69位律師解答

• 

  王聰

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個的話,，你們是沒有房東是沒有權(quán)利和你們班離的，因為你們是已經(jīng)把房子這個房租給了這個中間的這個公司中間的這個公司對于這個房東,，他們是合同關(guān)系,，如果要求你們班里的話就突破了合同的相對性，你才知道。
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    2020-03-08 17:33:53
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• 

  孔繁越

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下作為一個比較大的平臺,，他們收取了你們的房租,，那么房東和逃課已經(jīng)簽了委托租住出租房，約定他們就要遵守,，沒有權(quán)要求你辦理,。
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    2020-03-08 17:33:53
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• 

  南曉峰

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，房東無權(quán)讓你們班里你們的這個房屋租賃合同是有效的,，只有說租金問題,，這是另外一個民事民事糾紛，所以說呢,，雙方都應(yīng)當(dāng)是積極的履行這個合同還可以,。
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    2020-03-08 17:34:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說房東想跟你們解除合同的話，也應(yīng)當(dāng)通過法律途徑,，通過向法院起訴,，我不知道。
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    2020-03-08 17:34:46
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• 

  韓文華

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你們這個呢,？如果使用房東續(xù)租的時候房東沒有經(jīng)過房東的同意,，那房東是可以收回這個放在這，如果他當(dāng)時同意了,，那她就不能現(xiàn)在不能收回這個房子,。
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    2020-03-08 17:34:33
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，先報警,，要求追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任，然后只要收房子,，立即拒絕,，然后立即起訴民事訴訟，維護合法權(quán)益,。
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    2020-03-08 17:34:48
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• 

  蔣巍巍

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：房東是有權(quán)利收回房屋的,，因為查扣偽約，嗯,，他是為了自己,，你們呢？可以依據(jù)你們與顧客之間簽訂的合同,，向曹可主張權(quán)利要求他承擔(dān)你們的損失以及賠錢那么多人,。
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    2020-03-08 17:35:21
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• 

  楊濤

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  • 依據(jù)你們陳述的事實來說，你們已經(jīng)遇到了詐騙行為,。業(yè)主是否有權(quán)要求你們騰空房屋主要依據(jù)是簽訂合同的,，對方是否有業(yè)主的授權(quán)？我沒有業(yè)主的授權(quán)，或者業(yè)主對很多事情沒有任何爭知曉的可能,。業(yè)主有權(quán)要求你們辦理,。
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    2020-03-08 17:35:29
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• 

  李新宇

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  • 78″
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    2020-03-08 17:35:42
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：我說的比較多，然后如果你有不懂的地方,，你可以私下里和我聯(lián)系,，我可以給你想起解釋一下啊，關(guān)于這個事情怎么處理??？具體將這個鍍金也是交付給誰啊,？
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    2020-03-08 17:36:06
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• 

  楊康

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  • 如果房東對于巢客公司進行授權(quán),，你方與巢客公司簽訂的合同有效，巢客公司跑路不影響合同履行,，合同到期之前,，房東不得要求你方搬離。
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    2020-03-08 17:35:52
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• 

  陳華明

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  • 1.房東無權(quán)讓你們搬離,，因為你們的承租對方是同意的,。 2.跟你們簽訂合同的是分公司，所有的后果可以由總公司承擔(dān),，所以可以去找杭州巢客維權(quán),。 3.分公司轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人投資，這個沒關(guān)系,，你可以要求新的上海公司和杭州總公司一并承擔(dān)連帶責(zé)任責(zé)任,。
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    2020-03-08 17:36:33
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• 

  劉闖

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  • 156″
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    2020-03-08 17:36:56
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，建議你叫那么合同的對方,，上海公司以及杭州公司的一些幾十到法院，有些對方償還黃河汽車站,。
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    2020-03-08 17:37:04
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• 

