58位律師解答

• 

  黃一洪

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛看到你的問題了，我跟你說一個(gè)權(quán)威的這個(gè)專業(yè)的解答,，呃呃,，你這個(gè)房子呀，因?yàn)槭悄隳赣H集資建房啊,，您不集資建房的時(shí)候,，你父親還沒有死啊，那么他們這個(gè)房子呢是夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻共財(cái)產(chǎn),，嗯,，雖然說你們是寫的是你母親的，但是它這個(gè)性質(zhì)并沒有改變啊。
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    2020-10-28 09:26:39
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，我剛才給你講過的,，你這個(gè)房子呢？還是你你這個(gè)你父母的這個(gè)工作一個(gè)工作工作財(cái)產(chǎn)啊,，因?yàn)槟莻€(gè)啊,，我們處理像你這種類似情況下處理特別多了，嗯,，而且我和我團(tuán)隊(duì)呢唉,，處理民事，婚姻家庭呃房產(chǎn)啊這方面案件是十多年了,，像我們北京啊嗯,，有很多一些類似的一些結(jié)構(gòu)，全國各地外地也有嗯,，主要就是因?yàn)槟隳赣H第一個(gè)他單位集資建房的時(shí)候他發(fā)現(xiàn)在你們你父親的已經(jīng)存續(xù)期間嗯如果說你還有什么不明白的啊,，或者說你不理解的，或者你可以點(diǎn)擊我頭像,，然后點(diǎn)擊那個(gè)在寫顧中一個(gè)私聊也行你這個(gè)情況特別簡(jiǎn)單嗯,，特別的特別簡(jiǎn)單啊，這個(gè)事也特別簡(jiǎn)單,，其實(shí)對(duì),。
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    2020-10-28 09:27:51
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)然后如果你要是在北京的話，那你可以來直接叫我,，你可以直接到我們,，我們自覺，你要是不在北京的可以也可以點(diǎn)擊我們點(diǎn)擊那個(gè)在線溝通與我哎,，想起自己也行,，不用再單獨(dú)另外一下單啊，這個(gè)事特別簡(jiǎn)單,，非常非常簡(jiǎn)單的一個(gè)事兒,。
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    2020-10-28 09:28:24
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，這套房子雖然是您母親單位集資建房,，但是是在婚后取得的,，那么就屬于您父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中一半涉及到法定繼承
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    2020-10-28 09:26:58
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，只要是在你父親和母親婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的房產(chǎn)屬于你父母的共同財(cái)產(chǎn),，父親那部分的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是作為遺產(chǎn)由父親的第一順位繼承人對(duì)半均分，
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    2020-10-28 09:27:02
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是對(duì)于母親單位的集資房,，如果出現(xiàn)以下情形的,，除非父親死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，母親用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，購買該房時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼,，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。夫妻一方死亡后,，如果遺產(chǎn)沒有分割，應(yīng)予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄,，還是配偶一方的個(gè)人所得,，以此確認(rèn)所購房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋就應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2020-10-28 09:33:51
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• 

  李新宇

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，您好，看了一下您的這個(gè)描述啊,，這個(gè)房子是否是取得與您您父親和您母親婚姻存續(xù)期間,，如果是產(chǎn)生于婚姻存續(xù)期間的這套房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)啊，然后您父親去世之后呢,？這套房子啊,，一半的份額應(yīng)該是由你母親和你共同繼承的啊，當(dāng)然的話呢呃,，如果有您您父親的父母還健在的話,，他們也是有繼承權(quán)的。
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    2020-10-28 09:27:18
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以說呢,，這套房子您母親只有一半的份額,，另一半的份額呢，是屬于您父親的,，當(dāng)然呢,，您父親去世之后啊，應(yīng)該有配偶一半兒呢,，應(yīng)該由配偶父母子女啊,，來共同繼承這一半兒的房產(chǎn)份額，好吧,，有不清楚的可以點(diǎn)擊我的頭像啊,，進(jìn)一步的詳細(xì)的溝通好吧。
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    2020-10-28 09:28:07
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• 

  常磊

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，這個(gè)房子當(dāng)然和你父親有關(guān)，因?yàn)?5年幾次建房的時(shí)候,，您父親還沒曲是那么父母親拿出來的這個(gè)錢就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那么既然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，那么一定就是跟您父親是有關(guān)的嗎？之所以2020年的房產(chǎn)證上只有您母親的名字,，是因?yàn)?9年您父親就已經(jīng)去世了啊,，辦理房產(chǎn)證的人，他只有可能寫一個(gè)人的名字嗎,？它就可能寫在詩的名字嘛,，對(duì)吧？所以這個(gè)房子不因?yàn)榉慨a(chǎn)證上沒有您父親的名字啊,，跟你父親無關(guān),，所以這個(gè)財(cái)產(chǎn)依然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2020-10-28 09:29:09
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• 

