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房屋產(chǎn)權(quán) | 2020-06-18 21:47:44

房子我出了33萬首付
我房子出了首付，媽媽還貸款,，本來決定弄兩個(gè)人的名字,，結(jié)果媽媽叫我去沒說是簽合同，我以為事不大,，就讓她一個(gè)人去,，結(jié)果現(xiàn)在只弄她一個(gè)人的名字，法律上我虧了33萬啊,，怎么辦,？
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55位律師解答

  • ￥0.66
    • 如果房子沒有辦法直接簽?zāi)愕拿?，那你這個(gè)33萬的流水就放在那邊,，然后看一下是直接作為借貸借給你媽媽或者就是說把你媽媽的墊付款也是可以追償?shù)摹?/div>
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      2020-06-18 21:48:52
  • 李國(guó)民

    律師

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    ￥0.66
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，那么這種情況下,，你可以在房產(chǎn)證上加上你的名字即可,，也可以由你的這個(gè)母親出去吃一點(diǎn)。
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      2020-06-18 21:48:55
  • ￥0.66
    • 那為什么這樣是否中了圈套,，現(xiàn)在的問題主動(dòng)權(quán)在你媽媽的手里,，而且后面有很多事情可以跟他進(jìn)行法律處理甚至打官司的。具體需要幫助26年資深房地產(chǎn)律師,，請(qǐng)直接下單電話咨詢,，祝您順利。
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      2020-06-18 21:49:01
    • 這個(gè)情況你可以等待房屋具備過戶條件時(shí),，加上你的名字就可以了,，也可以現(xiàn)在再聯(lián)系開發(fā)商加名或者雙方私下寫一個(gè)房屋共有協(xié)議。
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      2020-06-18 21:49:19
    • 樓主：
      我媽不肯加我的名字
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      2020-06-18 21:51:00
    • 孫杭林 服務(wù)方：
      那你可以提供證據(jù)證明當(dāng)初是共同買房,，去法院起訴要求她加名,，或者是要求返還你的33萬，你再另行購(gòu)房,。建議先協(xié)商解決,。
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      2020-06-18 21:52:08
    • 樓主：
      問一下，房子能按股分嗎,？我出了75%的錢拿75%的股份,。
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      2020-06-18 22:37:14
    • 孫杭林 服務(wù)方：
      如果沒有特別約定，一般是按照出資比例按份共有,，最好在房產(chǎn)證上寫上你的產(chǎn)權(quán)比例份額,。你可以協(xié)商解決。如果是寫共同共有,，那就是各占50%的產(chǎn)權(quán)比例,。
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      2020-06-18 22:39:02
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
  • ￥0.66
    • 46″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，如果你跟你有證據(jù),，比如聊天記錄,，比如同通話記錄，這些都可以顯示對(duì)吧,？那個(gè),，你在這個(gè)房子里出了33萬，那么后面的事情就好說了,，第一個(gè)讓你母親把你的名字加上,，這個(gè)問題是不大的，在房管局是可以辦理的,，第二個(gè)就是什么呢？可以給你媽媽就是那邊寫一份協(xié)議,，就是說他向你借款33萬對(duì)吧,，到時(shí)候可以也把這個(gè)錢了再還給你都可以,，你自己可以和你媽媽商量一下，看這兩種方式到底選哪一個(gè),？
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      2020-06-18 21:49:48
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)屬于借名購(gòu)房問題，雙方出一個(gè)房產(chǎn)變更說明就可以解決了,。也可以搜集證據(jù)通過訴訟解決
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      2020-06-18 21:49:49
  • ￥0.66
  • ￥0.66
    • 你好,，根據(jù)你的描述，既然這個(gè)房子也買了,，付了那個(gè)首付款30多萬,，那個(gè)房子房產(chǎn)證上沒有你的名字，你可以按照借款給你媽媽33萬處理就行了,，和對(duì)方主張這33萬的借款,。
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      2020-06-18 21:50:46
  • ￥0.66
