73位律師解答

• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 遇到您所描述的這種情況,，如果對方有違約行為或者合同到期你本人不同意續(xù)租。就可以及時解除合同,，要求對方騰退房屋,。協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴,，由法院判決判決生效后,，申請法院對其強制執(zhí)行。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:17:02
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 52″
    自動轉換：嗯,，你好像像這種情況的話呢,，是這個業(yè)主還是可以趕走租客的，因為這個呃,，成都人呢,？本身也是存在違約,，所以說呢，這房主是可以解除者和成都人的這個合同對于這個自稱的人,，呃呃,，他和成都人啊，這次程度人和程度的啊,，簽訂的這個合同呢,，也是合法有效的啊，但是呢,，這個房主也可以所有權,，房子所有權主張啊，這個自稱主人搬出辦理房屋啊,，關于這個損失呢啊,，應該找這個成都人去主張。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:17:29
    回復
  • 李新宇 服務方：
    25″
    自動轉換：因為這邊的對房子是有所有權的啊,，當然是可以要求這個程度人辦理房屋,，這個是沒有問題的啊，關于這個,，你的損失和刺程度人的損失呢,，都需要向這個程度人進行主張，你這邊如果有不懂的,，隨后可以給你的頭像啊進一步溝通,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:19:11
    回復
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 根據(jù)你的描述，這種情況可以起訴托管公司解除合同,，但是在沒有解除合同之前,，你與托管公司之間的合同仍然有效，托管公司有權出租房屋,，你無權直接將租客趕走,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:18:22
    回復
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好，這個問題在房屋租賃領域屬于比較常見的情形,，根據(jù)司法解釋和合同相對性，一旦二房東違約,，您有權利收回房屋,，和承租人無關，承租人只能和二房東追償,，前提是確定你與二房東簽訂的是租房合同,，而不是委托合同。有其他問題可以和我單獨聯(lián)系,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:19:02
    回復
  • 劉凱 服務方：
    初步判斷您這個是委托代理合同,，建議您單獨咨詢我,，我?guī)湍龀鲋饕猓駝t有一定風險,。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:40:01
    回復
• 

  宋培奇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 基于合同相對性,，你可以要求托管公司承擔相應責任，解除或賠償,，但租戶并非與你簽訂合同,，你無權依據(jù)合同直接向他主張權利。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:19:12
    回復
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 103″
    展開
    收起
    2020-08-09 10:19:18
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 149″
    展開
    收起
    2020-08-09 10:19:35
    回復
• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 33″
    自動轉換：你這個這樣,，根據(jù)這個合同的相對性啊,，你只能向這個托管公司去行使你的權利，就是要這個租金,，如果他不給的話呢,，你們走訴訟程序，從目前的情況看著你,，不能不能說,，如果房租沒有到期的話，你不能直接將這個現(xiàn)在住在你房子里,，這個租客趕走這個在法律上應該是不支持的,，但是如果說他惡意損壞房間內(nèi)的物品的話，你可以到公安機關去報案,，她的新聞呢,，涉嫌故意損毀公私財務。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:20:08
    回復
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，像這種模式呢,，在全國目前很多地方，都是這個套路,，就是說這個他從房東這里就是從原業(yè)主租來的這個房子,，然后呢，就是打一個時間差,，一個是他按月付給房東,，但是按年收取轉租的租客的錢。由于這個涉及到這個租客的利益啊,，所以這個原業(yè)主恐怕還不好,，直接的就說，趕他走了,，因為他不是跟你簽的合同啊,。所以實際上這個合同的解除啊，相對來講還不會太簡單，但是你可以進一步發(fā)掘對你的有利的因素,，先可以跟他們協(xié)商溝通啊,，降低風險。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:20:16
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 41″
    自動轉換：唉,，你好,，如果托管公司到了30天還沒有支付您房租，那么這個就是托管公司的違約,，呃,，你可以馬上采取保全托管公司財產(chǎn)的相關法律程序，其實這個程序即使透過公司想跑人,，那么也是做不到的,，也就是說申請財產(chǎn)保全可以有效的保護您的合法權益。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:20:35
    回復
  • 張鳳啟 服務方：
    41″
    自動轉換：唉,，你好,，如果托管公司到了30天還沒有支付您房租，那么這個就是托管公司的違約,，呃,，你可以馬上采取保全托管公司財產(chǎn)的相關法律程序，其實這個程序即使透過公司想跑人,，那么也是做不到的,，也就是說申請財產(chǎn)保全可以有效的保護您的合法權益。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:20:44
    回復
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 48″
    自動轉換：嗯,，你跟這個同款公司?。科鋵嵞銈冎g是一個委托的代理的關系,，讓味道代理的關系,，然后呢，償還要簽訂了一個合同,，那么現(xiàn)在呢,，它基于這個味道，哪里合同跟這個組合作做作業(yè)的這個協(xié)議??？他是受到法律保護的，那這種情況下就是說,，如果這個托管公司特別忙這個啊,，有這個vivi話，那么你是可以起訴土豪嗎啊要求他可以不按照做托盤的東西都可以給你這個阻擊啊,，并稱贊時但是但是呢，你這個你們之間這個合同啊啊啊啊，能夠對抗這個現(xiàn)有的儲存,，那現(xiàn)在的稱之為嗯,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:21:14
    回復
• 

