58位律師解答

• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好，根據(jù)你的描述廠房有多大面積,？ 有沒有協(xié)議 出資多少錢 有合同嗎,？，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:00:35
    回復(fù)
  • 樓主：
    3000方,，有合作開發(fā)協(xié)議，現(xiàn)在只是想了解把產(chǎn)權(quán)過戶到公司名下的好處
    展開
    收起
    2020-08-04 15:02:16
    回復(fù) 刪除
  • 羅超 服務(wù)方：
    最好看看協(xié)議 你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:02:44
    回復(fù)
  • 羅超 服務(wù)方：
    愿意圖文咨詢嗎,？可以進(jìn)一步解答 你好，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:03:17
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，建議把產(chǎn)權(quán)證過戶到公司名下,，這是第一點(diǎn)第第二點(diǎn),，你由于你出出自建議了，嗯,，你變更為公司的股東,，或者是殺人啊，一定要在工商登記部門去變更,，這樣子的話,，如果把房產(chǎn)變更到公司名下，你又是公司的股東,，你就間接對這個(gè)房屋仍享有所有權(quán),，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:01:22
    回復(fù)
• 

  徐銘

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 31″
    展開
    收起
    2020-08-04 15:01:47
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首先你們是一種合作經(jīng)營的模式,，對方出地，你出資，但是呢,，因?yàn)槟壳胺课莸膯栴}啊,，就是說這個(gè)房產(chǎn)證只能落在對方的一下，那么從公司注冊分子來看,，什么你是出資方在相應(yīng)的工商變更,，增資的錢必須愿意出，而且如果一個(gè)人吃出資的話呢,，把我黃房產(chǎn)還存在你之后,，合作經(jīng)營的時(shí)候呢方面能避稅，那么從另一方面說呢,，對公司拆遷來說,，他出相應(yīng)的一個(gè)好，那么這個(gè)廠房相應(yīng)的過戶手續(xù),，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)營貸,，并且進(jìn)行可以看看具體有多少的資金能夠作為公司資本清楚。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:02:22
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 以公司名義買房比個(gè)人名義買房好處多,。 1.契稅不一樣,，個(gè)人144平方米以上3%，144-90平方米1%,，90平方米及以下免,，單位均為3%，房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件一樣的,。購房合同備案,，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房兩賣，保障購房者的合法權(quán)益不受侵犯,。 2,、以個(gè)人名義和公司名義買房營業(yè)對繳房地產(chǎn)稅的影響 如果以個(gè)人名義買，在計(jì)算個(gè)人所得稅的應(yīng)稅所得時(shí),，不會扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,。而如果以公司名義買，那么在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí),，房產(chǎn)稅會從應(yīng)稅所得中扣除（企業(yè)所得稅法第八條）,。個(gè)人和公司買房進(jìn)行經(jīng)營都要繳納房產(chǎn)稅，差別不大．最大的差別在于個(gè)人買房而用到公司,，會有一個(gè)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的問題,，所以最好以公司的名義購房．
    展開
    收起
    2020-08-04 15:03:24
    回復(fù)
  • 樓主：
    律師你好，你回答的很全面,，但是現(xiàn)在我是自建廠房辦證,，不是買房
    展開
    收起
    2020-08-04 15:06:05
    回復(fù) 刪除
  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：自建房辦證和買賣房屋辦證程序是一模一樣的不起來,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:06:57
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：只能說是哪種方式，你的法律風(fēng)險(xiǎn)更小吧,，我認(rèn)為過戶到公司名下的法律風(fēng)險(xiǎn)更小,，你們雙方之間應(yīng)該是有限公司吧，對方是一土地使用權(quán)作為出資,，呃,，你是以資金作為出資作為股東，這樣的話,，把這個(gè)呃產(chǎn)權(quán)放到公司名下,，這樣對你的風(fēng)險(xiǎn)把控比較有力。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:04:07
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，至于為什么要過戶到公司名下,，其實(shí)你稍微思考一下就可以得出這個(gè)結(jié)論，因?yàn)檫^戶到對方法人名下,，那是她的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，嗯，這樣的話,，你的權(quán)利都無法得到保障,，如果不合作，公司名下的,，你是作為出資人也做為股東,，可以享受這個(gè)廠房所代表的權(quán)利。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:06:39
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：我問一下,，你們雙方之間成立公司了嗎？你們的合作方式是什么樣的,？
    展開
    收起
    2020-08-04 15:10:45
    回復(fù)
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好,，根據(jù)你的描述及問題，本律師作如下解答,，僅供參考,；建議你們將產(chǎn)權(quán)人登記在公司名下，這樣能夠保證你的合法權(quán)益,，否則另一個(gè)股東如果欠款被起訴后執(zhí)行或者他私自賣了,，那么你的權(quán)益無法保障。其次,，稅費(fèi)可能企業(yè)的比個(gè)人要高,，從經(jīng)營上來講，登記公司名下要比登記在個(gè)人名下好,，這樣不存在租賃或者其他關(guān)系,，就是公司的財(cái)產(chǎn)，自由使用。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:04:20
    回復(fù)
• 

