49位律師解答

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  朱琦菡

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  • 如果你們當時有交易的單子的話,，能夠得上連續(xù)性,，也有前面幾任村委那邊的蓋章或簽字，那基本上的話法院它是會認這個土地使用權的,，如果說稱為他只是因為單方面要求單方面因為要收租金而跟你們發(fā)生糾紛的話,，那你們有使用權的話是可以不用繳納的，但是如果是要用于公共建設啊,，或者征遷或征收的話,，那是土地是要被收回的。
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    2020-04-11 18:46:39
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  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況,，如果是歷史形成的建筑房產,。當?shù)氐拇迕裎瘑T會如果沒有充足的證據(jù)證明他們主張的事實。那對方的說法就是不能成立的,。因為在法律上要憑證據(jù)認定事實,。
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    2020-04-11 18:47:27
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  蔣巍巍

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  • 10″
    自動轉換：像你們這種情況，沒有這個證據(jù)的話,，那么的官司是贏的可能性較小?。?
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    2020-04-11 18:47:31
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉換：啊你好那么既然你購買的,，你肯定有相應的啊文件或者是合同,，那么如果有相應的文件與合同，那么這種情況下就可以認定為合法有效的,。
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    2020-04-11 18:48:58
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• 

  劉闖

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  • 95″
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    2020-04-11 18:49:08
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  陸暢言

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  • 19″
    自動轉換：看了你咨詢的問題,，我覺得你這個問題還得要找到原始的文件間來看你們當時是怎么約定的面積？如果說沒有的話,，或者是提供不了的話,，對你們相當不利的。
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    2020-04-11 18:49:24
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  丁輝

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  • 你的問題看過了,，你爺爺于1988年購買,？一塊土地,，之后，又在土地上蓋了廠房,，現(xiàn)在村里讓補交租金,。可以查1988年土地臺賬,，會有相應記載,。點擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細解答。
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    2020-04-11 18:49:33
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  王寶珊

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  • 您好,，因為之前在上面已經(jīng)加蓋房產,，雖然沒有書面的合同明確約定土地使用的面積，但是有上幾任村委負責人的簽字確認,，現(xiàn)村書記要求支付租金沒有依據(jù)的情況下是不合理的
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    2020-04-11 18:52:09
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  黃振波

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  • 你好,，首先要明確按照當時《土地管理法》以及法律法規(guī)，如果當時沒有經(jīng)過村集體大會表決通過,，對于農村集體土地買賣或者租賃就可能沒有法律效力,。但是如果在買賣憑證上，當時的村委會有簽字蓋章,，那么該買賣行為是有效的,。
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    2020-04-11 18:52:38
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  • 黃振波 服務方：
    其次，具體面積的確認時間上時效問題,。自1988年開始至今已經(jīng)明顯超過了20年,，你們家已經(jīng)實際占有了該土地的面積，那么村委會再提出異議,，或者提出新的要求是沒有法律依據(jù)的,。法律依據(jù)是:《關于確定土地權屬問題的若干意見》（〔1989〕國土〔籍〕字第73號，第二十一條 農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的,，應視為現(xiàn)使用者所有,；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出歸還的,，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權。
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    2020-04-11 18:56:16
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  張晉

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  • 12″
    自動轉換：夢見看你的證據(jù)不足,，建議您收集一些證據(jù),，又從展會出來什么這些東西啊，這些可以作為證據(jù)的當中,，就想不起來想要了不對,。
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    2020-04-11 18:53:19
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  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2020-04-11 18:55:11
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  陳華明

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  • 32″
    自動轉換：嗯,，先不要急著打官司，對方居然說沒有給你們這么多,，那么對方應該提供證據(jù),，你讓對方提供相應的證據(jù)，如果對方拿出一些證據(jù)的原件啊,，或者說就是呃,，你懷疑這個原因是他們最近偽造的嘛，那么你可以申請一下啊筆記鑒定,，看一下這個時間啊,，到底是什么時候？如果是他們最近搞出來的,，那很明顯就能鑒定出來就是假的嘛,，他們就說假話，那么他們就不需要承擔責對不對,？
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    2020-04-11 18:56:57
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  鄭磊

