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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋產(chǎn)權(quán)  ? 請問律師
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房屋產(chǎn)權(quán) | 2020-08-13 16:46:29

判決離婚后，按揭房怎么過戶
判決下來后房子歸我,，之后應(yīng)該是什么流程,？房本上依然是夫妻兩個人的名字，我需要把對方名字去掉嘛,？應(yīng)該怎么去除掉,，判決書上已經(jīng)說房子歸我了，不去除的話以后賣房子是不是對方依舊有權(quán)利分割房產(chǎn),？如果必須去除對方名字的話,，有沒有什么省錢的方法？必須要交契稅的嘛,？
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補
補充一下,，我這個是按揭房，還在還貸,，我沒錢補齊全部貸款,，但是我有每月的房貸償還能力。判決房產(chǎn)給我,，這種情況下過戶還需要交契稅嘛,？
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2020-08-13 16:54:29
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74位律師解答

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    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，判決書呃具有物權(quán)轉(zhuǎn)移的效率,，我評判就輸入可以直接過戶就可以了，即使不把他的名字去掉了,，呃,，你這個房子呢？判決以后也也也會有自己了,，因為這個判決書呢,，本身具有目前整體的效率。
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      2020-08-13 16:47:19
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      《房屋登記辦法》第三十三條： 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，應(yīng)當提交下列材料： 1,、登記申請書； 2,、申請人身份證明,； 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書,； 4,、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,； 5、其他必要材料,。 前款第4項材料,，可以是買賣合同、互換合同,、贈與合同,、受遺贈證明、繼承證明,、分割協(xié)議,、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,。
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      2020-08-13 16:50:05
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      稅類 契稅按產(chǎn)價百分之二； 印花稅按產(chǎn)價萬分之五,。 2 費類 登記費80.00元; 交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價); 工本費20.00元
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      2020-08-13 16:50:33
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：判決離婚以后,，即使不把他的名字去掉這個房子，他也是無權(quán)深刻的,，都有權(quán)力已經(jīng)轉(zhuǎn)移給你我也不知道,，我也不知道。
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      2020-08-13 16:51:11
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      13″
      自動轉(zhuǎn)換：如果在過戶的時候需要對方配合,，而對方不予配合的話,，可以向法院申請強制執(zhí)。
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      2020-08-13 16:53:18
  • ￥0.47
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，拿著判決書的不動產(chǎn)等級中心直接把你老婆的名字去掉就可以了,，或者是你老公的對對方的名字取得就可以了。
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      2020-08-13 16:47:28
  • ￥0.47
    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，就是咱們這個房子現(xiàn)在是全款房還是款款款,，如果要是有貸款的，裝修下判決,，閨女的名兒挺好的,，需要把你的貸款還清之后才能進行一個過戶去房管局直接辦理就行。
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      2020-08-13 16:47:28
  • ￥0.47
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這種情況啊,，就是房子反正竟然怕還給你，那么這個房子上面那兩個名字是夫妻兩人名字,，怎么就是這種情況,？你那會兒你怕你又說是50號的話，那就是你要說過之后啊,，你這個不懂啊,，等你懂你懂然后呢，你們雙方到那地方過之后,，把那個變更登記就可以了講就是就講那個房子變更到一億人民幣就可以了,。
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      2020-08-13 16:47:47
    • 楊力 服務(wù)方：
