50位律師解答

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  劉威

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  • 您好，您說的這種情況,，最好的辦法是看能否提供被逼迫簽字的證據(jù),，如果有證據(jù)的話是可以推翻的，另外,，建議你們可以找當(dāng)?shù)芈蓭熋嬲?，了解相關(guān)具體細(xì)節(jié)，做充分準(zhǔn)備,，有其他問題可以補(bǔ)充后幫您解答,。
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    2020-07-19 02:13:26
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• 

  陳華明

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  • 1.先說賣房，如果房產(chǎn)證上沒有你,，或者還有其他人,，那么，你無權(quán)處置這套房產(chǎn),。如果房產(chǎn)證只有你一個(gè)人,，那么，你可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),，并要求對方騰房,。 2.承諾書對你很不利，但是,，如果你有后面的保證書原件,，并且是真實(shí)有效的，那么,，確認(rèn)承諾書無效,。當(dāng)然，如果事后你有報(bào)警,，或者其他證據(jù)材料,，證明你是被迫簽訂的承諾書就更好了。 3.如果房產(chǎn)證上沒有你的名字,，或者有其他人的名字,，你可以先到法院確權(quán),，并要求對方搬走，勝訴后才能完成房屋過戶,。
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    2020-07-19 02:20:00
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    1.房產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的話,，那么，你可以對外轉(zhuǎn)讓,。 2.如果對方妨礙你轉(zhuǎn)讓房屋,，那么，你可以報(bào)警,，或者起訴對方,，要求排除妨礙。
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    2020-07-19 04:51:17
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你可以起訴他們騰房，排除妨害,，你簽署的承諾書不具有對抗效力,，物權(quán)以公示登記為準(zhǔn)。
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    2020-07-19 02:27:22
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• 

