49位律師解答

• 

  朱琦菡

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  • 如果你們當(dāng)時有交易的單子的話，能夠得上連續(xù)性,，也有前面幾任村委那邊的蓋章或簽字,，那基本上的話法院它是會認(rèn)這個土地使用權(quán)的，如果說稱為他只是因為單方面要求單方面因為要收租金而跟你們發(fā)生糾紛的話,，那你們有使用權(quán)的話是可以不用繳納的，但是如果是要用于公共建設(shè)啊,，或者征遷或征收的話,，那是土地是要被收回的。
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    2020-04-11 18:46:39
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況,，如果是歷史形成的建筑房產(chǎn),。當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會如果沒有充足的證據(jù)證明他們主張的事實。那對方的說法就是不能成立的,。因為在法律上要憑證據(jù)認(rèn)定事實,。
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    2020-04-11 18:47:27
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：像你們這種情況，沒有這個證據(jù)的話,，那么的官司是贏的可能性較小??！
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    2020-04-11 18:47:31
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好那么既然你購買的，你肯定有相應(yīng)的啊文件或者是合同,，那么如果有相應(yīng)的文件與合同,，那么這種情況下就可以認(rèn)定為合法有效的。
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    2020-04-11 18:48:58
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• 

  劉闖

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  • 95″
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    2020-04-11 18:49:08
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• 

  陸暢言

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，我覺得你這個問題還得要找到原始的文件間來看你們當(dāng)時是怎么約定的面積,？如果說沒有的話，或者是提供不了的話,，對你們相當(dāng)不利的,。
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    2020-04-11 18:49:24
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• 

  丁輝

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  • 你的問題看過了，你爺爺于1988年購買,？一塊土地,，之后，又在土地上蓋了廠房,，現(xiàn)在村里讓補交租金,。可以查1988年土地臺賬,，會有相應(yīng)記載,。點擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答。
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    2020-04-11 18:49:33
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，因為之前在上面已經(jīng)加蓋房產(chǎn),，雖然沒有書面的合同明確約定土地使用的面積，但是有上幾任村委負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn),，現(xiàn)村書記要求支付租金沒有依據(jù)的情況下是不合理的
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    2020-04-11 18:52:09
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，首先要明確按照當(dāng)時《土地管理法》以及法律法規(guī)，如果當(dāng)時沒有經(jīng)過村集體大會表決通過,，對于農(nóng)村集體土地買賣或者租賃就可能沒有法律效力,。但是如果在買賣憑證上，當(dāng)時的村委會有簽字蓋章,，那么該買賣行為是有效的,。
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    2020-04-11 18:52:38
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其次，具體面積的確認(rèn)時間上時效問題,。自1988年開始至今已經(jīng)明顯超過了20年,，你們家已經(jīng)實際占有了該土地的面積,，那么村委會再提出異議，或者提出新的要求是沒有法律依據(jù)的,。法律依據(jù)是:《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（〔1989〕國土〔籍〕字第73號,，第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有,；連續(xù)使用不滿二十年,，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán),。
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    2020-04-11 18:56:16
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• 

  張晉

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：夢見看你的證據(jù)不足,，建議您收集一些證據(jù)，又從展會出來什么這些東西啊,，這些可以作為證據(jù)的當(dāng)中,，就想不起來想要了不對。
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    2020-04-11 18:53:19
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-11 18:55:11
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• 

  陳華明

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，先不要急著打官司,，對方居然說沒有給你們這么多，那么對方應(yīng)該提供證據(jù),，你讓對方提供相應(yīng)的證據(jù),，如果對方拿出一些證據(jù)的原件啊，或者說就是呃,，你懷疑這個原因是他們最近偽造的嘛,，那么你可以申請一下啊筆記鑒定，看一下這個時間啊,，到底是什么時候？如果是他們最近搞出來的,，那很明顯就能鑒定出來就是假的嘛,，他們就說假話，那么他們就不需要承擔(dān)責(zé)對不對,？
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    2020-04-11 18:56:57
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• 