  王海英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 您好： 謹(jǐn)慎答疑 這個(gè)事情按照相關(guān)的公司章程和規(guī)定來看,，以公司經(jīng)營方式稅務(wù)方面方便一下,，可以避稅， 從經(jīng)營來看規(guī)范化,，
    展開
    收起
    2020-08-04 15:05:00
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 落戶到公司,，可以的。 但是,，如果房產(chǎn)落戶到公司,，那就是公司的財(cái)產(chǎn)，和你們兩個(gè)自然人,，就沒有關(guān)系了,。即便他是法人代表，公司的財(cái)產(chǎn),，也不能隨意處分,。 況且，落戶到公司,，如果公司對外欠債無法償還,，這個(gè)房產(chǎn)是要被查封拍賣的。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:05:03
    回復(fù)
  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    你和他,，你們兩個(gè)自然人之間的合作,。 最好，以你們倆的名義,，成立一個(gè)有限公司,，然后，把這個(gè)房產(chǎn)證落戶到這個(gè)公司,，這樣的話,，你也不用擔(dān)心他的信用問題了,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:07:24
    回復(fù)
  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    契稅不一樣,，個(gè)人144平方米以上3%，144-90平方米1%,，90平方米及以下免,，單位均為3%，房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件一樣的,。購房合同備案,，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房兩賣，保障購房者的合法權(quán)益不受侵犯,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:21:53
    回復(fù)
  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    如果以個(gè)人名義買,，在計(jì)算個(gè)人所得稅的應(yīng)稅所得時(shí),，不會扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。而如果以公司名義買,，那么在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí),，房產(chǎn)稅會從應(yīng)稅所得中扣除。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:23:55
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你所述方式風(fēng)險(xiǎn)比較大,。理由：1.你方無公司經(jīng)營權(quán),。管理權(quán)，對公司運(yùn)行情況不了解,，一旦出現(xiàn)抵押,，查封，借貸等情形,，你方權(quán)益得不到有效保護(hù),。 建議得方式為：對方轉(zhuǎn)股（如50%）給你方，直接參與公司管理運(yùn)營,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:05:18
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 您好 1,、持有期間，公司要繳納房產(chǎn)稅(房產(chǎn)余值,，即房產(chǎn)原值乘以一定比例,，這個(gè)比例也是各省自行規(guī)定，在60-80%之間,，稅率1.2%,，即房產(chǎn)余值乘以1.2%)，個(gè)人則無區(qū)別,。 2,、公司是5%營業(yè)稅以及相應(yīng)的附加稅費(fèi)另有土地增值稅，個(gè)人的話需要繳納個(gè)人所得稅 3.最后還有企業(yè)所得稅 個(gè)人非住房和企業(yè)一樣,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:06:32
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好，我看了一下人家的描述啊,，就是說您想把這個(gè)房子過戶到那個(gè)以這個(gè)對方為法人的這個(gè)公司名下，這個(gè)是可以的,，只是你們雙方要簽訂這個(gè)出資協(xié)議啊,，要明確約定好你的出資數(shù)額以及額占股的比例啊，一定要約定好啊,，以及這個(gè)還有這個(gè)產(chǎn)生的違約責(zé)任,，一個(gè)違約責(zé)任在一個(gè)是呃，還有一個(gè)是出現(xiàn)爭議的解決方式好吧嗯,，主要是這個(gè)協(xié)議一定要約定好這個(gè)出資份額,，以及這個(gè)股權(quán)比例好吧,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:06:47
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 公司房產(chǎn)將來轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該要比個(gè)人名下轉(zhuǎn)讓,，稅負(fù)高,。如果你也是公司股東，對你會有些保障,。經(jīng)營上,，要看實(shí)際情況，不能一概而論,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:09:26
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 11″
    展開
    收起
    2020-08-04 15:09:53
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 要看以所有權(quán)出資還是使用權(quán)出資,，是成立合伙企業(yè)還是公司如果是成立公司，如果以所有權(quán)最終應(yīng)當(dāng)過戶公司名下,，這個(gè)與過戶誰的名下無關(guān),。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:10:45
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 在法律上都差不多，沒有太大的優(yōu)惠,。如果你們當(dāng)?shù)赜袃?yōu)惠的除外,。這樣的話，你要保存證據(jù),，或從新訂立協(xié)議,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:11:14
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 您好，如果房屋是登記在公司名下那么作為公司的部分財(cái)產(chǎn),，經(jīng)營上是可以辦理相關(guān)抵押貸款,，交稅方面主要以企業(yè)所得稅為主
    展開
    收起
    2020-08-04 15:14:41
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 個(gè)人認(rèn)為，以公司名義購置優(yōu)勢于以個(gè)人名義,。以下為公司與個(gè)人的對比: 1.契稅,，個(gè)人144平方米以上3%，144-90平方米1%,，90平方米及以下免征,，企業(yè)組織均為3%。 2,、個(gè)人名義買房營業(yè)稅不會扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,。而如果以公司名義購置，在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí),，則從應(yīng)稅所得中扣除房產(chǎn)稅5個(gè)點(diǎn),。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:24:10
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 1.以公司的名義買房，可以有效的節(jié)省相應(yīng)的稅費(fèi),，降低你們的成本,。 2.以公司的名義買房，你如果是公司的股東或者大股東,，那么,，你房子有了一定的所有權(quán),，并且可以有效的規(guī)避把房屋過戶給對方一個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)。 3.公司名下的房產(chǎn),，因?yàn)閿?shù)額巨大,，那么，一旦需要對外轉(zhuǎn)讓或者抵押等,，需要股東大會同意,，也就是你是決策者之一，可以更有效的保障你的利益,，降低房產(chǎn)被對方私自處理的風(fēng)險(xiǎn),。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:26:27
    回復(fù)
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 把個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到對方公司名下，對方不支付對價(jià)您有什么好處呢,？產(chǎn)權(quán)證是誰的,、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)就是誰的，誰就享有占有使用收益處分的權(quán)利,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:36:54
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，房產(chǎn)證如果說歌名到對了，公司名下,，那你再次過戶在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)情況下,，你交的稅比個(gè)人會多一些嗯。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:36:55
    回復(fù)
  • 孫成山 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：但是呢,，如果說你要不知道公司名下,，然后將來公司的財(cái)產(chǎn)啊，你們可以簽一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)協(xié)議啊,，那就是你是你辭職公司100%分之50的不忿,，那么相應(yīng)的你也就想想這塊土地50%的權(quán)利。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:37:22
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，說說出這一塊兒,，見你之前一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)嗯，至于為了規(guī)避您的風(fēng)險(xiǎn),，最好一個(gè)對方簽訂一個(gè)書面的協(xié)議,，您卻由于政策原因化辦理兩個(gè)人的更名手續(xù)。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:41:50
    回復(fù)
• 

