50位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  ￥0.7

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我先看一下您的描述啊，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-16 09:33:49
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯嗯嗯嗯首先回答你一下,，就是說(shuō)這個(gè)購(gòu)房合同的都是房管局備案的，這種試試的合同啊,，這個(gè)是應(yīng)該有法律效率的,，不過(guò)呢啊，這上面應(yīng)該是有房管局的一個(gè)印制的這個(gè)章啊,，上面應(yīng)該有章啊,，如果沒(méi)有張的話(huà)，有可能涉嫌就是說(shuō)有可能是啊佳的啊啊,，您可以說(shuō)這個(gè)這個(gè)如果網(wǎng)簽了的話(huà)呢,，您是可以在這個(gè)房管局的這個(gè)網(wǎng)上或者是現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)只能查詢(xún)到的啊,！
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    2020-06-16 09:36:26
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，辦房產(chǎn)證的時(shí)候這個(gè)契稅呢啊，是一定要交的啊,，包括其他的這個(gè)稅費(fèi)啊,，都需要交的，呃,，如果現(xiàn)在有需要啊,，有需要的話(huà)可以讓這個(gè)房管局要開(kāi)一份證明，證明你對(duì)這個(gè)房產(chǎn)是有所有權(quán)的啊，如果辦不下證來(lái)來(lái)是可以開(kāi)一個(gè)證明的,，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證,，房管局這個(gè)網(wǎng)站上是可以查詢(xún)到您的這個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)人信息的啊，買(mǎi)房的信息??！
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    2020-06-16 09:37:03
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣吧，您可以點(diǎn)擊一下右上角的大戲啊,，隨后可以點(diǎn)擊我的頭像啊,，和我私聊啊,，就這個(gè)問(wèn)題,，咱們可以詳細(xì)溝通好吧。
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    2020-06-16 09:37:25
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.7

  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén),。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料,，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。 出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金處理辦法的,，按已付購(gòu)房款,，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因出賣(mài)人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料,，致購(gòu)房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書(shū)超過(guò)一年的,，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償,，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。 因此，因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí),，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任,，具體包括： 1、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí),，起訴后,，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證時(shí),，起訴后,，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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    2020-06-16 09:35:31
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 69″
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    2020-06-16 09:35:31
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  ￥0.7

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種沒(méi)有辦法放在那肯定會(huì)影響你孩子的入學(xué),，那么這種情況下，建議您也可以通過(guò)訴訟途徑要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2020-06-16 09:36:47
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• 

  李德穎

  律師

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  • 你好,，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程,。貸款批下來(lái)之后,，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅,。如果不是個(gè)人購(gòu)房,，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房了,，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催,，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的,，面積90平以下,，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,，為納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),，向土地,、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款,。 如果你買(mǎi)的房子五證齊全的話(huà),，應(yīng)該是可以辦理的，除非五證不全,，無(wú)法辦理,，購(gòu)房合同是有法律效力的。
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    2020-06-16 09:37:15
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，您的購(gòu)房合同有效,，受法律保護(hù),，可以訴訟主張要求地產(chǎn)商盡快配合您辦理房屋備案和房產(chǎn)證辦理相關(guān)事宜。
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    2020-06-16 09:39:29
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• 

  王寶珊

  律師

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  ￥0.7

  • 您好,，根據(jù)我國(guó)契稅暫行條例明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方來(lái)支付相應(yīng)的契稅,，但你們雙方有明確的書(shū)面約定，或者口頭約定由開(kāi)發(fā)商來(lái)繳納契稅,，那么開(kāi)發(fā)商拒絕交付,，構(gòu)成違約，可以直接向法院起訴來(lái)要求按照約定履行交稅的義務(wù)并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù),。
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    2020-06-16 09:39:43
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 契稅是辦理房產(chǎn)證的諸多條件之一,，如果未繳納契稅就沒(méi)有契稅完稅證明，也就是辦理不出房產(chǎn)證的,，如果合同上已經(jīng)明確了,，開(kāi)發(fā)商需要履行契稅備案，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有遵守合同約定屬于違約行為可以向住建部門(mén)和房管部門(mén)進(jìn)行投訴,，也可以直接向法院提起違約之訴,。
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    2020-06-16 09:41:02
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果已經(jīng)向房管部門(mén)投訴,，房管部門(mén)會(huì)通知開(kāi)發(fā)商先到房管部門(mén)備案,，買(mǎi)受人就可以在備案日期后90日內(nèi)交納房屋契稅。否則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金,，這部分由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),。
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    2020-06-16 10:16:48
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• 

  崔兵

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  ￥0.7

  • 這種情況比較復(fù)雜，但是腦子要靈活一點(diǎn),，兩個(gè)方面都可以爭(zhēng)取最大利益的26年資深房地產(chǎn)律師需要幫忙,，請(qǐng)直接下單電話(huà)咨詢(xún)，祝您順利,。
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    2020-06-16 09:41:22
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• 

