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42位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦你好嗯,，先看一下您的描述，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-13 18:59:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，如果沒有經(jīng)對方的同意而擅自處分，知道房產(chǎn)的話,，這個那這個房產(chǎn)處分行為是無效的,，這套房子仍舊是屬于夫妻共同財產(chǎn)啊，在離婚的時候雙方可以依法分割啊,，沒有特別情況,，應(yīng)該是平均分配。
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    2020-06-13 19:00:27
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，在離婚的時候,，如果對房屋沒有森哥這個房屋呢還處于共有狀態(tài)，立方不能夠?qū)λ姆课萘⑦z囑,。
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    2020-06-13 18:59:55
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果離婚協(xié)議已經(jīng)對房屋分割,，雙方都有份額，由于還沒有實際分割,，戶主是不能立遺囑的,，分割前還處于共有狀態(tài),，這樣侵害了另一方的財產(chǎn)權(quán)，屬于無權(quán)處分,，可以向法院起訴撤銷,，并且請求分割房屋。
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    2020-06-13 19:09:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果離婚協(xié)議約定了具體份額,，離婚協(xié)議生效后,，房子屬于按份共有，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條? 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。
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    2020-06-13 19:13:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    33″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，夫妻雙方離婚如果是協(xié)議離婚或者是判決離婚,，是否有離婚協(xié)議或者是離婚判決書,，額,，關(guān)于這套房子是否有明確的進行分配，如果有明確的分配來認(rèn)定這套房子的歸屬,，那么這種情況呢,，獲得房子的一方雖然沒有辦理過戶，但是仍有權(quán)力,，而通過遺囑將房產(chǎn)贈予給別人,，也就是說，這份遺囑是合法有效的,。
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    2020-06-13 19:00:40
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：但如果夫夫妻雙方對這套房子沒有明確約定,，沒有進行分配的前提下，那么一方是不得以遺囑的方式將這套房房子贈與給第三人,，而需要另一方的同意和確認(rèn),。
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    2020-06-13 19:03:57
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 答謝
    房子雖然沒有過戶，但有沒有分割房產(chǎn),？如果沒有分割房產(chǎn)還屬于夫妻共同財產(chǎn),，一方通過遺囑處分，需要經(jīng)過雙方同意才生效,。
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    2020-06-13 19:01:06
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• 

  陳華明

  律師

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    38″
    自動轉(zhuǎn)換：如果夫妻離婚的時候啊,，房子啊，沒有進行分割,，對吧,？那么還屬于是夫妻共財產(chǎn)，第二個啊如果啊,，就是說之前或者說這兩個人都有一組對吧那么就是說房子給誰給誰對吧,，那么基本上是可以的啊但是呢,，如果說沒有進行分割，也沒有確認(rèn)人份額,，這個時候傻子主持的話,，對方對方是可以不認(rèn)可的，因為這個主題問題,，共同財產(chǎn),，總共來說也就是只要沒有嗯，只要沒有離婚的時候沒有處置,，那么還是屬于夫妻共財產(chǎn)的,。
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    2020-06-13 19:01:07
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  • 樓主：
    離婚協(xié)議給一方了，就是沒有過戶,，有遺囑給別人,，還是夫妻共有財產(chǎn)嗎？
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    2020-06-14 08:06:11
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    有遺囑只能處分自己這一部分,，其他的部分是不可以處理的,，一般來講關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)有不同的界定，所以需要具體的咨詢,，26年資深律師需要幫助,，請直接下單電話咨詢。
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    2020-06-13 19:01:31
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：那你的問題看過了,，離婚房子未過戶,，有遺囑，這種情況需要具體分析一下,，你是協(xié)議離婚還是訴訟離婚呢,？對，是否對房產(chǎn)證進行過風(fēng)格呀,？而遺囑在先,，還是過戶在線呢？需要一個詳細(xì)了解一下,，如果需要呢,，可以與我電話聯(lián)系。
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    2020-06-13 19:02:22
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你敘述不太明了,，遺囑是夫妻中的一方給予他人,，并沒有將另一方的份額給他人，即使給他人也是無權(quán)處分,，在沒有過戶的情況下,，不存在善意取得，大可放心。
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    2020-06-13 19:03:12
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  • 樓主：
    離婚協(xié)議給一方了,，就是沒有過戶,，有遺囑給別人，還是夫妻共有財產(chǎn)嗎,？
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    2020-06-14 08:08:40
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  • 胡澤鵬 服務(wù)方：
    離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬一方,，那么這一方作為遺產(chǎn)遺囑與他人，是合法有效的,。不能因為此方死亡,，房產(chǎn)重新歸屬于共同財產(chǎn)，而是作為這一方的遺產(chǎn)由法定繼承人繼承或者遺囑繼承人承繼,。
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    2020-06-14 08:49:01
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-06-13 19:03:40
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• 

