訴
    • 答謝
      27″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,你沒有授權(quán)給中介出售你的房屋,,那中介出售你房屋的行為是無(wú)效的行為,然后你可以向法院起訴中介啊,,要求確認(rèn)中介跟購(gòu)房者卻購(gòu)買的合同是無(wú)效的,,并且要求仿佛你的房屋。
      展開
      收起
      2020-11-08 12:44:23
    • 答謝
      中介如果沒有合法委托,,很明顯這個(gè)行為完全屬于無(wú)權(quán)處分,,按照法律規(guī)定,你可以要求解除中介與購(gòu)房人的合同,。
      展開
      收起
      2020-11-08 12:49:51
    • 答謝
      報(bào)警處理吧,,這是典型的詐騙行為構(gòu)成刑事犯罪,應(yīng)該承擔(dān)刑事責(zé)任,,要判刑,。根據(jù)詐騙金額確定刑期,詐騙50萬(wàn)以上要判刑10年以上有期徒刑,。
      展開
      收起
      2020-11-08 13:12:23
    • 答謝
      你說是沒有授權(quán)出售,,但你的第一句話就是“我委托中介出售一套拆遷房”,,當(dāng)然,,你是認(rèn)為中介沒有出售權(quán)力,但可能你們的中介合同有約定你沒注意,,看了合同再研究吧,。
      展開
      收起
      2020-11-08 13:26:43
    • 答謝
      這個(gè)問題可能有以下兩種情況:1、如果第三方能夠提供證據(jù)證明自己有正當(dāng)理由相信中介有經(jīng)過授權(quán)出售房屋,,那你可以要求中介支付房款并賠償相應(yīng)損失,。2、如果你確實(shí)和中介沒有簽過任何法律文書,,第三方也不能提供任何證據(jù)證明自己有足夠理由相信中介已經(jīng)取得了房屋出售的授權(quán),,那么你可以要求中介和第三方任何一方返還房屋并賠償相應(yīng)損失。
      展開
      收起
      2020-11-08 13:30:35
    • 答謝
      47″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,,中介屬于無(wú)權(quán)處分,,因?yàn)闆]有你的授權(quán)委托書,,比如簽字,按手印出售的價(jià)格都沒有約定,,屬于典型的無(wú)權(quán)處分,,你可以要求解除中介和買房者之間的,嗯,,房屋買賣合同,,要求返還房屋,或者賠償賠償你的損失都可以,。
      展開
      收起
      2020-11-08 13:38:00
    • 答謝
      你的第一句是“我委托中介出售一套拆遷房”,,然后又說沒有授權(quán)出售,只是讓代掛出去,。這兩句話矛盾啊,,沒有授權(quán)是買賣無(wú)效,??赡苣阍谥薪楹炞郑銢]注意,??梢哉屹I方查看他們協(xié)議,前提是給看,?;?qū)Τ鍪蹆r(jià)格滿意,可找中介要購(gòu)房款
      展開
      收起
      2020-11-08 14:06:34
    • 答謝
      中介已構(gòu)成刑事犯罪,,建議去公安機(jī)關(guān)報(bào)案,。這種情況,明顯是中介私自出售您的房屋,,非法占有你的房屋出售資金,。
      展開
      收起
      2020-11-08 14:28:43
    • 答謝
      如果超出你的授權(quán)范圍或者無(wú)授權(quán),則該法律行為無(wú)效,,可以依法追究并要求賠償,,具體需要幫助和技術(shù)處理,請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
      展開
      收起
      2020-11-08 14:40:10
    • 答謝
      中介一般很難不經(jīng)過房主賣掉你的房子,!因?yàn)橹虚g有些程序是需要房主本人親自辦理的!如果只是簽了合同沒有過戶,,那么房子所有權(quán)還是你的,,可以依法請(qǐng)占有人搬離并恢復(fù)原狀。如果過戶了,那可能涉嫌惡意買賣的情形,,可以申請(qǐng)法院撤銷,!當(dāng)然中間可能存在善意買方的情形,這具體案件需要具體分析,!
      展開
      收起
      2020-11-08 16:36:05
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:其實(shí)也是那個(gè)給你說我媽媽媽媽媽,。
      展開
      收起
      2020-11-08 18:12:17
    • 答謝
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:現(xiàn)在你去了,我直接去,,我就要報(bào)警,,這個(gè)最低工資可以是親自己就是團(tuán)隊(duì)。
      展開
      收起
      2020-11-08 22:49:53
    • 答謝
      58″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,首先如果你確實(shí)是沒有向中介簽署相應(yīng)的授權(quán)買賣,,以及收款的協(xié)議的話,那中介的這個(gè)行為屬于無(wú)權(quán)處分行為,,這是第一第二個(gè)的話中介,,如果是他在這個(gè)過程中提供了虛假的手續(xù),包括授權(quán)委托書,,這些導(dǎo)致這個(gè)買受人因?yàn)橄嘈潘脑蚪o了相應(yīng)的相應(yīng)的房款,,并且辦理了過戶的話,那么買房呢,?他這邊屬于善意所得,,你相應(yīng)的房款你有權(quán)向中介這邊進(jìn)行追償,如果是他這邊呢,,不予歸還的話,,這邊可以選擇報(bào)案,以他這邊涉嫌的侵占罪或者是詐騙罪來追究這個(gè)中介的形式責(zé)任嗯,。
      展開
      收起
      2020-11-09 00:04:53
    • 答謝
      你這種問題我們處理過,,沒有給你返款對(duì)吧,也沒有和你談價(jià)格就直接出售了,,這種是違法的,,可以完全到法院去起訴,主張自己的合法權(quán)利,,謝謝,。
      展開
      收起
      2020-11-09 08:49:52
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