52位律師解答

• 

  李新宇

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，這個首先我看你們這個租賃合同是怎么約定的,？有沒有對這個排水系統(tǒng)做出約定,？如果有的話，按照合同約定,，沒有的話,，如果沒有派出系統(tǒng)的話呢？呃是可以解除合同的,。
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    2020-09-20 21:02:36
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，像這種情況的話呢？因為不能實現(xiàn)合同目的,，所以說呢,，是屬于根本違約的情況，呃呃,，建議啊,，和這個房東呢？進行協(xié)商,，看能不能通過啊維修??？或者是呃或者是改造啊能不能啊解決這個排水問題？如果能解決的話呢,，那可能就需要繼續(xù)那可以繼續(xù)履行啊,，合同繼續(xù)有效，如果啊不能改造,，不能通過改造來解除解決這個問題的話呢那就可以解除合同?。?
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    2020-09-20 21:03:20
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，如果經(jīng)過改造呢,，不能不能解決這個排水問題，那么對于你這個商鋪呢,，是沒有什么實際性的價值了,，那你就不能開店，對不對??？不能實現(xiàn)合同價值啊，不能實現(xiàn)合同目的,，那你就可以和這個房東呢協(xié)商解除這個合同啊,，如果對方不同意的話呢，那你可以向法院起訴來提出你的主張要求解除合同啊,，并由這個房東呢退還你這個租賃的款項啊,，如果對您造成損失的話呢，還應(yīng)該承擔(dān)損失,。
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    2020-09-20 21:04:08
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：還有一個問題啊,，需注意的是你有沒有實地考察這個房屋啊,？如果考察之后呢,，決定沒問題就沒問題簽訂的這個合同，那這個合同就屬于合法有效的,，對方不存在提倡啊,，你是經(jīng)過實地查看之后才決定租的,，所以說呢,，對方不存在違約，如果沒有經(jīng)過實地查看啊,，對方是單方面允諾你啊有這個拍攝功能,，一切功能完善啊，但是實際上卻是缺失的,，這個排水功能,，那對方就屬于欺詐了啊,，欺詐的話呢，這是違反了誠實信用原則啊,，不僅要您這邊是可以解除合同還可以要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2020-09-20 21:05:44
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：如果房屋存在缺陷，嚴(yán)重影響基礎(chǔ),，說明了它具有重大的缺陷,，不符合居住像像這種情況呃，對方的他屬于隱瞞事實實真相,，屬于欺詐行為,，可以主張撤銷該合同。
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    2020-09-20 21:03:00
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在哪一段是固定一下證據(jù)啊,，進行拍照記錄,，錄像，以后或者說事情有關(guān)的,，這個市政部門兒進行進行現(xiàn)場勘查,，粵好餓啊，固定這方面的證據(jù)以一倍呢,，以后打光是使用,。
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    2020-09-20 21:04:11
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• 

  李鑫

  律師

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述啊,，呃，沒有上下水的話,，這個對于商鋪來說,，它不是一個必要的條件啊，也就是說,，呃,，這個商鋪你是夜班是不能以沒有上下水為理由啊實現(xiàn)不了這個和合同目的的啊，如果說你這個不是商鋪,，是住宅的話是可以沒有這個排水啊,，上下水這個為理由來實現(xiàn)不了這個合同目的嗯，借出合同的希望能幫到你,。
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    2020-09-20 21:03:23
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，我想補充的一點是也許可能有的律師會為了銀河啊，銀河你會說這個,，嗯,，沒有上下水也可以解除合同，但是我建議啊,，呃,，一般是不會得到法院的這個支持的,，因為商鋪他只是應(yīng)用商業(yè)啊商商業(yè)，他對這個上下水,，他不是一個必要的一個條件啊一般來說這個商鋪啊目前比如說我們經(jīng)常說的門面房啊,，什么一般都是沒有上下水的，希望能幫到你,。
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    2020-09-20 21:04:10
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，最后補充一點的是，如果想解除合同啊,，還需要你去仔細(xì)的去看啊,，有沒有其他方面的漏洞啊,？就是拋開這個上下水這這方面的原因,，找一找其他方面不能啊，實現(xiàn)合同的這個理由或者是呃原因啊,，以這個來解除合同,，或者就跟這個房東進行協(xié)商啊額，支付一部分違約金之后解除合同,，這也可以,？
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    2020-09-20 21:05:24
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  • 樓主：
    隔壁就有排水功能，同樣是商鋪,，我們卻沒有啊
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    2020-09-20 21:07:26
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    61″
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    2020-09-20 21:08:48
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：也就是說,，你在競拍的時候，你有沒有要求說這個商鋪里面必須有這個排水功能,？而對方承諾有那在這種情況之下,，你租到這個商鋪，你發(fā)現(xiàn)沒有的話,，你是可以啊,，以這個理由來解除這個合同，這沒有問題,，但是你競拍的時候那就看你有沒有對這個商鋪有沒有提出這個要有這個排水功能的這樣一個要求,？
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    2020-09-20 21:09:23
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• 

