40位律師解答

• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果雙方能夠平等自愿的訂立租用協(xié)議，并經(jīng)過公證處的公證,，那就具備法律效力,。 如果有其他不清楚的問題，可及時(shí)與我電話聯(lián)系,，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-10-01 13:44:53
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果該地的政府出臺的相關(guān)政策規(guī)定只只能由本集體內(nèi)部成員才能租賃該養(yǎng)殖場,，那么即使你們雙方簽訂的協(xié)議也因違反政策而無效,。更不能去辦理公證,，所以說你們所簽訂的內(nèi)容，由于你不是本集體戶口成員,，那么,。所簽訂的協(xié)議知識就從開始就是無效的，不能受到法律保護(hù),。
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    2019-10-01 13:45:28
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您說的這個(gè)協(xié)議?。颗?，對你們這些是合法有效的。是可以的那那么公正一下嘛,，肯定是效率更高,，如果對方違約的話，你可以要求對方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,，違約金的話,，可以寫高一點(diǎn)啊,！
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    2019-10-01 13:45:36
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果事情辦路或者被舉報(bào),，這個(gè)協(xié)議是無效的。
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    2019-10-01 13:45:54
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你并非本村的成員,，那么你進(jìn)行轉(zhuǎn)租，未取得政府同意,，那么轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)當(dāng)是認(rèn)定無效的,。公證部門也不會(huì)予以公證。建議你們可以簽訂合作協(xié)議,，由你來負(fù)責(zé)給他經(jīng)營,，以他的名義進(jìn)行租賃。
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    2019-10-01 13:46:52
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• 

  張晉

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可能會(huì)被涉嫌無效的,，因?yàn)槟悴皇潜敬宕迕?，沒有這個(gè)資格，有可能就會(huì)辦理公證,，也可能不會(huì)受理的,。
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    2019-10-01 13:46:53
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• 

  南曉峰

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  • 你好，擅自轉(zhuǎn)租無效,，即使公證了,，由于違反村里規(guī)定，也是無效的,，公證證明并非一律不能推翻,。建議還是慎重,。
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    2019-10-01 13:49:03
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• 

  徐曉燕

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  • 你們簽訂了這個(gè)協(xié)議并且做了公證，這個(gè)協(xié)議是有效的,，但是這個(gè)協(xié)議只在你們兩個(gè)人之間發(fā)生法律效力,，不能夠?qū)雇獠康?人。
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    2019-10-01 13:49:09
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• 

  宋俊峰

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  • 這個(gè)協(xié)議對你們之間是有效力的,。但是無法對抗其他第三人的,。這份協(xié)議約束你和你的朋友，如果你朋友把這個(gè)養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租出去,，你可以追究你朋友的違約責(zé)任,。
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    2019-10-01 13:51:54
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，這份協(xié)議一般情況下是有效的,。但是這里面最關(guān)鍵的問題是村里出租這個(gè)是否是特殊的村民照顧政策。
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    2019-10-01 13:52:11
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• 

  呂海

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  • 當(dāng)事人,，您好,！ ①從您介紹的基本情況來看，根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》以及《合同法》第五十二條之規(guī)定,，您與對方簽訂的相關(guān)養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議因違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定并損害集體利益,，是無效的。 ②根據(jù)我國公證法的相關(guān)規(guī)定,，此份協(xié)議公證機(jī)關(guān)不會(huì)予以公證,。 ③合同無效則自始無效，對雙方不發(fā)生任何法律效力,，對你方權(quán)益不會(huì)構(gòu)成任何保護(hù),。因此，建議您不要簽署類似協(xié)議,，不要通過此種方式獲取養(yǎng)殖場的使用權(quán),。
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    2019-10-01 13:52:15
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• 

  何勇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況可以和對方合伙的形式。有個(gè)地方來圈地,。朱莉葉在他們村里面諸子諸溧陽溧陽市場,。這個(gè)協(xié)議是有效的。
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    2019-10-01 13:52:58
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，是這樣,，不需要公證，公證也就是起不到你想要的法律效力,，所以說呢,，建議你不用公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這個(gè)土地只能這個(gè)流轉(zhuǎn)給本村村民,，你作為外村的,，簽訂協(xié)議是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的
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    2019-10-01 13:55:27
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• 

