59位律師解答

• 

  崔兵

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  • 可以更名的，在實(shí)際操作當(dāng)中還是有很多困難的,，因?yàn)檫@個(gè)變動(dòng)太大了,，影響的牽一發(fā)而動(dòng)全身，具體需要幫助,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-23 20:32:06
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• 

  李曉軒

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  • 改名字必須開發(fā)商同意,，如果開發(fā)商不同意就改不了。那就只能等房產(chǎn)證下來后再賣給別人,，然后過戶到別人名下,。
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    2020-09-23 20:32:27
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  • 樓主：
    我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來五年內(nèi)不允許交易，那自然也無法更名,。
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    2020-09-23 20:38:25
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    那沒辦法,。政策就是這樣子的，不能違反,。告訴你有辦法的都是騙子,。
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    10″
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    2020-09-23 20:40:32
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• 

  王海英

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  • 是這樣啊，就是房子你買,，在這個(gè)期間已經(jīng)做過備案了,，這個(gè)期間是不能更名的，因?yàn)殂y行里面更名的手續(xù)特別復(fù)雜,，除非是你跟銀行還有這個(gè)房管局開發(fā)商三方一致協(xié)商同意的情況下才可以變更,，變更的話也得需要你和開發(fā)商進(jìn)行合同變更，銀行那邊進(jìn)行合同變更,，然后再重新去房管局,。
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    2020-09-23 20:32:30
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  • 樓主：
    我全款買的沒有貸款呀，應(yīng)該不涉及銀行吧
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    2020-09-23 20:44:31
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  • 王海英 服務(wù)方：
    抱歉啊,，當(dāng)成貸款了,，現(xiàn)在是開發(fā)商和房管局
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    2020-09-23 20:49:50
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• 

  李鑫

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  • 61″
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    2020-09-23 20:32:58
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  • 樓主：
    我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來五年內(nèi)不允許交易，那自然也無法更名,。
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    2020-09-23 20:38:39
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，不會(huì)的啊，因?yàn)樗@個(gè)限售這個(gè)政策他是對(duì)你這個(gè)買賣就是說你賣賣給別人,，這樣這種情況的話,，它是限制你所受的，但是如果說你是在這個(gè)親屬之間贈(zèng)予啊呃,，或者是其他的方式啊,，變更名稱，比如說夫妻之間變更名稱的話,，父母給子女之間變更名稱,，這個(gè)是不受限制的。
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    2020-09-23 20:39:36
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  • 樓主：
    朋友之間呢
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    2020-09-23 20:41:43
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)朋友之前這個(gè)就比較難辦了,，因?yàn)榕笥阎g你也是交易啊，因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)這個(gè)限購政策，它就是為了防止這個(gè)房房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng),，他是對(duì)樓市的一個(gè)調(diào)控手段,。
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    2020-09-23 20:42:23
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• 

  王煒華

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，因?yàn)槭紫任铱戳艘幌?，因?yàn)橐呀?jīng)全款買了,，怎么網(wǎng)簽?zāi)兀肯喈?dāng)于其實(shí)在不動(dòng)產(chǎn)交易中心啊,，已經(jīng)對(duì)房屋的這個(gè)交易稅費(fèi)啊什么東西登記過了,，那么改名是比較難的，除非根本這個(gè)網(wǎng)簽不滿就是房地產(chǎn)中一新同意那么主要么就是等之后產(chǎn)證下來以后,，他去申請(qǐng)變更,，一般性產(chǎn)生下來以后呢，其實(shí)自己就能變更了,，不需要經(jīng)過相關(guān)開發(fā)商同意的,。
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    2020-09-23 20:33:02
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  • 樓主：
    我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來五年內(nèi)不允許交易，那自然也無法更名,。
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    2020-09-23 20:38:11
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，是這樣的哦,，種情況是比較難處理的,，因?yàn)楫吘挂恍┤水a(chǎn)生沒下來，那么你要求開發(fā)商變更相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人交往手續(xù)呢,，是比較難做的,，有一條路就是你通過那個(gè)嗯，比如說撤資啊,，解除相關(guān)的合同啊,，那么一定是里面的人，你猜他們能使者把程序倒過來走乃是吐吐氣嘛,，否則的話我們比較難嗯,，倒過來走的話呢，再考慮重新簽一份,，那只要對(duì)方相應(yīng)的錢還用還還給你也可以的,。
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    2020-09-23 20:41:10
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• 