  張瑞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好,，建議你們將房產(chǎn)登記在公司的名下,，這樣能夠保證你的合法權(quán)益，否則另一個(gè)股東沒有出資或者私自拍賣,，你的權(quán)利無法得到保證，如果有債權(quán)人起訴你們公司,，在他沒有出資的范圍內(nèi)你要承擔(dān)連帶責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:45:50
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:48:08
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 根據(jù)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)的唯一證明材料就是房屋登記手續(xù),，房屋登記在男方名下的房屋,，在法律層面的所有權(quán)人就是誰
    展開
    收起
    2020-08-04 15:49:54
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，產(chǎn)權(quán)所有權(quán)是在公司里個(gè)人影響哪個(gè)有好處,？比如說一副經(jīng)營上呃,，從稅法上說在公司名下可以固定資產(chǎn)是折舊，可以稅前抵扣荔枝,，你到你個(gè)人名下就不行,？
    展開
    收起
    2020-08-04 15:54:52
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：客人評價(jià)還是好一些好差的一個(gè)人一下一個(gè)人那么那么想要相冊里面的客人的個(gè)人的房屋附屬一點(diǎn)，四年前如果是水產(chǎn)生銹恩的話,，生意被這個(gè)風(fēng)微風(fēng),。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:56:11
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么如果能夠搞到公司名下,，所以商業(yè)性質(zhì)的,，那么稅負(fù)是比較高的，那么建議你可以將其過戶到個(gè)人名下,，稅負(fù)相對較少,。
    展開
    收起
    2020-08-04 15:58:30
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 79″
    展開
    收起
    2020-08-04 16:10:29
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 76″
    展開
    收起
    2020-08-04 16:13:18
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 公司產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)比個(gè)人高。但是買房可充成本可折舊,，不受限購限制,。辦公司名下買賣可以免個(gè)稅，但是必須繳納營業(yè)稅,；辦個(gè)人名下買賣唯一住房可免個(gè)稅,，滿5年房子可免營業(yè)稅。
    展開
    收起
    2020-08-04 16:26:58
    回復(fù)
• 

