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¥25
民間借貸 | 2020-03-28 13:34:54

民間借貸問題

一個(gè)朋友想讓我?guī)退鲒H樓的業(yè)務(wù),,我與客戶簽的合同是沒有利息的嗯,,這個(gè)費(fèi)用是我朋友給我的,請(qǐng)問這樣合不合法
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62位律師解答

  • ¥0.4
    • 14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,從法律效力上來講,如果說已經(jīng)簽訂了,,那么這個(gè)也是合法的,,但是你要相信一個(gè)法律后果,對(duì)于你這種情況是對(duì)于你不利的。
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      2020-03-28 13:35:37
  • ¥0.4
    • 有法律風(fēng)險(xiǎn),,因?yàn)樗^很多贖樓都是由擔(dān)保責(zé)任,、自己過橋等法律風(fēng)險(xiǎn)。告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六,、〇一七、零八,,隨時(shí)都可以咨詢
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      2020-03-28 13:37:01
  • ¥0.4
    • 你好,,你和客戶之間實(shí)際上形成的是一個(gè)擔(dān)保協(xié)議關(guān)系,你替他還清銀行的貸款,。之后有你的朋友或者是中介方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),,你從中獲取相應(yīng)的酬金。但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),,因?yàn)槟愕暮贤呛涂蛻艉炗喌?,如果客戶到時(shí)候拿錢走了,你找不到人很難起訴來追回?fù)p失
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      2020-03-28 13:37:12
  • ¥0.4
    • 你們簽訂的是什么合同,?具體從事的行為是否涉嫌偷稅漏稅,?如果是,那么,,合同違法,,你的行為違法,你也要受到處罰,。 另外,,如果你跟你的朋友沒有明確約定利息,那么,,這筆錢以后可能是需要償還的,,最好協(xié)議明確。
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      2020-03-28 13:37:57
  • ¥0.4
    • 34″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這種贖樓的那種業(yè)務(wù)本身是不違反什么強(qiáng)制性的法律規(guī)定啊,,他只是一個(gè)民事上的一個(gè)法律行為,,但是你得想清楚啊,你得考慮清楚,,如果你這個(gè)朋友都不還款的話,,你就是說你是一個(gè)實(shí)際的借款人都可能最后你要承擔(dān)這個(gè)還款的義務(wù)啊,所以說你得考慮清楚啊,,這朋友的關(guān)系有多深,?
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      2020-03-28 13:38:16
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.4
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我正好那么你們之間的是屬于合作的業(yè)務(wù)化那個(gè)關(guān)于利息或者費(fèi)用是你們之間的合同的自主決定啊,所以說是合法的,,沒有問題,。
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      2020-03-28 13:38:37
  • ¥0.4
    • 要看贖樓的資金來源,、贖樓流程、傭金數(shù)額,、居間合同等綜合確定,。可以與律師面談,,了解風(fēng)險(xiǎn)所在及規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法,。加微詳詢,同手機(jī)
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      2020-03-28 13:38:37
  • ¥0.4
    • 你好,,是他人借你的名義購(gòu)房嗎?是否涉及貸款,?你敘述的不夠詳細(xì),,不能作出全面的判斷,只能說他人以你的名義購(gòu)房,,雖然不一定違反法律規(guī)定,,但容易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,尤其涉及到貸款,,會(huì)比較復(fù)雜,,建議謹(jǐn)慎處理,合同一旦簽訂,,即會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律責(zé)任,。
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      2020-03-28 13:38:38
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
  • ¥0.4
    • 15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:哦,你好像像這種情況的話,,是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的啊,,你可以把這個(gè)合同發(fā)給你看一下哈,如果如果不合法的話,,看怎么樣能最大限度的保全你的利益,?