      42″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，房屋如果是這個按揭貸款的房屋的話就是這個貸款沒有番茄啊之前呢,？這個原來這個不同,，就是登記證上的名字的話，是而這個不能變更的,，因為現(xiàn)在的話就是說您有貸款賣房,，工資還是低壓的，銀行的這時候就是說嗯,，你想這個,，我把你這個號這個這個之前老婆這個好這個名字去掉的話，那么這個銀行也不同意,，所以這個想想這個安利一個變更的手續(xù)的話就很困難了,。
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      2020-08-13 17:20:01
  • ￥0.47
    • 應(yīng)該在離婚前過戶，抓緊時間采取策略,，否則話會有很大的稅費,，具體需要幫助，可以采取很多技術(shù)方法,，請直接下載本專家律師電話咨詢,，祝您順利。
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      2020-08-13 16:47:48
  • ￥0.47
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：如果說房子不給你的話,，那么你不需要承擔任何稅費,，房子歸誰？是不是有誰來呀,？
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      2020-08-13 16:47:51
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 您好,，這種情況下是可以直接拿著法院的判決書到當?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)過戶，是否需要繳納稅款需要根據(jù)當?shù)胤抗苷咭?guī)定來確定
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      2020-08-13 16:47:57
  • ￥0.47
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換：有貸款的房子,，必須等貸款全部還清后才能去名字貸款沒還清前是去不了的,，等到貸款全部還清，可以去房管局辦理更名手續(xù),，把對方的名字去掉,，因為已經(jīng)判決給你所有對方不能再要求分割這套房子我不知道。
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      2020-08-13 16:47:58
  • ￥0.47
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯,，判決下來之后呢，你就可以拿著這份判決書去房管局變更房產(chǎn)啊,，直接把房產(chǎn)就是對方的名字去掉就可以了,，像這種的話呢,，需要按照這個方法覺得這個規(guī)定收費啊啊，應(yīng)該不需要繳納契稅吧啊,，就是判決啊,，這是拿著判決去變更的。
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      2020-08-13 16:48:01
  • ￥0.47
    • 您好,，您的問題較為復(fù)雜,，可以與我詳細私聊，發(fā)送一下相關(guān)的書面材料,。我審查后再給你出具相關(guān)的法律意見,。
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      2020-08-13 16:48:04
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，,，直接拿著判決書，身份證明等材料向不動產(chǎn)管理中心進行變更登記即可,。
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      2020-08-13 16:48:20
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 如果判決書的判決防止歸您所有,，判決書生效后，您不需要對方配合你辦理跟你手續(xù),，直接憑生效的判決書,，就可以到不動產(chǎn)權(quán)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，直接將對方根除,。
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      2020-08-13 16:48:37
    • 黃振波 服務(wù)方：
      這里存在一個問題,。認為判決書生效之后可以不去辦理更名手續(xù)，憑判決書就可以認定該房產(chǎn)屬于判決書所規(guī)定的當事人所有,，這是一個誤區(qū),。在《物權(quán)法》律上分析我國的不動產(chǎn)權(quán)是以登記作為生效要件，如果沒有登記變更,，那么,，只是判決書。對外不產(chǎn)生公示力,，請慎重對待,。
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      2020-08-13 16:50:51
    • 樓主：
      按揭房也可以如您上述那樣直接去房管局辦理嘛？
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      2020-08-13 17:04:20
    • 黃振波 服務(wù)方：
      21″
      自動轉(zhuǎn)換：起碼你都要有銀行的清償證明才行啊,，你沒有啊,，還大還清哪來的房產(chǎn)證更名嗯？
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      2020-08-13 17:46:42
  • ￥0.47
    • 31″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種狀況建議你到這個當?shù)氐姆抗懿块T帶著這個判決書去咨詢他相應(yīng)的這個呃分割財產(chǎn),，把這個名字怎么去掉？然后每個地方的這個流程可能會具有一些差別，嗯,，一般來說,，這個判決書生效了，那么這個權(quán)利就已經(jīng)轉(zhuǎn)移了,，嗯,，現(xiàn)在的需要做的事情就是去房管部門把這個房本上的名字，這個做出一個變更就可以了,。
