59位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友,，我是劉律師啊,，那么像您這個(gè)租房合同糾紛，房屋租賃合同糾紛,，我處理過很多,，那么像你這種情況明顯超出市場(chǎng)價(jià)一倍多的話，那么肯定是不合理的,，那么依據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定啊,，那么需要參照這個(gè)市場(chǎng)交易習(xí)慣，還有一般市場(chǎng)價(jià),，如果超過市場(chǎng)價(jià),，這個(gè)25%以上的就是認(rèn)為偏高了，那么像您這種情況的話,，完全可以提出來,，那么或許問題你可以聯(lián)系實(shí)習(xí)，我這里可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，謝謝,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:47:20
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 贏不了。房東漲房租是他的自由。如果你們協(xié)商不了,，你可以不再租,。你們合同簽的本身就有問題，那么簽就本來就是無效的,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:47:33
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 市場(chǎng)價(jià)格是由市場(chǎng)決定的,，關(guān)鍵你合同如何約定，具體一兩句是說不清楚的,，需要幫助請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢幫你處理對(duì)策,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:47:39
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好，因?yàn)槟銈冸p方簽訂的合同中關(guān)于后兩年的租金數(shù)額沒有具體約定數(shù)額,，現(xiàn)在您現(xiàn)在需要收集你們當(dāng)?shù)刈赓U市價(jià)來提供法院以顯失公平申請(qǐng)變更或解除該租賃合同
    展開
    收起
    2020-09-12 11:48:15
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你呢？需要找一下,，就是你附近的商鋪,，他們的租金價(jià)格就是多少,，如果你能找到相應(yīng)的證明,，然后呢你呢？去起訴他,，然后要求解除合同,，呃，或者是要求他改變這個(gè)蘇寧的價(jià)格,，那個(gè)一般生存的可能性還是比較大的,，我是小學(xué)生。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:48:16
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所的黃律師,，我們專門辦理民事案件,，剛剛現(xiàn)在看到你的問題，現(xiàn)在給你詳細(xì)解答一下,，你注意看一下我給你的文字解答和音頻解答,。根據(jù)你所說的文字情況，初步來講,，贏的希望可能很大,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:49:28
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：主要有幾個(gè)問題，第一句你們現(xiàn)在合同額,，原文是不是寫的叫隨行就是?。苛硗饽莻€(gè)么充分證明你地區(qū)的市場(chǎng)價(jià),，這個(gè)證據(jù)需要充分,，而如果能夠達(dá)到這個(gè)證據(jù),，通過的程度的話，起訴的把握性還是非常大的同時(shí)啊,，你要有什么還有細(xì)節(jié)的不明白的地方可以私下可以回復(fù)我,，問我也行，或者像我發(fā)起一個(gè)一對(duì)一的圖文字行也行,，我不知道你的那個(gè)我不知道你現(xiàn)在哪個(gè)城市,，如果你在北京的話，可以直不是,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:50:30
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：后續(xù)你要是不知道怎么起訴,，不知道怎么訴訟的話也可以來問我啊，呃,，如果說你要是對(duì)我的回復(fù)滿意的話呢,，可以把那紅包啊，分配一下啊,，可以分配給我分配或分配給我之后呢,，你就能夠看到我的這個(gè)微信可以加我微信，或者是在繼續(xù)向我問啊,，我會(huì)繼續(xù),，你說你如果你后面還有問題的話，我我會(huì)給你呃,，繼續(xù)繼續(xù)想想想想想的指導(dǎo)??！
    展開
    收起
    2020-09-12 11:52:12
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    建議你詳細(xì)聽一下我給你的錄音解答,，另外后續(xù)你要是在起訴方面有什么不知道的，不明白的,，不懂的可以向我咨詢,，我會(huì)盡力幫助你，嗯,，因?yàn)槲曳浅＠斫饽愕倪@個(gè)情況,，另外我們呢，也是非常專業(yè)和權(quán)威的,，能夠給你一個(gè)最正確的一個(gè)解答。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:28:31
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 63″
    展開
    收起
    2020-09-12 11:50:30
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，鑒于你所敘述的情況,，將你所付租金標(biāo)準(zhǔn)與周圍及你前位租戶的租金標(biāo)準(zhǔn)相比較,，我認(rèn)為你與房東簽訂的合同符合“顯失公平”的法律定義。你有權(quán)要求房東適當(dāng)降低租金,，如果協(xié)商不成，則可向人民法院起訴,，要求變更或者撤銷房屋租賃合同,。如果要求撤銷合同的，應(yīng)當(dāng)在知道事情真相后一年內(nèi)提出,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:50:43
    回復(fù)
• 

