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房屋購(gòu)買(mǎi) | 2019-10-27 15:53:42

購(gòu)房定金退回

本人在當(dāng)?shù)赜幸惶追浚环腺?gòu)買(mǎi)二套房政策,,經(jīng)中介介紹,,說(shuō)可以進(jìn)行包裝,中介也將我們的情況告知開(kāi)發(fā)商,,說(shuō)包裝沒(méi)有問(wèn)題,,于是當(dāng)時(shí)簽訂了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議,交了五萬(wàn)定金,,后經(jīng)了解其他樓盤(pán)說(shuō)這種操作屬于違法行為,,萬(wàn)一被查到后果很?chē)?yán)重,其他樓盤(pán)是在充分了解客戶(hù)是否有購(gòu)房資格的情況下才簽訂協(xié)議,,交付定金的,,而這個(gè)樓盤(pán)沒(méi)有,我們考慮到以后的風(fēng)險(xiǎn),,想要求開(kāi)發(fā)商退還定金,,請(qǐng)問(wèn)可以嗎?謝謝,!
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50位律師解答

    • 答謝
      10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,開(kāi)發(fā)商的這種行為哈,,這個(gè)是違法的,,和春晚法律上可以向法院起訴要求哦,我開(kāi)發(fā)商退還這個(gè)也定金五萬(wàn)塊錢(qián),。
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      2019-10-27 15:54:26
  • ¥2.63
    • 你好,,雙方簽訂的協(xié)議,,必須是在遵守法律和社會(huì)公序良俗為生效前提,如果能夠證明雙方協(xié)議的約定,,違反法律法規(guī),,那么該協(xié)議支持無(wú)效,定金是可以主張退還
      展開(kāi)
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      2019-10-27 15:55:20
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    • 答謝
      您好,,按照您說(shuō)的情況屬于欺詐行為,,肯定是違法的,那么您完全可以要回定金五萬(wàn),,因?yàn)楹贤瑹o(wú)效,,簽完全是可以要回來(lái)的
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:55:32
    • 答謝
      18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:可以去法院起訴,要求開(kāi)發(fā)商退還定金,,但是你必須有證據(jù)證明你本身不符合購(gòu)買(mǎi)二套房的政策,,同時(shí)還得提交中介和開(kāi)發(fā)商欺騙你的證據(jù)。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:55:37
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果你明知自己不符合政策,,還答應(yīng)中介和開(kāi)發(fā)商的要求定金要不回,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:56:06
    • 答謝
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,這種情況的話,,您可以和中介簽一個(gè)協(xié)議啊,把這個(gè)你們之間的這個(gè)交易過(guò)程必須明確的話??!
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:56:07
    • 答謝
      10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊你好,這個(gè)定金啊,,可以雙方協(xié)商一致退還,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:56:10
    • 賀圭胤 服務(wù)方:
      49″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:但是在這個(gè)訂金退還之前啊,我建議你們先這個(gè)呃,,取證取什么證呢,?就是說(shuō)你跟他們這個(gè)銷(xiāo)售啊,有這個(gè)錄音最好是在這個(gè)售樓部,,在他們這個(gè)工作的地方啊,,錄像啊,錄像的內(nèi)容是,,就是說(shuō)他們是他們當(dāng)初承諾呃,,這個(gè)第二套房子啊,是沒(méi)有問(wèn)題的,,不是限制你們這個(gè)購(gòu)買(mǎi)的,,但是實(shí)際上面這種操作方式,這是違法的,,有這樣的內(nèi)容在里面,,那就證明啊,,現(xiàn)在這個(gè)房子啊,合同不能繼續(xù)履行下去的原因是對(duì)方的原因?qū)е碌氖撬麄兲峁┮粋€(gè)虛假承諾,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:57:09
    • 賀圭胤 服務(wù)方:
      45″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果你沒(méi)有啊,,這個(gè)相關(guān)的證據(jù)證明是他們當(dāng)初承諾你啊,第二套房的購(gòu)買(mǎi)是沒(méi)有問(wèn)題的,,他們會(huì)擺平,,擺平這些事情的話,那么你現(xiàn)在啊,,在這個(gè)缺失證據(jù)的情況下,,對(duì)方會(huì)以這個(gè)是你們這個(gè)單方違約,是你們不了解政策是你們啊,,自己不履行合同,,而不是他們的這個(gè)問(wèn)題導(dǎo)致你這個(gè)定金退不回來(lái),所以說(shuō)你要有這個(gè)矩陣就是關(guān)于是他們當(dāng)初有這個(gè)虛假承諾,,或者說(shuō)他們這個(gè)承諾違反了這個(gè)法律的禁止性規(guī)定,,只有在這樣的情況下啊,雙方的協(xié)商的地位才會(huì)平等,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:58:26
    • 賀圭胤 服務(wù)方:
      18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我認(rèn)為兩邊雙方對(duì)于這個(gè)問(wèn)題上面啊,,都有自己的過(guò)錯(cuò),所以就不需要按不需要按按照這個(gè)定金法則啊,,對(duì)雙方這個(gè)啊進(jìn)行約束,,直接要求對(duì)方退房,這個(gè)定金即可,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:59:27
    • 答謝
      你好,,已經(jīng)交付定金的情況,開(kāi)發(fā)商和中介還有你方均存在過(guò)錯(cuò),,那現(xiàn)在建議你,,來(lái)審查一下開(kāi)發(fā)商是否具備售房資質(zhì),如果沒(méi)有,,直接要求開(kāi)發(fā)商退款,;如果有,和開(kāi)發(fā)商溝通一下,,給他們施加壓力,,要求他們退還訂金,否則,,你就向房管局和市場(chǎng)監(jiān)督管理局舉報(bào)開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售的情況,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:56:56
    • 答謝
      對(duì)于你所講的這種情況,如果購(gòu)房人在本地沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)資格,,那中介方收取定金并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為都是不合法的,。協(xié)商處理不成可以及時(shí)向法院起訴,,由法院判決對(duì)方返還全部定金,并賠償因此造成的全部損失,。 如果有其他不清楚的問(wèn)題,,可及時(shí)與我電話聯(lián)系,為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún),。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:57:21
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    • 答謝
      17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:對(duì)你好,,那么由于不符合相關(guān)的購(gòu)房政策,在中介的欺騙之下交了定金,,人有權(quán)要求退還定金,,并要求中介方承擔(dān),我們由此帶來(lái)的五個(gè)月之內(nèi)的,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:57:55
  • 湖南廖香明律師事務(wù)所