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      2020-08-13 16:48:58
    • 鄧啟亮 服務(wù)方：
      26″
      自動轉(zhuǎn)換：而且一般來說，如果這個房貸沒有還完的話,，那么餓,，一般來說是不能對這個房本進行變這個上面的名字進行變更的，所以說可能去涉及到一個以以后把這個房房貸還完了之后才能去當?shù)氐姆抗懿块T去進行變更啊,，一般的情況是這樣的,，所以說具體的你還要咨詢當?shù)氐姆抗懿块T看現(xiàn)在怎么變更？
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      2020-08-13 16:49:33
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 因為判決呢直接把房子判給了你,，你可以拿著判決書直接到當?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)過戶對于是否需要繳納稅費需要根據(jù)當?shù)氐姆抗苷邅砭唧w確定,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師，您這邊呢可以點擊一下右上角的答謝,，隨后可以和我詳細溝通
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      2020-08-13 16:49:34
  • ￥0.47
    • 待判決書生效之后,，可憑判決書向法院申請強制執(zhí)行，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書給不動產(chǎn)登記事務(wù)中心,，辦理變更過戶登記,。目前夫妻之間過戶的，免征契稅,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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      2020-08-13 16:49:41
  • ￥0.47
    • 你好,，按照目前存在銀行按揭貸款情況下,，房子無法過戶，有判決書在手里已經(jīng)標明房子屬于你的,，可以等貸款還清后過戶
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      2020-08-13 16:49:42
  • ￥0.47
    • 您好 判決書具有執(zhí)行效力,，拿著判決，身份證,，房產(chǎn)證,，去不動產(chǎn)中心辦變更就行,。 最好變更，這樣,，從法律上講,，這個房子就是你個人的。 費用一般不用,，你不放心可以問一下當?shù)氐闹行摹?/div>
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      2020-08-13 16:50:31
  • ￥0.47
    • 你好,，根據(jù)你的描述，如果是判決離婚,，你拿上判決書和相關(guān)身份材料就可以直接變更房產(chǎn)證名字,！如果不變更，只要有生效法院判決,，以后對方也是無權(quán)分割房產(chǎn)的,。夫妻之間變更房產(chǎn)是不需要繳納契稅的！
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      2020-08-13 16:54:33
    • 李鑫 服務(wù)方：
      你好，根據(jù)我們國家目前的稅收政策，夫妻之間變更房產(chǎn)證名字,，不存在交易，是不需要繳納契稅的,，這個你可以放心！
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      2020-08-13 16:55:51
  • ￥0.47
    • 您好 這個咱們首先要看這個房子有沒有貸款,，有貸款需要還清之后去房管局辦理去名就可以,。 如果沒有貸款直接拿著法院判決讓對方配合直接去房管局就行了
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      2020-08-13 16:55:17
  • ￥0.47
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：法院判決之后，你這個房子歸你的話,，對方就是沒有權(quán)利再要求分割這個房子了,。
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      2020-08-13 16:57:40
  • ￥0.47
    • 您好，帶上判決書,、身份證,、房產(chǎn)證等手續(xù)，如果一審,，需要法院出具生效證明,，二審就是生效的判決直接到房管局辦理。
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      2020-08-13 16:57:42
  • ￥0.47
    • 貸款房屋要經(jīng)過銀行同意后才能過戶,，一般銀行會要求還完房貸后才能辦理過戶手續(xù),，先和銀行協(xié)調(diào)，然后和你前妻一起到房管局辦理變更備案,。
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      2020-08-13 16:58:31
  • ￥0.47
    • 離婚后,，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶,。 2、沒有能力一次清償貸款的,，可以與貸款銀行協(xié)商,，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同,。這種操作方式比較麻煩,，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的,。但是可以去嘗試一下,。
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      2020-08-13 16:59:07
    • 夏午 服務(wù)方：