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  • 鑒于您所述情況,，可告知村里，如果對租金有異議,，可向法院起訴,，由法院判決。 理由：1.關于土地面積問題,，對方已超過起訴期,，您可在答辯狀中說明。2.關于租金問題,，如達不成協(xié)議,，也只能通過法院確定。
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    2020-04-11 18:58:26
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  陳晨曉

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  • 你只要收集好當年買賣的證據(jù)就可以了,，這個不是多少錢的問題,，當年那個土地也不值什么錢，對吧,，然后如果他們前行這樣做的話,，你們可以報國土局來處理，如果處理不了的話,，你可以通過訴訟來確權,。希望能幫到你。
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    2020-04-11 19:01:24
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  徐歡

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  • 如你所述,，“在1988年花2500元購買了村里的一片土地,，大概有一畝多,，具體有多少并沒有寫出來”，這從證據(jù)上而言對你方不利,，建議與村委會協(xié)商解決為上,。
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    2020-04-11 19:34:44
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  吳瑤

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  • 您好！如您對租金有異議,，且跟村里協(xié)商達不成一致,，可向法院起訴，由法院判決,。 至于土地面積的爭議,，對方已超過起訴期。
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    2020-04-11 19:35:04
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  李新宇

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  • 16″
    自動轉換：哦,，你好啊,，根據(jù)你的描述呢，就是村里面的是沒有任何法律依據(jù)要求你繳納這個租金的,，嗯,，這種這種要求啊，是語法無忌,，卻不合理也不合法,。
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    2020-04-11 19:35:06
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• 

  馬范君

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  • 112″
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    2020-04-11 19:44:40
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉換：你們連土地證都沒有去法院起訴，法院應該不受理,。
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    2020-04-11 19:52:51
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，因為之前在上面已經(jīng)加開了房產，雖然沒有書面的合同約定土地使用面積,，但是由于之前的村委負責人簽字確認,，現(xiàn)村書記要求支付租金，沒有依據(jù)的情況下是不合理的,，建議通過法律途徑解決,。
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    2020-04-11 19:54:42
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下，協(xié)商不成,，可以讓對方去法院起訴解決,。對方采取破壞電表電箱的方式進行阻撓，可以報警處理,，由警方對其進行處罰,，也可以去法院起訴，要求對方賠償損失,。
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    2020-04-11 19:58:33
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• 

  王正綱

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  • 29″
    自動轉換：首先和現(xiàn)在的村委會進行協(xié)商，看一下他們主張權利的證據(jù)的相關原件,，如果現(xiàn)任村委沒有相關證據(jù),，但是呢,，你們已經(jīng)建房，并且有前幾任村委的證明,，嗯,，這樣的話呢？你們的合法權益應該得到,。
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    2020-04-11 20:00:13
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-04-11 20:01:22
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• 

  李彩鈺

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  • 你們雙方都沒有證據(jù)證明當初購買的土地具體是多少畝的話，這個說實話,，法院也不好判,，可能會給你們雙方調解，但是你們可以根據(jù)當時蓋章的材料證明你們確實購買地了,，而且也一直占有使用這么多年沒有人反對,，視為村委會對這個是明知且默認的，但是具體怎么判決,，要看法官的意思了,。
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    2020-04-11 20:04:22
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動轉換：您好，您如果想從事的話,，被陸終于證明當時購買的地就是這么一塊地,，嗯，如果沒有證據(jù)的話,，那現(xiàn)在確實比較麻煩,，安裝完你的手法是沒有任何證據(jù)的，你現(xiàn)在看能不能錄一些音嗯,？這就是證明當時宮本就這么大面積的一塊土地,。
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    2020-04-11 20:06:38
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• 

