52位律師解答

• 

  李國民

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：快樂好，我們?nèi)绻麤]有商業(yè)的書面文件,，證明你們之間的房屋房租已經(jīng)已經(jīng)變紅的話,，當(dāng)然可以了,，最新的那么合同來看，里面那么可愛,，你還可以組成你的裝修費(fèi),，可以折疊，不過如果房東來之后,，那么一般情況下要要根據(jù)你們合同里的約定的約定,。
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    2020-01-10 17:14:27
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果雙方已經(jīng)達(dá)成了和解協(xié)議,，那么是可以提交答辯狀，并且在答辯狀中寫明你們之間已經(jīng)達(dá)成了書面的約定啊,，和解協(xié)議,，嗯，這樣的話是可以付錢簽訂的書面調(diào)解協(xié)議或和解協(xié)議,，這樣的話，法院會優(yōu)先按照你們雙方簽訂的協(xié)議或者是做出的口頭協(xié)議來進(jìn)行判決,，建議你積極出庭進(jìn)行答辯,，提供法庭已經(jīng)支付對方租金的相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬單據(jù)。
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    2020-01-10 17:14:31
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，由于當(dāng)初合同已經(jīng)簽訂了,，沒有約定經(jīng)營不善，可以解除合同,，屬于風(fēng)險未規(guī)避到位,，盡量協(xié)商調(diào)解處理吧。
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    2020-01-10 17:14:36
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好,，由于你們簽訂了房屋租賃合同，約約定了這個租賃期限,，如果說你中途退出的話,，也應(yīng)該是承擔(dān)違約責(zé)任的，呃,，這個生活哪個這個結(jié)果呢,？嗯結(jié)果呢？嗯,，對你呢,？對你那個不是都有利，可以手術(shù)條件也可以呢,，和對方進(jìn)行和解,。
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    2020-01-10 17:14:37
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-01-10 17:16:05
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：提交答辯狀,，并把所有證據(jù)交上去，爭取少支付一些租金,。
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    2020-01-10 17:16:43
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以爭取法院調(diào)解后達(dá)成和解協(xié)議,，雙方解除租賃合同，減付部分租金,，對方將房屋收回,，另租他人。就裝修而言,，房東可以留用,，不留用的，房東有權(quán)要求拆除恢復(fù)原狀,。和解不成,，由法院判決。
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    2020-01-10 17:18:20
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 您好,，朋友,，怎么按照您說的這個情況的話，這個房東明顯提出的要求不合理,，不合法,，那么你已經(jīng)跟他約定好了，半年的房租,，那為什么起訴你要你承擔(dān)一年的房租呢,？那么您可以這邊委托律師積極應(yīng)訴
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    2020-01-10 17:21:53
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，建議你收集到起訴狀副本之后在十五天內(nèi)及答辯必要的時候需要向法庭提供證人證言來證明你們已經(jīng)達(dá)成新的協(xié)議包括口頭協(xié)議,，可以按照新的協(xié)議來履行,，房屋按照約定第3年降到2.5萬元,。
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    2020-01-10 17:28:45
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• 

  任金芳

  律師

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況積極應(yīng)訴就可以，嗯,，可以拿出當(dāng)時經(jīng)過這個經(jīng)委會調(diào)解的這個協(xié)議,，或者找當(dāng)時在場的人員給你作證，房租降低的,，這個這個事實(shí),，還有你們當(dāng)時約定支付半年這個事實(shí)嗯,，季節(jié)的因素吧。
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    2020-01-10 17:30:57
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，原則上你們雙方如果已經(jīng)訂立了合同,，就應(yīng)當(dāng)遵守合同的契約精神，在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)交付租金,。
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    2020-01-10 17:31:45
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果三方的協(xié)議只是口頭有錄音的,，在民事證據(jù)規(guī)則上也是可以作為證據(jù)使用的，但是錄音的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)中心突出,，主體明確,，這樣的證明力才會更強(qiáng)
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    2020-01-10 19:49:38
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述啊,，你首先是得積極應(yīng)訴,，然后呢，對于調(diào)解這一塊,，是以雙方自愿為前提，如果對方不讓步,，很難調(diào)解成功,。
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    2020-01-10 17:32:45
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• 

  蔣巍巍

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：既然你跟房東權(quán)利沒有租房合同，然后約定的是支付利益房租,，你就必須得按照合同約定月底去旅行,，如果說你不想給的話，那么你得證明你要這樣子,，要達(dá)成那個協(xié)議是雙方同意,。
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    2020-01-10 17:43:28
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 經(jīng)社區(qū)管委會調(diào)解達(dá)成降房租協(xié)議，因你沒有履行,，其效力無法得到法院的認(rèn)可,。社區(qū)管委會也不見得能給你證明曾達(dá)成降租協(xié)議，建議你向法院表明愿意訴前調(diào)解,。以便化解矛盾
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    2020-01-10 17:45:11
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• 