  宋洋

  律師

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  • 答謝
    夫妻共同財產(chǎn)以遺囑并沒有關(guān)系,，一族所處理的財產(chǎn)只能是自己的合法財產(chǎn)，而不能處理夫妻共同財產(chǎn)中配偶的份額
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    2020-06-13 19:04:53
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

  • 糾正你一下你提出的咨詢:應(yīng)該是夫妻離婚時,，協(xié)議房產(chǎn)歸男方,，但是男方?jīng)]有辦理過戶手續(xù),，又將房產(chǎn)立遺囑給別人,。這是最基本的常識，我國是現(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)登記制度,，不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是以登記為生效要件,，夫妻雖然辦理的離婚手續(xù)，房產(chǎn)仍登記雙方的名下,，屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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    2020-06-13 19:05:17
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是這里忽略了一個前提，女方可以在離婚協(xié)議后一年內(nèi)對婚姻共同財產(chǎn)反悔的可以向法院提起訴訟,，要求重新分割,，所以關(guān)鍵點還是在時效性的問題。
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    2020-06-13 19:37:47
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• 

  朱久興

  律師

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  • 答謝
    既然未過戶,，當(dāng)然還是夫妻共同財產(chǎn),，即便有遺囑，但遺囑未生效,，所以不影響房子的權(quán)屬,，仍然還是夫妻共同財產(chǎn)。
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    2020-06-13 19:06:23
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 答謝
    夫妻在婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)是夫妻共同共有財產(chǎn)，男方女方一人各一半,。女方留有遺囑,，因為處分的是夫妻共同共有財產(chǎn)，在沒有征得丈夫同意的情況下,，該遺囑處分的行為是不發(fā)生法律效力的,。
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    2020-06-13 19:07:18
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    夫妻離婚，房子已經(jīng)判給一方了,，但沒有過戶對嗎,？有生效的判決書，雖然沒過戶,，房子也是按離婚時所確定的執(zhí)行,。
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    2020-06-13 19:07:54
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  • 張榮利 服務(wù)方：
    只要離婚協(xié)議在婚姻登記機關(guān)有備案，就按離婚協(xié)議確定的辦理,。如果離婚協(xié)議協(xié)議給戶主,，戶主又立了遺囑，該遺囑合法有效,，那就按遺囑辦理
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    2020-06-13 19:12:04
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• 

  解林一

  律師

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  • 答謝
    你好,，如果遺囑是有效遺囑，那就不是夫妻共有財產(chǎn)了,。具體要看遺囑成立的時候有沒有漏洞瑕疵,，是不是合法有效的遺囑。
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    2020-06-13 19:08:23
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：離婚的房子未過戶,，有一門沒有寫是哪一方面的一個意思,，所以沒法來給你做這個了。
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    2020-06-13 19:10:08
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，夫妻雙方離婚,，如果是協(xié)議離婚或者是判決離婚，是否有離婚協(xié)議或者離婚判決書,，關(guān)于這套房子是否有明確的進行分配,，如果有明確的分配來認(rèn)定這套房子的歸屬，那么獲得房子的一方雖然沒有辦理過戶,，但仍有權(quán)利通過遺囑將房產(chǎn)贈與給別人,，也就是說。這份遺囑是合法有效的,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師,，您這邊可以點擊下右上角的答謝，隨后可以和我私聊
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    2020-06-13 19:10:27
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題,，既然簽訂了一份平等自愿協(xié)商一致的協(xié)議,，那么就有效除非發(fā)生了民法規(guī)定的無效可撤銷等事由。
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    2020-06-13 19:10:39
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 答謝
    這屬于2個不同的法律關(guān)系，相互并不影響,。 首先,，根據(jù)離婚協(xié)議，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例已經(jīng)確定,。 其次,，登記戶主死亡的，其遺囑僅能對其所有的比例部分所有權(quán)進行指定,，超出部分的指定是無效的,。
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    2020-06-13 19:12:24
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  • 樓主：
    那就是即使協(xié)議給了一方。立了遺囑,。房子還是共有財產(chǎn)了,？
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    2020-06-14 08:11:51
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• 

