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房屋產(chǎn)權(quán) | 2020-09-23 20:31:12

已經(jīng)網(wǎng)簽備案的期房,,房產(chǎn)證還未下來(lái),,能否更名

已經(jīng)網(wǎng)簽備案的期房(全款買(mǎi)的),還沒(méi)交房,,房產(chǎn)證當(dāng)然也沒(méi)下來(lái),,能否更名。更名后下來(lái)的房產(chǎn)證是否名字也換了,? 政策是否允許這樣操作,,開(kāi)發(fā)商不同意不配合怎么辦?
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59位律師解答

  • ¥0.84
    • 可以更名的,,在實(shí)際操作當(dāng)中還是有很多困難的,因?yàn)檫@個(gè)變動(dòng)太大了,,影響的牽一發(fā)而動(dòng)全身,,具體需要幫助,請(qǐng)直接下單本專(zhuān)家律師電話咨詢,。
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      2020-09-23 20:32:06
  • ¥0.84
    • 改名字必須開(kāi)發(fā)商同意,,如果開(kāi)發(fā)商不同意就改不了。那就只能等房產(chǎn)證下來(lái)后再賣(mài)給別人,,然后過(guò)戶到別人名下,。
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      2020-09-23 20:32:27
    • 樓主:
      我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來(lái)五年內(nèi)不允許交易,那自然也無(wú)法更名,。
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      2020-09-23 20:38:25
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      那沒(méi)辦法,。政策就是這樣子的,不能違反,。告訴你有辦法的都是騙子,。
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      10″
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      2020-09-23 20:40:32
  • ¥0.84
    • 是這樣啊,就是房子你買(mǎi),,在這個(gè)期間已經(jīng)做過(guò)備案了,,這個(gè)期間是不能更名的,,因?yàn)殂y行里面更名的手續(xù)特別復(fù)雜,除非是你跟銀行還有這個(gè)房管局開(kāi)發(fā)商三方一致協(xié)商同意的情況下才可以變更,,變更的話也得需要你和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同變更,,銀行那邊進(jìn)行合同變更,然后再重新去房管局,。
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      2020-09-23 20:32:30
    • 樓主:
      我全款買(mǎi)的沒(méi)有貸款呀,,應(yīng)該不涉及銀行吧
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      2020-09-23 20:44:31
    • 王海英 服務(wù)方:
      抱歉啊,,當(dāng)成貸款了,,現(xiàn)在是開(kāi)發(fā)商和房管局
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      2020-09-23 20:49:50
  • ¥0.84
    • 61″
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      2020-09-23 20:32:58
    • 樓主:
      我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來(lái)五年內(nèi)不允許交易,那自然也無(wú)法更名,。
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      2020-09-23 20:38:39
    • 李鑫 服務(wù)方:
      30″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,,不會(huì)的啊,因?yàn)樗@個(gè)限售這個(gè)政策他是對(duì)你這個(gè)買(mǎi)賣(mài)就是說(shuō)你賣(mài)賣(mài)給別人,,這樣這種情況的話,,它是限制你所受的,但是如果說(shuō)你是在這個(gè)親屬之間贈(zèng)予啊呃,,或者是其他的方式啊,,變更名稱,比如說(shuō)夫妻之間變更名稱的話,,父母給子女之間變更名稱,,這個(gè)是不受限制的。
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      2020-09-23 20:39:36
    • 樓主:
      朋友之間呢
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      2020-09-23 20:41:43
    • 李鑫 服務(wù)方:
      19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,這個(gè)朋友之前這個(gè)就比較難辦了,,因?yàn)榕笥阎g你也是交易啊,因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)這個(gè)限購(gòu)政策,,它就是為了防止這個(gè)房房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng),,他是對(duì)樓市的一個(gè)調(diào)控手段。
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      2020-09-23 20:42:23
  • ¥0.84
    • 31″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,因?yàn)槭紫任铱戳艘幌?,因?yàn)橐呀?jīng)全款買(mǎi)了,怎么網(wǎng)簽?zāi)??相?dāng)于其實(shí)在不動(dòng)產(chǎn)交易中心啊,,已經(jīng)對(duì)房屋的這個(gè)交易稅費(fèi)啊什么東西登記過(guò)了,那么改名是比較難的,,除非根本這個(gè)網(wǎng)簽不滿就是房地產(chǎn)中一新同意那么主要么就是等之后產(chǎn)證下來(lái)以后,,他去申請(qǐng)變更,一般性產(chǎn)生下來(lái)以后呢,,其實(shí)自己就能變更了,,不需要經(jīng)過(guò)相關(guān)開(kāi)發(fā)商同意的,。
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      2020-09-23 20:33:02
    • 樓主:
      我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來(lái)五年內(nèi)不允許交易,那自然也無(wú)法更名,。
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      2020-09-23 20:38:11
    • 王煒華 服務(wù)方:
      36″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,是這樣的哦,種情況是比較難處理的,,因?yàn)楫吘挂恍┤水a(chǎn)生沒(méi)下來(lái),,那么你要求開(kāi)發(fā)商變更相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人交往手續(xù)呢,是比較難做的,,有一條路就是你通過(guò)那個(gè)嗯,,比如說(shuō)撤資啊,解除相關(guān)的合同啊,,那么一定是里面的人,,你猜他們能使者把程序倒過(guò)來(lái)走乃是吐吐氣嘛,否則的話我們比較難嗯,,倒過(guò)來(lái)走的話呢,,再考慮重新簽一份,那只要對(duì)方相應(yīng)的錢(qián)還用還還給你也可以的,。
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      2020-09-23 20:41:10
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 已經(jīng)晚清了,,就說(shuō)明買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商雙方的買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)到了房管部門(mén)登記備案了。只有雙方的買(mǎi)賣(mài)合同還在開(kāi)發(fā)商處,,并且還沒(méi)有辦理銀行按揭才可以另行辦理更名手續(xù),。
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      收起
      2020-09-23 20:33:23
    • 黃振波 服務(wù)方:
      因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記是以雙方合同作為登記依據(jù)要件。因此,,只有獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后,,再繳納相關(guān)的規(guī)稅辦理更名手續(xù)。
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      2020-09-23 20:36:15
  • ¥0.84
    • 33″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我看到你這個(gè)問(wèn)題了,,我給你詳細(xì)解答一下啊,,嗯,因?yàn)槲覀冇修k理相關(guān)的這種案件的這個(gè)經(jīng)驗(yàn)啊,,嗯,,首先來(lái)說(shuō)你這個(gè)網(wǎng)簽全部做完之后,如果說(shuō)真的要去更名的話呢,,就是后續(xù)啊麻煩啊,,和風(fēng)險(xiǎn)比較多,但是我首先建議不要這么做,,但你非要這么做的話,,那首先就是你要撤回之前的往前也只有這么著原路撤回往前車(chē)子以后你重新提交材料啊,然后,。
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      2020-09-23 20:34:01
    • 黃一洪 服務(wù)方:
      41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:然后你們也不知道提交新的材料要重新往前,,但是呢,,你這個(gè)操作起來(lái)的話呢,開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意的,,因?yàn)楹懿畹?,他覺(jué)得麻煩,因?yàn)槟阒乐滥隳隳阃暗脑?,你不是說(shuō)你往前,,你直接就墊子的話,更沒(méi)有就完事了你你的更名信息改了以后,,你把名字改了,,以后他前面的都作廢了,它的法律效率一個(gè)多數(shù)都作廢了,,你要更名的話,,所以說(shuō)他為了準(zhǔn)確真實(shí),他必須要打回去給你打回去之后,,你先撤,撤回去之后然后然后你重新提材料,,交完餐以后那你再去廁所,,有人申請(qǐng),你就合同有點(diǎn)變更合同的時(shí)候就出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題了啊那么,。
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      2020-09-23 20:35:10
    • 黃一洪 服務(wù)方:
      45″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:一般我們經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō),,開(kāi)發(fā)商不太同意嗯,因?yàn)橐郧拔覀冊(cè)诒本┻@塊,,我們以前做那個(gè)碧桂園嗯,,聽(tīng)說(shuō)碧桂園我們北京有這個(gè)項(xiàng)目,,有些客戶他買(mǎi)完這個(gè)房,,買(mǎi)房之后俺們也跟你提的問(wèn)題差不多,可是他最后又打回去了,,就是說(shuō)他們把這個(gè)念頭給打消了,,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商那邊也溝通也溝通過(guò)下來(lái)嗯,,因?yàn)樵蹅儑?guó)家不是另外你這有些有想法呀他就是政策上來(lái)說(shuō)的話呢,也不太支持根本原因就是說(shuō)咱們國(guó)家的禁止這個(gè)在在在這個(gè)方向下來(lái)之前他不鼓勵(lì)的,,在發(fā)展上下的以前啊個(gè)人家轉(zhuǎn)讓或或者說(shuō)可是這些種種啊變更啊什么的,。
      展開(kāi)
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      2020-09-23 20:36:05
    • 黃一洪 服務(wù)方:
      32″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,我建議你啊,,點(diǎn)擊我頭像跟我在線溝通就行了,,這個(gè)我是咱們北京煒衡事務(wù)所呃民事中的事啊,我們呃團(tuán)隊(duì)這個(gè)房產(chǎn)這個(gè)案例也比較多啊,,另外我們是擔(dān)任呢咱北京有一些某些房地產(chǎn)公司的法律顧問(wèn),,所以說(shuō)嗯,,不知道你是在哪個(gè)城市啊這個(gè)有什么問(wèn)題的話,點(diǎn)擊我投向她里面點(diǎn)擊我頭像,,以后可以后可以有一個(gè)在線溝通可以共用直接溝通就行了,。
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      2020-09-23 20:36:46
    • 黃一洪 服務(wù)方:
      46″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,總之你要想在在網(wǎng)上直接啊什么用什么方法,,你說(shuō)直接給它便得名字更明了,,或者你低調(diào)的申請(qǐng),那是不可能的,,那絕對(duì)不可能的嗯嗯,,如果是你,你想后期想把這個(gè)房產(chǎn)證想想給一個(gè)另外一個(gè)人的話,,那你應(yīng)該是另外一個(gè)做法,,你不要你不要想往前這個(gè)事兒吧嗯嗯,應(yīng)該可以在這個(gè)房產(chǎn)證辦辦下來(lái)以后你就在過(guò)戶啊,,登記學(xué)校里啊然后呢呃,,具體呃,這個(gè)后期這個(gè)你怎么把這個(gè)也設(shè)置之后再變更的話有什么問(wèn)題你現(xiàn)在也可以等級(jí)我頭像問(wèn)我就行了啊像或者像我一堆一部分咨詢,?
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      2020-09-23 20:37:42
    • 黃一洪 服務(wù)方:
      54″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:那個(gè)還跟你講,,至于你說(shuō)的什么開(kāi)發(fā)商不配合怎么辦?沒(méi)辦法,,開(kāi)發(fā)商不可能配合你的啊,,我現(xiàn)在我也我也不知道你是在哪個(gè)城市哪個(gè)哪開(kāi)發(fā)商一般給點(diǎn)我們經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商就是這種事,,開(kāi)發(fā)商不會(huì)配合的,,嗯,第一條麻煩第二,,他他他他他也要存在的法律風(fēng)險(xiǎn)的,,知道吧你除非你重新辦一套那個(gè)沒(méi)事,那個(gè)那個(gè)那個(gè)那個(gè)那個(gè)那個(gè)的話,,他就覺(jué)得麻煩嗯,,所以我就不告訴你啊這個(gè)你想你要想變更的話,你想一個(gè)法法律允許的一個(gè)方法啊,,否則能叫成你的證書(shū)下來(lái)了,,以后等你的證書(shū)下來(lái)以后,然后誒變更是可以的啊然后還有不明白還有一點(diǎn)還有什么不明白的點(diǎn)問(wèn)問(wèn)題啊你是信點(diǎn)擊我頭像跟它里邊有一個(gè)在線溝通溝溝通就行了,。
      展開(kāi)
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      2020-09-23 20:38:53
  • ¥0.84
    • 如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的,。原因在于:到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶,必須提供房產(chǎn)證,,否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),,其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕,。
      展開(kāi)
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      2020-09-23 20:34:14
    • 任宇飛 服務(wù)方:
      如果房產(chǎn)還未備案,那么是有可能直接更名的,,如果房產(chǎn)已經(jīng)備案,,不管房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理,一般都不能辦理更名,。
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      2020-09-23 20:35:19
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 第一種情況:商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心登記,。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商,把之前簽訂的合同注銷(xiāo),,重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了,。此種情況不涉及稅費(fèi),處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單,。 第二種情況:商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記,,但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的,,但是相比第一種情況麻煩不少,。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告,并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因,,此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用,。 第三種情況:如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收,則無(wú)法進(jìn)行更名,。但是,在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后,,需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi),。
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      收起
      2020-09-23 20:34:32
    • 劉凱 服務(wù)方:
      18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:至于你說(shuō)的不給更名,怎么辦,?那開(kāi)發(fā)商必須配合拍攝上,,如果不配合你一切,,任何手續(xù)都辦不了,,所以開(kāi)發(fā)商一般這種情況收取更名費(fèi)也是正常的。
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      2020-09-23 20:35:03
  • ¥0.84
    • 您好,,一般情況下是可以操作的,,只要開(kāi)發(fā)商配合換了底單就可以,,建議和開(kāi)發(fā)商溝通一下,,或者去房管局詳細(xì)咨詢,希望可以幫助到你,。
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      收起
      2020-09-23 20:35:54
  • ¥0.84
    • 你現(xiàn)在只是沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證,,你享有期待產(chǎn)權(quán)這么一個(gè)將來(lái)的權(quán)利,而且這個(gè)權(quán)利是實(shí)實(shí)在在的,。 你可以賣(mài)給其他人,,只要有人愿意買(mǎi)。而且簽買(mǎi)賣(mài)合同也是你和買(mǎi)家之間簽,,但是開(kāi)發(fā)商公司應(yīng)該需要備案買(mǎi)房人信息,。