      你到時候不用過戶,，直接辦理房產(chǎn)證除名就可以了,，除名無需繳納契稅。你現(xiàn)在的情況還過不了戶的,，房屋過戶必須要有房產(chǎn)證,，無房產(chǎn)證沒辦法過戶。按揭的房子還在銀行抵押著的,。而且過戶是需要交契稅的,。
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      2020-08-13 17:04:11
    • 夏午 服務(wù)方：
      所以你現(xiàn)在最重要的是，還是要去與抵押銀行進行協(xié)商,，讓銀行出具一個同意變更證明,，進行除名，變更他項權(quán)證,。這樣是最省錢的,。如果銀行不同意的話，那么你只能等還清貸款,，還清后再進行房產(chǎn)證除名,。比過戶更劃算。
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      2020-08-13 17:06:18
  • ￥0.47
    • 離婚了房子判給一方,，需要離婚雙方一起持有身份證,，戶口本，離婚證,，離婚協(xié)議（注明歸誰這房子）,，房產(chǎn)證，契稅證，土地證,，雙方一起到住房所屬房管部門,，申請辦理離婚析產(chǎn)過戶，重辦理一方名字房產(chǎn)證,，只要200元手續(xù)費,，沒有其他稅費繳納。,，你的情況,，需住房還清貸款沒辦理完畢購房合同標注名字的房產(chǎn)證，之后,，你倆再一起去辦理析產(chǎn)過戶,，。
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      2020-08-13 16:59:58
  • ￥0.47
    • 首先,，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,，離婚證及復(fù)印件,，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。 其次,，按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記,。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù),。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書,。準備好相關(guān)資料后,，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請,，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費,，取證。 離婚的房產(chǎn)過戶只需要繳納只有80元的產(chǎn)權(quán)登記費和50元的取證費就可以了,，而且辦理起來也非?？欤唵蔚卣f就是換一個本本而已,。具體可咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的工作人員,。
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      2020-08-13 17:00:27
  • ￥0.47
    • 如果不能一次性將房貸全部還清的話,，那就按月還房貸，等房貸還完之后可以到房產(chǎn)部門辦理過戶,。具體這種情況是否需要交契稅,，各地的政策不一樣，建議咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門,。
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      2020-08-13 17:02:28
  • ￥0.47
    • 根據(jù)您的情況描述,，那么如果說法院判決下來這個房屋歸您的話，那您拿著法院的判決書,，讓他和您一起配合去房地產(chǎn)交易中心進行一個過戶的手續(xù),，如果說您有這個房貸的償還能力的話，應(yīng)該沒有什么大的問題,，至于這個契稅的問題,，我契稅是指房屋的買受人要交，您現(xiàn)在不是這個買受人,。
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      2020-08-13 17:11:00
  • ￥0.47
    • 你好,，根據(jù)你的描述及問題，本律師做如下解答,，僅供參考：首先,，雖然判決書判決該房屋房屋屬于你個人所有，但是房屋上面有一個銀行的抵押權(quán),，故現(xiàn)在你無法將房屋過戶到你個人名下,。其次,，如果你要將房屋國務(wù)到你的名下,，你需要把房貸還完后銀行抵押權(quán)去掉后，才能將房屋過戶到你的名下,。再次,，成本最低的就是你前夫配合你去辦理，反之你只能去法院申請強制執(zhí)行,，對方不配合法院到時候會下發(fā)一個協(xié)助執(zhí)行通知書,，然后房管局或不動產(chǎn)中心接到協(xié)助執(zhí)行通知書后直接根據(jù)通知書過戶給你。
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      2020-08-13 17:14:08
  • ￥0.47
    • 44″
      自動轉(zhuǎn)換：第一個啊,，就是經(jīng)過法院判決之后,，如果法院判決書上寫的是房子歸你個人，那么這個時候你也可以帶著,，嗯,，你的身份資料，法院的判決書,，然后反正治療,，然后去法院了然后去房管局變更姓名,，這個時候就是可以把另外一個人的名字去掉什么樣什么樣的問題的問題的第二個啊，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定的,，就是說一句,，司法判決定決定，就是說然后就更更名,，這個時候方案局他不會收相應(yīng)的睡睡睡睡,，或者是其他的一些稅費的，這個是只有一個工本費大概也就是百十來塊錢的樣子,，這個時候你可以嗯就是花費不多啊,，這一點你可以放心。
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      2020-08-13 17:15:50
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 41″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況不需要交契稅,，拿著他的書到飯館去辦理,，去掉那個名字的手續(xù)就行了，這個千萬不需要交技術(shù),，而且你所所講的那個啊辦理,，嗯，離婚手續(xù),，他這個房子使原來是腹肌,，后來的有判決書，就現(xiàn)在改為你一個人的太陽,，怎么放玩具必須配合,？這個不是交易，只有交易才會產(chǎn)生那個交易稅和印花稅,，否則話是沒有的,。