  陳晨曉

  律師

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  • 答謝
    雖然已經(jīng)分了，那就是三分共有嘛,，他遺囑給別人,，那他那份就給別人了，每個人只能處置自己的財產(chǎn),，處置不了別人的財產(chǎn),。
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    2020-06-13 19:12:43
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 答謝
    如果你們的離婚協(xié)議在婚姻登記機關(guān)有備案，或者說你們的離婚協(xié)議經(jīng)婚姻登記機關(guān)確認(rèn)有效的情況下,，已經(jīng)不屬于夫妻共同財產(chǎn),，遺囑里面處分他人財務(wù)的部分無效。
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    2020-06-13 19:13:29
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    如果離婚協(xié)議里面有約定房產(chǎn)歸一方所有,，那這個房產(chǎn)就是他的個人財產(chǎn),，過世后有遺囑按照他的遺囑處分決定繼承人，不是夫妻共同財產(chǎn)了
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    2020-06-13 19:13:58
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• 

  張梓萱

  律師

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  • 答謝
    您好,，不太清楚您這個描述,，遺囑是在離婚前立的還是離婚后立的呢？您可以把結(jié)婚時間,，房產(chǎn)證時間，離婚時間,，遺囑時間,，過世時間這幾個關(guān)鍵節(jié)點寫出來，以便更好的得到幫助,。
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    2020-06-13 19:14:11
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  • 樓主：
    離婚協(xié)議給一方了,，就是沒有過戶，有遺囑給別人,，還是夫妻共有財產(chǎn)嗎,？
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    2020-06-14 08:06:58
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• 

  劉玲

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  • 答謝
    你好，沒重新辦理產(chǎn)證，但是還是共同財產(chǎn),。一方可以向另外一方主張協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶?，F(xiàn)在另一方死亡，一方可以向他的繼承人主張配合辦理過戶,。
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    2020-06-13 19:23:19
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• 

  朱琦菡

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  • 答謝
    如果你離婚協(xié)議當(dāng)中已經(jīng)分割了,，那就不屬于共同財產(chǎn)了，只不過是過戶手續(xù)未辦,。如果戶主死亡的話,，要再次對房產(chǎn)進行處理，要先去辦理按遺囑分割的處理之后,，然后繼承人才可以再次處分這個房屋,。
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    2020-06-13 19:24:56
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• 

  李德穎

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  • 答謝
    你好，如果離婚協(xié)議中約定了房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),，那戶主只可以處分他自己所有的那部分作為遺產(chǎn),，是無權(quán)處分你的那部分的，你可以要求分割房產(chǎn),。
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    2020-06-13 19:27:27
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  • 樓主：
    離婚協(xié)議給一方了,，就是沒有過戶，有遺囑給別人,，還是夫妻共有財產(chǎn)嗎,？
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    2020-06-14 08:06:37
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• 

  楊力

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果離婚協(xié)議當(dāng)中,，這個房屋仍歸乙方所有的話,，及時沒有辦理過戶手續(xù)按摩這個渠道方法所有啊，這個圈的這一方仍然是可以講講方物以啊,，這個移動阜陽縣的方式啊,，增強彈性呢。
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    2020-06-13 19:28:08
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• 

  王廉

  律師

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  • 答謝
    你好,！離婚時房產(chǎn)是怎么分配呢,？已經(jīng)協(xié)議給一方的房產(chǎn)即使沒有辦理變更登記不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，產(chǎn)權(quán)人享有完全的處分權(quán),，也就是可以由他指定的人繼承,。
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    2020-06-13 19:30:04
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• 

  段曉婷

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    41″
    自動轉(zhuǎn)換：這個要看離婚協(xié)議里邊兒是把這個房子怎么處理的？如果離婚協(xié)議里邊兒說的是一半兒的話,，那么戶主他的遺囑里邊兒只能對他們只能處分他所擁有的那一半無無權(quán)處分,，他沒有的那一半兒嗯，這個遺囑如果是全部把房子給別人的話,，那這個遺囑就是說不是這個,，立遺囑人所擁有的份額的那一部分是無效的,。
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    2020-06-13 19:33:14
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• 

  趙靜

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  • 答謝
    你好，如果已經(jīng)買賣且實際居住,，需要訴訟確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán),，確認(rèn)是你們的房子，再按照離婚協(xié)議辦理,；如果不是你們的房子,，則可以保全房屋，要求對方退款,，所得款項為夫妻共同財產(chǎn),。
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    2020-06-13 19:41:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述，“離婚房子是協(xié)議分了,，沒重新辦理房產(chǎn)證,，戶主過世立了遺囑”，這房子已經(jīng)不是夫妻共同,。但遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,。
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    2020-06-13 19:42:46
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    87″
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    2020-06-13 19:43:06
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• 