  李祥颶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 問題不大,，隨行就市就是參照市場(chǎng)價(jià),，臨近商戶的租賃價(jià)格可以作為參照,，起訴時(shí)組織證據(jù)需要商戶提供租房合同原件,，個(gè)別情況下可能需要出庭作證。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:50:51
    回復(fù)
• 

  趙一默

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 訴訟有風(fēng)險(xiǎn),，起訴需謹(jǐn)慎?？梢韵日?qǐng)律師看一下你的合同以及雙方的溝通記錄,，考慮先發(fā)一封律師函。如果無效的話,，要對(duì)方有了收房行為才能起訴,，否則對(duì)方只是在商討漲房租的事，沒有可訴之處。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:50:54
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你所述的案情,，并無法律明文規(guī)定，主要是看法官對(duì)自由裁量權(quán)的運(yùn)用,。因?yàn)楦浇夥亢贤痤~是與合同標(biāo)地存在不同的,，不同的范圍有多大,，要看你提交證據(jù)得情況及法官的理解,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:51:29
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果雙方的租賃合同簽訂的租賃期限是5年,，那雙方就應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,。并在合同履行期間嚴(yán)格按照房屋租金的標(biāo)準(zhǔn)。如果對(duì)方限制掙點(diǎn)房租就是違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，如果造成損失還應(yīng)當(dāng)依法賠償。 因此如果與對(duì)方協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院起訴,，由法院判決對(duì)方繼續(xù)履行合同。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:51:53
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 89″
    展開
    收起
    2020-09-12 11:52:59
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 房屋租賃的房租租金,，也需要市場(chǎng)物價(jià)部門批準(zhǔn),，而不是任意調(diào)價(jià)，漫天漲價(jià),，首先看對(duì)方能否提供物價(jià)部門的文件,。合同中約定后二年隨行就市這種模糊的概念，您可以提供居住地其他同類房租的行情,，對(duì)方若沒有相反的證據(jù),，應(yīng)當(dāng)會(huì)采納您的主張。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:53:01
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    對(duì)于您后面補(bǔ)充的問題,。你可做出以下選擇,，1.雖然合同簽訂了五年，但是后期兩年房租漲價(jià)超出同行的一倍,，漲價(jià)幅度畸重,，對(duì)承租人是顯失公平的，以此為由向法院提起訴訟,，請(qǐng)求降低租金,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:58:51
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.以租金過高,，屬于締約合同過程中，因?yàn)閱适Ч皆瓌t,，超過承租人承受能力,，合同如果繼續(xù)履行，將導(dǎo)致承租人蒙受損失,，而無法繼續(xù)履行合同,，請(qǐng)求人民法院解除雙方的合同關(guān)系。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:03:13
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好,，隨行就市這個(gè)約定本來就很模糊,，而且沒有明確的參考價(jià)做對(duì)比。附近的店鋪不能說明是市場(chǎng)價(jià)的,，你能拿出,，對(duì)方也能拿出，所以沒什么用,。 一般這樣的案子,，我們是起訴到法院，然后申請(qǐng)司法評(píng)估,，這樣根據(jù)評(píng)估的價(jià)格再定,。您現(xiàn)在問能不能贏，也沒辦法說的,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:53:39
    回復(fù)
  • 樓主：
    現(xiàn)在的情況是附近所有的商服就沒有超過兩萬房租的,，這個(gè)我已經(jīng)了解好了。房東根本就找不到與三萬五相近的房租,，純屬漫天要價(jià),。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:58:09