  董進

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你對合同的條款理解有誤，首先并不是說我逾期支付房租30天才算構成違約,，而是說您這邊在對方逾期30個工作日之后可以追究對方的違約責任,，這一塊只是就違約責任的追究時限設定了這么一個時限，而不是說對方延期支付租金達到30個工作日才構成違約,，這個條款你理解是有偏差的,，也就是說對方現(xiàn)在已經(jīng)構成違約了，構成違約的話,，你就可以行使一個解除合同的這么一個權利,，但是還沒有達到追究對方違約責任的時間期限，因此你要等到30個工作日之后才能夠追究對方,，按照每天1‰的標準向你繳納滯納金的這么一個違約責任,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:21:38
    回復
  • 董進 服務方：
    說的簡單一點，就是對方現(xiàn)在已經(jīng)對你構成違約了,，你有權利行使解除合同的權利等,，但是你現(xiàn)在還不能夠要求對方承擔違約責任，也就是按照每天1‰的標準向你支付滯納金,，因為根據(jù)合同約定的話,，你需要滿30個工作日之后，才能向對方主張違約責任,，但是不妨礙現(xiàn)在認定對方已經(jīng)構成違約的事實,，也不妨礙你基于對方違約的這個事時行使單方解除租賃合同或者委托管理合同的這個權利。如果對我的解答滿意,，請采納一下,，如果還有其他不清楚的地方可以繼續(xù)咨詢。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:23:18
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 130″
    展開
    收起
    2020-08-09 10:22:02
    回復
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 拖欠房租經(jīng)催告拒不按期履行的,，可以解除租賃合同,，并主張賠償。房東沒收到房租,，可以要求租客搬離,；其次，搬離后租客可以要求托管公司返還租客已經(jīng)支付的租金,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:23:07
    回復
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你房子多大,？？,？ ,，根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:23:15
    回復
• 

  李創(chuàng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，如果托管公司超過三十天，沒有給你付房租,，屬于違約,，你可以要求解除合同，追究他的違約責任,，租客沒有違約,，你是沒有權力敢他走的。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:25:31
    回復
• 

  于伏海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，租客已經(jīng)按照合同支付了租金,，現(xiàn)在合同沒到期，任何人都不能讓租客搬家,。你可以去法院起訴托管公司,，讓托管公司支付你租金。明天先去法院申請財產(chǎn)保全吧,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:25:33
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 您好,，1.托管租賃公司未按要求支付租金，您可以直接起訴公司來主張支付租金和違約金,，甚至可以要求解除委托代理關系2.但是在租賃期限內(nèi)您無權將租客趕走,，給您造成的損失可以向公司來索賠，也就是租客已支付公司的租金您有權向公司來索要,，會被支持3.建議先發(fā)份律師函給該公司函告其要約定支付房租,，否則會起訴來維權
    展開
    收起
    2020-08-09 10:26:09
    回復
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 1.建議做好訴訟前期準備，待付款日到期即提起合同糾紛訴訟,。 2.同時提起訴前或訴中財產(chǎn)保全,，申請凍結中介公司財產(chǎn)。并查封還出租房（便于后期收回）
    展開
    收起
    2020-08-09 10:29:16
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 可以起訴對方違約,，具體要看詳細的把握和各種情況才能決定,，請直接下單本資深專家，房地產(chǎn)律師,，請直接電話咨詢,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:29:22
    回復
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 20″
    自動轉換：你好，你的問題初步了解一下啊,，可能托管公司涉嫌性行為,，醫(yī)院涉嫌行為約恩科技進行解除合同,，如果需要詳細解答呢？可以點擊我的服務,，找到電話咨詢,，并進行詳細解答。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:29:48
    回復
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 首先,，如果租客惡意損害物品，你可以要求對方賠償,，如果對方不賠償,，你可以起訴。其次關于你與托管公司,，根據(jù)合同約定,，對方有權出租，你不能讓租客走,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:31:20
    回復
• 