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      2020-03-28 13:40:11
  • ¥0.4
    • 您好,請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,,委托律師進(jìn)一步了解分析,,以便詳細(xì)為您解答,維護(hù)您的權(quán)益,,提供解決方案,。
      展開
      收起
      2020-03-28 13:40:24
  • ¥0.4
    • 14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:除了利息合不合法?關(guān)鍵要看這個(gè)事情有多大的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn),,你的資金安全,,這個(gè)是非常重要的利息的話,這個(gè)他其實(shí)中介或者其他的這種東西其實(shí)并沒有大的問題,。
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      2020-03-28 13:41:00
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,你朋友與你之間互換角色,,其性質(zhì)就不同了,這不是合不合法的問題,,以您的名義與客戶簽的合同,,不管有沒有利息,以后產(chǎn)生的法律問題,,客戶只有直接跟你存在合同關(guān)系,,不會(huì)追究到你的朋友。
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      2020-03-28 13:41:01
  • ¥0.4
    • 原業(yè)主想出售房屋,,但房屋尚在銀行按揭貸款當(dāng)中,,在房屋出售前必須將銀行貸款還清,注銷抵押登記,,取回房產(chǎn)證書的整個(gè)過程,。 你具體是那哪部分業(yè)務(wù)?點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答,。
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      2020-03-28 13:41:54
  • ¥0.4
    • 首先要看您朋友這樣操作的真實(shí)目的是否為欺詐等非法目的,,如果您對(duì)其目的不清楚則不會(huì)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接法律風(fēng)險(xiǎn)。
      展開
      收起
      2020-03-28 13:42:53
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,你和客戶之間實(shí)際上形成的是一個(gè)擔(dān)保協(xié)議關(guān)系,,你替她還清銀行貸款之后,由你的朋友或者中介方辦理房屋過戶手續(xù),,你從中獲取相應(yīng)的酬金,,但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槟愕暮贤呛涂蛻艉炗喌?,如果客戶到時(shí)候拿錢走了,,你找不到人很難起訴追回?fù)p失。所以說這樣的合同是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的,,但是但是呢,,是存在一定很可觀的收益,所以說這一點(diǎn)是挺吸引人的,,但是有收益的同時(shí),,但同時(shí)會(huì)冒著很大的風(fēng)險(xiǎn)。
      展開
      收起
      2020-03-28 13:43:09
  • ¥0.4
    • 42″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這種業(yè)務(wù)呢,,實(shí)際上它也就是一個(gè)民間借貸,,那么在之前這樣應(yīng)該是沒有問題的,但是去年這個(gè)我們最高醫(yī)院的九名會(huì)議紀(jì)要出臺(tái)之后,,里面都有一條專門對(duì)這個(gè)職業(yè)放貸人,,這會(huì)有一個(gè)規(guī)定,也就是說,,如果是你在一個(gè)一段時(shí)間內(nèi)有多筆的向不特定的人,,然后有這種出借款項(xiàng)的這個(gè)行為呢,?那么這種行為呢?還有可能是認(rèn)定為無效的,,嗯,,所以呢,我是認(rèn)為這種業(yè)務(wù)呢存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn),。
      展開
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      2020-03-28 13:44:04
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,贖樓的交易本身不違法,只是在交易過程中,,要保證沒有違法行為,,費(fèi)用由你朋友出也沒有問題,具體程序可以咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?/div>
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      2020-03-28 13:44:41
