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房屋購買 | 2019-11-15 13:05:02

首付交了合同遲遲不給(期房,,認(rèn)購的18層,現(xiàn)在已經(jīng)蓋到5層)

我是一名現(xiàn)役軍人于10月28號在我們當(dāng)?shù)刭I了一套期房,,(計(jì)劃用公積金貸款,,認(rèn)購的18樓現(xiàn)在房子蓋到5層了)交了定金和首付,拿到了首付款收據(jù),簽訂了認(rèn)購書,,一開始銷售給我說11月10號左右合同可以辦下來,,10號到了我又去咨詢銷售(銷售說合同暫時(shí)下不來,原因是房子預(yù)售許可證剛剛拿下來,,剛剛開盤和房管局的聯(lián)網(wǎng)正在做)然后又說15號可以拿到住房合同,,但是15號詢問銷售,銷售說要這個(gè)月底才能拿下來合同,,我現(xiàn)在很著急,,住房合同什么時(shí)候能下來,如果合同遲遲不下拖到我退伍(2020年12月退伍)導(dǎo)致公積金用不了,,那怎么辦?我現(xiàn)在想咨詢一下,,我可以讓開發(fā)商把錢退給我么,??如果不能退,,我該怎么辦,?順便幫我看看我的這個(gè)合同和開發(fā)商的預(yù)售許可有沒有問題啊,?,??(懇請專業(yè)人員認(rèn)真回答定重謝)
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52位律師解答

  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
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    • 您好,,朋友,預(yù)售許可證沒有問題的,,但是賣房存在締約過失,,您可以要求對方退還押金,并且同時(shí)要求對方承擔(dān)締約過失責(zé)任
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      2019-11-15 13:06:51
    • 樓主:
      我和銷售的并沒有簽訂任何關(guān)于合同幾號能確定下來的協(xié)議啊,,怎么辦
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      2019-11-15 13:07:55
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      締約過失責(zé)任,,你們沒有簽訂合同的話,并不影響這個(gè)責(zé)任的承擔(dān),,那么他因?yàn)闆]有預(yù)售許可證的問題,,導(dǎo)致你這個(gè)期房買賣時(shí)間不按時(shí),可以要求對方承擔(dān)損失
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      2019-11-15 13:11:45
  • ¥0.96
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好,,單純從這個(gè)圖片來說,,這個(gè)看不出這個(gè)一書中的真假,你可以去當(dāng)?shù)剡@個(gè)房管局去詢問一下,,看是不是有一首歌,?
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      2019-11-15 13:07:41
  • ¥0.96
    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換:有預(yù)售許可證的是合同的,你應(yīng)該沒問題的,所有就是你看一下這個(gè)合同上是或者是認(rèn)購合同,,認(rèn)購學(xué)醫(yī)生是有簽正式合同的時(shí)間嗎,?如果沒有的,那么你只能等,,如果說是有證確定的時(shí)間來簽訂正式合同的,,到時(shí)間沒有簽訂的,那么你是可以要求退款的,。
      展開
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      2019-11-15 13:07:41
  • ¥0.96
    • 15″
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      2019-11-15 13:07:43
    • 李新宇 服務(wù)方:
      35″
      自動轉(zhuǎn)換:你好看了一下這個(gè)合同和和這個(gè)預(yù)售許可證了是沒有問題的,,至于他這個(gè)合同為什么沒有下來,這個(gè)是需要他們?nèi)ツ莻€(gè)房管局去領(lǐng)合同的,,都是支持的,,這個(gè)合同啊,建議您這個(gè)還是詳細(xì)了解了解一下這個(gè)沒有領(lǐng)合同的具體原因啊,,如果你想退款的話,,這個(gè)也是可以的,你需要按照那個(gè)預(yù)售許可證上面那個(gè)不是你需要按照那個(gè)任務(wù)書上班的那個(gè)條款來看時(shí)候需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2019-11-15 13:14:56
    • 李新宇 服務(wù)方:
      15″
      自動轉(zhuǎn)換:之前有人找我咨詢過類似的問題啊啊,,我可以幫你詳細(xì)說一下,但是呢,,這樣回答太麻煩了,,那你可以和我通過電話來溝通啊,可以發(fā)個(gè)訂單指定我咱們詳細(xì)電話溝通,。
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      2019-11-15 13:15:29