    回復(fù) 刪除
  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    嗯，那您找的是什么地方的商鋪,，收集到什么程度的資料,？這些可以給我看一下，然后我們?cè)倏紤]下一步怎么走,。您可以點(diǎn)我頭像在線溝通,，不收額外的咨詢費(fèi)。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:14:21
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這種情況可以到法院起訴他要求這個(gè)上海兩年的方法非常就是,，但是你需要提供這個(gè)證據(jù)，也就是左邊的這個(gè)呃,，這個(gè)商戶,，這個(gè)租賃價(jià)格的市場(chǎng)價(jià)格就可以，法院是可以按照合同啊,，按照合同法發(fā)現(xiàn)是可以支持你放的訴訟請(qǐng)求,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:54:35
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，后期房租已經(jīng)到期，你們只能協(xié)商,，如果沒法協(xié)商的話,，你起訴的話也是高不贏的，這是人家的房子,，所以說呢,，只能協(xié)商。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:54:50
    回復(fù)
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，如果你能提供附近幾家租房合同證明市場(chǎng)價(jià)值,，證明房租確實(shí)過高，那么起訴是可以贏的,。如您想繼續(xù)租房,，只是把房租降下來，降成市場(chǎng)同等價(jià)格也是可以贏的,。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:57:48
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 67″
    展開
    收起
    2020-09-12 11:58:43
    回復(fù)
  • 李鑫 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要是繼續(xù)租租房的話,，這個(gè)是可以贏的啊,，但是這個(gè)房租的價(jià)格這個(gè)你就要提供相關(guān)的證據(jù)了,，證明啊，證明這個(gè)市場(chǎng)價(jià)了,，因?yàn)槟愫贤s定太不明確了,，什么叫隨好像就是呢這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)那你合同的約定的本身就不明確啊，目前來說只能是提供那你們當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)市場(chǎng),，或者是行業(yè)協(xié)會(huì)或者是主管部門的這個(gè)指導(dǎo)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)來證明,，希望能幫到。
    展開
    收起
    2020-09-12 11:59:29
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊,，我看了下你的描述啊，就是說現(xiàn)在已過了三年啊,，這個(gè)房東呢,，要漲價(jià)啊，而且長(zhǎng)得不是一點(diǎn)半點(diǎn)兒,，像這種情況的話呢,，如果對(duì)方啊呃，如果你能夠提供的相關(guān)的證據(jù)的話呢是是可以解除合同的啊,，可以解除合同,。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:00:00
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然這個(gè)合同當(dāng)中啊，約定的是隨行就市啊,，那么這個(gè)隨行就事是怎么樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)??？你需要證明，如果能夠證明同樣標(biāo)準(zhǔn),，同樣面積,，同樣地段的這個(gè)呃，這個(gè)這個(gè)這你說的這個(gè)商鋪呢啊是可以啊,，主張對(duì)方繼續(xù)履行合同,，按照這個(gè)市場(chǎng)的這個(gè)租賃價(jià)格啊給你繼續(xù)租賃，這個(gè)沒問題,。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:00:38
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，所以說呢，這個(gè)目前的情況啊是可以既可以主張啊,，繼續(xù)履行合同也可以解除合同的解除合同的話呢需要退還你這個(gè)押金,，包括這個(gè)剩余的，這個(gè)租金也應(yīng)該退還給你好吧,，這個(gè)情況大概就是這樣啊,，最后有不懂的可以繼續(xù)問我哈希望可以幫到你。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:01:38
    回復(fù)
• 

