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65位律師解答

• 

  羅超

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  ￥0.53

  • 你好,，根據你的描述,，以及工作需要，建議你找我們專業(yè)律師,，幫你排憂解難,。 搜集證據，主張你的權利,，具體情況具體分析一下,。謝謝
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    2020-07-17 18:07:48
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 你這樣起訴法院是不會支持的。你如果有出錢買房和還貸款的證據,，可以去法院起訴你母親要求你母親退你錢,。這個法院是支持的。
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    2020-07-17 18:09:14
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好,，如您陳訴的事實來講 最好走司法程序,，通過訴訟解決處理處理您可以點我頭像詳細的概況一下，也可以直接下單 我將為您做詳細的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
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    2020-07-17 18:09:19
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• 

  李新宇

  律師

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  • 23″
    自動轉換：嗯,，你好嗯，雖然說這個是你出租,，但是這個房產證是你母親的名字，你母親現在已經把房子賣了,，這合同是有效的啊,，但是你可以起訴你母親承擔這個違約責任，把這個賣房款,，然后支付給您好吧,，后續(xù)不懂的可以點擊我的頭像和我相互溝通,。
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    2020-07-17 18:09:56
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  • 樓主：
    沒有過戶，目前還是我母親的名字
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    2020-07-17 18:13:08
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  • 李新宇 服務方：
    17″
    自動轉換：啊,，如果沒有約定的話,，那這就屬于這個界面兒買房啊,？出現爭議之后呢,，憑借這個當時你們這個約定啊，可以向法院起訴要求變更房子的所有權啊,，變更房產所有權人好吧,。
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    2020-07-17 18:14:10
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  • 樓主：
    如何證明我是共有權人，共有權人不同意賣房,，合同就無效了啊
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    2020-07-17 18:20:34
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  • 李新宇 服務方：
    16″
    自動轉換：啊,，不是證明你是供有錢人，而是這個房子就是你的啊,，這樣吧,，您可以點我的頭像啊，和我詳細溝通,，或者通過電話溝通,，好吧，咱們再詳細說一下,，這這個事情還給你,，謝謝法律建議。
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    2020-07-17 18:39:54
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 19″
    自動轉換：既然是你母親已經房子賣掉了,，那么你可以洗漱,，你母親是主張主張權益，或者是出售款風格,，嗯,，已經賣掉的房子，你再提出你母親要求增加共有人是不可能的,，法院也不會支持你,。
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    2020-07-17 18:11:14
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  • 樓主：
    沒有過戶，目前房產證還是我母親的名字
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    2020-07-17 18:12:35
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  • 陸暢言 服務方：
    23″
    自動轉換：沒有過戶的話,，房子還在你母親名下的要求共有,，你要么試試看，只要你們有合同,，就能證明此房產證在家里是否能實現法院全文,。
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    2020-07-17 18:14:47
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• 

  張贛

  律師

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  • 你好，你可以直接起訴你母親,，要求過戶到你的名下,，你不用起訴他們之間的協(xié)議無效,。這樣會把時間拖延了。如果需要詳細解答,，你可以加我微信,，18908513641.
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    2020-07-17 18:12:10
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  • 樓主：
    那我母親不是成了一房二賣了？他們的合同如果是有效的話,。
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    2020-07-17 18:14:36
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  • 張贛 服務方：
    你現在是擔心你母親還是什么,，他們的協(xié)議當然有效，我的意思是你要早點起訴辦理產權,，如果把產權辦理到買方,，那么你永遠無法辦理了，房子就成了別人的了,。
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    2020-07-17 18:16:39
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  • 張贛 服務方：
    如果需要,，建議加微信語音聊，語音直接聊比較直接點,，打字太慢了,，我國物權法以辦理產權時才產生物權效力，如果買方把產權拿到了,，你根本無法實現你的權益,，只能起訴你母親支付款項。
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    2020-07-17 18:19:27
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  • 樓主：
    沒過戶,，產證還是我母親的名字
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    2020-07-17 18:21:12
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下,，一般不適用善意取得，但是對方如果確實不知情,，按照市場價格購買的,，并且已經過戶，屬于善意取得,，一般情況下是不能夠撤銷買賣合同的,。
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    2020-07-17 18:12:23
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  • 樓主：
    沒有過戶，目前還是我母親的名字
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    2020-07-17 18:15:07
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 起訴母親,，就算了,。 但，根據國家但物權法,，這個房子已經過戶給別人了,，要保護買房人作為善意第三人的合法利益，你現在要起訴說賣房是假的,，可能性不大,。 你要是想要賣房的錢，可以有辦法解決的,。您這邊可以點擊一下右上角的答謝,，后續(xù)有問題可以隨時私信我。
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    2020-07-17 18:12:25
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  • 樓主：
    沒有過戶,！目前產證還是我母親的名字
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    2020-07-17 18:16:25
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  • 趙宴敏 服務方：
    不是已經賣給別人了,？ 再說，你這個問題寫的也太沒人情,，不合乎倫理道德,，點擊一下右上角的答謝，你私信我吧,。 再就是,，把這個問題隱藏吧。
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    2020-07-17 18:20:17
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• 