  王曉寧

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  • 你好，首先你們之間的合同是無效合同,，在合同法中有約定,，如果以合法形式，掩蓋非法目的,，或者是互相串通,，侵害第三方的正當(dāng)權(quán)益，那么這個(gè)合同是無效的,。 如果沒有人知情,，對方和村集體簽訂合同之后，你們之間在簽訂這個(gè)合同,，繼續(xù)履行,，是沒有問題的，但是如果集體知道了這個(gè)事情,，或者有第三方提供這個(gè)信息,，集體可以向法院起訴,，要求解除,，對方和集體之間所簽訂的租賃合同，也可以向法院起訴,，認(rèn)定你和對方之間簽訂的合同是無效的,。
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    2019-10-01 13:55:35
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，單純與他私人簽訂委托租場地的協(xié)議,，那怕進(jìn)行了公證,，這個(gè)事情在法律上，還不保險(xiǎn),。應(yīng)當(dāng)與對方簽訂合作協(xié)議,，對方出場地，象征性的占股份,，這樣就保險(xiǎn)了,。
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    2019-10-01 13:59:03
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• 

  王景生

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  • 啊，你好,，如果說你們這個(gè)協(xié)議書呢,，簽訂了錢經(jīng)過了公證，在你們之間是合法有效的,，但是呢,，也不能保證有關(guān)的機(jī)關(guān)或者認(rèn)為呢，這個(gè)協(xié)議呢，有些傳統(tǒng)性質(zhì)的,，但是無論如何,，你們這個(gè)協(xié)議在你們之間是有效的，如果對方違反了這份合同約定的話呢,。你可以按照合同約定追究對方的法律責(zé)任就可以了,，雖然不成可以起訴，要維護(hù)你的權(quán)益,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-10-01 14:02:00
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)如果出現(xiàn)你們兩個(gè)的問題的話呢？她他要向你承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任,，但是不具有對抗性,，因?yàn)楦鶕?jù)我規(guī)定，養(yǎng)殖地只有承包戶才有那個(gè)使用權(quán)和承包權(quán)和承包權(quán),。他如果反悔的話,，那這個(gè)地你還是留不住，但是你可以讓他承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任是這樣的情況,。
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    2019-10-01 14:04:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果協(xié)議并沒有違背法律規(guī)定，沒有侵犯國家,，集體和其他人的權(quán)益協(xié)議是有效的,，你們可以在協(xié)議中約定好雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任
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    2019-10-01 14:17:51
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 你好,，你們簽訂這個(gè)協(xié)議是得不到法律保護(hù)的,，因?yàn)檫@個(gè)租賃養(yǎng)殖場地只能本村人之間流轉(zhuǎn)不得轉(zhuǎn)租給他人這個(gè)如果經(jīng)他人舉報(bào)，可以收回
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    2019-10-01 14:21:28
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果這個(gè)協(xié)議能夠公正的話,，那么是有效的,。如果不能公正的話，需要你是否可行,，還要看自己,。情況的。
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    2019-10-01 14:33:13
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• 

  黃浩

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  • 11″
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    2019-10-01 14:36:49
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• 

  任金芳

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  • 你好,，你和他之間簽訂了這個(gè)協(xié)議,，是對雙方有約束力，但是并不能對抗善意第3人,，風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)大的,，因?yàn)槟莻€(gè)人與村里簽訂承包租賃合同，他是名義上的承租人,。在你投資之后,，相應(yīng)的手續(xù)的辦理都需要他出面,，那你就沒有很好的辦法來證明這個(gè)養(yǎng)殖場的產(chǎn)權(quán)是屬于你的，建議不要這樣做,。你可以跟他簽訂一個(gè)合作協(xié)議,，他以這個(gè)租賃的養(yǎng)殖場出資，你以現(xiàn)金出資,，然后約定一個(gè)分成的比例,。
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    2019-10-01 14:39:41
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• 

  李歡歡

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  • 108″
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    2019-10-01 14:53:10
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么如果你能夠在公證處的指導(dǎo)下進(jìn)行公證,，那么這個(gè)效率就肯定有法律效率效率了,，那么如果對方違約的話，你可以要求對方承擔(dān)配合,。
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    2019-10-01 14:59:31
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• 