    • 17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的問題看過了啊，你說你們你和你媽一起買的房子,，只是你媽一個(gè)人的名,，可以在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字啊，沒有問題,。
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      2020-06-18 21:51:19
  • ￥0.66
    • 你好,！可以在房產(chǎn)證上再增加你的名字，或者和媽媽簽訂關(guān)于這套房產(chǎn)的份額分配協(xié)議,，然后去公證,，保證你的權(quán)益。
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      2020-06-18 21:51:22
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 并不是你媽簽訂了合同和支付了首付款,，就沒有其他救濟(jì)和挽回的渠道,，只要開發(fā)商沒有將合同到房管部門備案，可以向開發(fā)商申請(qǐng)?jiān)诤贤厦婕用?，確定雙方等出資比例,。
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      2020-06-18 21:51:39
  • ￥0.66
    • 這種情況如果另一方不認(rèn)可共同購(gòu)買房屋的事實(shí)，你方能夠提供證據(jù)證明付房屋首付款,，該部分款項(xiàng)可以視為對(duì)方向乙方的借款
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      2020-06-18 21:51:44
  • ￥0.66
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呀,，好啊，我先看一下您的描述啊,，然后給你給我詳細(xì)的解答,。
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      2020-06-18 21:53:53
    • 李新宇 服務(wù)方：
      23″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就好像這個(gè)房子寫誰的名字啊，都是無所謂,，畢竟你們是這個(gè)親屬關(guān)系,，嗯，當(dāng)然你們可以協(xié)商啊，如果可以加名也是沒有問題的啊,，如果不加名的話,，讓你母親補(bǔ)償你33萬不就行了嗎啊，這個(gè)也不至于說啊,，因?yàn)檫@個(gè)導(dǎo)致糾紛啊,，都法律程序啊。
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      2020-06-18 21:55:59
    • 李新宇 服務(wù)方：
      12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您這邊呢,？可以點(diǎn)擊下右上角的大戲啊,，所以會(huì)有不懂的可以繼續(xù)問我啊，我?guī)н@個(gè)房產(chǎn)糾紛方面啊,，經(jīng)驗(yàn)比較豐富好吧,！
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      2020-06-18 21:56:20
  • ￥0.66
    • 18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況，你出了33萬塊錢,，是永遠(yuǎn)不會(huì)虧掉的,，房產(chǎn)證或者是購(gòu)房合同簽訂，你媽媽一個(gè)人跟你兩個(gè)人不影響你出去的時(shí)候三萬萬元,。
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      2020-06-18 21:55:03
  • ￥0.66
    • 您好,，這個(gè)應(yīng)該不用太擔(dān)心，您的母親可以在房產(chǎn)證下來之后添加您的名字,，當(dāng)然您和您的母親可以簽訂一份書面協(xié)議加以約定,，這房款是可以視為是借給您母親賣房，如果到時(shí)她不同意添加您的名字,，您可以主張退還這三十三萬元
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      2020-06-18 21:55:08
  • ￥0.66
    • 你可以保留好支付首付的憑證,，并不一定代表你虧了33萬，你可以主張房屋系共同共有,，而不是你母親一個(gè)人的,。
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      2020-06-18 21:55:13
  • ￥0.66
  • ￥0.66
    • 你好，可以協(xié)商加名或者雙方補(bǔ)簽個(gè)共同持有的協(xié)議,。如果協(xié)商不成,，可以請(qǐng)求法院確認(rèn)按照出資比例按份共有，首先要注意留存好相關(guān)證據(jù),。
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      2020-06-18 21:57:11
  • ￥0.66
    • 1,、房產(chǎn)證下來前都可以去房產(chǎn)公司申請(qǐng)更名呀，這樣房產(chǎn)證下來后也有你的名字,； 2,、房產(chǎn)證下來后，同一戶口,，也可以去房管局加名,，這些都是途徑,。
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      2020-06-18 21:57:15
  • ￥0.66