  諶見平

  律師

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  • 63″
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    2020-07-17 18:13:59
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，您母親是貸款合同的借款人,，房屋所有權人理應是貸款合同的借款人，你不能通過起訴來把你名字加進去,，銀行不會同意,。
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    2020-07-17 18:14:43
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 首先，你母親女權處分房產出賣房產給第三人的,，并不構成合同的無效,。其次，你和你母親之間是債權糾紛,，可以主張你母親賠你錢,。
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    2020-07-17 18:17:17
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  • 樓主：
    我是共有權人，我不同意賣,，他們的合同就無效啊,，問題是怎么證明我是共有權人
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    2020-07-17 18:18:58
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  • 董慶璽 服務方：
    你不同意，并不代表合同無效,，首先產權證書上面并沒有你的名字,。其次，即便你是個人完全的產權,，她給賣了,，他們之間的合同約定是有效的。
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    2020-07-17 18:52:02
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 房子登記在你母親名下,，你母親是物權所有人有權賣房合同有效,，買賣已成立。根據你和你母親的協(xié)議,，你對你母親有債權,，可以起訴你母親金錢賠償。
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    2020-07-17 18:21:58
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 16″
    自動轉換：你好,，這個情況下屬于借名買房,，也可以提供擬出資的證據來向法院起訴啊,，還要求確認產權全歸您讓我說你是出去后臺可以拼分判斷出來進行過戶。
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    2020-07-17 18:24:10
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  • 南曉峰 服務方：
    11″
    自動轉換：按目前他們只是簽訂了房屋買賣合同,，產品過戶的情況下,，收入權還沒有轉移，嗯嗯,。
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    2020-07-17 18:24:46
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，如果你協(xié)議中約定需與母親共有的話，你是可以依據協(xié)議要求母親加名字的,，或者是通過法院訴訟,，由此可以判定，你母親無權買賣房屋買賣無效
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    2020-07-17 18:29:19
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• 

  陳華明

  律師

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  • 66″
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    2020-07-17 18:33:19
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據你所描述的問題,，首先你要證明購買房子的時候是你出資金購買的,，或者是你還貸的，建議及時固定證據向法院起訴進行解決,。
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    2020-07-17 18:38:34
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• 

  李林

  律師

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  • 41″
    自動轉換：你說這個其實就是代詞的風險,，所以說他已經處分了然后對方是上一群鵝，所以說你沒有辦法讓法院去看看那個交易未生效,，你只有根據你跟你母親的合同,，所以就你母親的違約責任，讓他把現金給你,，房子大概就是要不回來了,。
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    2020-07-17 18:42:39
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
    自動轉換：唉，你好,，你首先要有證據證明登記在你母親明現在這套房子是你的,，只有這些證據或者是有這個事實的存在，那么您可以起訴你母親主張這種買賣合同無效,。
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    2020-07-17 18:43:15
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• 

  王煥

  律師

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  • 這個房子如果是你出的錢那就不存在你是共有人,，你是這個房子的所有權人，但是你要有證據證明你是所有權人,。你要先一個確權之訴確認房子的物權是你的那么母親處分你的物權那就是無權處分,。合同自然就無效了
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    2020-07-17 18:44:44
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 在購買房屋時，由于一方的購房資格問題,，向有資格購房的另一方掛名買房,，在實行限購限貸的非常時期，是普遍存在的,。只要雙方有私下的協(xié)議,，可以組織購房付款的憑證，向法院提起訴訟，要求掛名方將房屋變更為實際權屬人名下,。
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    2020-07-17 18:45:07
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-07-17 18:45:15
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 104″
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    2020-07-17 18:53:11
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好，你母親已經將房子出售,，并且辦理了過戶，這樣您是不能起訴來確認他們之間的買賣合同無效來要回房子,，但是可以向你母親來主張支付房款
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    2020-07-17 18:54:45
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  • 樓主：
    沒有過戶,，房產證還是我母親的名字
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    2020-07-17 20:22:09
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  • 王寶珊 服務方：
    沒有過戶，那么可以先確認房產的所有權,，之后對方主張過戶時你可以提出異議,，但是現在房產在您母親名下訴訟很難勝訴
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    2020-07-17 20:23:16
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• 

