46位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥7

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，首先回答你第一個(gè)問(wèn)題啊,，就是說(shuō)住宅用房的改為經(jīng)營(yíng)用房啊，這個(gè)使用年限是不會(huì)縮短的,，仍然是這個(gè)按照法律規(guī)定是70年產(chǎn)權(quán),。
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    2020-09-14 21:50:25
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，然后我給他你第二個(gè)問(wèn)題啊,，就是說(shuō)這個(gè)精心藥房啊,，以后不用了，注銷(xiāo)了這個(gè)個(gè)體工商戶(hù)是否能變更為轉(zhuǎn)為者住宅用房啊,，一個(gè)這個(gè)房子的性質(zhì)呢,？本來(lái)就是啊，住宅等這個(gè)什么時(shí)候不用做商用了啊,，可以變回助理性質(zhì),，這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的啊，只不過(guò)要拆除啊,，這之前的這個(gè)裝飾,，包括門(mén)面，包括室內(nèi)的裝飾,。
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    2020-09-14 21:51:08
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)關(guān)于第三個(gè)問(wèn)題呢,，就是說(shuō)改成經(jīng)營(yíng)性用房啊，是不影響這個(gè)房貸的這個(gè)房貸啊,，正常還款啊,，這個(gè)房貸跟你這個(gè)房屋的性質(zhì)是沒(méi)有關(guān)系的啊,，然后這個(gè)房貸啊，需要按照你們這個(gè)貸款協(xié)議按期支付足額支付啊啊,。
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    2020-09-14 21:51:46
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，需要給你說(shuō)明的是這個(gè)住宅改進(jìn)行行用房啊，需要經(jīng)過(guò)這個(gè)批準(zhǔn)手續(xù)啊,，包括這個(gè),，當(dāng)這個(gè)物業(yè)啊，還有這個(gè)逐漸部門(mén)啊,，需要經(jīng)過(guò)這個(gè)批準(zhǔn),，包括這個(gè)消防，而且是不能影響到其他的業(yè)主的嗯,，居住權(quán)利啊,，不能給其他的這個(gè)業(yè)主造成這個(gè)權(quán)力上的損害啊，影響居住,。
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    2020-09-14 21:52:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意
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    2020-09-14 21:54:40
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)的這個(gè)情況，你開(kāi)個(gè)體的工商戶(hù)的話(huà),，你那個(gè)住房的性質(zhì)不用更改,。
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    2020-09-14 21:50:34
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：住宅是改不了經(jīng)營(yíng)性用房的，你不一定能夠辦得下來(lái)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
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    2020-09-14 21:50:47
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• 

  南曉峰

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，住宅用房改為經(jīng)營(yíng)性用房戶(hù)會(huì)不會(huì)縮短使用年限和土地與使用什么什么的，現(xiàn)在因?yàn)檫@個(gè)土地使用權(quán)性質(zhì)的會(huì)因?yàn)槟憔唧w經(jīng)營(yíng)什么而改變,，這只是涉及到一個(gè)行政管理問(wèn)題啊,，就是說(shuō)工商部門(mén)他使用手機(jī)的問(wèn)題的問(wèn)題。
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    2020-09-14 21:50:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那就是說(shuō)這個(gè)土地性質(zhì),，然后住宅性質(zhì)根本不會(huì)改變觀點(diǎn)實(shí)際的沈陽(yáng)離一個(gè)問(wèn)題嗯,。
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    2020-09-14 21:51:13
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• 