  張興建

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  • 你剛好遇到一個(gè)夜貓子律師,。 根據(jù)您的描述,，房屋現(xiàn)在在你自己的兒子名下，不知道你兒子的年齡,，但是肯定和你一條戰(zhàn)線,，那么你是有權(quán)利出售房屋的。
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    2020-07-19 02:32:17
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  • 張興建 服務(wù)方：
    承諾書既然您已經(jīng)描述,，那么肯定不會(huì)因承諾書的原因敗訴,。但是您還是需要盡力去尋找和你描述對應(yīng)的證據(jù)，如果你前夫出庭作證,，事情是很清楚,，你也是占理的。 為什么前夫的另一個(gè)妻子和兒子一直住在房屋里面呢,？,？？這個(gè)不合常理,。
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    2020-07-19 02:35:46
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  • 樓主：
    其妻子和兒子并未住在房子里,，是兩位老人和前夫住在房子中，也就是我兒子的爺爺奶奶和他爸
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    2020-07-19 02:43:14
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  • 樓主：
    因我常年并不在老家城市居住,，加上他無力還我全款房屋,，所以讓他住在房子里，還上房貸,，現(xiàn)在因我缺錢想賣,，他不僅沒還完房貸,，還要搶占房款
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    2020-07-19 02:46:24
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  • 張興建 服務(wù)方：
    那您這個(gè)要注意，還要準(zhǔn)備一個(gè)證據(jù),，那就是你兒子的爺爺奶奶和爸爸有其他可供居住的房屋,，如果這是兩個(gè)老人唯一居住的房屋，便于您訴訟和后面的執(zhí)行,。 對了你還說到房屋增值部分,，既然你已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)，那么增值部分都?xì)w你或你兒子所有
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    2020-07-19 02:47:03
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  • 樓主：
    因?yàn)榍胺颥F(xiàn)在變卦了,，也想搶占房款,，所以我認(rèn)為他不會(huì)為我作證，但保證書確為他當(dāng)時(shí)自己主動(dòng)簽寫且確切詳實(shí),。
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    2020-07-19 02:49:58
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  • 樓主：
    他名下確有其他房屋可居住
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    2020-07-19 02:51:56
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  • 樓主：
    而且他之前多次將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他和現(xiàn)任妻子的兒子,，那些房產(chǎn)至今仍是閑置狀態(tài)，可以作為證據(jù)嗎,？
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    2020-07-19 02:54:04
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  • 張興建 服務(wù)方：
    有的話是可以的。 一定要寫滿五十個(gè)字分界線,。 打官司主要就是打證據(jù),，尤其是你各種轉(zhuǎn)賬記錄，對應(yīng)的你的陳述,。
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    2020-07-19 09:00:01
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果房產(chǎn)證上已經(jīng)是你的名字，你可以起訴排除妨礙,，讓他們搬出房屋,；如果對方出具了承諾書，你可以出示你給付錢款的轉(zhuǎn)賬憑證,，以及脅迫作承諾的證據(jù),，至于證人最好是能夠出庭作證，對自己更有利,。
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    2020-07-19 02:57:24
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  • 樓主：
    因?yàn)榫褪亲C人現(xiàn)在住在房子里不搬出去,，所以這是不是意味著證人也在被告席，那他自己寫的保證書還可以作為證據(jù)嗎,？他狡辯怎么辦,？
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    2020-07-19 03:01:18
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  • 趙靜 服務(wù)方：
    房子已經(jīng)過戶給你們了，除非有證據(jù)證明過戶過程中存在欺詐或者其他違法情形,，否則,，無法否定產(chǎn)權(quán)。你所說的并非證人,，而是當(dāng)事人,，事后對承諾事情有了陳述,，那么，承諾是有違法情形的,，可以撤銷承諾,。另外，房子的贈(zèng)予以過戶為準(zhǔn),，贈(zèng)予可以撤銷,。注意保留之前借款給前夫的憑證，以及為房屋出資的相關(guān)憑證,，如最后無法保全房屋,，可以要求歸還錢款。
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    2020-07-19 03:15:52
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你的描述思維本身都很亂,，怎么能精確的為你做出分析,？該套房說是男方父母首付19萬購買，你家60萬沒有清償還貸,。后又說,，前夫有一套50萬的房產(chǎn)想給兩個(gè)兒子，您出資22萬,，再加30萬的裝修費(fèi),，怎么房產(chǎn)證上名下就只有你一個(gè)人的，你名下的房產(chǎn)究竟是哪一套,？
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    2020-07-19 03:26:01
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  • 樓主：
    60萬的是我名下的
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    2020-07-19 03:27:25
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  • 樓主：
    30萬是加起來裝修費(fèi)和給出去的22萬
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    2020-07-19 03:28:37
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在賣的就是我名下這套60萬的房子