  任宇飛

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  • 房子是你父親生前和你母親共同購買屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。你父親去世后如果沒留有遺囑,，你父親那部分遺產(chǎn)按法定繼承。
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    2020-10-28 09:29:25
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    法定繼承的范圍和順序是：第一順序：配偶,、子女,、父母。第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承,。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承,。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額,。
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    2020-10-28 09:31:13
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• 

  孔繁越

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照我國繼承法的消防規(guī)定，婦女去之后,，房屋應(yīng)該是由你的母親還有子女按共同所有就承擔(dān)繼承,，但是原來房子里面的一半是用于你們共同機(jī)場(chǎng)的，另外一半就已經(jīng)所有的所有的所有你母親的份額已經(jīng)是比你們其他的資料高等,，這樣做你應(yīng)該明白,。
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    2020-10-28 09:29:49
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• 

  李鑫

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好,，根據(jù)你的描述,，2015年極之間往2019年附近，距離2020年,，目前拿到這個(gè)房產(chǎn)證,，這個(gè)房子啊呃,，雖然說是在2020年你父親去世之后拿到的房子，但是房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,，也就是說涉及到基層啊,，你母親有一半同時(shí)，你母親也有權(quán)基層另一半兒的這個(gè)風(fēng)格,，希望能幫到你,。
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    2020-10-28 09:29:57
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果對(duì)方是這個(gè)住宅的話，你經(jīng)濟(jì)適用房這種情況的話,，只要交納這個(gè)技術(shù)就可以了,，目前來說其他的說是一般是不需要交的，當(dāng)然還有具體的根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)啊,，過戶政策來走。
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    2020-10-28 11:44:22
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• 

  張華北

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  • 76″
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    2020-10-28 09:30:40
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  • 張華北 服務(wù)方：
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，還有情況啊,，那么如果說啊，有其他子女,，或者說你爺爺爺奶奶還在世的話啊,，這情況下，應(yīng)該是第一順位繼承人啊評(píng)分這個(gè)他的他的這個(gè)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額啊,，怎么第一個(gè)繼承人法定的第一個(gè)為繼承人都有誰呢,？就是這個(gè)被繼承人的子女被繼承人的父母被繼承人的配偶啊，這三種情況啊,，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?，我不知道?
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    2020-10-28 09:34:24
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  • 張華北 服務(wù)方：
    房屋購買過戶的話需要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅,、個(gè)人所得稅,、交易費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用,。
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    2020-10-28 10:48:26
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• 

  崔常山

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  • 這種情況下房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，你母親單方處理估計(jì)不行。產(chǎn)生繼承,，如果沒有遺囑繼承,，就要按法定繼承辦理。
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    2020-10-28 09:32:15
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• 

  南曉峰

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  • 不是,，根據(jù)婚姻法規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然去世后取得的房產(chǎn)證,，但是如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買,，就是共同財(cái)產(chǎn),，涉及繼承。
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    2020-10-28 09:33:05
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一次是軍人繼承屬于父親的那一部分人嗯,。
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    2020-10-28 09:36:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    一）增值稅? ?分三種情況： 1,、不滿2年普通住宅/非普通住宅全額征收? ? 意向價(jià)格/1.05×5%=增值稅 2、滿2年普通住宅? ??免征 3,、滿2年非普通住宅差額征收?（意向價(jià)格-房屋登記價(jià)）/1.05×5%=稅費(fèi) （二）契稅 建筑面積≤90㎡且家庭購買首套? ? ?（意向價(jià)格-增值稅）×1%=稅費(fèi) 建筑面積＞90㎡且家庭購買首套? ? （意向價(jià)格-增值稅）×1.5%=稅費(fèi) 家庭購買第二套住房/企業(yè)購買/非住宅/其它 （意向價(jià)格-增值稅）×3%=稅費(fèi) （三）個(gè)人所得稅 家庭唯一住房且滿5年（含5年）?免征 普通住宅 有兩種方法來征收： 1,、核定：（意向價(jià)格-增值稅）×1%=稅費(fèi) 2、核實(shí)：（意向價(jià)格-房屋登記價(jià)-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金,、合理費(fèi)用）×20%=稅費(fèi) 非普通住宅/非住宅類 核定：（意向價(jià)格-增值稅）×1.5%=稅費(fèi) 核實(shí)：（意向價(jià)格-房屋登記價(jià)-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金,、合理費(fèi)用）×20%=稅費(fèi) （四）轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 住宅 80元/單? ? ?非住宅 550元/單 （五）印花稅 買賣雙方是個(gè)人且用途是住宅 免征 非住宅類/買方是企業(yè)，用途是住宅 買方：(意向價(jià)格-增值稅)×0.025%=稅費(fèi) 非住宅類/賣方是企業(yè),，用途是住宅 賣方：(意向價(jià)格-增值稅)×0.025%=稅費(fèi)
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    2020-10-28 10:47:17
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：除了個(gè)人所得稅以外,，通常情況下，其他的稅費(fèi)由買方來承擔(dān),，但是呢,，你們可以具體的協(xié)商一下，這個(gè)稅費(fèi)承擔(dān)問題,。
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    2020-10-28 10:49:16
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• 

