31位律師解答

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  閔敏朋

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    你最后一條寫的很清楚,，因非乙方原因或者消防原因,，造成就是不能履行合同的，還有應(yīng)該退費的合同是有效的,，可以得到主張,。
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    2019-11-23 17:55:46
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• 

  王寶珊

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    你好，這種情況甲方對外轉(zhuǎn)讓需要承包方書面同意,，否則對外轉(zhuǎn)讓協(xié)議因違反法律規(guī)定無效。如果取得了承包方的書面同意,，那么根據(jù)合同的相對性,，你是可以向甲方來主張違約責(zé)任，要求按照原協(xié)議約定履行或者解除合同并支付違約金
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    2019-11-23 17:57:50
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• 

  張超

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    合同沒約定承租面積,，目前也未達(dá)到你不能經(jīng)營的程度,，所以很難主張解除合同，返還相關(guān)款項,。建議多溝通,，維持經(jīng)營，等一年期滿再說,。
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    2019-11-23 17:59:18
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• 

  龐帥

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個不好辦勒,，首先你這個豬的區(qū)域沒有沒有明說對吧？住的地點只是增加檔口檔口的話,，這個空間有多大對吧,？他現(xiàn)在也給你檔口了，也就是說,，履行的合約只是這個檔口有多大,，你們在合同里面沒有明確,，所以這個對你很不利。
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    2019-11-23 18:02:00
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：再一個就是你有沒有看到那個嗯,？甲方從這個呃,，那個算是什么？就是算是校方那里嗯嗯的就是協(xié)議啊,，如果有的話,，你要看看，就是甲方那份協(xié)議,，他的就是嗯合法的那個就是空間有多大,，假如說就是嗯，假如說呢,，就是不包含你現(xiàn)在這個檔口的話,，那他就是無權(quán)就是處分這個檔口的也就是這個協(xié)議就有可能被餓撰稿不下。
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    2019-11-23 18:03:10
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• 

  劉闖

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，現(xiàn)在是因為甲方和承包商之間的原因?qū)е履愫图追胶炗喌暮贤荒馨凑赵s定繼續(xù)履行,，那么根據(jù)合同的相對性，你可以向甲方來主張違約責(zé)任啊,，確認(rèn)甲方違約之后可以要求解除合同退還已經(jīng)支付的租金,，并且來向向甲方主張因其違約給你造成的實際損失。
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    2019-11-23 18:02:46
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，學(xué)校承包商與甲方之間是否約定了甲方可以分租部分?jǐn)偽?？如果沒有約定，甲方未經(jīng)承包商的同意擅自分租攤位,，甲方的行為違約,，由于甲方的違約行為導(dǎo)致甲方與你的分租協(xié)議無效，所以你有權(quán)要求與甲方解除分租協(xié)議,，賠償你的損失,，協(xié)商不成，可以收集好證據(jù)通過訴訟維權(quán),。
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    2019-11-23 18:14:10
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• 

  南曉峰

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好這個甲方他對外反駁呢他應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過這個發(fā)包人同意才可以否則那是無效的
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    2019-11-23 18:36:18
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• 

  徐范霽

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    你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-11-23 18:38:37
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• 

  宋洋

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    你好，如果需要解除合同的話要么就是合同中約定了合同解除條款,，要么就是一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),，或者遲延履行主要義務(wù)。
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    2019-11-23 18:56:14
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• 

  任金芳

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    您好,，可以根據(jù)合同最后面的條款,，嗯,，校方或非乙方原因?qū)е碌臒o法正常經(jīng)營這條來解除合同，要求對方退還押金和這個入場費,，如果對方拒絕退還的話可以提起訴訟,，以訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益
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    2019-11-23 19:02:14
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• 

  許家苗

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    65″
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    2019-11-23 19:02:50
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• 

  常彥奎

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：合同算是有效，但是修改了地方的按手印啊,，你吸引我自己不是,？
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    2019-11-23 19:26:59
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  • 樓主：
    謝謝，身份證號修改直接劃掉,，然后她寫了一個17位數(shù)的
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    2019-11-23 19:28:37
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• 

  魯強(qiáng)

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你目前的情況來看，也就是說你現(xiàn)在租租的地方和原來原來租的那個不一樣了,，也就是說和知識你的合同目的不能實現(xiàn),，也是就說帶來了諸多的不便，這種情況下的話,，你可以要求甲方直接退租,，然后退賠。
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    2019-11-23 19:32:51
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• 

  梁保軍

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    您好,，就您所說的情況,，如果甲方未經(jīng)承包方同意而對外出租，這種行為屬于違約,，這樣甲方的分租協(xié)議是無效的,，因此可以要求對方按照協(xié)議賠償您的損失
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    2019-11-23 19:48:48
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• 

  徐歡

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    按照合同約定“因校方或非乙方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)退還裝修費,、租金和押金”,。所以，你想退租并退還裝修費等,，必須找到“因校方或非乙方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營”的理由,。另甲方身份證號碼問題,，說不上欺詐,。
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    2019-11-23 19:53:23
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• 