  夏午

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你要提供隨行就市的相關(guān)證據(jù),，但是這個(gè)不太好認(rèn)定,，光提供附近幾家租房合同的話。還有你們合同簽訂的是五年,，所以如果房東要解除合同必須要有合理的理由,，要不然就是違約。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:03:15
    回復(fù)
• 

  蔚松芬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，如果你能提供同排商鋪,，其他的租金，遠(yuǎn)低于現(xiàn)在房東提出的租金的情況下,，按照你們當(dāng)時(shí)合同的約定,，是可以要求其按照市場(chǎng)價(jià)繼續(xù)承租給你的。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:03:26
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 可以繼續(xù)租房,，因?yàn)槟銈冎皇窃谧赓U價(jià)格上有糾紛,，房屋租賃合同還是應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行的，根據(jù)合同法規(guī)定,，對(duì)于標(biāo)的物價(jià)格約定不明的,，有政府定價(jià)或者國(guó)家指導(dǎo)價(jià)的，遵從其規(guī)定,，沒有規(guī)定的按市場(chǎng)價(jià),，你可以提供證據(jù)證明你們當(dāng)?shù)叵嗤课莸淖赓U價(jià)格，有勝訴希望,。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:10:55
    回復(fù)
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 市場(chǎng)價(jià)格證明起來可能都不容易,，關(guān)鍵在于對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定,，即你的參照物如何選擇。如果對(duì)方認(rèn)可這樣的參照物好辦,，如果不認(rèn)可則可以做價(jià)格鑒定,。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:15:04
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 合同約定隨行就市，你可以提供證據(jù)證明相同的商鋪的租賃價(jià)格作為抗辯理由,，要求法院判決房主不能隨便提高價(jià)格,，并且繼續(xù)履行合同。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:16:48
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，關(guān)鍵看你們?cè)诤贤惺侨绾渭s定房租的,，如果已經(jīng)訂好的話，房東是不能隨意漲錢的,，如果協(xié)商不成,，你是可以通過法院訴訟來維權(quán)的
    展開
    收起
    2020-09-12 12:16:57
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，目前你及時(shí)提供了周圍房屋的租賃合同,，但也不能保證你會(huì)贏，因?yàn)檫@個(gè)是屬于單方面的一個(gè)行為,，并不會(huì)導(dǎo)致法院干涉私人交易,，最好還是跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不了,，不在續(xù)租即可,。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:22:43
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 起訴要求續(xù)租有可能會(huì)贏，但打官司至少需要幾個(gè)月時(shí)間,，這期間如果房東采取強(qiáng)硬措施，比如強(qiáng)制騰房,，很難應(yīng)對(duì),。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:27:42
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這位朋友你好，我覺得勝訴是沒有問題的,，但問題呢,？我這樣的事情我覺得不值得跟房東去打官司，唉,，如果說同地段的房子它漲價(jià)漲這么多,，那你是不是可以考慮不是你換一個(gè)地址對(duì)吧？換一個(gè)地址租金比如說只是漲到兩萬或者25000,，你搬家的費(fèi)用,，比如說就2000塊錢，3000塊錢啊那你跟他這個(gè)要35000相差還是大幾千塊錢,，你可以寄存下來大幾千塊錢你可以換一個(gè)房子換成兩萬五千兩萬五的對(duì)吧那你就剩一萬塊錢搬家的話辦個(gè)2000塊錢,，時(shí)間就就是8000塊錢啊,，你沒有必要這個(gè)跟房東去打官司，因?yàn)槟愦蚬偎镜脑捀繓|公司下了仇,，如果的話,，你還要租她房子到時(shí)候不是增加矛盾嗎你干脆說唉那我就不租了，我換一個(gè)那這樣的情況下,，他很可能35000就降下來啊,，變成兩萬八三萬那不是這個(gè)事情就圓滿解決了嗎？對(duì)不對(duì)好的,？謝謝唉,。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:27:57
    回復(fù)
• 

  張豐

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好,，主要是看你們這個(gè)合同怎么一個(gè)約定的一個(gè)方式,？如果說約定了隨行就是能夠證明同服盡相同的，這個(gè)商商鋪的一個(gè)租金價(jià)格的話,，那么你洗漱繼續(xù)履行合同,，但是沒有問題的，這個(gè)是按照一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格去進(jìn)行一個(gè)支付租金起訴是可以贏的,，但是起訴的話因?yàn)槭且患容^費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事情嘛,，而且周期比較長(zhǎng)，建議和房東協(xié)商一下,，可以把這個(gè)租金進(jìn)行一個(gè)協(xié)調(diào),，雙方各讓一步，達(dá)成一個(gè)協(xié)議,，這是一個(gè)最好的方法,。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:31:36
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你可以訴訟解除租賃合同，也可以在訴訟中就合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)解確定,。由于你現(xiàn)在還在合同租賃期內(nèi),，但是租金不明確，你可以使用但需要付費(fèi),。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:40:59
    回復(fù)
• 

  姬金濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 僅提供附近幾家租房合同證明市場(chǎng)價(jià)起訴是有風(fēng)險(xiǎn)的,。最好多收集一些該地段的商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)信息，這樣才可以一目了然,。房租不僅要考慮面積大小,，還要考慮房屋結(jié)構(gòu)、用途,、地段,、歷史等綜合因素。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:45:16
    回復(fù)
• 