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      2020-08-13 17:24:02
    • 許家苗 服務(wù)方：
      35″
      自動轉(zhuǎn)換：因為銀行當初的貸款人是夫妻二人的話，那么現(xiàn)在需要變更嗯,，必須重新提供證據(jù)來證明與方法能力有還貸的,，這個還貸的能力，否則的話這個也好不會給你便宜成員提供重新啟用你這個換來一句教練,，你的畫畫能力,。
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      2020-08-13 17:25:49
  • ￥0.47
    • 你好，回復(fù)如下： 1既然已經(jīng)判決歸你所有,，最好還是過戶到你名下,。 2不過戶的話，名義上還是雙方共有,。以后賣房子也麻煩,，需要配偶一方一起簽合同辦理。但配偶沒有分割一半的權(quán)利,。 3稅務(wù)問題,，建議咨詢稅務(wù)局,。
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      2020-08-13 17:28:43
  • ￥0.47
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：所以朋友如果是按揭房的話，您在貸款還完之前是沒法這個變更的,，因為銀行不同意,，但是你對判決就不要怕啊，你可以把判決發(fā)給我,，我告訴你下鋪啊,，一步步怎么辦啊嗯？
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      2020-08-13 17:29:12
  • ￥0.47
    • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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      2020-08-13 17:29:13
  • ￥0.47
    • 您好,，1,、不需要繳納契稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》【發(fā)布文號】 國稅函［1999］391號 【發(fā)文日期】 1999-06-03 【是否有效】 全文有效 廣東省財政廳： 你廳《關(guān)于對離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請示》(粵財農(nóng)[1999]85號)收悉,，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： 根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn),。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,。因此,，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 2,、因為是按揭房產(chǎn),，通常需要全部還完貸款后才能更名,，具體可以跟銀行協(xié)商,。
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      2020-08-13 17:31:59
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：我認為你可以可以不去辦理這個更名手續(xù)，以后想出售房子的時候直接拿判決書就可以直接過戶,，因為判決書可以證明這房子就是你的,，這樣也可以省去很多的不必要的麻煩和稅錢。
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      2020-08-13 17:32:21
    • 劉凱 服務(wù)方：
      如果需要更為具體和準確的解答,，您可以先采納我,，然后我私信給您做詳細具體的分析，并出具專業(yè)的法律意見,。
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      2020-08-13 17:32:55
  • ￥0.47
    • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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      2020-08-13 17:35:45
  • ￥0.47
    • 根據(jù)你的情況,，在你貸款償還完的情況下，可到法院開生效證明,，拿著生效證明和判決書到房管部門做變更登記,，夫妻之間更名是不需要繳納契稅的。
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      2020-08-13 17:38:12
  • ￥0.47
    • 這種過戶是不需要汽水的,，是因為夫妻關(guān)系解除造成的,，因為如果你這個房子有貸款的話，那可能要更名成你一個人的名字的話可能比較難,，如果是全款已經(jīng)購買了的,，那拿著判決書就可以去不動產(chǎn)登記中心變個名字就可以了。
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      2020-08-13 17:41:48
  • ￥0.47
    • 如果按揭已換完,，則可持判決書直接向不動產(chǎn)部門申請換發(fā)新證,。如果按揭沒有還完，則需要先征得貸款部門的同意（因其是抵押權(quán)人）,，在變更貸款人或共同還款人信息后才能申請變更,。
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      2020-08-13 17:54:13
  • ￥0.47
    • 按揭，對吧,？ 有幾個建議 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應(yīng)當如何處理。維護你自己的權(quán)利,。謝謝,。
