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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)繼承  ? 請問律師
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財產(chǎn)繼承 | 2020-10-28 09:25:17

父母房產(chǎn)證辦下來時父親已去世,，請問房子是母親一個人所有嗎？
母親單位2015年集資建房,，2019年父親去世,，2020年母親拿到房產(chǎn)證（房產(chǎn)證只有母親一人名字），請問該房產(chǎn)歸母親所有嗎,？是否與父親無關(guān),，不涉及繼承。謝謝
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我母親這個房子是經(jīng)濟(jì)適用房,，而且16年我們已將該房轉(zhuǎn)讓給同單位的另一個職工（簽訂了合同,，未公證）,，想咨詢房產(chǎn)證拿到后如果要過戶給購房人，會繳納哪些稅,，謝謝律師指導(dǎo),！
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2020-10-28 10:25:29
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58位律師解答

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    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換：我剛看到你的問題了,，我跟你說一個權(quán)威的這個專業(yè)的解答,，呃呃，你這個房子呀,，因為是你母親集資建房啊,，您不集資建房的時候，你父親還沒有死啊,，那么他們這個房子呢是夫妻共同財產(chǎn)和夫妻共財產(chǎn),，嗯,，雖然說你們是寫的是你母親的，但是它這個性質(zhì)并沒有改變啊,。
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      2020-10-28 09:26:39
    • 黃一洪 服務(wù)方：
      55″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，我剛才給你講過的,，你這個房子呢,？還是你你這個你父母的這個工作一個工作工作財產(chǎn)啊，因為那個啊,，我們處理像你這種類似情況下處理特別多了,，嗯，而且我和我團(tuán)隊呢唉,，處理民事,，婚姻家庭呃房產(chǎn)啊這方面案件是十多年了，像我們北京啊嗯,，有很多一些類似的一些結(jié)構(gòu),，全國各地外地也有嗯,，主要就是因為你母親第一個他單位集資建房的時候他發(fā)現(xiàn)在你們你父親的已經(jīng)存續(xù)期間嗯如果說你還有什么不明白的啊，或者說你不理解的,，或者你可以點擊我頭像,，然后點擊那個在寫顧中一個私聊也行你這個情況特別簡單嗯，特別的特別簡單啊,，這個事也特別簡單，其實對,。
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      2020-10-28 09:27:51
    • 黃一洪 服務(wù)方：
      21″
      自動轉(zhuǎn)換：對然后如果你要是在北京的話,，那你可以來直接叫我，你可以直接到我們,，我們自覺,，你要是不在北京的可以也可以點擊我們點擊那個在線溝通與我哎，想起自己也行,，不用再單獨另外一下單啊,，這個事特別簡單，非常非常簡單的一個事兒,。
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      2020-10-28 09:28:24
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.62
    • 您好,，這套房子雖然是您母親單位集資建房，但是是在婚后取得的,，那么就屬于您父母夫妻共同財產(chǎn),，其中一半涉及到法定繼承
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      2020-10-28 09:26:58
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.62
    • 你好，只要是在你父親和母親婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的房產(chǎn)屬于你父母的共同財產(chǎn),，父親那部分的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是作為遺產(chǎn)由父親的第一順位繼承人對半均分,，
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      2020-10-28 09:27:02
    • 黃振波 服務(wù)方：
      但是對于母親單位的集資房，如果出現(xiàn)以下情形的,，除非父親死亡后,，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，母親用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個人財產(chǎn),，購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼,，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益。夫妻一方死亡后,，如果遺產(chǎn)沒有分割,，應(yīng)予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個人所得,，以此確認(rèn)所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn);如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋就應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