  劉學勤

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  • 26″
    自動轉換：啊，你好朋友看了一下您的描述,，那么如果說有證據(jù)證明啊,，當初這個土地是你爺爺啊，留下來的,，那么您在上面建廠房啊,，那是合理的啊，如果說沒有證據(jù)的話啊,，那么主動權是在村村委啊這個村基地那邊對您很不利,。
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    2020-04-11 20:10:17
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• 

  巴波

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  • 土地使用權的出讓，需要簽訂合同,，并且辦理相應的登記手續(xù),。相對來說,，你方舉證責任在于你方需要提供證據(jù)證明對該土地及地上建筑物、設施享有合法的權利,，否則,，合法權益將難以得到有效保護。目前來看風險較大,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-04-11 20:11:13
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• 

  崔兵

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  • 要看雙方以前的證據(jù),，還是合同能力,，到底是什么情況，綜合判斷,，我在上世紀已經(jīng)辦理了很多獨立的案件,，就是專業(yè)方面的土地律師具體可以下單圖文或電話咨詢。
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    2020-04-11 20:11:22
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動轉換：啊,，對于這些歷史遺留問題呢,？呃，現(xiàn)在的確難以解決,，嗯,，關鍵是看這塊地的性質是什么了？我說是村里的宅宅基地是吧,？嗯,，可以出賣的話，只要證明,，呃呃呃,，已經(jīng)初步知道出資了，也可以用擁有這個土地使用權的,。
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    2020-04-11 20:18:34
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• 

  董帥

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  • 你好,，可以不繳納租金，如果對方破壞電表的話,，要保存好證據(jù),，起訴對方損壞私人財產，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:21
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  • 董帥 服務方：
    你好，可以不繳納租金,，如果對方破壞電表的話,，要保存好證據(jù),，起訴對方損壞私人財產,，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:24
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  • 董帥 服務方：
    你好，可以不繳納租金,，如果對方破壞電表的話,，要保存好證據(jù)，起訴對方損壞私人財產,，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:31:33
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  • 董帥 服務方：
    你好,，可以不繳納租金，如果對方破壞電表的話,，要保存好證據(jù),，起訴對方損壞私人財產，要求賠償或者更換新表箱
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    2020-04-11 20:53:24
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)我國法律規(guī)定土地所有權歸從集體所有,，如果通過訴訟解決必須提供證據(jù)證明土地承包經(jīng)營期限,，否則存在敗訴的法律風險
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    2020-04-11 20:36:24
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• 

  趙靜

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  • 你好，村的土地是不能進行買賣的,，只能看有沒有使用權以及使用期限,，而且具體用途是規(guī)劃的?？梢酝ㄟ^訴訟,，確認使用權限和期限。
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    2020-04-11 20:39:48
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• 

  劉銳

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  • 土地是你家購買的,，在購買的土地上建房,，不用給村里交租金，因不是租賃合同關系,。你家不用給村里繳納租金,，讓村委會起訴你家，在法庭主持下調查清楚,。保護你家的權利,。
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    2020-04-11 20:53:07
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• 

  宋洋

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  • 土地使用權需要有土地承包合同，也就是村里面與你們簽訂的土地承包合同,。如果沒有書面合同的情況下,，很難對你的權利進行確認
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    2020-04-11 21:06:25
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• 

  華東旭

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  • 如果是在88年購買土地之后，就在土地上建了廠房,，一直沒有異議,，然后去年村里通知說是多占了，如果是這樣的話,，完全有理由反駁對方,，對方是沒有權利要求多支付租金,。如果說需要相應的訴訟，可以聯(lián)系我,，我可以提供相應的服務
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    2020-04-11 21:11:13
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況下建議你還是積極的搜集相關的證據(jù)，比如說當時村官簽署的相關的證明,，這個也是可以作為證據(jù)的,，只要能夠載明你們購買的土地的具體面積就是可以的
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    2020-04-11 21:33:28
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• 