  金群霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，首先你跟托管公司之間有沒有委托關系，如果你委托他租房了,，那現(xiàn)在托管公司跑路了,，你沒有權利單獨因為沒有收到租金跟現(xiàn)在的租房解除租賃關系，你只能到期之后跟現(xiàn)在的中科重新定位不同關系,，或者是現(xiàn)在的租客還沒有交清房租的,，你可以要求剩下的交付給你。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:31:25
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 23″
    自動轉換：根據(jù)合同的相對性,，你有權趕走租客,，但是必須得等過了30個工作日沒有收到托管公司的最近一期租金，你才能要求租客搬走,，租客只能找托管公司要求賠償她不能對抗你的這個要求,，她搬走的命令。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:32:43
    回復
  • 李曉軒 服務方：
    12″
    自動轉換：而且你要求租客搬走的時候需要給他留出適當?shù)陌峒业臅r間,，不能當天說當天搬,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:44:52
    回復
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 42″
    自動轉換：從你描述的情況來看你跟業(yè)主不發(fā)生關系，你跟朱可爸爸的關系沒事跟托管關系關系的這種關系的,，那么從你描述的情況是托管公司高收低出租租賃的是由損害你的利益,，以及拖欠你的租金，你可以跟托管公司解除合同,，然后托管公是吧,，租客安排搬走，或者是接觸和同意和你要求租客,，但對房子都可以,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:33:32
    回復
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 34″
    自動轉換：首先,，這種情況的話就是你作為一個業(yè)主，你肯定是呃,，把委托給托管公司托管公司一樣,，托管公司再把這個房子租出去了，那么現(xiàn)在就我看你這個協(xié)議就是說你作為一個業(yè)主跟這個托管公司這個協(xié)議來說,，那么你是有權利可以把這個房東把這個豬豬克斯趕出去的,，因為他他們違反了相關規(guī)定。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:34:52
    回復
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，沒有到30天,，對方?jīng)]有違約，此時你無權作出任何行為表示,，可以在中介達到違約時,，向對方主張違約責任。但是不能趕走租客
    展開
    收起
    2020-08-09 10:37:20
    回復
• 

  鄧啟亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 97″
    展開
    收起
    2020-08-09 10:37:31
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 133″
    展開
    收起
    2020-08-09 10:38:23
    回復
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 您好,，看了合同,，出以下意見供您參考： 1， 合同約定,，逾期給付房租,，您可以要求中介給滯納金，按天給付月租金的確0.1%,。 2,， 或者，不要滯納金,，直接起訴要求解除和中介的合同,。因為你們合同只是約定超過30天，追究責任,，但沒有具體什么責任,，所以，可以現(xiàn)在起訴,。 4,， 租客沒有違約，也不是和您簽的,，您不能趕他的,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:39:16
    回復
• 

  李鴻超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 如果您合同中有約定轉租權，且又無須您確認的,，則次租賃合同在租賃期內(nèi)受法律保護,，對于租賃物第一承租人及次承租人向您承擔連帶責任。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:40:12
    回復
• 

  滕月輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 按你所述情況,，積極準備訴訟就可以,，只要托管公司違約,，立即起訴要求支付租金或解除協(xié)議，賠償損失,！你與租客沒有直接關系,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:40:29
    回復
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好，根據(jù)你的描述情況,，你方將自家的房子交給中介托管公司,，中介公司又將房子出租。合同具有相對性,，這種情況下如果中介公司超過約定期限沒有支付租金,，你方可以向中介公司收回房子。假如中介公司跑路,，承租人又已經(jīng)交過一年租金，你方可以收回房子,，對于承租人以及你方的損失,，可以起訴中介公司要求其賠償。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:40:40
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 您所列舉的這三種情形,，無論存在其中之一或者是三種情形并存,，答案可能會令你失望，你確實是無權要求承租人搬離租房,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:42:55
    回復
  • 黃振波 服務方：
    但是你也并不是沒有轉機的情形,，合同當中的第二條，雖然明確乙方作為全權代理方,，但是代理權限在房屋出租時強調(diào)的是:“不得自行將該房屋出租”也就是說,，即便乙方有代理權，是在對房屋出租時,，也需要甲方共同決定這是與乙方約定的基本權限,，乙方在出租該房屋時沒有與甲方共同確認，這沒有超過六個月,，甲方是有權不承認乙方與承租人之間的租賃關系的,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:50:43
    回復
• 