  李鑫

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  • 答謝
    73″
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    2020-09-14 21:51:46
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以你這個(gè)可以放心地去在你的這個(gè)注冊(cè)上面去注冊(cè)這個(gè)公司，但是有一點(diǎn)你要注意的就是如果說(shuō)你注冊(cè)之后啊,，有沒(méi)有可能構(gòu)成擾民,？因?yàn)橐恍I(yíng)業(yè)性質(zhì)的這個(gè)場(chǎng)所啊，他可能往來(lái)的客人要比較多,，他可能會(huì)對(duì)你的這個(gè)鄰居造成這個(gè)噪音的污染啊等等等等,，其他的影響,，那么在這種情況之下，可能會(huì)引起啊相鄰權(quán)的一個(gè)糾紛,，這一點(diǎn)是你需要注意的,，希望能幫到你。
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    2020-09-14 21:52:33
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的房子商品房薄,，這個(gè)我們清楚了啊，因?yàn)槟氵@個(gè)商品房開(kāi)發(fā)在開(kāi)放的時(shí)候,，他的這個(gè)規(guī)劃已經(jīng)做出來(lái)了,，他就是上這個(gè)商品房住宅或者是商商住兩用的啊，他這個(gè)土地的性質(zhì),，他已經(jīng)規(guī)劃好了,，你是個(gè)人，我們個(gè)人是無(wú)法更改這個(gè)規(guī)劃的好,，無(wú)法更改這個(gè)土地性質(zhì)的,，不可能因?yàn)槟阍谀愕姆孔由献?cè)了一個(gè)啊公司啊，或者是什么他就變成商用了,？這是不可以的,，希望能幫到你。
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    2020-09-14 22:15:48
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第10條第2款特別規(guī)定，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的,，不予支持,。因此，必須達(dá)到所有利害關(guān)系業(yè)主都同意的情況下,，業(yè)主才能進(jìn)行“住改商”,。
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    2020-09-14 21:51:51
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    那要經(jīng)過(guò)房地局的批準(zhǔn)和改造具體規(guī)劃等等很多的不能不合規(guī)，否則的話(huà)那就很有問(wèn)題,，需要請(qǐng)直接下單的專(zhuān)家律師電話(huà)咨詢(xún),。
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    2020-09-14 21:52:32
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• 

  楊康

  律師

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  • 答謝
    辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許住改商政策,，也就通過(guò)一些手續(xù),，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下,，可以去工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,，同時(shí)向他們咨詢(xún)住改商所需要的手續(xù)或者材料。房屋做經(jīng)營(yíng)使用不會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)時(shí)間,，房屋性質(zhì),，房貸等產(chǎn)生影響,。
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    2020-09-14 21:53:36
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如果是商住用房，土地的使用年限一般為60年,，個(gè)體鋪經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所輕易或者是個(gè)體工商戶(hù)注銷(xiāo),，商住用房是否可以變更為住宅用商品房，這根據(jù)具體情況具體分析
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    2020-09-14 21:53:44
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其實(shí),，問(wèn)題的關(guān)鍵取決于你有沒(méi)有取得該單元房產(chǎn)的所有權(quán),，如果是你租用業(yè)主該單元的房產(chǎn)，雙方為租賃關(guān)系,，那么,，你業(yè)主如果沒(méi)有同意，您不是該單元房的物權(quán)所有權(quán)人,，自然是不可以的
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    2020-09-14 22:02:28
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢(xún)的問(wèn)題,，住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房，使用年限不會(huì)是速度,，個(gè)體經(jīng)營(yíng),，附近常熟遷移或者是個(gè)體經(jīng)營(yíng)注銷(xiāo)以后，防止用途能不能給我遵守你辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不需要對(duì)于房屋使用是性質(zhì)不改變,？也不會(huì)對(duì)房貸有影響,，但是你令企業(yè)之中可能會(huì)受到公安部門(mén)的限制，比如要求是鄰居,，物業(yè)是同意宣旨等等之類(lèi)的。
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    2020-09-14 21:54:11
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    1.不會(huì)縮短 2.可以改回 3.不影響房貸
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    10″
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    2020-09-14 21:56:31
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    82″
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    2020-09-14 22:09:03
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• 