  崔兵

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  • 這個關(guān)鍵看當(dāng)時的招租條件，還有合同約定有無違規(guī),，如果確實不能使用有規(guī)定的過程的話,，可以要求賠償，具體請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-20 21:03:50
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• 

  范明

  律師

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  • 69″
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    2020-09-20 21:03:55
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  • 樓主：
    招標(biāo)書及租賃合同都沒有說明上下水的特殊性,！
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    2020-09-20 21:08:45
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  • 范明 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：那如果這樣的話，他肯定就是說這個有重大的缺陷,，這個缺陷的話呢,？他沒有事，現(xiàn)在這個名字所以說呢,，這個重大誤解訂立的這個合同,，所以說呢，你可以撤銷申請,，這個撤銷合同,，或者說要解除合同退出啊，這是你的法律的權(quán)利,，而如果欣賞不同的話呢,，你可以向依法向法院起訴解除這個租賃合同關(guān)系或者講究要撤銷這個租賃合同好的，謝謝,。
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    2020-09-20 21:09:59
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• 

  巴波

  律師

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  • 需要結(jié)合合同約定的商鋪用途,，設(shè)施條件等。如果交付的商鋪與約定不符,，以致無法達到合同目的的,，可以主張違約責(zé)任，可以解除合同,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-09-20 21:04:14
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 我是北京市偉恒律師事務(wù)所的民事訴訟律師黃律師,，剛剛看到你的問題,，現(xiàn)在我給你做一個詳細(xì)的專業(yè)的全面的解答，請你注意看一下我的文字解答和音頻解答,，看到你的描述了,，根據(jù)你的描述，初步看你自己這個合同是可以主張解除的,。主要的原因是這樣的：
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    2020-09-20 21:05:51
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：我給你蚊子說說,，我跟你語音說一下嗯，首先我們辦理也很多,，這種商鋪作用包括為違約解除合同啊,，這就是這種案件，嗯,，那么你根據(jù)你說這個情況啊,，完全符合對方根本違約,，因為啊他的這種沒有排水功能，造成你們合同的無法實現(xiàn),，因為你租商鋪你就是為了正常的經(jīng)營活動,，現(xiàn)在你經(jīng)營活動無法進行啊，因為沒有一個最基本的一個排水功能啊,，那么這個時候你可以依據(jù)咱們合同法啊相關(guān)規(guī)定,，還有咱們活動保障97第四條，那么可以主張接觸合同,。
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    2020-09-20 21:06:43
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在關(guān)鍵的問題是有一個核心的關(guān)鍵問題,，直接影響你能不能夠接受合同啊,？你這本身你的情節(jié)是可以的,，但是這個問題就是你的證據(jù)，你必須要掙,，你必須要證明你是在事后才知道的,，你時間不知道如果如果對方你們起訴，以后如果對方主張你在之前你已經(jīng)了解了,，那你這個事兒就就無法再退縮了,，你的你這個理由。
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    2020-09-20 21:07:28
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，如果你現(xiàn)在還有不明白的不懂的疑問的,，你點擊我的頭像找到一個在線溝通那個對話框，找到那個按鈕,，可以給我免費的這個在線的咨詢啊,，可以有黑幕，別的不懂的話可以再見再問我啊,，我會給你再繼續(xù)一個詳細(xì)的一個解答?。?
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    2020-09-20 21:07:59
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：同時呢,，這個你現(xiàn)在如果說做好準(zhǔn)備了詳細(xì)的想解除的話,，就開始要準(zhǔn)備一些相關(guān)的證據(jù)了，包括對對方的姓名啊,，對方的一些順便信息啊,，包括你這個沒有排水功能的這個商鋪這個地址的，他的這個呃,，證明證據(jù)要準(zhǔn)備啊,，同時呢嗯嗯，這個事情呢不大，我估計你的租金應(yīng)該也不大,，因為你可能不在北京嗯,，所以說你退租這個標(biāo)的額呀也不太大嗯，建議你自己建議你自己進行提出如果說不明白不懂的可以嗯,，向我發(fā)起一對一圖文咨詢,，因為你單獨為了這個小標(biāo)題,，在舉行律師不值,，不值得。
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    2020-09-20 21:08:53
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    我是北京市煒衡律師事務(wù)所的黃律師,，我的事務(wù)所是北京市煒衡律師事務(wù)所,，開始的時候打錯字了，那么剛才給你做了一個詳細(xì)的一個音頻解答,，你注意聽一下,，如果還有不明白的點擊我頭像跟我自己的溝通！
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    2020-09-20 21:17:03
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• 

