25位律師解答

• 

  南曉峰

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    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，給你物權(quán)法的規(guī)定,，按份的工資，那應(yīng)該有明確的約定,，如果說沒有明確約定的話,，而根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定推定是共同共有，共同共有呢,？嗯,，就是所有人都對(duì)這個(gè)財(cái)產(chǎn)有有有權(quán)利，呃,，這個(gè)進(jìn)行處分,，但是呢，又經(jīng)過嗯其他共有人的一致同意才可以你像你這個(gè)情況呢,，屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是你婚后還貸人家個(gè)人的在的部分也屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)，如果說你本身不還貸比你父母還大的話,，你看這個(gè)呢嗯,，其實(shí)那就純屬你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，沒有所謂的這個(gè)婚后的共同財(cái)產(chǎn),。
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    2020-09-25 19:50:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，如果說你想證明屬于你的份額的話,，那需要你父母同意才行里面是四方,，就是四人員，媳婦兒,，這個(gè)正義也可以就可以,。
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    2020-09-25 19:50:45
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• 

  劉學(xué)勤

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    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么，共同共有和安分共有的區(qū)別啊,，在這里我跟您說一下,，按份共有的話就按照相應(yīng)的份額，那么比如說額,，兩個(gè)人或者三個(gè)人的話,，兩個(gè)人有可能是一一個(gè)人41%個(gè)人60%或者一個(gè)人30%或者另外一個(gè)人70%嗯，三個(gè)人的話,，那更好理解呢,，比如說30%,，30%，40%就是它的比例不是五五開的,，就是按照一定的比例按份共有,，那么共同共有的話就是就是直接一人一半啊，一人一半我不知道,。
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    2020-09-25 19:50:29
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么像您說的這個(gè)情況,，如果父母還貸款多一點(diǎn)，那么如果說是共同共有的前提下,，那么是一樣的,，你們還是一人一半，你跟你父親,。
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    2020-09-25 19:50:55
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么您好,，那么在共同共有的前提下，如果說這個(gè)要爭(zhēng)于另外一方,，那么根據(jù)我國(guó)合同法等等相關(guān)法律規(guī)定的話,，需要共同共有的另外一方明確表示認(rèn)可，可以通過協(xié)議合同的形式,，也可以通過口頭的形式啊來確認(rèn),。
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    2020-09-25 19:51:34
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么，后續(xù)比如說這個(gè)協(xié)議書寫等問題是你的問題,，您您可以聯(lián)系我啊,，我可以幫您來書寫一下嗯，滿意的話,，當(dāng)然可以采納我的意見啊,，或許問題可以也可以點(diǎn)擊我的頭像一對(duì)一的服務(wù)。
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    2020-09-25 19:51:59
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥5.83

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，首先要給你說一下這個(gè)第一個(gè)問題啊，這共同共有啊,，跟二分共有啊是有區(qū)別的,，這共同共有啊是不分份額的啊，不分份額的共有這按份共有呢是啊,，明確了各自占房屋的百分之多少,？
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    2020-09-25 19:50:33
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后這個(gè)主體呢？這個(gè)也是有區(qū)別的,，一般這個(gè)共同共有啊是啊,，家庭或者夫妻啊，這個(gè)屬于共同共有,，然后安徽共有呢這個(gè)貢獻(xiàn)主體啊,，不見主體一般是這個(gè)任何人都可以啊來主張就同一個(gè)財(cái)產(chǎn)啊,，按份主張按份共有。
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    2020-09-25 19:51:07
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你們這種情況啊,，應(yīng)該是按份共有,，就是按照這個(gè)出資額為出資額來按份共有這套房子啊，分別是占房款的總房款的就是多少??？比例來?yè)碛蟹课莸南鄳?yīng)的份額。
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    2020-09-25 19:51:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于這第三個(gè)問題啊,，呃,，贈(zèng)與協(xié)議是否需要父母簽字，因?yàn)槟赣H是出資了她出資的,，這個(gè)前檔是屬于她和你母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)六萬元,，你也錢你也出資了，并且這個(gè)房產(chǎn)本上是寫了,，您和您父親的名字,，當(dāng)然如果這個(gè)房子啊，對(duì)外贈(zèng)予的話呢啊,，需要您父親母親還有你你們?nèi)说墓餐炞终J(rèn)可,。
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    2020-09-25 19:52:30
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，所以說你找到房子啊,，上邊的這個(gè)權(quán)利人是可以舊房子主張按份份共有按是按份額共有的,，分別按照各自的出資額享有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益啊，您這邊呢,？如果后續(xù)有不明白的可以點(diǎn)擊我的頭像,，一對(duì)一的詳細(xì)溝通啊，我在這方面經(jīng)驗(yàn)比較豐富啊,，可以給你詳細(xì)的解答,。
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    2020-09-25 19:53:27
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• 