  王景生

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  • 你好,，這里邊呢涉及到兩個合同合同法律關(guān)系，一個是你們與這個之間,，另外一個呢是房東與租客之間,，所以說那得需要看你們各自的合同中是如何約定的，如果說房東確實沒有收到租金,，那么有可能會讓你們辦理,，如果說房東合同里面約定是可以對外進行出租等等，那么你們也可能未超過公司去要款就可以了,，所以說呢,，具體需要看合同的約定來處理就可以了,，有事情隨時聯(lián)系。
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    2020-03-08 17:37:55
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• 

  郭淑嬌

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，你說的這種情況呢？是兩個法律關(guān)系關(guān)系,，這兩個法律關(guān)系呢,？啊，一個是房東的,，這個對方的所有權(quán)帶有事啊,，帶一個是這個公司對房屋的占有權(quán)，以及出租車啊你作為承租人來講啊,，你需要把這個房租當(dāng)然是支付給公司的,，但是如果房東把你們呃把房子收回去，然后嗯,，收回去,，然后你們的這個承租權(quán)遭受損失的話啊你可以就這個損失向這個租賃公司啊來承擔(dān)啊主張這違約責(zé)任，如果損失的話也可以主張損失啊,，也可以要求退款這個房租嘛,？
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    2020-03-08 17:38:04
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果你是與巢客遇家上海公司所簽訂的租房合同,。房東已經(jīng)授權(quán)或委托該公司向外出租該房屋,，那以你們訂立的租房合同就是合法有效的，房東應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,。對于不能收到房租的問題,，是房東與遇家上海公司之間的糾紛。 如果上海寓意物業(yè)公司是由欲將上海公司轉(zhuǎn)讓股份變更名稱而來,，新的公司就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù),。你可以向該公司以及杭州巢客公司依法維權(quán)。如有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系，為您進行詳細咨詢,。
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    2020-03-08 17:39:17
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• 

  許家苗

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  • 178″
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    2020-03-08 17:39:51
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議先向當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)督管理局申請調(diào)取巢客公司的詳細信息，如果該公司沒有注銷的情況下,，是可以向法院起訴以違約來主張退還租金,。如果該公司已經(jīng)注銷或者變更，建議繼續(xù)使用該房屋房東是無權(quán)在租期屆滿前要回房子的使用權(quán),，對于房東的損失應(yīng)由警方立案依法追回
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    2020-03-08 17:40:47
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• 

  余煬

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  • 法律上來說,，你現(xiàn)在繼續(xù)占有和使用房屋是合法的，至于房東和那個租賃公司之間的關(guān)系的話，是他們兩個單獨的關(guān)系,，你和租賃公司是一個合法的占有,，并且你已支付了所有的費用，在法律上來說的話,，房東是無權(quán)把你們趕出去的,，因為你們現(xiàn)在是合法占有房東的權(quán)利，只能向租賃公司主張,。
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    2020-03-08 17:41:06
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• 

  榮明昇

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  • 你說的這個事情屬于房屋租賃過程中的轉(zhuǎn)租糾紛,，房屋租賃在房地產(chǎn)交易市場上是經(jīng)常會發(fā)生糾紛的，出現(xiàn)了房屋轉(zhuǎn)租糾紛應(yīng)該怎么處理呢?下面由我為您解答,。 在大多數(shù)民事糾紛案件的處理上,，通常有調(diào)解、仲裁,、訴訟這三種比較常見的方式,，不同的方式各有長處，具體取決于合同雙方當(dāng)事人的選擇,。 一,、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解 調(diào)解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,，排除爭端,，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會,，租賃雙方可以就近請有關(guān)組織進行調(diào)解,。 二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以仲裁 仲裁實行一裁終局,，具有“公正及時,，程序簡便，專家斷案,，依裁終局”的優(yōu)勢,，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制,。 三,、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以訴訟 如果租賃當(dāng)事人雙方不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的,，當(dāng)事人可以將向人民法院提起訴訟,。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁,。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。 《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議,，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的,，人民法院不予支持。
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    2020-03-08 17:41:20
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你們是直接跟杭州這邊簽的合約的話,，是可以像這個杭州維權(quán)的房東是沒有權(quán)利現(xiàn)在趕你們出去的,，你們是屬于合法占有，只要你們能夠提供你們這個支付房租的轉(zhuǎn)賬記錄,，然后你們要查到上海物業(yè)和這個杭州之間的關(guān)系,，然后的話拿這個證據(jù)去進行一個起訴。
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    2020-03-08 17:41:49
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• 