  崔常山

  律師

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  • 這是唯一可以解除合同的理由,， 要求退租,，不成，就可以去法院起訴對方要求解除合同,，以不能實現(xiàn)合同目的要求確認(rèn)合同無效,。
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    2020-09-20 21:05:55
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• 

  王煒華

  律師

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  • 我是上海星秀律師事務(wù)所從事刑事以及民事專業(yè)的王律師。剛才看到你的問題?，F(xiàn)在我?guī)湍憬獯鹨幌?，做一個詳細(xì)的，全面的,，專業(yè)的回復(fù),，請您注意以下我的文字解答和音頻解答。如果覺得我的好,，請給我點個贊,。
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    2020-09-20 21:05:58
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好要首先看一下你們這個競拍獲得的商鋪啊，他在合同里面有沒有約定過,？就是說所以甲方要提供相應(yīng)的,，比如說排排水啊，最后一個一股嗯,。
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    2020-09-20 21:06:33
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：其次,，要看一下你們的商鋪的作用，如果說你們商鋪有時候一個做水產(chǎn)的,，那么它相應(yīng)的必須要相應(yīng)的排水量才能符合相應(yīng)的和相應(yīng)的合合合合合合合合合合合合合合合合,，如果說他并沒有提供商的消防用水用電，那怕相應(yīng)的一個排水都沒達到，而且呢,，作為甲方也不能夠是后改百度上面的排水管道,，那智齒后都不能達到目的實現(xiàn)呢，是可以和解除的,，返還相應(yīng)的押金,。
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    2020-09-20 21:07:13
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 競拍之前沒有看到房屋介紹的信息嗎，如果和你簽訂的合同不相符,，可以考慮解除,。 解除前，可以問一下社區(qū),，排水能不能解決,，影響辦許可證。
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    2020-09-20 21:06:34
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您所租的商鋪啊,，由于沒有排水，而是影響到你租賃合同的實現(xiàn)的,，所以這種情況呢,？無論他這個租商啊，出租房,，他是否告知你你你你都可以也存在重大誤解來向法院提起申請撤銷合同是可以主張退還租金的,。
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    2020-09-20 21:06:41
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：你租賃這個商鋪的目的呢？就是用來經(jīng)營,，但現(xiàn)在由于沒有排水,，導(dǎo)致你租賃合同的目的能不能實現(xiàn)？你是可以以違約或者是存在重大誤解來起訴,，在協(xié)商不成的情況下是可以以此旅游來起訴,，要求要求解除或者撤銷你們雙方所簽訂的租賃合同，退還已支付的錢款是可以啊,，就是協(xié)商或者是通過訴訟的方式來解決的,。
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    2020-09-20 21:08:27
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 很顯然沒有排水系統(tǒng)，那么該商鋪就喪失了使用功能,，影響承租人對租賃房屋的租賃意愿,，不論雙方在租賃合同當(dāng)中有無明確該商鋪有無排水系統(tǒng)，都已經(jīng)違背日常的交易習(xí)慣以及生活習(xí)慣,。
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    2020-09-20 21:07:29
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    很顯然沒有排水系統(tǒng),，那么該商鋪就喪失了使用功能，影響承租人對租賃房屋的租賃意愿,，不論雙方在租賃合同當(dāng)中有無明確該商鋪有無排水系統(tǒng),，都已經(jīng)違背日常的交易習(xí)慣以及生活常理,。
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    2020-09-20 21:11:17
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果房屋存在缺陷,，滿足不了排水問題的話,，是嚴(yán)重影響了它的使用功能，達不到合同目的,，且對方存在欺詐行為,，您這邊呢是可以主張撤銷合同。嗯建議您呢,，固定一下證據(jù),，進行拍照錄像，以及保存好聊天記錄,，通話錄音,。證明房間的排水功能不完善,。達不到您的合同目的,。或者說對方單方面允諾存在欺詐行為,，您這邊是可以解除合同,，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至賠償損失,。我那之前有做過類似的案件,，您這邊可以點擊一下頭像和我1對1一對一詳細(xì)溝通。
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    2020-09-20 21:08:07
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 你好,，我是北京盈科（沈陽）律師事務(wù)所民事專業(yè)的任律師,。剛才看到你提出的問題。現(xiàn)在我?guī)湍阕鲆粋€詳細(xì)全面的專業(yè)回復(fù),，請您注意以下我的文字解答,。
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    2020-09-20 21:09:43
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    該商鋪沒有下水導(dǎo)致不能達成合同目的，是可以的要求解除合同退還租金的如果拒不退租金,，協(xié)商不成的,，您可通過法律途徑委托律師和對方談判必要時可提起訴訟。
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    2020-09-20 21:16:16
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，你簽訂租賃協(xié)議的時候是否像出租方詢問是否有排水的情況或者你們在合同中有無關(guān)于此的約定,，如果提前沒有講明書面合同又沒有約定這種情況只能已存在重大誤解來起訴申請撤銷合同
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    2020-09-20 21:10:02
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• 

