73位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 66″
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    2020-03-12 14:10:22
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，應當嚴格按照雙方租賃合同的條款約定履行合同，單方不能夠擅自漲價,。否則房東的行為就是違約行為,，應當承擔違約責任。你可以要求對方履行合同,，承擔違約責任,。協(xié)商不成可訴訟解決。
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    2020-03-12 14:10:23
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  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你可以主張按照合同執(zhí)行,，如果繼續(xù)漲房租，你可以起訴,，要求解除合同,，并退押金。不妥協(xié),，不低頭,，一定要要回來。
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    2020-03-12 14:10:26
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 漲房租屬于變更合同內(nèi)容,，需要雙方協(xié)商一致,，你可以拒絕同意,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,，要求對方繼續(xù)履行租賃合同,，給你造成損失，可以要求賠償,。
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    2020-03-12 14:10:57
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  鄒飛紅

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  • 你好,，合同期內(nèi)房東漲房租不合理，他要漲房租應該跟你協(xié)商一致,，不然的話，它不可以單方的變更,，你可以要求繼續(xù)履行該合同，他假如違規(guī)的把你清退了,，你可以讓他賠償你相應的違約金
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    2020-03-12 14:11:08
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  任金芳

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，合同期內(nèi)漲房租呢？這個屬于合同的變更,，如果雙方不能達成一致的話,，這個嗯是不能漲房租的啊房東單方面漲房租呢，就屬于違約行為,，可以引起和對方解除合同的嗯,，這個嗯,，雖然約定了這個呃,，不滿期限不退押金這個的情況是在在您違約的情況下才會執(zhí)行的,，如果現(xiàn)在是房東委員，您可以要求對方退還您租金,。
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    2020-03-12 14:11:20
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  陳華明

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  • 1.合同期內(nèi)，只要有確定的租金,，而且你不同意漲,，那么，就不能漲租金,，強行漲租金會造成違約,。 2.對方違約你可以解除合同,，要求對方退換租金，退還押金,，如果不退,，你可以起訴對方。
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    2020-03-12 14:12:03
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  楊政

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  • 您好,，根據(jù)你所描述的情況,，房東私自漲房租不合理，需要按照合同約定進行,，在合同履行期內(nèi),，房東沒有依照合同約定自行漲房租，那么租客可以不同意,，可以要求解除合同并退還押金,。
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    2020-03-12 14:12:05
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  王寶珊

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  • 您好，如果雙方已經(jīng)簽訂了租賃合同,，那么房東的漲租行為已經(jīng)構(gòu)成違約,，協(xié)商不能解決，您可以起訴房東來主張違約責任,，起訴時可以選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同并且主張違約賠償,，同時押金可以主張退還
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    2020-03-12 14:12:37
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  夏慶雷

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  • 合同期內(nèi)不可以隨意變更房租，原則上是不可以的,，要求繼續(xù)履行原合同即可,，你也可以要求解除合同退還押金。
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    2020-03-12 14:12:44
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  李新宇

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好像你所說的情況呢,？如果他在合同期內(nèi)張家界的話，這就屬于違約的話,，你是可以解除合同的啊,，然后這個不退押金呢？呃呃,，因為對方違約,，沒有資格不退押金的，如果她不退押金啊,，就是違反反法律規(guī)定的,，你可以起訴他。
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    2020-03-12 14:13:09
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  蔣巍巍

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：合同期內(nèi)是按照這個合同的約定去履行,，如果說他上次上浮你可以不用交了,，嗯，如果說他對你有其他行為的話,，你可以合同去找他要違約,，然后承擔為業(yè)的人,。
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    2020-03-12 14:13:40
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  董帥

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  • 你好，合同期能否漲房租,，要看合同具體如何約定,，如果沒有約定漲租金的事項，是不可以隨意漲價的,，要按照約定租期進行
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    2020-03-12 14:14:15
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  宋成海

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  • 您好,，既然雙方已經(jīng)有約定有合同，就按照當初的合同約定處理,。在合同期內(nèi)單方不能隨意變更,，只有雙方協(xié)商才能變更房租標準。
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    2020-03-12 14:15:19
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  顏忠軍

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  • 朋友,，《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同,，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,，不得擅自變更或者解除合同。漲房租實質(zhì)上就是擅自變更合同內(nèi)容,，故不合法,、不合理。對于房東的無理要求,，你可拒絕,。若強行漲租，你可解除合同并可主張退押金及賠償損失,。
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    2020-03-12 14:15:28
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  張濤