    • 你好，你們之間可以補(bǔ)充個(gè)協(xié)議,，敘述清楚你支付首付款的情況,，并約定房屋將為兩人共同所有。你付款的轉(zhuǎn)賬記錄也應(yīng)當(dāng)予以保留,。房產(chǎn)證下來以后再加名。
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      2020-06-18 21:58:33
  • ￥0.66
    • 13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是你媽媽攢了好多,，還是差錢的合同,？如果你本人沒有簽字的話，你就不用還貸款的,，那你付了首付,，你把他出去再撿回來，要求返還就行了,。
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      2020-06-18 21:59:21
  • ￥0.66
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 你好,，能看看您的描述啊，就是可以等待房子具備過戶條件,，加上你的名字即可,，也可以現(xiàn)在聯(lián)系開發(fā)商加名或者雙方思想，寫一個(gè)房屋,，共有的一個(gè)協(xié)議,。你提供證據(jù)證明他當(dāng)初是共同買房，去法院起訴要求加名,，或者返還您支付的33萬元,。另外呢，畢竟是親屬關(guān)系啊,，建議還是協(xié)商解決,。
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      2020-06-18 22:03:37
  • ￥0.66
    • 23″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在你們有沒有辦這個(gè)房產(chǎn)證？這個(gè)就是你說的這個(gè)法律上虧了33萬,，你這個(gè)是你想表達(dá)一個(gè)什么意思,？你為什么這么說？簽了合同,，簽購(gòu)房合同可以一個(gè)人簽呀,，這都沒關(guān)系的，你發(fā)展正的時(shí)候,，然后寫兩個(gè)人的名字就可以了,。
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      2020-06-18 22:05:22
  • ￥0.66
    • 這個(gè)不算吃虧，只要是夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn),，寫一個(gè)人的名字也是屬于你們的共同財(cái)產(chǎn),，這個(gè)不用擔(dān)心，所以沒有吃虧一說
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      2020-06-18 22:08:34
  • ￥0.66
    • 你好，如果首付款是你出的,，可以要求媽媽寫一個(gè)借款協(xié)議,，其為借款人；也可以雙方簽訂協(xié)議,，房屋為你們共同共有,，等可以更名時(shí)，加上你的名字,。
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      2020-06-18 22:09:21
  • ￥0.66
    • 24″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)跟這個(gè)合各合同法的規(guī)定啊，這是你還是按你們的預(yù)約定制去去去弄啊,，因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在這個(gè)跟你媽媽約定這個(gè)房子是兩個(gè)房子,，先買房子先買房子，先買房子,，兩個(gè)人的名字,，你們當(dāng)時(shí)是預(yù)約定好了，你可以跟你媽媽去去弄一個(gè)預(yù)約定好了約定協(xié)議書啊呃,，這一個(gè)弓箭就可以了,。
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      2020-06-18 22:12:38
  • ￥0.66
    • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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      2020-06-18 22:14:47
  • ￥0.66
    • 41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你這種情況吧,，嗯,，因?yàn)槭乾F(xiàn)在這個(gè)合同，因?yàn)闆]有去導(dǎo)致了這個(gè)自由你母親心啊,，一個(gè)人的名字,，那像這種情況呢？你可以要求這個(gè)啊,，房產(chǎn)開發(fā)商這個(gè)也就是說和你們簽訂合同的內(nèi)容,，對(duì)方這個(gè)協(xié)商啊，變更一下合同啊,，應(yīng)該說這個(gè)通過溝通啊,，不能夠啊，這個(gè)更改一下這個(gè)名字因?yàn)榘?，這個(gè)更改啊對(duì)對(duì)方來講啊,，并不存在任何法律上的風(fēng)險(xiǎn)好吧,。
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      2020-06-18 22:16:13
  • ￥0.66
    • 1.保留你支付首付款的相關(guān)憑證，作為首付債權(quán),。 2.由你們雙方到房產(chǎn)局進(jìn)行變更登記,。 3.你們雙方之間簽訂權(quán)屬比例確認(rèn)協(xié)議。
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      2020-06-18 22:20:07
