48位律師解答

• 

  李新宇

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好像像專業(yè)專委會先出面解決一些給你們做一個這個調(diào)解啊,，給你們的一個證據(jù)呢,？來那個最終決定的土地的一個歸屬問題啊,，當然不是最終的這個解決方法啊，呃,，村村委會解決不了的話呢,，然后就需要通訴訟啊，做一個這個缺陷之處,。
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    2020-10-04 12:08:03
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  • 李新宇 服務方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，所以說呢，給你的這個解決建議啊,，一個是村委會啊,，進行出面解決，因為也沒有紙面的協(xié)議,，那就需要看所以委會是否有這個備案的這個登記啊,，或者是這個鄰居能不能出？能不能證明這個注射是誰家的,？有沒有互換過?。窟@個都可以作為證據(jù),，如果村委會解決不了的話呢,，那就起訴到法院依法進進行這個確權(quán)之卒嗯。
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    2020-10-04 12:10:04
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  • 李新宇 服務方：
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，因為啊,，這是一個歷史遺留問題，又沒有紙質(zhì)的東西啊作為證據(jù)啊,，對方啊,，有這么一個東西，對他是有利的,，對你是不利的嗯,，但是呢，這邊你是實際占有,，就從某種程度上來說呢,，你們是合法占有人，對方一直沒有提出過異議,，一為什么現(xiàn)在提出意義異說明這個事情呢就是之前啊,，你有過互換土地的這個協(xié)議啊，就是說紙質(zhì)的沒有,，但是口頭協(xié)議協(xié)議是有啊,，當然這個錢呢是怎么給的？有沒有轉(zhuǎn)賬記錄啊,？或者是最好是讓這個村委會出證明,，或者是鄰居出證明啊，有知情的這個鄰居出證明就可以,。
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    2020-10-04 12:11:11
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• 

  李曉軒

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  • 鄰居家有土地證,，就讓他去法院起訴解決吧。法院怎么判就怎么辦,?？陬^協(xié)議是無效的，當初為什么不簽書面的協(xié)議,？
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    2020-10-04 12:08:22
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  • 樓主：
    幾十年前的農(nóng)村哪里懂那么多,，而且前幾輩還是親兄弟。
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    2020-10-04 13:09:48
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 63″
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    2020-10-04 12:08:24
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• 

  南曉峰

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，跟你說的這個情況來看呢,，這件事情的確是比較棘手，那你可以先向從村委或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府去反映一下啊,，以后他們呢,？呃，出面協(xié)調(diào)處理目目前的對方,，他有證是吧,？你從法律上現(xiàn)在呢維權(quán)呢？也是比他們也不是困難的,，你先向有關(guān)部門去反映一下這個問題,，并通過他們一些處處理，你把你的個過去的事情了啊,，跟那個部門就是說鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也好,，土地部門也好那你跟他們說清楚是吧？由他們在協(xié)調(diào)處理,。
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    2020-10-04 12:11:59
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定,，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),，當事人雙方應當簽訂書面合同,。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意,；采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案,。
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    2020-10-04 12:12:39
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  • 任宇飛 服務方：
    如果雙方都認可的口頭協(xié)議,，在法律上認定為有效，但如果一方違約,，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈,，口頭協(xié)議也具有法律效力。
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    2020-10-04 12:14:21
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 看了下您的描述,，這個土地問題啊,，是一個歷史遺留問題，因為沒有紙質(zhì)的協(xié)議,，只是口頭協(xié)議,，這個沒有充分的證據(jù)證明，然后對方呢,，因為有這個土地證,，因是解放后的土地證。需要村委會給出證明通過法院解決這個問題,，后續(xù)有不懂的可以點擊我的頭像,，1對1的詳細溝通，希望能夠幫到你,。
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    2020-10-04 12:12:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以去法院起訴,，要求對方排除妨礙、停止侵害并賠償損失,?？陬^土地互換協(xié)議也是有效的?？梢砸蟠謇锍鲎C明,，或者找人證。
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    2020-10-04 12:14:52
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 即使土地是他家的,，豬圈是他家的,，那么這是實際使用人使用時效都有法律規(guī)定的。20年的土地使用 《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（〔1989〕國土〔籍〕字第73號,，第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,，應視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年,，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。
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    2020-10-04 12:15:31
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  • 黃振波 服務方：
    因此,，只要你們能證明實際使用20年以上,?？梢韵虍?shù)卣埱笸恋卮_權(quán)。對于,，政府作出的確權(quán)不服的可以向法院提起訴訟,。
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    2020-10-04 12:16:27
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  • 黃振波 服務方：
    按照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干問題規(guī)定》第19條土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)村集體所有,。實施《60條》時,，確定為集體所有的土地屬于農(nóng)民集體所有。因此,，對方的主張是沒有法律依據(jù)的,。既然1962年9月17號實施的《農(nóng)村人民公社工作條例》也就是說《人民公社60條》第21條的規(guī)定，對方認為,，解放前就是他家的,，已經(jīng)經(jīng)歷過土改，他的說法是不成立的,。
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    2020-10-04 12:40:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況對方有土地證，對你們是不利的一方面,，你們需要進行舉證,，證明你們之間存在的互換土地的證據(jù)，可以找一下證人,，村委會的記錄等等
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    2020-10-04 12:15:41
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• 