  • ¥0.96
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:開發(fā)商的預(yù)售許可證已經(jīng)下來了,,你現(xiàn)在在要求退房,肯定要承擔(dān)違約責(zé)任,,定金要不回,。
      展開
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      2019-11-15 13:08:38
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.96
    • 100″
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      2019-11-15 13:11:31
    • 劉闖 服務(wù)方:
      21″
      自動轉(zhuǎn)換:建議先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T就開發(fā)商提供的房屋預(yù)售許可證的真?zhèn)芜M(jìn)行查驗(yàn),如果提供的是虛假的,,那么你是可以再主張退還所有已支付費(fèi)用的,,同時(shí)主張以欺詐對象,對方主張退還三倍的賠償書,。
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      2019-11-15 13:23:06
  • ¥0.96
    • 您好,,您說的這種情況的話,如果想?yún)f(xié)商一致解除的話,,可以把定金之類的都要回來的,,可以找對方的違約點(diǎn),如果對方存在違約行為的話,,咱們可以要求解除合同,,并且返還定金賠償相關(guān)的損失,以及追究對方的違約責(zé)任這一塊,這個(gè)是他的時(shí)間安排的話,,預(yù)售許可證下來的話,,應(yīng)該會比較快的,你們這個(gè)合同也是可以解除的,,關(guān)鍵在于是不是協(xié)商一致解除,,有其他問題的話,嗯,,可以補(bǔ)充咨詢,。
      展開
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      2019-11-15 13:12:02
  • ¥0.96
    • 需要辦下預(yù)售許可證后才能簽商品房買賣合同。現(xiàn)在已經(jīng)下來了預(yù)售許可,,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照預(yù)約合同的約定,,與你簽訂正式合同。建議你等到下個(gè)月初,,如果對方還不和你簽,,你可以起訴對方要求履約,簽訂正式合同,,或者向房產(chǎn)管理部門投訴。你退伍后公積金應(yīng)該轉(zhuǎn)到地方,,到時(shí)候還是可以用,。即便不能用了,也是因?yàn)閷Ψ皆斐傻?,你可以解除合同,,要求對方賠償首付款利息、房屋增值等損失,。
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      2019-11-15 13:12:10
  • 毛煜

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.96
    • 民法中的定金二字,,涉及的是定金罰則,就是你要違約,,定金不予退換,,他要違約退還定金并支付定金金額的違約金,所以目前來看,,你的這個(gè)認(rèn)購書的定金是不好退了,,其次,房子預(yù)售許可證到底拿沒拿下來,,這個(gè)影響到房子能不能開售,,所以我懷疑你的購房合同沒拿到,主要原因就是預(yù)售許可證沒有辦下來,,建議問清楚售房人員,,因?yàn)榭赡軐?dǎo)致你現(xiàn)在沒辦法拿到購房合同的主要原因估計(jì)就是這個(gè)了。
      展開
      收起
      2019-11-15 13:13:17
  • ¥0.96
    • 預(yù)售許可證沒有問題,我給您核對過了,。認(rèn)購書的話因?yàn)闆]有寫具體的合同簽訂時(shí)間,,所以不是特別好解除。我的微信wxkaixinjiuhao1234
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      2019-11-15 13:14:10
  • ¥0.96
    • 你好,,從你的認(rèn)購書的內(nèi)容來看,,有具體的房號,購房款等,,那么這個(gè)認(rèn)購書就已經(jīng)具備了商品房買賣合同的效力,,所以您目前是不能要求退定金的,退款也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。所以建議您與開發(fā)商多溝通,,及時(shí)拿到合同。
      展開
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      2019-11-15 13:14:12
  • ¥0.96
    • 你好,,這份房屋認(rèn)購協(xié)議本身就存在效力瑕疵,,房屋買賣就應(yīng)該直接簽訂購房合同,同時(shí)對方要求簽訂提供的房屋認(rèn)購協(xié)議書中約定的條款違法,,建議申請確認(rèn)協(xié)議無效后再主張退還已支付的費(fèi)用
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      2019-11-15 13:14:18