  • ¥0.4
    • 贖樓貸款? 二手房交易術(shù)語,。付清賣方的抵押貸款本息并注銷抵押登記,,將房屋產(chǎn)權(quán)證贖出。產(chǎn)權(quán)證贖出且抵押登記被注銷,,視為贖樓完成,。二手房交易的流程中,,簽完買賣合同,,交完定金之后,下一步基本存在一個(gè)問題,,就是贖樓,。在交易時(shí),房屋在銀行存在一個(gè)抵押狀態(tài),,要想交易,,首先要還清銀行貸款,解除抵押的整個(gè)過程,,俗稱“贖樓”,。只要不是高利貸就是合法的
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      2020-03-28 13:45:30
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 您好!不知您朋友讓您這樣操作是否有欺詐等非法目的,,如果您對(duì)其目的不清楚的情況下,,則不需要承擔(dān)直接法律責(zé)任。
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      2020-03-28 13:45:59
  • ¥0.4
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:雖然不違法,,但是你朋友如果哪天不給你錢了,,那你就得自己出錢,不然人家可以告你,。
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      2020-03-28 13:46:22
  • ¥0.4
    • 沒有保障,。因?yàn)槟愫炗喌暮贤菦]有利息的,如果都不給你利息,,你就無法主張利息了,。而且借款的本金你要確定對(duì)方有還款的能力,。
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      2020-03-28 13:48:51
  • ¥0.4
    • 你好,不知道你具體說的贖樓的業(yè)務(wù)是怎樣的,,只要不違背法律,,合同是有法律效力的,建議委托律師審核一下合同
      展開
      收起
      2020-03-28 13:51:23
  • ¥0.4
    • 按照合同操作遵守契約精神 沒有違背國(guó)家的法律法規(guī)就不是違法行為 不違法并不一定代表就是合法的 對(duì)于公民個(gè)人而言 法無禁止即自由
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      2020-03-28 13:51:23
  • ¥0.4
    • 可以把具體的協(xié)議和詳細(xì)的內(nèi)容告訴我,,沒有利息是什么意思,,這個(gè)費(fèi)用是指什么費(fèi)用?可以詳細(xì)介紹情況,,通過圖文或者電話向我咨詢,,幫你把關(guān)。
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      2020-03-28 14:02:36
  • ¥0.4
    • 你好,,一般來說的話呢,,在你們之間這種合同是合法有效的,只要沒有約定特別的違法情形,,以及有違反法律法規(guī)的明確規(guī)定,,在你們之間就是合法有效的是可以的,有事情隨時(shí)聯(lián)系
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      2020-03-28 14:09:03
  • ¥0.4
    • 16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:還是大連好,,一般情況下,,你們之間屬于一個(gè)中介或者居間合同,你們雙方之間這種協(xié)議是不違反法律的強(qiáng)行規(guī)定,,一般會(huì)認(rèn)定為有效,,但建議你和你朋友之間真的有什么要吸引。
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      2020-03-28 14:15:08
  • ¥0.4
    • 你好,,你的問題我已經(jīng)看過了,,這就是說你是明面上的出資人,它是實(shí)際上的出資人,,這個(gè)是豪華的,,沒有問題,以上是我的法律建議,,希望你可以采納,,謝謝
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      2020-03-28 14:17:12
  • ¥0.4
    • ①?gòu)目傮w上看,這一操作模式?jīng)]有違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,只要各方意思表示真實(shí)即可被認(rèn)定為合法,。 ②但是,這不排除在細(xì)節(jié)操作上可能存在違法的風(fēng)險(xiǎn),。建議您密切關(guān)注您朋友在這一操作過程中的細(xì)節(jié)行為,,發(fā)現(xiàn)異常,隨時(shí)咨詢,。
      展開
      收起
      2020-03-28 14:28:50
  • ¥0.4
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:哦,,你好,,你說的太籠統(tǒng)了哈,你要把那個(gè)合同你上傳上來給我們看一下我們到底是不是草,?你們是怎么去操作的話,?你要怎么樣的合同?什么樣的條款,?