  鄭磊

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  • 鑒于您所述情況,，可告知村里,，如果對租金有異議，可向法院起訴,，由法院判決,。 理由：1.關(guān)于土地面積問題，對方已超過起訴期,，您可在答辯狀中說明,。2.關(guān)于租金問題，如達(dá)不成協(xié)議,，也只能通過法院確定,。
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    2020-04-11 18:58:26
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• 

  陳晨曉

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  • 你只要收集好當(dāng)年買賣的證據(jù)就可以了，這個不是多少錢的問題,，當(dāng)年那個土地也不值什么錢,，對吧，然后如果他們前行這樣做的話,，你們可以報國土局來處理,，如果處理不了的話，你可以通過訴訟來確權(quán),。希望能幫到你,。
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    2020-04-11 19:01:24
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“在1988年花2500元購買了村里的一片土地,，大概有一畝多,，具體有多少并沒有寫出來”，這從證據(jù)上而言對你方不利,，建議與村委會協(xié)商解決為上,。
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    2020-04-11 19:34:44
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！如您對租金有異議,，且跟村里協(xié)商達(dá)不成一致,，可向法院起訴，由法院判決,。 至于土地面積的爭議,，對方已超過起訴期。
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    2020-04-11 19:35:04
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• 

  李新宇

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊,，根據(jù)你的描述呢，就是村里面的是沒有任何法律依據(jù)要求你繳納這個租金的,，嗯,，這種這種要求啊，是語法無忌，卻不合理也不合法,。
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    2020-04-11 19:35:06
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• 

  馬范君

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  • 112″
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    2020-04-11 19:44:40
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你們連土地證都沒有去法院起訴,，法院應(yīng)該不受理。
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    2020-04-11 19:52:51
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，因為之前在上面已經(jīng)加開了房產(chǎn),，雖然沒有書面的合同約定土地使用面積，但是由于之前的村委負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),，現(xiàn)村書記要求支付租金,，沒有依據(jù)的情況下是不合理的，建議通過法律途徑解決,。
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    2020-04-11 19:54:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下,，協(xié)商不成，可以讓對方去法院起訴解決,。對方采取破壞電表電箱的方式進(jìn)行阻撓,，可以報警處理，由警方對其進(jìn)行處罰,，也可以去法院起訴,，要求對方賠償損失。
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    2020-04-11 19:58:33
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• 

  王正綱

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：首先和現(xiàn)在的村委會進(jìn)行協(xié)商,，看一下他們主張權(quán)利的證據(jù)的相關(guān)原件,，如果現(xiàn)任村委沒有相關(guān)證據(jù)，但是呢,，你們已經(jīng)建房,，并且有前幾任村委的證明，嗯,，這樣的話呢,？你們的合法權(quán)益應(yīng)該得到。
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    2020-04-11 20:00:13
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-11 20:01:22
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• 

  李彩鈺

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  • 你們雙方都沒有證據(jù)證明當(dāng)初購買的土地具體是多少畝的話,，這個說實話，法院也不好判,，可能會給你們雙方調(diào)解,，但是你們可以根據(jù)當(dāng)時蓋章的材料證明你們確實購買地了，而且也一直占有使用這么多年沒有人反對,，視為村委會對這個是明知且默認(rèn)的,，但是具體怎么判決,，要看法官的意思了。
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    2020-04-11 20:04:22
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您如果想從事的話,，被陸終于證明當(dāng)時購買的地就是這么一塊地,，嗯，如果沒有證據(jù)的話,，那現(xiàn)在確實比較麻煩,，安裝完你的手法是沒有任何證據(jù)的，你現(xiàn)在看能不能錄一些音嗯,？這就是證明當(dāng)時宮本就這么大面積的一塊土地,。
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    2020-04-11 20:06:38
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你好朋友看了一下您的描述,，那么如果說有證據(jù)證明啊,，當(dāng)初這個土地是你爺爺啊，留下來的,，那么您在上面建廠房啊,，那是合理的啊，如果說沒有證據(jù)的話啊,，那么主動權(quán)是在村村委啊這個村基地那邊對您很不利,。
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    2020-04-11 20:10:17
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• 

