23位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么你好朋友在自己球風(fēng)的話(huà),，那么你可以聯(lián)系私信我的，之前處理過(guò)類(lèi)似的啊,，那么可以聯(lián)系實(shí)現(xiàn)我,。
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    2020-05-18 13:55:00
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• 

  南曉峰

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好啊,，農(nóng)村的宅基地上,，如果說(shuō)沒(méi)有房子的話(huà)，是不能夠繼承的兩個(gè),。
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    2020-05-18 13:55:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而如果宅基地上有房子,，這個(gè)房子可以繼承，首先應(yīng)當(dāng)是有底線,，甚至能繼承繼承,，第一順序繼承人的特殊特殊服務(wù),，還有五次的。
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    2020-05-18 13:55:28
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• 

  李新宇

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，影響咨詢(xún)一下農(nóng)村宅基地繼承和法分配的這個(gè)問(wèn)題呢,？就是說(shuō)這個(gè)宅基地啊啊是可以這個(gè)集成的啊，關(guān)于這個(gè)分配啊,，應(yīng)該怎么分配呢,？有這個(gè)呃，這一地啊,，上面如果有房屋的話(huà),，是可以先繼承這個(gè)房屋的啊，關(guān)于分配的是根據(jù)這個(gè)繼承人的多少來(lái)來(lái)進(jìn)行著平均分配,。
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    2020-05-18 13:55:12
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  • 樓主：
    情況說(shuō)明：我父母雙方都過(guò)世,，家中留有兄長(zhǎng)6人，我排老二,，現(xiàn)在老房子里老六和老四,、老五居住。老大,，老三和我本人已離開(kāi)老房子,，前幾年，老五,，在老房院里新蓋房屋一套,，辦上房產(chǎn)證。老六和老四還是居住在老房子里面,，母親在世時(shí),，寫(xiě)遺囑將房屋正房四間，西房八間給老六,，在當(dāng)?shù)毓C處公證,，那么我們有權(quán)將剩下的部分繼承嗎？
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    2020-05-18 14:57:11
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• 

  崔兵

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    你好,，農(nóng)村宅基地是不能繼承的,，只能根據(jù)集體經(jīng)濟(jì)組織的需要進(jìn)行分配，當(dāng)然有局限的流轉(zhuǎn)也是可以的,，26年資深房地產(chǎn)律師需要幫助,，請(qǐng)直接下單電話(huà)咨詢(xún)。祝您順利,。
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    2020-05-18 13:55:23
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• 

  任麗媛

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    農(nóng)村宅基地初次申領(lǐng)建造房屋是可以申請(qǐng)房產(chǎn)證的,，所以，如果是合法擁有的宅基地,，應(yīng)該有一個(gè)房產(chǎn)證,。擁有這個(gè),，是繼承農(nóng)村房屋的前提。
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    2020-05-18 13:55:24
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• 

  王景生

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  ￥25

  • 你好,，可以把你要求的咨詢(xún)的問(wèn)題呢寫(xiě)清楚講明白,，根據(jù)你的要求給你們進(jìn)行答復(fù)就可以了。農(nóng)村宅基地是可以繼承的,，也是可以依法分配的,。只要是屬于遺產(chǎn)，就可以依法處理,。有事隨時(shí)聯(lián)系,。
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    2020-05-18 13:56:41
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  • 樓主：
    情況說(shuō)明：我父母雙方都過(guò)世，家中留有兄長(zhǎng)6人,，我排老二,，現(xiàn)在老房子里老六和老四、老五居住,。老大,，老三和我本人已離開(kāi)老房子，前幾年,，老五,，在老房院里新蓋房屋一套，辦上房產(chǎn)證,。老六和老四還是居住在老房子里面,，母親在世時(shí)，寫(xiě)遺囑將房屋正房四間,，西房八間給老六,，在當(dāng)?shù)毓C處公證，那么我們有權(quán)將剩下的部分繼承嗎,？
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    2020-05-18 14:55:47
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• 

  趙嚴(yán)

