28位律師解答

• 

  孔繁越

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    32″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你們當時以前簽訂的版本，高通,，那么買回來的話，需要對方同意,，不然的話要承擔違約責(zé)任單從政策上面講,，沒有當?shù)氐募w戶口是不能夠辦理這個宅基地的，變更的,，所以說實際上你還是想用這塊地的時候權(quán)或使用權(quán)使用權(quán),，但是因為有合同在，所以說如果對方因為你的行為不能正常使用,，那你要承擔違約責(zé)任就可以了,。
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    2020-10-30 22:12:13
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• 

  崔兵

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    基地的政策目前略有松動，但是原則上是不能拆改建的,，需要幫助一兩句是講不清楚的,，我就是北京律師，需要請直接下下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-10-30 22:12:33
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• 

  王煒華

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    合理,，這是合法的，可以這樣做的哈情況呢,，要聯(lián)系一下當?shù)氐囊粋€部門,。才能核實清楚。畢竟每個部門的負責(zé)人或者接待人能更完善解決您的問題
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    2020-10-30 22:12:49
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• 

  李新宇

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯,，我看了下你的這個描述啊，描述的還是非常詳細的,，嗯,，關(guān)于你是否能將這塊這一例子買回來呢？答案是不能的啊,，因為這個這個房子呢啊,，已經(jīng)完成了交交易啊，已完成的交易,，也就是對方已經(jīng)買了,，并且實際居住,，像這樣的情況下呢，根據(jù)地隨房走的這個原則呢,？啊是可以啊,，是這個房子呢是已經(jīng)由受讓人取得所以說呢啊，現(xiàn)在取回的可能性啊,，幾乎為零,。
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    2020-10-30 22:13:12
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，因為你父母的戶口也已經(jīng)簽到了這個外地啊,，變成了城鎮(zhèn)戶口,，像這種情況的話呢？即使買回來,，她也是不能犯賤的啊,，一旦這個防護倒塌啊，村集體就有權(quán)利把宅基地收回來啊,，歸為集體所有啊,，重新分配給村集體內(nèi)的其他有需求的人。
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    2020-10-30 22:19:11
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，所以說呢啊,，總可以上的這個意見啊，給你做一個總結(jié)啊,，這個宅基地啊,，基本上是收不回來的啊，維持現(xiàn)狀的可能性很大啊,，況且呢,，現(xiàn)在你父母的戶口不在本地了啊，收回的可能性,，為維護其位啊,，退一步講啊，即使收回來,，也不能犯賤了啊,，一旦房屋倒塌，就會被村集體收回去,。
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    2020-10-30 22:20:10
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• 

  張華北

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  ￥7

  • 108″
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    2020-10-30 22:14:57
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  • 張華北 服務(wù)方：
    77″
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    2020-10-30 22:16:39
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  • 張華北 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：那么也也就是說,，相關(guān)權(quán)利人如果戶口不在集體經(jīng)濟組織內(nèi)，你是沒有房間的權(quán)利的,，不要在原油的啊,，這個宅基地之上的這個房屋倒倒塌，或者說怎么樣？那么你想的這個權(quán)利機會喪失啊,，前提是你的這個戶籍不在集體經(jīng)濟組織之內(nèi),，希望可以幫到你。
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    2020-10-30 22:17:41
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對于您提出的第一個問題,，當然您具有優(yōu)先購買權(quán),，但并不一定原買房人未必就一定會賣給你。這種情況如果他是上門女婿,，萬一他是屬于村組織成員,，那么，農(nóng)村集體土地在組織內(nèi)部是相互可以流轉(zhuǎn)的,，有可能你的愿望會落空,，因此，對于您第一個問題具體情況,，需要具體分析,，
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    2020-10-30 22:14:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對于第二個問題，因為你們家的戶口已經(jīng)遷出了宅基地所在地的農(nóng)村組織,，按照最新的土地管理法的規(guī)定，除非該房屋是屬于你們家通過繼承所得,，否則即使是你們在當?shù)卮逦瘯哧P(guān)系分配給你們宅基地,，或者能夠爭取宅基地，也不符合上邊的政策法規(guī)規(guī)定,，到結(jié)果還是屬于不合法
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    2020-10-30 22:26:38
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果想成為可能,，除非你們家庭當中的其中一員是屬于原宅基地農(nóng)村組織的成員，還是屬于農(nóng)村戶口,，或者說當時是因為在外地就學(xué),，戶口遷到了學(xué)校大戶，畢業(yè)之后在城鎮(zhèn)里面沒有固定的住所,，沒有穩(wěn)定的工作,，這種情況下可以遷回原農(nóng)村戶籍，落戶后就可以向村委會申請分配宅基地,，這是唯一一條出路
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    2020-10-30 22:29:06
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    根據(jù)你說的這個情況,，主要看一下買方是否具有本集體經(jīng)濟組織的村民身份，如果沒有,，一般是無效的,，可以去法院起訴，要求對方返還房屋的
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    2020-10-30 22:15:06
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• 