  顏忠軍

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    朋友，《中華人民共和國民法總則》第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效,。該協(xié)議名義上合作,，實質(zhì)上是轉(zhuǎn)租，雙方均系虛假的意思表示,。故：無效,。
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    2019-11-23 19:54:41
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• 

  李夢輝

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    你可以以非因乙方原因?qū)е乱曳讲荒芙?jīng)營，甲方退還裝修等費用這一天要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，把你的錢退還給你,，必要的話需要到法院起訴,。
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    2019-11-23 19:57:39
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• 

  李新宇

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    11″
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    2019-11-23 20:08:54
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• 

  劉威

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    好,，您說的這種情況的話,，建議與對方積極協(xié)商解決，嗯,，姐協(xié)商解決的話,，有利于你維護(hù)你們的關(guān)系，而且有利于就是說不會把事情弄得那么糟糕,，如果說協(xié)商不了的話,，或者對方拒絕協(xié)商的話，可以先給對方發(fā)個律師函,，保留訴訟的權(quán)利,，如果律師函對方收到之后還是解決不了的話就可以，嗯,，起訴處理了,，期間注意要保持保護(hù)證據(jù)，保留證據(jù),，這樣的話訴訟的時候用的到,，有需要的話可以再補充咨詢
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    2019-11-23 20:12:30
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• 

  徐同亮

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    你好，這個修改身份證號碼也談不上欺詐,，對于這個合同來說,，沒有明確或者是具體約定，何種情形下構(gòu)成合同解除的情形,，那么你得有證據(jù)證明，對方確實存在一些違約的行為,，比如說,，場地達(dá)不到使用的情況才能解除,，否則很難解除。
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    2019-11-23 20:40:46
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• 

  錢雪冬

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    你好,，首先合同中未約定租賃范圍，這對你方是不利的,，身份證號碼寫錯但是人名是正確的的話，很難構(gòu)成欺詐,，現(xiàn)在只能看甲方將那個范圍出租給你是否是有權(quán)的,，如果是無權(quán)的，那么你可以要求退還剩余租金,。以及裝修費,，滿意請采納，謝謝
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    2019-11-23 20:56:30
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• 

  李國民

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你作為以防當(dāng)然有權(quán)要求解除該合同到時候可能你要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和賠償金,，或者說我虞姬。
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    2019-11-23 20:59:07
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• 

  何勇

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好陳主任講這樣租賃物轉(zhuǎn)租給其他人的話,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意,，沒有經(jīng)過初中同意的轉(zhuǎn)租合同無效，可以轉(zhuǎn)租合同無效,，要求確認(rèn)你和你的上你家的租賃合同無效,，從這方面入手。
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    2019-11-23 21:02:50
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  • 何勇 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個人非常疼,，所以都是最聰明的人,。
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    2019-11-23 22:58:28
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• 

  賈志紅

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：因為給你的經(jīng)營面積擴(kuò)大，并沒有證據(jù)支撐你的說法,，所以對方或許減少你所使用的場地面積也是并不違約的,，最好是協(xié)商處理，減少損失,。
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    2019-11-23 21:09:06
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• 

  趙靜

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    你好,，有銀行轉(zhuǎn)賬記錄，基本上能夠證明雙方存在法律關(guān)系,，產(chǎn)生糾紛的解決辦法一般以合同為準(zhǔn),，合同沒有約定的，看違約和雙方的損失情況,。
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    2019-11-23 21:09:07
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• 

  馬娜

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    若不影響你的正常經(jīng)營,，申請退還租金等費用，有些困難,。身份證信息的填寫錯誤,，不構(gòu)成欺詐，欺詐需要針對合同的主要條款,，使你作出錯誤的意思表示,。
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    2019-11-23 21:10:01
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• 

  陳鵬

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    10″
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    2019-11-23 22:08:59
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• 

  李沐

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  ￥25

  • 如果合同明確約定了只有15平米的面積,，又沒有其他證據(jù)證明承租的面積,，那么承包商是可以收回其他部分面積的使用權(quán)的，對于其他面積甲方?jīng)]有證據(jù)證明其已經(jīng)承租,，你更沒有權(quán)利要求這部分面積?，F(xiàn)在你的經(jīng)營點的面積仍然由你使用,，而且也未達(dá)到不能經(jīng)營的程度，想解除合同是很難實現(xiàn)的,，建議協(xié)商解決,。
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    2019-11-23 22:13:46
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• 

  李達(dá)

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    你好，首先你這個是一個轉(zhuǎn)租啊,，轉(zhuǎn)租的話你需要這個,，甲方他有書面的這個同意啊，嗯,，如果他沒有這個的話,，你是可以主張解除合同的，嗯,，如果他是同意轉(zhuǎn)租的話,，那么根據(jù)你這個約定的話，嗯,，你這個情況也是可以主張這個違約責(zé)任的
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    2019-11-23 22:32:06
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    28″
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    2019-11-25 00:14:38
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• 

  徐學(xué)智

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    我們建議以欺詐或是重大誤解主張合同無效,，這樣 可以主張退回 入場費，具體訴訟細(xì)節(jié)可以 聯(lián)系微信 13321999973
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    2019-11-25 23:43:58
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