  郭靖

  律師

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  • 答謝
    住宅商用對(duì)住宅性質(zhì)沒(méi)啥影響,。主要是有批準(zhǔn)手續(xù),。所以你上面三個(gè)問(wèn)題都沒(méi)影響。 根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條的規(guī)定,，住宅商用最起碼應(yīng)當(dāng)符合兩個(gè)條件,，一是符合法律、法規(guī)及管理規(guī)約,；二是征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意,。
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    2020-09-14 21:56:36
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥7

  • 您好，業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,。 但不會(huì)因此改變房屋的使用期限
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    2020-09-14 21:57:49
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    2.房屋用途不能隨意進(jìn)行更改,，如果商業(yè)用房想要改回住房,，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)同意批準(zhǔn)。
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    2020-09-14 22:01:05
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    3.銀行貸款方面主要看與銀行簽訂貸款時(shí),，合同中具體是如何進(jìn)行約定的,，沒(méi)有明確約定不會(huì)影響貸款
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    2020-09-14 22:04:50
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• 

  律師

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  • 答謝
    你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，住宅類(lèi)商品房不能改為經(jīng)營(yíng)性用房，如果你的房屋本身是住宅類(lèi),，商品房不能用作經(jīng)營(yíng)
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    2020-09-14 21:58:00
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    我是北京市煒衡律師事務(wù)所的黃律師,，剛剛才看到你的問(wèn)題，現(xiàn)在給你做一個(gè)詳細(xì)解答,，你注意看一下我的文字解答和音頻解答,，首先你要改變用途，改變性質(zhì)需要滿(mǎn)足的基本條件是：
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    2020-09-14 21:59:09
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    《物權(quán)法》也同時(shí)規(guī)定“業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”,。
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    2020-09-14 21:59:38
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那使用年限和和那個(gè)房貸啊,，一般不受影響，你當(dāng)然你這個(gè)貸款的話(huà),，那個(gè)還要看看你們具體合同嗯嗯嗯如果你要是可以的話(huà),，你你可以點(diǎn)擊我頭像，然后呢,，跟我在線(xiàn)溝通,，看看你那個(gè)貸款合同對(duì)你不是以后貸款的房子嗎？對(duì)吧,，如果他們有特殊規(guī)定的話(huà),，應(yīng)該也沒(méi)有。
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    2020-09-14 22:01:25
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你那個(gè)你說(shuō)你現(xiàn)在改成經(jīng)營(yíng)用房,，然后問(wèn)還能不能再改回來(lái),？還有一個(gè)問(wèn)題,，我得問(wèn)你啊，你在哪個(gè)城市??？這個(gè)全國(guó)那個(gè)省市各個(gè)地方房改，不管有這個(gè)房屋管理部門(mén)有一些不同的規(guī)定,，我給你說(shuō)一下，我們北京你參考一下啊,，因?yàn)檎媚銌?wèn)著了,，這個(gè)我們受損，還有我們的團(tuán)隊(duì)啊,，就是嗯,，長(zhǎng)期這個(gè)做一些法律顧問(wèn)，對(duì)外業(yè)作業(yè)作業(yè),，房地產(chǎn)的一個(gè)案件,，嗯，你我們這樣是可以的,，就是在申請(qǐng),，只要你把這個(gè)審批過(guò)的就可以了，政策一章是允許的,，但是我不知道,。
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    2020-09-14 22:14:59
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    我正在用語(yǔ)音給你做題的問(wèn)題，做一個(gè)詳細(xì)的專(zhuān)業(yè)權(quán)威的解答,，強(qiáng)烈建議你完整聽(tīng)一下我給你的錄音,。你要是還有不明白的，你就點(diǎn)擊我的頭像跟我在線(xiàn)咨詢(xún)就行了,，跟我在線(xiàn)交談就行。
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    2020-09-14 22:15:28
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)房子吧,，跟你是不是商品房?。坑绊懖淮?，這個(gè)關(guān)鍵是你們你們這個(gè)當(dāng)?shù)匕徟膯?wèn)題,，這個(gè)是政策上，現(xiàn)在還沒(méi)有什么嗯,，反面的這個(gè)規(guī)定唉,，年輕啊,，各方面啊，你這個(gè)關(guān)心這些嗯,，是有一定法律就是，但是目前還是沒(méi)有什么明顯顯的,，這個(gè)法律規(guī)定，但有一點(diǎn)他她有的這個(gè)城市城市他可以資質(zhì)的規(guī)定的，你還要看你們這個(gè)不同的省市有沒(méi)有地方規(guī)章和地方法規(guī)什么的嗯,？所以我不知道你我們北京我確信沒(méi)有知道吧那個(gè)，因?yàn)槲覀兌寄莻€(gè)有這個(gè)這個(gè)案件的這個(gè)案例,。
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    2020-09-14 22:16:24
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我現(xiàn)在沒(méi)有關(guān)注別人怎么給你回答呢,，我給你回答呢？確保是專(zhuān)業(yè)和專(zhuān)業(yè)和準(zhǔn)確正確的,，你要不明白的,，或者說(shuō)你有疑問(wèn)我嗯然后嗯，感興趣的話(huà)呢建議你可以點(diǎn)擊我頭像跟我啊思想交流啊,，這就是一個(gè)在線(xiàn)教育的功能,，主要是我不知道你是哪個(gè)城市的，我也得要不然的話(huà),，我還得幫你去這個(gè)這個(gè)增加的及時(shí)這個(gè)信息啊嗯,。
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    2020-09-14 22:17:03
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• 