  張鳳啟

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，您當(dāng)初確定的那個租房合同是合法有效的，雖然現(xiàn)在出租人已經(jīng)更改了名稱,，但是法律有一個規(guī)定,，不管是買賣還是租賃買賣是不破租賃的，就是說不管這個,，而房屋的房東更更改了名稱或者是房屋出售,，都不影響您原有合同的效力，您的和園有租房合同繼續(xù)執(zhí)行那個,。
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    2020-03-08 17:45:23
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• 

  龐帥

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，首先問一下嗯，你簽合同的時候有沒有看到那個房東同意轉(zhuǎn)租的,？或者是讓授權(quán)這個這家公司代理出租的這份協(xié)議或者是書面性的文件,，第二個是你付款了，那一年的租金,，那你有沒有這個付款的憑證,？或者是這家公司給你出去的一個數(shù)據(jù)，如果這些你都看到了,，那證明你這個房屋你有使用權(quán)啊，一直到這個中行期間,，兼兼兼兼,，房東是沒有權(quán)利把你讓你搬出去的,。
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    2020-03-08 17:45:40
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-03-08 17:49:01
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好,！你們和杭州巢客上海分公司簽訂租賃合同,，對外由杭州巢客承擔(dān)責(zé)任。現(xiàn)上海分公司變更為個人投資的寓意物業(yè)管理公司,，是獨立的法人單位,。可見,，杭州上海分公司進行公司變更,，應(yīng)將包括租戶租金轉(zhuǎn)移給新公司，并應(yīng)通知你們承租人變更事宜,。如未通知你們租戶,，或因公司變更財務(wù)未結(jié)清的，你們做為善意承租人,，有權(quán)抗辯他們雙方,，如因他們產(chǎn)生糾紛，采取措施造成你們租戶損失的,，你們有權(quán)要求他們承擔(dān)賠償責(zé)任,。或者你們發(fā)現(xiàn)存在詐騙的,，可以報警,，追究相關(guān)機構(gòu)和人員的刑事法律責(zé)任。
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    2020-03-08 17:50:36
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• 

  汪險峰

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  • 你好,，房東無權(quán)讓你們這個房屋租賃合同是有效的,，只有說租金問題，這是另外一個民事糾紛,，所以說雙方都應(yīng)該積極的履行這個合同,。如果說房東想給你們解除合同的話，也應(yīng)當(dāng)通過法律途徑,，通過向法院起訴
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    2020-03-08 17:51:54
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• 

  黃振波

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  • 你好,！巢客公司的對外租賃行為，如果是房東援權(quán)期限內(nèi),，房東無權(quán)要求承租人搬離,，你們只需要出具給巢客公司房租合同及租金，房東需要承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任,，證明巢客公司其行為無效,。如果確實是巢客公司無權(quán)代理,，這么承租人因為沒有審查巢客公司相關(guān)資質(zhì)以及權(quán)限，就比較被動,，只能繼續(xù)支付租金或者搬離后,，找該公司追償。
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    2020-03-08 17:52:36
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、需要根據(jù)合同約定和具體的對方要求賠償維權(quán),；2、需要委托我們律師幫助處理,；3,、告訴我具體情況,薇信號一三六、零五六,、〇一七,、零八，隨時都可以咨詢
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    2020-03-08 17:53:07
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，房東無權(quán)要求租客搬出,。房東可以依據(jù)他們與該公司的合同追究該公司違約責(zé)任。如果你們租客想提前解除合同可以起訴該公司,，索要剩余房租,。但不建議你們起訴，畢竟比較麻煩,，而且你們租客已根據(jù)合同約定支付租金,，不存在過錯和違約。最好由房東們與該公司解決,，你們租客繼續(xù)依據(jù)合同期限居住,。
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    2020-03-08 17:57:19
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• 