  尹朝存

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：三證一致,，還是更方便一些,，而且容易被合作方信任啊，在說不上具體的優(yōu)惠,，要問一下地稅局國稅局啊,，有什么問題的話可以加我的微信進(jìn)一步溝通分析。
    展開
    收起
    2020-08-04 16:27:10
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 個(gè)人名下的話,，其性質(zhì)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，那么假如他負(fù)有債務(wù)的，其債權(quán)人可以針對該財(cái)產(chǎn)申請法院進(jìn)行訴訟保全,，或者強(qiáng)制執(zhí)行,。他自己也可以用該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保進(jìn)行借款,，如果他離婚，有可能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割,，如果他去世,，有可能作為遺產(chǎn)被繼承。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
    收起
    2020-08-04 16:38:47
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 過戶到對方公司名下還是個(gè)人名下?那這個(gè)土地出資是出給誰的？是你們合作的公司嗎,？如果是合作的公司,，那就要過戶給公司，因?yàn)槌鲑Y后屬于公司的財(cái)產(chǎn)
    展開
    收起
    2020-08-04 16:47:37
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 您好,，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-08-04 16:50:38
    回復(fù)
• 

  張博

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好,，這個(gè)房子現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)是對方的吧,，也就是說體現(xiàn)不了你的投資，如果將房產(chǎn)放到公司名下進(jìn)行入賬也就是入你的名下實(shí)收資本,，萬一以后出現(xiàn)糾紛這也是一個(gè)證據(jù),，廠房在公司名下屬于商用，對以后的購買住宅用房有好處,，廠房維修的話還能進(jìn)入公司管理費(fèi)用所得稅也會相應(yīng)少繳納,，合理避稅。
    展開
    收起
    2020-08-04 17:11:44
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 嗯你好,，稅收負(fù)擔(dān)的合,，誰是法人和資產(chǎn)，還有資產(chǎn)沒有關(guān)系,，嗯,，主要喝你們的經(jīng)營收入的多少有關(guān)，經(jīng)營上面為了便于計(jì)算管理，你可以將房子過戶給你,，然后呢,，到公司登記機(jī)關(guān)辦理法人變更登記手續(xù)
    展開
    收起
    2020-08-04 17:23:22
    回復(fù)
• 