  李歡歡

  律師

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  ￥7

  • 能，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,，但需要注意的問(wèn)題是： 1,、對(duì)利用住宅從事動(dòng)漫設(shè)計(jì)、電子商務(wù),、文化創(chuàng)意,、科技研發(fā)（不含危險(xiǎn)物品）、軟件開(kāi)發(fā),、翻譯服務(wù)等不污染環(huán)境,、不影響居民生活的市場(chǎng)主體,，可免予提交書(shū)面承諾,。 2,、對(duì)于在居民樓內(nèi)或者寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)立生產(chǎn)加工型企業(yè)的,，該住所僅限辦公使用，其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)標(biāo)注：“限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)”字樣。經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置許可的,，須憑有關(guān)部門(mén)核發(fā)給分支機(jī)構(gòu)的許可文件或證件核定增加公司經(jīng)營(yíng)范圍,。 3,、不得利用住宅從事娛樂(lè),、產(chǎn)生油煙污染的餐飲、易燃易爆,、危險(xiǎn)化學(xué)品等法律,、法規(guī)禁止的行業(yè),。
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    2020-09-14 22:03:58
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  黃浩

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：改成這種經(jīng)營(yíng)性的用房,，對(duì)房屋本身不會(huì)有什么太大的變化,，就將來(lái)你不經(jīng)營(yíng)了，也可以再趕回去啊,！
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    2020-09-14 22:08:37
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  楊力

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    2020-09-14 22:08:47
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  王寶珊

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    您好,，住宅是不能隨意變更為商戶(hù)，需要符合法律規(guī)定之外還需要其他同住的業(yè)主全體同意,。一般不會(huì)影響到房屋的使用期限以及貸款償還
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    2020-09-14 22:10:37
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  趙宴敏

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    結(jié)合現(xiàn)有房地產(chǎn)相關(guān)的法律和政策,，您這個(gè)是純住宅用地，開(kāi)發(fā)階段繳納的稅費(fèi)和商住兩用不一樣,，后期不能住改商,。
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    2020-09-14 22:15:56
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  任宇飛

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    您好，如果您想將住房用作經(jīng)營(yíng),，是需要有利害關(guān)系的業(yè)主同意的,，房屋的產(chǎn)權(quán)年限是不會(huì)變的。住改商的房子屬于是普通的商品房,，那么以后還是可以改回來(lái)的,，不過(guò)必須要帶著本人的相關(guān)證件去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行,，更改需要帶的證件，有個(gè)人的身份證原件復(fù)印件,、房屋的產(chǎn)權(quán)證件,、土地的使用證件,。
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    2020-09-14 22:16:20
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  張超