  劉銳

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  • 如果排水是經(jīng)營所必須的，影響合同的實施,，則可以撤銷合同或解除合同,，如果排水不是經(jīng)營所必須的，不影響經(jīng)營,，則不能成為解除合同或撤銷合同的依據(jù),。
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    2020-09-20 21:13:29
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• 

  陳華明

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：一般性的房租啊,，就是如果在超市或者在一些大型的商場里面啊，他們一般在這種地方很少,，這個商鋪里面會有這種排水水水,，他就是一般性的這個呃，商用對吧但是如果你之前已經(jīng)跟那個對方說過相應(yīng)的呃,，你的用途對吧嗯嗯,，比如說是生活比如你是特殊的，需要放需要這個排水對吧,，但是對方?jīng)]有給你解釋,，說就是給你提供假消息，或者說沒有盡到相應(yīng)的這種提示義務(wù)那這個時候?qū)Ψ酱_實違約,，你可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違責(zé)任嗯,，也可以解除這份合同對吧對吧對方案啊賠償你所有的損失都是可以的但是如果你之前沒有說過的話，那這個時候就很難了,。
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    2020-09-20 21:15:20
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 你們租賃合同中對于上香水有明確約定嗎,？如果沒有明確約定，你現(xiàn)在要求解除合同需要支付違約金,。
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    10″
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    2020-09-20 21:17:42
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• 

  楊力

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  • 62″
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    2020-09-20 21:22:57
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• 

  李琳

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  • 首先,，您租賃商鋪的目的是為了經(jīng)商，如果商鋪沒有排水功能致使合同不能實現(xiàn),，其次,，那就是重大誤解，最后可以解除合同,！
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    2020-09-20 21:24:51
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• 