  趙嚴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，你與租客之間不存在合同關系,，你只能通過托管公司按照合同約定要求托管公司承擔合同義務，租客此時根據(jù)與托管公司簽訂的承租義務,，屬于現(xiàn)實的有權占有人,，房東此時對租客無占有返還的權利，如果租客故意損害房屋內(nèi)設施,，你可以通過托管公司,，要求對方承擔違約責任,，讓托管公司解除與租客的合同，在此基礎上你可以與托管公司解除托管合同,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:42:59
    回復
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，首先民事問題遵循平等自愿協(xié)商一致的原則,，簽訂了合同就要遵守,，否則承擔違約責任。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:46:01
    回復
• 

  李巖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，這個看具體的協(xié)議內(nèi)容,，可以行使不安抗辯權，具體的還要看證據(jù)材料,，可以電話溝通這樣分析的會更詳細,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:50:05
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 這種情況你沒有權利把租客趕走，只能和托管公司協(xié)商,，基于你就合同約定的解除時間還沒有到,，你也不能行駛解除權。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:50:07
    回復
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你有權趕走租客,，因你對房屋具有所有權,，托管公司有權出租你的房屋是在你授權范圍內(nèi)的權利，托管公司不支付你租金,，那他就沒有出租你房屋的權利了,。
    展開
    收起
    2020-08-09 10:52:24
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 14″
    自動轉換：啊你好，那么這種情況下第一頁主是有權要求啊那么轉租戶的租客那么搬出的,，那么關于這類公司的違約,，則可以通過訴訟途徑既？
    展開
    收起
    2020-08-09 11:01:41
    回復
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，這樣的情況,，跑路的可能性更大，直接起訴處理,，也可以先協(xié)商處理,，告知租客是這情況，到時你拿不到房租,，就趕走他們,。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:06:15
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 可以跟租客解除合同,，因為根據(jù)合同法規(guī)定,，受托人簽訂合同時,，相對人知道委托人的,，合同對委托人和相對人有約束力，所有,，如果相對人簽訂合同時知道你的委托人身份,，你們之間受合同約束,。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:09:45
    回復
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 如果未達到合同約定的期限，出租人單方解約,，依據(jù)不足,。當然你有證據(jù)證明對方達到合同約定解除合同條件或者逾期違約，可以提前單方解約,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:10:13
    回復
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你不能直接趕走租客,，因為租客和中介公司有合同,。是有權占有。只有和托管公司解除合同,。理由就是托管公司沒有盡義務。但是你趕走房客,，要給房客必要的準備時間,。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:17:15
    回復
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案,。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:18:25
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好，如果是中介公司違約的話,，你是可以要求公中介公司承擔違約責任,，并且解除合同，要求對方承擔違約責任的
    展開
    收起
    2020-08-09 11:26:50
    回復
• 

  張興建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 人家租客到底是倒了什么霉啊,，遇到惡心中介就算了,，房東還要趕人。,。,。您要減少損失，還是只能找中介要,，然后另行和租客簽租房合同,，現(xiàn)在的情況不能趕走租客,。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:32:44
    回復
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 31″
    自動轉換：最好是這樣的，一般性這種情況呢,，可以將坦克作為第三人列入訴訟根本參與其訴訟,，你在起訴托管公司的時候呢，他也會一并處理這個情況,，考慮到呢,，這邊突然公司的違約，根本看情況是否能夠考慮并處理租客的問題,，因為呢,，你是跟托管公司有法律關系，但是實際租客的居住權包括租賃權是跟托管公司產(chǎn)生相關合同關系的,。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:39:14
    回復
• 