  黃振波

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  • 已經(jīng)晚清了，就說明買受人與開發(fā)商雙方的買賣合同已經(jīng)到了房管部門登記備案了,。只有雙方的買賣合同還在開發(fā)商處,，并且還沒有辦理銀行按揭才可以另行辦理更名手續(xù)。
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    2020-09-23 20:33:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記是以雙方合同作為登記依據(jù)要件,。因此,，只有獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，再繳納相關(guān)的規(guī)稅辦理更名手續(xù)。
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    2020-09-23 20:36:15
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• 

  黃一洪

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你這個(gè)問題了,，我給你詳細(xì)解答一下啊,，嗯，因?yàn)槲覀冇修k理相關(guān)的這種案件的這個(gè)經(jīng)驗(yàn)啊,，嗯,，首先來說你這個(gè)網(wǎng)簽全部做完之后，如果說真的要去更名的話呢,，就是后續(xù)啊麻煩啊,，和風(fēng)險(xiǎn)比較多，但是我首先建議不要這么做,，但你非要這么做的話,，那首先就是你要撤回之前的往前也只有這么著原路撤回往前車子以后你重新提交材料啊，然后,。
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    2020-09-23 20:34:01
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后你們也不知道提交新的材料要重新往前,，但是呢，你這個(gè)操作起來的話呢,，開發(fā)商不會(huì)同意的,，因?yàn)楹懿畹模X得麻煩,，因?yàn)槟阒乐滥隳隳阃暗脑?，你不是說你往前，你直接就墊子的話,，更沒有就完事了你你的更名信息改了以后,，你把名字改了，以后他前面的都作廢了,，它的法律效率一個(gè)多數(shù)都作廢了,，你要更名的話，所以說他為了準(zhǔn)確真實(shí),，他必須要打回去給你打回去之后,，你先撤，撤回去之后然后然后你重新提材料,，交完餐以后那你再去廁所,，有人申請(qǐng)，你就合同有點(diǎn)變更合同的時(shí)候就出現(xiàn)這個(gè)問題了啊那么,。
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    2020-09-23 20:35:10
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般我們經(jīng)驗(yàn)來說,，開發(fā)商不太同意嗯，因?yàn)橐郧拔覀冊(cè)诒本┻@塊,，我們以前做那個(gè)碧桂園嗯,，聽說碧桂園我們北京有這個(gè)項(xiàng)目，有些客戶他買完這個(gè)房，買房之后俺們也跟你提的問題差不多,，可是他最后又打回去了,，就是說他們把這個(gè)念頭給打消了，因?yàn)殚_發(fā)商那邊也溝通也溝通過下來嗯,，因?yàn)樵蹅儑?guó)家不是另外你這有些有想法呀他就是政策上來說的話呢,，也不太支持根本原因就是說咱們國(guó)家的禁止這個(gè)在在在這個(gè)方向下來之前他不鼓勵(lì)的，在發(fā)展上下的以前啊個(gè)人家轉(zhuǎn)讓或或者說可是這些種種啊變更啊什么的,。
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    2020-09-23 20:36:05
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，我建議你啊，點(diǎn)擊我頭像跟我在線溝通就行了,，這個(gè)我是咱們北京煒衡事務(wù)所呃民事中的事啊,，我們呃團(tuán)隊(duì)這個(gè)房產(chǎn)這個(gè)案例也比較多啊，另外我們是擔(dān)任呢咱北京有一些某些房地產(chǎn)公司的法律顧問,，所以說嗯,，不知道你是在哪個(gè)城市啊這個(gè)有什么問題的話，點(diǎn)擊我投向她里面點(diǎn)擊我頭像,，以后可以后可以有一個(gè)在線溝通可以共用直接溝通就行了,。
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    2020-09-23 20:36:46
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，總之你要想在在網(wǎng)上直接啊什么用什么方法,，你說直接給它便得名字更明了,，或者你低調(diào)的申請(qǐng)，那是不可能的,，那絕對(duì)不可能的嗯嗯，如果是你,，你想后期想把這個(gè)房產(chǎn)證想想給一個(gè)另外一個(gè)人的話,，那你應(yīng)該是另外一個(gè)做法，你不要你不要想往前這個(gè)事兒吧嗯嗯,，應(yīng)該可以在這個(gè)房產(chǎn)證辦辦下來以后你就在過戶啊,，登記學(xué)校里啊然后呢呃，具體呃,，這個(gè)后期這個(gè)你怎么把這個(gè)也設(shè)置之后再變更的話有什么問題你現(xiàn)在也可以等級(jí)我頭像問我就行了啊像或者像我一堆一部分咨詢,？
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    2020-09-23 20:37:42
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)還跟你講，至于你說的什么開發(fā)商不配合怎么辦,？沒辦法,，開發(fā)商不可能配合你的啊，我現(xiàn)在我也我也不知道你是在哪個(gè)城市哪個(gè)哪開發(fā)商一般給點(diǎn)我們經(jīng)驗(yàn)來說,，開發(fā)商就是這種事,，開發(fā)商不會(huì)配合的，嗯，第一條麻煩第二,，他他他他他也要存在的法律風(fēng)險(xiǎn)的,，知道吧你除非你重新辦一套那個(gè)沒事，那個(gè)那個(gè)那個(gè)那個(gè)那個(gè)那個(gè)的話,，他就覺得麻煩嗯,，所以我就不告訴你啊這個(gè)你想你要想變更的話，你想一個(gè)法法律允許的一個(gè)方法啊,，否則能叫成你的證書下來了,，以后等你的證書下來以后，然后誒變更是可以的啊然后還有不明白還有一點(diǎn)還有什么不明白的點(diǎn)問問題啊你是信點(diǎn)擊我頭像跟它里邊有一個(gè)在線溝通溝溝通就行了,。
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    2020-09-23 20:38:53
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• 

