27位律師解答

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  朱琦菡

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    如果你們當(dāng)時沒有簽訂合同的話,，那你付了這個定金就比較麻煩，因為你是寶蓋頭的定金會有爭議,，你跟中介那邊應(yīng)該說的是收中介費,，但是你寫這個定金的話，有一些地方會認定成是你這邊不租,，那他是可以沒收定金的,。你可以跟他協(xié)商,，如果說他肯扣掉中介費，然后退給你的話那也可以,，否則走法院的話,，時間耗費的會比較久。
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    2020-06-15 22:05:18
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題,，首先沒簽合同只有一個收據(jù)注明了可以退還定金的話,，那么就可以要求對方退還這個定金，對方不同意可以起訴解決
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    2020-06-15 22:05:24
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• 

  崔兵

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    你好,，定金原則上如果你違約是不能要的,，但是現(xiàn)在的情況你備注了，去改變了,，所以就從法律上進行了變更,，但是還要根據(jù)你的具體情況詳細的幫你判斷。資深專家,，房地產(chǎn)律師您需要幫助,，請直接下單電話咨詢。
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    2020-06-15 22:05:42
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• 

  王寶珊

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    你好,，正常情況下如果單方違約,，在沒有法定退還定金的情況之下，定金作為一種違約金是不能退還,，但是你們在合同中如果有明確約定的話那么定金是可以主張退還對方拒絕退還可以雙方簽訂的書面合同向法院起訴來索要
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    2020-06-15 22:05:54
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  陳華明

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  • 73″
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    2020-06-15 22:06:01
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• 

  王文藝

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    可以要求返還,，你們雙方針對于定金達成新的約定，有變故可退還,，因此是有效的,。可以向收款方中介去主張,，收據(jù)是中介開具的,。
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    2020-06-15 22:06:52
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• 

  李新宇

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    32″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好啊,，因為這個合同沒有簽啊啊,，不是出于你的原因啊，是出于這個廣東的原因,，這個定金呢,，是需要給你退回來了，因為這個定金給你們定金啊,，收的時候有沒有給你出具這個收入來源,？或者是發(fā)票啊，如果沒有出去的話,，這個定金呢,？啊是應(yīng)該給你特別多的啊,，見一些協(xié)商啊，協(xié)商不成的話啊,，是可以通過訴訟來要回來的好吧是什么,？
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    2020-06-15 22:07:50
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，還有一種情況呢,，就是說這個定金啊,，你交付之后是應(yīng)該交給房東的，如果這個中介沒有交給房東,，他私自收的話啊,，那這個肯定是不符合法律規(guī)定的，那這個錢呢,，就是應(yīng)該退還給你,。
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    2020-06-15 22:08:15
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• 

  王廉

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    你好！請問您實際居住了嗎,？如果實際居住，租房協(xié)議未成立,，你與房東之前不存在合同關(guān)系,。你這筆錢只是意向金，可以主張全額返還,。
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    2020-06-15 22:08:43
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• 

  趙宴敏

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：定金正常是不能退的,，但是我看你說了有備注，可以退,，那既然你們雙方都同意的話,，這個可以，嗯,，現(xiàn)在主要是就認定他說的這個如有變故和你現(xiàn)在說是你有事不能簽這個合同了,，這二者能不能對上？如果這個變故你這個情況屬于他說這個變故那你這個定金就可以要回來,。
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    2020-06-15 22:09:07
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• 

  陸暢言

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看你跟房東租的房子,，中介收的定金是不合規(guī)的，那么這個是要還給你的,。
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    2020-06-15 22:10:05
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• 

  袁忠

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  ￥12.5

  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：您好嗯,，從你這個描述上來講啊，你教的這個部分所謂的定金啊呃,，是可以要回的啊,，因為你們之間本身也還沒有簽訂這個書面的租房合同，而而且呢,，這個書面的租房合同呢,？嗯,，需要你和這個房東之間要簽，那么你現(xiàn)在根本就沒有這個簽訂這個合同的條件,，所以說這個定金是完全可以退回的啊,，如果說對方不退回，也可以通過輸送了一個途徑來維護你的合法權(quán)益好吧,！
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    2020-06-15 22:10:09
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• 

  楊力

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    66″
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    2020-06-15 22:11:01
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• 

  賀曉飛

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    你好,，如果備注了可以退還的話，你是可以要求退定金的,，如果不行,，可以直接去法院起訴，也就是拿上收據(jù),，必要時也可以取點證據(jù),。
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    2020-06-15 22:11:21
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• 

  黃振波

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    收據(jù)上的備注。所寫的變故范圍比較廣,，如果確實是承租人,，有特殊情形。比方說工作原因的調(diào)動,，辦理了離職手續(xù),，本學(xué)期已畢業(yè)確實需要離開工作學(xué)習(xí)地的，在沒有正式簽訂租賃合同時,，應(yīng)當(dāng)將該定金視為押金的性質(zhì)全額退還,。
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    2020-06-15 22:11:23
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• 