  陳華明

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    82″
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    2020-09-25 19:51:26
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：共同共有，那就是平均就三人,，只是寫共同共有的話就是平均各1/3，如果按份共有的話,，沒有說明暗黑也是他們這些這個(gè)按份份額,，如果你說明了就按照說明的份額可以1/3可以2/3可以還沒21.5都可以，就是這個(gè)份額呢,，有你們跟你約定沒有說明的話就要找同等的份額送給你夫人的話,，當(dāng)然需要你父母的同意了，如果你父母沒同意,，你送給他的只是你自己的太陽(yáng),。
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    2020-09-25 19:51:58
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    共同共有是50的潛在份額,，和還貸款多少關(guān)系不大。按份共有就是寫明產(chǎn)權(quán)份額比例,，不一定是50%,。你可以自己寫協(xié)議把份額贈(zèng)予你夫人。
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    2020-09-25 19:52:07
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• 

  李鑫

  律師

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  • 62″
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    2020-09-25 19:52:13
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果要是共同共有的話,，你簽協(xié)議把你的份額贈(zèng)予給，嗯,，你夫人的話,，也就是你將來的氣質(zhì)的話，這個(gè)是需要你的父母啊,，父母來簽字同意的啊,，如果說按份共有的話，這個(gè)是不需要的,，你只是把你的份額呃證據(jù)給你父親癌癥有給你的妻子啊,，對(duì)于你的父母是沒有影響的，這是按份共有,，共同共有的話,，因?yàn)樗眢w中有我，我中有你,，它沒有一個(gè)明確的界限,，誰占多少份額？因?yàn)樗际腔旧弦赃@個(gè)平均來風(fēng)格的,，所以你要想把你的份額處分給你的親子的話,，是需要你父母同意的啊，是需要你父母同意的,，希望能幫到你,。
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    2020-09-25 19:53:22
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• 

  李曉軒

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    共同共有就是不按比例，平分,。父母即使多還房貸,，也不會(huì)得到更多的份額。你寫贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)予你老婆,，不需要你父母簽字,，但是光有協(xié)議屁用沒有，要想真的讓你老婆擁有份額,，必須把她的名字加在房產(chǎn)證上,，必須你父母簽字同意。你沒必要再?zèng)]完沒了的問。
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    2020-09-25 19:52:24
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 105″
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    2020-09-25 19:52:38
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• 

  任宇飛

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  • 屬于共同共有,。房屋的共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生,，以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條例。而按份共有則不需要這個(gè)前提條件,，只需要共有人的共同意志而發(fā)生,。
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    2020-09-25 19:53:26
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    在共同共有中，共有的房屋是不分份額的,，共有人對(duì)共有的房屋平等地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù),，只要有共同關(guān)系存在，就不能劃分各共有人的房產(chǎn)份額,。
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    2020-09-25 19:54:09
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    需要父母同意并簽字,。
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    2020-09-25 19:54:53
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• 

  黃振波

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    對(duì)于問題一在下午有跟你重點(diǎn)分析過，如果在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)中沒有明確三人對(duì)該房產(chǎn)所占的份額,，那么就屬于共同共有,，如果明確了各自占的比例，那么就是按份共有,。如果三方都沒有證據(jù)證明各自出資,，那只能按照共同共有來決定，對(duì)于共同共有的,，其中共有人,，這處分共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要其他共有人的同意
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    2020-09-25 19:57:47
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對(duì)于問題二以及問題三均已經(jīng)在問題一中概括了,，如果共同共有人需要處分,，共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)過其他共共有人的同意,，這是必須的,，問題是已經(jīng)成了定局，如何化解這才是關(guān)鍵,。是父母以及你三方共同共有人共同贈(zèng)與配偶作為加名好,？還是雙方協(xié)商各自變更所占比例，再由您將您自己那一部分贈(zèng)與給您配偶,？
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    2020-09-25 20:05:34
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• 

  牛振平

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    如果沒有標(biāo)明是按份共有,，通常是共同共有，不分共有的比例,，在共有前提下,，贈(zèng)與你夫人的部分需要父母簽字。
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    2020-09-25 20:01:46
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• 

