38位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我看一下您的描述啊啊，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-05-17 23:19:56
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好像像您說(shuō)的這種情況呢，如果是接觸贈(zèng)品的,，這個(gè)房子已經(jīng)出售的話,，需要繳納20%的這個(gè)說(shuō)啊，這個(gè)是有明文的法律規(guī)定的,。
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    2020-05-17 23:21:49
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)贈(zèng)予的房產(chǎn)交易時(shí)需要承擔(dān)20%的個(gè)人所得稅,，營(yíng)業(yè)稅按照國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告免交。
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    2020-05-17 23:25:15
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• 

  歐陽(yáng)灝瑋

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    法律有明文規(guī)定,，這種贈(zèng)與所得的房子再另行出售的時(shí)候,，要交的稅是20%。這個(gè)在交易的時(shí)候肯定是從系統(tǒng)里面會(huì)直接給你去做計(jì)算的,。
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    2020-05-17 23:19:57
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• 

  任麗媛

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    贈(zèng)與特定親屬,、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的,，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”,、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實(shí)施
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    2020-05-17 23:20:05
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• 

  肖鴻薪

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    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于女?dāng)⑹龅那闆r呢？如果是正義的話，他這個(gè)房產(chǎn)稅交易的金額的話在10%到20%之間,，簡(jiǎn)單意思說(shuō)這個(gè)房產(chǎn)交易稅的話是繼承而來(lái)的話,，他加入說(shuō)是10%到20%，十十,，十十,，普通的在1%到2%之間之間之間，因?yàn)槭抢^承所得,，所以說(shuō)的話,，他的這個(gè)房，房產(chǎn)交易稅的話,，在可能在過(guò)戶的時(shí)候,，他這個(gè)金額是比較高的，關(guān)于稅收承擔(dān)的話,，要你們雙方具體約定,，這個(gè)稅率的話，10%到20%,，當(dāng)然稅率是由你們雙方約定的,，這個(gè)具體要看你們這個(gè)買方之間是如何約定，關(guān)于這個(gè)呃呃,，用過(guò)說(shuō)這個(gè)稅率數(shù)如何承擔(dān)的,，由于雙方約定啊。
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    2020-05-17 23:21:28
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• 

  楊康

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    贈(zèng)與的房產(chǎn)交易時(shí)需要承擔(dān)20%的個(gè)人所得稅,，營(yíng)業(yè)稅按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》免交,。
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    2020-05-17 23:22:10
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• 

  諶見平

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像像這種情況的話，就是他們離婚的話把房產(chǎn)證把房子通過(guò)離婚的協(xié)議或者判決書的形式把這個(gè)房子過(guò)戶了給他是他那個(gè)張某某,，張某某設(shè)計(jì)房屋的所有權(quán),，他那個(gè)時(shí)候把這個(gè)房子出租的話，他怎么她沒(méi)有,，她不用那個(gè)正確啊,，而且叫履行房屋買賣合同中相關(guān)的費(fèi)用就可以了，還有增值稅呀,，這就直接去睡覺,。
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    2020-05-17 23:22:46
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  • 諶見平 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我不知道還有一還有一點(diǎn)就是如果說(shuō)這個(gè)房子是贈(zèng)予的話正義的話，它還有一根據(jù)法法律的規(guī)定啊,，他還有一個(gè)20%的一個(gè)歲數(shù)的規(guī)定。
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    2020-05-17 23:23:36
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，贈(zèng)與房必須是“滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暫免20%的個(gè)人所得稅。否則需要繳納20%的個(gè)人所得稅,。建議受贈(zèng)人自購(gòu)買房子五年以上再對(duì)外出售,，并且需要滿足自身名下唯一一套房產(chǎn)的條件才可以免個(gè)稅
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    2020-05-17 23:23:33
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)法律規(guī)定,。贈(zèng)與的房子,，嗯，再行出售的時(shí)候需要繳納20%的稅,，這在交易的時(shí)候會(huì)直接收取,。我之前有做過(guò)類似的這個(gè)案子，如果有需要可以和我聯(lián)系,，或者點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后和我私聊。
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    2020-05-17 23:23:51
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• 

