簽訂合同需要注意的事項(xiàng)有以下內(nèi)容,。
一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格
1,、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印,、保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力,。
2、合同對(duì)方為法人：
到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,，確定其真實(shí)性;
3,、合同對(duì)方為“其他組織”：
對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章,。
二,、合同形式：
1、必須以書(shū)面形式簽訂合同;
2,、采用口頭,、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,，必須簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字;
3,、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。
三,、合同的必備條款要具體,、明確：
1、當(dāng)事人名稱須真實(shí),、一致;
2,、合同標(biāo)的、數(shù)量,、質(zhì)量,、價(jià)款、包裝方式要具體,、明確;
3,、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間;
4,、履行方式須具體：交貨方式,、結(jié)算方式;
5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段;
6,、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法;
四,、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益,、不得惡意串通損害國(guó)家、集體,、第三人的利益,，不得含有造成對(duì)方人身傷害或因故意及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條
【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,，一般包括以下條款：
(一) 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
(二) 標(biāo)的;
(三) 數(shù)量;
(四) 質(zhì)量;
(五) 價(jià)款或者報(bào)酬;
(六) 履行期限,、地點(diǎn)和方式;
(七) 違約責(zé)任;
(八) 解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同,。
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條
【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的,，合同無(wú)效：
(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,，損害國(guó)家利益;
(二) 惡意串通,，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩蓋非法目的;
(四) 損害社會(huì)公共利益;
(五) 違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。
一、簽訂合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1,、看清楚合同主體
審查合同時(shí),，必須對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查。我們認(rèn)為這種審查應(yīng)從三方面入手,。首先,，對(duì)合同對(duì)方資質(zhì)的審查，審查中,，要看對(duì)方是否具備簽訂合同的主體資格,，主要包括的內(nèi)容有對(duì)方是否是企業(yè)法人，是否通過(guò)年檢,，讓對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，已經(jīng)工商登記資料，新成立的公司要倍加注意,，防止是皮包公司,。雖然是企業(yè)法人，但是合同名稱顯示是該企業(yè)法人下屬的一個(gè)職能部門,，如辦公室,，中心，委員會(huì),，指揮部等等這些都不行,。比如說(shuō)指揮部吧，有些地方政府需要興建一個(gè)項(xiàng)目,，往往有好多政府部門組成一個(gè)某某項(xiàng)目指揮部,，他是一個(gè)臨時(shí)性的一個(gè)機(jī)構(gòu),，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，他會(huì)隨著項(xiàng)目的完成而被撤銷,，按照法律規(guī)定,，他都沒(méi)有簽訂合同的資格，但是實(shí)踐中由于政府的體制原因,，不簽還不行,，除非你不做這單生意，如果和他簽訂合同就需要注意了,，一定搞清楚這個(gè)項(xiàng)目的背景,，由誰(shuí)主導(dǎo)投資，建成后歸口單位是誰(shuí),，簽訂這個(gè)合同有沒(méi)有超出指揮部的授權(quán)范圍等等,。都需要注意，別到時(shí)指揮部一撤,，你找誰(shuí)都不好找,。
2,、注意合同的內(nèi)容必須齊備
我國(guó)合同法明確的規(guī)定,，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款,，當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行期限,、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法等。這是立法列舉式的規(guī)定,，但是在實(shí)踐中,，要比這復(fù)雜的多，合同操作性越強(qiáng),，那么你約定就越詳細(xì),。套用現(xiàn)代俗語(yǔ)解釋，合同就是立約各方制定的游戲規(guī)則,，沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)則,，何談其他的地方。
3,、注意履行方式和期限以及驗(yàn)收
這方面的內(nèi)容主要包括供方發(fā)貨,、需方自提、第三方接貨等方式,。方式不同,，合同的風(fēng)險(xiǎn)也有所不同。作為出賣人時(shí),，我們應(yīng)當(dāng)注意標(biāo)的物所有權(quán)保留,，根據(jù)合同法的規(guī)定,，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款的或其他義務(wù)的，標(biāo)的物所有權(quán)屬于出賣人,。這樣約定的好處是一旦需方在接到貨后違約,，供方的合法權(quán)益能夠得到最大限度的保護(hù)。但是在實(shí)踐中有時(shí)比較難以操作,，上次咱們有個(gè)公司,，買給學(xué)校一批設(shè)備，學(xué)校收到貨也實(shí)際使用,，就是不給錢,，雖然在合同約定了貨物的所有權(quán)保留，但是你就沒(méi)有辦法把貨物拉回來(lái),，因?yàn)槟氵M(jìn)機(jī)房的門都比較困難了,，如果把所有的設(shè)備拉回來(lái)，那么學(xué)校一切辦公都得停止,，有可能上升到政治的高度,。這是我們不愿看到的，但是我們依此條款為依據(jù),，可以給學(xué)校施加壓力,，也向該學(xué)校的主管機(jī)關(guān)反映，也可以依此條款,，向主管機(jī)關(guān)施加壓力,。
二、面對(duì)缺陷條款應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)
面對(duì)缺陷條款,，我們有兩種解決方式,，一是訴訟，二是仲裁,。選擇訴訟的,，一般合同中不允許只寫(xiě)按照法律規(guī)定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，也不允許只寫(xiě)向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,，大家都知道,，合同糾紛一般是合同履行地和被告所在地法院管轄。所以,，起訴時(shí)選擇有利于自己的管轄,。 選擇仲裁，仲裁程序啟動(dòng)根基在于有效的仲裁協(xié)議或仲裁條款,。
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2020-03-06 22:10:52
