64位律師解答

• 

  李杰

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  • 以借名買賣為由向人民法院起訴要求確認(rèn)房屋所有權(quán),，待判決書生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，法院執(zhí)行法院出文件，就可以到房管局辦理過戶,，快的話3個(gè)月能搞定,。
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    2020-09-14 14:50:30
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你們可以簽訂借名買房協(xié)議,，收集好出資證據(jù)，最好公證一下,，如果發(fā)生爭(zhēng)議,，可以向法院起訴，這種情況沒有時(shí)間要求,，可以約定具備過戶條件時(shí)過戶就行,。
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    2020-09-14 14:50:32
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• 

  丁輝

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了,，這種情況只能償還清貸款之后辦理庫手續(xù)啊,，或者進(jìn)行起訴進(jìn)行確權(quán)，如果需要詳細(xì)解答呢,？可以點(diǎn)擊我的服務(wù),，找到電話咨詢給你詳細(xì)分析一下。
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    2020-09-14 14:50:45
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• 

  李鑫

  律師

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  • 80″
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    2020-09-14 14:50:49
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，還有一個(gè)途徑啊，還有一個(gè)途徑就是,，嗯,，等你姐就是說嫁人的時(shí)候可以和你姐或者是啊，您將來的這個(gè)您撿的老公把達(dá)成一個(gè)房,，房屋權(quán)屬的一個(gè)確認(rèn)了一個(gè)協(xié)議啊,，等黃疸退下來之后啊，或者說你還房貸款之后再變更這個(gè)房屋所有權(quán)也是可以的,。
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    2020-09-14 14:51:32
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• 

  黃一洪

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  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所的黃律師,，剛看到你的問題，現(xiàn)在給你詳細(xì)解答一下,，你注意看一下我的文字和音頻解答：
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    2020-09-14 14:51:51
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    一般情況下,，是不能轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)槟氵€沒還清貸款,。 房屋按揭貸款尚未還清,，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過戶,。因?yàn)榈盅浩陂g,，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),。
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    2020-09-14 14:52:55
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    房屋的所有權(quán)變更是沒有時(shí)間限制要求，符合條件隨時(shí)可以過戶,，但是你目前這種情況只有寄希望于符合法律的規(guī)定,，我一會(huì)給你語音再詳細(xì)說一下,！
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    2020-09-14 15:06:40
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以啊，就建議你嗯還是不要逾越法律,，因?yàn)樵蹅冞@個(gè)相關(guān)法律規(guī)定了,，就是規(guī)定這個(gè)嗯，除非能夠你找到那個(gè)城管復(fù)興的人啊,，或者說是呃,，這個(gè)比較權(quán)人同意啊所以說啊，如果說有人跟你講啊,，說什么簽什么協(xié)議啊,，這個(gè)都不行的啊,，除非是就這兩條就是剛才我給你講的這個(gè)法條,，這個(gè)另外呢嗯,，不讓你在這城市如果你在北京的話呢,，可以來咨詢我啊,，因?yàn)槲覀冊(cè)谶@方面還是非常有經(jīng)驗(yàn)的,。
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    2020-09-14 16:35:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！這種利用他人公積金購房的情形,，需要雙方做內(nèi)部約定好,，為了避免日后雙方因?yàn)槔娈a(chǎn)生糾紛,，特別在利益互換方面，一定要有特別嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募s束,。
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    2020-09-14 14:52:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    比如說利用你姐的公積金還貸,，然后續(xù)費(fèi)影響到理解日后購物房，不能再利用公積金甚至在日后可能涉及限購的局面的情形,，這是利益糾紛的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),。
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    2020-09-14 14:54:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    同樣，如果您利用你姐的公積金購房,，一系列的手續(xù),，也是以你姐的名義簽署相關(guān)的材料，一旦理解經(jīng)不起利益的誘惑,，有可能產(chǎn)生據(jù)為己有的風(fēng)險(xiǎn),。
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    2020-09-14 14:56:21
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    最好的辦法是雙方協(xié)商，利用你姐名下的購房公積金,，在協(xié)議中約定好通過雙方指定的賬戶繼續(xù)轉(zhuǎn)賬,，并且對(duì)轉(zhuǎn)賬的用途明確載明。在你手中獲得購房款實(shí)際是由你來承擔(dān)支付,，對(duì)方只是借名買房的角色,，一旦發(fā)生訴訟，有您的實(shí)際費(fèi)用支出和雙方約定的協(xié)議,，就可以形成完整的借名賣房的事實(shí),。
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    2020-09-14 15:00:39
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，這個(gè)是辦理不了的，需要在銀行貸款還清后才能辦理過戶,，除非銀行方能夠同意,，但是一般實(shí)踐中是不會(huì)同意的，需要一次性還清銀行余下貸款
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    2020-09-14 14:52:52
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，房屋貸款沒還清前不能過戶,。可以提前還款,，如沒能力一次性還清可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司,，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司,，不過這需要一筆擔(dān)保贖費(fèi)用,。
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    2020-09-14 14:53:08
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• 

