51位律師解答

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  劉學勤

  律師

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  • 哦，那像你這個情況的話,，法院拍賣的話,，它有一個流程的一個月左右吧，差不多一個月左右,，那么利息的話,，那么如果法院拍賣的話，這個利息還是要算的
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    2019-11-29 13:33:12
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  • 樓主：
    算的話,，還是每個月9000嗎
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    2019-11-29 13:34:37
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  • 劉學勤 服務方：
    是的,。
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    2019-11-29 13:35:01
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  • 樓主：
    不是向銀行借的，是把房子抵押在房管局,，向貸款公司借的
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    2019-11-29 13:47:45
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  • 劉學勤 服務方：
    利息肯定要給的,，只是這個利息是否偏高，要看一下的,，那么這里可以給個獎勵,，后續(xù)問題可以聯(lián)系私信給我。
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    2019-11-29 14:16:51
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果沒有錢款繼續(xù)來還貸,，那么銀行方很可能會向法院申請拍賣你這套房產(chǎn)拍賣的房款優(yōu)先來償還余下的貸款，以及利息,，那么剩余的部分是會給你個人所有,，呃，拍賣的時間不一定,，主要是根據(jù)呃拍賣的程序來進行確定,，第一次不能拍賣的話，那很可能會進行第二次屙最低的出售房款不能低于這個房子市價的70%,。
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    2019-11-29 13:34:02
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  • 樓主：
    不是向銀行借的,，是把房子抵押在房管局，向貸款公司借的
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    2019-11-29 13:47:32
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  • 劉闖 服務方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：即使是和貸款公司簽訂的借款合同,，也需要繼續(xù)按照這個合同約定來履行還款義務,，包括利息，當然也可以和這個小貸公司進行協(xié)商，貸款公司進行協(xié)商,，看能否看能否看能否達成一一個新的還款意向來免除你支付一定的利息,，如果不為同意的話，還是需要按照你們之前簽訂的借款合同來履行,，那出售的這個房款優(yōu)先會進行償還額,，余下的貸款及利息，剩余的部分全部歸您個人所有,。
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    2019-11-29 14:21:44
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  • 樓主：
    但這個利息的話,，屬于高利貸。法院會承認嗎
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    2019-11-30 07:28:37
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  • 劉闖 服務方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：如果超過法定保護的范圍額超過月利息兩分或者年利率24%部分的利息,，你可以拒絕支付,，那么即使對方到法院起訴，法院也不會支持,。
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    2019-11-30 07:29:30
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• 

  楊興靈

  律師

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  • 那么對方會起訴到法院去,，法院有個審理期限一般三個月，在三個月內(nèi)審結(jié),，審結(jié)以后對方才會申請法院強制執(zhí)行,，法院才進行拍賣,，他們以后他只是把那個應該還的本金和利息,，得扣除部分，剩余多的部分,，要退還給你,。因為申請執(zhí)行的一般在兩年內(nèi)都可以申請執(zhí)行，所以這個不一定確定什么時候拍賣,。對方什么時候申請執(zhí)行,？申請執(zhí)行以后一般半年以內(nèi)就可以拍賣了。
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    2019-11-29 13:34:19
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  • 樓主：
    在審理期間,，利息怎么算了還是要付每個月9000嗎
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    2019-11-29 13:39:07
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  • 楊興靈 服務方：
    這個要看對方是怎么主張的,？這個利息一個月9000是怎么算出來的呀？一般對方起訴的時候,，就會要求您支付利息到起訴那一天 ，法院判決,，也會確定一個還款期限,，超過這個期限就會承擔遲延履行金。
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    2019-11-29 13:42:10
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  • 楊興靈 服務方：
    您這個可能還是比較復雜,，因為一般的貸款不會,，45萬不會說是一個月9000塊錢的利息，你這個可能還會涉及到高利放貸的問題。采納獎勵一下,，后續(xù)問題我們可以再具體聊一聊,。
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    2019-11-29 13:43:22
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  • 樓主：
    不是向銀行借的,，是把房子抵押在房管局,，向貸款公司借的
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    2019-11-29 13:48:22
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  • 楊興靈 服務方：
    很可能你們約定的利息已經(jīng)超過了法律規(guī)定的那個最高的那個比率，超過部分法院是肯定不會支持的,，實際應該支付多少利息,？還得結(jié)合法律規(guī)定,，看一下你們的那個借款合同。這邊采納一下,，我可以給你算算應該支付多少利息,，或者你發(fā)個圖文咨詢給我,，我看下你們合同,，給你提供一些訴訟策略。
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    2019-11-29 13:52:41
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：拍賣期間利息是正常計算的,，拍賣順利的話一般需要一兩年才能結(jié)束,。
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    2019-11-29 13:35:11
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  • 李曉軒 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：房子拍賣完還掉銀行貸款之后，在交完執(zhí)行費用,，如果還有剩余會退給你,。
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    2019-11-29 13:35:36
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  • 樓主：
    正常計算，還是每個月9000嗎
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    2019-11-29 13:40:43
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  • 李曉軒 服務方：
    10″
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    2019-11-29 13:42:11
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• 