  楊康

  律師

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  • 房屋排水系統(tǒng)屬于房屋的主要功能之一,，這種情況可以以合同目的無法實現(xiàn)為由，起訴解除合同,，退還全部費用,。
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    2020-09-20 21:30:57
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“向某社區(qū)租了十個平方左右的商鋪”“發(fā)現(xiàn)沒有排水功能”,，你這可以重大誤解為由去法院起訴,，要求撤銷該租賃合同，并退還你相應(yīng)費用,。
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    2020-09-20 21:35:56
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好,，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進行溝通 祝您好運
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    2020-09-20 21:41:09
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• 

  程輝

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  • 商鋪是否應(yīng)有排水功能，主要按商鋪的設(shè)施來決定的,，不一定是每間商鋪都要有,。因此，不能以商鋪沒有排水功能而導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的為由解除合同,。合同法規(guī)定的不能實現(xiàn)合同目的解除合同是1.不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,；2.預(yù)期違約不能實現(xiàn)合同目的情形
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    2020-09-20 21:42:54
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• 

  魯強

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個排水關(guān)鍵看看你們的合同有沒有約定？如果沒有約定的話,，那對你是非常不利的,，我也不知道。
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    2020-09-20 21:43:15
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• 

  陸暢言

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，只要看李俊拍的是說明,，如果說它有標(biāo)準(zhǔn)，沒有上下排水,，或者是呃,，商鋪不是有石油上下排水之類的，或者是社會經(jīng)營的,，那么是他不會承擔(dān)責(zé)任嗯,。
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    2020-09-20 21:46:04
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• 

  鄭磊

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  • 如果租賃合同中對于具體用途有明確約定，你可以合同目的不能實現(xiàn)為由請求解除合同,，但由于你方存在明顯過失（未盡到注意義務(wù)）,，需要承擔(dān)一定的過錯責(zé)任。
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    2020-09-20 21:47:59
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，商鋪沒有排水功能，那么是存在基礎(chǔ)設(shè)施不完善,，跟房屋所有者開發(fā)商協(xié)能否后期改造，如果不能改造且不能滿足正常使用,，那么你可以以合同目的不能實現(xiàn)為由來解除合同,，但如果開發(fā)商或者是租房者能夠通過改造滿足使用功能的話，那么就不能以此為目的來解除合同,。
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    2020-09-20 21:50:19
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 合同已簽訂,，且費用已付，該合同成立,，對雙方都有約束力,。如果合同中有約定排水功能的條款，以合同約定處理,。若你主張沒有上下水影響商鋪使用,，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，要求解除合同,，很難得到法院支持,，因為只是有影響，影響到什么程度,，需要你舉證,。 不過,，如你所述的情況，屬于重大誤解,，可以先協(xié)商解決,，不成再請求法院變更或解除合同。一般是一年之內(nèi)需提出申請,。
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    2020-09-20 21:57:07
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• 

  張梓萱

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  • 您好,，除此之外有無其他問題？合同中對此是否有約定或者說對商鋪的用途有所約定呢,？您可以具體化一些以便更好地幫助到您,。
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    2020-09-20 21:59:59
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• 

  帥建陽

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  • 按照合同辦理。如果排水功能對經(jīng)營活動確實必不可少,，則可以與對方協(xié)商變更租金,，或者以根本違約為由解除合同。
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    2020-09-20 22:00:49
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 本案核心是看租賃合同對租賃用途是否有所約定,，如果對于具體用途有明確約定,，可以合同目的不能實現(xiàn)為由請求解除合同，但你方需要承擔(dān)一定的過錯責(zé)任,。
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    2020-09-20 22:03:19
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• 

  何勇

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  • 65″
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    2020-09-20 22:09:04
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  • 樓主：
    有進水管
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    2020-09-21 10:41:25
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• 

  石雪華

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  • 你好,，建議先和出租方溝通修復(fù)排水功能，如果能修復(fù)的話,，可以繼續(xù)履行合同,，如果不能修復(fù)，可以不能實現(xiàn)合同目的為由解除合同,，因為排水是很影響你使用的,。
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    2020-09-20 22:09:16
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• 

  桂方芳

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  • 具體要看租賃合同如何約定，商鋪的使用用途很重要,，如果不能排水,，導(dǎo)致合同目的本身無法實現(xiàn),，那么可以要求解除合同,，退還租金,。
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    2020-09-20 22:19:25
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• 