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      你也可以以對方簽訂這份協(xié)議中提供的條款顯失公平來向法院申請撤銷,,撤銷之后再主張退還已支付的所有費(fèi)用。
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      2019-11-15 13:21:35
  • ¥0.96
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換:那么你的這個(gè)任何說不屬于正式的房屋買賣合同,,你所交的款項(xiàng)是可以通過訴訟途徑要回來的,,那么也就是說,解除這個(gè)認(rèn)購協(xié)議,。
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      2019-11-15 13:16:56
  • ¥0.96
    • 首先,,你可以確定一下,認(rèn)購書里面有沒有約定正式的房屋買賣合同簽訂時(shí)間,,如果有,,那么你完全可以要求對方按照合同約定的時(shí)間來,對方到期不簽,,視為違約,,可以要求雙倍返還定金,并解除合同,,如果沒有,,你可以要求對方寫一份書面的回復(fù),或者將對方之前給你回復(fù)的聊天記錄保存下來,,如果你認(rèn)為對方無法在你約定的時(shí)間里簽訂合同,,你可以以此為由,證明對方屢次不守誠信,,可以及時(shí)要求解除合同,,并要求對方返還定金,。 另外,你最好找他們的銷售經(jīng)理,,或者其他負(fù)責(zé)人,,一方面向他們反應(yīng)這種情況,另一方面確定準(zhǔn)確的簽約時(shí)間,,如果時(shí)間來不及,,及時(shí)解除,并要求返還定金,。
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      2019-11-15 13:17:47
  • ¥0.96
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換:如果如果你確定那個(gè)開發(fā)商沒有取得預(yù)售資格證的情況下,,是可以解讀活動的,因?yàn)楦鶕?jù)那個(gè)商品房買賣合同司法解釋啊,,在沒有取得上面再起訴之前,,如果說沒有取得上面反應(yīng),就是過賬,,合同是無效的,,你是可以要求返還的付款款的如果說對方已經(jīng)取得預(yù)售許可證,那么你只能繼續(xù)履行合同,,因?yàn)闆]有約定那個(gè)交往時(shí)間,。
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      2019-11-15 13:19:39
    • 孫成山 服務(wù)方:
      10″
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      2019-11-15 13:19:58
  • ¥0.96
  • ¥0.96
    • 嗯,您好,,根據(jù)您提供的兩張照片呢,,仔細(xì)看了一下,那個(gè)預(yù)售許可證是沒有問題的,,那您的這個(gè)認(rèn)購書呢,?嗯,,很多的事項(xiàng)沒有寫明,,所以它不能等同于購房合同,但是呢,,一些其他信息還是有的,,比如說11月9號之前應(yīng)該簽訂購房合同書,這個(gè)雖然后面又補(bǔ)充了什么甲方通知為準(zhǔn),,但是,,這個(gè)11月9號是最后簽訂合同書的時(shí)間吶,后面的甲方通知呢,,只能早于這個(gè)時(shí)間,,不能晚于這個(gè)時(shí)間,所以從這個(gè)角度來說,,房地產(chǎn)開發(fā)商還是存在違約的情況,,如果您想解除合同,,要回定金和首付款僅從這個(gè)角度來說,必要的時(shí)候呢,,可以聘請律師跟您一起去與對方來協(xié)商溝通,,或者是直接提起訴訟來解除認(rèn)購書,要求對方退還定金和首付款,,希望可以幫到你,。
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      2019-11-15 13:35:13
  • ¥0.96
    • 52″
      自動轉(zhuǎn)換:為你好誒,簽一個(gè)合同是很簡單的,,也是對你來說也是必須的,,那么您付了錢以后簽一份正式的合同,您才有保障,,所以這個(gè)情況誒開發(fā)商三番五次的把簽合同的時(shí)間往后推延,,那說明這里面肯定有問題,所以您這個(gè)情況您您還是委托一個(gè)內(nèi)行人士,,最好是找一個(gè)律師去陪同您一起去把這個(gè)情況搞清楚,,然后和對方提出一個(gè)交涉,注意收集和固定相關(guān)的證據(jù),,免得歡迎后續(xù)提帶來更大的風(fēng)險(xiǎn),,呵呵呵呵呵呵呵呵呵。
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      2019-11-15 13:42:26
  • ¥0.96
    • 根據(jù)你所陳述的和提供的材料,,目前對方不能在認(rèn)購書約定的時(shí)間辦理簽署購房合同,,已經(jīng)構(gòu)成違約,如果你要求繼續(xù)履行合同的,,可以要求對方支付違約金,。目前對方的預(yù)售證是合法有效的,可以開始預(yù)售房屋,,如果因?yàn)殚_發(fā)商原因,,致使公積金貸款辦理出現(xiàn)問題,可以要求退款,,并支付違約金,。
      展開
      收起
      2019-11-15 13:46:08
  • ¥0.96