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.63
    • 通過(guò)你的描述來(lái)看明顯是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的審核不嚴(yán)造成的,,是開(kāi)放商的責(zé)任,且這種情況在一定程度上屬于法律規(guī)定的情勢(shì)變更,,政策原因造成的,,可以退還定金
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:58:28
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      40″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,無(wú)論是中介方還是開(kāi)發(fā)商,,對(duì)你做出的承諾都是違反當(dāng)?shù)胤课菡?,那么因此而簽訂的合同是違反法律法規(guī)而被認(rèn)定無(wú)效,,所以說(shuō),即使雙方簽訂了定金協(xié)議,,定金協(xié)議明確約定了定金條款納米那么因購(gòu)房合同無(wú)效,,那么該筆定金也應(yīng)當(dāng)如數(shù)全部的退還,協(xié)商不成的話,就可以先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行投訴,解決不了,再到法院起訴來(lái)確認(rèn)合同無(wú)效之后,主張退還全部的定金。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:59:08
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.63
    • 你與開(kāi)發(fā)商之間是否有關(guān)于包裝的書(shū)面約定,如果只是口頭,,無(wú)法證明這一事實(shí),只能視為你自愿購(gòu)買(mǎi),無(wú)法退還
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      收起
      2019-10-27 15:59:32
    • 樓主:
      我們是經(jīng)過(guò)中介,,中介說(shuō)與開(kāi)發(fā)商協(xié)定,我們有與中介的聊天記錄,但沒(méi)有書(shū)面協(xié)議。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:08:55
    • 袁影 服務(wù)方:
      可以向法院起訴,,以中介所謂的包裝是影響你購(gòu)買(mǎi)的主要因素,,現(xiàn)此涉嫌違法,,無(wú)法實(shí)現(xiàn)為由起訴,請(qǐng)求返還定金
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:38:03
    • 答謝
      21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我想問(wèn)一下那個(gè)購(gòu)房合同上的簽字是你本人的簽字嗎,?如果是你本人的簽字的話,,那你又不服,,不滿足當(dāng)?shù)氐哪莻€(gè)購(gòu)房資格的話,,那這份協(xié)議就是無(wú)效協(xié)議無(wú)效協(xié)議的話,你可以要求開(kāi)發(fā)商來(lái)退款,,這個(gè)就是你的定金的。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 15:59:41
  • ¥2.63
    • 可以要求開(kāi)發(fā)商返還,,要注意收款收據(jù)是不是開(kāi)發(fā)商,。建議先協(xié)商,,協(xié)商不成,,再發(fā)律師函催收,如果既不協(xié)商也不退款,,就以訂立的房屋預(yù)售合同無(wú)效(合同法第52條中存在欺詐、違反法律法規(guī)的規(guī)定)就向開(kāi)發(fā)商所在地法院起訴解決。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:01:54
    • 樓主:
      收據(jù)是開(kāi)發(fā)商的
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:04:17
    • 答謝
      44″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:誒您好,,根據(jù)您陳述的情況,,如果開(kāi)發(fā)商在操作該該這個(gè)樓盤(pán)的房屋買(mǎi)賣(mài)或者具體說(shuō)在于你們這個(gè)業(yè)主簽定買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)存在違規(guī)違法行為,,那么屬于一個(gè)欺詐或者是無(wú)效合同,因此客戶(hù)是可以要求解除合同的,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:02:49
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,既然你是不符合購(gòu)房資格,你們簽訂的合同就應(yīng)該是違法無(wú)效的,,因此你可以基于無(wú)效的合同要求他返還定金是可以的
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:04:57
    • 答謝
      根據(jù)你所陳述的,,定金一般不得高于購(gòu)房合同價(jià)款的20%,,如果認(rèn)為定金違約金過(guò)高的話,可以起訴到法院要求適當(dāng)調(diào)整,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:07:44
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.63
    • 你好,,開(kāi)發(fā)商的行為,本身就是屬于違反了國(guó)家強(qiáng)制性的法律法規(guī),,雙方的買(mǎi)賣(mài)合同自始是無(wú)效的,。只要買(mǎi)受人能夠證明,開(kāi)發(fā)商是采用欺詐和誤導(dǎo)的行為是買(mǎi)受人產(chǎn)生重大的誤解而訂立的買(mǎi)賣(mài)合同,,可以要求解除,,并且退還相關(guān)的款項(xiàng)。還有一種情況是,,買(mǎi)受人自知自己沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì),,而與開(kāi)發(fā)商建立的這種合同屬于無(wú)效的合同,既然合同無(wú)效,,應(yīng)當(dāng)回歸于初始狀態(tài),,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還意向金或者是定金,人民法院應(yīng)予支持。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:07:47
    • 答謝
      如果你們一定要冒這個(gè)險(xiǎn)的話,,那么就跟開(kāi)發(fā)商或者中介簽訂合同在里面明確說(shuō)明,,如果不符合政策要求而不能購(gòu)房的嗎?可以全額退還或者是按照一定利息多支付利息,,那么只要對(duì)方同意你們的協(xié)議就是有效的
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:09:01
  • 汪險(xiǎn)峰