  丁輝

  律師

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  ￥0.7

  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的問(wèn)題看過(guò)了,，像這種情況下，買(mǎi)賣(mài)合同是有效的,，是有效的,，這種情況下可以咨詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商不房產(chǎn)局，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)的原因是什么啊,，可以咨詢(xún)一下對(duì)方,，如果需要詳細(xì)檢查呢,，可以把電話(huà)聯(lián)系。
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    2020-06-16 09:43:36
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• 

  陳晨曉

  律師

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  ￥0.7

  • 這個(gè)東西要根據(jù)你們的合同約定,，已經(jīng)驗(yàn)好了,，我建議你跟開(kāi)放協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成,，那你又要及用這個(gè)房產(chǎn)證的話(huà),，那只能說(shuō)去法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商馬上給你辦理出這個(gè)房產(chǎn)證,。
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    2020-06-16 09:44:17
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• 

  任麗媛

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  ￥0.7

  • 房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法,，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。如：預(yù)售許可內(nèi)容,、預(yù)售房的限制情況,，排除重復(fù)登記的狀況等，起到了保護(hù)預(yù)購(gòu)人的作用,。
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    2020-06-16 09:46:06
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• 

  楊力

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，既然這個(gè)方法的，看看和你已經(jīng)簽訂了新的房屋買(mǎi)賣(mài)的合同啊,，吃瘦肉啊,，購(gòu)買(mǎi)改方案啊，是受到法律保護(hù)的,，至于說(shuō)叫這個(gè)備案的汽車(chē)等級(jí),，那么就是你可以說(shuō)看看啊，這個(gè)溝通協(xié)調(diào),，那就就這件事情,。
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    2020-06-16 09:49:18
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.新的購(gòu)房合同是合法有效的。 2.你可以看下合同約定的辦理房產(chǎn)證的約定,，可以要求房地產(chǎn)公司按照約定履行,。 3.如果協(xié)商不成，你可以到法院起訴對(duì)方,，或者到法院確權(quán),，證明房屋是你的，然后去辦理備案手續(xù),。
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    2020-06-16 09:49:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先你要明確開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的原因是什么？如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全的話(huà),，是無(wú)法進(jìn)行辦理的,，可以根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-06-16 09:49:48
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• 

  宋洋

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  ￥0.7

  • 你首先要描述一下你合同的具體內(nèi)容，根據(jù)合同的具體內(nèi)容來(lái)判斷相應(yīng)的法律責(zé)任,。其次,，你要到房地產(chǎn)管理部門(mén)查一下房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人是誰(shuí)
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    2020-06-16 09:55:54
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，你的購(gòu)房合同是有效的，孩子上學(xué)的事情可以要求按照購(gòu)房合同或者網(wǎng)簽合同,，也是有利的證據(jù),，也可以起訴要求盡快辦理房產(chǎn)證。
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    2020-06-16 09:58:10
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 嗯,，你好,，嗯，根據(jù)我國(guó)契稅暫行條例,，明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方來(lái)支付相應(yīng)的稅費(fèi),，但是你們雙方有明確的書(shū)面約定，或者口頭約定由開(kāi)發(fā)商來(lái)繳納契稅,，那么開(kāi)發(fā)商拒絕交付,，構(gòu)成違約可以直接向法院起訴要求按照約定履行交稅的義務(wù)并辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，你這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后可以和我私聊,。
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    2020-06-16 09:58:52
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• 

  劉偉琦

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  • 你好，可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,，若協(xié)商不成可以起訴解決?，F(xiàn)在房子的狀態(tài)不會(huì)影響你以后買(mǎi)房的。購(gòu)房合同只要不存在欺詐脅迫等情形是合法有效的,，受法律保護(hù),。
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    2020-06-16 10:03:22
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• 

  董慶璽

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  • 按照購(gòu)房合同走，你看你的合同里面會(huì)有關(guān)于房產(chǎn)證的辦理,，如果有對(duì)方何時(shí)辦理的描述，你可以適情主張對(duì)方違約責(zé)任,。另外,，一般孩子上學(xué)有購(gòu)房合同就行。
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    2020-06-16 10:03:55
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• 

  趙宴敏

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：辦產(chǎn)權(quán)證,，你也可以到拿著你這些材料就是買(mǎi)房這些東西,，然后你到你當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)交易中心去查去問(wèn)一下就行了，你沒(méi)必要一直等著開(kāi)發(fā)商這邊的,，這不是耽誤你自己的事兒,。
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    2020-06-16 10:08:23
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• 

  袁忠

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  • 92″
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    2020-06-16 10:08:56
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• 