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換:你就是藝術(shù)溪口鎮(zhèn)的地址必須要明確,建筑面積也應(yīng)當(dāng)明確,,用的是省略號,,這種情況下你們可以到房管局去查詢一下。
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      2019-11-15 13:46:12
  • ¥0.96
    • 有預(yù)售證,,合同上又沒有約定具體的簽訂合同書的日期,,如果你要求解除合同的話,會構(gòu)成違約,,你可以要求對方履行,,并簽補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間,,超過時(shí)間的話未簽的話解除合同的話,對方退款支付違約金,。
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      2019-11-15 13:54:25
  • ¥0.96
    • 你好,,有登記預(yù)售許可證就可以進(jìn)行房屋買賣,雙方的認(rèn)購合同是有效的,,你可以發(fā)律師函,,要求其限期履行義務(wù),否則會造成你的損失,,如果不履行要求解除合同,。
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      收起
      2019-11-15 14:00:49
  • ¥0.96
    • 您好 根據(jù)您的問題 1 可以協(xié)商退款 。如果對方確實(shí)手續(xù)齊全一般只好協(xié)商,。五證是指:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》,、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,,簡稱“五證”。2 關(guān)于公積金貸款的問題 如果斷了只要滿足一定條件是不影響貸款的
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      收起
      2019-11-15 14:02:32
  • ¥0.96
    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換:由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法在約定的時(shí)間11月9號之前簽購房合同,,你可以解除認(rèn)購書,,并且要求返還定金,合同當(dāng)中有一個(gè)條款約定,,甲方可以另行通知簽約時(shí)間,,這個(gè)屬于格式條款,無限制地拖延了簽訂合同的時(shí)間,,這個(gè)條款應(yīng)該是無效的,,你可以向法院提起訴訟,要求退還定金,。
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      2019-11-15 14:06:30
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.96
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,現(xiàn)在他沒法辦理合同,有可能你這個(gè)房子已經(jīng)被抵押出去了,,你知道吧,,所以說他辦理不了那個(gè)簽合同的手續(xù),,你可以去那個(gè)建委網(wǎng)站上查一查,。
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      2019-11-15 14:06:51
  • ¥0.96
  • ¥0.96
    • 1.按你所述情況,簽訂商品房買賣合同應(yīng)該是沒有啥問題的,,別過于著急,。 2.理解你的著急心情,與開發(fā)商銷售溝通時(shí),,可以注意錄音留取證據(jù),,或是要求其承諾什么期限前可以辦理,,這樣,即便以后有糾紛,,也是對方過錯(cuò)造成的,。便于維護(hù)你方權(quán)益。
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      2019-11-15 14:15:22
  • ¥0.96
    • 你好,,根據(jù)你的描述,,我覺得你不用擔(dān)心,如果說是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒苈男?,也可以起訴開發(fā)商,,給你提供的材料真實(shí)性,這些應(yīng)該沒有問題
      展開
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      2019-11-15 14:21:54
  • ¥0.96
    • 你好,,對于你說的這種案件,,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
      展開
      收起
      2019-11-15 14:25:23
  • 汪險(xiǎn)峰

    律師

    投訴
    ¥0.96
    • 按照預(yù)約合同的約定與你,。簽訂真實(shí)合同。下一你等到下個(gè)月初,,如果對方,。還不和你錢,你可以起訴對方要求履約,。簽訂正式合同,,或者向房管部門投訴。你退伍后,,公積金應(yīng)該轉(zhuǎn)的地方,,到時(shí)候還是可以用。即便不能用了,,也是因?yàn)閷Ψ皆斐傻?,你可以解除合同要求對方。賠償首付款利息,。房屋增值等算式,。
      展開
      收起
      2019-11-15 14:34:48
  • ¥0.96