  易宵

  律師

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  ￥16.66

  • 需要承擔(dān)的,，如果是熟人之間買賣基于信任關(guān)系的話有規(guī)避方法,，利用買賣不過(guò)戶通過(guò)抵押的方式控制房產(chǎn)，但有風(fēng)險(xiǎn),，如果市場(chǎng)上常規(guī)買賣基本沒(méi)有方法規(guī)避,，現(xiàn)在稅務(wù)管控較為嚴(yán)格。 希望能幫助到您,，謝謝,！
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    2020-05-17 23:24:11
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  • 易宵 服務(wù)方：
    個(gè)人所得稅的核心在于所得，只要沒(méi)有所得就不需要交稅,，所以稅務(wù)機(jī)關(guān)是針對(duì)市場(chǎng)價(jià)來(lái)計(jì)算所得,，那么對(duì)于贈(zèng)予而言，賣了多少都是所得,，所以只有通過(guò)暫時(shí)不過(guò)戶來(lái)規(guī)避,，應(yīng)該是過(guò)了五年期（具體多少年我也忘記了，每個(gè)地方不一樣）,，之后再過(guò)戶可以少交稅,，所以這種方式熟人之間可以操作，但是陌生人之間少了信任關(guān)系,，一般沒(méi)法操作,，對(duì)買家而言，他不需要交這個(gè)稅,，所以他不會(huì)配合你不過(guò)戶的,。
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    2020-05-18 10:34:59
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• 

  王聰

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)需要承擔(dān)，你沒(méi)辦法回避,，如果當(dāng)時(shí)在最開始的時(shí)候,，你們一買賣的形式過(guò)戶的話,，就能避稅，這種沒(méi)法兒,。
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    2020-05-17 23:24:34
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• 

  吳煒

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    你說(shuō)的贈(zèng)予稅是在贈(zèng)予過(guò)戶的時(shí)候就應(yīng)該已經(jīng)繳納了,，不然過(guò)戶不了，而現(xiàn)在出售應(yīng)該繳納的是所得說(shuō),，就是出售所得稅
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    2020-05-17 23:25:16
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• 

  王燕鳳

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    當(dāng)時(shí)過(guò)戶登記的時(shí)候沒(méi)有要稅,，現(xiàn)在就不用稅了，所謂贈(zèng)與稅是在贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候收的,，現(xiàn)在登記都辦完成了,，再交易是不用交稅了
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    2020-05-17 23:25:37
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    你的問(wèn)題看過(guò)了，想出售受贈(zèng)與的房產(chǎn),。贈(zèng)與房產(chǎn)要滿五年以上才可以免去個(gè)人所得稅,，否則需要征收20%個(gè)人所得稅。其他相應(yīng)的稅收和二手房基本一致,。
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    2020-05-17 23:26:32
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，這個(gè)稅務(wù)是需要承擔(dān)的，你規(guī)避不了,，畢竟逃稅是違法行為,。還是建議您去遵守法律法規(guī)，祝您生活愉快,。
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    2020-05-17 23:26:38
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• 

  龐帥

  律師

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  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你想合法,，必須的話，那是沒(méi)有的,，一般你要叫那就是插值的百分20的就是丁丁啊,，我兒時(shí)的就是比例來(lái)作為這個(gè)就是啊，稅費(fèi)啊,，現(xiàn)在線那這個(gè)多少的,？
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    2020-05-17 23:29:11
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    我們先做一個(gè)比較。對(duì)于贈(zèng)與房屋需要繳納的規(guī)稅有以下3種: ①契稅,。受贈(zèng)人按照房?jī)r(jià)的3%全額繳納契稅,。 ②印花稅。同理,，贈(zèng)與雙方都需交納萬(wàn)分之五的印花稅,。 ③營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)與房屋,，可以免征,。
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    2020-05-17 23:29:22
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    贈(zèng)與房屋后再次交易，需要繳納的規(guī)稅為:1.需要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用:千分之六.2.契稅:3%.3.印花稅:萬(wàn)分之五.4.營(yíng)業(yè)稅5.55%（滿五年持有可以免除）,，全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi),，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅,。手續(xù)費(fèi)200-400百元。
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    2020-05-17 23:35:22
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    通過(guò)上述的大致比較,，問(wèn)題就來(lái)了，要想規(guī)避,，首先從營(yíng)業(yè)稅這一塊看是否滿足免除的條件,？其次，房屋的評(píng)估費(fèi)也是一筆不少的開支,，評(píng)估費(fèi)的收取一般是評(píng)估額的0.5%,。因此，不走程序,，不評(píng)估,。房產(chǎn)定價(jià)的時(shí)候只要不低于該地區(qū)房產(chǎn)最低指導(dǎo)價(jià)格就即可
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    2020-05-17 23:40:56
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    不管是繼承，買賣個(gè)稅是免不了的,，除非是無(wú)償贈(zèng)與,，但是無(wú)償贈(zèng)與也是需要有條件的，要么雙方簽訂一份陰陽(yáng)合同,，可以減少個(gè)稅,。
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    2020-05-18 00:01:38
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• 