  鄒飛紅

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  • 個(gè)人認(rèn)為這個(gè)房子你父親也是有份額的,，并不是以產(chǎn)證實(shí)際登到你母親名下為準(zhǔn)，應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)的一個(gè)集資建房的情況為準(zhǔn)
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    2020-10-28 09:34:07
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• 

  陳華明

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  • 68″
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    2020-10-28 09:35:15
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)這種情況,，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，初步判斷里面涉及到基礎(chǔ)有基礎(chǔ)問題,，比如說你父親這個(gè)部分需要的就是有人去基層去了,，具體詳細(xì)情況你可以點(diǎn)我頭像，我給你詳細(xì)解答,。
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    2020-10-28 09:35:58
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• 

  趙宴敏

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  • 這個(gè)房比較特殊,，從現(xiàn)行法律及規(guī)定來說，屬于他們夫妻共同財(cái)產(chǎn),。雖然拿房產(chǎn)證比較晚,，但也是要繼承的。 等這個(gè)房屋可以進(jìn)入市場(chǎng)流通,，你可以在房本上加上你的名字,。
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    2020-10-28 09:36:01
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    過戶的稅費(fèi)供參考： 房主持有經(jīng)適房滿5年，繳納土地出讓金,，契稅等稅費(fèi),，辦理了商品房房產(chǎn)證，契稅證明,，出讓性質(zhì)土地證,，才可過戶這房子,。 過戶費(fèi)用主要有契稅、印花稅,、等費(fèi)用,。 1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4％,；建筑面積在120平方米以下的減半交納,，即交2％。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,，免征契稅,。 2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的,，每套250元,；120平方米以上的，每套500元,。 3,、印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。 4,、公共維修基金：購房款的2％,。
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    2020-10-28 10:44:02
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• 

  王珍

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  • 74″
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    2020-10-28 09:36:38
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• 

  許家苗

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不涉及繼承是什么意思,？你的意思是不談你的繼承嗎,？你父親的財(cái)產(chǎn)肯定是自己有繼承權(quán)呀，怎么會(huì)成了母親個(gè)人的呢,？不是設(shè)計(jì)這種也是談什么問題,？這個(gè)繼承啊，是奇數(shù)據(jù)稱人母親和孩子的是技術(shù)性系統(tǒng),，人如果你們不繼承的話,，當(dāng)然就是那么幾個(gè)了。
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    2020-10-28 09:38:51
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于交稅的問題,，這個(gè)購這個(gè)購房稅,，這個(gè)是應(yīng)該有購房者買，而不是那個(gè)銷售方有交易稅印花稅啊,，這些也少不了幾萬塊錢吧,，但是這個(gè)主要是是購買者當(dāng)然協(xié)商的，由你們承擔(dān)的是因?yàn)樵敢獾氖虑椤?
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    2020-10-28 11:17:34
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述,，該房產(chǎn)屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),。雖然只寫你母親的名，但是是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間用共同財(cái)產(chǎn)購買,，只是房本出的晚了點(diǎn),，但仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)發(fā)生繼承。
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    2020-10-28 09:43:13
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說的這個(gè)情況,，如果房子是在你父親在世的時(shí)候購買的,，應(yīng)該是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和房產(chǎn)證取得時(shí)間以及記載的所有權(quán)人為你母親一個(gè)人關(guān)系不大,，可以繼承的,。
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    2020-10-28 09:44:58
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• 