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      2020-03-28 14:30:37
  • ¥0.4
    • 你的問題沒有描述清楚,,怎么贖樓業(yè)務(wù),是什么費(fèi)用你朋友給你的都不清楚,,無法判斷合不合法,。請(qǐng)把問題描述清楚。
      展開
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      2020-03-28 14:31:55
  • 北京博悅睿律師事務(wù)所

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 民事法律行為法無禁止則自由,,所以按照你們的約定來從事的這些行為大部分是可以的,,您交待的不太詳細(xì),所以沒法判斷風(fēng)險(xiǎn)性如何
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      2020-03-28 14:35:37
  • ¥0.4
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:是不合法,,應(yīng)該給你拒收樓的具體情形而定,,因?yàn)槟忝枋龅牟⒉磺宄瑹o法判定你的行為是否和爸爸,。
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      2020-03-28 14:36:30
  • ¥0.4
    • 44″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,,你這個(gè)情況的話,首先是你們屬于民間借貸行為,,民間接待行為的話就是如果是你那個(gè)一兩次的話就是應(yīng)該現(xiàn)在還可以,,但是如果你的次數(shù)比較多了,,就是40次就40次左右了,,四或者四次以上了,那那能夠構(gòu)成一個(gè)非法放貸的事情,,所以你這也是有有點(diǎn)危險(xiǎn)的非法放在現(xiàn)在是國(guó)家是打擊的可能會(huì)以形式來進(jìn)行入贅的就是非法放貸,或者是那個(gè)嗯,擾亂社會(huì)主義金融秩序,,這個(gè)市場(chǎng)持續(xù)之類的,,或者是非法進(jìn)行之類的最最最最最名。
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      2020-03-28 14:42:06
  • ¥0.4
    • 18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,這個(gè)利息是可以合法的,,因?yàn)槟銈冏鳛檫@個(gè)樓盤的工作人員,或者是業(yè)務(wù)員的話,,您當(dāng)然可以從中獲取相關(guān)的報(bào)酬,。
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      2020-03-28 14:42:27
  • ¥0.4
    • 對(duì)于您所講的這種情況,如果是雙方自愿,,并且約定的利息在法律規(guī)定的限度之內(nèi),,也就是年利率不超過24%,。那就是合法的,受法律保護(hù),。
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      2020-03-28 14:43:56
  • ¥0.4
    • 你這個(gè)贖樓的業(yè)務(wù)是合法的,。雖然說沒有約定利息,但是從法律規(guī)定上來說,,沒有作出限制性規(guī)定,,所以說你可以這樣做。
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      2020-03-28 14:50:27
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥0.4
    • 您好,,朋友您這個(gè)肯定有風(fēng)險(xiǎn)的呀你這個(gè)塑料的行為類似于擔(dān)保,,那么擔(dān)保的話肯定都是有風(fēng)險(xiǎn)的,建議您跟你這個(gè)朋友簽相應(yīng)的協(xié)議,,規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)
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      2020-03-28 14:57:55
  • ¥0.4
    • 您所說贖樓業(yè)務(wù),,具體如何操作?另外,,如果借款合同未約定利息,,則僅能要求返還本金(逾期還款的,可支持逾期還款利息),。您好,,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,9年律師經(jīng)驗(yàn),,平臺(tái)認(rèn)證律師,,很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,,歡迎繼續(xù)提問。
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      2020-03-28 15:06:54
  • ¥0.4
    • 你好,,不太明白你們的操作過程,,以及合同的內(nèi)容,需要看具體的操作和合同內(nèi)容才好判斷是否合法,,是否符合法律規(guī)定,。
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      2020-03-28 15:07:14
  • ¥0.4
    • 具體業(yè)務(wù)是指什么呢?朋友給你費(fèi)用贖樓,?你們之間是民間借貸關(guān)系還是委托關(guān)系,?不同的約定適用的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
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      2020-03-28 15:17:38
  • ¥0.4