  潘才華

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  • 你好,，合同如何約定的？建議積極應(yīng)訴,，需要根據(jù)你們之間的合同具體分析的,；合同有約定一般是按照約定履行。
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    2020-01-10 17:55:21
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• 

  項(xiàng)檢

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個你可以拿當(dāng)初的條件輸出來作為曲靖城際,。
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    2020-01-10 17:58:10
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• 

  王聰

  律師

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  • 建議積極應(yīng)訴。把這個事情告訴法官,，一是房租本身跟市場價格不一致,，高出1倍,。二是你當(dāng)時裝修10天付了10萬多。30你們已經(jīng)通過社區(qū)管委會的條件,，除了調(diào)解協(xié)議,，要把調(diào)解協(xié)議帶上去
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    2020-01-10 17:59:24
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 73″
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    2020-01-10 18:01:17
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• 

  彭云霞

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  • 嗯，這種情況的話得看一下您當(dāng)時簽了合同的內(nèi)容,，您可以把當(dāng)時簽的租賃合同發(fā)給我看一下,，看有沒有辦法從這些條款里面找出一些對我們比較有利的。我的微信wxkaixinjiuhao1234
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    2020-01-10 18:04:46
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，如果你已經(jīng)與房東重新約定了租賃期限,，建議收集好相關(guān)證據(jù)，積極應(yīng)訴,，提交答辯狀和證據(jù),，請求法院給予調(diào)解處理，盡量與房東協(xié)商達(dá)成協(xié)議處理,。
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    2020-01-10 18:10:39
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• 

  孫成山

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：那你合同簽了三年啊,，那現(xiàn)在你要做的話，就是要找證據(jù)證明你們當(dāng)時在那個光榮會兒啊,，那個委員會那邊確實(shí)條件也已經(jīng)達(dá)成協(xié)議了,，如果沒有書面的是口頭達(dá)成的話，那你就要去那個鯨委員會會那邊,，讓他們出證據(jù),，負(fù)重重量證明你們已經(jīng)對原合同進(jìn)行變更了啊，這個租期為兩年半,，而且第三年的諸君啊已經(jīng)降下來了?。?
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    2020-01-10 18:18:21
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：建議吧,，找律師,，知道你用戶包括組織證據(jù)啊，如果說找朱婷的話,，可能會會高一點(diǎn),，從那個草擬答辯狀啊，從你可以現(xiàn)象作知道她有需要的話可以加我微信578138229,。
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    2020-01-10 18:18:53
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• 

  朱小方

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  • 你好,，雙方有合同的話，按照合同約定,，沒有合同雙方可協(xié)商,，協(xié)商不成可以向法院起訴，最終由法院依法判決,。
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    2020-01-10 18:27:11
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• 

  李彩鈺

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  • 你有你當(dāng)時協(xié)調(diào)時的紙質(zhì)記錄嗎,？既然當(dāng)初簽了合同,，就要按照合同來履行，房東確實(shí)可以要求你繼續(xù)履行合同,，如果有后續(xù)調(diào)解的記錄,，可以證明你們后續(xù)達(dá)成了新的協(xié)議，可以按照新的協(xié)議來
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    2020-01-10 18:55:14
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• 

  陸暢言

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你既然跟房東是實(shí)際上好了,，那么是應(yīng)該是照著協(xié)商的協(xié)議來履行,，你不能行房東西比喻一點(diǎn)沒問題，關(guān)系,。
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    2020-01-10 18:59:53
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，經(jīng)管委會協(xié)調(diào)對租賃協(xié)議進(jìn)行了變更，應(yīng)當(dāng)按變更后的條款執(zhí)行,。房東反悔要執(zhí)行原合同,，不能被法院支持。你需要提供的是調(diào)解后達(dá)成的協(xié)議,。沒有書面的可以申請管委會出個證明或由調(diào)解人員作證,。
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    2020-01-10 19:03:23
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• 

  孔繁越

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下，您已經(jīng)使用房屋,，這期間的房租肯定是要負(fù)擔(dān)的,，那么你要做的實(shí)際上是即使得跟房東解除原合同辦理房屋這個之后，你就不用再承擔(dān)相應(yīng)的房租了,，所以要把時間節(jié)點(diǎn)計(jì)算好在開庭的時候，最好能請個律師,，如果不能請律師,，那你自己答辯要注意對方提出的請求，必須要有支持,，沒有證據(jù)的話,，你可以主張對方?jīng)]有實(shí)際損失。
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    2020-01-10 19:07:43
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• 