  任宇飛

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  • 如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的,。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證,，否則不會(huì)通過申請(qǐng),，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
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    2020-09-23 20:34:14
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    如果房產(chǎn)還未備案,，那么是有可能直接更名的,，如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，不管房產(chǎn)證有沒有辦理,，一般都不能辦理更名,。
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    2020-09-23 20:35:19
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• 

  劉凱

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  • 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商,，把之前簽訂的合同注銷,，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi),，處理起來比較簡(jiǎn)單,。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收,。此種情況還是可以更名的,，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告,，并由開發(fā)商提交合同更名的原因,，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收,，則無法進(jìn)行更名,。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后,，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi),。
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    2020-09-23 20:34:32
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：至于你說的不給更名,，怎么辦？那開發(fā)商必須配合拍攝上,，如果不配合你一切,，任何手續(xù)都辦不了，所以開發(fā)商一般這種情況收取更名費(fèi)也是正常的,。
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    2020-09-23 20:35:03
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• 

  劉威

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  • 您好,，一般情況下是可以操作的，只要開發(fā)商配合換了底單就可以,，建議和開發(fā)商溝通一下,，或者去房管局詳細(xì)咨詢，希望可以幫助到你,。
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    2020-09-23 20:35:54
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• 

  趙宴敏

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  • 你現(xiàn)在只是沒辦產(chǎn)權(quán)證,，你享有期待產(chǎn)權(quán)這么一個(gè)將來的權(quán)利，而且這個(gè)權(quán)利是實(shí)實(shí)在在的,。 你可以賣給其他人,，只要有人愿意買。而且簽買賣合同也是你和買家之間簽,，但是開發(fā)商公司應(yīng)該需要備案買房人信息,。
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    2020-09-23 20:36:09
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• 