    • 你說的這個(gè)事情屬于你們之間的相互約定,,只要你們之間的這個(gè)約定不給他人及其社會(huì)造成危害且不損害他人及其國(guó)家的利益的情況下,,就不屬于違法犯罪的行為,你們之間的這個(gè)協(xié)議或約定就是合法的有效的。 具體情況可以參照合同無效的事項(xiàng),。 合同無效,,指的是合同嚴(yán)重欠缺有效要件,絕對(duì)不許按當(dāng)事人合意的內(nèi)容賦予法律效果,?!逗贤ā反_立了鼓勵(lì)交易原則,對(duì)合同效力不輕易作無效認(rèn)定,,只在該法第52條,、53條規(guī)定了合同或合同中有關(guān)條款無效的情形。 一,、合同無效的五種情形 1,、以欺詐、脅迫手段訂立合同,,損害國(guó)家利益 根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定,,所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,或者故意隱瞞真實(shí)情況,,誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示,。因欺詐而訂立的合同,是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,。 根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,,所謂脅迫,是以給公民及其親友的生命健康,、榮譽(yù),、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù),、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾,迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為,。脅迫也是影響合同效力的原因之一,。 依《合同法》第52條規(guī)定,,一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同,只有在有損國(guó)家利益時(shí),,該合同才為無效,。 2、惡意串通,,損害國(guó)家,、集體或者第三人利益 所謂惡意串通,是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的,串通一氣,,共同實(shí)施訂方合同的民事行為,,造成國(guó)家、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。 惡意串通而訂立的合同,,其構(gòu)成要件是: (1)當(dāng)事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會(huì)造成國(guó)家,、集體或者第三人利益的損害,,而故意為之。 (2)當(dāng)事人之間具有串通性,。串通是指相互串連,、勾通,使當(dāng)事人之間在行為的動(dòng)機(jī),、目的,、行為以及行為的結(jié)果上達(dá)成一致,使共同的目的得到實(shí)現(xiàn),。在實(shí)現(xiàn)非法目的的意思表示達(dá)成一致后,,當(dāng)事人約定互相配合或者共同實(shí)施該種合同行為。 (3)雙方當(dāng)事人串通實(shí)施的行為損害國(guó)家,、集體或者第三人的利益,。惡意串通的結(jié)果,應(yīng)當(dāng)是國(guó)家,、集體或者第三人的利益受到損害,。法律并不禁止當(dāng)事人在合同的訂立和履行中獲得利益。但是,,如果雙方當(dāng)事人在謀求自己的利益的同時(shí)而損害國(guó)家,、集體或第三人的利益的時(shí)候,法律就要進(jìn)行干預(yù),。 惡意串通所訂立的合同,,是絕對(duì)無效的合同,不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對(duì)無效合同的原則處理,,而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,,將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn),收歸國(guó)有或者返還集體或者個(gè)人,。 3,、以合法形式掩蓋非法目的 以合法形式掩蓋非法目的,也稱為隱匿行為,,是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其真實(shí)的非法目的,,或者實(shí)施的行為在形式上是合法的,,但是在內(nèi)容上是非法的行為。 當(dāng)事人實(shí)施以合法形式掩蓋非法目的的行為,,當(dāng)事人在行為的外在表現(xiàn)形式上,,并不是違反法律的。但是這個(gè)形式并不是當(dāng)事人所要達(dá)到的目的,,不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖,,而是通過這樣的合法形式,來掩蓋和達(dá)到其真實(shí)的非法目的,。因此,,對(duì)于這種隱匿行為,應(yīng)當(dāng)區(qū)分其外在形式與真實(shí)意圖,,準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人所實(shí)施的合同行為的效力,。 以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同,應(yīng)當(dāng)具備下列要件: (1)當(dāng)事人所要達(dá)到的真實(shí)目的或者其手段必須是法律或者行政法規(guī)所禁止的; (2)合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意;三是當(dāng)事人為規(guī)避法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而采用了合法的形式對(duì)非法目的進(jìn)行了掩蓋,。 4、損害社會(huì)公共利益 在法律,、行政法規(guī)無明確規(guī)定,,但合同又明顯地?fù)p害了社會(huì)公共利益時(shí),可以適用“損害社會(huì)公共利益”條款確認(rèn)合同無效,。 5,、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同,,是指當(dāng)事人在訂約目的、訂約內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同,?!逗贤ń忉尅返?