  陳晨曉

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  • 首先這個房子在法律名義上是你母親的，然后你又不是當地的戶口,，那只能登記太太名下是沒有什么有效無效的問題,，那這個從事實上來說，這個房子是你跟你母親共有的,，如果以后有什么糾紛可能的話可以通過法院來解決,。
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    2020-07-17 18:58:59
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• 

  呂海

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  • ①如果購買相關房產的第三人為善意，即第三人對您母親無權單獨處分該房產的情況并不知情,，則你方無權主張取回相關房產,。在此情形下，無法實現房屋所有權共有,。 ②如果有證據表明購買相關房產的第三人對您母親無權單獨處分該房產的情況明知,，則此第三人為惡意，你方有權主張取回相關房產,。在同一訴訟中,，你方可以同時提出將您列為共有人的訴訟請求，不必另行起訴,。
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    2020-07-17 19:00:54
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• 

  李國民

  律師

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  • 16″
    自動轉換：哦,，你好，那么你們的糾紛屬于那么大名買房借名買房就是那么你起初那么兇,，并要求增加你作為產權人,，那么這種人嚴重性，如果是得不到法院支持的,。
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    2020-07-17 19:04:39
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• 

  蘇安娜

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  • 像你這種情況不符合合同無效的情形,，就是即使你到法院起訴要請求確認合同無效也是不會支持你的，但是你可以基于你作為所有權人，可以撤銷這個合同申請撤銷合同,，但這個撤銷權應該是在一年之內行使,，按照你現在說的，2 2015年就已經賣了,，那到現在應該是過期了
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    2020-07-17 19:12:34
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你可以直接起訴確認你母親，確認房屋產權歸你所有,；也可以起訴你母親的買賣合同無效,；但是如果對方是善意取得，你只能要求你母親給付你購房款,。
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    2020-07-17 19:14:44
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“2011年我出錢買房，并有我和母親的私下協(xié)議”,，因此,，你可以到法院起訴所有權確認糾紛，要求確認你母親名下的房產,，你有相應份額,。“2015年母親在無產權情況下將房子出賣”,，因此,，你只能起訴母親與買方簽訂的買賣合同無效。
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    2020-07-17 19:25:29
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 111″
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    2020-07-17 19:32:46
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• 

  朱久興

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  • 假如你母親賣房已經過戶的話,，你只能起訴你母親要求賠償你的損失,，包括房價上漲的損失，假如沒過戶,，你可以先要求加名字,，再起訴買賣無效
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    2020-07-17 20:03:34
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• 

  劉銳

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  • 房子在有貸款的情況下是無法增加共有權名字的。雖然你是主還貸人,，但沒有貸款資格,，無法加名。根據你的描述,，你應起訴你母親和購房者買賣合同無效,，要回房子，然后是居住還是賣掉再做選擇,。
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    2020-07-17 20:04:17
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• 

  張超

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  • 房子已經賣了,，不存在登記為共有權人的基礎。買方如果是以市場價格購買,，你只能要求你母親賠償,，確認無效的可能性很小,。
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    2020-07-17 20:15:42
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• 

  丁輝

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  • 15″
    自動轉換：你好，你的問題看過了,，嗯,，可以的，可以進行起訴的,，如果需要詳細解答呢,？可以與我聯(lián)系啊，給你詳細的解答一下,。
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    2020-07-17 20:21:27
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• 

  吳煒

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  • 你要先打一個官司確認這個房子是屬于你的,，拿出協(xié)議，但是房子已經賣了,，你或者直接找你母親要錢估計會比較直接一點
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    2020-07-17 20:34:48
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• 

  蔣巍巍

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  • 20″
    自動轉換：你這種情況的話呢,，你只能其實你母親要求你母親把買房子的錢按照你們協(xié)議的約定，該怎么分配,？你就怎么分配房子？嗯如果說對方買房子的人是在市場上地下買的話,，那么這個房子要不回來的,。
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    2020-07-17 20:38:07
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• 

  李宏圖

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  • 你好，因為未能看到你和你母親所簽訂的協(xié)議內容,，無法就協(xié)議作出評判,。根據你的描述，房子產權登記在你目前名下,，你目前即是房子的所有權人,，你目前有權處分該房產。鑒于你與你母親有協(xié)議存在,，貸款由你償還的事實,，你可以要求你母親退還你相應的房款出資。因房子產證已經辦理,，除非你母親同意增加權利人,，否則你無權要求直接追加你為權利人。同時,，你也不能要求確認你母親與他人簽訂的買賣合同無效,。
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    2020-07-17 20:41:34
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• 