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      2020-10-28 09:33:51
  • ￥0.62
    • 30″
      自動轉(zhuǎn)換：哦,，您好，看了一下您的這個描述啊,，這個房子是否是取得與您您父親和您母親婚姻存續(xù)期間,，如果是產(chǎn)生于婚姻存續(xù)期間的這套房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)啊，然后您父親去世之后呢,？這套房子啊,，一半的份額應(yīng)該是由你母親和你共同繼承的啊，當(dāng)然的話呢呃,，如果有您您父親的父母還健在的話,，他們也是有繼承權(quán)的。
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      2020-10-28 09:27:18
    • 李新宇 服務(wù)方：
      21″
      自動轉(zhuǎn)換：所以說呢,，這套房子您母親只有一半的份額,，另一半的份額呢，是屬于您父親的,，當(dāng)然呢,，您父親去世之后啊，應(yīng)該有配偶一半兒呢,，應(yīng)該由配偶父母子女啊,，來共同繼承這一半兒的房產(chǎn)份額，好吧,，有不清楚的可以點擊我的頭像啊,，進(jìn)一步的詳細(xì)的溝通好吧。
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      2020-10-28 09:28:07
  • ￥0.62
    • 51″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好，這個房子當(dāng)然和你父親有關(guān),，因為15年幾次建房的時候,，您父親還沒曲是那么父母親拿出來的這個錢就是屬于夫妻共同財產(chǎn),，那么既然是屬于夫妻共同財產(chǎn)的話,，那么一定就是跟您父親是有關(guān)的嗎,？之所以2020年的房產(chǎn)證上只有您母親的名字,，是因為19年您父親就已經(jīng)去世了啊，辦理房產(chǎn)證的人,，他只有可能寫一個人的名字嗎,？它就可能寫在詩的名字嘛,，對吧？所以這個房子不因為房產(chǎn)證上沒有您父親的名字啊，跟你父親無關(guān)，所以這個財產(chǎn)依然屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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      2020-10-28 09:29:09
  • ￥0.62
    • 房子是你父親生前和你母親共同購買屬于夫妻共同財產(chǎn)。你父親去世后如果沒留有遺囑,，你父親那部分遺產(chǎn)按法定繼承,。
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      2020-10-28 09:29:25
    • 任宇飛 服務(wù)方：
      法定繼承的范圍和順序是：第一順序：配偶、子女,、父母,。第二順序：兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承,。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
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      2020-10-28 09:31:13
  • ￥0.62
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換：按照我國繼承法的消防規(guī)定,，婦女去之后,，房屋應(yīng)該是由你的母親還有子女按共同所有就承擔(dān)繼承，但是原來房子里面的一半是用于你們共同機(jī)場的,，另外一半就已經(jīng)所有的所有的所有你母親的份額已經(jīng)是比你們其他的資料高等,，這樣做你應(yīng)該明白。
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      2020-10-28 09:29:49
  • ￥0.62
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，根據(jù)你的描述，2015年極之間往2019年附近,，距離2020年,，目前拿到這個房產(chǎn)證，這個房子啊呃,，雖然說是在2020年你父親去世之后拿到的房子,，但是房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，也就是說涉及到基層啊,，你母親有一半同時,，你母親也有權(quán)基層另一半兒的這個風(fēng)格，希望能幫到你,。
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      2020-10-28 09:29:57
    • 李鑫 服務(wù)方：
      18″
      自動轉(zhuǎn)換：如果對方是這個住宅的話,，你經(jīng)濟(jì)適用房這種情況的話，只要交納這個技術(shù)就可以了,，目前來說其他的說是一般是不需要交的,，當(dāng)然還有具體的根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐倪@個啊，過戶政策來走,。
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      2020-10-28 11:44:22
  • ￥0.62
    • 76″
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      2020-10-28 09:30:40
    • 張華北 服務(wù)方：
      40″
      自動轉(zhuǎn)換：啊,，還有情況啊，那么如果說啊,，有其他子女,，或者說你爺爺爺奶奶還在世的話啊,，這情況下，應(yīng)該是第一順位繼承人啊評分這個他的他的這個相應(yīng)的財產(chǎn)份額啊,，怎么第一個繼承人法定的第一個為繼承人都有誰呢,？就是這個被繼承人的子女被繼承人的父母被繼承人的配偶啊，這三種情況啊,，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?，我不知道?