條明確規(guī)定:“合同法實(shí)施以后,人民法院確認(rèn)合同無效,,應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),,不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù),?!? 需要說明的是,違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性的合同,,當(dāng)事人在主觀上是故意所為,還是過失所致,,均則非所問。只要合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,則就確認(rèn)該合同無效,。 二、合同無效的法律后果 關(guān)于合同無效的法律后果規(guī)定了兩個(gè)條文,。第58條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,;不能返還或者沒有必要返還的,,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,,雙方都有過錯(cuò)的,,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!钡?9條規(guī)定:“當(dāng)事人惡意串通,,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,,因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體,、第三人?!? 1,、返還財(cái)產(chǎn) 返還財(cái)產(chǎn),是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后,,對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn),,享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán),對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù),。返還財(cái)產(chǎn)有以下兩種形式: (1)單方返還,。 單方返還,是指有一方當(dāng)事人依據(jù)無效合同從對(duì)方當(dāng)事人處接受了財(cái)產(chǎn),,該方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人返還財(cái)產(chǎn),;或者雖然雙方當(dāng)事人均從對(duì)方處接受了財(cái)產(chǎn),但是一方?jīng)]有違法行為,,另一方有故意違法行為,,無違法行為的一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn),而有故意違法行為的一方當(dāng)事人無權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn),,其被對(duì)方當(dāng)事人占有的財(cái)產(chǎn),,應(yīng)當(dāng)依法上繳國(guó)庫(kù)。單方返還就是將一方當(dāng)事人占有的對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn),,返還給對(duì)方,,返還的應(yīng)是原物,,原來交付的貨幣,返還的就應(yīng)當(dāng)是貨幣,;原來交付的是財(cái)物,,就應(yīng)當(dāng)返還財(cái)物。 (2)雙方返還,。 雙方返還,,是在雙方當(dāng)事人都從對(duì)方接受了給付的財(cái)產(chǎn),則將雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)都返還給對(duì)方接受的是財(cái)物,,就返還財(cái)物,;接受的是貨幣,就返還貨幣,。如果雙方當(dāng)事人故意違法,,則應(yīng)當(dāng)將雙方當(dāng)事人從對(duì)方得到的財(cái)產(chǎn)全部收歸國(guó)庫(kù)。 2,、折價(jià)補(bǔ)償 折價(jià)補(bǔ)償是在因無效合同所取得的對(duì)方當(dāng)事人人的財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒有必要返還時(shí),,按照所取得的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行折算,以金錢的方式對(duì)對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任形式,。 3,、賠償損失 根據(jù)《合同法》第58條之規(guī)定,當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后,,如果由于一方或者雙方的過錯(cuò)給對(duì)方造成損失時(shí),,還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此種損害賠償責(zé)任應(yīng)具備以下構(gòu)成要件: (1)有損害事實(shí)存在,。 (2)賠償義務(wù)人具有過錯(cuò),。這是損害賠償?shù)闹匾? (3)過錯(cuò)行為與遭受損失之間有因果關(guān)系。 如果合同雙方當(dāng)事人都有過錯(cuò),,依第58條的規(guī)定,,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,即適用過錯(cuò)的程度,,如一方的過錯(cuò)為主要原因,,另一方為次要原因,則前者責(zé)任大于后者,;此所謂過錯(cuò)的性質(zhì)如一方系故意,,另一方系過失,故意一方的責(zé)任應(yīng)大于過失一方的責(zé)任,。 因合同無效或者被撤銷,,一方當(dāng)事人因此受到損失,另一方當(dāng)事人對(duì)此有過錯(cuò)時(shí),,應(yīng)賠償受害人的損失,,這種賠償責(zé)任是基于締約過失責(zé)任而發(fā)生的,。這里的“損失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限,不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益,,因?yàn)闊o效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則,。 