  王寶珊

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    您好，如果是買賣過(guò)戶的話才可以避免繳納房屋的個(gè)人所得稅,，因?yàn)槟銈儺?dāng)初是以贈(zèng)與的方式辦理的國(guó)際需要繳納20%的個(gè)人所得稅,，很難避免，但是營(yíng)業(yè)稅可以免交
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    2020-05-17 23:32:18
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• 

  梁保軍

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  • 答謝
    您好,，就您所說(shuō)的情況,，房屋贈(zèng)與合同比較特殊是一種單務(wù)合同，也是無(wú)償合同和實(shí)踐性合同,，需要實(shí)際交付才算生效,。
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    2020-05-17 23:33:15
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• 

  牛振平

  律師

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    如果寫明是贈(zèng)予，那么可能要按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的個(gè)人所得稅,。因?yàn)橘?zèng)予已經(jīng)完成,，且已在房管局登記，個(gè)人認(rèn)為規(guī)避的難度很大
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    2020-05-17 23:34:59
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• 

  王志飛

  律師

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    受贈(zèng)的房產(chǎn)再出售,，需要交20%的個(gè)人所得稅,，依據(jù)見《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定,。此外還得繳納契稅等費(fèi)用,。 合法的避稅措施是:通過(guò)合同約定讓買方負(fù)擔(dān)
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    2020-05-17 23:39:36
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好,，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款,、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米,、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款,。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-05-17 23:42:37
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    首先,，根據(jù)你所述情況是需要承擔(dān)該稅費(fèi)的。 其次,，由于問(wèn)題比較敏感,，只介紹降低標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：1.降低出售備案總價(jià)。2.先將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更為家人共有人（以出售方式）,，再對(duì)外出售,。
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    2020-05-17 23:43:10
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 答謝
    根據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)人是要繳納20%的個(gè)人所得稅,，在計(jì)征個(gè)人所得稅的時(shí)候,，納稅額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減去贈(zèng)與過(guò)程受贈(zèng)人支付過(guò)的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。但如果是無(wú)償贈(zèng)與直系親屬或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人及遺囑繼承,、法定繼承人,，可以免征個(gè)人所得稅。
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    2020-05-17 23:44:56
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• 

  陳華明

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    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，以法院文書確定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),，在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候,，是不需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)的,，只需要繳納成本人工費(fèi)即可。
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    2020-05-17 23:46:11
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• 

  南曉峰

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    目前沒(méi)有贈(zèng)與稅,，根據(jù)財(cái)政部,、稅務(wù)總局發(fā)布公告： 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的,，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,，以下情行對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶,、父母、子女,、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女,、兄弟姐妹,； 所以說(shuō)不需要繳稅，如果出售,，出賣方繳納個(gè)人所得稅
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    2020-05-17 23:46:52
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果按贈(zèng)與是有風(fēng)險(xiǎn)的 ,，主要看對(duì)方是否誠(chéng)信，如果贈(zèng)送給別人的房子,，被贈(zèng)與人早就住滿了5年，或是房產(chǎn)證到他的手上已經(jīng)超過(guò)了5年,，并且有且只有這一個(gè)房產(chǎn),，那么這種情況下的贈(zèng)與也是可以免交征稅的。
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    2020-05-17 23:50:50
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• 

  朱小方

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    你好,，目前來(lái)說(shuō)房屋的買賣是可以產(chǎn)生稅費(fèi)的,，但是如果是屬于房屋的贈(zèng)與的情況下，那么目前來(lái)說(shuō)是沒(méi)有稅的,。
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    2020-05-17 23:46:54
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• 

  崔兵

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    你好,，目前法律上中國(guó)沒(méi)有什么贈(zèng)予稅的問(wèn)題，其他正常的稅費(fèi)贈(zèng)與不如買賣,，在全國(guó)大部分地方都是不一樣的,，看具體的情況，雖然有統(tǒng)一的大約的規(guī)則,，26年自身房地產(chǎn)律師需要幫助請(qǐng)明天電話下單咨詢,。
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    2020-05-17 23:47:24
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• 

  陳光文

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    你好，像你說(shuō)的這個(gè)情況,，不存在贈(zèng)與稅的說(shuō)法,，但是張某某要出售房子的話，需要繳交個(gè)人所得稅和印花稅等稅費(fèi),。
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    2020-05-18 00:07:41
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• 

  羅姍姍

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    近親屬和具有撫養(yǎng),、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承,、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,，免征營(yíng)業(yè)稅。其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅,。
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    2020-05-18 00:11:04
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• 