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      2020-08-13 17:55:21
  • ￥0.47
  • ￥0.47
    • 您好,，如您陳訴的事實來講 最好走司法程序,，通過訴訟解決處理處理您可以點我頭像詳細的概況 ，也可以直接下單 我將為您做詳細的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
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      2020-08-13 18:20:07
  • ￥0.47
    • 一般情況下,，在房子沒有還清貸款之前，是不能變更的,，還完之后可以拿法院的判決書,，生效證明變更，或者你想盡快變更的話,，得跟銀行協(xié)商,，具體流程聯(lián)系咨詢當?shù)胤抗芫?，稅?wù)問題得依據(jù)國家稅收規(guī)定和政策執(zhí)行。
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      2020-08-13 18:21:19
  • ￥0.47
    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換：判決離婚以后就是你拿著這個離婚判決書,，這個房屋對歸誰所有,？就是說啊，按照這個轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，一般的話就是說你這個房子沒有交易的話,，拿這個判決書的話，各個地方都不一樣,，每個地方可能就是不要這個嗯,，還萬歲。
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      2020-08-13 18:21:51
  • ￥0.47
    • 35″
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      2020-08-13 18:25:20
    • 陳光文 服務(wù)方：
      30″
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      2020-08-13 18:26:06
    • 陳光文 服務(wù)方：
      31″
      自動轉(zhuǎn)換：您好嗯,，根據(jù)你說的這個情況,，如果法院已經(jīng)將這個房子判給你，那么你可以要求對方來協(xié)助你去把你這個過戶過戶過程當中所產(chǎn)生的相關(guān)的稅費也應(yīng)當按照法律的規(guī)定各自來承擔,，如果對方他不屑不協(xié)助不配合的話,，那你再向法院這邊去申請執(zhí)行，然后提供相關(guān)的法律文書也是可以辦理過戶的,。
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      2020-08-13 18:26:47
  • ￥0.47
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：播放適合原因合理之前的臉圓圓以后發(fā)現(xiàn)在一個電工合法的將來,，但是能不能？
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      2020-08-13 18:37:25
  • ￥0.47
    • 25″
      自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，既然房子歸你，那房子就要過戶到你的名下,，您可以憑判決書要求對方就是拿到那個判決書,，要求對方帶上身份證和你本人的身份證去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)中心，房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到您的名下,。
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      2020-08-13 19:01:10
    • 張鳳啟 服務(wù)方：
      25″
      自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好，既然房子歸你,，那房子就要過戶到你的名下,，您可以憑判決書要求對方就是拿到那個判決書，要求對方帶上身份證和你本人的身份證去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)中心,，房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到您的名下,。
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      2020-08-13 19:01:14
    • 張鳳啟 服務(wù)方：
      25″
      自動轉(zhuǎn)換：唉，你好,，既然房子歸你，那房子就要過戶到你的名下,，您可以憑判決書要求對方就是拿到那個判決書,，要求對方帶上身份證和你本人的身份證去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)中心,，房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到您的名下。
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      2020-08-13 19:01:19
  • ￥0.47
    • 是否需要繳稅以當?shù)胤课莸怯洸块T答復(fù)為準,。按揭房如果沒結(jié)清按揭,，銀行是不會同意你變更登記的，所以您現(xiàn)在只能慢慢還貸款,，貸款結(jié)清后再憑法院判決書辦理,。
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      2020-08-13 19:04:32
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 你好，拿著生效的判決書,，向法院執(zhí)行局申請協(xié)助執(zhí)行通知書,，通知書會直接發(fā)到不動產(chǎn)登記中心或者你自己帶去不動產(chǎn)登記中心辦理更名