  范月東

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  • 一,，利息正常根據(jù)原告的主張算進去,。二，法拍的話時間不好說,。三,，如果有剩余是可以留給你的。但一般法拍價格很低
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    2019-11-29 13:35:14
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• 

  范羲

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  • 如果還不上了,，抵押權(quán)人肯定會訴訟到法院的案子肯定會進行到執(zhí)行程序的,，也就是會進行拍賣。是以房子當前的價值評估之后再進行拍賣,，其實與利息就沒有多大關系,，只是和當前的價值是有關系,，拍賣的時間是不確定的，每個案子的情況都不同,。拍賣之后剩下的錢是會給你的,。
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    2019-11-29 13:37:13
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• 

  陳華明

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  • 1.如果還不起了，你可以與對方協(xié)商,，由對方出價收購,，或者對外轉(zhuǎn)讓，走司法拍賣程序非常虧,，一般都是7折價起拍,。 2.本金與利息都需要清償。 3.時間不固定,，需要法院先判決,，然后再由執(zhí)行庭進行拍賣，時間最起碼也要近2個月,。 4.拍賣價款再償還欠款與利息之后,，扣除一些必要費用,，會吧剩余價款還給你,。
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    2019-11-29 13:37:42
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• 

  周才豪

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  • 你好,，根據(jù)你的問題,，如果被法院強制拍賣的話，那么一般的話需要6個月左右的時間 利息的話肯定會算部分利息 如果多余的錢肯定會還給您的
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    2019-11-29 13:39:07
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• 

  任金芳

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  • 你好,，如果貸款還不上,，抵押房屋被拍賣的時候利息也是要一起還的,，還要看貸款合同當中是否有罰息和復利的規(guī)定,，如果有這些都是需要清償?shù)?。第二，法拍的時間是不確定的,，有快有慢。但是現(xiàn)在是年底,，估計法院會比較忙或者是延期發(fā)起拍賣吧,，這個時間會很長。第三,，法拍之后剩下的錢會會還給你,，但是，這個法拍的房屋的價值第一次應該是市場價值的80%,，第2次可能只到60%,，建議您自行的轉(zhuǎn)讓，通過法院跟債權(quán)人溝通是否能夠自行轉(zhuǎn)讓,，這樣可以賣一個較高的價格,，然后將房屋所得款項來償還貸款本金利息罰息和復利,，這樣對你是比較有利的，希望對你有所幫助,。
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    2019-11-29 13:40:40
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  • 樓主：
    但我的房屋未滿四年,，現(xiàn)在出售不了
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    2019-11-30 07:32:11
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  • 任金芳 服務方：
    你好，只要不是廉租房,，不足4年的只是稅費比較高,，并沒有出售不了的情況，你交稅費那個的損失也不會超過你降價拍賣的那個損失吧
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    2019-11-30 08:22:36
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，1.如果未取得銀行方的同意,，那么利息需要繼續(xù)來償還。2.一般拍賣程序大概在6個月左右,。3.拍賣的房款優(yōu)先來償還銀行余下的貸款和利息,，剩下的歸你個人所有
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    2019-11-29 13:41:32
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  • 樓主：
    不是向銀行借的，是把房子抵押在房管局,，向貸款公司借的
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    2019-11-29 13:45:48
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  • 王寶珊 服務方：
    這種情況下,，貸款和利息也需要繼續(xù)償還。根據(jù)合同約定你不能還款原因如果屬于單方所致,，那么貸款公司就有繼續(xù)要求你履行還款義務的權(quán)利
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    2019-11-29 13:49:18
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• 