    • 認(rèn)購書中并沒有明確雙方簽訂房屋合同以及對合同進(jìn)行備案的時(shí)間,可以保存和對方的聊天記錄,,如果對方?jīng)]按約定簽訂合同及備案,,對方屬于違約,可以解除合同
      展開
      收起
      2019-11-15 15:05:23
  • ¥0.96
    • 首先盡量通過協(xié)商方式解決問題,,可以定金少點(diǎn),,至于違約金,對方存在違約的情況下,,可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,,預(yù)售許可證的辦理直接關(guān)系到商品房是否能夠買賣,,如果遲遲證辦不下來,那么出售房屋就屬于違法,,可以要求對方承擔(dān)責(zé)任,。
      展開
      收起
      2019-11-15 15:08:08
  • ¥0.96
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:就是就是拿出里面的啊,我感覺你沒有一個(gè)人,,你跟著我的分析不行我,。
      展開
      收起
      2019-11-15 15:13:31
  • ¥0.96
    • 嗯,你好,,根據(jù)你這個(gè)描述,,我看了你這個(gè)發(fā)的這個(gè)照片,嗯,,你這個(gè)情況是一個(gè)認(rèn)購的合同,,還不是正式的購房合同,那我根據(jù)你這個(gè)認(rèn)購合同呢,,顯然這個(gè)開發(fā)商呢,,是存在一定的這個(gè)違約情況的,建議你要求解除這個(gè)合同,,然后要求他返還你的這個(gè)認(rèn)購款定金
      展開
      收起
      2019-11-15 15:29:46
  • ¥0.96
    • 您好,,就您所說的情況,開發(fā)商的預(yù)售證如果沒有辦下來了,。如果你想退定金,,解除合同。是可以的,,對方需要按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的,。
      展開
      收起
      2019-11-15 15:31:37
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    • 對于你所講的這種情況,如果對方違反當(dāng)初的認(rèn)購協(xié)議約定時(shí)間,,不交付合同,,不履行其他義務(wù),或者沒有預(yù)售許可證,,認(rèn)購協(xié)議都是無效的,,對方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還相關(guān)款項(xiàng)并賠償因此造成的損失,協(xié)商處理不成可以及時(shí)收集好相關(guān)材料,,盡快向法院起訴,,由法院判決對方,及時(shí)返還相關(guān)款項(xiàng),,賠償因此造成的全部損失,。
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      2019-11-15 15:47:25
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    • 在開發(fā)商未取得預(yù)售許可證時(shí),,你是可以解除合同的,。開發(fā)商既然拿不出預(yù)售許可證,,你就可以解除合同,不用只聽開發(fā)商說,,要拿出證書才行,。或者你咨詢一下建委對方的證是否辦下來了,。這樣,,你可以得到準(zhǔn)確信息
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      2019-11-15 16:13:32
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    • 你好,建議與開發(fā)商協(xié)商盡快辦理合同,,如果因開發(fā)商原因而導(dǎo)致公積金用不了,,可以要求雙倍返還定金、退還首付款,。
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      2019-11-15 16:15:34
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    • 房子沒有預(yù)售許可證,,實(shí)際上是不允許買賣的,你可以去房管局進(jìn)行投訴,,他這種情況下你的結(jié)果就是退房,,按照原來的價(jià)款把房子退掉,你就不會有未來的損失,,但是你也會喪失這次購買房屋的
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      2019-11-15 16:24:35
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    • 你好,,你可以給開發(fā)商一段合理的時(shí)間,如果對方仍然沒有在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的話,,屬于違約行為你可以要求退還費(fèi)用
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      2019-11-15 16:25:09
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    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:到那個(gè)住房保障局到那去投訴他吧,,讓他們她們給你調(diào)節(jié)他怎么處理?