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    2020-07-19 03:29:47
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    意思是,，這套60萬是您名下的房產(chǎn)，但是前夫的后期將您的房產(chǎn)證扣押不給您辦理處置轉(zhuǎn)讓手續(xù),，為什么還有沒有清的還貸,？跟你前夫自己那一套50萬的房產(chǎn)有什么必然關(guān)系？
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    2020-07-19 03:32:59
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  • 樓主：
    如果您仔細(xì)看過了就知道了,。 是我前夫妻子扣押的那套50萬的房子,，在我已經(jīng)出資近三十萬，房子都裝修完的情況下,，還不給我兒子過戶,，脅迫我寫這個(gè)承諾書，讓我把名下這套60萬的房子,，在老人過世后,，轉(zhuǎn)給他和他現(xiàn)任妻子。 事后給我寫的保證書,，證實(shí)承諾書實(shí)為脅迫,。
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    2020-07-19 03:38:54
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    你前夫的后妻將房產(chǎn)證扣押，讓你出具一份承諾書，這份承諾書中表述的,，老人由她贍養(yǎng),，老人僅僅是在60萬的房產(chǎn)當(dāng)中出了19萬首付而已，這19萬如果雙方無借貸關(guān)系,，就是為是給您的贈(zèng)與行為,，這又不是老人名下的房產(chǎn)，老人有實(shí)際處分權(quán)嗎,？該份承諾書能夠發(fā)生實(shí)質(zhì)效力嗎,？很費(fèi)解
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    2020-07-19 03:43:57
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  • 樓主：
    因?yàn)槊科谶€貸也是前夫還的，想知道這是不是會(huì)有影響,？
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    2020-07-19 03:46:03
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    不管是事后寫了一份保證書,，能夠指證，前夫妻子在屬于一種脅迫情形下而簽的承諾書,，個(gè)人認(rèn)為,，其意義并不大，畢竟您花了30萬投資在50萬的房產(chǎn)上,。估計(jì)讓前夫繼續(xù)還貸,，可能是在離婚協(xié)議當(dāng)中的要求。雙方既然在離婚協(xié)議里面明確由前夫供貸,，權(quán)利和義務(wù)都很對等,。既然你有這60萬房產(chǎn)的權(quán)屬證明，你的前夫以及家人都有備用的房產(chǎn)可供居住,。向法院提起訴訟，要求騰房即可,，還有什么后顧之憂呢,？我國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記為生效要件，什么亂七八糟的承諾書和保證書都不具行政具體行為的公示力,。
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    2020-07-19 04:02:11
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是有一點(diǎn),，該套60萬的房產(chǎn)還沒有清償房貸。在銀行沒有解押情形下,，如何能將房產(chǎn)出賣,？民法典還沒有實(shí)施，抵押中的房產(chǎn)還是不可以出賣的,，更何況還沒有解壓,，怎么樣能拿到房產(chǎn)證？你咨詢的這個(gè)問題,，事實(shí)不清,，邏輯混亂，好難理解,。
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    2020-07-19 04:11:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 一方或者第三人以脅迫手段,，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。當(dāng)事人受脅迫,，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),，撤銷權(quán)消滅。 當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,，撤銷權(quán)消滅,。 民事法律行為被撤銷后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還,；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失,；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定。
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    2020-07-19 03:41:25
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，給你一個(gè)物權(quán)法的規(guī)定,，嗯，不動(dòng)產(chǎn)登記在誰的名下,，誰就是債權(quán)人,？至于其他的，其他的糾紛,，對于這個(gè)完全影響不到你可以向向法院基礎(chǔ)清楚他們同房我不知道,。
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    2020-07-19 04:03:26
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而至于其他的糾紛令等別人，而屬于其他的福利關(guān)系,，那你這個(gè)產(chǎn)權(quán)的,，現(xiàn)在東西在你的名下啊，就是合法的,，這個(gè)收入,，他們住在你的房子里，你當(dāng)然可以請求他們來騰房,。
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    2020-07-19 04:04:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果這套房子現(xiàn)在已經(jīng)過戶到你兒子名下午,，那么時(shí)候產(chǎn)權(quán)屬于你的兒子呢？你兒子呢,？現(xiàn)在如果說我說我成年內(nèi)閨女富養(yǎng),，你可以作為他的，嗯，直接的這個(gè)監(jiān)護(hù)人來代理他贈(zèng)送我就是請求他們把辦理房屋,。
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    2020-07-19 04:07:02
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我當(dāng)時(shí)有脅迫的行為,，因?yàn)檫@個(gè)撤銷權(quán)，他已經(jīng)過去了,，這個(gè)訴訟時(shí)效再從這個(gè)撤銷權(quán)上也很難生聲速,，嗯，可以的,，就是說如果說你兒子現(xiàn)在是未成年,，年齡可以可以可以由直接撫養(yǎng)的兒子，你可以與她監(jiān)護(hù)人民意嗯代理你兒子訴訟就是他們騰出房屋,，而至于說其他的這個(gè)斜脅迫呢現(xiàn)在都不重要,，就是目前就是可以代理的兒子，其他妹子做的房屋就可以了,。
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    2020-07-19 04:17:38
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• 