  許家苗

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：這個拍賣啊,，你說需要多長時間啊，這個并不確定是你的債券人是否申請法院拍賣,，如果他不申請的話,，法院不會主動拍賣的，這個前提就是法院接到債權(quán)人的申請,，然后拍賣剩余的錢肯定會給你的,，那是你的財產(chǎn)利息，當然也包括了你所含的這個在債務里面,，那么你那個拍賣首先還本金和利息,，這個都是包括在內(nèi)的。
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    2019-11-29 13:46:49
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況的話,，關鍵看你們這個房子，做的是什么抵押,，最高額抵押還是說一般的呀,？就把我抵押的話，他會有一個額度范圍在這個范圍之內(nèi)進行償還的,，本金利息都算在內(nèi)的,，不過現(xiàn)在，關鍵看你們地域房地產(chǎn)市場的話,，它這個不太理想,，發(fā)牌也沒有那么快進行的,，先會進行第1輪拍賣，然后沒有賣出去的話會第2輪拍賣,，第2輪沒有拍賣出去的話,，會看這個變態(tài)，如果都沒有人要的話,，看看同不同意以物抵債,，時間上不會很短的，基本上半年都過去了,，有什么其他問題的話可以補充之后再給您解答
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    2019-11-29 13:48:23
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有沒有那好,，那邊兒上起來。
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    2019-11-29 13:52:49
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• 

  王浩宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答問題一：利息會算,。并且利息構(gòu)成除了銀行還款計劃表中載明的正常利息,，還會產(chǎn)生罰息和復利，具體金額參考你與銀行簽訂的借款合同中關于利息及違約責任的約定,。 答問題二：法院拍賣的前提是案子經(jīng)過實體審理且銀行向法院申請強制執(zhí)行,，這個期限每個地方法院根據(jù)案子進度都有不同不能一概而論，所以嚴格來說這個問題回答不了,，建議你咨詢當?shù)芈蓭熁蚍ㄔ骸?答問題三申請拍賣如果有剩余執(zhí)行款項是會返還給你的,，具體執(zhí)行款項要參考你與銀行簽訂的抵押合同來確定，銀行只會在抵押權(quán)范圍內(nèi)對你的房屋拍賣所得價款優(yōu)先受償,。 最后,，補充一條我的建議，可與銀行貸款部門負責人或法律顧問溝通,，看看能否減免部分利息,。減息還款在每個銀行都有不同規(guī)定，有的可以減息,，有的不能減息,。 我是某銀行法律顧問，如有其他不懂,，可追問,。
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    2019-11-29 13:55:02
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  • 樓主：
    不是向銀行借的，是把房子抵押在房管局,，向貸款公司借的
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    2019-11-30 07:35:07
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• 

  張超

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  • 利息計算到起訴前。法拍前面大約需要兩個月,，但什么時候能拍出去,，不好說，房子現(xiàn)在不好賣,。還掉債務剩下的錢,，還要退還你,。
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    2019-11-29 14:01:16
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  • 樓主：
    利息計算到起訴前，那起訴之后就用還利息了,，可以這么理解嗎
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    2019-11-29 14:18:00
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  • 張超 服務方：
    有具體數(shù)額的利息是計算到起訴前,，但往往后面還會加一句，至實際清償之日止的利息,，所以要計算到實際清償給銀行時,。但是執(zhí)行階段可以跟銀行協(xié)商。
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    2019-11-29 15:57:57
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  • 樓主：
    不是向銀行借的,，是把房子抵押在房管局,，向貸款公司借的，這個利息是按銀行的利息算還是貸款公司的
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    2019-11-30 07:36:13
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• 

  華伶

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  • 1,、每個月的利息是正常計算的,，逾期還款后還會產(chǎn)生如罰息等一系列費用，不過可以向貸款機構(gòu)申請減免 2,、法院執(zhí)行階段法定期限是6個月,，但是加上送達、評估拍賣等期限,，一般需要一年左右不等 3,、房屋拍賣后如果拍賣價格覆蓋債權(quán)后還有剩余會返還給你 4、最后建議盡早跟債權(quán)人達成調(diào)解,，申請分期償還,，否則訴訟流程中產(chǎn)生的額外費用不容忽視
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    2019-11-29 14:02:15
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• 

