1,、國(guó)有土地使用證辦理流程
1,、土地登記申請(qǐng)
(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件,，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo),、拍賣,、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(2)因買賣,、繼承,、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣,、繼承,、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書,。
(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證,、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法人身份證,。
2、地籍調(diào)查
對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查,、核實(shí),、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖,。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì),、界線,、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況,。并要求宗地四周鄰居界線清楚,，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章,。
3,、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核,，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序,。
4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書,。
2`農(nóng)村土地使用證辦理流程
1,、申請(qǐng)
申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料,，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,，并張榜公布,，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審,。
2,、現(xiàn)場(chǎng)勘查
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件,，并制作勘查筆錄和審查意見書,。
3、填申請(qǐng)表
國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》,。
4,、村委會(huì)審查
村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,，由負(fù)責(zé)人簽字,，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,。
5,、審核上報(bào)
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審,?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
6,、審批
縣人民政府批準(zhǔn)用地的,，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
7,、放樣
由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣,，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》,，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字,。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè),。
8,、驗(yàn)收發(fā)證
新建、改建,、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅,，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書,。
關(guān)于收費(fèi):
辦理土地使用證是要收費(fèi)的,，只是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)由各地自行制定，各地有所不同,。
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2019-12-17 14:10:16