  任宇飛

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    1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20%內(nèi)為有效的定金約定,。2,、定金收據(jù)條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據(jù)條無法實現(xiàn)合同法定金的功能,。3,、如果是“訂金”，可以要求對方返還此訂金,，以為訂金無法實現(xiàn)定金的功能,。 《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。
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    2020-06-15 22:14:16
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• 

  南曉峰

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    定金應(yīng)當(dāng)是合同雙方當(dāng)事人商定的,，中介是否有出租方授權(quán)，如果沒有出租方授權(quán)，中介不能收取你的定金,，中介應(yīng)當(dāng)退還你的定金,。
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    2020-06-15 22:15:39
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• 

  孫博

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    這個備注寫的有歧義，如果發(fā)生變故,，沒說是誰那邊發(fā)生的變故,，但是如果起訴到法院的話，因為那個收據(jù)是對方提供的,，法院會作出有利于你的解釋,，另外，那個中介公司沒有得到賣房子授權(quán)的情況下,，或者說沒有授權(quán)委托書的情況下是不能夠收取定金的,。
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    39″
    自動轉(zhuǎn)換：首先說你們那個備注寫的有歧義，如果發(fā)生變故,，沒車誰那邊發(fā)生的邊過,，但是因為這個這個是就是對方提供的，到了反正以后反而會作出有利于你的解釋就是第一個第二個中介公司,，如果沒有授權(quán)的情況下是不能收定金的,，因此如果電解送我過高的話，你可以考慮到法院去起訴,。
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    2020-06-15 22:24:55
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• 

  鐘波

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    根據(jù)規(guī)定： 1.口頭協(xié)議與書面協(xié)議具有同等效力,。 2.收取“定金”后租戶不想承租了，租戶可以拒絕退還“定金”,； 3.如果費用屬于“訂金”，那么是可以要求退還的,； 根據(jù)收取費用時的備注“如有變故,，定金退還”，可知,，當(dāng)時收取費用時雖然備注“定金”,，但是實際上是“訂金”性質(zhì)； 根據(jù)以上分析,，你交的這個費用是可以退還的,。
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    2020-06-15 22:26:14
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• 

  余娌旦

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    你好 請問下您這邊是什么原因而導(dǎo)致不能租房？有無約定該變故具體是什么,？還需要您具體提供一些信息,，了解一下情況。
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    2020-06-15 22:27:29
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• 

  吳煒

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    如果定金收據(jù)上面寫了如有變故,，定金退還的字樣,，你可以向中介主張要回改些金額，如果中介不愿意退還 你可以起訴
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    2020-06-15 22:43:17
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• 

  陳晨曉

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    已經(jīng)有約定這個定金可以退回的話，那當(dāng)然可以退回啊,。這個你可以找當(dāng)?shù)氐南瘯锩孀鲆粋€調(diào)解,。希望能幫到你。
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    2020-06-15 23:08:26
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  • 陳晨曉 服務(wù)方：
    已經(jīng)有約定這個定金可以退回的話,，那當(dāng)然可以退回啊,。這個你可以找當(dāng)?shù)氐南瘯锩孀鲆粋€調(diào)解。希望能幫到你,。
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    2020-06-15 23:08:30
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• 

  趙一默

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    可以,。合同跟房東簽，定金應(yīng)該交給房東而不是中介,。中介收定金后,，肯定沒給房東，否則會說已經(jīng)給了房東,。沒給房東就能要回來,。
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    2020-06-15 23:44:32
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• 

  陳景軍

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    中介只是提供中介服務(wù)，無權(quán)收取定金,，因為你沒有看房,，更沒有見房東，不存在訂立租房合同的問題,。,，，?。,。?/div>

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    2020-06-16 01:32:22

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• 

  李德穎

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    你好,，如果上面寫著這樣的備注的話,，那你是可以爭取把定金要回來的，如果私下協(xié)商不成的話可以到法院起訴爭取的,。
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    2020-06-16 02:36:12
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• 

  孫健

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    你好,，如果你們的收據(jù)備注了如有變故定金退還的話事實上也等同于合同約定，那么雙方都應(yīng)當(dāng)遵守,，因此您的定金是應(yīng)該返還的
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    2020-06-16 05:21:43
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• 

  許家苗

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個靜音和當(dāng)時怎么填的,？是經(jīng)濟可以退嗎？入于變故,，靜靜可以退,，那是你們的約定啊，京津房子是不能退的,，但是你們有約定約定優(yōu)先,，這個你根據(jù)你的數(shù)據(jù)嗯,，就可以退回經(jīng)驗，因為你們有約定,，今天發(fā)展是不能退,，但是約定就行。
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    2020-06-16 06:11:50
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• 

  令秀

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好,，這個你的這個收條上寫的，如有變故,，定金退還,，這個是權(quán)利人對定金法則的放棄啊，這個當(dāng)然是有效的,，可以要求退還,。
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    2020-06-16 07:17:30
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