  范明

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    89″
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    2020-10-30 22:15:19
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• 

  李曉軒

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  • 你說的是對的,，以你母親現(xiàn)在的身份,，還有現(xiàn)在的土地政策，即使要回老房子，你母親也無權(quán)翻建,。而且你們即使能夠把房子要回,，也需要賠償買家很大一筆錢，其中會包括房屋差價,。對你們來說不合算,。
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    2020-10-30 22:15:23
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    在北京不可能運作。
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    2020-10-30 22:16:20
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• 

  郭靖

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：你們這個買賣給外國人呢,？本身就買賣,，可能是無效的，但是現(xiàn)在更嚴重的問題是你母親的戶口現(xiàn)在是遷出了村集體嗯,，變成了小城鎮(zhèn)性質(zhì),，而且你母親也不在那兒住，已經(jīng)不是那個村組織的人了,，那么村里就有權(quán)把這個宅基地收回來,，你也相應(yīng)的是沒有重新翻建的資格了。
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    2020-10-30 22:16:14
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• 

  陸暢言

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    48″
    自動轉(zhuǎn)換：農(nóng)村宅基地是買賣有效無效或者效力,，爹地是有三個情況,，一個此非本村人員購買宅基地是這個買賣的15小本村是村民購買，在接近卻自己是沒有再經(jīng)紀人,，這個是可以確認有效,，其他的這種情況效率是待定一起。
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    2020-10-30 22:17:18
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• 

  陳華明

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    78″
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    2020-10-30 22:21:29
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• 

  楊康

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    根據(jù)法律規(guī)定,，農(nóng)村宅基地可以在村集體成員之間流轉(zhuǎn),，已經(jīng)出售后，購買是否處置出售不影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,，這種情況只能協(xié)商對方是否同意你回購
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    2020-10-30 22:22:44
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• 

  李鑫

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  ￥7

  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：肯定好,，根據(jù)你們沒有說，首先這個宅基地啊,，農(nóng)村的宅基地外地人是無法在這個,，也就是說戶口不在這個機器組織的落戶的話，是無法購買的啊也就是說他可以簽買賣合同,，但是嗯嗯,，這個物權(quán)是不發(fā)生變動的啊，第二件就是你母親戶口如果不在這個村子里,，然后以你母親的名義購買這個戰(zhàn)績,，基金目前是無權(quán)進行翻蓋的。
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    2020-10-30 22:23:36
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個當然可以有用這個呢,？對不對？如果你把你母親的這個戶口遷到這個房子里，那再買下這塊宅基地的話就可以翻蓋了,，完全沒有問題,。
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    2020-10-30 22:24:00
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• 

  劉學(xué)勤

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好朋友,，那這種情況下的話,，農(nóng)村宅基地買賣在統(tǒng)一村集體之間肯定是可以買賣的呀，那么按照你說的這個情況,，但是也是可以操作的,，可以買回來對不對？那么買回來再進這個都是可以領(lǐng)的,。
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    2020-10-30 22:23:38
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• 

  崔常山

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    如果你的戶口,，你父母的戶口已經(jīng)不在老家了，那么就不能買賣了,，即使買賣也是無效的,，因為根據(jù)法律規(guī)定，宅基地不能買賣,，宅基地只能給本村村民,。
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    2020-10-30 22:24:37
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• 