  王煒華

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  • 你好！根據(jù)你的描述來(lái)看你的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同是合法有效的,，你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求他們幫你辦理相關(guān)手續(xù),。如協(xié)商不成，還是要盡快進(jìn)行訴訟來(lái)確定這個(gè)房產(chǎn),，以此督促開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù),。
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    2020-06-16 10:11:06
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• 

  周明明

  律師

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  ￥0.7

  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-06-16 10:15:48
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• 

  許家苗

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  • 你的合同受法律保護(hù),，至于交契稅問(wèn)題，可以到房產(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)備案情況,，如果備案不屬實(shí),，可以起訴開(kāi)發(fā)商違約并要求交契稅并辦理房產(chǎn)證，或者房產(chǎn)證明保證孩子上學(xué),。
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    2020-06-16 10:18:36
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• 

  孫成山

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你這個(gè)合同可能是有效的，就是原來(lái)開(kāi)發(fā)商和你心情前的合同已經(jīng)被解除了然后相當(dāng)于你和開(kāi)發(fā)商重新簽訂的合同,，那現(xiàn)在你沒(méi)有辦法,，主任搬出來(lái)的原因呢？有的是是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有交際,，沒(méi)有交那個(gè)助學(xué)金或者仰首期盼的,，沒(méi)有審批完畢，嗯,，如果真能下來(lái)的時(shí)候,，你肯定是可以辦產(chǎn)權(quán)的啊，但是你你確定問(wèn)一下你們那個(gè)同小區(qū)的其他住戶(hù)是我暴力產(chǎn)權(quán)的,，如果都沒(méi)有辦理,，那你這邊不必?fù)?dān)心，如果你想正常維權(quán)的情況下呢,，看你們合同有沒(méi)有約定交房時(shí)間?。堪ㄞk產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間,，如果逾期辦產(chǎn)權(quán)證有沒(méi)有圍巾,？
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    2020-06-16 10:38:18
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：有需要可以點(diǎn)擊我頭像沒(méi)有，私聊或加個(gè)聯(lián)系方式,，幫幫你看下合同,。
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    2020-06-16 10:41:55
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• 

  李彩鈺

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  • 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同主要內(nèi)容是什么？如果購(gòu)房合同是你們雙方自愿商定的,，也沒(méi)有違反法律規(guī)定的情形,，那么購(gòu)房合同是有效的，你們雙方都要按照合同履行義務(wù),，如果購(gòu)房合同里面有約定什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證等材料,，就應(yīng)該按照合同來(lái),。
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    2020-06-16 10:52:49
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：購(gòu)房合同在房管局備案了嗎？如果已經(jīng)在房管局備案,，那房管局應(yīng)該會(huì)讓你交契稅,，然后給發(fā)票的呀。
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    2020-06-16 10:53:19
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• 

  黃浩

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，這個(gè)房子如果你和開(kāi)發(fā)商有這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,，可能這個(gè)小學(xué)是認(rèn)可的啊，另外一點(diǎn)呢,，就是你要求辦房產(chǎn)證的這種情況,，如果開(kāi)發(fā)商延期的話(huà)就是說(shuō)你你具體可以看一下你的購(gòu)房合同的這個(gè)房產(chǎn)證的一個(gè)交付的時(shí)間，如果延期的話(huà),，你可以起訴開(kāi)發(fā)商要求他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-06-16 10:55:00
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果有購(gòu)房合同,，可以看合同約定的交房時(shí)間,，以此來(lái)起訴對(duì)方來(lái)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，以及要求對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)或者賠償損失,。
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    2020-06-16 11:17:31
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師,。
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    2020-06-16 11:23:05
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• 

  韓文華

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)問(wèn)題如果他不能給你解決的話(huà)，可以向房管部門(mén)或逐漸部門(mén)啊投訴反映一下,，應(yīng)該會(huì)弄得到解決,。
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    2020-06-16 11:29:00
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• 

  吳煒

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  • 你先看看你當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同是不是有備案，有備案的話(huà)就看看你們簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，一般都會(huì)對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間有約定的,，
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    2020-06-16 11:45:04
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房產(chǎn)證明未加蓋公章，有偽造的可能性,，購(gòu)房合同是真實(shí)意思表示，是有效的,，受法律保護(hù) ,，正常沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能出售的，如果協(xié)商,，只能訴訟解決,，要求對(duì)方進(jìn)行登記變更
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    2020-06-16 12:09:18
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• 