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    1.非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員,，以及非本村村民，不享有在本村取得宅基地使用權(quán)的主體資格,。且農(nóng)村集體土地不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者非法轉(zhuǎn)讓,。只有農(nóng)村村民才享有在集體所有土地上取得宅基地使用權(quán)的主體資格,。 2.非本村村民，購(gòu)買(mǎi)集體所有的土地,，并用村民名義申請(qǐng)宅基地,，騙取建房許可證，屬于以不正當(dāng)手段取得行政許可,，依法應(yīng)予撤銷(xiāo),。 3.家庭成員之間可以依法繼承,，合理分配使用。
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    2020-05-18 13:57:01
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• 

  黃振波

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    首先明確一點(diǎn),，農(nóng)村宅基地是不可以繼承的,。依照最新的《土地管理法》規(guī)定，易地隨房走,，房隨地走的原則,，農(nóng)村集體土地上的房屋就可以做繼承，但是一旦房屋滅失或者房屋倒塌兩年內(nèi)沒(méi)有修繕的,，那么土地的使用權(quán)就不復(fù)存在,，村委會(huì)有可能會(huì)被收回。
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    2020-05-18 13:57:04
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    是一種福利性質(zhì)的,，一般來(lái)講不能繼承,。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承,。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,，另外非農(nóng)村戶(hù)口也不能繼承。
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    2020-05-18 13:57:31
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• 

  張鳳啟

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：原你好,，農(nóng)村的宅基地的繼承原則是同一個(gè)戶(hù)頭上的計(jì)算機(jī),，也就是說(shuō)，這個(gè)戶(hù)口是在當(dāng)?shù)氐?，那么繼承人啊,，來(lái)繼承，至于其他的原則不宜繼承,，但是如果是直系親屬可以繼承宅基地上面的房屋,，但是宅基地原則是不能繼承的。
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    2020-05-18 14:02:14
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，在開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳中承諾,，關(guān)于裝修小區(qū)配套設(shè)施房屋設(shè)計(jì)等方面的描，承諾是需要有約的簽署,，條件是開(kāi)發(fā)商虛假宣傳行為構(gòu)成了違約,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)約定的違約責(zé)任，如果合同約定了違約金,，應(yīng)該支付違約金,，購(gòu)房的損失應(yīng)當(dāng)賠償損失，如果宣傳與實(shí)際交付房屋不一致,，已經(jīng)從根本上影響到了房屋的使用,，和開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約，購(gòu)房者可以解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款和利息賠償損失,，您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后找我私聊。
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    2020-05-18 14:02:32
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• 

  陳華明

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    1.如果你是非農(nóng)村戶(hù)口,，你只能繼承宅基地上的房子,，無(wú)權(quán)獲得宅基地的使用權(quán)。 2.如果你是跟父母一起生活的子女,，你可以繼承宅基地,，但以后就無(wú)法再申請(qǐng)宅基地了。 3.如果子女已經(jīng)有自己的宅基地,，宅基地可以申請(qǐng)確權(quán),。
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    2020-05-18 14:03:58
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  • 樓主：
    情況說(shuō)明：我父母雙方都過(guò)世，家中留有兄長(zhǎng)6人,，我排老二,，現(xiàn)在老房子里老六和老四、老五居住,。老大,，老三和我本人已離開(kāi)老房子，前幾年,，老五,，在老房院里新蓋房屋一套，辦上房產(chǎn)證,。老六和老四還是居住在老房子里面,，母親在世時(shí)，寫(xiě)遺囑將房屋正房四間,，西房八間給老六,，在當(dāng)?shù)毓C處公證，那么我們有權(quán)將剩下的部分繼承嗎,？
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    2020-05-18 14:56:17
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• 

  王煥

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    宅基地是一種福利而且宅基地所有權(quán)并不是個(gè)人的,，是集體的所以說(shuō)在宅基地不可以繼承，但是這個(gè)宅基地上的房子可以繼承,，繼承分配和普通繼承一樣的,。
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    2020-05-18 14:05:07
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• 

  令秀

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為你好，目前法律沒(méi)有規(guī)定宅基地可以啊,，繼承的呃,，司法實(shí)踐中都是當(dāng)事人呢？通過(guò)繼承宅基地上的房產(chǎn),，從而繼續(xù)使用宅基地，因?yàn)檎啬匕?，這個(gè)當(dāng)事人對(duì)他的權(quán)利不是所有權(quán),，而是使用權(quán),。
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    2020-05-18 14:08:11
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• 