  李小苑

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)協(xié)議原則上來說呢，他是,。在一定程度上違反了當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)集體經(jīng)濟(jì)政策,，但是呢，他并沒有違反法律性的一個(gè)強(qiáng)制性規(guī)定,，洗一本身,，如果是在你們雙方之間不存在其他其他其他的情況下的情況下的心理，心里對你們雙方都是雙方的,。啊將來,。這個(gè)協(xié)議在履行過程中與他人發(fā)生糾紛的話，需要首先由你的朋友去承擔(dān)責(zé)任,，后期呢,，再向你追償,，所以說呢,，建議你們在整個(gè)過程中做好事務(wù)的一個(gè)安排和責(zé)任的一個(gè)劃分。
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    2019-10-01 15:13:34
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• 

  孔繁越

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  • 這個(gè)協(xié)議本身,，公證處是不會(huì)給你們進(jìn)行公證的,，你們就私下簽一個(gè)，由你來實(shí)際,，進(jìn)行養(yǎng)殖的一個(gè)合同,，對于你養(yǎng)殖的獲得的分成，如何來分配就可以了,？加房租,，轉(zhuǎn)化為對他的進(jìn)行分配
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    2019-10-01 15:30:44
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-10-01 15:45:46
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• 

  梁保軍

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  • 你好！就你所述情況,。這份協(xié)議對你們兩個(gè)人有效,。對第三方無效的，因?yàn)樗旧硎沁`背,。相關(guān)政策的,。一旦發(fā)生沖突，對你起不到保護(hù)作用,。建議不要這樣簽,。
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    2019-10-01 15:52:17
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)醫(yī)生表述的這個(gè)應(yīng)該是合法的啊,，沒有什么問題,。這個(gè)合同，他只是約束合同相對人,，不過約束第三人,。
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    2019-10-01 15:53:40
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，其實(shí)是轉(zhuǎn)租賃合同關(guān)系,，即你朋友向村里租,，你再向你朋友租。但依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定“ 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。”所以,，今后只要村里不同意,，你這份合同無效。
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    2019-10-01 16:13:31
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• 

  龐帥

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  • 協(xié)議對你們兩個(gè)是有效的,，但是能不能對抗村委會(huì),，還是要看他和村委會(huì)簽署的協(xié)議，里面有沒有對轉(zhuǎn)租及主體范圍進(jìn)行約束,。
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    2019-10-01 16:39:22
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• 

  趙靜

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  • 你好,，協(xié)議是有效的，但是如果對方與村里簽的合同有相關(guān)約束的規(guī)定,，如不得轉(zhuǎn)租等,，你需要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-10-01 17:22:42
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• 

  陳光文

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你說的這個(gè)情況,，如果你們雙方按照這個(gè)意思來簽訂這個(gè)協(xié)議,，這個(gè)是你們雙方真實(shí)意思也是自己愿簽訂的話，這個(gè)協(xié)議有效的,，受法律保護(hù),。
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    2019-10-01 17:42:17
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• 

  黃振波

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  • 你好,，通過你們雙方之間簽訂的轉(zhuǎn)包協(xié)議，當(dāng)然是受到法律保護(hù),，也有法律效力,。但是違反了我國的土地承包法以及《土地管理法》。組織內(nèi)成員對土地承包給組織以外成員,，需要征得發(fā)包方的書面形式同意,。否則雙方的轉(zhuǎn)包或者分包的行為是無效的。
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    2019-10-01 18:13:04
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• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-10-01 18:36:38
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• 

  周明明

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  • 您好，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-10-01 18:57:22
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• 

  楊康

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  • 可以在協(xié)議中約定,，無論因任何原因,，如果出現(xiàn)無法承租的情況，由對方承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)議經(jīng)過公證有效,，受法律保護(hù)。
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    2019-10-01 19:04:12
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-10-01 19:04:39
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你傳輸?shù)那闆r,，你們之間簽訂的合同本身是具有法律效力的,。并不需要刻意去進(jìn)行公證。關(guān)鍵在于,。你朋友與村委會(huì)簽訂的合同中是否有可以轉(zhuǎn)租的約定,，如果。約定不能轉(zhuǎn)租,，則你們間簽訂的合同可能涉嫌無效的,。
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    2019-10-01 19:04:46
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-10-01 20:40:47
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