4,、非民事性后果 合同被確認(rèn)無效或被撤銷后,,除發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等民事性法律后果外,,在特殊情況下還發(fā)生非民事性后果,。《合同法》第59條具體規(guī)定了合同當(dāng)事人惡意串通,,損害國(guó)家,、集體或者第三人利益的,發(fā)生追繳財(cái)產(chǎn)的法律后果,,即將當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家,、集體或者第三人利益所取得的財(cái)產(chǎn)追追繳回來,收歸國(guó)家或返還給受損失的集體,、第三人,。收歸國(guó)有不是一種民法救濟(jì)手段,而是公法上的救濟(jì)手段,;一般稱為非民法上的法律后果,。依《民法通則若干問題的意見》中對(duì)《民法通則》第61條第2款“追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)”的解釋,應(yīng)追繳財(cái)產(chǎn)包括雙方當(dāng)事人已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)和約定取得的財(cái)產(chǎn),,體現(xiàn)了法律對(duì)行為人故意違反法律的禁止性規(guī)范的懲戒,。
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      2020-03-28 15:27:00
  • ¥0.4
    • 從你描述上,看不出有什么違法的內(nèi)容,。最好詳細(xì)描述合作方式,,以及各自之間合同怎么簽訂。特別是利潤(rùn)來源以及約定,。
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      2020-03-28 15:44:27
  • ¥0.4
    • 請(qǐng)先將你與對(duì)方簽訂的書面材料發(fā)過來,。你所描述的贖樓業(yè)務(wù)是怎樣的一種業(yè)務(wù)?你需要詳細(xì)描述一下,。才能判斷是否合法
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      2020-03-28 16:02:43
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 26″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)書樓啊,,是利息利息無所謂,關(guān)鍵是你們有沒有適應(yīng),?應(yīng)該有差價(jià)的,,否則的話,你做了這個(gè)也是沒有意思的,,這個(gè)輸了就是擠壓的,,我都廚房你那個(gè)把他買過來,,然后賣掉買過來,這個(gè)是合法的,。
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      2020-03-28 16:08:52
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:請(qǐng)把你這個(gè)號(hào)樓,,具體的這個(gè)細(xì)節(jié)呀表示一下,不然的話,,我沒有沒有辦法對(duì)你這個(gè)問題進(jìn)行解答,。
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      2020-03-28 16:14:38
  • ¥0.4
    • 你好,需要建立具體的這個(gè)你在贖樓環(huán)節(jié)中所發(fā)揮的這個(gè)作用以及利用你這個(gè)朋友的約定詳細(xì)說清楚,。你是作為哪一方與客戶簽訂的合同,?
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      2020-03-28 16:14:45
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 贖樓主要存在以下風(fēng)險(xiǎn):1. 如果賣家本身還有其他債務(wù),并被債權(quán)人起訴至法院,,那么在房產(chǎn)被贖回當(dāng)即,,可能會(huì)遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)。往往賣家會(huì)向買家或中介等第三方刻意隱瞞,,造成多方損失,。2. 買方為賣方贖回樓之后,法律上產(chǎn)權(quán)在過戶前仍屬于賣家,。如果此時(shí)賣方"一房二賣"將房子又出售給其他人,,很可能會(huì)導(dǎo)致買方遭受損失。3. 如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價(jià)大漲,,可能會(huì)以各種借口推延過戶,,并將房子轉(zhuǎn)賣給出價(jià)更高的人,待收到錢后退款給當(dāng)初的買家,,給買家造成更大的損失,。
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      2020-03-28 16:23:38
  • ¥0.4
    • 具體是客戶的房子還在銀行按揭,你幫客戶出錢把貸款還清來贖樓,,然后你從中收取一部分傭金嗎,?如果是這樣的話也算是普通擔(dān)保公司的業(yè)務(wù),是不違法的,。但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)哦,,如果對(duì)方贖樓成功后不還你的錢跑路了你的損失可能就不小了,關(guān)鍵要看你這個(gè)朋友靠不靠得住啊,。
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      2020-03-28 16:46:30
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你的你把錢借給你的朋友,,他用這筆錢把房屋從銀行解押,再另行出售,,你通過民間借貸將錢借給朋友,,解押,并不違法
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      2020-03-28 16:46:37
  • ¥0.4