  陳華明

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)先說一下網(wǎng)簽合同不是正式的合同，而且正式合同簽下來之后啊,，你們也不是去房產(chǎn)局辦理這個(gè)房產(chǎn)證,，只有房產(chǎn)證辦理之后，那個(gè)才是真正的這個(gè)房產(chǎn)證的名字對(duì)吧,？屬于是這個(gè)房屋所有權(quán)人,，而現(xiàn)在直接是這個(gè)購買人啊，不屬于是這個(gè)最終確定性的對(duì)吧,，也是到最后房屋上面那個(gè)名字你們是可以調(diào)整的,，所以說現(xiàn)在更名沒必要對(duì)吧這個(gè)確確實(shí)實(shí)沒必要啊，而且網(wǎng)簽這個(gè)東西啊嗯,，這個(gè)很難是到時(shí)候再去更改的，除非你后面正式簽合同,，或者干嘛的時(shí)候再去更改都是可以的,？
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    2020-09-23 20:36:25
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  • 樓主：
    我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來五年內(nèi)不允許交易，那自然也無法更名,。
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    2020-09-23 20:40:22
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• 

  鄭磊

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  • 已經(jīng)網(wǎng)簽的,，在出證之前是可以進(jìn)行變更的。但手續(xù)相對(duì)繁瑣需要開發(fā)商同意前述變更協(xié)議,，并且重新進(jìn)行備案申請(qǐng),。如果涉及貸款,，還需要銀行審批
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    2020-09-23 20:37:44
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• 

  張晶

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  • 根據(jù)你的描述這種情況下可以更名，需要去房管局把之前的合同撤銷,，重新簽,。如果開發(fā)商不配合，你可以起訴,。
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    2020-09-23 20:39:10
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• 

  劉闖

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，可以變更名字，但是需要開發(fā)商配合辦理,，那購房者呢,？需要填寫書面材料一份，即合同備案注銷,，變更申請(qǐng)書,，詳細(xì)說明合同備案注銷和變更的理由，嗯,，注意呢,，就是勾選備案信息變更更正就是更正名字那一欄購房者將填寫好的這個(gè)申請(qǐng)書遞交給這個(gè)開發(fā)商，請(qǐng)求開發(fā)商配合同意簽字同意并蓋章之后再到這個(gè)相關(guān)的房管中心和不動(dòng)產(chǎn)中心來進(jìn)行審批進(jìn)行啊,，就是網(wǎng)簽變更,。
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    2020-09-23 20:40:55
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• 

  張榮利

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  • 是不能更名的，網(wǎng)簽備案是在不動(dòng)產(chǎn)中心進(jìn)行的登記,，還登記是以買賣雙方的合同為依據(jù)登記,，因此在房產(chǎn)證下來之前無法更名。
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    2020-09-23 20:40:59
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  • 樓主：
    我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來五年內(nèi)不允許交易,，那自然也無法更名,。
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    2020-09-23 20:42:15
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• 