  張揚智

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：您好互換土地應該要簽署相應的書面協(xié)議,，并在村委會備案，如果沒有三個書面協(xié)議,，那是否有相應的證明人呢,？如果可以找到相應的證明人來做這么話，或者在村委會有做生意的備案,，你們是可以拒絕對方的無理要求的嗯,。
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    2020-10-04 12:16:13
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• 

  吳彬

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，按照解放后,，五幾年的土地證來作為土地屬于屬于其所有的證據(jù),，這個證據(jù)是不是不足的？五幾年的土地證,，現(xiàn)在國家法院對這個土地證是不予認可的,。
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    2020-10-04 12:16:46
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• 

  王寶珊

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  • 你好 你已經(jīng)向?qū)Ψ街Ц蛾P(guān)于土地的費用 并且這塊地一直有你們家居住幾十年，即使他手中有相應的土地證和山地證,，也很難再被支持,，建議讓對方走訴訟程序來確定土地的使用權(quán)歸屬另外您需要收集該房子以及樹木都屬于你們加蓋和種植
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    2020-10-04 12:19:58
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• 

  巴波

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  • 如果對方提供證據(jù)證明他有土地使用權(quán)證，那么你就需要提供證據(jù)證明你們有換地協(xié)議,，如果哪一方不能就自己的主張進行舉證的,，該方都需要承擔舉證不能的不利后果,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-10-04 12:25:16
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• 

  崔常山

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  • 如果對方有土地證就讓對方拿出來看看，也好確認一下是否是真的土地證,，另外還要看看土地證是否已經(jīng)作廢,。對方如果不服，可以讓他們?nèi)テ鹪V,。
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    2020-10-04 12:26:22
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• 

  崔兵

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  • 歷史問題是很復雜的,，具體幾十年間相應的檔案記錄和證據(jù)需要連續(xù)的處理，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師,，幾十年需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-10-04 12:34:17
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)民訴法規(guī)定,，訴求方需要對其訴求提供證據(jù)證明,。且收到訴訟期限限制,。 因此,，你方可拒絕支付任何款項,，待其起訴后,，向法院答辯（1.對方無證據(jù)證實其訴求,，2超過訴訟時效）即可
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    2020-10-04 12:36:00
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• 

  陳華明

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：這個沒有關(guān)系的,，他說是他家的,，除非他能拿出相應的證據(jù)來，對吧,，如果他拿不出相應的證據(jù),，無論是關(guān)系也好，而且法院也好,，對方的主張都不能被她的支持,，而且有一點你要知道幾十年前那些的證件或者干嘛基本上都收歸國有了，她說是她家的,，很可能是解放之前,，所以這個東西你完全不用聽他的，他是在炸你,，或者說他就是在再想騙你,。
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    2020-10-04 12:36:37
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• 