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      2020-08-13 19:20:32
  • ￥0.47
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，房子也在洗的時候,，你們夫妻雙方的名字也只能希望不叫過戶，叫他出名你也房貸沒有還清錢,，其實法院判決房租貴女也無法辦理出門手續(xù),，必須要在全部房貸還清以后才能辦理，好歹手續(xù)把你房子出門手續(xù)也就去了南方日語,。
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      2020-08-13 19:30:51
  • ￥0.47
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)的描述呢,，可以拿上判決書去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機關(guān)申請，將對方的名字去掉就可以了,。
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      2020-08-13 19:35:23
  • ￥0.47
    • 這個你們可以憑你們的離婚證直接去房地產(chǎn)登記中心要他們辦理登記變更就好了,，目前沒有什么好辦法省錢，按規(guī)定來
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      2020-08-13 19:41:31
  • ￥0.47
    • 你好,，根據(jù)你的描述,，你是可以拿著你的判決書直接去房管局辦理過戶的，是否繳納契稅,，繳納多少去房管局具體咨詢,。
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      2020-08-13 19:51:27
  • ￥0.47
    • 37″
      自動轉(zhuǎn)換：你好啊，如果是還有房貸的話,，是不能夠便利店進行更名手續(xù)的,，嗯，只有在還完全部貸款之后拿著這個判決書嗯,，去不動產(chǎn)權(quán)中心就可以變更這個產(chǎn)權(quán)啊嗯,，這個嗯，變更產(chǎn)權(quán)的時候,，這種情況是不需要交契稅的,，但是需要交一些印花稅，這個是非常有限的，還有別的問題可以指點,，具體為您解答,。
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      2020-08-13 19:54:01
  • ￥0.47
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：婚姻預(yù)期之間，夫妻之間轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)獲就不收契稅,，解除供應(yīng)關(guān)系,，收取稅費你平臺。
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      2020-08-13 19:56:27
  • ￥0.47
    • 不需要交契稅,。是法院的判決書到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證登記變更,，一般情況下，房產(chǎn)部門會提供辦理的,。變更登記之后,，就完全變成你的你的房子了。
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      2020-08-13 20:03:23
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 如你所述,，“判決下來后房子歸我”,，但是“這個是按揭房，還在還貸”,，必須銀行貸款還清,，銀行才會解除抵押，那時你才能依據(jù)判決書要求過戶給你自己,。
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      2020-08-13 20:12:06
  • ￥0.47
    • 判決之后房子歸你,，你可以拿法院的判決文書，申請強制執(zhí)行,，法院的執(zhí)行局到房產(chǎn)處可以直接依據(jù)判決書來進行過戶
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      2020-08-13 20:12:47
  • ￥0.47
    • 您好,，就您所說的情況，如果想去掉名字,，需要先還清貸款才可以,，已經(jīng)判決房子歸你，以后所得賣房的錢,，與對方無關(guān)了,。
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      2020-08-13 20:13:58
  • ￥0.47
    • 你好，你這種情況,，需要對方配合辦理過戶手續(xù),，另外，你們這個貸款是以誰的名義貸的款呢,？是婚后還是婚前,？
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      2020-08-13 20:18:01
  • ￥0.47
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換：呃，這個房子租給你了,，那你們這個貸款肯定是由你來還了,，而且判決有沒有說這個共同還貸的部分需要說城管有沒有其他條款啊？但是你想過戶,，我前期可能是貸款還清,，或者說一次性,，或者說全部還,，否則這個名是變更不了的。
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      2020-08-13 20:27:23
  • ￥0.47
    • 你好,，法院把房子判決給你,，那房子就歸你所有的，對方?jīng)]有權(quán)利再要求分割房子,。房子還有貸款的話,，是沒有辦法把對方的名字去掉的。必須將貸款歸還完畢,，才能對房產(chǎn)證上的名字進行更改,。
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      2020-08-13 20:31:15
  • ￥0.47