  王寶珊

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  • 你好，網(wǎng)簽的手續(xù)屬于一種房屋預(yù)售登記,，在此變更的過程中 需要由開發(fā)商配合同意蓋章才能夠進(jìn)行,，不配合也沒有辦法只能等交房后房產(chǎn)證辦理下來再辦理過戶手續(xù)
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    2020-09-23 20:42:18
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  • 樓主：
    不同意我可以告開發(fā)商嗎，我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來五年內(nèi)不允許交易,，那自然也無法更名,。
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    2020-09-23 20:47:55
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    您起訴開發(fā)商的依據(jù)是什么呢？除非合同中有關(guān)于你們雙方對(duì)于網(wǎng)簽變更的明確約定,，或者有證據(jù)能夠證明開發(fā)商構(gòu)成違約的情況下才可以起訴開發(fā)商來變更網(wǎng)簽手續(xù)
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    2020-09-23 20:50:27
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，網(wǎng)簽期房一般來說,，房產(chǎn)證需要等交房之后一定時(shí)限內(nèi)才能辦理下來,，但目前即使全款買的房產(chǎn)證也辦不下來，但是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，該房屋是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,，但必須要經(jīng)過開發(fā)商的同意,，簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后可以轉(zhuǎn)讓,。如果開放不同意的話,，那你也可以跟購買人簽訂房屋買賣協(xié)議，然后等到該房屋能夠辦理房產(chǎn)證時(shí),，可以協(xié)助購買人進(jìn)行辦理,。
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    2020-09-23 20:42:57
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)主要是開發(fā)商統(tǒng)一些，這個(gè)因?yàn)楫?dāng)時(shí)的合同屬于約定了原來的房主,，他你這樣的是單方面變更合同,，不同意的話，這主要是開發(fā)商同意就沒問題,，就共同的做那個(gè)房管局不動(dòng)產(chǎn)管理局制作加工東西不同意,，我認(rèn)為就是開發(fā)商嗯，所有利益的問題,，也就是說,，嗯，騷貨學(xué)生反正是沒問題的事情,，但是因?yàn)樗岣邇r(jià)碼可以他不會(huì)輕易的同意其實(shí)就是這方面,。
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    2020-09-23 20:43:24
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“已經(jīng)網(wǎng)簽備案的期房”,，如要變更會(huì)涉及4方,，首先是開發(fā)商要和一手、二手確認(rèn)合同變更為二手；其次是三方一起去住建部門辦理變更登記。如果開發(fā)商不同意則不能這樣操作,。
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    2020-09-23 20:45:23
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友，這種情況可以更美的,，嗯，雖然網(wǎng)簽備案了,，但是嗯,，反正都沒有做下來這個(gè)比如說跟更名啊，或者添加名字啊,，都是可以的呀啊,，這個(gè)是沒問題的，還是可以這么操作的??？
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    2020-09-23 20:50:22
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果不涉及到貸款的話,，更名額贏得是畢業(yè)論文的,，可以給開發(fā)商錢重新簽訂一個(gè)購房合同就可以。
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    2020-09-23 20:50:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而經(jīng)過房管局同意和開發(fā)商重新簽訂合同啊,，對(duì)這個(gè)房屋備案的進(jìn)行更正,，應(yīng)該是可以的。
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    2020-09-23 20:51:11
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• 

  諶見平

  律師

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這個(gè)房子你跟開發(fā)商這邊已經(jīng)已經(jīng)餓全款買了,，也是簽了合同,，那么這個(gè)網(wǎng)簽的合同的話，你這個(gè)名字要更改的話,，你也是可以按照這個(gè)惡相關(guān)的法律規(guī)定是可以更改的,，那么你更改完以后，這個(gè)網(wǎng)線跟你辦了這個(gè)房產(chǎn)證跟那個(gè)房產(chǎn)證上的名字是可以去變更的,，所以說你現(xiàn)在問題就是開發(fā)商這邊不同意開發(fā)商這邊不同意的話,，那么你可以第一個(gè)跟開發(fā)商去協(xié)商，第二個(gè)的話,，就因?yàn)檫@個(gè)開發(fā)商這個(gè)合同的話,，變更合同的話是一定要跟那個(gè)房管局這邊也去協(xié)商，那么開發(fā)商這邊也已經(jīng)跟他簽了合同了,，合同那么你現(xiàn)在更改名字的話,，你現(xiàn)在放這些全款買的，所以說你沒有經(jīng)過開發(fā)商的同意,。
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    2020-09-23 20:52:53
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• 

  何勇

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不能幫你過,，不能把你更名手續(xù)，開發(fā)商不同意,，不配合的話,，以后辦理房產(chǎn)證就是最初限定購房合的那個(gè)人。
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    2020-09-23 20:57:29
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• 