  邵偉林

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  • 你好，原則上婚后出資建房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,，即使房產(chǎn)證上是一方名字的,，那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你所述的情況中是你母親單位集資建房,，有點(diǎn)屬于福利分房的情形,，要看當(dāng)時(shí)是否出資的以及單位對(duì)房子的處分是什么性質(zhì)的。
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    2020-10-28 09:50:22
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• 

  巴波

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  • 如果購房協(xié)議,、出資均發(fā)生在你父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，會(huì)涉及到繼承問題,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-10-28 09:55:18
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• 

  黃寶利

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  • 若不涉及繼承,，也表明不從根本上追究該房產(chǎn)的權(quán)屬,，則從這個(gè)角度上看，因房產(chǎn)證只有母親一人名字,，配偶已逝也不存在配偶的共同份額,，則屬于她個(gè)人所有。正常來說,，人自死亡那一刻其財(cái)產(chǎn)就變成遺產(chǎn),，若沒有合法有效的遺囑等材料證明，其名下所有財(cái)產(chǎn)就可以根據(jù)其法定繼承人的份額進(jìn)行繼承分配,。
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    2020-10-28 09:55:26
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，像這種情況，即使是幾次方,，但是嗯,，在父親去世之前啊,，購買的那么這個(gè)購買的房子我肯定是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)散的，父親肯定是有一份的,，那么父親去世,，去世之后，這個(gè)房屋是應(yīng)該要涉及繼承的,，我不知道,。
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    2020-10-28 09:55:36
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• 

  崔兵

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  • 這種情況要看是否進(jìn)行了房改和房屋的具體情況，有可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，也有可能是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形,，所以錯(cuò)綜復(fù)雜，具體需要幫助,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-10-28 09:56:16
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• 

  宋洋

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您這種情況如果父親在建房時(shí)繳納了相應(yīng)的處罰款，或者在建房時(shí)出動(dòng)了人力物理的話,，那么這個(gè)房屋有可能是由你父親的份額的,。
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    2020-10-28 09:58:32
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  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，一般來說屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那么你母親的一半財(cái)產(chǎn)除外的是你父親的遺產(chǎn)，按照繼承法規(guī)定進(jìn)行處理即可,。具體可以私聊,。
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    2020-10-28 10:08:31
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，該房子應(yīng)當(dāng)屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，屬于你父親的這一部分是可以按照法定繼承,，由您和您的母親來平分 如果你還有爺爺奶奶那么爺爺奶奶也享有法定繼承權(quán),。
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    2020-10-28 10:16:14
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，雖然是您母親的名字，但是單位集資建房用的購房金額是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，涉及遺產(chǎn)和繼承的
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    2020-10-28 10:17:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，通過你的描述，該房產(chǎn)是屬于你父母的共同財(cái)產(chǎn),，涉及繼承問題,，如果辦理過戶的話，是需要經(jīng)過析產(chǎn)的,，稅費(fèi)情況建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T
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    2020-10-28 10:30:58
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)如果你母親當(dāng)時(shí)的出資是用的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那這個(gè)房子雖然登記在你母親一個(gè)人名下，但是還是屬于他們兩個(gè)人的
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    2020-10-28 10:52:29
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-10-28 10:54:03
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• 

  劉凱欣

  律師

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  • 1 房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，父親過世后,，按法定繼承處理,。子女和母親都有，還有看是否有奶奶和爺爺在世 2,，如果你問題歸結(jié)是,，是否能直接過戶，那么可以具體看你所在地的房管局,，我之前經(jīng)辦過的,，如果不存在貸款等手續(xù)，房管局可能不會(huì)審查是否夫妻共有,，以產(chǎn)權(quán)證上為準(zhǔn),。
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    2020-10-28 10:54:30
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答,，僅供參考：首先，房產(chǎn)證上面的名字是你母親的,，那么房屋的所有權(quán)人就是你母親,，其次，如果當(dāng)時(shí)這個(gè)房屋是屬于你父親和母親的共有房屋,，那么你可以起訴要求繼承你父親的遺產(chǎn),。再次，針對(duì)簽訂的房屋買賣合同,，對(duì)方可以起訴要求繼續(xù)履行合同,，針對(duì)購房合同的交稅的問題建議你問一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局。
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    2020-10-28 10:59:08
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• 