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      2019-11-15 16:38:00
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 53″
      自動轉(zhuǎn)換:你這是預(yù)約合同,,然后簽訂的合同正式合同,,現(xiàn)在法院的判決關(guān)于合同只能是GG家普通的違約責(zé)任,而不能是強(qiáng)制性行和,,但是有的法院將強(qiáng)制對方牽著一個(gè)孩子,,還有正式合,但是很多的地方只是預(yù)約,,如果美元還只是一個(gè)非常盡,,因?yàn)槟莻€(gè)啊,那個(gè)那個(gè)強(qiáng)制性履行合同的規(guī)定,,這個(gè)很多地方還是一個(gè)中意的公積金,,公積金的日子剛剛過去,黃金后嗯嗯,,五月份應(yīng)該也可以用這個(gè)功能的這個(gè)功能導(dǎo)致你們能不能夠好?。恐粚λ麄冋f了就要賠償,但是不要吃,。
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      2019-11-15 16:49:18
  • ¥0.96
    • 如果你們簽訂的合同有預(yù)售證的話,,你要求對方解除合同的,可能會構(gòu)成違約責(zé)任,,也可以要求對方補(bǔ)充協(xié)議,,和約定時(shí)間,超過期限內(nèi)未簽的,,要求解除合同,,要求對方退首付和違約金,
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      2019-11-15 16:52:53
  • ¥0.96
    • 啊,,你好,,正常來說的話呢,商品房買賣至少需要5證齊全,,這是法律明確規(guī)定的,,從你這個(gè)形式上來看是合法有效的,但是具體來說是不是,,五證齊全以及你購買的房屋是不是在這個(gè)預(yù)售許可這個(gè)范圍之內(nèi),,必須要你根據(jù)具體的這個(gè)房屋,看看是不是在預(yù)售許可的范圍之內(nèi),,如果說都在的話,,證明是合法的,你可以要求他們承擔(dān)違約責(zé)任,,解除合同,,退還,退還你的款項(xiàng),,賠償你的損失就可以了,,如果不在的話,那你也可以按照合同的約定來及時(shí)的解除退款,,賠償損失就可以了,,協(xié)商不成可以到法院進(jìn)行起訴,有事情隨時(shí)聯(lián)系
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      2019-11-15 16:55:43
  • ¥0.96
    • 您好,,現(xiàn)在你的問題是想知道合同什么時(shí)候可以下來,,建議你直接去房管局詢問該1樓盤的情況,看什么時(shí)候可以聯(lián)網(wǎng),,順便咨詢房管局的人該開發(fā)商銷售是否向房管局備案,。
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      2019-11-15 17:32:41
  • ¥0.96
    • 你可以書面致函開發(fā)商,函內(nèi)容大意就是說明情況,,要求開發(fā)商及時(shí)和你簽約,,否則你將可能面臨怎樣的處境和損失,,如果開發(fā)商在你指定期限內(nèi)不跟你簽約的話,以后發(fā)生的損失由他們承擔(dān),。 如果逾期還是沒跟你處理好,,你可以去起訴,要求開發(fā)商與你簽約,,或者解除,,并主張違約金,。
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      2019-11-15 17:32:57
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你好,!需要看雙方在認(rèn)購合同當(dāng)中有沒有明確正式簽訂買賣合同的時(shí)間規(guī)定?如果認(rèn)購合同當(dāng)中明確已經(jīng)規(guī)定了買賣合同確認(rèn)的時(shí)間,,并且已經(jīng)逾期,,顯然開發(fā)商明顯構(gòu)成違約行為,如果認(rèn)購合同當(dāng)中沒有做特別約定,,可以此作為解除條件,,并要求退還相應(yīng)的款項(xiàng)。否則可以尋到住建或者房管部門去舉報(bào),,雙方協(xié)商不成可以提起訴訟,。
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      2019-11-15 17:57:36
  • ¥0.96
    • 相關(guān)的資質(zhì)證明可以去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾淼葯C(jī)關(guān)進(jìn)行查詢核實(shí)。如果對方違約的話可以提起民事訴訟,??梢园押贤茸C據(jù)發(fā)給律師看一下。
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      2019-11-15 18:37:04
  • ¥0.96
    • 朋友,,可以負(fù)責(zé)任的告訴你,,預(yù)售證及認(rèn)購書合法有效。通過訴訟退錢的可能性基本上沒有,?;谠摌潜P有預(yù)售證,合同網(wǎng)簽不會拖到你退伍(2020年12月退伍),。細(xì)節(jié)問題,,建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù),祝您生活愉快,!
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      2019-11-15 18:50:02
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.96
    • 如果購房合同遲遲不能和你簽署,,建議你可以到法院起訴締約過失責(zé)任糾紛,要求開發(fā)商退還你首付款并賠償你相應(yīng)損失,。
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      2019-11-15 19:03:45
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