  崔常山

  律師

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  • 這種情況是不可以的,，法律不允許,。必須前家先拿到房產(chǎn)證以后通過買賣或者贈(zèng)予辦理過戶手續(xù)，過戶到下一家的手里,。也可以先簽訂一份房產(chǎn)買賣合同,，約定違約責(zé)任，等可以過戶時(shí)對(duì)方配合辦理過戶手續(xù),。
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    2020-09-23 20:59:00
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯,。
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    2020-09-23 20:59:29
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況,，已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽的,，在出證之前可以進(jìn)行變更產(chǎn)證信息。但需要開發(fā)商同意變更,，并且重新進(jìn)行備案申請(qǐng),，手續(xù)比較繁瑣（若涉及貸款,，還需銀行審批)。
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    2020-09-23 21:00:47
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• 

  黃浩

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果只是僅僅是備案的話,，僅僅僅是備案的話,，是可以更改的，可以更改的嗯,。
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    2020-09-23 21:06:58
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• 

  李新宇

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，這個(gè)網(wǎng)簽備案的房子呢？但是現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有下來,，可以進(jìn)行更名了,，叫更名的呢，需要這個(gè)就需要去這個(gè)開發(fā)商那兒辦理更名就可以了,，等房產(chǎn)證下來就是就是變更后的這個(gè)名字,。
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    2020-09-23 21:09:12
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這個(gè)政策上是沒有問題的,，這個(gè)是可以變更的啊,，只會(huì)就是開發(fā)商需要配合，然后呢,？您這邊要交一部分費(fèi)用,，就是更名費(fèi)啊，這個(gè)大概是幾萬到幾萬塊錢吧主要看您的這個(gè)房,，房子是多大的,，然后這個(gè)房款是房子總價(jià)是多少？
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    2020-09-23 21:09:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一個(gè)呢,，就是更名的話呀,，需要變更到啊，直系親屬才可以,，并不是說駕駛的名字都可以,，這還是有一定的這個(gè)要求的好吧。
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    2020-09-23 21:11:07
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)還需要看你們當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)政策,，嗯嗯，不知道你是哪里的??？然后對(duì)這個(gè)買房有沒有限制對(duì)這個(gè)嗯？房產(chǎn)變更就是嗯,，拿房產(chǎn)證之前更名,，有沒有相關(guān)的這個(gè)限制啊？需要還需要詳細(xì)的了解一下,，好吧,，最后有不明白的可以點(diǎn)擊我的頭像，一對(duì)一的詳細(xì)溝通,。
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    2020-09-23 21:11:50
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• 

  劉銳

  律師

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  • 在房產(chǎn)證沒下來之前無法更名，首先申請(qǐng)房產(chǎn)證登記的名字是跟開發(fā)商在購房時(shí)約定好的,，如果開發(fā)商幫你改底單可以,，開發(fā)商不配合，沒有辦法,，只能等房本下來后更名,。
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    2020-09-23 21:10:49
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，像你描述的這種情況呢,，已經(jīng)網(wǎng)簽,，但是還沒有下房產(chǎn)證是可以進(jìn)行更名的，只不過手續(xù)相當(dāng)繁瑣,，需要開發(fā)商同意,。并且重新簽訂房屋買賣合同，重新進(jìn)行備案申請(qǐng),。如果涉及到貸款的話,，還需要銀行同意，并且審批,。所以說呢,，整個(gè)過程是非常繁瑣的，您這邊的可以點(diǎn)擊我的頭像,，和我發(fā)起1對(duì)1的圖文咨詢
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    2020-09-23 21:18:45
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，理論上是可以申請(qǐng)變更你的名字的，但是需要多部門配合才可以的,，特別是開發(fā)商,。建議你盡量通過協(xié)商解決比較合適。
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    2020-09-23 21:21:02
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• 

  范明

  律師

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  • 78″
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    2020-09-23 21:26:43
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-09-23 21:33:12
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• 

  丁輝

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，你的問題看過了，已經(jīng)辦理網(wǎng)線，還能否辦理,，缸里那是沒法辦理,，更明白，你覺得是開發(fā)商不配合另外一個(gè)方法,，就這個(gè)也很難做到的,，如果需要詳細(xì)解答呢？可以點(diǎn)擊我的服務(wù),，找到電話咨詢給你相信息分析一下,。
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    2020-09-23 21:35:37
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• 