    律師

    投訴
    • 答謝
      合同內(nèi)容是什么有沒(méi)有約定違約金
      展開(kāi)
      收起
      10″
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:09:01
    • 答謝
      12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你像這種情況啊,,他屬于無(wú)效合同,一落實(shí),,按無(wú)效的話,,他應(yīng)該是解除合同,返還財(cái)產(chǎn),。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:10:02
  • 蘇安娜

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      合同解除分法定解除和約定解除,。 約定解除就是雙方協(xié)商達(dá)成合意。 法定解除你可以從以下角度主張,。 重大誤解,或者顯失公平,。比如在簽訂合同時(shí)對(duì)買(mǎi)房政策或者開(kāi)發(fā)商的宣傳有誤解,,這樣就可以解除合同了
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:13:08
    • 答謝
      如果有證據(jù)證明對(duì)方虛假承諾,誘導(dǎo)客戶(hù)交定金的,,合同無(wú)效或可撤銷(xiāo),,客戶(hù)可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效或撤銷(xiāo)合同,并要求返還款項(xiàng),。 您好,,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,8年律師經(jīng)驗(yàn),,平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,,歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:18:18
  • ¥2.63
    • 最好協(xié)商解決,,哪怕開(kāi)發(fā)商不能全部返還,,只要在你能接受范圍內(nèi),還是建議協(xié)調(diào)解決,。 如果開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)都不同意退,,就只能向法院起訴。如果你能證明當(dāng)時(shí)購(gòu)房是受到中介和開(kāi)發(fā)商的引誘,,誤導(dǎo),,然后以此為由要求解除合同,返還定金,。如果沒(méi)有,,可以以不了解相關(guān)政策,,屬于重大誤解,合同實(shí)際不能履行為由,,向法院要求撤銷(xiāo)合同,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:21:48
    • 答謝
      你好,對(duì)于你說(shuō)的這種案件,,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,,建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:25:03
    • 答謝
      你可以以合同內(nèi)容違反法律法規(guī)為由,,主張合同無(wú)效,,合同無(wú)效被認(rèn)定后,雙方返還各自得到的利益,。所以,,最重要的還是看你們的合同是怎么約定的
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:30:22
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.63
    • 你好,根據(jù)你的描述,,這種情況你是可以要求退還定金的,,因?yàn)槟悴环腺?gòu)買(mǎi)政策,雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議屬于無(wú)效合同,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:31:23
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥2.63
    • 10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好像你說(shuō)的這種情況,,你們沒(méi)有購(gòu)房資格,這個(gè)情況是可以要求把這個(gè)定金退回來(lái)的,,這點(diǎn)是沒(méi)有問(wèn)題的,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 16:31:33
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)您的描述,由于開(kāi)發(fā)商所做的是違反法律規(guī)定規(guī)定的承諾,,可以認(rèn)定您和對(duì)方簽訂的協(xié)議是無(wú)效的,,您有權(quán)要回交付的定金。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 17:04:12
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.63
    • 24″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)最好能協(xié)商處理,,因?yàn)槟愫烷_(kāi)發(fā)商雙方均存在故意的情況下,,以虛假的資格材料申請(qǐng)購(gòu)房本身存在過(guò)時(shí),所以最好能協(xié)商處理,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 17:05:36
  • ¥2.63
    • 您好,!如果您在開(kāi)發(fā)商這里沒(méi)有留下承諾符合購(gòu)房資格的文書(shū)的,則追討定金具有較大成功的可能性,。您可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還定金事宜,。
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      2019-10-27 17:08:36
  • ¥2.63
    • 根據(jù)你的描述,如果購(gòu)買(mǎi)人不符合資格限定,,簽訂的認(rèn)購(gòu)合同屬于無(wú)效合同,,可以起訴確認(rèn)合同無(wú)效,并要求返還認(rèn)購(gòu)款
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      2019-10-27 17:11:03
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      如你所述,你所說(shuō)的“包裝”是什么意思,?你已經(jīng)有一套房產(chǎn),,審核是無(wú)法通過(guò)的。所以,,你與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同因內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定而無(wú)效,,你可以要求解除合同,返還定金,。
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      2019-10-27 17:14:21
  • ¥2.63
    • 21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,這種情況你可以和中介的屬于以合法形式來(lái)掩蓋非法目的,達(dá)到非法目的合同無(wú)效,,如郭謝商不好的話,,可以到法院起訴,以合同無(wú)效為由的反起訴要求地方返還定金,。
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      2019-10-27 17:17:30
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.63
    • 57″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你這種境界啊,,交付的時(shí)候就屬于開(kāi)發(fā)商采取金融欺詐的方式騙取了你這種預(yù)售合同的定金合同,雖然沒(méi)有正式的敬禮,,購(gòu)房合同,,但是中預(yù)購(gòu)協(xié)議也是一種合同的方式,他騙取了定金,,那你們就建立了一個(gè)經(jīng)濟(jì)合同,這個(gè)精英合同可以要求退回,,可以要求撤銷(xiāo)這些你們?cè)诤贤?dāng)中采取一種非法的,,不誠(chéng)信的時(shí)候呢?經(jīng)理的合同,,另一方當(dāng)時(shí)可以要求撤銷(xiāo)這個(gè)撤銷(xiāo)呢,,需要向法院起訴,就在之前,,如果協(xié)議成功,,那最好了,皆大歡喜,,協(xié)議不成,,那么就只能向法院起訴撤銷(xiāo)這個(gè)合同。
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      2019-10-27 17:18:43
    • 答謝
      48″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你還根據(jù)這個(gè)法律律規(guī)定呢,,雙方只用前面的后頭或者當(dāng)珍惜,,只要不違反雙方真實(shí),也是比較少,,該合同對(duì)雙方具有約束力,,只要不具有法定的信息和調(diào)節(jié),在合同不能接觸運(yùn)營(yíng)的要求對(duì)方發(fā)放這個(gè)定金,除非是該合同存在所有人搞活動(dòng)法第54條的規(guī)定呢,?我先去洗一情況下,,你才可以要求對(duì)方返還定金。
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      2019-10-27 17:26:15
  • 楊開(kāi)元