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  • 首先,，合同是雙方共同意思的表示，既然經(jīng)雙方和意簽訂就不能隨意改變,，所以房東的做法是不合理的,；其次，如果房東強行漲房租你可以解除合同,；最后,，既然房東違約，那么他不僅要退你房屋押金,，還要承擔違約金或者你為此遭受損失,。
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    2020-03-12 14:19:47
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  楊康

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  • 房東在房屋租期內(nèi)單方變更合同租賃，房東屬于違約行為,，可以起訴解除合同,，不但要求對方退還押金，還可以要求對方承擔違約責任
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    2020-03-12 14:20:03
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  侯鐵男

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  • 你好,，合同期內(nèi)單方面更改合同價格屬于違約行為,，你作為守約方可以解除合同,，因?qū)Ψ竭`約解除合同的，對方承擔責任,。因此,，不適用合同中“不滿期限不退押金”的約定，你可以要求房東退押金,。
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    2020-03-12 14:21:12
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  王景生

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  • 你好,，合同期內(nèi)的房屋租金變化問題，需要看合同中有沒有約定,，合同中有約定可以依法進行變更,。合同沒有約定房東不能私自變更，如果房東私自變更的話呢,，房東屬于違約,，要承擔違約責任，你可以解除合同,，要求房東承擔違約責任,，退還你的押金就可以了，協(xié)商不成可以起訴,，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-03-12 14:21:25
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  劉學勤

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  • 嗯你好朋友,，合同期限內(nèi)漲房租，如果說你們已經(jīng)約定好了,，這個每個月的房租,，那么是不合理的，除非發(fā)生特殊情況,，比如說征稅等原因?qū)е逻@個房東的成本確實上升,，那么可以跟你協(xié)商，漲房租,，但是也要經(jīng)過你的同意,，那么如果你不同意可以解除這個合同
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    2020-03-12 14:22:27
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  • 劉學勤 服務方：
    嗯，那么押金的話,，如果說是因為你的原因?qū)е逻@個合同解除那么如果說這個合同解除,，不是你的原因造成的,，那么他應該返還這個押金
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    2020-03-12 14:23:00
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  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案,。
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    2020-03-12 14:22:56
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  楊濤

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  • 合同沒約定的，房東要求漲租沒有法律依據(jù),，可以不用搭理他,，如果他要求解除的，可以起訴他違約,，要求其承擔違約責任,。
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    2020-03-12 14:23:05
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• 

  施鴻偉

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  • 1、雙方可以協(xié)商,，因漲房租屬于擅自變更合同主要內(nèi)容行為,；2、告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-03-12 14:23:30
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  秦惠芳

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  • 你好,，合同期內(nèi)房東是不能隨意漲房租的，否則屬于違約行為,，你也可以要求解除合同，并且要求對方承擔違約責任,，協(xié)商不成,，可以起訴的
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    2020-03-12 14:24:00
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  李國民

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么在河東西之內(nèi),，房東無權擅自單方面漲房租,，那么對方也無權啊退啊，強行扣押你的押金給你啊,，這種情況可以要求解除合同,，必須要求對方退還你的押金。
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    2020-03-12 14:29:22
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• 

  許家苗

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  • 67″
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    2020-03-12 14:30:29
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  崔明衛(wèi)

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  • 合同期內(nèi)是不能漲房租的,，房租的約定,，是屬于合同的一個重要的內(nèi)容，在合同期內(nèi)房東應當按約定的房租收取,。房東強行漲房租,，屬于根本違約，您可以與他解除合同,，并要求她退回押金，因為解除合同的話,，除了要求房東支付違約金，還可以要求房東返還多交房租和押金,。
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    2020-03-12 14:34:21
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  李彩鈺

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  • 只要是在合同履行期間,，就要按照合同履行約定,，如果合同里面約定了房租可以根據(jù)情況變更，那就可以,，如果沒有約定,，那他強行漲房租就屬于違約，你可以解除合同,，并要求對方支付違約金,。
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    2020-03-12 14:38:59
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  陳建權

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  • 您好！合同正常履行中,，隨意漲房租,，違約。如因此造成合同無法履行,，可起訴要求解除合同,、退還費用、賠償損失,。
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    2020-03-12 14:40:26
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  李順皓