  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，如果你們之間已經(jīng)協(xié)商變更租賃合同的內(nèi)容，你可以持你們當(dāng)時達(dá)成的書面合同或者協(xié)議直接到法院應(yīng)訴即可,，你們按照變更后的合同履行即可
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    2020-01-10 19:19:33
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果雙方訂立了房屋租賃合同，一般就應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條款履行,。但如果因?yàn)樘厥庠?，需要提前解除合同，雙方可以盡量協(xié)商處理,。對方到法院起訴,，也是解決問題的一種合法途徑,，你可以積極應(yīng)訴，針對對方的訴訟請求以及事實(shí)和理由提出有利于你本人的答辯意見,，必要時可以委托專業(yè)律師代理訴訟,，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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    2020-01-10 19:22:20
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，到法庭積極應(yīng)訴吧,，向法官說明雙方已經(jīng)約定好做到年底，將今年年底前沒有支付的房租支付給房東,，爭取除房租外另外不支付費(fèi)用
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    2020-01-10 19:23:43
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• 

  郭淑嬌

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  • 11″
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    2020-01-10 19:33:07
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• 

  李新宇

  律師

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，那個既然那個房東已經(jīng)起送你了，那現(xiàn)在只能是起訴了,，提出你自己的抗辯理由啊說最后有個如果,，如果有不懂的我可以幫你解決啊，你是哪里人??？如果可以的話，我可以幫你出庭,。
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    2020-01-10 19:42:36
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• 

  黃春華

  律師

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  • 只要錄音手機(jī)還在,，那就視為你們已經(jīng)變更了房屋租賃合同，包括租賃期限,，最后一年租金標(biāo)準(zhǔn),，該變更雖然沒有書面約定，但只要房東接受了,，那對雙方具有約束力,。房東即使起訴，只要你能按上述舉證,，應(yīng)該問題不大,。
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    2020-01-10 19:52:15
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• 

  黃浩

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，您好,，您既然船票已經(jīng)給您了,，您該硬速硬速啊，該處停處停處停,，盡量找一些證據(jù)嘛,，為維護(hù)自身的權(quán)利。
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    2020-01-10 20:00:22
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• 

  張鳳啟

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，您好,，雖然您還有兩萬多的房租沒有付，但是您已經(jīng)提前半年和房東打了招呼，說明了情況,，并且經(jīng)過居委會等三方的這個協(xié)調(diào),，但您現(xiàn)在又一個人注意這個證據(jù)就是經(jīng)過居委會這三方協(xié)調(diào)的那個弦調(diào)記錄，或者是協(xié)議,，憑這個就能夠做主張,，你已經(jīng)進(jìn)到了解除合同的告知義務(wù)，因?yàn)槟愕脑虮容^特殊,，一直處于虧損,，另外在簽訂合同的時候，當(dāng)時房東給你的房租顯然偏高,，叫做法律上嫁的顯示公平,，那在這種情況下，你要求解除合同具有一定的合法性,，合理性,。
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    2020-01-10 20:11:58
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果有錄音,，可以應(yīng)訴到法庭時進(jìn)行抗辯,，要求按照后協(xié)商的支付租金，關(guān)于裝修問題,，看合同有沒有約定,，如果沒有約定，非固定物可以拿走,，也可以協(xié)商讓房東給一部分補(bǔ)償,。
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    2020-01-10 20:14:46
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-01-10 20:15:20
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• 

  張超

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  • 如果有錄音,，可以提交錄音，并把錄音主要內(nèi)容整理成書面材料,，必要時,，還可以申請其它參與人作為證人出庭作證。
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    2020-01-10 20:18:24
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• 

  何勇

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你可以叫你們當(dāng)時的口頭協(xié)議的錄音就會給法院,。
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    2020-01-10 20:32:38
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• 

  宋洋

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  • 你收到的傳票有沒有起訴書？如果有起訴書的話,，對方的訴訟請求是什么,？要把這些描述清楚，律師才能幫你解決問題
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    2020-01-10 21:04:43
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況下，即便是有錄音,，三方調(diào)解的意見也只能是當(dāng)時的狀態(tài)下對方的態(tài)度,。對方仍然有提起訴訟的這種權(quán)利，建議訴訟之后,，在法院的組織下進(jìn)行調(diào)解并制定調(diào)解書,，調(diào)解書是具有法律效力的。
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    2020-01-10 21:15:35
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• 