  何啟超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 我正在寫一本書叫《不動產(chǎn)稅法實(shí)務(wù)》，里面提到過合作建房的問題,。回頭可關(guān)注一下,，還沒出版,。可關(guān)注公眾號北京稅務(wù)律師在線
    展開
    收起
    2020-08-04 17:26:48
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好,，建議將產(chǎn)權(quán)人登記在公司名下,，這樣能保證你合法權(quán)益，否則另一個(gè)股東如果欠款被起訴后執(zhí)行或者私自變賣那么權(quán)益得不到保障,。這個(gè)稅費(fèi)啊,，登記在企業(yè)名下比個(gè)人要高。您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝,，隨后可以和我詳細(xì)溝通,。
    展開
    收起
    2020-08-04 17:38:40
    回復(fù)
• 

  吳述松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 過戶到公司的話，這個(gè)房子就屬于公司所有的,，就不屬于個(gè)人所有只屬于個(gè)人的出資,。如果過戶到個(gè)人名下的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人所有,。
    展開
    收起
    2020-08-04 17:44:47
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好,，產(chǎn)權(quán)過戶到對方，可以保證土地使用權(quán)的完整性,，工廠對外經(jīng)營中可能需要有產(chǎn)調(diào)等情況,，合作對方可以有直觀了解
    展開
    收起
    2020-08-04 17:49:36
    回復(fù)
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 您好，如您陳訴的事實(shí)來講 最好走司法程序,，通過訴訟解決處理處理您可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)的概況 ,，也可以直接下單 我將為您做詳細(xì)的解答與規(guī)劃，后續(xù)有問題可以隨時(shí)咨詢我
    展開
    收起
    2020-08-04 17:51:38
    回復(fù)
• 

  徐欣

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 一,、以公司的名義辦理房產(chǎn)證,，該房屋就是公司的不動產(chǎn)，有利于增強(qiáng)公司的可信度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,。 二,、公司都是獨(dú)立的法人，房產(chǎn)證是公司,，就證明該房屋屬于公司所有,，與你個(gè)人無關(guān)，以后變更登記或者是轉(zhuǎn)讓都必須經(jīng)過公司同意。 三,、若你的公司屬于有限責(zé)任公司,，以后若想進(jìn)行破產(chǎn)清算，公司承擔(dān)有限責(zé)任,，清償債務(wù)時(shí)只能以公司的剩余資產(chǎn)進(jìn)行抵債,。這種情況下房屋登記在你名下，法院一般不可以執(zhí)行,，若是登記在公司名下,，法院可以用該房屋進(jìn)行清償公司債務(wù)。
    展開
    收起
    2020-08-04 17:51:38
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好,，如果是公司,，還是建議把產(chǎn)權(quán)登記在公司名下吧，這樣各方面就比較容易避免法律風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)你的合法權(quán)益的可能性就越大,。
    展開
    收起
    2020-08-04 17:52:05
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 把產(chǎn)權(quán)證過會到個(gè)人名下只是高一點(diǎn)把產(chǎn)權(quán)證過戶到公司名下的稅務(wù)低一點(diǎn)并且由于產(chǎn)房只能有一個(gè)人的名字，所以對你來說,，把產(chǎn)權(quán)證登記在公司名下,，更利于保障你的權(quán)益
    展開
    收起
    2020-08-04 18:02:39
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 用公司的名義和用個(gè)人的名義買房需要交的稅及稅率如上圖所示。 需要注意的是,，公司買房時(shí)的房產(chǎn)稅和土地使用稅并不是一次性的,，而是每年都要交。 如果沒有及時(shí)繳納,，要按照每天0.05%的比例繳納滯納金,。 等到賣房時(shí)，會被要求一次性繳清,。 北,、上、廣,、深的購房政策區(qū)別于別的城市,。 在這四個(gè)城市購買二房時(shí)，無論房子面積大小,，契稅都是不減免的,，要按照3%繳納。 如果要用公司的名義買房,，除了要交更多的稅之外,，還有一些別的限制。 比如說,，買房時(shí)必須全額付款,，買到的房子也不能讓家里的孩子在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué),。 而且容易造成資產(chǎn)混同，即公司的財(cái)產(chǎn)和個(gè)人的財(cái)產(chǎn)混在一起,。 如果公司經(jīng)營不善,，房子就會被用去抵債等等。 既然以公司名義買房受這么多條件限制,，那么為什么還是有人要用公司的名義買房呢,？它究竟有什么好處呢？ 它最大的好處就是可以避開限購政策,。 只要將房子買到公司名下,，你可以不限量的買房，而且房子折舊可以抵充稅費(fèi),。 但如果僅僅是為了買房而成立一個(gè)空殼公司，可能要承擔(dān)違法的風(fēng)險(xiǎn),。 上述是以杭州舉例,，實(shí)際按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)來。
    展開
    收起
    • 
    2020-08-04 18:30:14
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，把這個(gè)產(chǎn)權(quán)過戶的公司跟個(gè)人瞇下啊,，這個(gè)稅費(fèi)肯定是不一樣的，然后過戶給不同的主體,，那這個(gè)產(chǎn)權(quán)就屬于誰的呀,？因?yàn)檫@個(gè)不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，那登記誰的名字,，那就是屬于誰的產(chǎn)權(quán)了,？
    展開
    收起
    2020-08-04 18:39:18
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 79″
    展開
    收起
    2020-08-04 18:54:08
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：那個(gè)看當(dāng)初人的對方是不是公司名義出資土地建房？公司名義出去啊,，只能辦公室一下,，那個(gè)人沒上去？
    展開
    收起
    2020-08-04 18:59:43
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 你好,，如果在公司名下則屬于公司資產(chǎn),，公司一旦發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛有可能會被涉及；如果在個(gè)人名下,，則屬于個(gè)人資產(chǎn),。
    展開
    收起
    2020-08-04 19:09:21
    回復(fù)
• 

