你說的這個(gè)事情屬于離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的問題,。雖然,，你說的這個(gè)房子屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，在離婚的時(shí)候可以不用分割,，而直接歸屬于他所有。但是,，屬于他的財(cái)產(chǎn)他也有權(quán)使用與處置,，也有權(quán)贈(zèng)予給你。既然,，他在離婚的時(shí)候把他的這個(gè)個(gè)人財(cái)產(chǎn)即你說的這個(gè)房子愿意贈(zèng)予給你,，你也同意接受，且不存在強(qiáng)迫,、威脅,、乘人之危等法定無效情況，那么你當(dāng)然就有權(quán)且可以接受,，同時(shí)也可以與他一起去房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。變更登記手續(xù)完成后,，這個(gè)房子就屬于你個(gè)人所有了,。
贈(zèng)與合同的效力有哪些
從贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)兩方面來理解其效力：
1、任意撤銷權(quán)：在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付前,，贈(zèng)與人隨時(shí)有權(quán)撤銷合同,，贈(zèng)與人撤銷合同后，贈(zèng)與合同無需履行,。但也有例外情況,，贈(zèng)與合同不可撤銷，主要是指：
(1)經(jīng)過公證的,；
(2)贈(zèng)與行為具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)的,；
(3)贈(zèng)與行為具有道德義務(wù)性的。
2,、法定撤銷權(quán)：在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付后,，沒有法定情況，贈(zèng)與人不可撤銷合同,；在符合法律明確規(guī)定的情況下,，贈(zèng)與人或其法定代理人、繼承人有權(quán)撤銷合同,，主要指：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬的,；
(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的撫養(yǎng)義務(wù)的；
(3)不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的
贈(zèng)與合同的法律效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)與人的義務(wù),。贈(zèng)與人有以下義務(wù)：
1,、交付贈(zèng)與物的義務(wù)。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定,，將贈(zèng)與物交付受贈(zèng)人并轉(zhuǎn)移所有權(quán),。盡管在一般情況下，贈(zèng)與人可以在交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與,，但對(duì)具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與,；并且受贈(zèng)人還可以要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。
2,、擔(dān)保贈(zèng)與物瑕疵的義務(wù),。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé),。一方面,，贈(zèng)與物有瑕疵的,，贈(zèng)與人有義務(wù)如實(shí)告知受贈(zèng)人,；另一方面，贈(zèng)與人保證贈(zèng)與物無瑕疵的，就應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé)，如果由此造成受贈(zèng)人損失，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
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2020-03-17 12:44:40