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      收起
      2020-09-23 20:36:09
  • ¥0.84
    • 44″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:第一個(gè)先說(shuō)一下網(wǎng)簽合同不是正式的合同,而且正式合同簽下來(lái)之后啊,,你們也不是去房產(chǎn)局辦理這個(gè)房產(chǎn)證,,只有房產(chǎn)證辦理之后,那個(gè)才是真正的這個(gè)房產(chǎn)證的名字對(duì)吧,?屬于是這個(gè)房屋所有權(quán)人,,而現(xiàn)在直接是這個(gè)購(gòu)買(mǎi)人啊,不屬于是這個(gè)最終確定性的對(duì)吧,,也是到最后房屋上面那個(gè)名字你們是可以調(diào)整的,,所以說(shuō)現(xiàn)在更名沒(méi)必要對(duì)吧這個(gè)確確實(shí)實(shí)沒(méi)必要啊,而且網(wǎng)簽這個(gè)東西啊嗯,,這個(gè)很難是到時(shí)候再去更改的,,除非你后面正式簽合同,或者干嘛的時(shí)候再去更改都是可以的,?
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      收起
      2020-09-23 20:36:25
    • 樓主:
      我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來(lái)五年內(nèi)不允許交易,,那自然也無(wú)法更名。
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      收起
      2020-09-23 20:40:22
  • ¥0.84
    • 已經(jīng)網(wǎng)簽的,,在出證之前是可以進(jìn)行變更的,。但手續(xù)相對(duì)繁瑣需要開(kāi)發(fā)商同意前述變更協(xié)議,并且重新進(jìn)行備案申請(qǐng),。如果涉及貸款,,還需要銀行審批
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      收起
      2020-09-23 20:37:44
  • ¥0.84
    • 根據(jù)你的描述這種情況下可以更名,需要去房管局把之前的合同撤銷(xiāo),,重新簽,。如果開(kāi)發(fā)商不配合,你可以起訴,。
      展開(kāi)
      收起
      2020-09-23 20:39:10
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 49″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好啊,,可以變更名字,但是需要開(kāi)發(fā)商配合辦理,那購(gòu)房者呢,?需要填寫(xiě)書(shū)面材料一份,,即合同備案注銷(xiāo),變更申請(qǐng)書(shū),,詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)和變更的理由,,嗯,注意呢,,就是勾選備案信息變更更正就是更正名字那一欄購(gòu)房者將填寫(xiě)好的這個(gè)申請(qǐng)書(shū)遞交給這個(gè)開(kāi)發(fā)商,,請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商配合同意簽字同意并蓋章之后再到這個(gè)相關(guān)的房管中心和不動(dòng)產(chǎn)中心來(lái)進(jìn)行審批進(jìn)行啊,就是網(wǎng)簽變更,。
      展開(kāi)
      收起
      2020-09-23 20:40:55
  • 張榮利

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 是不能更名的,,網(wǎng)簽備案是在不動(dòng)產(chǎn)中心進(jìn)行的登記,還登記是以買(mǎi)賣(mài)雙方的合同為依據(jù)登記,,因此在房產(chǎn)證下來(lái)之前無(wú)法更名,。
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      2020-09-23 20:40:59
    • 樓主:
      我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來(lái)五年內(nèi)不允許交易,那自然也無(wú)法更名,。
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      2020-09-23 20:42:15
  • ¥0.84
    • 你好,,網(wǎng)簽的手續(xù)屬于一種房屋預(yù)售登記,在此變更的過(guò)程中 需要由開(kāi)發(fā)商配合同意蓋章才能夠進(jìn)行,,不配合也沒(méi)有辦法只能等交房后房產(chǎn)證辦理下來(lái)再辦理過(guò)戶手續(xù)
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      2020-09-23 20:42:18
    • 樓主:
      不同意我可以告開(kāi)發(fā)商嗎,,我們這邊的限售政策是房產(chǎn)證下來(lái)五年內(nèi)不允許交易,那自然也無(wú)法更名,。
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      2020-09-23 20:47:55
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      您起訴開(kāi)發(fā)商的依據(jù)是什么呢,?除非合同中有關(guān)于你們雙方對(duì)于網(wǎng)簽變更的明確約定,或者有證據(jù)能夠證明開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約的情況下才可以起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)變更網(wǎng)簽手續(xù)
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      2020-09-23 20:50:27
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    ¥0.84
    • 你好,,根據(jù)你的問(wèn)題描述,,網(wǎng)簽期房一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證需要等交房之后一定時(shí)限內(nèi)才能辦理下來(lái),,但目前即使全款買(mǎi)的房產(chǎn)證也辦不下來(lái),但是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,,該房屋是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,,但必須要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意,簽訂相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后可以轉(zhuǎn)讓,。如果開(kāi)放不同意的話,那你也可以跟購(gòu)買(mǎi)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,,然后等到該房屋能夠辦理房產(chǎn)證時(shí),,可以協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人進(jìn)行辦理。