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      2020-10-28 09:34:24
    • 張華北 服務(wù)方：
      房屋購買過戶的話需要繳納營業(yè)稅、契稅,、個人所得稅,、交易費、登記費等費用,。
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      2020-10-28 10:48:26
  • ￥0.62
    • 這種情況下房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，你母親單方處理估計不行。產(chǎn)生繼承,，如果沒有遺囑繼承,，就要按法定繼承辦理。
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      2020-10-28 09:32:15
  • ￥0.62
    • 不是,，根據(jù)婚姻法規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得屬于夫妻共同財產(chǎn)，雖然去世后取得的房產(chǎn)證,，但是如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，就是共同財產(chǎn),，涉及繼承,。
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      2020-10-28 09:33:05
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：第一次是軍人繼承屬于父親的那一部分人嗯。
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      2020-10-28 09:36:47
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      一）增值稅? ?分三種情況： 1,、不滿2年普通住宅/非普通住宅全額征收? ? 意向價格/1.05×5%=增值稅 2,、滿2年普通住宅? ??免征 3、滿2年非普通住宅差額征收?（意向價格-房屋登記價）/1.05×5%=稅費 （二）契稅 建筑面積≤90㎡且家庭購買首套? ? ?（意向價格-增值稅）×1%=稅費 建筑面積＞90㎡且家庭購買首套? ? （意向價格-增值稅）×1.5%=稅費 家庭購買第二套住房/企業(yè)購買/非住宅/其它 （意向價格-增值稅）×3%=稅費 （三）個人所得稅 家庭唯一住房且滿5年（含5年）?免征 普通住宅 有兩種方法來征收： 1,、核定：（意向價格-增值稅）×1%=稅費 2,、核實：（意向價格-房屋登記價-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金、合理費用）×20%=稅費 非普通住宅/非住宅類 核定：（意向價格-增值稅）×1.5%=稅費 核實：（意向價格-房屋登記價-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金,、合理費用）×20%=稅費 （四）轉(zhuǎn)移登記費 住宅 80元/單? ? ?非住宅 550元/單 （五）印花稅 買賣雙方是個人且用途是住宅 免征 非住宅類/買方是企業(yè),，用途是住宅 買方：(意向價格-增值稅)×0.025%=稅費 非住宅類/賣方是企業(yè)，用途是住宅 賣方：(意向價格-增值稅)×0.025%=稅費
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      2020-10-28 10:47:17
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      13″
      自動轉(zhuǎn)換：除了個人所得稅以外,，通常情況下,，其他的稅費由買方來承擔(dān)，但是呢,，你們可以具體的協(xié)商一下,，這個稅費承擔(dān)問題,。
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      2020-10-28 10:49:16
  • ￥0.62
    • 個人認(rèn)為這個房子你父親也是有份額的，并不是以產(chǎn)證實際登到你母親名下為準(zhǔn),，應(yīng)該按照當(dāng)時的一個集資建房的情況為準(zhǔn)
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      2020-10-28 09:34:07
  • ￥0.62
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.62
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)這種情況，根據(jù)我的經(jīng)驗,，初步判斷里面涉及到基礎(chǔ)有基礎(chǔ)問題,，比如說你父親這個部分需要的就是有人去基層去了，具體詳細(xì)情況你可以點我頭像,，我給你詳細(xì)解答,。
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      2020-10-28 09:35:58
  • ￥0.62
    • 這個房比較特殊，從現(xiàn)行法律及規(guī)定來說,，屬于他們夫妻共同財產(chǎn),。雖然拿房產(chǎn)證比較晚，但也是要繼承的,。 等這個房屋可以進(jìn)入市場流通,，你可以在房本上加上你的名字。
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      2020-10-28 09:36:01
    • 趙宴敏 服務(wù)方：
      過戶的稅費供參考： 房主持有經(jīng)適房滿5年,，繳納土地出讓金,，契稅等稅費，辦理了商品房房產(chǎn)證,，契稅證明,，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶這房子,。 過戶費用主要有契稅,、印花稅、等費用,。 1,、契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的減半交納,，即交2％,。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅,。 2,、買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元,；120平方米以上的,，每套500元。 3,、印花稅：買方房價款的0.5‰,。 4,、公共維修基金：購房款的2％,。
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      2020-10-28 10:44:02