  楊康

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  • 這種情況,，需要你提供證據(jù)證明居委會協(xié)調(diào)降租以及租賃時間發(fā)生變化,，如果不能提供證據(jù)證明，需要按照書面合同履行,。
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    2020-01-10 21:26:21
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• 

  范羲

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  • 首先你已經(jīng)收到傳票了,，必須要去應(yīng)訴，不要想著不去,，否則不利于查明事實(shí),，怕你不去法官作出對你不利的判決。第二,，你把你們簽的租賃合同打印出來,，再把這份錄音打成文字，也就是翻譯出來,，把錄音拷貝到一個不用的u盤里,。第三，寫一份答辯狀,，大概意思是你認(rèn)可交半年的租金25000元的一半即12500元,，畢竟你是做了半年，這半年的租金還是實(shí)際產(chǎn)生的,，如果不會寫找律師給你寫好,。第四，把前兩項(xiàng)所說的按照法院規(guī)定的時間交到法院的訴訟服務(wù)大廳的材料轉(zhuǎn)遞窗口,。
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    2020-01-10 21:35:14
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果在后期租賃期間，有對租金另行協(xié)商降低的,，可以按照協(xié)商后的金額確定租金,，有錄音證據(jù)和居委會協(xié)調(diào)人員作證，建議積極應(yīng)訴就可以,。
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    2020-01-10 21:39:03
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，雖然說沒有紙質(zhì)的合同，但是說你們之間已經(jīng)成立了合同的關(guān)系,，這個協(xié)議就是合同紙質(zhì)合同的協(xié)議的載體,，而不是合同的本身,，您可以就是說以這個來看看，這個就是說對方起訴的,，這個是可以正確的,，然后如果說您是準(zhǔn)備應(yīng)訴的材料，或者是什么的話,？您可以就是說,，在平臺指定一個律師，然后看一下起訴狀,，還有材料,，然后包括您的這個東西，對方的嗯,，主張是以教育法無據(jù),，短信可以，就是說把證據(jù)跟平臺的歷史充分溝通之后整理一下應(yīng)訴的材料,，材料材料應(yīng)該不會敗訴的,。
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    2020-01-10 21:41:04
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• 

  吳述松

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  • 判決生效后，被告無能力償還或暫時不具備履行能力的,，可以協(xié)商分期償還或以其它的清償方式,。 如果被告無財(cái)物支付能力，也可以在原告同意情況下,，由被告以用自身的勞動能力或技能為債權(quán)方提供相應(yīng)的勞務(wù)和勞動,，以勞務(wù)付出頂代賠償債務(wù)。
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    3″
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    2020-01-10 21:56:14
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• 

  苗世靜

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況下,，你可以提供錄音證據(jù)能證明你們經(jīng)濟(jì)會協(xié)商將房租,，口頭協(xié)商變更為25000，那么這種情況下,，您只能按照這個歸你們的約定去支付工資,，或者是協(xié)商解除。
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    2020-01-10 22:04:16
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• 

  倪津

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  • 1.你如果認(rèn)為錄音有用,，需要在法院指定的舉證期限內(nèi),，提交兩份，建議以光盤刻錄,，同時提供一份錄音對文字版本,。 2.實(shí)在不會建議聘請律師處置
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    2020-01-10 22:05:28
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，建議最好通過調(diào)節(jié)解決問題，不要跟對方發(fā)生正面沖突,，能減免一部分最好,，既然對方起訴了，應(yīng)訴就可以
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    2020-01-10 22:45:04
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：可以到反而輸送了。
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    2020-01-10 23:09:59
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• 

  李剛

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  • 答謝
    大概率你是輸了官司了,，至于多少,？基本上是按合同約定的來，你沒有用的這部分時間,，按照違約金處理,，一般是租金的30%計(jì)算。
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    2020-01-10 23:22:36
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• 

  劉洋

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  • 答謝
    接到傳票就積極應(yīng)訴吧,，針對起訴狀內(nèi)容提出你的答辯觀點(diǎn),，比如你說的內(nèi)容都可以整理一下，連同錄音證據(jù)一起交給法院,，如果是你違約解除合同,，裝修費(fèi)是不會得到賠償?shù)模绻繓|不要求解除,，你再看看合同里有沒有轉(zhuǎn)租條款,，如果有可以轉(zhuǎn)租出去。
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    2020-01-11 09:25:04
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• 

  王倩一男

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  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您這種情況口頭協(xié)議有錄音可以證明也是可以作為證據(jù)提交的,。
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    2020-01-11 14:52:10
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