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      2020-09-23 20:42:57
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 53″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)主要是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一些,這個(gè)因?yàn)楫?dāng)時(shí)的合同屬于約定了原來(lái)的房主,,他你這樣的是單方面變更合同,,不同意的話,這主要是開(kāi)發(fā)商同意就沒(méi)問(wèn)題,,就共同的做那個(gè)房管局不動(dòng)產(chǎn)管理局制作加工東西不同意,,我認(rèn)為就是開(kāi)發(fā)商嗯,所有利益的問(wèn)題,,也就是說(shuō),,嗯,騷貨學(xué)生反正是沒(méi)問(wèn)題的事情,,但是因?yàn)樗岣邇r(jià)碼可以他不會(huì)輕易的同意其實(shí)就是這方面,。
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      2020-09-23 20:43:24
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 如你所述,“已經(jīng)網(wǎng)簽備案的期房”,,如要變更會(huì)涉及4方,,首先是開(kāi)發(fā)商要和一手、二手確認(rèn)合同變更為二手,;其次是三方一起去住建部門(mén)辦理變更登記,。如果開(kāi)發(fā)商不同意則不能這樣操作。
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      2020-09-23 20:45:23
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥0.84
    • 15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好朋友,,這種情況可以更美的,,嗯,雖然網(wǎng)簽備案了,,但是嗯,,反正都沒(méi)有做下來(lái)這個(gè)比如說(shuō)跟更名啊,或者添加名字啊,,都是可以的呀啊,,這個(gè)是沒(méi)問(wèn)題的,還是可以這么操作的???
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      2020-09-23 20:50:22
  • ¥0.84
    • 13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,如果不涉及到貸款的話,,更名額贏得是畢業(yè)論文的,,可以給開(kāi)發(fā)商錢(qián)重新簽訂一個(gè)購(gòu)房合同就可以。
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      2020-09-23 20:50:45
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:而經(jīng)過(guò)房管局同意和開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同啊,,對(duì)這個(gè)房屋備案的進(jìn)行更正,,應(yīng)該是可以的。
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      2020-09-23 20:51:11
  • 諶見(jiàn)平

    律師

    投訴
    ¥0.84
    • 59″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好像這個(gè)房子你跟開(kāi)發(fā)商這邊已經(jīng)已經(jīng)餓全款買(mǎi)了,,也是簽了合同,,那么這個(gè)網(wǎng)簽的合同的話,,你這個(gè)名字要更改的話,你也是可以按照這個(gè)惡相關(guān)的法律規(guī)定是可以更改的,,那么你更改完以后,,這個(gè)網(wǎng)線跟你辦了這個(gè)房產(chǎn)證跟那個(gè)房產(chǎn)證上的名字是可以去變更的,所以說(shuō)你現(xiàn)在問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商這邊不同意開(kāi)發(fā)商這邊不同意的話,,那么你可以第一個(gè)跟開(kāi)發(fā)商去協(xié)商,,第二個(gè)的話,就因?yàn)檫@個(gè)開(kāi)發(fā)商這個(gè)合同的話,,變更合同的話是一定要跟那個(gè)房管局這邊也去協(xié)商,,那么開(kāi)發(fā)商這邊也已經(jīng)跟他簽了合同了,合同那么你現(xiàn)在更改名字的話,,你現(xiàn)在放這些全款買(mǎi)的,,所以說(shuō)你沒(méi)有經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意。
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      2020-09-23 20:52:53
  • ¥0.84
    • 15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不能幫你過(guò),,不能把你更名手續(xù),,開(kāi)發(fā)商不同意,不配合的話,,以后辦理房產(chǎn)證就是最初限定購(gòu)房合的那個(gè)人,。
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      2020-09-23 20:57:29
  • ¥0.84
    • 這種情況是不可以的,法律不允許,。必須前家先拿到房產(chǎn)證以后通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)予辦理過(guò)戶手續(xù),,過(guò)戶到下一家的手里。也可以先簽訂一份房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,,約定違約責(zé)任,,等可以過(guò)戶時(shí)對(duì)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。
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      2020-09-23 20:59:00
  • ¥0.84
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯嗯,。
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      2020-09-23 20:59:29