  郭靖

  律師

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  • 你擔(dān)心的無非是日后可能與你姐姐發(fā)生糾紛，或者你姐姐嫁人了,，情況變復(fù)雜,。 其實(shí)，在你沒能力還清貸款的情況下,，直接和你姐姐列明借名買房協(xié)議,，不放心就這個(gè)協(xié)議可以去公證。后期,，萬一有糾紛也有說法,。
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    2020-09-14 14:53:11
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• 

  崔常山

  律師

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  • 簽訂一份頂名購房合同，用你的姐姐的名字購房貸款,，房款你支付,，約定什么時(shí)間辦理過戶手續(xù)，你姐姐配合辦理,。
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    2020-09-14 14:53:30
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• 

  李新宇

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好啊，像這個(gè)貸款的房子啊,，要畢業(yè)要過戶的話呢,，需要還清這個(gè)貸款才可以，如果有貸款的話能目前是不好過戶的啊,，如果我想避免這種風(fēng)險(xiǎn)的話呢,，建議你可以你姐之間簽訂一份協(xié)議，并且做出公正啊這樣的話呢,，就能有效的有效的啊,，避免這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。
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    2020-09-14 14:53:30
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，像這種情況呢,？我是建議你啊,，在你結(jié)婚之前呢，最好把這個(gè)房子啊過戶過來啊,，也因?yàn)檫@個(gè)這個(gè)貸款呢？這個(gè)是原則上是不能變更的,，但是呢,，和這個(gè)銀行啊，協(xié)商經(jīng)過銀行的同意啊,，是可以變更,，如果把這個(gè)銀行把這個(gè)貸款能夠變更給你，變更到你變更到你的名下啊,，這個(gè)在操作上就是應(yīng)該可以,，這個(gè)房屋變更了啊，就可以過戶了吧啊應(yīng)該是這樣的,，具體的話呢需要咨詢一下你們這個(gè)戶籍所在地的這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記部門好吧,，也也就是原來的這個(gè)房管局。
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    2020-09-14 14:54:16
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，我們之前處理過大量的這個(gè)房產(chǎn)糾紛案件啊,，在這方面的經(jīng)驗(yàn)比較豐富啊，你呢,？隨后有不明白的也可以點(diǎn)擊我的頭像啊,，隨時(shí)問我好吧！
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    2020-09-14 14:54:39
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：貸款沒還清前是不可能確認(rèn)到你名下的,，只能等貸款全部還清后過戶到你名下,，再此之前你可以跟你姐姐簽訂一個(gè)房屋代持協(xié)議，或者叫借名購房協(xié)議,。
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    2020-09-14 14:53:56
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• 