  郭靖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 1.如果未到30日的情況下,，屬于逾期支付租金，可以據(jù)此要求支付滯納金,。 2.超過30日,，符合合同約定的違約條款，可以據(jù)此要求其承擔違約責任,，甚至要求解除合同,。 3.租戶租賃期內(nèi)，大房東不得以二房東欠款為由趕走租戶,。租戶繳納租金的依據(jù)是與二房東的租賃合同,，該合同合法有效且經(jīng)大房東同意，租賃合同期滿之前,，應按照原合同履約,。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同,，租戶與二房東沒有續(xù)約的法律基礎,，那么租戶可選擇與大房東續(xù)租或者不租。 4.如果解除了合同,，可以要求托管公司承擔違約責任,，返還不當?shù)美瑥亩鴱浹a自身損失,。
    展開
    收起
    2020-08-09 11:55:43
    回復
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 11″
    自動轉換：你在昨晚公司委員哪兒像豬趕住客的人,？只能是讓做完公司的成本為業(yè)做啊,！
    展開
    收起
    2020-08-09 12:19:47
    回復
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，如果協(xié)商不成的話，你是可以根據(jù)合同約定到法院起訴托管公司的，要求托管公司承擔違約責任的,，趕走租客可能不行,。
    展開
    收起
    2020-08-09 12:22:10
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除,，轉租合同亦不能履行,，出租人既可以依據(jù)合同約定要求承租人返還房屋，也可以房屋物權人名義要求次承租人（實際使用房屋的承租人）騰退房屋,。出租人僅以承租人為被告提起訴訟的,，法院可以向其釋明，告知其可以追加次承租人為共同被告,，或者申請通知次承租人作為無獨立請求權第三人參加訴訟,；法院也可基于判決生效后的執(zhí)行以及保護次承租人利益的需要，直接通知次承租人作為無獨立請求權第三人參加訴訟,。如果次承租人為多人,，且各方利益不同，則不宜追加次承租人為第三人,，可根據(jù)案件實際情況,，由當事人另行分別解決。
    展開
    收起
    2020-08-09 12:34:15
    回復
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 29″
    自動轉換：呃,，因為合同的相對性,，嗯，因為和事業(yè)都可直接沒有合同,，他是善意第三人,，所以說，你不能因為你和這個托管公司之間的矛盾,，而不是讓實際的時刻也就是善意第三人，嗯,，來繼續(xù)租用這個房子,，這樣子可能不同，如何將審核呢,？我就跟突然公司盡量協(xié)商解決,，實在學生不要，那只能報到,。
    展開
    收起
    2020-08-09 12:37:15
    回復
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 托管公司畢竟還沒有違約,，除非有證據(jù)證明托管公司已經(jīng)跑路，否則現(xiàn)在起訴要求解除合同,，收回房子,，法院不一定支持。而且，如果租客不同意交房,，雙方還是會產(chǎn)生糾紛,，還是需要通過訴訟才能解決。
    展開
    收起
    2020-08-09 13:00:07
    回復
• 

  夏午

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 首先因為你跟這個托管公司簽訂合同的時候是允許他轉租的,，所以如果托管公司拖欠房租或者違約,，只要這個租客愿意支付托管公司拖欠的租金，那么你就不能把他趕走,。簡而言之就是如果他不給錢,，那你還是可以把他趕走的。如果租客惡意損壞家具的話,，你可以起訴他呀,，起訴他要求賠償
    展開
    收起
    2020-08-09 13:07:36
    回復
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 您好，就您所說的情況,，因為跟租客簽合同的是中介,，因此你無法與租客解除合同，只能想辦法與中介協(xié)商處理,。
    展開
    收起
    2020-08-09 13:17:05
    回復
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 15″
    自動轉換：如果你是授權第三方作為中介來制品出租,，那么對方在你的授權之下出租的這個房屋，現(xiàn)在你是不能夠隨便的收回的,，如果收回的話,，你是屬于違約，要承擔相應的違約責任,。
    展開
    收起
    2020-08-09 13:27:45
    回復
• 

  房雪東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你首先要弄清楚,，是租客沒及時支付租金給托管公司導致托管公司沒支付租金，還是租客付了房租,，但托管公司沒支付給你,，如果是前者可以督促托管公司積極收租或解除與租客的租房合同關系，如果是后者,，可以解除與托管公司的托管合同關系,，直接與租客形成租房合同關系。
    展開
    收起
    2020-08-09 13:35:45
    回復
• 

  王端欣

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，根據(jù)合同的名稱,，你與托管公司簽訂的是委托合同；現(xiàn)實中,，托管公司實際是將房屋轉租并獲取收益,，有可能會被認定為房屋租賃合同，兩者的法律后果不同,，可采取的手段也不盡相同,。具體可聯(lián)系專業(yè)律師,，我的聯(lián)系方式為13918755324。
    展開
    收起
    2020-08-09 14:18:20
    回復
• 