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 您好,!根據(jù)您所述情況,已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽的,,在出證之前可以進(jìn)行變更產(chǎn)證信息,。但需要開(kāi)發(fā)商同意變更,并且重新進(jìn)行備案申請(qǐng),,手續(xù)比較繁瑣(若涉及貸款,,還需銀行審批)。
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      2020-09-23 21:00:47
  • ¥0.84
    • 10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果只是僅僅是備案的話,,僅僅僅是備案的話,是可以更改的,,可以更改的嗯,。
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      2020-09-23 21:06:58
  • ¥0.84
    • 21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好嗯,這個(gè)網(wǎng)簽備案的房子呢?但是現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái),,可以進(jìn)行更名了,,叫更名的呢,需要這個(gè)就需要去這個(gè)開(kāi)發(fā)商那兒辦理更名就可以了,,等房產(chǎn)證下來(lái)就是就是變更后的這個(gè)名字,。
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      2020-09-23 21:09:12
    • 李新宇 服務(wù)方:
      23″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,這個(gè)政策上是沒(méi)有問(wèn)題的,,這個(gè)是可以變更的啊,,只會(huì)就是開(kāi)發(fā)商需要配合,然后呢,?您這邊要交一部分費(fèi)用,,就是更名費(fèi)啊,這個(gè)大概是幾萬(wàn)到幾萬(wàn)塊錢(qián)吧主要看您的這個(gè)房,,房子是多大的,,然后這個(gè)房款是房子總價(jià)是多少?
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      2020-09-23 21:09:51
    • 李新宇 服務(wù)方:
      13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:還有一個(gè)呢,,就是更名的話呀,,需要變更到啊,直系親屬才可以,,并不是說(shuō)駕駛的名字都可以,,這還是有一定的這個(gè)要求的好吧。
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      2020-09-23 21:11:07
    • 李新宇 服務(wù)方:
      25″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:呃,,這個(gè)還需要看你們當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)政策,,嗯嗯,不知道你是哪里的???然后對(duì)這個(gè)買(mǎi)房有沒(méi)有限制對(duì)這個(gè)嗯?房產(chǎn)變更就是嗯,,拿房產(chǎn)證之前更名,,有沒(méi)有相關(guān)的這個(gè)限制啊,?需要還需要詳細(xì)的了解一下,,好吧,最后有不明白的可以點(diǎn)擊我的頭像,,一對(duì)一的詳細(xì)溝通,。
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      2020-09-23 21:11:50
  • ¥0.84
    • 在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前無(wú)法更名,首先申請(qǐng)房產(chǎn)證登記的名字是跟開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)約定好的,,如果開(kāi)發(fā)商幫你改底單可以,,開(kāi)發(fā)商不配合,,沒(méi)有辦法,只能等房本下來(lái)后更名,。
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      2020-09-23 21:10:49
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.84
    • 你好,,像你描述的這種情況呢,已經(jīng)網(wǎng)簽,,但是還沒(méi)有下房產(chǎn)證是可以進(jìn)行更名的,,只不過(guò)手續(xù)相當(dāng)繁瑣,需要開(kāi)發(fā)商同意,。并且重新簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,重新進(jìn)行備案申請(qǐng)。如果涉及到貸款的話,,還需要銀行同意,,并且審批。所以說(shuō)呢,,整個(gè)過(guò)程是非常繁瑣的,,您這邊的可以點(diǎn)擊我的頭像,和我發(fā)起1對(duì)1的圖文咨詢
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      2020-09-23 21:18:45
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 你好,,理論上是可以申請(qǐng)變更你的名字的,,但是需要多部門(mén)配合才可以的,特別是開(kāi)發(fā)商,。建議你盡量通過(guò)協(xié)商解決比較合適,。
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      2020-09-23 21:21:02
  • ¥0.84
  • ¥0.84
    • 您好,請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,,委托律師進(jìn)一步了解分析,,以便詳細(xì)為您解答,維護(hù)您的權(quán)益,,提供解決方案,。
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      2020-09-23 21:33:12
  • ¥0.84
    • 22″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,你好,,你的問(wèn)題看過(guò)了,,已經(jīng)辦理網(wǎng)線,還能否辦理,,缸里那是沒(méi)法辦理,,更明白,你覺(jué)得是開(kāi)發(fā)商不配合另外一個(gè)方法,,就這個(gè)也很難做到的,,如果需要詳細(xì)解答呢?可以點(diǎn)擊我的服務(wù),,找到電話咨詢給你相信息分析一下,。
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      2020-09-23 21:35:37
  • ¥0.84