  趙小龍

  律師

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  • 你想變更到別人的名下，這個(gè)要操作肯定是可以的,，即使不能直接變更的話,，你可以先和開發(fā)商解除這個(gè)買賣合同，然后有這個(gè)受讓人啊和開發(fā)商另外簽這個(gè)買賣合同,，一樣的是可以變更到別人的名下,，關(guān)鍵是看這個(gè)開發(fā)商愿不愿意配合
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    2020-09-23 21:36:39
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：由于這個(gè)房子已經(jīng)辦理了往前，所以說現(xiàn)在這個(gè)名字是沒法更改的,，只能等著放假之后然后然后再辦理過戶出去,。
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    2020-09-23 21:37:01
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• 

  張超

  律師

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  • 理論上可以辦理更名。但是更名需要解除購房合同,，需要雙方協(xié)商一致,。沒有法定或合同約定的理由，開發(fā)商有權(quán)不同意,，誰也不能強(qiáng)制,。還得協(xié)商。
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    2020-09-23 21:37:05
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下,，如果進(jìn)行更名,，是需要撤銷網(wǎng)簽合同，也就是同開發(fā)商解除買賣合同,，開發(fā)商同新的買方簽訂新的購房合同,。
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    2020-09-23 21:39:35
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• 

  王飛

  律師

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  • 你好，根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院,、住建部發(fā)布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》等規(guī)定,，禁止商品房預(yù)購人將未竣工的預(yù)購商品房再轉(zhuǎn)讓給他人。因此您的房子在竣工驗(yàn)收前是不能過戶更名的,，也就不存在后面幾個(gè)問題,。建議您等房產(chǎn)證辦理后再進(jìn)行更名。
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    2020-09-23 21:39:37
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好,，已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽的,，也可以進(jìn)行買賣和變更,，但是你和買方無法辦理，需要你和開發(fā)商撤銷,，然后開發(fā)商和買家再進(jìn)行備案,；或者等能辦理房產(chǎn)證時(shí)再過戶，但是涉及二手房稅費(fèi),；也可以讓買房者起訴確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán),。開發(fā)商一般會(huì)收取一定費(fèi)用進(jìn)行變更?？梢钥纯茨姆N成本更低,。
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    2020-09-23 21:44:57
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下，一般更名更不了,，必須一手那個(gè)把那個(gè)跟著她們一下，他賣給你,，然后25才能去更遠(yuǎn)了,。
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    2020-09-23 21:52:33
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，一般來說不能更改名字的,，但是可以等到房產(chǎn)證下來后變更或者是簽訂相關(guān)協(xié)議芋以變更。
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    2020-09-23 21:57:42
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這種情況只能咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心,，問問如何操作,，各地的要求肯定不一樣，而且這種操作在法律上是有爭(zhēng)議的
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    2020-09-23 22:01:12
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• 

  姜昆

  律師

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  • 你好,，你所講的要求是可以實(shí)現(xiàn)的,！但是必須得有開發(fā)商的配合，因?yàn)槟阈枰蜂N網(wǎng)簽,，同時(shí)要到交易中心見證后,，在房管局辦理撤銷手續(xù)！具體細(xì)節(jié)克單獨(dú)咨詢
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    2020-09-23 22:02:03
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房屋雖然網(wǎng)簽,，但是一樣的可以更名,，更名，不需要房產(chǎn)證,，不要等證下來在網(wǎng)簽之后直接在網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)辦理更名手續(xù),。
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    2020-09-23 22:02:59
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• 