  楊宏偉

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  • 這里有人涉嫌詐騙犯罪，你們可以維權(quán)的同時,，向公安機關(guān)報案,。因為你們付了房租，而且簽約時,，與你簽約的公司一定會保證你能正常使用房屋,。但現(xiàn)在你們支付了房租，真正的房屋所有人卻沒有得到房租,，這中間一定有人虛構(gòu)事實,，獲得利益。
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    2020-03-08 18:01:08
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• 

  賀圭胤

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個房東是否有權(quán)?。孔屇銈儼嗬锇。Q于房東與這個曹克是否有這個委托關(guān)系啊,，如果有委托關(guān)系的話,，那么啊他是無權(quán)讓你這個辦理的。
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    2020-03-08 18:03:19
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• 

  張家平

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  • 你好,，僅根據(jù)你描述還不能斷定房東能否要求你退房。你可以聯(lián)合部分租客,，以舉報詐騙的名義向公安機關(guān)報案,，由公安機關(guān)立案查清公司之間的關(guān)系。
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    2020-03-08 18:07:14
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• 

  李曉軒

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：可以找杭州潮客要求退還,，如今公司變更也不影響你們維權(quán),。
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    2020-03-08 18:07:41
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• 

  黃浩

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你當(dāng)時租這個房子的時候，當(dāng)時房東同意了嗎,？你跟那個真實的房主這個見過面嘛,？或者說你看過當(dāng)時呃這個類似于中介啊，你說的這個潮課類似于一個中介,，這個中介和房東的合同是怎樣約定的,？有嗎？
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    2020-03-08 18:08:33
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• 

  溫蘊知

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  • 您好,！目前有兩條途徑可以選,。 第一種，您直接聯(lián)系房東,，直接向房東支付房租,。起訴上海物業(yè)管理公司，要求上海物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任并 賠償您的損失,。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 因承租人拖欠租金,，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,，人民法院應(yīng)予支持,。 第二種，直接解除與上海物業(yè)管理簽訂的次承租合同,，并要求上海公司承擔(dān)違約責(zé)任,。 法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,； （二）在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形,。
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    2020-03-08 18:18:47
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  陸暢言

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，這個要看房東,，如果跟平臺只有合同的，那么房東是沒有權(quán)利來收房的,，如果房東跟平臺沒有合同的,，那么他沒拿到房租的，那么你跟平臺是發(fā)生關(guān)系,，不能約束房東,，那么房東是業(yè)務(wù)圈可以來收房的，只有你更煩,，你更更平臺的經(jīng)濟糾紛由你自己去跟平臺來解決,，你更感動物觀。
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    2020-03-08 18:19:17
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  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，具體得看房東和巢客之間的協(xié)議如何簽訂。如果房東到期沒有收到租金,，是可以要求你們搬離的,。你們可以起訴巢客來維權(quán)。因為合同具有相對性,。
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    2020-03-08 18:22:23
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  張超

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  • 房東應(yīng)該向中間人主張權(quán)利,，不應(yīng)該要求你們搬離。但如果強行要求你們搬離,，公安應(yīng)該也不會管,。你們可以向巢客主張權(quán)利。
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    2020-03-08 18:28:07
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  牛振平

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  • 如果有證據(jù)證明寓意公司和巢客公司系同一家公司稍后更名而來,，可以向上海寓意公司要求返還租金,。或者將巢客公司和寓意公司作共同被告,。
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    2020-03-08 18:46:25
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  張博

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況首先要看曹操以什么名義與你簽訂的這份協(xié)議，其次要看曹鶴與房主簽訂的是什么協(xié)議,？你與曹克簽訂這份協(xié)議是否超過了曹可與房主簽訂的那份協(xié)議的權(quán)限,，如果超過了你和喬克的這份協(xié)議，只在你們雙方之間生效,，如果沒超過你與曹克的協(xié)議,，在房主那兒也會生效的，就是這種情況,。
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    2020-03-08 18:48:49
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  宋成海