  黃一洪

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了啊,，就土地問題，農(nóng)村土地問題我給你解答一下,，嗯,，你現(xiàn)在呢？你們這個農(nóng)村的啊,，有一種習俗,，這個我們也理解，因為我們嗯北京河北有些地方也會北京,，河北,，天津啊這些地方也會有些習俗那么現(xiàn)在最主要的就是你要是說這些證據(jù)包括呢有沒有人證？還有你們當時的這個所以說他們證明還有其他的一些親戚那么證明,，那么你,。
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    2020-10-04 12:42:01
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  • 黃一洪 服務方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你說對方啊，他有他的一些證明,，但是你這邊也可以收集證據(jù)啊,，所以說你如果說的只要你我看你文字說一些情況，我們互換土地啊,，口頭約定啊,，還有一些這個土地的，這個占用情況啊,，就是如果說你這邊說的句句屬實的話,，那么那么還是有啊，有些方法,，那么你可以去維權(quán)呢,，你上上一個音頻呢，我說我就是證據(jù)那么嗯,，詳細內(nèi)容啊,，我建議你啊，點擊我頭像和我在線溝通來解決這個事情啊,。
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    2020-10-04 12:43:11
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  • 黃一洪 服務方：
    63″
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    2020-10-04 12:44:32
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  • 黃一洪 服務方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：所以我建議你們可以點擊我頭像跟我這些溝通啊,，你點擊我頭像，以后看到一個在線溝通的那個,，那個設置給點擊那個更更詳細的咨詢,。
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    2020-10-04 12:45:17
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  • 黃一洪 服務方：
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：另外，我建議你這個農(nóng)村土地問題,，他在解決的時候,，嗯嗯，如果不知道怎么解決的話,，可以點擊我頭像跟我在線溝通,，除了通過法律途徑的內(nèi)外呢,，也可以有多種方式，我們在解決農(nóng)村一些土地的一些問題的時候啊,，相當有經(jīng)驗啊,，你可以看到我們的煒衡所我們的北京市煒衡律師事務所有大量的這個萬能的經(jīng)驗，因為我們在北京就有超過500個啊,，咱們的那個律師同時呢,，在全國內(nèi)也有超過蔣仙律師那么土地問題呢嗯,，不光是一個法律問題啊,，他還有一些別的一些問題嗯如果說你還有不明白的可以點擊我頭像選擇這個在線溝通啊，詳細問我,。
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    2020-10-04 16:51:51
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• 

  李鑫

  律師

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊，那你首先發(fā)生這個土地糾紛之后啊,，那你就要把你家的這個土地證拿出來,，來證明這塊地是屬于你家的，這鄰居當時的就是說原來你們口頭喚地口頭話的可能他的地給你你的地給她對吧,？他要你現(xiàn)在這塊地,，你可以要他原來那塊地啊那口頭協(xié)議對國家來說，它是無效的,，你沒有這個土地上墾肯定是無效的,，所以建議你就是把原來你家拿所擁有的這個土地證拿出來啊，既然和對方呃來協(xié)商,，如果無法協(xié)商的話,，那就是啊，誰的地誰在有就可以了,？
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    2020-10-04 12:47:11
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• 

  丁輝

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，你的問題看過了,，像這種歷史遺留的問題,，可以不用大力地地方可可以不用考慮對方，如果對方無理取鬧的話,，可以抱歉啊,，對對方起手機，如果需要想一些答案,，可以點擊我的服務,，找到電話咨詢可以一起來分享一下。
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    2020-10-04 12:51:20
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，建議向村委會進行反映,，他們應該都知道土地歸屬，讓其出一份關(guān)于該地的書面說明,，
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    2020-10-04 12:52:26
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“我家占地都幾十年了”，可以以此為由拒絕對方的不合理要求,，如其仍有意見,，告知他應當去法院起訴，否則你方應當報警,。
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    2020-10-04 13:12:45
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，最好還是先確權(quán)一下該土地是否是對方的土地,，如果你們之前有口頭約定,，有知情人的話，那么是可以按照之前的約定來處理的,，因為土地權(quán)屬爭議,，需要進一步查明事實之后才能夠進行處理，如果對方一直仗著土地證找事,，那么你可以向你們村委會或者是鄉(xiāng)政府反映要求協(xié)商進行處理解決,。
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    2020-10-04 13:26:31
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• 