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 你好,，你先去銀行辦理抵押手續(xù)變更,，然后去房產(chǎn)交易中心，帶上你們直系親屬關(guān)系的證明,，身份證,，房產(chǎn)證等，繳納加名手續(xù)費(fèi),，可以加你名字?；蛘咦屇赣H公正遺囑,，該房產(chǎn)留給你
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      2020-06-18 22:24:48
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 出了首付，房產(chǎn)證未落名,，這種情況下,，如擔(dān)心虧了，建議讓媽媽書寫一張欠條,，首付的30萬自己作為債權(quán)處理,。
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      2020-06-18 22:26:53
  • ￥0.66
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以主張你對(duì)他有33萬的借款，或者是說主張他不當(dāng)?shù)美?，要求她返還還都是可以的,。
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      2020-06-18 22:31:01
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 如你所述，房產(chǎn)證上現(xiàn)就她一個(gè)人的名字,。那么,，趁雙方現(xiàn)在還沒有矛盾，及時(shí)去不動(dòng)產(chǎn)登記中心加上你的名字,，這樣就不會(huì)有問題,。
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      2020-06-18 22:35:12
  • ￥0.66
    • 您好，您這種情況,，如果您很介意的話,，你可以跟你媽媽簽訂一個(gè)協(xié)議，把費(fèi)用的問題寫清楚,。不過我個(gè)人認(rèn)為,，就是在你媽媽名下，將來,，還是由你來繼承呀,。
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      2020-06-18 22:35:14
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    ￥0.66
    • 這個(gè)沒事的,，等到房產(chǎn)證下來之后，再申請(qǐng)加你的名字,，話說回來寫媽媽名字,，你不一定是虧了33萬元，莫非這個(gè)房子?jì)寢屵€會(huì)再賣掉,，或者是處理給其他人嗎,？ 還有一種辦法，你如果對(duì)你母親這種行為不放心的話,，你可以讓你母親寫一份借款協(xié)議,，或者是說房屋共有協(xié)議，承認(rèn)這套房子首付是你出的即可,，證明屬于你們之間的共同財(cái)產(chǎn),。
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      2020-06-18 22:36:28
  • 劉楊

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 貸款沒還完之前，房子都還抵押在銀行,，可以不用太糾結(jié)名字的問題,，等貸款還完了，房產(chǎn)證變更的時(shí)候把你名字加上去也是可以的,。你要實(shí)在不放心就叫你媽寫張欠條給你,。
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      2020-06-18 22:39:43
  • ￥0.66
    • 你可以要求添加你的名字。假如你媽媽還是不同意的話,，你可以起訴要求法院判決產(chǎn)證加上你的名字,。不過那樣就是與你媽鬧翻了。
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      2020-06-18 22:42:36
  • ￥0.66
    • 您好,，就您所說的情況,，既然你跟你媽媽說好了，最好能提供相關(guān)證明,，直接加上你的名字,，或者這筆錢以借款的形式讓對(duì)方償還。
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      2020-06-18 22:51:26
  • 胡澤鵬

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 和媽媽別計(jì)較了,，如果想要錢,，直接跟媽媽要，否則如果訴訟要求自己的母親返還房款首付,，或者訴訟不當(dāng)?shù)美V,，要求返還，輿論上會(huì)不被周圍人接受,。建議你家庭內(nèi)部協(xié)商,。
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      2020-06-18 22:52:30
  • ￥0.66
    • 你好，你這個(gè)問題不存在虧不虧的問題,，如果說你是你支付的首付,，這很難靠你和你媽媽之間可能存在的一種借貸或者使用其他法律關(guān)系,，看你們當(dāng)時(shí)的約定就可以了
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      2020-06-18 22:52:58
  • ￥0.66
    • 按照法律規(guī)定，房子登記你母親的名字,，那么產(chǎn)權(quán)就屬于母親的,！除非有你付款的證據(jù)。按照法律規(guī)定,，房子登記你母親的名字,，那么產(chǎn)權(quán)就屬于母親的！除非有你付款的證據(jù),。
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      2020-06-18 22:58:28
  • ￥0.66