    • 你想變更到別人的名下,,這個(gè)要操作肯定是可以的,即使不能直接變更的話,,你可以先和開(kāi)發(fā)商解除這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,然后有這個(gè)受讓人啊和開(kāi)發(fā)商另外簽這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,,一樣的是可以變更到別人的名下,,關(guān)鍵是看這個(gè)開(kāi)發(fā)商愿不愿意配合
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      2020-09-23 21:36:39
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.84
    • 10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:由于這個(gè)房子已經(jīng)辦理了往前,所以說(shuō)現(xiàn)在這個(gè)名字是沒(méi)法更改的,,只能等著放假之后然后然后再辦理過(guò)戶出去,。
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      2020-09-23 21:37:01
  • ¥0.84
    • 理論上可以辦理更名。但是更名需要解除購(gòu)房合同,,需要雙方協(xié)商一致,。沒(méi)有法定或合同約定的理由,開(kāi)發(fā)商有權(quán)不同意,,誰(shuí)也不能強(qiáng)制,。還得協(xié)商。
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      2020-09-23 21:37:05
    • 這種情況下,,如果進(jìn)行更名,,是需要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同,也就是同開(kāi)發(fā)商解除買(mǎi)賣(mài)合同,,開(kāi)發(fā)商同新的買(mǎi)方簽訂新的購(gòu)房合同,。
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      2020-09-23 21:39:35
  • ¥0.84
    • 你好,根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院,、住建部發(fā)布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》等規(guī)定,,禁止商品房預(yù)購(gòu)人將未竣工的預(yù)購(gòu)商品房再轉(zhuǎn)讓給他人。因此您的房子在竣工驗(yàn)收前是不能過(guò)戶更名的,,也就不存在后面幾個(gè)問(wèn)題,。建議您等房產(chǎn)證辦理后再進(jìn)行更名。
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      2020-09-23 21:39:37
  • ¥0.84
    • 你好,,已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽的,,也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和變更,但是你和買(mǎi)方無(wú)法辦理,,需要你和開(kāi)發(fā)商撤銷(xiāo),,然后開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)家再進(jìn)行備案;或者等能辦理房產(chǎn)證時(shí)再過(guò)戶,,但是涉及二手房稅費(fèi),;也可以讓買(mǎi)房者起訴確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)收取一定費(fèi)用進(jìn)行變更,??梢钥纯茨姆N成本更低,。
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      2020-09-23 21:44:57
  • ¥0.84
    • 13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這種情況下,一般更名更不了,,必須一手那個(gè)把那個(gè)跟著她們一下,,他賣(mài)給你,然后25才能去更遠(yuǎn)了,。
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      2020-09-23 21:52:33
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,,首先你這個(gè)情況,一般來(lái)說(shuō)不能更改名字的,,但是可以等到房產(chǎn)證下來(lái)后變更或者是簽訂相關(guān)協(xié)議芋以變更,。
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      2020-09-23 21:57:42
  • ¥0.84
    • 這種情況只能咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心,問(wèn)問(wèn)如何操作,,各地的要求肯定不一樣,,而且這種操作在法律上是有爭(zhēng)議的
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      2020-09-23 22:01:12
  • ¥0.84
    • 你好,你所講的要求是可以實(shí)現(xiàn)的,!但是必須得有開(kāi)發(fā)商的配合,,因?yàn)槟阈枰蜂N(xiāo)網(wǎng)簽,同時(shí)要到交易中心見(jiàn)證后,,在房管局辦理撤銷(xiāo)手續(xù),!具體細(xì)節(jié)克單獨(dú)咨詢
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      2020-09-23 22:02:03
  • ¥0.84
    • 17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:房屋雖然網(wǎng)簽,但是一樣的可以更名,,更名,,不需要房產(chǎn)證,不要等證下來(lái)在網(wǎng)簽之后直接在網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)辦理更名手續(xù),。
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      2020-09-23 22:02:59
  • ¥0.84
    • 32″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:呃,,一進(jìn)這個(gè)網(wǎng)簽備案了,也就是說(shuō)這個(gè)名字啊,,這個(gè)都已經(jīng)上傳上去了,,這個(gè)意外驚嚇是不能夠改變的,嗯,,是不能夠改變的,,嗯,這個(gè)房產(chǎn)證上面也都是以這個(gè)網(wǎng)線備案的,,這個(gè)這個(gè)命令,,因?yàn)檫@個(gè)方程方法所有權(quán)人啊,這個(gè)只能到火器方面的,,下載過(guò)之后把那個(gè)過(guò)不下去了,,這個(gè)政策上面也并沒(méi)有這樣的操作。
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      2020-09-23 22:13:30