  許家苗

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：竟然是死無對證的話？那就是看他所做的政府對面啊,，說明你拿不出任何證據(jù),，你用的是你們這個不能說明啊，鄰居不能證明,，然后縣政府,，然后村政府，鄉(xiāng)政府都無法證明,，那么只有他初中的土地證了,，壁上的圖紙，如果他手中有土地,，種的話,，那么你這個就沒有辦法你剛給了15000，然后他那個圖一種除濕的話有沒有,？如果沒有,，那他就是騙人的，那繼續(xù)在糾纏的話就報警,。
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    2020-10-04 13:27:41
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• 

  張鳳啟

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您這個情況您可以不予理睬，因為你們是同一個集體經(jīng)濟手持的房子，一代建成,，任何人都感覺不了,，更何況當初您先為了建房，給了對方15000的這個土地款,，所以現(xiàn)在這個情況您可不與理睬,，如果對方一再糾纏的話，您可以通過村委會或者是正司法所,，這些條件,，如果調(diào)節(jié)不成，您把對方騷擾,，影響人家正常生活,，這個相關(guān)的證據(jù)固定下來，可以通過向法院起訴的方式來解決這個問題,。
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    2020-10-04 13:35:26
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，那么這種情況建議你把通過訴訟途徑解決,，由法院查詢相應的證據(jù)來解決相應的問題。
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    2020-10-04 13:49:28
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• 

  吳瑤

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  ￥0.74

  • 根據(jù)民事訴訟法規(guī)定,，提出訴訟請求的一方需要對其訴求提供證據(jù)證明,，同時受到訴訟期限限制。 因此,，建議你方拒絕支付任何款項,，待對方起訴后，積極向法院應訴即可（1.原告方無證據(jù)支持其訴求,，2.超過訴訟時效）
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    2020-10-04 13:56:35
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。這種情況首先要看對方手里的證寫誰名字。如果是對方家里已故老人,，那么這塊地可能涉及要收歸集體,。還有，你自建房屋,，對于土地使用權(quán),，沒有一點證據(jù)嗎？希望對您有所幫助,。
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    2020-10-04 14:03:14
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• 

  王建勛

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  • 你可以尋求當?shù)氐拇逦瘯蛘哙l(xiāng)政府進行調(diào)解 調(diào)解不成可以請求確權(quán) 對確權(quán)結(jié)果不服的 可以提起行政訴訟 依法維權(quán)
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    2020-10-04 14:03:34
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-10-04 14:30:10
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，首先向土地管理部門了解真實情況,，弄清楚來龍去脈,，然后再根據(jù)情況協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴訟解決！注意搜集其它鄰居證人證言等證據(jù)
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    2020-10-04 14:36:21
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• 

  魯強

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果他有土地證的話,，你可以讓他拿出土地證來，這是一個另外的話,，他也會也可以給你們出具相應的證據(jù)證明這個土地是你們的,。
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    2020-10-04 14:41:58
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• 

  劉銳

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  • 既然是這種情況，建議你家找村委會和土地管理部門重新申請一塊宅基地,，你家原房屋建設也應當有土地使用證,，不應當給鄰居出錢，村里應當分給你家宅基地,。
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    2020-10-04 14:57:54
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• 