  韓廣東

  律師

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  • 您好,，北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所為您服務(wù),，依據(jù)您的情況描述：這種情況歸您的父親所有，房產(chǎn)稅,。 您有什么法律咨詢請(qǐng)撥打律師服務(wù)電話：4000305618
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    2020-10-28 11:03:23
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況是屬于他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)哦，涉及到遺產(chǎn)繼承的問題,，那防止過戶的時(shí)候是需要繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅,，我去睡，還有相應(yīng)的客戶登記費(fèi)用怎么辦,？
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    2020-10-28 11:03:32
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• 

  張鳳啟

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這房子屬于您父親和父母的夫妻共有財(cái)產(chǎn),，每人各有一半，其中父親的一半應(yīng)該發(fā)生繼承,，屬于遺產(chǎn)由第一順序繼承人依法繼承,。
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    2020-10-28 11:21:00
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，首先第一個(gè)問題,，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)是你父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，雖然房產(chǎn)證只登記在一人名下，但不影響房產(chǎn)夫妻共有的性質(zhì),，雖然父親去世,，但該房產(chǎn)有一半屬于夫親的遺產(chǎn)，其合法繼承人若未遺囑都可以按份繼承,。第二個(gè)問題,，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果不違法法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬于雙方當(dāng)事人意思自治,，是合法有效的,，雖然未公證但不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力，轉(zhuǎn)讓需要繳納房產(chǎn)稅,，契稅,，個(gè)人所得稅。
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    2020-10-28 11:23:58
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說一下情況及目前遇到的問題,，為更好地進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-10-28 11:49:00
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)的劇情看當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候您申請(qǐng)是否進(jìn)行了通知,，或者是你有些這是否用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購買，如果這樣的話,，會(huì)設(shè)計(jì)到核心幫我們排查說一說,，我有哪些說這個(gè)文件的名字改一下，當(dāng)這個(gè)方法工作,，或者是,。
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    2020-10-28 11:49:40
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• 

  趙永利

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  • 從法律意義講，在婚姻關(guān)系案件中,，財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間點(diǎn)是簽訂購買物品合同的日期,，而不是政府部門頒發(fā)權(quán)利證書的日期,，也就是說在15年你母親辦理集資購房時(shí)時(shí)該房屋取得的時(shí)間點(diǎn),，很明顯屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 司法實(shí)踐中,，家庭內(nèi)部成員都沒有異議的話,，可由你母親單獨(dú)進(jìn)行出售。稅費(fèi)問題可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢，他們給的答案最精準(zhǔn),。
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    2020-10-28 12:23:07
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“母親單位2015年集資建房”“2019年父親去世，2020年母親拿到房產(chǎn)證”,，如果從繼承的角度而言,，子女也有份額。如果從買賣的角度而言,，你母親一人作主就可以了,。出賣房屋的一方要繳納的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、交易服務(wù)稅,、合同印花稅、增值稅 等,，具體請(qǐng)到稅務(wù)窗口問詢,。
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    2020-10-28 12:29:17
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• 

  李國民

  律師

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么你父親去世后母親拿到房產(chǎn)證??？這個(gè)房產(chǎn)證雖然是你母親的一個(gè)人的名字，但是啊,，其中仍然有嗯其他法定繼承人的相應(yīng)的份額一般啊,，如果要交稅的情況，需要交納個(gè)人所得稅契稅啊對(duì),。
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    2020-10-28 12:35:58
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• 

  張超

  律師

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  • 應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，男方那部分應(yīng)繼承。如果以買賣形式過戶,，稅費(fèi)包括契稅,，增值稅，個(gè)稅,，印花稅等,，具體要看購房年限，面積等,，各地不完全一樣,。建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/div>

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    2020-10-28 12:40:36

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• 

  臧家參

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  • 2015年集資建房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，2016年房子轉(zhuǎn)讓給單位的另一個(gè)職工,，如果轉(zhuǎn)讓合法有效就不涉及繼承，如果無效就涉及繼承,，那些稅到房產(chǎn)管理部門咨詢吧
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    2020-10-28 12:50:52
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• 

  鄭磊

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  • 1.該經(jīng)適房如果占用了你父親生前的購買利益,，則雖大部分為你母親所有，但你父親仍享有權(quán)益，故,，父親部分得權(quán)益是可以繼承的,。 2.稅費(fèi)問題要看當(dāng)?shù)亟?jīng)適標(biāo)準(zhǔn)面積及辦理過戶時(shí)間而定。
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    2020-10-28 13:20:35
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• 