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  • 合同期內(nèi)漲房租是房東單方改變合同的行為,。你可以協(xié)商同意，也可以不同意,，但這過程提現(xiàn)的是協(xié)商改變合同的過程,，原合同并未改變。 如果房東因你未同意漲房租為由拒絕租房給你的行為是違約行為,，導致合同解除的違約責任應由房東承擔,。 因此，你不要主動提出解除合同,，只需要堅持履行原合同即可,。
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    2020-03-12 14:43:24
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  黃振波

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  • 你還得看你們雙方的房屋租賃合同有沒有約定不可以任意隨著市場的價錢漲價。如果合同有約定不允許在合同期內(nèi)擅自漲價,?？梢哉J為房東構(gòu)成違約行為，除了合同當中有約定違約金以外，合同不能繼續(xù)履行的,，應當解除合同,。
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    2020-03-12 14:43:38
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  蔚松芬

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  • 你好，如果你們的房屋租賃合同明確約定了租金的話,，房東現(xiàn)在作為出租方擅自提高租金,，實質(zhì)上是對合同的變更，你可以拒絕,，如果他強行要求解除的話可以起訴至法院要求對方承擔違約金
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    2020-03-12 14:47:21
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• 

  石雪華

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  • 好,，合同期沒有滿，房東是不能漲房租的,，因為你們簽訂的合同里面已經(jīng)對房租以及租賃期限作了明確規(guī)定,，沒有協(xié)商一致是不可以漲的。如果他不退押金的話,，你起訴到法院要求解除合同,，那押金肯定也會退給你的
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    2020-03-12 14:49:31
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，應該按照合同約定來確定租金,，如果說強行漲租金，這肯定是不合理的,，你可以和他解除租賃合同,。
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    2020-03-12 14:55:54
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• 

  項檢

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，在合同沒有屆滿之前,，房東不能漲房租,，漲房租，需要雙方進行同意協(xié)商,。
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    2020-03-12 15:00:41
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  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，雙方簽訂的租房合同已對合同期內(nèi)的房租進行明確約定，未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方是不能隨意變更房租金額的,，如果房東執(zhí)意漲房租，屬于單方違約，可以據(jù)此解除租房合同，并要求房東退還未到期的租賃及押金。
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    2020-03-12 15:02:28
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  錢金婷

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  • 您好，不合理,，合同期內(nèi)應當嚴格按照合同約定履行,，漲房租構(gòu)成對合同的實質(zhì)變更,，在房東違約的情況下您可以行使不安抗辯權和他解除房屋租賃合同,。
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    2020-03-12 15:12:19
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-03-12 15:13:57
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  朱家軒

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  • 合同期內(nèi)漲房租一般是不合理,，可以維權,，但是這個前提也是需要確定你和房東所簽訂的租賃合同中沒有相關約定,。
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    2020-03-12 15:16:15
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• 

  宋洋

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  • 房租是否可以漲價，取決于你們之間的合同的約定,，如果合同已經(jīng)約定了房屋在合同履行期間,，不允許漲價的話，那么對方就涉嫌違約
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    2020-03-12 15:21:30
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，合同期內(nèi)房東漲房租屬于違約行為,，可以主張解除合同并退還押金的，如果無法協(xié)商溝通的,，可以起訴至法院要求解除
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    2020-03-12 15:27:18
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• 

  李曉軒

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：合同期內(nèi)不得無故漲房租,，如果漲房租,，需要經(jīng)過你同意，如果你不同意對方漲房租,，你可以要求解除合同,，對方不退押金，你可以去法院起訴,。
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    2020-03-12 15:30:13
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• 

  榮明昇

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  • 合同期限內(nèi),，房東需要按照原合同履行約定的租賃合同義務，不能隨意變更,，除非與承租人溝通后達成一致協(xié)議才可以,。合同到期后，繼續(xù)租賃的,，房東可以提出增加房租的要求,，承租人也可以不承租。 合同期限內(nèi),，雙方需要按照租賃合同的約定履行義務,，違約方要承擔違約責任。承租合同期限內(nèi),，押金可以不退,，這也是合法合理的，不然房子弄壞了誰負責呢,！
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    2020-03-12 15:31:45
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  苗世靜