  侯艷霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，在托管公司違約的情況下，你是可以讓租客搬離的,，另外租客的損失可以向托管公司主張,。
    展開
    收起
    2020-08-09 14:25:24
    回復
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 31″
    自動轉換：你好嗯，根據(jù)你說的這個情況,，如果是中介這邊啊,，他拖欠你的，如今的話,，那你可以起訴他呀,，但是你沒有權利來把這個家伙給趕走，除非你跟這個中介這邊的這個合同有明確的約定,，否則的話,，你們的這個合同關系，只是跟中介之間啊存在你不能夠把這個租客給啊趕走,。
    展開
    收起
    2020-08-09 14:34:16
    回復
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 80″
    展開
    收起
    2020-08-09 14:37:30
    回復
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，這種情況您可以起訴對方要求對方按照合同約定承擔違約責任。如果達到了合同約定的解除條件的,，可以申請解除
    展開
    收起
    2020-08-09 14:45:43
    回復
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 10″
    自動轉換：這個根據(jù)合同約定,，然后看這個合同約定和法定的條件，如果有的情況下呢,？這個一般是可以的,。
    展開
    收起
    2020-08-09 15:05:12
    回復
• 

  張名哲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 33″
    自動轉換：嗯，像這種情況呢,？雖然是跟這個中介公司簽訂了你這一個圖瓦合同,，但是房屋的出租人還是你歲數(shù)呢，如果是承租人拒不履行支付租金義務的話,，那么出租人是有權利接觸合同的要求,，這個程度人幫辦處，仿佛另外,，如果陳住人呢,？因為他自己的過錯造成你出租人唉,，出租人房屋內(nèi)部設施的損壞是可以要求承租人預付了賠償?shù)暮冒桑?
    展開
    收起
    2020-08-09 15:19:55
    回復
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，合同上寫明托管公司有權轉租的，那么按照合同,，業(yè)主,。是不能直接趕走租客的。如果租客惡意毀壞家電的，可以要求賠償,。
    展開
    收起
    2020-08-09 15:26:22
    回復
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 15″
    自動轉換：由于你跟托管公司是一個合同關系,，那么這種情況下，路路口同公司不給你這個時間的話,，你什么用途,？圖圖圖給你辦法草木沒有辦法一九第三步。
    展開
    收起
    2020-08-09 15:39:33
    回復
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 如你所述,，“合同上寫著托管公司是有出租權利的”,，即你是同意轉租的，在此情況下,，如果沒有違約行為你是不能解除合同的,。但是，托管公司如有違約行為,，即“合同超過30個工作日才算違約”,，則你有合同解除權，反之沒有,，也就不能趕走租客,。
    展開
    收起
    2020-08-09 15:48:31
    回復
• 

  劉震

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 房東是否有權把租客趕走，是需要看房東與這個托管公司簽訂的協(xié)議,，是否認可了他的轉租行為,，并且你們的轉租是受到這個房東確認的，如果他確認的話是感不能趕走的
    展開
    收起
    2020-08-09 16:05:54
    回復
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 30″
    自動轉換：根據(jù)你的描述,，你還需要進一步收集托管公司違反合同約定的義務,，侵害委托方權益的情況，向法院起訴,，要求解除合同并賠償損失,，在法院未判決前，你是不能夠趕走第三方租賃人的,。
    展開
    收起
    2020-08-09 16:11:40
    回復
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.7

  • 根據(jù)您的情況描述,，那么在法律上規(guī)定這合同是約束雙方當事人的，您跟托管公司有合同,，那您只能約束他,，他也能約束你，所以您看一下合同是關鍵,，合同里約束雙方的這個條款是怎么訂立的,？如果按照您說法30天未到，那么也就說明對方還沒有到一個違約的程度,，如果說違約程度,，那您看一下合同里面有沒有違約責任條款,，如果有的話，那么您按照責任條款追究他的責任,，至于其他的人因為不是您的合同當事人,，所以您不能約束他，當然如果有什么侵權的責任產(chǎn)生的話,，那是侵權的問題,，您可以追究他的一個損害的責任，這是另外一回事情,。
    展開
    收起
    2020-08-09 16:18:52
    回復
• 

  孫浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    20″
    展開
    收起
    2020-08-09 16:55:25
    回復
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    12″
    展開
    收起
    2020-08-10 06:29:49
    回復