  祝彬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 每個月的利息是要算進去的。 法院拍賣是一個月左右的拍賣公告期,，如果有人竟買的話,，那么時間可能短的，如果沒有人竟買則可能導致流拍,，時間就會長點,。拍賣之后，在清償之后有多余的價款是會返還的,。
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    2019-11-29 14:03:32
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• 

  孔繁越

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：會對你抵押的房產(chǎn)進行拍賣,，至于拍賣的時間是不確定的，拍賣后的款項如果用款款款款款還有剩余的,，剩余的款項還給你,，但是拍賣的價格一般都會低，與市場價格,。
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    2019-11-29 14:15:31
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個利息的話，看你到時候有沒有約定,？如果你借款合同里面約定了這個借款,，那么這個他肯定,，而是需要拍賣這個房產(chǎn)的我知道。
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    2019-11-29 14:20:40
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  • 賀圭胤 服務方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，拍賣的話是主要有一個要有購買人,，如果沒有購買人會有第一次流拍，第二次流拍,，這個取決于你們當?shù)氐倪@個啊,，房事緊不緊俏？如果當?shù)氐倪@個房子比較緊俏了嘛,？呃,，就可以在第一次拍賣的時候啊經(jīng)買受人買受這個房屋，然后這個嗯,，這個事情就是第一次,，第一次這個啊,，拍賣程序就可以結(jié)束了,！
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    2019-11-29 14:21:17
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  • 賀圭胤 服務方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：在第一次拍賣之后，如果這個拍賣的價款如意購支付啊,，你這個借款以及利息,，然后支支付寶這個拍賣的這個費用，因為拍賣本身是需要支付費用的支支付,，這兩部分費用之后,，那么剩下如果還有結(jié)余，肯定是要退還給你的,。
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    2019-11-29 14:21:48
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• 

  張鳳啟

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您介紹的情況，實際就是以這套房子作為這個抵押在銀行貸的款,，那也就是說你銀行的錢還不起了,，以后呢？構(gòu)成了違約,，銀行可以以抵押的這個,。
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    2019-11-29 14:30:26
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  • 張鳳啟 服務方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：銀行可以以你抵押的房產(chǎn)額申請這個評估拍賣，然后以拍賣所得的錢來償還您的這個借款,。
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    2019-11-29 14:31:07
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• 

  朱欣正

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  • 拍賣需要有人買,，期間的利息停止計算。拍賣后優(yōu)先償還債務,，如果有剩余的話,，那么就歸原房產(chǎn)所有人享有。不夠的部分,，也仍應繼續(xù)償還,。
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    2019-11-29 14:31:48
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，如果還不上錢,，那么對方可能會拍賣你的房子，至于多長時間不好給你確定,，當然會把利息計算在內(nèi),，對于剩余的款項要返還給你。
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    2019-11-29 14:46:45
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，如果你這邊中止還款,，對方會走訴訟程序，到法院進行起訴,，關于利息一般會主張到清償之日,，所以會在審理，執(zhí)行法拍期間都會計算利息的,； 另外關于利息是不是9000是要看對方的訴訟請求,，但是月息不超過百分之二的； 最后法拍的時間不能明確確定,，因為要經(jīng)過審理,，才能進入到執(zhí)行，才能拍賣房產(chǎn)
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    2019-11-29 14:51:38
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，如果還不起了，可以先行協(xié)商,，看對方能否收購,，否則，一般拍賣的價錢都比較低,，不太合適,，而且過程比較長，一般六個月左右
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    2019-11-29 15:06:39
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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，本人有司法解釋規(guī)定的超過年利率24%部分,，你可以不還？
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    2019-11-29 15:12:56
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• 

  楊康

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  • 抵押權(quán)屬于擔保物權(quán),，如果無法償還借款,，對方可以向法院提出訴訟，房屋作為抵押物,，拍賣之后,，所得價款優(yōu)先支付債權(quán)人。剩余部分歸房屋所有權(quán)人
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    2019-11-29 15:13:06
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，那好,，那么這種情況下啊,，利息是比較高的啊，建議你通過訴訟途徑解決,，對于較高的部分是不予支持的,。
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    2019-11-29 15:25:38
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-11-29 15:29:56
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• 

  陳光文

  律師

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  • 22″
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    2019-11-29 15:33:27
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• 