  鄭磊

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  • 首先，你所簽訂的購(gòu)房合同是合法有效的,。 其次,，要看你的購(gòu)房合同對(duì)于辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及稅費(fèi)繳納是如何約定的,。 如果有明確得時(shí)間性約定，你可以合同違約為由提起訴訟,，要求房產(chǎn)公司按照約定履行合同義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。 如果沒(méi)有時(shí)間性約定，你需以合同糾紛為由,，要求法院明確對(duì)方辦理的時(shí)限,。
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    2020-06-16 12:13:04
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 71″
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    2020-06-16 12:27:13
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 購(gòu)房合同是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗,，是有效的,。可以要求對(duì)方協(xié)助辦理備案和交契稅手續(xù),，協(xié)商不成,，可以去法院起訴。
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    2020-06-16 12:56:07
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• 

  李林

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的租房合同時(shí)收法律保護(hù)的,，我覺(jué)得你不僅應(yīng)該去問(wèn)開(kāi)發(fā)商,，跟他們跟協(xié)商，另一方面你去問(wèn)一下不動(dòng)產(chǎn)中心這個(gè)事情能通過(guò)你個(gè)人去解決嗎,？
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    2020-06-16 12:57:56
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• 

  陸暢言

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議你跟開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)商解決,，如果不行的，那么只能是通過(guò)訴訟來(lái)解決,。
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    2020-06-16 13:12:40
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“同小區(qū)樓棟都沒(méi)有辦理房產(chǎn)證”，因此大家都面臨此情況,，并不是開(kāi)發(fā)商針對(duì)你一個(gè),。所以，你們業(yè)主可以集體委托律師進(jìn)行訴訟,，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦證,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-06-16 13:30:28
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)您的描述,，如果合同沒(méi)有無(wú)效事由，那么雙方的權(quán)利義務(wù)就是受到法律保護(hù)的,。具體上學(xué)的事宜要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕逃值囊?guī)定,。
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    2020-06-16 13:43:10
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2020-06-16 13:44:59
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• 

  李達(dá)

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  • 你這個(gè)還是要明確一下開(kāi)發(fā)商為什么現(xiàn)在還辦不了房產(chǎn)證，是不是因?yàn)樗倪@個(gè)相關(guān)的這個(gè)手續(xù)沒(méi)有辦全,，如果是這樣的話(huà),，那是開(kāi)發(fā)商違約了，你要追究他違約責(zé)任的
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    2020-06-16 13:54:05
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• 

  楊康

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  • 對(duì)商品房購(gòu)買(mǎi)合同備案是開(kāi)發(fā)商的法定義務(wù)，這種情況可以起訴開(kāi)發(fā)商履行備案義務(wù),，也可以向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V開(kāi)發(fā)商,。
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    2020-06-16 13:59:00
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你可以去房管局或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)這個(gè)房子能不能辦理房產(chǎn)證的,，如果能辦證的,，再催促開(kāi)發(fā)商辦理。購(gòu)房合同,，開(kāi)發(fā)商有蓋章的,，那合同就是有效的。
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    2020-06-16 14:11:56
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• 

  張超

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  • 建議一個(gè)是去房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢(xún)?cè)摲课萦袥](méi)有辦理備案,，另一個(gè)是打聽(tīng)一下同棟樓其它人沒(méi)辦證的原因,。如果還沒(méi)備案，可以起訴開(kāi)發(fā)商要求辦理備案手續(xù),。
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    2020-06-16 14:18:53
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• 

  何勇

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房合同輸入法律保護(hù)是不是對(duì)方?jīng)]有辦理商品房一藝術(shù)一萬(wàn)經(jīng)濟(jì)所需,，如果沒(méi)辦理了，只能后續(xù)有地方不辦了,，如果再不辦理,，你很難其他的來(lái)著就是你，你可以說(shuō)不動(dòng)她不動(dòng)產(chǎn)登記中心去查詢(xún)一下地方有沒(méi)有辦理過(guò)商品房預(yù)售許可合同備案手續(xù),？
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    2020-06-16 14:29:54
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果對(duì)方逾期不予配合辦理房產(chǎn)證件，進(jìn)行房產(chǎn)備案和換取發(fā)票也是對(duì)方的違約行為,，協(xié)商處理過(guò)程可及時(shí)向法院起訴,，由法院判決對(duì)方協(xié)助辦理房產(chǎn)證件，判決生效后由法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-06-16 15:06:36
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• 

  巴波

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  • 經(jīng)過(guò)原合同雙方協(xié)商一致的,，合同權(quán)利義務(wù)可以概括轉(zhuǎn)移，但是需要注意新的購(gòu)房人需要符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策,，如果按照合同約定符合辦證條件,，開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由拒不配合辦理的，可以向房管部門(mén)投訴,，或向法院起訴,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-06-16 15:07:01
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況，建議你與開(kāi)發(fā)商溝通備案交契稅問(wèn)題,，否則會(huì)影響你辦理產(chǎn)權(quán)證的進(jìn)度,，購(gòu)房合同經(jīng)過(guò)你們雙方簽字，這個(gè)是受法律保護(hù)的,。
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    2020-06-16 15:24:39
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