    律師

    投訴
    ¥2.63
    • 27″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你們問(wèn)他們要退還訂金,,就絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題,,但他們給不給是一回事?他們給的話,,那這事就沒(méi)有,,就問(wèn)他們不給的話,那你們只能通過(guò)訴訟去解決了然后讓他們來(lái)訪環(huán)境,,因?yàn)槟悻F(xiàn)在就是說(shuō)不想購(gòu)買(mǎi)房屋了,,但是這肯定是你肯定是具有違約的責(zé)任的嘛,然后肯定也是需要承擔(dān)一部分的,,這個(gè)我要責(zé)任,,然后承擔(dān)一部分的這個(gè)資金損失。
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      2019-10-27 17:31:53
    • 答謝
      你好,,你需要有充分的證據(jù)證明,,你是被欺騙或者是這里面存在重大誤解要求撤銷(xiāo)該合同,要求返還電影,,否則的話很難得到支持
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      2019-10-27 17:57:55
  • ¥2.63
    • 朋友,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第(三)項(xiàng)之規(guī)定“以合法形式掩蓋非法目的”合同無(wú)效。所謂的包裝實(shí)質(zhì)上就是“以合法形式掩蓋非法目的”,。故,,定金100%可退還。細(xì)節(jié)問(wèn)題,,建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù),,祝您生活愉快!
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      2019-10-27 18:00:25
  • ¥2.63
    • 18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:根據(jù)你描述的情況來(lái)看,,是所以是弄屬于作假是違法的購(gòu)房限購(gòu)政策的,,這種情況是要求解除合同,退還定金是可以的,。
      展開(kāi)
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      2019-10-27 18:21:38
    • 答謝
      20″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這種情況要是具體情況而定,,建議你攜帶好所有的紙質(zhì)材料到相關(guān)律師事務(wù)所,面對(duì)面咨詢(xún)律師,,也可以把相關(guān)的文件傳上來(lái)給你分析一下,。
      展開(kāi)
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      2019-10-27 18:25:51
  • ¥2.63
    • 可以以合法形式掩蓋非法目的,起訴認(rèn)定你們簽訂的合同無(wú)效,,合同認(rèn)定無(wú)效后,,全部恢復(fù)原狀,,對(duì)方應(yīng)該退還你的定金。
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      收起
      2019-10-27 18:47:28
  • ¥2.63
    • 您好,!個(gè)人認(rèn)為可以退還定金,。據(jù)你所知,根據(jù)法律規(guī)定,,交付定金的一方不履行合同,,無(wú)權(quán)收回定金;收取定金一方不履行合同將雙倍償還定金,,根據(jù)合同法52條之規(guī)定,,以合法方式掩蓋非法目的而訂立的合同,屬于無(wú)效合同,,所以你們之間所約定的定金合同,,屬于無(wú)效合同,本身雙方都存在過(guò)錯(cuò),,對(duì)方存在誤導(dǎo)和引誘,,屬于利用虛假的意思表示讓你支付定金,本身沒(méi)有購(gòu)房資格就不符合購(gòu)房資格,,都是知情的,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),即退還你繳付的定金,,如果你對(duì)對(duì)方造成損失的,,也需要賠償損失。如果對(duì)方不履行,,建議打市長(zhǎng)公開(kāi)熱線投訴處理,,這將對(duì)對(duì)方造成壓力和不誠(chéng)信記錄,會(huì)對(duì)對(duì)方以后投資,、競(jìng)標(biāo)造成負(fù)面效應(yīng)。希望能夠幫到您
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-27 18:56:58
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.63
    • 如你所述,,如有證據(jù)證明“中介也將我們的情況告知開(kāi)發(fā)商,,說(shuō)包裝沒(méi)有問(wèn)題”,而且上述“包裝”仍不能改變你不符合購(gòu)買(mǎi)二套房的政策,,則你不屬于違約,,可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。
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      收起
      2019-10-27 19:01:07
    • 答謝
      你這個(gè)很難,,只有找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理,。因?yàn)槭紫饶闶沁^(guò)錯(cuò)方,你明知無(wú)購(gòu)房資格而簽訂合同,,第二,,就算開(kāi)發(fā)商有過(guò)錯(cuò),,也只是未盡到審慎義務(wù)的次要責(zé)任。最好的就是找開(kāi)發(fā)商私下協(xié)商處理,。
      展開(kāi)
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      2019-10-28 11:26:04
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      23″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,,是可以的,因?yàn)檫@個(gè)是屬于開(kāi)發(fā)商在那個(gè)簽訂合同的時(shí)候有欺詐的情況,,您可以主持那個(gè)你合同無(wú)效解除定金合同,,然后要求他退還你定金的,嗯,,需要的話可以聯(lián)系我,,給您乞討那個(gè)起訴狀。
      展開(kāi)
      收起
      2019-10-31 00:14:23
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