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你也就比較好,，如果你們有合同的話，合同在合同期限的話,，如果對方找房租的話,，那肯定屬于委員那這種情況下，你當然可以要求解除合同,，并要求對方返還押金和剩余期限的租金,，因為是他違約在先合同的目的就是為了規(guī)范雙方面今年合同約定的合同期限的租金的租金，他就不能搶,。
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    2020-03-12 15:34:01
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  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，房東是在合同到期之前漲價,，涉嫌違約,，因為對方違約在先，因此可以參照合同中約定要求對方賠償,，而不是對方不退押金,。
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    2020-03-12 15:35:34
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  巴波

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  • 漲價必須在合同中事先約定，或經(jīng)雙方協(xié)商達成一致,，擅自漲價并無法律根據(jù),。不必解除合同,，可以要求按照原約定繼續(xù)履行。如果不是租客違約而解除合同,，房東無權扣留押金。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-03-12 15:46:23
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• 

  龐帥

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  • 1、合同期內(nèi)漲租你可以不同意,； 2,、如果對方堅持，你可以去房管局舉報,，打114查詢電話,，或者直接起訴要求解除合同，退租金押金和支付違約金,。,，具體要看看你的合同。
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    2020-03-12 16:09:39
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• 

  倪津

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：關鍵看你們合同的約定,，對于房價增長或者d增生增加的條件有沒有特別的約定,？如果沒有的話，是不能單方面變更的,。
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    2020-03-12 16:14:17
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• 

  姚國東

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  • 合同期內(nèi)漲工資屬于違約,。你可以主張按照原合同條款繼續(xù)履行。但是否可以解除需要看對方違約情況而定,。如果對方不同意按照原租金履行,，那么構(gòu)成根本違約，你可以要求解除合同并賠償損失,。
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    2020-03-12 16:17:30
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：既然你們已經(jīng)簽訂了房屋租賃合同,，就應當是按照房屋租賃合同的執(zhí)行，在租期內(nèi)漲房租的行為屬于為屬于的行為行為行為,，如果說因為先生不成,，那么說這個房屋租賃啊就無法履行，那是房東造成的,，你可以解除合同,，要求退還押金,，如果說不退還的話，你可以向法院起訴,，你可以通過微信聊天兒,，電話錄音的方式來搜集下證據(jù)，就是說證明房東在租賃期限內(nèi)擅自者漲房租的這個證據(jù),。
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    2020-03-12 16:18:19
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• 

  王曉寧

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  • 1如果有合同,，單方漲房租是違約行為。 2協(xié)商不成可以在通知房東后起訴解除,。 3合同規(guī)定是在他沒有違約情況下不退押金,，現(xiàn)在他違約了，合同無法實現(xiàn),，那條款就不能適用了，因為顯失公平,。
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    2020-03-12 16:22:17
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• 

  李歡歡

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個首先要看你跟房東之間這個租賃房東具體是怎么約定的？如果約定說這個可以根據(jù)市場情況,，然后房東租房,，房租的話，那么這個廠長房子應該是合理的,，如果說沒有約定,，而且是定期合同就是說定期時間定期的，這個房價是不變的,，那么說這個房子漲,，房子是不合理的，如果說存在合理性向也是可以和他解除合同的,。
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    2020-03-12 16:22:37
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果是在合同租期內(nèi)的，房東無權單方要求增加租金,，如因增加租金導致合同不能繼續(xù)履行的,，房東構(gòu)成違約，你可以向法院起訴要求解除合同,，退還押金,，并要求房東承擔違約責任。
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    2020-03-12 16:28:10
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 租期內(nèi)無故漲房租并不合理,，如果對方強行漲房租,，你可以解除租賃合同，租金押金協(xié)商解決,，如不行,，可以起訴。
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    2020-03-12 16:47:30
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，首先房東在合作租賃期間是不能漲房租的，除非合同約定約定了漲房租的條款,。如果房東強行漲,，你方可以要求繼續(xù)履行合同,，也可以解除合同,，這樣情況房東是違約方，應該退還押金的,。
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    2020-03-12 16:50:11
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• 

  孫成山

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  • 12″
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    2020-03-12 16:56:33
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• 

  陳景軍

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  • 關鍵是他在合同其內(nèi)違約在先的。他要承擔違約責任,，押金要退的,，關鍵是他在合同其內(nèi)違約在先的。他要承擔違約責任,，押金要退的,，
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    2020-03-12 17:07:27
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• 