  李達(dá)

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    你好，現(xiàn)在是沒(méi)有所謂的贈(zèng)與稅的,，至于你想規(guī)避20%的個(gè)人所得稅,，嗯,，那么這個(gè)是存在法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議不要這么做
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    2020-05-18 00:11:30
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• 

  施偉榮

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    不存在贈(zèng)予稅,。張某某媽媽與張某某是母子關(guān)系,，在上海雙方之間的房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有交易或贈(zèng)與的稅費(fèi)，其他城市應(yīng)該也有類似規(guī)定?，F(xiàn)張某某出售該房產(chǎn),，那是另一筆交易了，肯定有稅費(fèi)負(fù)擔(dān),，但與之前母子之間的過(guò)戶行為無(wú)關(guān),。
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    2020-05-18 00:19:40
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• 

  榮明昇

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    你好！按照你說(shuō)的這個(gè)事情來(lái)看,，你問(wèn)的問(wèn)題主要是是贈(zèng)予房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)問(wèn)題,。 一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（二）關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售個(gè)人所得稅稅收管理問(wèn)題規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后,、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,。 二,、計(jì)算方法：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出）20% 。 三,、如果你想達(dá)到規(guī)避個(gè)人所得稅的目的,，必須是居住滿五年后且是家庭唯一一套住房。 按照《財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局,、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定，贈(zèng)與房必須是“滿5年以上,，而且是家庭唯一生活用房”才可以暫免20%的個(gè)人所得稅,。否則再售都是要付高額的個(gè)稅(住房總價(jià)減去辦理贈(zèng)與費(fèi)用，這個(gè)差額20%）,。如果是贈(zèng)與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅,，但如果贈(zèng)與后再進(jìn)行買賣，是需要繳納20%的個(gè)人所得稅,。
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    2020-05-18 00:22:50
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有,，等于說(shuō)你，你現(xiàn)在是你銷售,，然后銷售房語(yǔ)音化水那個(gè)購(gòu)買房有那個(gè)一個(gè)鉤子睡那么購(gòu)買房子的水,，你賣這無(wú)關(guān)你賣房子你使用買房澆水，這個(gè)你不需要擔(dān)心需需要買房膠囊的個(gè)人所得稅呀這個(gè)嗯，你把價(jià)格弄好了,，其他的水都有對(duì)方來(lái)承擔(dān),，一切都與你無(wú)關(guān)。
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    2020-05-18 05:36:45
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• 

  陳晨曉

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    上面已經(jīng)寫的是贈(zèng)予,，所以這個(gè)稅務(wù)是沒(méi)辦法回避的,。沒(méi)有什么合理回避方法。因?yàn)槭琴?zèng)予,，就是不勞而獲,，再次出售就是純獲利，必然需要收取很高的稅,，是為了平衡,。
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    2020-05-18 07:22:45
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• 

  李曉軒

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不可能，不管通過(guò)什么方式都不可能避免個(gè)稅,，這是法定的,。
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    2020-05-18 07:26:51
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• 

  袁忠

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    房產(chǎn)稅上已寫賄予兩字，買賣時(shí)20%的個(gè)稅不可避免,。當(dāng)初如果以買賣的方式，把這個(gè)房子過(guò)戶給張某某,，就能免除這個(gè)稅費(fèi),。可以和房產(chǎn)登記部門協(xié)商,，以登記錯(cuò)誤的理由
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    2020-05-18 07:44:23
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• 

  趙煒

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    根據(jù)你的情況描述,，明確想現(xiàn)有的稅法當(dāng)中沒(méi)有贈(zèng)與稅這一項(xiàng)，有個(gè)人所得稅,，后面你也說(shuō)清楚了,，這個(gè)是應(yīng)該要繳納的，那么至于您說(shuō)這個(gè)稅費(fèi)的問(wèn)題由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),，那您可以跟下家進(jìn)行協(xié)商,，在合同里面約定由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，這個(gè)是你們相應(yīng)的可以爭(zhēng)取的利益,。
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    2020-05-18 07:51:02
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• 

  王煥

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    不要承擔(dān)贈(zèng)予稅,。但是買賣房屋要交個(gè)人所得稅。沒(méi)辦法避稅,，因?yàn)槎愂帐菄?guó)家法律規(guī)定的,。除非你這個(gè)房子是連續(xù)居住5年以上的你是唯一的房子贈(zèng)與給你。除非你們把這個(gè)房子賣給很熟的人,，用抵押登記代替登記,，這樣風(fēng)險(xiǎn)也大。
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    2020-05-18 09:21:55
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