  巴波

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  ￥5.83

  • 共同共有的話,，是按照人數(shù)均攤，而且如果要分割或者處置，需要全體共有人同意,。按份共有的話,，各自的份額未必是等份的，可以多或者少,，具體看各方的約定,。份額多與少，主要看不動(dòng)產(chǎn)登記,，而不是還款多少,。共同共有的話，贈(zèng)予需要全體共有人簽字的,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-09-25 20:04:10
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• 

  黃一洪

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯,，好,，我給你回答一下你的問題，你首先第一個(gè)問題,，按份共有和共同共有啊,，很好理解的，我給您用通俗的話去講,，很好理解,，就是你按份共有的時(shí)候在分配的時(shí)候你比如說啊，你比如說是占比例1比9,，或者是4比6或者是5比5比五啊,，或者是2比8啊一米九你在分配的時(shí)候，那么你比如說把這個(gè)房子賣了,，那么按照這個(gè)共有的這種比例進(jìn)行分進(jìn)行分錢,，那么如果你們共同共同共有的話，如果你們共同共有的話,，那比如這個(gè)房產(chǎn)在分配的時(shí)候,，比如分科的時(shí)候，那就是一班蔣依依評(píng)分啊,，基本是這么的基本是這么一個(gè)意這個(gè)概念,。
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    2020-09-25 20:05:33
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我給你回答第二個(gè)問題,，關(guān)于你啊，這個(gè)概念很很很熟悉,，很很很很很很很模糊啊,，房子是房子還款是還款，你們這個(gè)房產(chǎn)證你這個(gè)房產(chǎn)證是啥,？你寫的誰就是誰的名字,，對(duì)于這個(gè)房屋就是你和你父親有這個(gè)權(quán)利，你母親還貸款是它資源的一個(gè)債權(quán)關(guān)系,，明白嗎,？你物權(quán)是物權(quán)，債權(quán)是債權(quán),，這個(gè)法律上是物權(quán),，你和你父親有這個(gè)工房屋所有權(quán)，但是是你母親的這個(gè)啊還款,，如果說有一天如果說有一天要分的話,，那么這個(gè)房子你和你父親啊，假如說你們是共同共有的話,，那么你和你父親各占有50%的產(chǎn)權(quán)啊,，利益均分，另外,，對(duì)于你母親的這個(gè),。
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    2020-09-25 20:06:52
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外，對(duì)于你母親的這個(gè)這個(gè)這個(gè)貸款,，他還貸款,，那么如果說你們把這房子有一天要分了，那么你母親還的這個(gè)貸款的錢還可以原味給他可以啊,，出去長(zhǎng)要這筆錢,，就是把它她他當(dāng)時(shí)出了多少錢還這個(gè)貸款，把這個(gè)貸款貸款還給他啊,，那么就可以了她他出去債券,，因?yàn)檫@個(gè)她這個(gè)房子沒有所有權(quán)，你明白了嗎,？啊,，不明白的話，你點(diǎn)擊我頭像,，現(xiàn)在跟我溝通溝通就行了啊,，我是咱們啊，咱們北京市煒衡事務(wù)所所的那個(gè)啊,，民事律師,，黃律師啊你,？
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    2020-09-25 20:07:41
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們?cè)谶@種情況下，我回答你第三個(gè)問題啊,，我回答你第三個(gè)問題,，你注意聽你的想法，我理解你,，把你的這個(gè)理想把你師兄的份額贈(zèng)與給你的這個(gè)機(jī)子，這是可以的簽署協(xié)議,，但是你母親不用簽名,，這個(gè)房產(chǎn)里面沒他什么事兒，就是所以她沒有,，所以不需要你母親簽名,，那么這個(gè)你要是贈(zèng)予就是對(duì)共同共有人以贈(zèng)與你的那部分進(jìn)行處置的時(shí)候其實(shí)啊，也不受你父親的這個(gè)呃障礙啊,，也不是你父親的這個(gè)障礙啊,，因?yàn)檫@個(gè)你們畢竟啊，這個(gè)你轉(zhuǎn)讓的還是你自己那部分,，這個(gè)這個(gè)份額,。
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    2020-09-25 20:08:54
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，如果說你這塊有什么不明白的話呢,？嗯,，你這點(diǎn)擊我頭像跟我這些溝通就行了啊，你要是有什么不明白的點(diǎn)擊我頭像,，或者跟我在線溝通一些一對(duì)一圖文咨詢都行啊,，我白天一般在啊我在我白天一般都在啊，另外你們這個(gè)協(xié)議呢,？嗯,，在簽署的時(shí)候呢，又不明白的話,，你也可點(diǎn)擊我頭像跟我在一溝通呃呃,，那個(gè)點(diǎn)擊我頭像的話，工資一共同時(shí)免費(fèi)功能??！
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    2020-09-25 20:09:35
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    對(duì)于處分原則上要進(jìn)行其他共有人的同意，而且對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，也不能妨礙其他人的權(quán)利,，具體需要幫助和協(xié)議處理，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-25 20:08:15
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• 