  馬紅麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 按實(shí)際情況，對于公司購買的房產(chǎn)最好登記在公司名下,，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定,，你將房產(chǎn)登記在公司名下折舊可以抵稅。
    展開
    收起
    2020-08-04 19:18:10
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個(gè)土地啊,，無論是說個(gè)人過給法人還是說法人過給自然人這個(gè)稅率應(yīng)該都是相差不大的,。
    展開
    收起
    2020-08-04 19:29:55
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 房子是可以寫在公司名下的,，不過寫在公司名下，一般情況下,，比個(gè)人要繳納更多的稅費(fèi),，包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi),。
    展開
    收起
    2020-08-04 19:37:36
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況如果土地辦廠，建造的房屋一般來說的話,，可以通過協(xié)商進(jìn)行約定進(jìn)行解決,。
    展開
    收起
    2020-08-04 20:21:05
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 如你所述，“與他人合作建設(shè)廠房,，對方出地,，我方出資，建成廠房二者各占一半”?，F(xiàn)因房產(chǎn)證只能辦對方名字,，故建議你方選擇退出，由對方補(bǔ)償你廠房一半的價(jià)值,。
    展開
    收起
    2020-08-04 20:25:29
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：那時(shí)候就是成立的公司,，你們兩個(gè)都是空洞，然后這個(gè)處子的方式,，一個(gè)是長遠(yuǎn)投資那個(gè)地圖上也就是紫禁城的多特別是你要把這個(gè)合作的協(xié)議上要寫的完善一點(diǎn),，怎么等于這個(gè)嗯？
    展開
    收起
    2020-08-04 20:33:34
    回復(fù)
• 

  周敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.61

  • 不論廠房是在對方名下,，還是過戶到以對方為法人的股份有限公司,，處置權(quán)都在對方手上，你的很多權(quán)益無法保障,。
    展開
    收起
    2020-08-04 20:54:48
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，有關(guān)方面不是已經(jīng)給您答復(fù)了嗎？房產(chǎn)證上的名稱只能以當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)證和建設(shè)規(guī)劃許可證的名稱進(jìn)行,。那就不存在您所說的可以過戶到一個(gè)法人機(jī)構(gòu)名下,，還是包括到一個(gè)個(gè)人名下，在稅費(fèi)那上面的優(yōu)惠的問題了,，因?yàn)檫@不是能不能優(yōu)惠的問題,，是能不能過戶的問題。
    展開
    收起
    2020-08-05 23:37:29
    回復(fù)