  趙靜

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    你好，根據(jù)你們的描述,，宅基地雖然在你們父母名下,，但是父母已經(jīng)不是農(nóng)村戶口，不能享受村民的相關(guān)權(quán)利了,。
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    2020-10-30 22:25:36
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• 

  諶見平

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，你最好是咨詢一下你們當?shù)氐倪@些土地情況,，管理部門,，因為按照目前的政策來說，呃,，這個土地的農(nóng)村的土地的話,，這個宅基地使用形容詞的話是不能轉(zhuǎn)讓的，所以說你最好是問一下當?shù)氐牡淖?，謝謝,。
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    2020-10-30 22:25:50
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• 

  蔣巍巍

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)我國現(xiàn)行國家政策以及法律所規(guī)定，非本集體聰明不能購買宅基地,。
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    2020-10-30 22:30:01
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• 

  楊力

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：房子現(xiàn)在要買出來都很困難,，更不要提犯賤的事情了。
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    2020-10-30 22:34:03
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• 

  南曉峰

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：也好,，如果買房人不是本村村民是不能購買本身的房屋的啊,，如果說是是本質(zhì)層面的話，可以購買，但是在飯店的時候本來要履行為一定的時候手續(xù),。
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    2020-10-30 22:44:27
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• 

  趙英凱

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    54″
    自動轉(zhuǎn)換：這個問題你得你得查詢當?shù)氐恼?，當?shù)卣雠_的政策，根據(jù)法律規(guī)定,，宅基地,，農(nóng)村宅基地土地所有權(quán)是集體的，房屋所有權(quán)是個人的,，你可以買回,，但只是有房屋所有權(quán)，如果你不是本村的村集體成員及土地所有權(quán)還是歸村集體拆遷補償,，不享有土地,，只享有地上建筑物的拆遷補償。
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    2020-10-30 22:44:36
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• 

  張超

  律師

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    買回來,，需要雙方協(xié)商一致,，對方同意賣才行。現(xiàn)在的政策,，禁止村集體宅基地賣給非本集體組織成員,，你父母戶籍已經(jīng)遷出，雖然還登記在他們名下,，買回來也應(yīng)該由村集體收回,。如果沒有征收，村里可能不管,。等到征收的時候政府可能不會認,。
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    2020-10-30 22:50:24
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• 

  劉凱

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    2020-10-30 22:51:36
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• 

  臧家參

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    最后買房人戶籍是外地人且沒有落戶存集體，與能否買回房屋每有關(guān)系,，只有他同意賣才走買回房屋的可能,。你父親母親在現(xiàn)居住地又享受了宅基地理論是不能再享受了。但各地政策有差異
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    2020-10-30 22:54:19
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• 

  黃一洪

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    58″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，我剛剛現(xiàn)在才看到你的問題啊,，簡單說一下吧，我我我出去再看一下啊,，嗯,，你們家可以分解可以分解，但是現(xiàn)在你們這個材料可能你雖然文字打得很多,，但是有些詳細材料,，我心里能看到嗯，因為我因為我是北京律師,，我是咱們北京市最大的為恒律師事務(wù)所的民俗律師呃,，另外我們團隊里也有很多的農(nóng)村土地問題的專家律師嗯,，我建議你這樣，如果說有可能的話,，你下周可以到我們所親自來咨詢吧啊,，也不用收什么咨詢費啊，或者你給我的私信聯(lián)系也行,，你可以點擊我頭像,，然后看到那些公司各位在這個在這個當中跟我可以詳細的咨詢也行，因為今天是實在太晚了,，我今天回來也挺晚的啊剛看到偶然看到你這個問題嗯,，應(yīng)該是可以犯賤的嗯同時。
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    2020-10-30 23:15:04
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，我剛剛看到你那個把那紅包派發(fā)完了是吧,？啊，沒事兒,，那就暫時這么著,，反正你要是還有什么不明白的你再來問我吧啊,！
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    2020-10-30 23:15:32
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    57″
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    2020-10-31 06:22:58
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• 

  牛振平

  律師

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    買回來翻臉的可能性非常非常小,，如果當?shù)孛媾R拆遷的話，翻建更是不可能的了,。你可以找最后一手人協(xié)商買回事宜,。
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    2020-10-31 07:46:42
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