  巴波

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  • 土地使用權(quán)的出讓，需要簽訂合同,，并且辦理相應(yīng)的登記手續(xù),。相對來說，你方舉證責(zé)任在于你方需要提供證據(jù)證明對該土地及地上建筑物,、設(shè)施享有合法的權(quán)利,，否則，合法權(quán)益將難以得到有效保護(hù),。目前來看風(fēng)險較大,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-11 20:11:13
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• 

  崔兵

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  • 要看雙方以前的證據(jù),，還是合同能力,，到底是什么情況，綜合判斷,，我在上世紀(jì)已經(jīng)辦理了很多獨立的案件,，就是專業(yè)方面的土地律師具體可以下單圖文或電話咨詢。
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    2020-04-11 20:11:22
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，對于這些歷史遺留問題呢,？呃，現(xiàn)在的確難以解決,，嗯,，關(guān)鍵是看這塊地的性質(zhì)是什么了？我說是村里的宅宅基地是吧,？嗯,，可以出賣的話，只要證明,，呃呃呃,，已經(jīng)初步知道出資了，也可以用擁有這個土地使用權(quán)的,。
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    2020-04-11 20:18:34
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• 

  董帥

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  • 你好,，可以不繳納租金，如果對方破壞電表的話,，要保存好證據(jù),，起訴對方損壞私人財產(chǎn)，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:21
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  • 董帥 服務(wù)方：
    你好,，可以不繳納租金,，如果對方破壞電表的話，要保存好證據(jù),，起訴對方損壞私人財產(chǎn),，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:24
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  • 董帥 服務(wù)方：
    你好，可以不繳納租金,，如果對方破壞電表的話,，要保存好證據(jù)，起訴對方損壞私人財產(chǎn),，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:33
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  • 董帥 服務(wù)方：
    你好,，可以不繳納租金，如果對方破壞電表的話,，要保存好證據(jù),，起訴對方損壞私人財產(chǎn)，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:53:24
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)我國法律規(guī)定土地所有權(quán)歸從集體所有,，如果通過訴訟解決必須提供證據(jù)證明土地承包經(jīng)營期限,，否則存在敗訴的法律風(fēng)險
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    2020-04-11 20:36:24
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• 

  趙靜

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  • 你好,，村的土地是不能進(jìn)行買賣的，只能看有沒有使用權(quán)以及使用期限,，而且具體用途是規(guī)劃的,。可以通過訴訟,，確認(rèn)使用權(quán)限和期限,。
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    2020-04-11 20:39:48
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• 

  劉銳

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  • 土地是你家購買的，在購買的土地上建房,，不用給村里交租金，因不是租賃合同關(guān)系,。你家不用給村里繳納租金,，讓村委會起訴你家，在法庭主持下調(diào)查清楚,。保護(hù)你家的權(quán)利,。
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    2020-04-11 20:53:07
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• 

  宋洋

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  • 土地使用權(quán)需要有土地承包合同，也就是村里面與你們簽訂的土地承包合同,。如果沒有書面合同的情況下,，很難對你的權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)
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    2020-04-11 21:06:25
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• 

  華東旭

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  • 如果是在88年購買土地之后，就在土地上建了廠房,，一直沒有異議,，然后去年村里通知說是多占了，如果是這樣的話,，完全有理由反駁對方,，對方是沒有權(quán)利要求多支付租金。如果說需要相應(yīng)的訴訟,，可以聯(lián)系我,，我可以提供相應(yīng)的服務(wù)
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    2020-04-11 21:11:13
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況下建議你還是積極的搜集相關(guān)的證據(jù),，比如說當(dāng)時村官簽署的相關(guān)的證明,，這個也是可以作為證據(jù)的，只要能夠載明你們購買的土地的具體面積就是可以的
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    2020-04-11 21:33:28
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• 

  許家苗

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  • 71″
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    2020-04-11 21:35:24
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• 