  陳華明

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  • 1.現(xiàn)在房管局在房屋有貸款的情況下,，是不會(huì)給你辦理過戶手續(xù)的。 2.如果你不急著辦理過戶手續(xù),，那么,，你就可以和你的姐姐簽訂一個(gè)書面協(xié)議，約定你借用你姐的名義以及公積金貸款進(jìn)行買房,，到期償還,，房屋所有權(quán)是你的。 3.當(dāng)然,，你在你姐姐買下房子以后,，也可以和她簽訂新的買房協(xié)議，然后由你去辦理貸款，直接歸還房屋的按揭,，這樣就可以轉(zhuǎn)移到你的名下,。
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    2020-09-14 14:54:13
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 89″
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    2020-09-14 14:54:44
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個(gè)情況可以寫一份借名買房協(xié)議，寫明房屋的所有權(quán)歸屬,、還款出資以及過戶義務(wù)等情況,，并且最好找見證人進(jìn)行見證。
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    2020-09-14 15:01:07
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• 

  巴波

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  • 在她婚前購房,，但是婚后仍然以她的名義還貸款的話,，那么如果她離婚，會(huì)引出關(guān)于貸款部分財(cái)產(chǎn)分割的爭(zhēng)議,，建議訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，明確予以約定。如果在貸款還清以前打算辦理過戶的話,，通常需要還清貸款,，注銷抵押。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-09-14 15:03:36
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• 

  董慶璽

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  • 如果你姐使用公積金及商業(yè)貸款購買房屋后，可以賣給你,，但是房屋的抵押權(quán)設(shè)立后,，不全還完的情況下，債權(quán)人不同意的話,，無法辦理過戶,。
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    2020-09-14 15:03:53
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• 

  劉楊

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  • 購房合同簽了沒有，把姐姐列為共同還款人,。然后簽個(gè)協(xié)議,，姐姐同意把房屋所占份額轉(zhuǎn)讓給你。 建議先找穩(wěn)妥的人問清楚當(dāng)?shù)啬芊癞惖毓e金貸款,，2015年9月住建部就制定印發(fā)了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》,，用自己公積金是最靠譜的。
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    2020-09-14 15:05:12
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，如果用對(duì)方的公積金，最好是跟對(duì)方能夠簽收一個(gè)相關(guān)的協(xié)議然后進(jìn)行公正或者確權(quán)即可。
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    2020-09-14 15:05:17
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• 

  苗世靜

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但這種狀況只能跟你姐姐欠一個(gè),，借個(gè)名買房的合同,，然后由于姐姐去辦理簽的購房手續(xù)齊再發(fā)通知，嗯,，然后每月的貸款由你直接轉(zhuǎn)給姐姐,，但是姐姐的公斤中勢(shì)必會(huì)涉嫌后期婚后的人和對(duì)方愛人的一個(gè)個(gè)分了，所以這個(gè)房子肯定會(huì)多多少少有一些糾紛,。
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    2020-09-14 15:07:30
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• 

  許家苗

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  • 108″
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    2020-09-14 15:10:36
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• 

  張瑞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，你可以向法院起訴你姐姐,，要求確認(rèn)房屋所有權(quán)歸你，根據(jù)法院判決向房管部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù),。
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    2020-09-14 15:13:54
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，該房屋是不是登記的你姐姐的名字,，建議你可以和你姐姐簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，卻任由你姐姐將該房屋贈(zèng)與給你,，而且在民法典生效后再有貸款,，有抵押的情況下，一樣可以辦理過戶,。
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    2020-09-14 15:14:59
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  • 劉志凱 服務(wù)方：
    但是有一點(diǎn)要注意,，就是你姐姐將來結(jié)婚后，如果還需要繼續(xù)使用你姐姐的公積金還貸款,，可能容易出現(xiàn)糾紛,，因?yàn)榛楹竽憬憬愕霉e金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，建議你單獨(dú)設(shè)立一張銀行卡,，用于給你姐姐轉(zhuǎn)還貸款的錢,，并且不要與其他資產(chǎn)混同，然后民法典生效后及時(shí)過戶給你
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    2020-09-14 15:24:29
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• 