  劉風(fēng)華

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  • 不動(dòng)產(chǎn)以公示登記為準(zhǔn),，既然房產(chǎn)證已經(jīng)辦到了你母親名下,，那么權(quán)屬就是你母親。 經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房的交易時(shí)收到限制的,，如果還在限售期內(nèi),，簽訂的買賣合同是無效的，跟公證與否無關(guān),。 經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房過了限售期,，應(yīng)該是5年，可以上市交易,，上市交易除了契稅等,，可能需要補(bǔ)交土地出讓金等。
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    2020-10-28 13:22:54
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• 

  崔巖

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  • 婚后財(cái)產(chǎn)有關(guān),，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果沒有遺囑繼承，就要按法定繼承辦理,。,。房屋購買過戶的話需要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅,、個(gè)人所得稅,、交易費(fèi)
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    2020-10-28 13:44:58
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況,，該房產(chǎn)系婚內(nèi)購買（父親去世前),，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便您父親去世但,，您父親享有的權(quán)益是可以繼承的,。 關(guān)于稅費(fèi)問題，則要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)適標(biāo)準(zhǔn)面積以及辦理過戶時(shí)間才能確定,。
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    2020-10-28 13:45:59
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• 

  楊力

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)方法過戶啊,，是寄到這個(gè)找那個(gè)，可是從早睡個(gè)個(gè)人所得稅這一塊也要加加納然后呢就是章程,，你們這邊要叫哪一個(gè)更因素的說啊,，這要是看你這個(gè)房子十幾套房的面積大小，這適用的稅率也不一樣,。
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    2020-10-28 13:48:18
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• 

  吳彬

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，雖然房產(chǎn)證上寫的是你母親一個(gè)人的名字,，但是是你父母在婚后婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不僅屬于你母親,，也有你父親的一半，因此你父親去世了,，你父親嗯的子女享有對(duì)你父親這一半兒份額的繼承權(quán)沒有問題,。
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    2020-10-28 13:51:11
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• 

  范明

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般經(jīng)濟(jì)適用房都是按照家庭來分的，所以說正常的父親肯定應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)人,，那現(xiàn)在你父親去世了,，賣給對(duì)方，只有某某某一個(gè)人來簽的,，那到時(shí)候過戶的時(shí)候很可能要去辦這個(gè)繼承權(quán)的公證,，確認(rèn)你們其他人放棄這些錢有你媽媽一個(gè)所有人和你媽媽再跟那個(gè)賣家辦理過戶的手續(xù)啊，至于說這個(gè)費(fèi)用的話,，稅收的費(fèi)用,，那肯定過戶交易的稅收正常都是由買家去承擔(dān)的。
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    2020-10-28 13:52:52
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• 

  羅超

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  • 根據(jù)你的描述,，母親單位房子,。對(duì)吧 有工齡嗎 有發(fā)票嗎 有合同嗎 我們處理過類似案件 可以進(jìn)一步解答 告訴你如何維護(hù)自己的合法權(quán)利。謝謝
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    2020-10-28 14:34:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說的這個(gè)事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的。故最好還是可以當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-10-28 14:40:33
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，既然是單位的集資房,，那就是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那就涉及到繼承問題,。
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    2020-10-28 15:01:04
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• 

  李萌立

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這個(gè)房子現(xiàn)在登記在里面出名一下啊，那么在法律上來說,，這個(gè)房子就是你母親一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)訪問,，你不會(huì)給的，一般不會(huì)管,，嗯嗯,，他在覺得方案這些之前那個(gè)你父親公司的那個(gè)一層基礎(chǔ)關(guān)系一般怎么會(huì)管的？然后這個(gè)這個(gè)稅費(fèi)的問題的問題一般是你們買賣雙方自己來約定,，可以是可以自己約定的,，想現(xiàn)在一般中介參與的二手房一般都約定是買房負(fù)擔(dān)的,。
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    2020-10-28 15:01:54
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• 

  何勇

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這個(gè)房子啊,，永遠(yuǎn)沒有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)賬呢,，所以錢沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，防止屬于你和你父親有關(guān),，你父親戰(zhàn)友一半的份額也附近的一半是屬于遺產(chǎn)的,，嗯，你要交稅的,，要交那個(gè)不動(dòng)要交那個(gè)土地增值稅呃氣說,。
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    2020-10-28 15:04:41
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    拿到房產(chǎn)證后，如果想過戶給單位的職工,，房管局會(huì)要求你的母親還有你父母的所有法定繼承人都簽字,。最后可能還得通過法院訴訟解決。
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    1″
    2020-10-28 18:38:04
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不是這樣理解的,，額,，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果說你父親去世以后,，那么我想那一部分,，你們可以不行幾層？
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    2020-10-28 18:40:11
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