  王曉寧

  律師

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  • 第一,，你所述的問題，兩套房屋,，沒有說清楚,，出售哪一套，是你名下的還是兒子名下的,，這樣不能確定誰起訴,。 第二，你簽署的承諾書對你不利,，本應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)向法院請求撤銷,，因沒有行使此權(quán)利現(xiàn)在如果起訴對方，對方提出承諾書,，可以主張此承諾書無效,。
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    2020-07-19 04:05:37
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-07-19 04:38:29
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• 

  丁輝

  律師

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  • 10″
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    2020-07-19 04:41:39
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• 

  劉闖

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  • 84″
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    2020-07-19 04:57:18
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，雙方矛盾尖銳確實(shí)要去法院訴訟解決。60萬元的房子,，對分有一半產(chǎn)權(quán),，因?yàn)槟憬杩罱o前夫只30萬元，且對方付了19萬元首付,。50萬元房產(chǎn)是你兒子的,，因?yàn)楸旧韮蓚€(gè)孩子一人一半，后來你付給對方22萬元，所以你兒子順利過戶了,。
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    2020-07-19 05:14:06
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。房產(chǎn)在的名字在你那還是你兒子名下？在誰名下以誰名義起訴,。承諾書是去年什么時(shí)候簽署的,？撤銷有一年時(shí)間限制，可以以疫情布控為由主張期間中止中斷,，由法院認(rèn)定是否超時(shí)效,。
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    2020-07-19 05:19:13
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• 

  蘇安娜

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  • 不會(huì)的，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)證明只有你自己一個(gè)人,，你是擁有無窮的它即是而跟你簽訂了這個(gè)保證書也是擁有債權(quán),，債權(quán)是小物權(quán)權(quán)利的，另外呢,，承諾書之后又出去過一個(gè)情況說明,，然后另外有欠款的明確去向，所以這個(gè)可以形成一個(gè)完整的證據(jù)鏈條,，證明這個(gè)承諾是假的,，你可以起訴要求騰房
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    2020-07-19 05:32:47
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• 

  呂海

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  • ①如果房產(chǎn)現(xiàn)已登記至您名下，則您即為該房產(chǎn)的所有權(quán)人,，您有權(quán)出售該套房產(chǎn),。如房屋內(nèi)現(xiàn)居住人拒不騰房，你方有權(quán)向法院提起訴訟,，請求相關(guān)人員排除妨礙,。 ②從您現(xiàn)有證據(jù)的情況來看，因被脅迫而簽訂的所謂承諾書很可能不會(huì)被法院采信,，你方訴訟請求獲得法院支持的可能性比較大,。③盡管您前夫出具的保證書能夠證實(shí)您是在被脅迫的情況下簽訂的相關(guān)承諾書，但是仍建議您再收集其他證據(jù)證明整個(gè)事件的來龍去脈,，特別是前期債權(quán)債務(wù)關(guān)系的相關(guān)證據(jù),。只有在證據(jù)確實(shí)，充分的情況下,，你方的請求才能獲得法院的支持,。
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    2020-07-19 05:32:49
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• 

  任宇飛

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  • 現(xiàn)在房證上物權(quán)所有人是你，你和對方協(xié)商不成可以起訴解決,，讓對方騰房,。退一萬步講，你寫的承諾書即使沒被脅迫這個(gè)房子也是你,，只能說明這個(gè)房子是對方當(dāng)年贈(zèng)予給你 ,，房子已經(jīng)過戶贈(zèng)予生效了?，F(xiàn)在讓你再贈(zèng)予回去，但還沒過戶可以撤銷,。更別說這個(gè)是被脅迫簽署的法律上無效,。
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    2020-07-19 05:33:48
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• 