  • ￥0.62
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.62
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：不涉及繼承是什么意思,？你的意思是不談你的繼承嗎？你父親的財產(chǎn)肯定是自己有繼承權(quán)呀,，怎么會成了母親個人的呢,？不是設(shè)計這種也是談什么問題,？這個繼承啊，是奇數(shù)據(jù)稱人母親和孩子的是技術(shù)性系統(tǒng),，人如果你們不繼承的話,，當(dāng)然就是那么幾個了。
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      2020-10-28 09:38:51
    • 許家苗 服務(wù)方：
      27″
      自動轉(zhuǎn)換：關(guān)于交稅的問題,，這個購這個購房稅,，這個是應(yīng)該有購房者買，而不是那個銷售方有交易稅印花稅啊,，這些也少不了幾萬塊錢吧,，但是這個主要是是購買者當(dāng)然協(xié)商的，由你們承擔(dān)的是因為愿意的事情,。
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      2020-10-28 11:17:34
  • ￥0.62
    • 根據(jù)你的描述,，該房產(chǎn)屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn)。雖然只寫你母親的名,，但是是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間用共同財產(chǎn)購買,，只是房本出的晚了點，但仍為夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)發(fā)生繼承,。
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      2020-10-28 09:43:13
    • 根據(jù)你說的這個情況，如果房子是在你父親在世的時候購買的,，應(yīng)該是屬于夫妻共同財產(chǎn),，和房產(chǎn)證取得時間以及記載的所有權(quán)人為你母親一個人關(guān)系不大,，可以繼承的,。
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      2020-10-28 09:44:58
  • ￥0.62
    • 你好，原則上婚后出資建房是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,，即使房產(chǎn)證上是一方名字的,，那也是夫妻共同財產(chǎn)。你所述的情況中是你母親單位集資建房,，有點屬于福利分房的情形,，要看當(dāng)時是否出資的以及單位對房子的處分是什么性質(zhì)的。
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      2020-10-28 09:50:22
  • ￥0.62
    • 如果購房協(xié)議,、出資均發(fā)生在你父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，那么屬于夫妻共同財產(chǎn),，會涉及到繼承問題。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2020-10-28 09:55:18
  • ￥0.62
    • 若不涉及繼承，也表明不從根本上追究該房產(chǎn)的權(quán)屬,，則從這個角度上看,，因房產(chǎn)證只有母親一人名字，配偶已逝也不存在配偶的共同份額,，則屬于她個人所有,。正常來說，人自死亡那一刻其財產(chǎn)就變成遺產(chǎn),，若沒有合法有效的遺囑等材料證明,，其名下所有財產(chǎn)就可以根據(jù)其法定繼承人的份額進(jìn)行繼承分配。
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      2020-10-28 09:55:26
  • ￥0.62
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：哦,，像這種情況,，即使是幾次方，但是嗯,，在父親去世之前啊,，購買的那么這個購買的房子我肯定是按照夫妻共同財產(chǎn)散的，父親肯定是有一份的,，那么父親去世,，去世之后，這個房屋是應(yīng)該要涉及繼承的,，我不知道,。
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      2020-10-28 09:55:36
  • ￥0.62
    • 這種情況要看是否進(jìn)行了房改和房屋的具體情況，有可能是夫妻共同財產(chǎn),，也有可能是個人財產(chǎn)的情形,，所以錯綜復(fù)雜，具體需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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      2020-10-28 09:56:16
  • ￥0.62
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：您這種情況如果父親在建房時繳納了相應(yīng)的處罰款，或者在建房時出動了人力物理的話，那么這個房屋有可能是由你父親的份額的,。
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      2020-10-28 09:58:32
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.62
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，一般來說屬于夫妻共同財產(chǎn),，那么你母親的一半財產(chǎn)除外的是你父親的遺產(chǎn),，按照繼承法規(guī)定進(jìn)行處理即可。具體可以私聊,。
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      2020-10-28 10:08:31
  • ￥0.62
    • 你好,，該房子應(yīng)當(dāng)屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn)，屬于你父親的這一部分是可以按照法定繼承,，由您和您的母親來平分 如果你還有爺爺奶奶那么爺爺奶奶也享有法定繼承權(quán),。