  楊康

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  • 農(nóng)村土地只有承包經(jīng)營權(quán),，而且承包經(jīng)營權(quán)也有一定的期限，至于對方所有的土地證并不能代表土地使用權(quán)歸對方,，需要看土地實際使用情況,。
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    2020-10-04 15:08:03
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況您家是占據(jù)主動地位的,，期間注意收集證據(jù),，等對方來起訴你們。希望可以幫到你,。,。。,。
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    2020-10-04 15:18:23
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這怎么樣,？現(xiàn)在到淮安，然后又得出錢了,，快點把外頭都能慣壞了,，有啥用啊，不管賣,？
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    2020-10-04 15:44:10
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，要收集村民委員會以及其他經(jīng)濟集體組織成員的證明證據(jù)證言。證明你所描述的事實情況也就是雙方互換土地或宅基地,。對于對方的無理取鬧,，敲詐勒索行為，留存好相關(guān)證據(jù),，可及時報警處理,。如果你們已經(jīng)建成了房屋并居住十幾年，完全可以不用理會對方。
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    2020-10-04 15:57:46
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• 

  李林

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：這個事情最好是找到當?shù)氐拇逦瘯?，然后找一下當時了解歷史情況的人作為證人,，然后收集相關(guān)的證據(jù)找錯，我會調(diào)節(jié)比較好,。
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    2020-10-04 16:04:47
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• 

  趙宴敏

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  • 他們的土地證從法律上講的確更占理,，最起碼從面上說。但是你們種了這么多年,，大家也都知道,，可以先找村委會幫忙協(xié)調(diào)。
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    2020-10-04 16:05:06
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，你可以找當?shù)氐拇逦瘯甯刹砍雒鎱f(xié)調(diào)，如果協(xié)商不成的,，則只能是向法院起訴了,。由于你們一直使用，二十年以上一般都會判給你們了,。
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    2020-10-04 16:05:17
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• 

  范明

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  • 85″
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    2020-10-04 16:31:40
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  • 樓主：
    說的很在理
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    2020-10-05 00:26:08
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• 

  張超

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  • 農(nóng)村承包地和宅基地都是不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)以登記為準，誰有證就是誰的,。除非有別的證據(jù),，比如換證協(xié)議，或者證人作證,，否則很麻煩。
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    2020-10-04 16:52:32
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，那么你們兩家對有關(guān)的這個房屋土地有爭議的話,，那么您各自看一下自己的有關(guān)房屋的檔案，包括相應的一個平面圖,，綜合圖等等,，那您手里沒有證件的話，那您看看有關(guān)的底檔上面有沒有呢,？雙方都要以這個法定的證據(jù)為準,，物權(quán)法定。
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    2020-10-04 16:55:02
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，對方說豬舍也是對方的,，首先要看對方有沒有相應的土地證，有土地證的,，那是不好說的,。要是沒有證的，都是口頭說的，你家用了幾十年了,，那法院還是傾向你的
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    2020-10-04 17:01:42
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• 

  楊力

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個事情啊，一個是協(xié)調(diào)解決,，你還以為如果先調(diào)50斤的方案建議呢,？還是到這個地方政府嗯，然后出來能夠這個做工作,，然后呢,，我們把現(xiàn)在的實在是不行的話，那就是這個當?shù)氐陌?，這個啊,，這個啊，那以后就覺得啊啊,，出去一個這個證明啊,，出去證明啊，然后把這個信號啊證明過之后然后那個啊到那這個徒弟結(jié)婚處理就部門了,，甚至那個徒弟看看,。
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    2020-10-04 17:28:45
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，以前的土地證已經(jīng)無效了,，你可以不用理睬對方的非法要求，對方再無理取鬧,，可以報警求助,。
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    2020-10-04 17:52:53
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• 

  何勇

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你是你們當時互換土地成本會當時當時是否知道如果我會癡情的話,，地方呢,，不得無理取鬧。
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    2020-10-04 18:04:44
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• 

  王煥

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  • 答謝
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：這樣就是對你不利啊,，因為對方有土地證,，那你們沒有如果去確認土地的話，但是比較懶蛋的,，但是你這邊也都會有晉級的話,，這邊這個徒弟是你們的，這也是可以的,。
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    2020-10-20 07:48:06
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