  張鳳啟

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您您炎炎購買本村村民的土地,，這是合法的，雖然當(dāng)時沒有書面的協(xié)議確定這個土地的范圍,，但是以可以以以你炎炎,，或者是您父親購買以后實際使用的范圍來確定，所以村里要你們給付這個說你們沒有那么寬的土地范圍,，要不給付那個土地租金,，這是不合法的,，你們可以拒絕我不知道。
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    2020-04-11 21:53:43
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• 

  韓文華

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，如果是有前任村委的這個蓋章,，那可以不用交了，這個月租金這邊是村委要起訴,，那應(yīng)當(dāng)有村委來提供證據(jù)證明你們占用了多余的這個土地,，那才能交到最近，但是走進(jìn)去出彎也不是村委人說多少就是多少的,，只有進(jìn)行一個評估,。
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    2020-04-11 21:54:58
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• 

  李歡歡

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：我首先個人覺得，從而文慧這種行為是不合理,，那也是啊,，如果說啊，就你已經(jīng)到了之前在很久以前贏到錢買下來,，把這個地的使用權(quán)比你還蓋了房,，好看對方如果說怎么會有營業(yè)？那么大家證明的是啊,，你們所賣的并沒有這個這么多,，或者朋友其實多大應(yīng)該由他來證明，如果證明不了就應(yīng)該要現(xiàn)在這個狀態(tài)應(yīng)該在要求交錢,，或者說,，如果說對你們的廠房的電表點小破壞的，這個我認(rèn)為我們?nèi)匀豢梢远畞硪蟪蔀槌袚?dān)對你們廠的損失繼續(xù)賠償,。
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    2020-04-11 22:02:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況如果無法協(xié)商的話，只能是通過訴訟解決,，可以讓對方起訴,，因為都沒有明確的證據(jù)，法院在審理過程中,，需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行衡量
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    2020-04-11 22:06:28
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，如果目前雙方對這塊土地面積具有爭議，且雙方無證據(jù)的情況下,，需要知曉當(dāng)時事情的知情人作證,，如果權(quán)屬仍有爭議，法院也不會輕易下判決,，另外,，如果破壞你們廠房，對方屬于侵權(quán)行為,，你可以起訴侵權(quán)方賠償,。
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    2020-04-11 22:32:07
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• 

  倪津

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    自動轉(zhuǎn)換：低呢,？如果對方破壞電表里面有權(quán)保護(hù)，并且可以進(jìn)行報警,，第二的話,，關(guān)于這個事情，如果講不清楚的話,，這么多年,，你們作為一個實際使用的話，對方也一直沒有提起過那些意義,，所以說這個事情看后續(xù)能不能通過訴訟和協(xié)調(diào)解決,？
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    2020-04-11 23:01:40
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• 

  邵偉林

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  • 你好，可以向房管局或者國土資源局申請辦理這塊地的使用權(quán)證,。如果無法辦理的,，對方破壞電表的行為，屬于違法行為,，可以報警或者向紀(jì)委檢查部門舉報。
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    2020-04-11 23:04:42
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問題我已經(jīng)看過了,，如果這個土地是沒有產(chǎn)權(quán)證的，即使打官司法院也不會去處理這個事情,，以上是我的好的建議,，希望你可以采納，謝謝
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    2020-04-11 23:07:47
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• 

  孫成山

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    2020-04-11 23:08:13
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• 

  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，在農(nóng)村的話，土地都是村民集體所有的,，你爺爺雖說是購買土地,，但實際上是租賃的土地的使用權(quán)，如果你們確切的證據(jù)證明你們陳述的觀點,，案子勝訴是有難度的,。
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    2020-04-11 23:19:58
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• 

  趙煒

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    2020-04-11 23:21:49
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  侯鐵男

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  • 你好，如果約定不明,，可以根據(jù)其他證據(jù)側(cè)面證明,。比如你說的前任村官簽字蓋章的證明，是否能夠證明土地承包的合法性,？村里要破壞廠房生產(chǎn)的行為違法,，可以報警處理，建議你們同時做好取證工作,。
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    2020-04-12 00:43:09
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