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    房屋性質(zhì)是房產(chǎn)證記載為準(zhǔn),，用于經(jīng)商，是國(guó)家對(duì)于鼓勵(lì)經(jīng)商而作的變通處理,，并不代表房屋法定性質(zhì)發(fā)生了變化,，使用年限等等都沒(méi)有影響，不用擔(dān)心,。
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    2020-09-14 22:17:49
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    我是張律師,，下面為您解答:第一不會(huì)影響使用年限。第二個(gè)問(wèn)題,，需要房管部門(mén)批準(zhǔn),。第三,，改經(jīng)營(yíng)性用房，關(guān)鍵看你與銀行簽訂的貸款合同,，如果沒(méi)有明確約定這塊,，是沒(méi)有影響的。
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    2020-09-14 22:25:23
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  董慶璽

  律師

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    一般情況下,，這個(gè)房屋并不需要你去房屋部門(mén)變更房屋屬性,。房地一體，你的房屋使用年限基于你的土地使用年限,。年限不會(huì)縮短。
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    2020-09-14 22:30:57
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  周明明

  律師

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    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-09-14 22:34:32
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• 

  蘇麗華

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    你好,，你的房子是商品房,，房屋性質(zhì)也是住宅，這個(gè)是國(guó)家定的,，不會(huì)因?yàn)槟阌脕?lái)做個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，就改變住宅性質(zhì)的。 房貸也是不會(huì)受這個(gè)影響的,。 現(xiàn)在的問(wèn)題是,，如果你去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，把地址寫(xiě)成你的自有住宅,，這個(gè)不一定能審批通過(guò),。
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    2020-09-14 22:37:19
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• 

  李小苑

  律師

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    2020-09-14 22:40:14
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• 

  邵偉林

  律師

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    依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,，其行為的必須要同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)條件，一是遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約;另外一個(gè)條件是應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,。在實(shí)際操作中,，變經(jīng)營(yíng)性用房即使沒(méi)有違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,，只要沒(méi)有經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的行為仍不具備合法性?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》法釋〔2009〕7號(hào)第十條規(guī)定,，“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,，有利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除妨害,、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的,，人民法院應(yīng)予支持,。”
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    2020-09-14 22:45:35
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• 

  孫成山

  律師

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，首先你應(yīng)該讓工商局部分一下，像這種辦各地地方面的情況下,，這種房屋不笨啊,，性質(zhì)不改成商用哦，能否這個(gè)作為這個(gè)公司或個(gè)體工商戶(hù)的經(jīng)常說(shuō),，如果可以的情況下,，你就不用說(shuō)改變房性質(zhì)啊，而且還有一點(diǎn)這個(gè)房屋性質(zhì)一般來(lái)說(shuō),，你辦辦證的時(shí)候他一般都會(huì)顯示是住宅還是商用啊,，一般來(lái)說(shuō)是不可以改變這個(gè)房屋性質(zhì)的。
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    2020-09-14 22:47:26
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• 

  馬范君

  律師

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這位朋友,，這個(gè)房屋從建設(shè)規(guī)劃的時(shí)候呢,，他的性格決定了出展就是自主經(jīng)營(yíng)就是不可能改來(lái)改去，尤其是你這個(gè)已經(jīng)如果已經(jīng)辦證的時(shí)候前提下更不乏改變改變了,。
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    2020-09-14 22:49:00
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• 

  夏午

  律師

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    將業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,。如果不同意的情況下，該行為是違法的,。
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    2020-09-14 22:50:15
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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    你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，商品房?jī)?nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng),，不影響商品房權(quán)利性質(zhì),，使用年限還是按照商品房期限執(zhí)行,，房貸是你跟銀行簽訂的借款合同，跟房子使用性質(zhì)無(wú)關(guān),。因此,，不用擔(dān)心。
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    2020-09-14 22:55:16
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• 