  楊力

  律師

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，一進(jìn)這個(gè)網(wǎng)簽備案了,，也就是說這個(gè)名字啊,，這個(gè)都已經(jīng)上傳上去了，這個(gè)意外驚嚇是不能夠改變的,，嗯,，是不能夠改變的，嗯，這個(gè)房產(chǎn)證上面也都是以這個(gè)網(wǎng)線備案的,，這個(gè)這個(gè)命令,，因?yàn)檫@個(gè)方程方法所有權(quán)人啊，這個(gè)只能到火器方面的,，下載過之后把那個(gè)過不下去了,，這個(gè)政策上面也并沒有這樣的操作。
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    2020-09-23 22:13:30
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況,，除非開發(fā)商與新房主之間簽訂房屋買賣合同再登記備案,，否則已經(jīng)備案的合同，辦理房產(chǎn)證時(shí)不能更名,。
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    2020-09-23 22:36:42
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,。即，沒有取得房產(chǎn)證的房源不得轉(zhuǎn)讓,；也就是說,，目前還在期房銷售狀態(tài)中的房產(chǎn)是不具備轉(zhuǎn)讓資格的。
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    2020-09-23 23:06:22
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，因?yàn)槟鷮懙谋容^簡(jiǎn)單的一點(diǎn),，一般房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上的相關(guān)的事項(xiàng)填寫的，您要對(duì)這個(gè)房產(chǎn)合同上面的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更,，您就需要跟房產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商,，因?yàn)楹贤碾p方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商可以變更，任何一方不能擅自變更,。
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    2020-09-23 23:11:26
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• 

  馬范君

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：網(wǎng)簽備案的房子不能夠隨意更名的知識(shí),，往前的目的就是為了防止更名，除非你把網(wǎng)線取消之后啊換換,，而且但是愿不是更名啊,，就是你不買這個(gè)房子了然后把網(wǎng)線取消了，取消了之后再別人再買這個(gè)房子啊,，嗯,，這樣操作。
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    2020-09-23 23:12:35
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，一般這種情況是無法改名的,，除非開發(fā)商同意進(jìn)行配合，如果能改名的話,，房產(chǎn)證下來肯定是改名后的名字,，否則的話，只能證下來,，再進(jìn)行變更
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    2020-09-23 23:18:14
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，雖然已經(jīng)網(wǎng)簽，但是如果要更名的話,，要經(jīng)過開發(fā)商同意才可以,，如果是全款購買，更名一般是沒問題的,，更名后房產(chǎn)證的名字也會(huì)更換了,。
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    2020-09-23 23:35:50
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：美好已經(jīng)網(wǎng)簽備案了，這個(gè)門面合同,，那么這個(gè)門口合同就不可以再進(jìn)行更改了,，嗯，所以說它的這個(gè)名字也是不能再改變了,。
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    2020-09-23 23:37:44
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房產(chǎn)證名字要和購房合同上名字統(tǒng)一,，合同已經(jīng)備案，就相當(dāng)于要把備案的合同更名,，也就相當(dāng)于期房買賣,，二手房交易，稅費(fèi)政策會(huì)大幅變動(dòng),，一般不支持,。要找開發(fā)商配合,，先把這份合同撤銷,，然后再重新簽合同，這樣等于還是一手期房買賣,。
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    2020-09-23 23:44:24
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,，然后去房管局要從新簽的材料,，然后才能從新備案簽新的合同。我
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    2020-09-23 23:50:51
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• 

  侯艷霞

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  • 房產(chǎn)證沒有辦理,，辦理不了更名,，現(xiàn)在如果想更名，只能從開發(fā)商那里進(jìn)行變更,，因?yàn)楝F(xiàn)在房子的登記還是開發(fā)商,。
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    2020-09-24 00:01:17
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• 

  李彩鈺

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  • 您是說的不動(dòng)產(chǎn)登記變更嗎？一般說來,，必須有房產(chǎn)證,，才可以辦理過戶登記，您可以要求房產(chǎn)證下來時(shí)直接辦到您名下,，如果您已經(jīng)繳納了購房款,，開發(fā)商不配合辦理登記,，您可以起訴。
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    2020-09-24 00:13:35
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，要與開發(fā)商,。協(xié)商一致，撤銷原網(wǎng)簽備案,，重新訂立房屋買賣合同,。再進(jìn)行重新備案即可。
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    2020-09-24 00:24:49
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