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  • 您好,，原則上按照你們簽訂的合同約定處理，一方違約的話可以追究對方違約責(zé)任。協(xié)商不成可以到法院起訴解決勝訴之后申請法院強制執(zhí)行
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    2020-03-08 18:51:37
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  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，公司更名的話，需要承繼原公司的權(quán)利義務(wù)的,，你們可以要求更名的公司繼續(xù)履行合同義務(wù),，如果對方拒絕履行，可以要求公司退還剩余租金的,，雙方協(xié)商不成,，可以到法院起訴對方的。
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    2020-03-08 18:52:33
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  任金芳

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，這個情況呢,？房東沒有和您直接簽這個房屋租租賃合同,，如果房東和這個就是杭州杭杭州公司簽了合同，因為沒有說到做到,，他是有權(quán)利也解除合同的,，所以就是說，房東如果再沒有收到房租,，他是有權(quán)利讓您搬離的啊,，如果您已收到了損失的話，可以直接起訴這個杭州這個公司,，這個公司如果只是名字的變更的話,，他之前簽訂的合同還是有效力的，您直接起訴,，現(xiàn)在公司的名字就可以,，希望可以幫到你對那個工作。
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    2020-03-08 19:06:27
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  崔明衛(wèi)

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  • 你簽合約的公司是潮客的子公司還是分公司呢,？這個公司可能存在公司變更的情況,，在公司變更的情況下，是由新公司承繼原來的公司的義務(wù),。因為現(xiàn)在這個公司的情況不太明朗,，所以我建議您繼續(xù)向杭州巢客維權(quán)，又向這個寓意物業(yè)公司為進行維權(quán),。
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    2020-03-08 19:11:08
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  巴波

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  • 如果該公司違約,，出租人可以依據(jù)租賃合同解除合同，收回租賃房。具體要看簽約合同主體與杭州公司是什么關(guān)系，如果是母公司與子公司關(guān)系的話,，只能向子公司索賠,，如果是總公司與分公司關(guān)系的話,，是可以向杭州公司索賠的,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-03-08 19:15:06
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  羅姍姍

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  • 你好,，你房東把房子給公司代為出租管理,，你和公司存在租賃合同關(guān)系，如果房東收到房子,，你只能向公司維權(quán)要求退款,，具體要看你們合同是如何約定的。
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    2020-03-08 19:21:52
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  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以向上?？偣揪S權(quán),，要求總公司履行合同或返還租金，承擔(dān)違約賠償責(zé)任,，因為廣州杭州巢客是上海巢客分公司,，對于分公司的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)有共同承擔(dān)的義務(wù),，房東將房出租給巢客公司,，同意巢客轉(zhuǎn)租，巢客與你簽訂的租賃合同有效,，房東無權(quán)讓你搬出,，即使總公司不同意返還租金解除合同，房東也無權(quán)與你解除合同,，如果是無權(quán)轉(zhuǎn)租,，那你只能找巢客維權(quán)。
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    2020-03-08 19:29:14
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  張康兄

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  • 1. 巢客改名,，可以直接向改名后的公司要求履行合同義務(wù),。 2.如果業(yè)主與巢客簽訂《委托合同》，雙方之間成立代理關(guān)系,。此種情形下,，巢客是作為業(yè)主的代理人與房客簽訂租約，其在授權(quán)范圍內(nèi)與房客簽訂租約行為是基于業(yè)主的授權(quán)委托,，該租約直接約束業(yè)主和房客,。因此,，在法定或約定的租賃解除條件沒有成就時，業(yè)主即便解除了《委托合同》也不能解除租賃關(guān)系,，無權(quán)騰房,、收房。 3. 如果業(yè)主與巢客簽訂《租賃合同》,，并且巢客有權(quán)轉(zhuǎn)租,，即便二房東跑路，業(yè)主解除其與二房東之間在先的《租賃合同》,，也不必然導(dǎo)致轉(zhuǎn)租賃合同的解除,，在租客及時、完全履行了支付租金義務(wù)情況下,，業(yè)主無權(quán)騰退租客和收房,。
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    2020-03-08 19:34:13
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  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-03-08 19:44:20
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• 