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      2020-10-28 10:16:14
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.62
    • 您好，雖然是您母親的名字,，但是單位集資建房用的購房金額是夫妻共同財產(chǎn)就是屬于夫妻共同財產(chǎn),，涉及遺產(chǎn)和繼承的
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      2020-10-28 10:17:57
  • ￥0.62
    • 你好，通過你的描述,，該房產(chǎn)是屬于你父母的共同財產(chǎn),，涉及繼承問題，如果辦理過戶的話,，是需要經(jīng)過析產(chǎn)的,，稅費情況建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T
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      2020-10-28 10:30:58
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    • 這個如果你母親當(dāng)時的出資是用的夫妻共同財產(chǎn)，那這個房子雖然登記在你母親一個人名下,，但是還是屬于他們兩個人的
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      2020-10-28 10:52:29
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    • 1 房子是屬于夫妻共同財產(chǎn),，父親過世后，按法定繼承處理,。子女和母親都有,，還有看是否有奶奶和爺爺在世 2，如果你問題歸結(jié)是,，是否能直接過戶,，那么可以具體看你所在地的房管局，我之前經(jīng)辦過的,，如果不存在貸款等手續(xù),，房管局可能不會審查是否夫妻共有，以產(chǎn)權(quán)證上為準(zhǔn),。
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      2020-10-28 10:54:30
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    • 你好,，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答,，僅供參考：首先，房產(chǎn)證上面的名字是你母親的，那么房屋的所有權(quán)人就是你母親,，其次,，如果當(dāng)時這個房屋是屬于你父親和母親的共有房屋，那么你可以起訴要求繼承你父親的遺產(chǎn),。再次,，針對簽訂的房屋買賣合同，對方可以起訴要求繼續(xù)履行合同,，針對購房合同的交稅的問題建議你問一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局,。
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      2020-10-28 10:59:08
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    • 您好，北京瀛臺律師事務(wù)所為您服務(wù),，依據(jù)您的情況描述：這種情況歸您的父親所有,，房產(chǎn)稅。 您有什么法律咨詢請撥打律師服務(wù)電話：4000305618
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      2020-10-28 11:03:23
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    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況是屬于他們的夫妻共同財產(chǎn)哦,，涉及到遺產(chǎn)繼承的問題，那防止過戶的時候是需要繳納相應(yīng)的個人所得稅,，我去睡,，還有相應(yīng)的客戶登記費用怎么辦？
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      2020-10-28 11:03:32
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    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：這房子屬于您父親和父母的夫妻共有財產(chǎn),，每人各有一半,，其中父親的一半應(yīng)該發(fā)生繼承，屬于遺產(chǎn)由第一順序繼承人依法繼承,。
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      2020-10-28 11:21:00
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好,，根據(jù)你的問題描述，首先第一個問題,，因為該房產(chǎn)是你父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，雖然房產(chǎn)證只登記在一人名下，但不影響房產(chǎn)夫妻共有的性質(zhì),，雖然父親去世,，但該房產(chǎn)有一半屬于夫親的遺產(chǎn)，其合法繼承人若未遺囑都可以按份繼承,。第二個問題,，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果不違法法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬于雙方當(dāng)事人意思自治,，是合法有效的,，雖然未公證但不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力，轉(zhuǎn)讓需要繳納房產(chǎn)稅,，契稅,，個人所得稅,。
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      2020-10-28 11:23:58
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    • 您好，請詳細(xì)說一下情況及目前遇到的問題,，為更好地進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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      2020-10-28 11:49:00