    • 你媽媽要坑你的話也沒辦法,。但是你有證據(jù)證明你提供了資金，就可以要回來或者說占有房子的份額,。你們協(xié)商不成可以通過訴訟解決
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      2020-06-18 23:00:36
  • ￥0.66
    • 有貸款,，應(yīng)該辦不了房產(chǎn)加名?？梢宰屇隳赣H給你寫份借條,，或者公證遺囑，給你一定的房產(chǎn)份額,。如果你沒有兄弟姐妹，將來也還是你的,。
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      2020-06-18 23:13:37
  • ￥0.66
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，您是什么意思？就是購(gòu)房合同時(shí),，你媽媽一個(gè)人弄的嗎,？不是讓誰簽的，什么叫虧你30萬,，之前只是怎么樣,？
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      2020-06-18 23:43:09
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    • 你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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      2020-06-18 23:47:59
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    • 你好,，可以辦理房產(chǎn)加名的,，房產(chǎn)證辦下來之后，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)加名手續(xù),?；蛘吣愫湍隳赣H寫一份協(xié)議說這個(gè)房子屬于你們共同共有。
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      2020-06-18 23:56:52
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    • 按你所述,，可以讓你媽媽寫借條,，33萬借給其購(gòu)房首付,。等貸款還完了，再在房本上把你名字加上,，借條作廢～
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      2020-06-18 23:59:53
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    • 你好,，根據(jù)你說的情況，房子登記你媽媽名字,，則屬于你媽媽的財(cái)產(chǎn),，當(dāng)然你媽媽的東西也是你自己家人的，不存在虧錢呀,。到時(shí)你也可以按規(guī)定申請(qǐng)加名字的,。
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      2020-06-19 00:00:04
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    • 這個(gè)具體要看您是想要房子還是要錢了，如果是想要房子,，你有證據(jù)證明首付款是你支付的,，你可以按照你支付的首付款，主張房子的份額,，如果想要錢,，可以主張你媽媽構(gòu)成不當(dāng)?shù)美蠓颠€,。
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      2020-06-19 00:39:19
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    • 根據(jù)您的情況描述,，您寫的太籠統(tǒng)和簡(jiǎn)單了，那您現(xiàn)在到底如何訴求,？母親的名字是在這個(gè)產(chǎn)證上,，還是在這個(gè)合同上，如果是在合同上的話,，那您可以跟發(fā)展商進(jìn)行一個(gè)協(xié)商,，是不是可以加上您的名字？作為合同的一個(gè)當(dāng)事人,，將來以此而在產(chǎn)證上加上您的名字,，如果是產(chǎn)證上，那您要跟房地產(chǎn)交易中心去說明當(dāng)時(shí)情況,，提出您的正當(dāng)理由,，申請(qǐng)異議登記。
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      2020-06-19 01:58:07
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      24″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以現(xiàn)代啊呃,，一是要求的供給,，這個(gè)呢就一個(gè)房子出首付的證明，這樣的話,，這個(gè)首付啊,，一個(gè)房子的漲價(jià)頭腦比例的增長(zhǎng)，兩種辦法都可以實(shí)現(xiàn),。
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      2020-06-19 06:43:05
    • 答謝
      你們的房子是婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買,，首付款是如何出資的,？這個(gè)情況確認(rèn)下來才可以明確房產(chǎn)歸屬，至于出資問題銀行流水可以調(diào)取
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      2020-06-19 10:22:21
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