  錢金婷

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  • 1,、你和姐姐簽訂借名買房協(xié)議進(jìn)行私下的約定即可,，這個(gè)協(xié)議在你們之間是有效的。2,、即使你姐姐結(jié)婚了,，該房屋系婚前購買的，房屋所有權(quán)屬于你姐姐個(gè)人所有,，但是婚后的公積金收入也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，因此你姐姐婚前，你和姐姐簽署協(xié)議是必要的。
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    2020-09-14 15:17:03
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，按照現(xiàn)在的情況,，對(duì)貸款沒有還清,，以前是過不了戶的,，那么你這個(gè)情況是沒法來解決的，你要通過其他途徑來解決的,。
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    2020-09-14 15:17:55
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• 

  劉威

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  • 你好,，你說的這種情況可以寫個(gè)協(xié)議書，確定是借名買房,，你是實(shí)際所有權(quán)人。另外約定一下你姐并無使用權(quán)和處分權(quán)等,，明確一下違約責(zé)任。因?yàn)楝F(xiàn)在過戶有的需要資質(zhì)和資金,，還有稅費(fèi),，額外支出會(huì)比較多，有其他問題可以補(bǔ)充之后幫你解答,，希望可以幫到你,。
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    2020-09-14 15:31:39
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那么建議你和銀行協(xié)商確認(rèn)??？加上你的啊，您的計(jì)劃卻確認(rèn)你的份額百分之就是一個(gè),。
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    2020-09-14 15:31:45
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，確認(rèn)房屋所有權(quán)的兩個(gè)關(guān)鍵問題是購房合同的姓名和房本的登記姓名。首付款是誰付的,？以及貸款實(shí)際是誰還的也是比較重要的,。 并不會(huì)因?yàn)槟阌媚憬憬愕墓e金去還貸款，就把這套房的確認(rèn)為你姐姐的房子,。 你可以跟你姐姐簽一個(gè)借款協(xié)議,，每月她來還房貸，然后你每月給她還錢,。 確認(rèn)房屋所有權(quán)的時(shí)間上最好是在房本下來之后,，這樣才有可能去法院做一個(gè)確認(rèn)。
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    2020-09-14 15:39:49
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• 

  崔兵

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  • 這種情況很復(fù)雜,，如果階段性掌握不好時(shí)機(jī)等等,，就會(huì)出現(xiàn)極大的麻煩,，甚至沖突和其他的漏洞，所以最好的辦法是定了一個(gè)較好的協(xié)議,，具體需要幫助,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-14 15:48:16
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• 

  馬范君

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你這種情況很危險(xiǎn),，嗯，基于信任,，那么這這樣操作,，一旦是對(duì)方反悔，你這個(gè)要好命很難啊建議在再關(guān)系還很好的情況下,，先小人后君子先補(bǔ)簽一個(gè)協(xié)議,，協(xié)議內(nèi)容，這個(gè)內(nèi)容呢,？寫內(nèi)容啊,，當(dāng)然建議你找的律師專業(yè)起草，以保護(hù)你的權(quán)利,，其他好了之后以后哪怕對(duì)方反悔或者說不誠信了，那么久這個(gè)協(xié)議如果起床的話也沒有問題的,。
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    2020-09-14 15:51:04
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• 

  趙宴敏

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  • 您好,，就現(xiàn)在的法律規(guī)定和房產(chǎn)相關(guān)的政策來說，你們這個(gè)辦法可行,。建議和家人簽一份贈(zèng)與協(xié)議,，你負(fù)責(zé)還款，貸款還清后過戶,。 也許以后的政策或者法律改了,，不用還清也能過戶了，暫時(shí)先這樣操作吧,。 后續(xù)有問題可以點(diǎn)我頭像在線溝通,。
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    2020-09-14 16:06:15
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，可以考慮將雙方構(gòu)成的意思表示簽訂一份協(xié)議,，然后去公證處做一個(gè)公證,，如果日后產(chǎn)生糾紛的話，能表明當(dāng)時(shí)雙方的真實(shí)意思表示,，而且對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬也能夠明確,。
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    2020-09-14 16:19:41
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• 