    • 有判決書，可以申請法院強制執(zhí)行,，由法院給房產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)協(xié)助函,，但是房子有貸款和抵押，能否過戶不好說,。這種減名應(yīng)該不需要繳納契稅,。
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      2020-08-13 20:33:57
  • ￥0.47
    • 你好。法院的判決書自生效時產(chǎn)生物權(quán)變動效果,。您想去名字,，銀行可能不會同意，但即使不去名字,，對您對房子的所有權(quán)沒有影響,。去名不需要繳納契稅。希望對您有所幫助,。
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      2020-08-13 20:47:04
  • 李創(chuàng)

    律師

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    ￥0.47
    • 你好,，你房子有貸款，需要還完貸款之后,，才可以拿相關(guān)資料去辦理更名手續(xù),，沒有還完辦理不了，不去名,，你賣了,，對方?jīng)]有權(quán)力分割的。
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      2020-08-13 20:50:58
  • ￥0.47
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：沒有錢補償,，補償貸款,，那么就直接說一個現(xiàn)在之后，然后誰享有房產(chǎn)誰來償還？
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      2020-08-13 21:03:52
  • ￥0.47
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：啊,，現(xiàn)在是沒辦法出名的,，只有您在還完房貸之后拿著法院的生效判決和檢查申請直接辦理這個更名，這個房產(chǎn)更名就可以了,。
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      2020-08-13 21:07:39
  • ￥0.47
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，是選你們這個房子在哪？沒有辦法,，雖然說明以上的房子為一般是動產(chǎn)變更,，一個一個一個月，所以說聚聚的可能,，建議她找個銀行或者說考慮的一般般,，不能自己房屋的貸款還完以后呢，請你分割,，所以說呢,，具體的濾芯還是要根據(jù)心情來考慮的啊,！
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      2020-08-13 21:09:22
  • ￥0.47
    • 對于您所講的這種情況,，如果對于按揭貸款購買的房屋在離婚時沒有償還完畢銀行貸款，法院,，如果判決的話,，一般不予處理，需要雙方另案解決,。因此建議雙方盡量協(xié)商解決籌措資金,，償還清銀行貸款之后辦理過戶登記手續(xù)，同時進行分割,。
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      2020-08-13 21:10:52
  • ￥0.47
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：如果你這個房子有貸款的話,，我房子有貸款的話，那這種情況沒有還清貸款,，估計是過不了戶的,。
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      2020-08-13 21:21:56
  • ￥0.47
    • 你好，可以拿著判決書去和銀行溝通,，讓銀行配合辦理抵押手續(xù),，然后再去不動產(chǎn)登記中心辦理去名手續(xù)，不需要契稅,。
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      2020-08-13 22:12:31
  • ￥0.47
    • 你好,，房子歸你，但是在不動產(chǎn)交易中心仍是夫妻的名字,，因此,，需要進行更名手續(xù),，否則過戶需要對方配合簽字。
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      2020-08-13 22:39:48
  • ￥0.47
    • 拿《離婚協(xié)議書》或法院判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款; 《離婚證》,、雙方《身份證》,、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。 攜帶以上材料辦理過戶步驟如下： 1,、到相關(guān)稅務(wù)局開具免稅證明,； 2、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù); 3,、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù),。
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      2020-08-13 22:44:57
    • 答謝
      你直接拿著法院的判決書去房管局,，讓房管局的人變更登記,，你說的稅務(wù)不存在交易，應(yīng)該不要,。交易地契稅是百分之2.印花稅萬分之5.
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      2020-08-14 11:04:10
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    專長： 婚姻家庭,、交通肇事,、人身傷害、民事訴訟,、借款擔保,、遺產(chǎn)繼承、財產(chǎn)損害,、知識產(chǎn)權(quán),、勞動人事、商事仲裁

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