  陳晨曉

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    農(nóng)村宅基地之前的話(huà)，如果沒(méi)有遺囑繼承所有同村繼承人平分,。意思就是說(shuō),，宅基地的基層是需要同村村民的這個(gè)身份。沒(méi)有沒(méi)有村民這個(gè)身份的話(huà),，是沒(méi)辦法繼承的,。他說(shuō)有4個(gè)人是同村居民又具有繼承權(quán)的，那這4個(gè)人平分宅基地,。
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    2020-05-18 14:11:05
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• 

  丁輝

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    10″
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    2020-05-18 14:52:58
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• 

  李青楓

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    你好,，遺囑繼承部分以外的部分由所有第一順位繼承人共同平均分配。農(nóng)村宅基地不能繼承,，但是宅基地上的房屋可以繼承,。
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    2020-05-18 15:08:57
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• 

  許家苗

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：最好有公證的遺囑，那么你們的繼承啊,，能夠得到法律的保護(hù),，他們說(shuō)剩余的房子你是有幾雙全的，這個(gè)是能夠得到法律的保護(hù),，沒(méi)有問(wèn)題,，戶(hù)口帶不帶都無(wú)所謂？但是繼承權(quán)應(yīng)該得到保護(hù),。
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    2020-05-18 15:18:47
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是法定繼承是在遺囑繼承之后,，老大，老二老三是按照法定繼承,，然后你們是繼承勝利的不好,。
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    2020-05-18 15:19:34
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• 

  吳煒

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    如果老房子是你父親母親遺留下來(lái)的，你們是可以繼承的,，新建的那些應(yīng)該不能繼承,，將來(lái)你們?nèi)绻疬w的話(huà)，老房子的拆遷利益可以享有
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    2020-05-18 15:43:17
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  • 樓主：
    新建為什么不能了
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    2020-05-18 16:04:28
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• 

  王聰

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：宅基地的所有權(quán)是集體的,，并不能繼承,，也只能繼承上面的房子。
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    2020-05-18 16:05:25
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  • 樓主：
    院子不可以嗎
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    2020-05-18 16:06:32
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• 

  董慶璽

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    遺囑沒(méi)有處理的財(cái)產(chǎn)部分,，適用法定繼承,，你們可以主張繼承父母遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn),。前提是父母的遺囑均有效,，且遺囑里面沒(méi)有處理這部分財(cái)產(chǎn)。
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    2020-05-18 16:17:35
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• 

  榮明昇

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    你好！ 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,，屬于農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)所有,，農(nóng)戶(hù)可以決定其使用方式和途徑。如果農(nóng)戶(hù)死亡,，其子女如何繼承宅基地呢,？ 農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有,。 宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),，可以繼承。實(shí)踐中,，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況： 如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地,； 如果不符合申請(qǐng)條件,，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣(mài),，則該房屋不得翻建,、改建、擴(kuò)建,，待處于不可居住狀態(tài)時(shí),，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的,，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理,。 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義),，如果宅基地上的房屋屬于自行建造,，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更,，宅基地可以繼續(xù)使用,。 綜上，村宅基地分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利,。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，可以繼承宅基地使用權(quán)+地上房屋所有權(quán)。因此宅基地雖然不能被繼承,，但是繼承人可以通過(guò)繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地,，而不能單獨(dú)繼承宅基地。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)憲法》（1982）第十條：城市的土地屬于國(guó)家所有,。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,，屬于集體所有；宅基地和自留地,、自留山,，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用。任何組織或者個(gè)人不得侵占,、買(mǎi)賣(mài),、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地,。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有,，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使,。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地,。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償,。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度,。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外,。
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    2020-05-18 16:58:55
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• 

  宋明洋

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    你好,，如果公證遺囑確定了繼承人繼承房屋的范圍，對(duì)于遺囑未指定繼承的房屋可以按照法定繼承由法定繼承人繼承和分割,，你們幾兄弟可以通過(guò)協(xié)商分配遺產(chǎn),。供參考
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    2020-05-18 18:13:38
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