  蔣巍巍

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雙方之間確定這個(gè)在民法黃和協(xié)議嗯以及計(jì)算到系列那個(gè)房款還完以后解壓押之后趕緊去這個(gè)過戶,。
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    2020-09-14 16:33:10
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。這種情況對(duì)你來說風(fēng)險(xiǎn)比較大,。因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果你姐姐結(jié)婚,，這個(gè)房子肯定會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同還貸,，除非她們約定財(cái)產(chǎn)制。房子會(huì)被認(rèn)定為你姐姐的,。建議寫個(gè)協(xié)議,，明確寫明出資人以及還貸方式，留出一張卡,，把每月貸款轉(zhuǎn)賬記錄都整的清清楚楚,。這樣即使產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，還能要回房款,。希望對(duì)您有所幫助,。
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    2020-09-14 16:41:43
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• 

  王煥

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你姐姐要嫁人這個(gè)錢，嗯,，這個(gè)一天還是你解決的理解,，因?yàn)闆]有還清貸款，所以沒辦法過戶,。
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    2020-09-14 16:46:14
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• 

  李萌立

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  • 沒有什么辦法,。可以在你姐姐嫁人之前跟你姐夫簽個(gè)協(xié)議,，明確這個(gè)財(cái)產(chǎn)并非你姐姐的,，等到貸款還清了，你們兩姊妹去把戶過了,。
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    2020-09-14 17:11:00
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• 

  秦惠芳

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  • 如果是以他人的名義購房,，只有在還清貸款的情況下才能變更房產(chǎn)所有權(quán)人，這種情況你們可以簽訂好協(xié)議,，在一定的條件下辦理過戶手續(xù)
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    2020-09-14 17:13:28
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• 

  王煒華

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯,，公司貸款這塊，如果跟你銀行的,，就需要銀行同意了,，就比如說我們姐姐姐容易去買房時(shí)刻一個(gè)單位登記下，但變更報(bào)名名民航航空,，另一個(gè)銀行,，銀行對(duì)銀行這個(gè)承擔(dān)這個(gè)個(gè)假牙人，便跟著一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)那個(gè)銀行溝通的,。
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    2020-09-14 17:28:58
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• 

  夏午

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  • 這個(gè)情況要去公積金中心和貸款銀行咨詢，在不能提前還清貸款的情況下,，只能跟銀行協(xié)商看能不能進(jìn)行貸款更名,，重新簽訂合同,。如果銀行不同意，那么只有一個(gè)辦法,。就是提前還清貸款了,。
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    2020-09-14 17:30:12
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• 

  劉銳

  律師

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  • 根據(jù)你的描述，在房貸沒有還完且又不能付全款情況下,，是不能辦理房屋過戶的,。你可以跟你姐姐簽一個(gè)借名購房合同，你只是用了你姐的名字和公積金,，房款你付,，貸款你付，所有權(quán)歸你,。
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    2020-09-14 17:31:27
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• 

  張興建

  律師

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  • 你的意思就是購房合同寫的你姐姐的名字是吧,？這個(gè)沒辦法，在貸款結(jié)清前,，銀行不會(huì)認(rèn)同變更登記的,。比如說，你給你姐姐未來老公出個(gè)條子,，告知房屋權(quán)屬,，并且貸款是你在歸還等等。
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    2020-09-14 17:33:20
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，按照目前的規(guī)定,，只有還清銀行貸款，撤銷房產(chǎn)的抵押之后,，才能夠辦理過戶登記手續(xù),。除非在此期間經(jīng)過貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可,，暫時(shí)撤銷抵押,，變更借款人?；蛑匦罗k理借款合同手續(xù),。
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    2020-09-14 17:44:30
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，這種情況需要先償還銀行貸款之后才能變更過戶,，否則銀行是不會(huì)同意辦理過戶手續(xù),。可以以你個(gè)人的名義先向銀行申請(qǐng)貸款之后還清銀行余下房款,，再辦理過戶手續(xù)
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    2020-09-14 17:56:07
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• 

