答謝
1、這是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,，符合法律規(guī)定,，受法律保護(hù)。
2,、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力高于遺囑,。
我國(guó)《繼承法》第5條規(guī)定：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理,；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理,?！痹谪?cái)產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,，其次是遺囑和遺贈(zèng),，最后才是法定繼承。
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第5條規(guī)定,，被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,，同時(shí)又立有遺囑的，繼承開(kāi)始后,，如果遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑有抵觸,，按協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或部分無(wú)效,。
3,、被贈(zèng)予和繼承的宅基地翻建都需要經(jīng)過(guò)審批，因?yàn)榉课萦兴袡?quán),，宅基地所有權(quán)屬于村集體,，房屋在時(shí)為保證房屋的使用，宅基地是不會(huì)有變化的,，翻建需要經(jīng)過(guò)審批,，建議先咨詢村集體組織管理人的意見(jiàn)。最好是翻建后再贈(zèng)予,。
4,、您原有的宅基地不會(huì)因繼承或者受贈(zèng)其他宅基地而改變。戶口和房屋,、土地使用權(quán)是不同的概念,，互不影響。受贈(zèng)予宅基地后,，您們的戶口沒(méi)遷到該宅基地上,，那那個(gè)宅基地上就沒(méi)有戶口。
5,、如果是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的形式,，那就要等老人死后房屋才能過(guò)戶，您的第三點(diǎn)擔(dān)憂不必存在,。另外遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的違約方要給出相應(yīng)賠償,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條規(guī)定：扶養(yǎng)人或集體組織與公民訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人或集體組織無(wú)正當(dāng)理由不履行,，致協(xié)議解除的,，不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償,；遺贈(zèng)人無(wú)正當(dāng)理由不履行,，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費(fèi)用,。
如果不是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的形式,，在老人生前就已經(jīng)把房屋過(guò)戶贈(zèng)予給您們并辦理過(guò)戶，不能隨意撤銷,。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,，對(duì)于過(guò)戶的房產(chǎn)贈(zèng)予，一般不能撤銷,，除非有以下情形之一：第一,，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;第二，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;第三,，受贈(zèng)人不履行合同約定的義務(wù)的,。并且撤銷人應(yīng)當(dāng)在知道撤銷事由后一年內(nèi)主張。
6,、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議需要公證。
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2020-07-31 18:23:11