  石雪華

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  • 你好,，因為你簽了合同并且交了租金,，所以上海這個物業(yè)公司沒有權(quán)利讓你搬離。你可以像杭州那家公司維權(quán),，畢竟簽了合同你的權(quán)益是應(yīng)該得到保障的,。
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    2020-03-08 19:49:30
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  胡華梅

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  • 根據(jù)您的情況描述，如果說該房子是房東租給這個巢客的,，這個巢客在我把房屋往外出租,，如果說是沒有經(jīng)過房東的同意，擅自出租的,，這個是有權(quán)利收回的
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    2020-03-08 20:05:18
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  孫明海

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  • 首先關(guān)于房東是服務(wù)員要求你搬離的問題,，如果當(dāng)時你直接簽署合同的主體并非是房東的情況下，我認為房東是有權(quán)力要求你們搬離的 關(guān)于房租問題,，你可以直接向潮客遇家上?？萍加邢薰舅髻r，雖然這家公司改名了,，但是主體并未變更,，同時呢，你也可以將杭州潮客作為這個共同被告起訴,，因為他當(dāng)時是收款方,，但直接被告還是現(xiàn)在的上海寓意物業(yè)管理有限公司,。
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    2020-03-08 20:15:06
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  喬國旗

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  • 1、公司股東變更,、名稱變更不影響責(zé)任的承擔(dān),，可以讓杭州巢客承擔(dān)連帶責(zé)任 2、房東擁有房屋的所有權(quán),，巢客從房東手里取得房屋使用權(quán),，再轉(zhuǎn)租給你。你的使用權(quán)是建立在巢客擁有使用權(quán)的基礎(chǔ)上?，F(xiàn)在,，房東要依法解除與巢客的租賃關(guān)系，也是可以的
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    2020-03-08 20:24:56
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  桂方芳

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  • 改名及變更投資人并不會影響到責(zé)任承擔(dān),，變更后的公司要承擔(dān)以前公司的所有責(zé)任,。按照租賃合同，你們有權(quán)找更名后的公司要求繼續(xù)履行或提出補償方案,。
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    2020-03-08 20:27:27
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  秦惠芳

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  • 你好,，如果該公司有房東的授權(quán)委托，并且在范圍內(nèi)履行義務(wù)的話,，你和公司的合同是有效的,，房東可以要求公司承擔(dān)違約責(zé)任，沒有權(quán)利要求房客離開
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    2020-03-08 20:56:31
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  顏忠軍

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  • 朋友,，根據(jù)你反映的情況,，巢客是二房東，巢客與你系轉(zhuǎn)租的法律關(guān)系,。若巢客有轉(zhuǎn)租權(quán),，你與巢客的租賃合同受法律保護。細節(jié)問題,，建議您點擊我頭像選擇服務(wù)項目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快！
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    2020-03-08 21:19:33
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 你的合同上是否有關(guān)于違約金約定的方式,，你們的合同是合法有效的,，如果對方不許履行合同義務(wù)，你有權(quán)利要求對方按違約責(zé)任,。對方名稱更名不影響合同的繼續(xù)履行,。如果對方根本沒有租房權(quán)限，考慮是否存在表見代理的情形,？
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    2020-03-08 21:23:08
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• 

  趙靜

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  • 你好,，房東是房屋的所有權(quán)人，根據(jù)合同相對性,，未收到租金,，可以要求收回房屋,；你可以起訴合同的簽訂者，如果工商上有變更,，起訴變更后的企業(yè),。
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    2020-03-08 21:28:25
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述，你們和巢客之間的合同只要按期履行原則上,，你們是可以在該公寓里繼續(xù)居住的,，至于房東因沒有收到巢客給他們返還的租金，屬于他們之間的爭議,，可以讓他們?nèi)シㄔ航鉀Q
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    2020-03-08 21:28:35
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• 