  • ¥0.84
    • 這種情況,除非開(kāi)發(fā)商與新房主之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同再登記備案,,否則已經(jīng)備案的合同,,辦理房產(chǎn)證時(shí)不能更名。
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      2020-09-23 22:36:42
  • ¥0.84
    • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,。即,,沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房源不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰簿褪钦f(shuō),目前還在期房銷(xiāo)售狀態(tài)中的房產(chǎn)是不具備轉(zhuǎn)讓資格的,。
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      2020-09-23 23:06:22
  • ¥0.84
    • 根據(jù)您的情況描述,,因?yàn)槟鷮?xiě)的比較簡(jiǎn)單的一點(diǎn),一般房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上的相關(guān)的事項(xiàng)填寫(xiě)的,,您要對(duì)這個(gè)房產(chǎn)合同上面的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更,您就需要跟房產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商,,因?yàn)楹贤碾p方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商可以變更,,任何一方不能擅自變更。
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      2020-09-23 23:11:26
  • ¥0.84
    • 27″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:網(wǎng)簽備案的房子不能夠隨意更名的知識(shí),,往前的目的就是為了防止更名,,除非你把網(wǎng)線取消之后啊換換,而且但是愿不是更名啊,,就是你不買(mǎi)這個(gè)房子了然后把網(wǎng)線取消了,,取消了之后再別人再買(mǎi)這個(gè)房子啊,嗯,,這樣操作,。
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      2020-09-23 23:12:35
  • ¥0.84
    • 你好,一般這種情況是無(wú)法改名的,,除非開(kāi)發(fā)商同意進(jìn)行配合,,如果能改名的話,房產(chǎn)證下來(lái)肯定是改名后的名字,,否則的話,,只能證下來(lái),再進(jìn)行變更
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      2020-09-23 23:18:14
  • ¥0.84
    • 你好,,根據(jù)你說(shuō)的情況,,雖然已經(jīng)網(wǎng)簽,但是如果要更名的話,,要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意才可以,,如果是全款購(gòu)買(mǎi),更名一般是沒(méi)問(wèn)題的,,更名后房產(chǎn)證的名字也會(huì)更換了,。
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      2020-09-23 23:35:50
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:美好已經(jīng)網(wǎng)簽備案了,這個(gè)門(mén)面合同,,那么這個(gè)門(mén)口合同就不可以再進(jìn)行更改了,,嗯,,所以說(shuō)它的這個(gè)名字也是不能再改變了。
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      2020-09-23 23:37:44
  • 劉楊

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.84
    • 房產(chǎn)證名字要和購(gòu)房合同上名字統(tǒng)一,,合同已經(jīng)備案,,就相當(dāng)于要把備案的合同更名,也就相當(dāng)于期房買(mǎi)賣(mài),,二手房交易,,稅費(fèi)政策會(huì)大幅變動(dòng),一般不支持,。要找開(kāi)發(fā)商配合,,先把這份合同撤銷(xiāo),然后再重新簽合同,,這樣等于還是一手期房買(mǎi)賣(mài),。
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      2020-09-23 23:44:24
  • ¥0.84
    • 您好,網(wǎng)簽的房子能更名的,,具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,,然后去房管局要從新簽的材料,然后才能從新備案簽新的合同,。我
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      2020-09-23 23:50:51
  • ¥0.84
    • 房產(chǎn)證沒(méi)有辦理,,辦理不了更名,現(xiàn)在如果想更名,,只能從開(kāi)發(fā)商那里進(jìn)行變更,,因?yàn)楝F(xiàn)在房子的登記還是開(kāi)發(fā)商。
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      2020-09-24 00:01:17
  • ¥0.84
    • 您是說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)登記變更嗎,?一般說(shuō)來(lái),,必須有房產(chǎn)證,才可以辦理過(guò)戶登記,,您可以要求房產(chǎn)證下來(lái)時(shí)直接辦到您名下,,如果您已經(jīng)繳納了購(gòu)房款,開(kāi)發(fā)商不配合辦理登記,,您可以起訴,。
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      2020-09-24 00:13:35
  • ¥0.84
    • 對(duì)于您所講的這種情況,要與開(kāi)發(fā)商,。協(xié)商一致,,撤銷(xiāo)原網(wǎng)簽備案,重新訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。再進(jìn)行重新備案即可,。
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      收起
      2020-09-24 00:24:49
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