  馬范君

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  • 答謝
    75″
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    2020-06-13 19:44:08
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ①自簽訂離婚協(xié)議之日起，該房產(chǎn)即已不是夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)按照離婚協(xié)議約定的方案對其份額進行分割,。 ②簽訂離婚協(xié)議后，雖一方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,，但該房屋的所有權(quán)已發(fā)生變更,。戶主通過立遺囑的方式處分該房產(chǎn)的行為是無權(quán)處分。 ③如依遺囑繼承該房產(chǎn)的人,，對該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況明知,，則當(dāng)事人可以要求該繼承人返還房產(chǎn)。
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    2020-06-13 19:56:19
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  楊康

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    離婚協(xié)議中已經(jīng)對房屋進行分割,，應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議先對房屋進行分割,，按照分割之后部分，所有權(quán)人有權(quán)通過遺囑方式分配,。
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    2020-06-13 20:02:23
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  王煒華

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    你好,！房產(chǎn)已經(jīng)在離婚協(xié)議中進行了分割，那就應(yīng)該按照離婚協(xié)議中的規(guī)定進行執(zhí)行,。戶主過世立了遺囑,，他也只能分配他自己的那部分。不過建議還是盡快將房產(chǎn)與遺囑繼承人進行切割,，你還是有這個房產(chǎn)的份額的，如果離婚協(xié)議中規(guī)定房產(chǎn)是一人一半的話,，和戶主是誰沒有關(guān)系,。
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    2020-06-13 20:09:31
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  孫健

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    已經(jīng)離婚了,，而且房子經(jīng)過財產(chǎn)協(xié)議分割那么就已經(jīng)不再是共同財產(chǎn)了，和辦理房產(chǎn)證并沒有關(guān)系,。在實際操作中和離婚協(xié)議去房產(chǎn)交易中心辦理更名,。
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    2020-06-13 20:28:01
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  袁忠

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    自動轉(zhuǎn)換：首先，夫妻離婚這個財產(chǎn)沒有分割,，那么這套房子本身還是屬于夫妻啊,，至少是原來夫妻的這個共同財產(chǎn)啊，只是離婚以后這個財產(chǎn)沒有分割,，那么它的所有權(quán)還是屬于他們兩個人的啊,，不管他們結(jié)婚了也好，或者說是他們離婚了也好,，本身這個產(chǎn)權(quán)都是他們兩個人的那么一個,，嗯，其中一個他以協(xié)議的方式把這個啊這個啊,，這個遺囑的方式把這個把這個房子讓給別人啊,，如果在沒有得到這個另一方同意的前提下，他的這個遺囑是不生效的,。
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    2020-06-13 21:19:03
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  李小苑

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    43″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，按照法律的規(guī)定的話，如果你們離婚沒有就房產(chǎn)進行明確的分割或者繼續(xù)分了,，但是沒有向房管局辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)的話,，那原則上來說這個房子呢是屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是即使是夫妻共同財產(chǎn),，如果是房主,，個人將她的那一部分啊進行了遺囑安排的話，那應(yīng)當(dāng)尊重他的一個人，醫(yī)院也就是屬于他所有的內(nèi)部份額,，他是可以給到他的繼承人的,，那您這邊呢，需要跟他的繼承人之間,，然后辦理這個房產(chǎn)的過戶等相關(guān)手續(xù)，我不知道,。
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    2020-06-13 21:54:28
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  牛振平

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    房子的歸屬權(quán),，要看離婚協(xié)議的約定、戶主的遺囑內(nèi)容綜合進行判斷,。建議帶資料當(dāng)面咨詢律師獲得更準(zhǔn)確的意見,。
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    2020-06-13 23:19:55
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  宋成海

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    您好，按照離婚協(xié)議書處理,。安離婚協(xié)議書處理,，他只能處分他屬于他的份額,，你的份額他不能處理?？梢宰叻沙绦蚪鉀Q
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    2020-06-13 23:20:22
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  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，就是當(dāng)初在離婚的時候?qū)Ψ课萏幹糜幸粋€協(xié)議，那么協(xié)議以后沒有進行一個過戶的手續(xù),，那么從物權(quán)法的角度來說,，如果沒有過戶的話，那原來的產(chǎn)權(quán)人還是有相應(yīng)的權(quán)利,，按照繼承法的角度來說,，那么他對生前的合法財產(chǎn)就是個人部分有這個處置的權(quán)利。
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    2020-06-14 01:14:52
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