  張超

  律師

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  • 物權(quán)以登記為準(zhǔn),，而且還清貸款前辦不了過戶,，還用了你姐姐的公積金,，導(dǎo)致她將來不能用公積金貸款,，只能用商貸，增加購房成本,，這樣會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn),，而且一旦產(chǎn)生糾紛很可能傷感情。如果非要操作,，可以讓你姐姐寫份證明,，這房子是你花錢購買的，房子屬于你,，你保留好支付房款和償還房貸的憑證,。
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    2020-09-14 17:57:39
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況下,，必須要提前將貸款還清,，否則的話，銀行不予解押,，對(duì)于解壓的話,，你在這個(gè)房產(chǎn)證上就不可能變更姓名合同的名字也不可能變，嗯,，可以找這個(gè)能解壓的一個(gè)公司,，比如說這個(gè)能幫你把這個(gè)貸款還清的公司，以前那個(gè)先墊付嗯,。
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    2020-09-14 18:07:51
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• 

  李財(cái)

  律師

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  ￥0.39

  • 你沒有購房資格,，普通的購房手續(xù)，不能辦理過戶,。如果房屋在貸款全部清償?shù)那闆r下,，也許可能有，子女贈(zèng)與父母,，父母再贈(zèng)與子女的方法,，但具體要看當(dāng)?shù)胤抗芫值膽B(tài)度，而且之后交易稅費(fèi)會(huì)更高,。如果你的目的是其他目的,，比如是為了避免這套房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，建議你和你姐簽訂協(xié)議,，明確說明該套房產(chǎn)屬于你,，同時(shí)貸款金額由你來按時(shí)轉(zhuǎn)給你姐。
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    2020-09-14 18:08:26
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• 

  吳煒

  律師

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  • 當(dāng)然你要問最佳時(shí)間是在你姐姐結(jié)婚之前來,，這樣就避免認(rèn)定為他的婚后財(cái)產(chǎn),，可以和你姐姐去寫一個(gè)協(xié)議，確認(rèn)下服務(wù)問題并公證
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    2020-09-14 18:29:08
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 我是山東致公律師事務(wù)所的張律師,，下面為您解答:一般情況下,，貸款未還完,，銀行作為抵押權(quán)人是不同意，抵押人把房子過戶的,。除非提前一次性把貸款還清,。再就是找第三方擔(dān)保公司，對(duì)房子的貸款一次性還清,，然后過戶到你的名下,，你再還第三方的擔(dān)保款,。
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    2020-09-14 18:32:03
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-09-14 18:39:23
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• 

  張梓萱

  律師

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  • 您好，您描述的這種情況,，可以雙方之間形成一個(gè)有效的文字協(xié)議,，必要時(shí)對(duì)此進(jìn)行公證，以保障您的權(quán)益,，您在償還房貸時(shí)也應(yīng)當(dāng)保留好相應(yīng)的憑據(jù),。
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    2020-09-14 18:50:26
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• 

  吳述松

  律師

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  • 可以簽一份房屋買賣合同或者房屋贈(zèng)與合同并進(jìn)行公證。然后到房管局進(jìn)行變更登記,，這個(gè)問題主要涉及到過戶和貸款的還款問題需要事先和銀行進(jìn)行協(xié)商,。
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    2020-09-14 18:50:41
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 根據(jù)你所述情況，可選擇：1.與你姐姐簽訂房屋權(quán)屬協(xié)議,，并進(jìn)行公證,。2.在你姐姐出嫁前后，由你姐姐夫妻之間簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，明確該房產(chǎn)權(quán)屬,。
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    2020-09-14 18:51:11
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• 