  董慶璽

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  • 首先這個(gè)所謂的承諾書可以在一年之內(nèi)予以撤銷，你可以起訴他,，但是要抓緊,，因?yàn)槿ツ甑氖虑椋浆F(xiàn)在7月份,，很有可能經(jīng)過時(shí)限了,。其次，屬于你的房產(chǎn),，你有權(quán)處分,。第三，你現(xiàn)在放棄繼承的承諾無效,。
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    2020-07-19 05:47:26
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況證明你被脅迫的證據(jù)不扎實(shí)，建議在搜集更多證據(jù)予以補(bǔ)充,。建議及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。如果對方涉及刑事責(zé)任建議向公安機(jī)關(guān)報(bào)案處理。
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    2020-07-19 05:50:09
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• 

  范月東

  律師

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  • 第一,，對于脅迫簽署的內(nèi)容第一時(shí)間報(bào)警處理,。第二，報(bào)警是搜集證據(jù)對你有利的,。第三,，起訴要求騰退房屋。主張物權(quán),。
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    2020-07-19 05:50:36
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 74″
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    2020-07-19 05:53:44
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況,，可以先收集證據(jù)，如果能夠提供證據(jù)證明在簽署協(xié)議時(shí),，受到脅迫,，那么簽署的承諾書屬于無效承諾。
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    2020-07-19 05:59:21
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況,，協(xié)商處理5成可以及時(shí)向法院起訴對方,，只要能夠證明對方存在脅迫行為，你申訴就是沒有問題的,。具體情況可及時(shí)與本專業(yè)律師電話聯(lián)系,，為您詳細(xì)分析講解,。
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    2020-07-19 06:03:26
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以把這些證據(jù)全部向法院提交由法院判決這個(gè)發(fā)展到底不是,。
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    2020-07-19 06:12:36
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說的情況，既然房產(chǎn)證上寫的你的名字,，而且你們已經(jīng)離婚了,，對方有自己的房產(chǎn)，那就無權(quán)住在你的房子里面,，建議報(bào)警處理,，由警方出面協(xié)調(diào)處理。否則,，可以到法院起訴解決,。
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    2020-07-19 06:13:46
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起訴的話，你會(huì)敗訴,。
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    2020-07-19 06:26:37
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在即使能夠賣房子過護(hù)士也得你前夫簽字才過得了戶,。
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    2020-07-19 06:27:21
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好，這份承諾書如您所述確實(shí)是處于被脅迫的狀態(tài)下而簽訂的,，應(yīng)該是可以被申請撤銷的,，需要您及時(shí)收集被脅迫證據(jù)向法院提起撤銷之訴
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    2020-07-19 06:43:39
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• 

  侯艷霞

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，既然房產(chǎn)證是你一個(gè)人的名字,，并且你們已經(jīng)離婚了，那房子是你的,，你可以自由處分,，如果對方不搬離，你可以辦理報(bào)警或者起訴到法院
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    2020-07-19 06:44:14
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• 

  辛保國

  律師

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  • 僅僅根據(jù)表述,，還你的那套房屋是你的名字,，你可以依法處置！具體到你前夫贈(zèng)與兩個(gè)兒子的房子,，你出錢買了另一半然后房屋直接過戶給一個(gè)兒子的事,，涉及到贈(zèng)與的問題，贈(zèng)與房屋要以過戶為要,，其中就要處理你出22萬及裝修款兩項(xiàng)30萬的問題,！建議拿好證據(jù)找律師細(xì)談！??！
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    2020-07-19 06:49:49
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• 

  李林

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵的問題是你這里面說了也那么多嗎？他們有沒有書面的同意,？你把房子賣了,，或者是說他們要租房子證據(jù)嗎？如果有的話就可以其實(shí)他們很煩,，如果沒有的話,，看看還有的扯,，還要再吸吸吸的分析一下其他的一些證據(jù)不是？
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    2020-07-19 06:54:40
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況應(yīng)該是受迫寫的測試絡(luò)購物當(dāng)時(shí)的報(bào)警的話,，那么是有證明力能力丹丹論證明顯得證明是這種證明力是很低的,。
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    2020-07-19 07:12:13
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，你可以起訴要求其搬出房屋,，至于承諾書，后面有一個(gè)情況說明,，問題不大,，同時(shí)，這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)是你的,，你是哪里人,，如果你起訴需要律師，你可以找我,，18908513641,，微信同號。
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    2020-07-19 07:15:53
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• 