  滕月輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 按你所述情況，可以等對(duì)方起訴索要的,，一般參考前三年房租,，再參考中介市場(chǎng)房租情況進(jìn)行確定，不會(huì)是房東要什么價(jià)就什么價(jià)的,！
    展開
    收起
    2020-09-12 12:56:38
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，就像您這種合同的簽訂了，就是說前三年是固定租建后三年是根據(jù)市場(chǎng)來調(diào)節(jié),，調(diào)整,，糾結(jié)這個(gè)，也就是說這個(gè)合同也是有約束力的,，不是說是房東想怎么長(zhǎng)就怎么長(zhǎng),？不是那樣的，這個(gè)得看你們合同糾紛當(dāng)時(shí)是怎么寫的這個(gè)合同文本給我方便的話給我發(fā)一下,？我給您看一看,，就是說如果他的這個(gè)租金漲幅明顯超過市場(chǎng)，市場(chǎng)價(jià),，您可以就是說二年說的額,，拿您左鄰右舍的這個(gè)租金來起訴他，這個(gè)也是可以可以得到法院支持的,。
    展開
    收起
    2020-09-12 12:57:12
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們合同約定是隨訪,，就是那本房產(chǎn)證明要35000，一定的這個(gè)約定啊,，我覺得需要他提供相關(guān)證據(jù),，這邊當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)是核心合理的，否則呢,，我覺得你可以起訴法院,，要求你繼續(xù)履行相應(yīng)的合理的房?jī)r(jià)，而且我覺得大不了你寫出合同嗎,？雙方對(duì)于合同的變更,，我把他們一起買。
    展開
    收起
    2020-09-12 13:03:40
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你的描述,，只要提供的商鋪跟你的大小位置等大致一致的地方，根據(jù)合同約定,，隨行就市,，應(yīng)當(dāng)具有參考價(jià)值，應(yīng)當(dāng)上下浮動(dòng),，但要在一定范圍之內(nèi),，我認(rèn)為應(yīng)該能贏。
    展開
    收起
    2020-09-12 13:09:01
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以提供同類房屋的租金來證實(shí)房東是亂漲價(jià)的，不合理的戰(zhàn)爭(zhēng),。
    展開
    收起
    2020-09-12 13:10:52
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：繼續(xù)租房起租啊,，這個(gè)也要根據(jù)合同來，如何同結(jié)束了,，那要簽訂一個(gè)新的,，還需做合同才行。
    展開
    收起
    2020-09-12 13:14:10
    回復(fù)
• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 還是先和房東協(xié)商,，你提供給房東附近幾家租房合同,，合理確定后兩年的租賃，最好重新簽訂合同,，把租金固定下來,。如協(xié)商不成，那就等著對(duì)方把你起訴,，你再提供證據(jù)證明合同顯失公平,，以維護(hù)你的合法權(quán)益。
    展開
    收起
    2020-09-12 13:57:05
    回復(fù)
• 

  張瑞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，這種房租明顯超出市場(chǎng)價(jià)一倍多是不合理的，如果起訴的話,，贏的概率還是很大的,。你需要充分證明你租領(lǐng)的房租附近的市場(chǎng)價(jià)，但證據(jù)必須充分,。
    展開
    收起
    2020-09-12 14:15:41
    回復(fù)
• 

  李萌立

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 1,、可以起訴，有勝訴的希望,； 2,、既然合同約定了隨行就市，那就應(yīng)該遵守合同約定,，如果超過市場(chǎng)同類一倍的價(jià)格,，確實(shí)有些過分了； 3,、關(guān)鍵在于證明市場(chǎng)價(jià)格是多少,，可以搜集市場(chǎng)信息，比如類似商戶的合同,，中介公司掛出來的價(jià)格等等,。
    展開
    收起
    2020-09-12 14:23:09
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)啊，像這種情況要看雙方的合同約定,，如果合同上僅僅寫隨行就射的話,，那么理論上你可以將行情證明出來之后那么隨隨著行情確認(rèn)一個(gè)價(jià),，理論上是可以的嗯。
    展開
    收起
    2020-09-12 14:23:46
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，可以搜集周邊商服價(jià)格信息以證明對(duì)方租金價(jià)格過高,，顯失公平，侵害了你的利益,。提供的證據(jù)要有原件,，否則可能不會(huì)認(rèn)定你提供的證據(jù)。
    展開
    收起
    2020-09-12 14:25:03
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么按照合同的規(guī)定,，就是說前面三年是固定的金額，后面兩年是隨著43年的調(diào)價(jià),，那么這個(gè)市場(chǎng)的條件的話,，您可能要提供提供給當(dāng)?shù)氐淖C據(jù)證明啊，就是這一塊,，這一塊有多少房租是多少錢那么不可能說這個(gè)房?jī)r(jià)輕松的等到三萬三萬五手機(jī)這樣是不合理的,，所以你所以你這邊拿出相關(guān)的證據(jù)，有的話出的話是那么現(xiàn)在的可能性是比較大的,。
    展開
    收起
    2020-09-12 14:35:13
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，如果你所租的房屋存在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格的，是有勝訴的可能的,，租房合同需要與其他證據(jù)向配合才可以,，關(guān)鍵在于對(duì)隨行就市的解釋。
    展開
    收起
    2020-09-12 14:39:25
    回復(fù)
• 