  趙靜

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  • 你好，抵押還不了錢,，不是馬上拍賣,，一般經(jīng)過訴訟程序，最后法院執(zhí)行,，走拍賣程序,。也可以你們自行出售，得的錢款用于還債,。
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    2019-11-29 15:53:27
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• 

  呂海

  律師

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  • ①根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關規(guī)定,，如果債務人無法繼續(xù)履行債務，抵押權(quán)人（債權(quán)人）可以抵押物實現(xiàn)抵押權(quán),。在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)之前,，被擔保債務的月利息應包括在債務人應履行的債務范圍之內(nèi)。 ②如果通過一次拍賣即實現(xiàn)抵押權(quán),，在不考慮排期,、送達等不確定因素的情況下，通常需要不多于六個月的時間,。 ③抵押物被拍賣后,，拍賣所得款項與被擔保債務之間如有差額，差額應返還抵押人（通常為債務人）,。
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    2019-11-29 16:00:03
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• 

  黃浩

  律師

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：這個利息首先是有點高啊,，可能超過了年化24%的利息，那么利息是要算進去的,，法拍的話得看看有沒有人去買這個房子有沒有人去拍這個房子,？如果拍不了的話，會以物抵債,，如果剩下的錢會給你的?。?
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    2019-11-29 16:10:18
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• 

  金青松

  律師

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  • 根據(jù)你所陳述的，如果貸款未按時償還,，利息也會計算進去,，如果法院強制執(zhí)行房屋，拍賣后,，償還銀行貸款后,，剩余部分會返還給你。
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    2019-11-29 16:17:45
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• 

  魯強

  律師

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個房子辦理了抵押登記了嗎？然后如果對方是可以去法院起訴,，起訴完之后,，然后反映判決完之后還沒有旅行的話，對方申請法院強制執(zhí)行,，執(zhí)行在一定期限內(nèi)無法執(zhí)行的話,，那再進行拍賣領導的這個時間的話需要很長一段時間，整體下來大約七八個月是有的,。
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    2019-11-29 16:19:56
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述這種情況下,，對方和你協(xié)商不成可能會起訴走訴訟程序,，在法院判決生效后進入執(zhí)行階段可能會依法拍賣你的房屋，利息肯定也要計算在內(nèi)的
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    2019-11-29 16:22:15
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• 

  何勇

  律師

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  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，只要你沒有償還完貸款利息需要自己記憶上下去的,，知道你長期全部貸款這個體制是自己另外一點進行法院進行拍賣的話，一般情況是六個月左右,，看參與競買的的情況一般是六個月左右,，很很少能夠能夠在六個月以內(nèi)就處理完畢的另外一點，如果拍賣以后啊艸還完貸款,，他還還的貸款額,，剩余的部分呢QQ，除了還有還有還有啊拍賣拍賣有可能還要進行鑒定,，扣除拍賣鑒定的費用的話是一的是可以給你的,。
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    2019-11-29 16:26:33
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• 

  張康兄

  律師

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  • 如果判決支持的利息，直到還清為止,，那么就要計算在內(nèi)的,。具體看法院怎么判決的，執(zhí)行過程中也是可以協(xié)商的,。
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    2019-11-29 16:58:26
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你是在哪里辦理的貸款？房產(chǎn)抵押辦理了抵押登記嗎？法院拍賣時間需要看具體情況,，償還本金正常的合法利息當然需要清償,，至于你所說的每月貸款利息是否合法，你可以到當?shù)劂y行咨詢核算一下,。
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    2019-11-29 17:00:18
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• 

  李夢輝

  律師

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  • 利息會繼續(xù)計算,，法院拍賣的時間沒法說，如果第一次流拍會進行第二次的拍賣,，如果拍到的錢多余你應當支付的債務多余的部分會扣除執(zhí)行費,，返還給你。
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    2019-11-29 17:03:55
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-11-29 17:16:13
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• 

  李長泉

  律師

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  • 你好,，你如果逾期還款不履行還款義務，銀行這邊可以到法院起訴你還款并要求實現(xiàn)抵押權(quán),，到時你不僅需要承擔銀行利息,，還要承擔違約責任；涉案房屋拍賣之后,，扣除銀行的本息及違約金等,，剩余部分會支付給你個人。
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    2019-11-29 17:17:52
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、需要委托律師提供專業(yè)法律意見,；2、聯(lián)系（本）人幫忙起訴解決糾紛事宜,。（威信：一三六,、〇五六〇、一七零八）
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    2019-11-29 17:36:34
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• 