  呂海

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  • ①如你方與巢客遇家公司簽訂了房屋租賃合同,，則房東無權(quán)要求租客搬離。如果你方與該公司簽訂的合同是居間合同或委托合同,，則需另當(dāng)別論,，需視合同的具體約定方能確定房東是否有權(quán)要求你方搬離。 ②上海寓意物業(yè)承繼了原巢客公司的各項權(quán)利,，因此你方有權(quán)向寓意物業(yè)主張原租賃合同項下的各項權(quán)利,。 ③具體維權(quán)方案還需視原租賃合同的具體內(nèi)容方能確定。但無論如何,，建議承租人完好保存相關(guān)租賃合同原件,，并遵守合同相關(guān)約定，以避免在日后可能的維權(quán)過程中處于不利地位,。
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    2020-03-08 21:29:12
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“房東因已兩個月未收到房租前往該公司所在地報案”，估計該公司資金鏈出現(xiàn)問題了,，可能涉嫌刑事犯罪。以該公司的經(jīng)營模式,，如果其轉(zhuǎn)租有經(jīng)過房東的同意,，則房東在合同期限內(nèi)不能收回房屋。
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    2020-03-08 21:35:13
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• 

  倪津

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：建議看一下仔細審核和一下雙方的和合同已做出最終的一個判斷,，這個事情能技能竟然現(xiàn)在合同付了款,，從公平角度來講，也是應(yīng)該享有一定權(quán)利的,。
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    2020-03-08 21:45:55
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  孫成山

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  • 13″
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    2020-03-08 21:49:09
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  李彩鈺

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  • 你們當(dāng)初租房合同是怎么簽訂的,？和誰簽訂的？付款憑證有沒有,？具體是什么情況,？之前的公司把房產(chǎn)賣了還是怎么樣？買賣不破租賃,，你們可以向原公司主張賠償,，不論是否改名,。
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    2020-03-08 21:55:46
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  陳光文

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  • 25″
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    2020-03-08 22:01:49
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，你這種情況啊,，如果你沒有違約的話啊,，房東是不能夠提前將這個房子收回去的呀，否則的話就是違約了啊,，你可以去法院起訴他,。
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    2020-03-08 22:02:21
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  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，如果房東已經(jīng)給巢客授權(quán)了,，那么就沒有權(quán)利收回所出租的房子，因為還沒有到期,，租客就可以繼續(xù)使用
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    2020-03-08 22:02:35
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦,，你好朋友，像你這個情況的話完全可以維權(quán)的呀,，您是在杭州這邊嗎,？我本人是在杭州的律師事務(wù)所的，那么您可以收回房租,，您可以通過起訴的方式
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    2020-03-08 22:04:47
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• 

  苗世靜

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  ￥0.5

  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下，您可以依據(jù)你們親親的合同去碰起訴要求上海逃課返還您已經(jīng)支付的房租,，如果您有證據(jù)能證明上海裕裕公司是上海航空公司的啊,，成績者，或者是說他后期只是個名稱下來一個公司的話,，那么可以由上海一公司來承擔(dān)責(zé)任,。
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    2020-03-08 22:14:16
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 你好，如果你們有合同,，不管公司有沒有更改名字,，都應(yīng)該按照合同履行。如果公司要你們搬離,，你們有權(quán)拒絕,，
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    2020-03-08 22:39:00
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• 

  董帥

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  • 你好，如果您當(dāng)初和巢客簽訂的協(xié)議有效,，而且您是善意承租人,，已經(jīng)盡到了注意義務(wù)，房東無權(quán)要求你們搬離,?？梢韵蚝贾莩部途S權(quán)
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    2020-03-08 22:46:43
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