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    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，這個的劇情看當(dāng)時買房的時候您申請是否進(jìn)行了通知,，或者是你有些這是否用夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行購買,，如果這樣的話，會設(shè)計到核心幫我們排查說一說,，我有哪些說這個文件的名字改一下,，當(dāng)這個方法工作，或者是,。
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      2020-10-28 11:49:40
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    • 從法律意義講,，在婚姻關(guān)系案件中，財產(chǎn)取得的時間點是簽訂購買物品合同的日期,，而不是政府部門頒發(fā)權(quán)利證書的日期,，也就是說在15年你母親辦理集資購房時時該房屋取得的時間點，很明顯屬于夫妻共同財產(chǎn),。 司法實踐中,，家庭內(nèi)部成員都沒有異議的話，可由你母親單獨進(jìn)行出售,。稅費問題可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢,，他們給的答案最精準(zhǔn)。
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      2020-10-28 12:23:07
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，“母親單位2015年集資建房”“2019年父親去世,，2020年母親拿到房產(chǎn)證”，如果從繼承的角度而言,，子女也有份額,。如果從買賣的角度而言，你母親一人作主就可以了,。出賣房屋的一方要繳納的稅費有：個人所得稅,、營業(yè)稅、交易服務(wù)稅,、合同印花稅,、增值稅 等，具體請到稅務(wù)窗口問詢,。
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      2020-10-28 12:29:17
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    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你父親去世后母親拿到房產(chǎn)證?。窟@個房產(chǎn)證雖然是你母親的一個人的名字,，但是啊，其中仍然有嗯其他法定繼承人的相應(yīng)的份額一般啊,，如果要交稅的情況,，需要交納個人所得稅契稅啊對。
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      2020-10-28 12:35:58
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    • 應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn),，男方那部分應(yīng)繼承,。如果以買賣形式過戶，稅費包括契稅,，增值稅,，個稅，印花稅等,，具體要看購房年限,，面積等，各地不完全一樣,。建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/div>
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      2020-10-28 12:40:36
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    • 2015年集資建房,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，2016年房子轉(zhuǎn)讓給單位的另一個職工,，如果轉(zhuǎn)讓合法有效就不涉及繼承,，如果無效就涉及繼承，那些稅到房產(chǎn)管理部門咨詢吧
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      2020-10-28 12:50:52
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    • 1.該經(jīng)適房如果占用了你父親生前的購買利益,，則雖大部分為你母親所有,，但你父親仍享有權(quán)益，故,，父親部分得權(quán)益是可以繼承的,。 2.稅費問題要看當(dāng)?shù)亟?jīng)適標(biāo)準(zhǔn)面積及辦理過戶時間而定。
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      2020-10-28 13:20:35
  • 劉風(fēng)華

    律師

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    • 不動產(chǎn)以公示登記為準(zhǔn),，既然房產(chǎn)證已經(jīng)辦到了你母親名下,，那么權(quán)屬就是你母親。 經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房的交易時收到限制的,，如果還在限售期內(nèi),，簽訂的買賣合同是無效的，跟公證與否無關(guān),。 經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房過了限售期,，應(yīng)該是5年，可以上市交易,，上市交易除了契稅等,，可能需要補交土地出讓金等,。
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      2020-10-28 13:22:54
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    • 婚后財產(chǎn)有關(guān)，房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，如果沒有遺囑繼承,，就要按法定繼承辦理。,。房屋購買過戶的話需要繳納營業(yè)稅,、契稅、個人所得稅,、交易費
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      2020-10-28 13:44:58
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,！根據(jù)您所述情況，該房產(chǎn)系婚內(nèi)購買（父親去世前),，屬于夫妻共同財產(chǎn),，即便您父親去世但，您父親享有的權(quán)益是可以繼承的,。 關(guān)于稅費問題,，則要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)適標(biāo)準(zhǔn)面積以及辦理過戶時間才能確定。