  尹朝存

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  • 首先，你母親已將房產出售,，對方如果以市場價購得,，屬善意取得，受法律保護,。 其次,，至于你的出資和還貸部分，可以要求你的母親償還給你。
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    2020-07-17 20:47:01
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• 

  王煒華

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  • 13″
    自動轉換：你好,，是要看一下你媽媽把房子賣掉的話,，是不是實地專業(yè)？如果有問題的話可以追回家,，是呢,，對于善于三人的話，可能能力比較大一點,。
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    2020-07-17 21:04:37
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2020-07-17 21:15:22
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• 

  馬范君

  律師

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  • 45″
    自動轉換：所以說你像你這樣情況嗯,，如果你和你母親私下簽的協(xié)議啊，沒有什么其他的問題啊,，確定為合法有效的的話,，你憑這個協(xié)議就可以起訴你某些啊到法院要求法院確認這個房產是歸你所有，嗯,，確認因母親相當于啊是帶你兒買了這個代理代理,，只有這個房子，房子是你心里的,，然后他無權處理的房產,，然后再下個官司就是申請撤銷申請撤銷撤銷那么親買賣房子的那個合同啊，這應該是兩回事,，如果你想進一步詳細的咨詢如何維權,，讓他可以聯(lián)系我。
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    2020-07-17 21:18:19
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• 

  王廉

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  • 你好,，共有關系是需要經過你同意才能轉讓的,，但是如果買方是善意的，支付了合理的價款,，且已經辦理產權轉移登記,，那么買方構成善意取得，您只能向您的母親追究違約責任,，無法確認買賣合同無效和要回房產,。
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    2020-07-17 21:22:23
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• 

  李彩鈺

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  • 房產證辦下來，上面是你母親的名字,，對外具有公示效力,，如果你不能證明購買人是惡意的,，或者明知這個房子權屬有問題，那么這個房子由購買人獲得,，你可以起訴你母親違反合同約定,。
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    2020-07-17 21:33:47
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 10″
    自動轉換：可以的，這個沒問題,，對于對于你們的產權,，做一個劃分，明確產權由你們共同共有,。
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    2020-07-17 21:36:55
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• 

  楊力

  律師

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  • 36″
    自動轉換：啊,，你這種情況啊，建議你要到法院起訴吧,，一起訴就是我這個方法是你和你母親共同所有,，也就一句就是你們之間都這樣一個心意啊，其實過之后屬于共同所有,，之后過以后啊在嗯,，這個確認這個陰謀論和這個對方所欠您的慢慢合同，因為這個方法是因為你們共同啊,，所以說就是說未經過你的同意啊,，這個出賣更容易財產這個主張，這個合同無效啊看到這個速度來走吧,。
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    2020-07-17 21:50:16
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。物權法明確規(guī)定不動產登記取得所有權,。只有在房本加您名字,，才真正享有房子所有權。您可以向法院申請保全房子,，起訴要求將房產證加自己名字,。也可以直接找買方，通知買方您是房屋共同所有權人,，保留好證據,。希望對您有所幫助。
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    2020-07-17 21:56:37
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• 

  鄧啟亮

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  • 54″
    自動轉換：你好,，你的問題分為兩個方面,，第一個方面您母親作為名義上的產權人，對這個房子是享有名義上的所有權,，在不知情的第三人看來,，也就是說，那個買家看來你的母親就是房屋的所有權人,，他有權利去出賣房屋,，那么簽訂的合同也是有效的,，現在的問題是您母親有沒有將房子的產權以已經過戶給買家？如果已經過戶給買家,，那么現在問題是比較麻煩的,，第二點，如果已經過戶給買家,，您又不能拿回房屋的話,，那么就這個賣房子所轉化成的款項，你有權利要求其母親返還的,。
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    2020-07-17 21:57:45
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，先起訴到法院要求確認該房產屬于共同共有，起訴的過程中保全房產,。然后再起訴判決房產買賣合同無效,。
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    2020-07-17 21:59:26
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房產證是母親一個人的名字，房產是母親個人財產,，其有權利處分,，至于房屋有你的出資，法院應該不會增加你為共有權人,，你的出資可做為債權
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    2020-07-17 22:03:35
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• 

  陳光文

  律師

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  • 你好,。根據你說的情況，如果房子登記你母親的名字,，你母親當然有權利出賣房產,，出賣簽訂的協(xié)議書也是有效的。如果你與母親有協(xié)議,，可以向法院起訴要求賠償,。
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    2020-07-17 22:06:52
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• 