  顏忠軍

  律師

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  • 朋友,，利息會算進去,；由于法拍第一次拍賣不一定成功，所以2～6個月拍賣成交均有可能,；法拍還貸之后剩下的錢肯定退還給你,。
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    2019-11-29 17:51:04
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• 

  陳軻

  律師

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：這個如果是利息的話，應當是繼續(xù)計算的,，如果是房產(chǎn)拍賣,，剩余的有剩余的錢的話，應當是返還給你,，但是我提醒你一點點就是你的利息是按照什么去計算呢,？為什么會這么高,？如果是超過年息24%的部分嗯是法院是不支持的。
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    2019-11-29 17:53:29
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  • 樓主：
    百分之二的利息,，剛好是45萬,，9000一個月
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    2019-11-30 07:50:40
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，如果是銀行按揭貸款的話,，銀行一般會有專門的合同，你方如果還不起貸款,，銀行應該是所有的費用都會算進去的,，包括實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。拍賣至少需要半年以上的時間,，或許更長,。如果有剩余，會給你的,。
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    2019-11-29 18:02:49
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  • 樓主：
    不是向銀行借的，是把房子抵押在房管局,，向貸款公司借的
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    2019-11-30 07:51:24
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• 

  朱小方

  律師

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  • 你好,，如果還不清的話，那么只能就你現(xiàn)有的房產(chǎn)欲進行拍賣,，拍賣以后還掉你的債務,，剩余的款項是要支付給你的。
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    2019-11-29 18:38:33
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你想如果我請你還不起的話,，而且銀行有可能會去反映,，起訴起訴之后呢？可能會拍賣你的房子,，這個旁邊的周期就會比較長,，如果房子有剩余價值的話，是會把剩下的錢還給你的,。
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    2019-11-29 18:50:18
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于你所講的這種情況,，按照法律規(guī)定，如果雙方協(xié)商處理不成,，向法院起訴后,，要經(jīng)過法院審理后作出判決，按照判決確定的內(nèi)容,，在判決生效之后,，如果不能履行，可以由法院實施拍賣,。一般在6個月之內(nèi),，執(zhí)行完畢,。貸款的本金和利息都包括在內(nèi)，對于多出的拍賣價款,，返還你本人,。
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    2019-11-29 18:52:54
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• 

  王景生

  律師

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  • 啊，你好,，這需要看你當時的抵押合同是怎么約定的,，按照抵押合同的處理就可以了，如果說他超過了剩余款項的話呢,，這個錢是需要給你的,，抵押合同拍賣的時候呢，那你需要看看合同的約定,，然后處理就可以了,，有事情隨時聯(lián)系,。
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    2019-11-29 19:24:04
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，就是嗯45萬的話,，這個應該是跟您的那個房產(chǎn)價值差很多,，所以這個里面應該是包含利息,，已違約其對于其然后建議您還是去跟他達成一個廠家的合計土地要一定的利息,，然后另外盡量自己去轉(zhuǎn)讓,，反正我否則的話,，反正還有的價格會非常。
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    2019-11-29 22:48:01
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  • 李曌 服務方：
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，就是嗯45萬的話,，這個應該是跟您的那個房產(chǎn)價值差很多,，所以這個里面應該是包含利息,，已違約其對于其然后建議您還是去跟他達成一個廠家的合計土地要一定的利息,，然后另外盡量自己去轉(zhuǎn)讓,，反正我否則的話,，反正還有的價格會非常,。
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    2019-11-29 22:48:03
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  • 樓主：
    因為我的房產(chǎn)未滿四年，出售不了
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    2019-11-30 07:53:33
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  • 李曌 服務方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：恩準買不了的話,，沒有房產(chǎn)證，可以把這個合同就是說嗯,，轉(zhuǎn)一下嘛,，這種的話只有在二手房交易市場肯定是有人可以買的。
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    2019-11-30 08:00:28
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• 

  寶音達賚

  律師

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  • 答謝
    1。利息要算進去,； 2。需要多長時間具體要看法院,，臨近年底說不好需要多久,； 3,。拍賣后剩下的錢，扣除拍賣費用后會還給你,。 建議和對方協(xié)商直接賣房子還錢,。
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    2019-12-01 23:58:04
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