  黃浩

  律師

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  ￥0.39

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：虧欠一個(gè)這個(gè)帶廚房的這種協(xié)議啊，如果你姐已經(jīng)嫁人的話,，讓她老公也簽一下啊,。
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    2020-09-14 18:51:50
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！根據(jù)您所述情況,，您可與您姐姐簽訂房屋權(quán)屬協(xié)議并進(jìn)行公證；或者在您姐姐出嫁前,，由您姐姐夫妻間簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，明確該房產(chǎn)權(quán)屬。
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    2020-09-14 18:55:54
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• 

  梁保軍

  律師

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  ￥0.39

  • 您好,，就您描述的情況,，房子處于抵押狀態(tài),，一般房管局未必同意，因?yàn)樯婕暗降盅籂顟B(tài)下變更抵押人的問題,，這個(gè)可能存在障礙,；另外銀行也很難同意。 總之要變更需要經(jīng)過房管局和銀行的同意,，缺一不可,。而且難度很大，建議你咨詢當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)尋找答案,。
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    2020-09-14 19:07:20
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• 

  楊力

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：貸款在芳芳直線應(yīng)該是用那個(gè)用用公積金貸款,，公積金的使用的使用的能按摩這個(gè)貸款沒還完之前啊，肯定還是你姐姐沒有變成,，只有在貸款了期貨之后啊,，他們把大大的一個(gè)購物手續(xù)講這個(gè)方所謂真正過戶到你的名下。
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    2020-09-14 19:12:27
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好,，在貸款未還清之前,，想要變更房產(chǎn)所有權(quán)人需要經(jīng)過銀行同意的。名義上想要跨過銀行和公積金的抵押,，所有權(quán)變更是不可能的,。可以私下寫一份協(xié)議,，說房產(chǎn)是你的,，然后公證。
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    2020-09-14 19:12:50
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 在房貸尚未還清之前,，房屋是不能過戶您的名下的,，所以沒有提前過戶的可能。同時(shí),，如果按上面這樣做,，風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)很大。
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    2020-09-14 19:34:54
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，要以你姐姐的公積金貸款,，所以只能以你姐姐名義簽訂購房合同。為避免今后糾紛,，你與姐姐要簽訂一份協(xié)議,，把上述情況表述清楚。但是,，在貸款還完并過戶給你之前,，你姐姐會(huì)是該房產(chǎn)法律上的權(quán)利人。
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    2020-09-14 19:47:35
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• 

  趙靜

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  • 你好，可以和姐姐簽訂協(xié)議,，證明是借名買房,，雙方可以去公證處進(jìn)行公證相關(guān)內(nèi)容，然后保留所有的轉(zhuǎn)款記錄,。
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    2020-09-14 20:07:37
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊嗯嗯,。
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    2020-09-14 20:12:22
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果貸款沒有還完的話，你們之間現(xiàn)在沒法辦理過戶手續(xù),，只能你們倆之間簽訂一個(gè)房屋的一個(gè)所有權(quán)的一個(gè)協(xié)議,。
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    2020-09-14 20:31:41
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  ￥0.39

  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，如果用公積金貸款的話,，一般是要在公積金貸款還完之前是不允許變更房屋所有權(quán)的，你最好在這20年之間,，你姐姐出嫁之前將貸款還清,，然后由你姐姐協(xié)助變更所有權(quán)至這你名下，這塊主要還是跟銀行溝通,，如果銀行同意的話,，那么你是可以變更的，但是如果銀行不同意的話,，你必須先要將貸款還清才可以辦理變更手續(xù),。
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    2020-09-14 20:44:18
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• 

  何勇

  律師

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  ￥0.39

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房屋房屋收入錢別人更難，可以協(xié)商處理,，你可以提前還款,，提前還款的，然后拿到全部產(chǎn)權(quán),。
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    2020-09-14 20:47:48
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