  鄭磊

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  • 1.雖然你可通過訴訟，要求增加你為共有權人,，但已經超過了訴訟期限,。 2.你可提起第三人撤銷之訴（有權提起），但同樣存在訴期問題（除非你有證據證實一年內蔡知曉） 3.關于訴訟順序問題,，不存在你所述順序,，只需在一個訴訟中一并提出即可。
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    2020-07-17 22:08:07
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況的話，建議和律師面談一下,，因為您的情況比較復雜，可以把這個來龍去脈說清楚一下,，訴訟的話建議您準備一下相關的證據，材料充分才更有利于勝訴,。
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    2020-07-17 22:10:00
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• 

  王端欣

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  • 11年你付錢買房子,，但是沒資格,，所以產證上是你母親的名字，聽上去有點像借名買房啊,。15年賣方,，現在應該也過完戶了吧，找買家的可能性不大,，追究你母親的責任更現實一點,，具體如何操作可聯(lián)系律師給予專業(yè)意見。
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    2020-07-17 22:12:30
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，根據你的描述,，如果房子已經過戶給買方并交付，對方支付了合理的房價,，那合同就是有效并且已經生效,，你只能讓你母親歸還屬于你的那一份金錢。
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    2020-07-17 22:23:45
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• 

  黃浩

  律師

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  • 22″
    自動轉換：呃,，這個情況是可以起訴的,，但是我不知道你們這種訴訟是真的有內部糾紛啊，還是想通過訴訟去做什么事情??？如果說單獨的想通過訴訟，需要變更這個房子的話,，就有可能構成一個虛假訴訟,，虛虛假訴訟是構成犯罪的。
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    2020-07-17 22:31:07
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• 

  項檢

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  • 15″
    自動轉換：您好,，這個可以起訴你母親,，但是這個房子可能很難要回來，但是房子的錢呢,？對對對對。
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    2020-07-17 22:36:46
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，既然跟你母親之間有協(xié)議，可以按照約定的內容執(zhí)行,，否則,，違約的一方需要承擔相應的后果。
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    2020-07-17 23:01:27
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• 

  苗世靜

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  • 25″
    自動轉換：您好,，這種情況下,，你可以拿著你和你母親天天的協(xié)議，然后去把人技術又是發(fā)現了,，確定你是這個房屋的共有人,，但是在訴訟好建議,，嗯，先申請財產保全,，以免再輸送過程中你母親老房屋過戶給下任,，那么對方夠看第三第三個的話，你也沒有權利,，手機號發(fā)發(fā)發(fā)房子,，房屋或者缺點合同無效。
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    2020-07-17 23:03:43
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，只要你母親本人同意,，或者是能夠證明，實際是由你們共同出資共同所有再償還,，完畢銀行貸款并撤銷抵押后可以自行到房屋管理機構辦理過戶登記,，加名手續(xù)。協(xié)商處理不成,，可向法院起訴由法院判決確認房屋共有,，并到房屋管理機構辦理加名過戶登記手續(xù)。
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    2020-07-17 23:05:09
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• 

  楊康

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  • 根據物權法的規(guī)定,，房屋所有權以登記為準,，如果沒有確定證據證明雙方共有房屋的約定，只能講購房款作為借款向母親要求返還
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    2020-07-17 23:07:28
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果確實有證據證明雙方有合同的,，可以向法院起訴要求確權（不得違反當地限購政策）,。如果法院判決支持你的，可以要求辦理增加共有人,，使得產權登記狀態(tài)變?yōu)楣灿?。至于你母親與第三人的合同，屬于效力待定狀態(tài),，如果你不與追認的,，合同是無效的。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經驗，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-07-17 23:14:28
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• 

  朱小方

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  • 你好，因為房屋登記在你母親的名下，所以說從形式上看那么房不是屬于你母親所有的,，并且如果你母親是以合理的價格出賣給第三人的情況下,，那么是合理的，第3人屬于善意第3人,，合同是有效的,。
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    2020-07-17 23:16:33
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  何勇

  律師

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  • 38″
    自動轉換：房子能找他家閨女續(xù)集，你和你母親的全景的書面協(xié)議,，今年市面系,，如果榆林這么近視代詞人的話，是可以缺少的,，如果沒有這樣的約定你很難確定,，可能確定你是房子的所有權以及貢獻，你只能做一再去聽說有你的母親超快的進行支付的房屋購房款,。
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    2020-07-17 23:35:57
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• 

  孫成山

  律師

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  • 11″
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    2020-07-18 00:02:52
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 16″
    自動轉換：尖銳脫離四人幫你的反應初中,。
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    2020-07-18 00:12:19
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