  楊力

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  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，共同共有啊,，就是不是按照phone主要的？就是說這個(gè)房子,，比如說你父母三個(gè)人三三個(gè)人共同所有,，他不是按照風(fēng)格的，然后你你你找他們給他們算的也是這樣的,，是共同共同,，共同共同，共同共有的區(qū)別于安分共有的意思就是嗯,，按分子啥時(shí)候混合啊,，有負(fù)責(zé)的約定，共同共同,，共同混合的約定,，這是一個(gè)情況。
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    2020-09-25 20:08:51
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    共同共有如果沒有確定份額的話就是一人一半,，按份共有需要在房產(chǎn)證確定份額,，比如一人90%；另一人10%,。如果想給老婆,，可以簽訂一份贈(zèng)予協(xié)議，然后公證處公正,。
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    2020-09-25 20:09:48
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    共同共有是不分比例的共同共有,，不能隨便轉(zhuǎn)讓自己的份額，按分共有是按照份額確定的享有份額,，可以轉(zhuǎn)讓,，其他人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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    2020-09-25 21:49:01
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• 

  程常飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    1、共同共有和按份共有的區(qū)別在于所有權(quán),，共同共有是所有共有人共同所有房屋的所有權(quán),，按份共有是按照份額比例享有所有權(quán)。 2,、現(xiàn)在房子是共同共有,，不存在誰占有更多房產(chǎn)份額的問題。 3,、需要,，根據(jù)法律規(guī)定，處分共同共有的房屋需要經(jīng)全體共有人同意,，共有人之間另有約定的除外,。也就是說，你想把房屋贈(zèng)與你妻子一部分,，在你和你父母之間沒有約定的情況下,，需要你們?nèi)齻€(gè)人同意,。 希望能對(duì)你有一些幫助~
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    2020-09-25 22:02:35
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    按份共有就是共有人按照份額進(jìn)行共有，共同共有就是沒有份額的約定,，如果說是在共同共有情況下,，房屋的處分需要共同共有人一致同意，按份共有的房屋產(chǎn)權(quán)處分,，就是按照三分之二份額以上共有人的意愿進(jìn)行,。
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    2020-09-25 23:02:50
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  孫超

  法律執(zhí)業(yè)者

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，共同共有的話是不會(huì)區(qū)分房產(chǎn)證有多少的,，那么安分,，共有的話，是要明確的區(qū)分出六分了多少,？第二個(gè)問題，嗯,，父母還款更多,，也并不會(huì)說占有更多的房產(chǎn)，因?yàn)槟銈兪枪δ芄δ?，嗯,，第三個(gè)是啊，在共同共有的情況下啊,，對(duì)于夫人這個(gè)房產(chǎn),，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不可分物，因此需要你父母的統(tǒng)一,，唉,，希望我的回答能幫助到你。
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    2020-09-25 23:25:12
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  帥建陽(yáng)

  律師

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    共同共有不分份額,，按份共有分份額,；共同關(guān)系消滅時(shí)需確定份額，父母還款更多則可以多分,；共同共有時(shí)無法贈(zèng)予份額,。
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    2020-09-25 23:52:10
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  蔣巍巍

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：共同共有的話，就是比例尺相同的25號(hào)的話,，肯定是有22%,，12，12,，12就是一個(gè)數(shù)據(jù)的區(qū)分,。
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    2020-09-26 06:58:36
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  施鴻偉

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    可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）
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    2020-09-26 15:57:26
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  郭進(jìn)

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    您好,，根據(jù)您描述的情況，第1點(diǎn)和第2點(diǎn)問題屬同一答案,。如果沒有約定份額的情況下,，房產(chǎn)共有相當(dāng)于是平均分配。如果有約定份額的情況下,，是按約定份額的比例分配,。如果您需要將房產(chǎn)贈(zèng)予您的夫人，可以寫協(xié)議約定屬于您的份額,，贈(zèng)予您的夫人,，可以進(jìn)行公證，不一定要由您父母簽字,！
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    2020-09-26 18:44:23
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