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      2020-10-28 13:45:59
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    • 31″
      自動轉(zhuǎn)換：這個方法過戶啊,，是寄到這個找那個,，可是從早睡個個人所得稅這一塊也要加加納然后呢就是章程，你們這邊要叫哪一個更因素的說啊,，這要是看你這個房子十幾套房的面積大小,，這適用的稅率也不一樣。
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      2020-10-28 13:48:18
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    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，雖然房產(chǎn)證上寫的是你母親一個人的名字,，但是是你父母在婚后婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不僅屬于你母親,，也有你父親的一半,，因此你父親去世了，你父親嗯的子女享有對你父親這一半兒份額的繼承權(quán)沒有問題,。
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      2020-10-28 13:51:11
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    • 30″
      自動轉(zhuǎn)換：一般經(jīng)濟(jì)適用房都是按照家庭來分的,，所以說正常的父親肯定應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)人，那現(xiàn)在你父親去世了,，賣給對方,，只有某某某一個人來簽的，那到時候過戶的時候很可能要去辦這個繼承權(quán)的公證,，確認(rèn)你們其他人放棄這些錢有你媽媽一個所有人和你媽媽再跟那個賣家辦理過戶的手續(xù)啊,，至于說這個費用的話，稅收的費用,，那肯定過戶交易的稅收正常都是由買家去承擔(dān)的,。
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      2020-10-28 13:52:52
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    • 根據(jù)你的描述,，母親單位房子。對吧 有工齡嗎 有發(fā)票嗎 有合同嗎 我們處理過類似案件 可以進(jìn)一步解答 告訴你如何維護(hù)自己的合法權(quán)利,。謝謝
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      2020-10-28 14:34:22
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    • 你好,！關(guān)于你說的這個事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,。故最好還是可以當(dāng)面咨詢律師,。
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      2020-10-28 14:40:33
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    • 您好，就您描述的情況,，既然是單位的集資房,，那就是用夫妻共同財產(chǎn)購買的,，屬于夫妻共同財產(chǎn),，那就涉及到繼承問題。
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      2020-10-28 15:01:04
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    • 42″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個房子現(xiàn)在登記在里面出名一下啊,，那么在法律上來說，這個房子就是你母親一個人的財產(chǎn)訪問,，你不會給的,，一般不會管，嗯嗯,，他在覺得方案這些之前那個你父親公司的那個一層基礎(chǔ)關(guān)系一般怎么會管的,？然后這個這個稅費的問題的問題一般是你們買賣雙方自己來約定，可以是可以自己約定的,，想現(xiàn)在一般中介參與的二手房一般都約定是買房負(fù)擔(dān)的,。
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      2020-10-28 15:01:54
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    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，你這個房子啊,，永遠(yuǎn)沒有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)賬呢,，所以錢沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，防止屬于你和你父親有關(guān),，你父親戰(zhàn)友一半的份額也附近的一半是屬于遺產(chǎn)的,，嗯，你要交稅的,，要交那個不動要交那個土地增值稅呃氣說,。
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      2020-10-28 15:04:41
    • 答謝
      拿到房產(chǎn)證后，如果想過戶給單位的職工,，房管局會要求你的母親還有你父母的所有法定繼承人都簽字,。最后可能還得通過法院訴訟解決。
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      2020-10-28 18:38:04
    • 答謝
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      自動轉(zhuǎn)換：不是這樣理解的,，額,，房子是夫妻共同財產(chǎn),，如果說你父親去世以后，那么我想那一部分,，你們可以不行幾層,？
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      2020-10-28 18:40:11
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