  許家苗

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  • 71″
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    2020-04-11 21:35:24
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• 

  張鳳啟

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  • 44″
    自動轉換：您好，您您炎炎購買本村村民的土地,，這是合法的,，雖然當時沒有書面的協(xié)議確定這個土地的范圍，但是以可以以以你炎炎,，或者是您父親購買以后實際使用的范圍來確定,，所以村里要你們給付這個說你們沒有那么寬的土地范圍，要不給付那個土地租金,，這是不合法的,，你們可以拒絕我不知道。
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    2020-04-11 21:53:43
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• 

  韓文華

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  • 27″
    自動轉換：嗯,，如果是有前任村委的這個蓋章,，那可以不用交了，這個月租金這邊是村委要起訴,，那應當有村委來提供證據(jù)證明你們占用了多余的這個土地,，那才能交到最近，但是走進去出彎也不是村委人說多少就是多少的,，只有進行一個評估,。
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    2020-04-11 21:54:58
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• 

  李歡歡

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  • 57″
    自動轉換：我首先個人覺得，從而文慧這種行為是不合理,，那也是啊,，如果說啊，就你已經(jīng)到了之前在很久以前贏到錢買下來,，把這個地的使用權比你還蓋了房,，好看對方如果說怎么會有營業(yè)？那么大家證明的是啊,，你們所賣的并沒有這個這么多,，或者朋友其實多大應該由他來證明，如果證明不了就應該要現(xiàn)在這個狀態(tài)應該在要求交錢,，或者說,，如果說對你們的廠房的電表點小破壞的，這個我認為我們仍然可以懂來要求成為承擔對你們廠的損失繼續(xù)賠償。
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    2020-04-11 22:02:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況如果無法協(xié)商的話,，只能是通過訴訟解決，可以讓對方起訴,，因為都沒有明確的證據(jù),，法院在審理過程中，需要根據(jù)具體情況來進行衡量
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    2020-04-11 22:06:28
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，如果目前雙方對這塊土地面積具有爭議,，且雙方無證據(jù)的情況下，需要知曉當時事情的知情人作證,，如果權屬仍有爭議，法院也不會輕易下判決,，另外,，如果破壞你們廠房，對方屬于侵權行為,，你可以起訴侵權方賠償,。
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    2020-04-11 22:32:07
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• 

  倪津

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  • 22″
    自動轉換：低呢？如果對方破壞電表里面有權保護,，并且可以進行報警,，第二的話，關于這個事情,，如果講不清楚的話,，這么多年，你們作為一個實際使用的話,，對方也一直沒有提起過那些意義,，所以說這個事情看后續(xù)能不能通過訴訟和協(xié)調解決？
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    2020-04-11 23:01:40
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，可以向房管局或者國土資源局申請辦理這塊地的使用權證,。如果無法辦理的，對方破壞電表的行為,，屬于違法行為,，可以報警或者向紀委檢查部門舉報。
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    2020-04-11 23:04:42
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問題我已經(jīng)看過了,，如果這個土地是沒有產權證的，即使打官司法院也不會去處理這個事情,，以上是我的好的建議,，希望你可以采納，謝謝
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    2020-04-11 23:07:47
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• 

  孫成山

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    2020-04-11 23:08:13
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  李長泉

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  • 你好，根據(jù)你陳述的情況,，在農村的話,，土地都是村民集體所有的，你爺爺雖說是購買土地,，但實際上是租賃的土地的使用權,，如果你們確切的證據(jù)證明你們陳述的觀點，案子勝訴是有難度的,。
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    2020-04-11 23:19:58
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  趙煒

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    2020-04-11 23:21:49
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  侯鐵男

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  • 你好,，如果約定不明，可以根據(jù)其他證據(jù)側面證明,。比如你說的前任村官簽字蓋章的證明,，是否能夠證明土地承包的合法性？村里要破壞廠房生產的行為違法,，可以報警處理,，建議你們同時做好取證工作。
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    2020-04-12 00:43:09
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