  牛振平

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  • 從法律上來說,，你的承諾書被認(rèn)定為脅迫的可能性比較小,，充其量應(yīng)當(dāng)算作一種交易。具體對于承諾書如何認(rèn)定,，還要走到法律程序中具體認(rèn)定,。
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    2020-07-19 07:29:18
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• 

  何勇

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：反正這上面有離了離了，要求地方培養(yǎng)方法,。
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    2020-07-19 07:29:44
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• 

  袁忠

  律師

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您所說的這種情況呢,，相應(yīng)來講啊，內(nèi)容還是比較多的,，里面的這個(gè)情節(jié)相應(yīng)的還是比較復(fù)雜啊這里邊呢,？嗯，有對你比較有利的一些情節(jié)啊也有一些呢嗯,，對你不利的一些情節(jié)啊,，總的來講呢，這個(gè)如果說這個(gè)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)在你或者說你的子女的名下的話,，那么這個(gè)所有權(quán),，那肯定是你的啊但是呢，還有一些其他的一些情節(jié)啊,，可能會(huì)有一些不利之處啊,，這個(gè)當(dāng)然你詳細(xì)的呢啊，也可以啊,，咨詢因?yàn)榕堪?，然后女士呢這個(gè)具體的問你啊,，處理這個(gè)事情這樣呢嗯，對維護(hù)你的這個(gè)相應(yīng)的這些權(quán)益還是有好處的好吧,。
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    2020-07-19 07:46:21
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• 

  徐銘

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，是這樣,，那建筑這個(gè)房子是您單獨(dú)個(gè)人名下的，那這種情況咱們是可以買賣的,，而目前他們所居住,，這種情況是屬于侵犯您及您個(gè)人的利益的這第一個(gè)第二個(gè)房屋漲價(jià)，增值也好或者醬也好,，和他們都沒有關(guān)系,，你可以直接向法院起訴，要求對方等待房屋或者直接報(bào)警報(bào)警,，稱有人侵入您的出來,。
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    2020-07-19 07:53:33
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• 

  令秀

  律師

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  • 160″
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    2020-07-19 07:53:58
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• 

  陳光文

  律師

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，根據(jù)你說的這個(gè)情況呃,，這個(gè)房產(chǎn)證登記的是你的名字的話,，你完全有權(quán)利來處置啊，包括對外出售啊等等,，那么如果對方他不騰出來的話,，影響你對這個(gè)房子的出售，你可以起訴他們呢,，你可以向法院起訴他們要求他們啊翻出來,，然后再把這個(gè)房子給出售出去。
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    2020-07-19 07:57:33
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• 

  周明明

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  • 您好,，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-07-19 08:01:36
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你上面沒說清楚呀,，你說的這個(gè)房產(chǎn)證名下只有你一個(gè)人,，但是你上面又說了這個(gè)房子過戶給你兒子了，現(xiàn)在這個(gè)房子這個(gè)房產(chǎn)證是誰的,？
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    2020-07-19 08:06:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶，給你兒子的話,，屬于你兒子的所有權(quán),，你是沒有權(quán)利出售該房產(chǎn)的,，不知你的兒子，現(xiàn)在是否成年,？
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    2020-07-19 08:07:09
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好，根據(jù)您陳述的情況,，你完全可以起訴要要求對方停止房屋排除影響,，賠償損失，恢復(fù)語言障,，呃,，如果您不這么做的話，那么可能造成您被動(dòng),，但是因?yàn)檫@個(gè)問題比較復(fù)雜,，所以您最好是委托當(dāng)?shù)氐穆蓭煷恚蝗痪瓦@么泛泛而談,，會(huì)誤你的大事,。
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    2020-07-19 08:07:54
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，您好,，根據(jù)您陳述的情況,，你完全可以起訴要要求對方停止房屋排除影響，賠償損失,，恢復(fù)語言障,，呃，如果您不這么做的話,，那么可能造成您被動(dòng),，但是因?yàn)檫@個(gè)問題比較復(fù)雜，所以您最好是委托當(dāng)?shù)氐穆蓭煷?，不然就這么泛泛而談,，會(huì)誤你的大事。
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    2020-07-19 08:07:59
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    您的案情很復(fù)雜,，而且已經(jīng)涉嫌過訴訟時(shí)效,，所以具體抽起來不是一般的一兩語能講清楚，具體直接請下單電話咨詢本資深律師,，祝您順利,。
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    2020-07-19 08:17:34
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• 