  尹朝存

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 為什么不能租其他的商服,？他把價(jià)格抬這么高,，就是不想跟你續(xù)租了。如果你執(zhí)意要租,，具體看你的合同約定,。如果只是隨行就市，贏的可能性不大
    展開
    收起
    2020-09-12 14:53:35
    回復(fù)
• 

  侯艷霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，房東租房的租金是自由的，你們可以約定協(xié)商,，但是如果約定不成的話,，需要提起訴訟解決。
    展開
    收起
    2020-09-12 15:02:17
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，對(duì)于你說的這個(gè)案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-09-12 15:17:52
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，如果你的目的在于以市場(chǎng)價(jià)繼續(xù)承租商鋪的，那你可以起訴按照市場(chǎng)價(jià)來履行合同,，在開庭過程中,，通過法院進(jìn)行調(diào)解爭(zhēng)取能夠協(xié)商一致。
    展開
    收起
    2020-09-12 15:34:28
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你說的情況,，既然合同沒到期,，同時(shí)約定三年后隨行就市。那么就應(yīng)該按市場(chǎng)價(jià)收取租金,，房東隨意漲價(jià)的行為不合法,。你可以起訴。
    展開
    收起
    2020-09-12 15:39:22
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-09-12 15:39:26
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 56″
    展開
    收起
    2020-09-12 16:21:42
    回復(fù)
  • 陳光文 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，根據(jù)你描述的這個(gè)情況啊,，因?yàn)楹贤袑懙诫S行就市，但是隨汗就是的話,，肯定是不能夠啊,，這個(gè)租金漲得太離譜了然后你可以提供這個(gè)其他商服務(wù)，這個(gè)同等商鋪這樣的一個(gè)租金作為參考啊我認(rèn)為你去法院起訴的話,，這個(gè)勝訴的概率非常大的,。
    展開
    收起
    2020-09-12 16:22:26
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種人的建議可以提示對(duì)方要求解除該合同,，或者說按照軒軒價(jià)格繼續(xù)履行合同,。
    展開
    收起
    2020-09-12 16:27:47
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，你說后兩年是隨行就市那么對(duì)方如果明顯的高于市場(chǎng)價(jià)出租那么就是違約,，可以起訴對(duì)方違約或者解除合同。
    展開
    收起
    2020-09-12 16:44:56
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你可以起訴要求,，要求對(duì)方按合同約定繼續(xù)履行合同,，但如果對(duì)方愿賠付違約金，解除租賃合同的話,，法院也不會(huì)強(qiáng)令對(duì)方履行合同
    展開
    收起
    2020-09-12 16:59:10
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 這種情況,，合同沒有到期，可以要求繼續(xù)履行合同,，對(duì)于房屋租金的問題,，可以通過法院委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)做價(jià)格評(píng)估,。
    展開
    收起
    2020-09-12 17:05:11
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你想繼續(xù)租房，呃,，其實(shí)不好當(dāng),，反正起訴也可以，或許你穿著你們當(dāng)?shù)仡^,，你們從不帶的相同的房子的租金參照那個(gè)指數(shù),，如果確實(shí)房東要叫高一相同度數(shù)的資金的話，你可以要求降低,。
    展開
    收起
    2020-09-12 17:13:29
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好,，就您描述的情況，既然您已經(jīng)簽了協(xié)議,，說明如果續(xù)租隨行就市,，那您可以提供相類似條件的租金情況，這樣贏的可能性比較大,。
    展開
    收起
    2020-09-12 17:28:57
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的可能性很大,，因?yàn)樗L(zhǎng)得太多了，市場(chǎng)行情是多少??？應(yīng)該有出處的來矩陣，而不是隨便的亂漲價(jià),，你可以繼續(xù)租起訴我,。
    展開
    收起
    2020-09-13 15:11:16
    回復(fù)