  張超

  律師

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  • 漲租金屬于變更合同，應當經(jīng)過雙方協(xié)商同意,，單方?jīng)]有漲租金的權利。如果對方堅持,，可以起訴要求解除合同,，退還押金。這是對方原因造成,，應當退還押金。
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    2020-03-12 17:14:08
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• 

  李剛

  律師

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  • 合同期內(nèi)房東漲房租合理不一定不合理,，主要看是否有約定,，如果約定了的就可以漲，如果沒有約定需要協(xié)商一致才行,，如果約定了不能漲,，那就不能漲。如果房東合同期內(nèi)強行漲房租,，有沒有約定的話,，你能和他解除合同嗎，退押金應當退還你,。
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    2020-03-12 17:15:55
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，根據(jù)您的描述,，對方屬于違約行為,。您可以收集證據(jù)向法院起訴,。或者尋求公安機關的幫助,，看看能不能幫您調(diào)解一下,。
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    2020-03-12 17:35:42
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• 

  張博

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況應當看你與房主之間的約定,，如果有約定的話按約定來,，如果沒有約定的話，那么要看你與它之間是否簽訂的是不定期租賃合同,，如果是不定期租賃的合同,，雙方都有權隨時解約,，但是要提前通知對方,，至于押金的話，不屬于違約金的性質(zhì)是對屋內(nèi)物品的一個擔保,，如果屋內(nèi)物品沒有損壞的話,，那么應當原價返還給租客。
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    2020-03-12 17:44:50
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• 

  陸暢言

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：房東在合同期內(nèi)漲價是11時違約,，你可以要求解除合同,，讓房東退還押金和承擔違約責任。
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    2020-03-12 17:50:55
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：合同期內(nèi)漲房租是不合理的,，這種情況下,，你可以按照原房東支援房租來支付。
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    2020-03-12 18:07:20
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• 

  徐甜甜

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  • 這個主要看你們之間的房屋租賃合同,？不知道你們之間有無房屋租賃合同,，一般情況下載房屋租賃合同沒有明確約定租賃期漲價的情況下，房東是不能漲價的,，一旦漲價涉及違約,，你可以要求房東支付違約金等等。但是如果沒有合同的話,，這個就很比較難界定了,。
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    2020-03-12 18:13:13
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  余煬

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  • 這個屬于房東，房東違約在先，你可以要求解除合同,，并且要他賠償你的經(jīng)濟損失,，因為他是那個在合同期內(nèi)要給你漲價，知道吧,，這個你不存在違約,，這個押金他肯定是可以退的。
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    2020-03-12 18:44:19
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• 

  梁文彥

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  • 可以看一下對方漲房租的理由是否合法,。你有權利要求對方繼續(xù)按照合同約定價款履行,。你可以與房東協(xié)商合同的解除問題，協(xié)商不成向法院起訴,。
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    2020-03-12 18:44:45
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• 

  吳述松

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  • 合同期內(nèi)漲租金的行為肯定是不合理的,，也是違反合同的約定的。如果有合理的事由導致合同無法履行的話,，可以解除合同要求對方返還押金,。
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    2020-03-12 18:47:52
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• 

  趙靜

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  • 你好，首先要看合同約定,，是否有加租金的情形,，以及是否合理，如果沒有相關規(guī)定,，可以以對方違約為由解除合同,，并要求退還租金。
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    2020-03-12 19:02:29
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• 

  劉洋

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  • 21″
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    2020-03-12 19:03:23
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• 

  何勇

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：以后的租房合同期內(nèi),，除非租房合同另有約定,，否則的話，房東是不得隨意呃漲房租的,，如果房東漲房租,，也可以解除合同，也湊合著后羿,，由于房東違約解除合同,，押金應當無論什么情況下房東應當退還押金。
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    2020-03-12 19:42:31
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  徐歡

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  • 如你所述,，合同期內(nèi)房東漲房租違反了合同約定,，不會得到法院的支持。如果房東強行漲房租,，你可以起訴到法院,，要求按合同約定履行。
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  韓文華

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個要根據(jù)你的這個租房合同來判斷是否合理,，那就是如果丈夫不是很高的話,，那是應該是合理的，如果丈夫很高的話,，那他就是不合理的,，嗯，如果說丈夫很高,，可以要求解除合同,，退還房租和押金。
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    2020-03-12 20:00:11
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  郭淑嬌

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  • 13″
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