    • 31″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:他說是因?yàn)椴惶私饽氵@個(gè)屬樓這個(gè),嗯,,你們中間是怎么約定的?。恐虚g具體的這個(gè)合同怎么約定的,?以這個(gè)數(shù)樓的這個(gè)程序啊,,這個(gè)企業(yè)業(yè)務(wù)也是否有法定的,這個(gè)工商管理學(xué)那邊登記嗯,,有這個(gè)啊,,營(yíng)業(yè)執(zhí)照之類的嗯,所以說現(xiàn)在你問這個(gè)合法不合法,,因?yàn)槟氵@邊材料不全,,跟你說具體的方法還是不合法,。
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      2020-03-28 16:55:10
  • ¥0.4
    • 你好,,你朋友讓你做贖樓的業(yè)務(wù),你是買家,,是嗎,?客戶和你簽的是沒有利息的合同什么意思? 你是買家對(duì)嗎,?你可能會(huì)遇到的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是,,你為賣方贖樓之后,產(chǎn)權(quán)上過戶可能會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn),,比如說對(duì)方1房2賣
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      2020-03-28 17:07:51
  • 陳建權(quán)

    律師

    投訴
    ¥0.4
    • 您好,!你和你朋友之間屬于委托代理關(guān)系,你以其名義與客戶簽約,,你朋友付費(fèi),,應(yīng)由你朋友承擔(dān)合同義務(wù),此合同合法有效,。
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      2020-03-28 17:28:55
  • ¥0.4
    • 你好,,對(duì)于你說的這種案件,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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      2020-03-28 17:41:51
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.4
  • ¥0.4
    • 你們之間的業(yè)務(wù)合作并不違反法律規(guī)定,所以即便你說的費(fèi)用是你朋友給的,,那都是你們雙方自愿的行為,,法律并不禁止。因此是合法有效的,。
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      2020-03-28 18:41:13
  • ¥0.4
    • 從刑法的角度講,,這個(gè)并沒有違反法律規(guī)定,屬于合法行為,,從合同的角度講,,你屬于直接義務(wù)人,,一旦出現(xiàn)合同違約,你朋友并不擔(dān)責(zé),,由你自己承擔(dān)法律責(zé)任
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      2020-03-28 18:41:46
  • ¥0.4
    • 10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:既然合同上是沒有利息,,那么你就不應(yīng)該支付利息。
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      2020-03-28 18:41:49
  • ¥0.4
    • 16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:額,,你好,,根據(jù)合同法的意思自治原則啊,那么作為民事主體可以自愿簽訂這個(gè)合同,,不違反法律的規(guī)定,,這個(gè)是允許的。
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      2020-03-28 18:42:23
  • ¥0.4
    • 10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你問合法不合法,,只要是不違反法律規(guī)定,,都是合法的。
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      2020-03-28 19:00:48
    • 目前還沒有明確的規(guī)定,。但贖樓墊資款收取手續(xù)費(fèi),,視為民間借貸,利息不得超過月息2%,。否則多出的利息不受法律保護(hù),。另外超過月息3分,多次大量頻繁操作涉嫌非法經(jīng)營(yíng)罪,。
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      2020-03-28 19:19:16
    • 答謝
      你好,,這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的以及相關(guān)的證據(jù)了,如果說你都是走流程的,,一般都是合法的,。需要可以詳談溝通
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      2020-03-31 11:24:00
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    專長(zhǎng): 企業(yè)設(shè)立、民事訴訟,、商事仲裁,、刑事訴訟、治安處罰,、借款擔(dān)保,、人身傷害、交通肇事,、財(cái)產(chǎn)損害

    好評(píng):
  • 王睿 律師

    專長(zhǎng): 婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、交通肇事、人身傷害,、勞動(dòng)人事,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、民事訴訟

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