  吳述松

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  • 首先要看合同有沒有明確的約定，如果有按照合同約定處理,，如果沒有那要看你租賃商鋪的目的是什么,，沒有排水功能是否影響你使用，如果影響那么合同目的不能實現(xiàn)可以解除,。
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    2020-09-20 22:20:28
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• 

  黃浩

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  • 20″
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    2020-09-20 22:22:24
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，至于能不能使用合同目的不能實現(xiàn)主張解除合同還是要看你經(jīng)營的是什么,，以及競拍公告上有沒有告知該情況,。
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    2020-09-20 22:22:47
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，要看你們當(dāng)時鑒定這個租賃合同上面約定的是否有關(guān)于排水這一項，如果沒有的話,，而且這個商鋪是一定要他的經(jīng)營黃蛇精,，性質(zhì)一定要用到上下水，不是排水的話可以以此為由來主張解除租賃合同,。
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    2020-09-20 22:24:51
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-09-20 22:27:15
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• 

  王正綱

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：這需要看一下你們的合同相關(guān)條款是否對下垂等進行了約定,，是否屬于房屋的重大缺陷，如果對方隱瞞相關(guān)的事實真相,，你可以主張撤銷活動,。
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    2020-09-20 22:53:13
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• 

  夏午

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  • 要么撤銷合同，要么解除合同,。撤銷合同的事由一般是重大誤解顯失公平等等,。解除合同即無約定的情況下只能適用法定解除，比如合同目的不能實現(xiàn)等等,。
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    2020-09-20 23:05:30
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• 

  張超

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  • 談不上違規(guī),。沒有上下水不一定做不了商鋪使用。簽訂合同前沒有仔細(xì)考察,，你也存在一定過錯,。所以，解除會比較難,，而且可能承擔(dān)占用期間的租金，甚至違約責(zé)任,。
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    2020-09-20 23:07:05
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• 

  吳煒

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  • 這個要看你租這個商鋪是做什么用的,，是不是一定需要這個排水功能，如果需要,，則可以通知房東解決,，還是不解決就可以解除
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    2020-09-20 23:15:24
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• 

  李萌立

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  • 這要看您合同的具體約定。如果沒有這方面的約定的話,，看您商鋪具體是準(zhǔn)備做什么用的,，如果可以改造一下，不影響使用,，那就還能繼續(xù)履行合同,，如不能的話,，可以協(xié)商解除合同。
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    2020-09-20 23:25:15
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這個案子,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-09-20 23:57:00
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 11″
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    2020-09-21 00:01:41
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• 

  徐欣

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：要看合同是怎么約定的,？沒有排水功能，我們暫且可以認(rèn)定是一項缺陷,，讓這項缺陷合同有沒有明莎恩,？但占企業(yè)假設(shè)對方是與隱瞞的，那我們或可主張是合同根本合同目的根本不能實現(xiàn),，以這個理由主張解除合同,，嗯，要主張對方違約,，恐怕有難度,，主張解除合同，解除合同,，還還是合理的,。
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    2020-09-21 00:21:42
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，按照合同法的規(guī)定,，如果訂立合同之后,，不能夠?qū)崿F(xiàn)合同的目的，可以在一年之內(nèi)解除合同,。協(xié)商處理不成,，盡快向法院起訴，由法院依法判決解除合同,，返還各自的款項,。或者財產(chǎn),。
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    2020-09-21 01:11:01
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-09-21 02:12:35
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果因此影響商鋪的經(jīng)營，影響合同目的的話,，你是可以要求解除合同退還錢款的,，協(xié)商不成，建議通過法院訴訟解決
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    2020-09-21 02:20:33
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有排水,，這就看你那個商鋪是做什么用的,？有木有？嗯，影響使用功能,，每個合同的實踐合同的根本目的一個,，我想想也是說你們的商鋪是更如果是研究這個，很多事沒有排水功能的,，就是你里面的人有沒有派出功能并不影響你商鋪功能,？這個法院呢？他覺得一句就是這一條,，但是根據(jù)實際情況,，有好多地方呢，是好多地方的法院可能并入判決,，這方面醫(yī)院就是不一樣,，具體的還要具體的法院判。
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    2020-09-21 06:08:22
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