  李鴻超

  律師

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  • 答謝
    1.房產(chǎn)在誰的名下就用誰的名義買賣過戶就行了，如果涉及有婚姻關(guān)系存續(xù)期間出賣的,，可能公正部門需要隱形共有人一并作為出賣人,，但公正不是賣房的法定程序，具體以房產(chǎn)過戶部門（房管局要求為主）要求為準(zhǔn)； 2.如果您還保留前夫給您出具的該文書,，則可以對抗承諾書,，承諾書無效。
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    2020-07-19 08:25:40
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像像這種情況的話呢,，建議準(zhǔn)備證據(jù)向法院起訴來依法主張權(quán)利,。
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    2020-07-19 08:40:41
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    房產(chǎn)證成功的過戶給你兒子，你兒子就對這個(gè)房子的處分權(quán),，如果他們住在你留這個(gè)房子里不出來可以起訴人民法院讓他們騰出去啊,。承諾書如果有證據(jù)證明是脅迫的事可以撤銷的。
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    2020-07-19 08:49:02
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• 

  徐欣

  律師

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  • 答謝
    1,、房產(chǎn)證既已登記到您的名下，您有權(quán)起訴對方排除妨害（俗稱騰房）,，該訴屬于物上請求權(quán)之訴,，物上請求權(quán)不涉及超過訴訟時(shí)效的問題，但是受脅迫實(shí)施的民事法律行為的撤銷權(quán)有一年的時(shí)效,。 2,、對于承諾書需要舉證是受到脅迫的狀態(tài)下簽訂方可推翻。
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    1″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我想知道,。
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    2020-07-19 08:55:22
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，以及工作需要,，建議你找我們專業(yè)律師,，幫你排憂解難。 搜集證據(jù),，主張你的權(quán)利,，具體情況具體分析一下。謝謝
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    2020-07-19 09:07:13
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• 

  趙煒

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，那么您現(xiàn)在要出賣您的這個(gè)名下個(gè)人獨(dú)有的產(chǎn)權(quán)房屋,，應(yīng)該從法律的角度說這個(gè)是沒有什么異議的，只不過現(xiàn)在有人住在您這個(gè)房屋里面不肯搬出,，那您可以向法院提出你們的一個(gè)排除妨害的訴訟,，當(dāng)然最好是你們能夠協(xié)議解決，不然只能去訴訟解決,，至于什么保證書,，承諾書，或者其他的協(xié)議書,，如果是在您所說的非自愿被脅迫的情況下簽署的,，那么從法律的角度上來說，書面的這些協(xié)議是在脅迫強(qiáng)迫的情況下簽署的，就是一個(gè)無效的,，當(dāng)然這需要您提供一個(gè)舉證,。
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    2020-07-19 09:36:57
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• 

  尹朝存

  律師

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  • 答謝
    房產(chǎn)到底在誰的名下呢？你兒子還是你,？ 不管在你二人誰的名下,，都可以要求對方搬出。 你的問題是與前夫之間的糾葛,。按照你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，當(dāng)初完全可以購買一套新房，而不用與他發(fā)生這么多的事情,。
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    2020-07-19 15:27:09
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