  滕月輝

  律師

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    按你所述情況,，只要能辦執(zhí)照,，其它房產(chǎn)的所有信息和屬性都不變的，沒(méi)有任何影響,。不存在順?lè)孔硬粚儆谧≌那闆r,。
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    2020-09-14 22:58:54
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• 

  張瑞

  律師

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    你好，根據(jù)你的描述,，一般商品住宅房不能改經(jīng)營(yíng)性用房的,。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?/div>

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    2020-09-14 23:26:54

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• 

  吳煒

  律師

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    這個(gè)要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)督管理局,，看看能不能把你的房子改成商用的，需要辦理什么手續(xù),，同時(shí)商用的年限和住宅是不一樣的
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    2020-09-14 23:27:02
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• 

  徐欣

  律師

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    1不會(huì)縮短的,。2、不做商用肯定可以變回住宅性質(zhì),。3,、要看貸款協(xié)調(diào)，協(xié)議沒(méi)有特別約定不可以改為經(jīng)營(yíng)用房的話(huà),，通常是沒(méi)有約束的
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    2020-09-14 23:32:30
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• 

  王煒華

  律師

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，一般其他住宅性用房能否改成商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)性用房使用年限肯定會(huì)變短,，那么如果你個(gè)體經(jīng)營(yíng)所遷移后呢,？那具體如果改的話(huà)，以后就很難改,，而且從從我們法律上來(lái)說(shuō),，一般性改變房屋性質(zhì)是很難的，鑒定建議你去當(dāng)?shù)貢?huì)產(chǎn)生這種問(wèn)一下。
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    2020-09-14 23:34:06
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• 

  侯艷霞

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議咨詢(xún)房管局,。
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    2020-09-14 23:35:55
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，個(gè)人的住宅房子在很多地區(qū)，區(qū)區(qū)不能被改成建議性住房的用途的,，所以他也就不涉及這個(gè)年限的轉(zhuǎn)變嗯,。
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    2020-09-14 23:42:07
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• 

  巴波

  律師

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    如果是土地和房屋性質(zhì)是住宅，那么用該房產(chǎn)證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所去申請(qǐng)注冊(cè),，恐難獲得批準(zhǔn),。除非辦理土地和房屋用途、性質(zhì)變更,，但這不是單個(gè)業(yè)主能辦得到的,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-09-14 23:45:50
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• 

  王偉政

  律師

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    對(duì)于您所講的這種情況,，住宅的性質(zhì)要符合城市規(guī)劃以及原設(shè)計(jì)的規(guī)定，是不能夠輕易轉(zhuǎn)變性質(zhì),。也就是由住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)用房的。
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    2020-09-14 23:48:37
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    62″
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    2020-09-15 00:10:40
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• 

  何勇

  律師

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：來(lái)改為進(jìn)行優(yōu)化了以后就年薪會(huì)變短,，改變經(jīng)營(yíng)性用房會(huì)影響房貸,。
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    2020-09-15 00:54:05
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2020-09-15 00:54:19
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 答謝
    1.年限不會(huì)縮短,。 2.用途的變更,，不需要對(duì)房屋性質(zhì)申請(qǐng)進(jìn)行變更。 3.如果不申請(qǐng)房屋性質(zhì)變更,，對(duì)貸款也不產(chǎn)生影響,。
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    2020-09-15 01:47:00
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是沒(méi)問(wèn)題，這是你們的鄰居們同意,，但是你這個(gè)監(jiān)獄學(xué)院和坊這個(gè)不影響濰坊的性質(zhì)和那個(gè)房貸還有時(shí)間,，社會(huì)這個(gè)都變形，關(guān)鍵是你的鄰居2/3以上應(yīng)該是能我同意同意大院的大碗茶嗯，如果影響了其他的,，之后還的話(huà)呢,，在那之后提出訴訟，你也應(yīng)該取得他們的同意,，就是相關(guān)立法笑話(huà)李易峰嗯,，損失影響由他們來(lái)舉證。
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    2020-09-15 07:23:10
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