53位律師解答

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  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照雙方訂立的租賃合同的約定處理,，如果雙方在合同條款中約定不明確,，雙方可以及時(shí)協(xié)商溝通，解除合同,，有對(duì)方退還全部款項(xiàng),。
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    2019-09-28 17:20:17
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  李曉軒

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果是定金，一分也不退,。
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  朱家明

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊,，你什么時(shí)候租的房子呢,？你做的房子為什么一天都沒(méi)住呢？這個(gè)如果是你公公為預(yù)約的話,，你這邊可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約的違約責(zé)任,。
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    2019-09-28 17:21:06
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• 

  李曌

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，即使您沒(méi)入住，您這個(gè)500塊錢(qián),，算是一個(gè)定金的性質(zhì),，您如果不住的話，您這個(gè)屬于怎么說(shuō)呢,？是屬于約定約約約,。丞丞說(shuō)定金您屬于怎么說(shuō)呢？嗯嗯,，吃飯呢，房東的預(yù)期利益，然后這是屬于締約過(guò)失責(zé)任,，您就不能要求您的定單定單定單位,，如果說(shuō)是房東不給，您就是交房的說(shuō)就是交房的,，您可以,，您可以要他雙倍推薦推薦的進(jìn)行進(jìn)行。房東退不退,？你不退的話,。您也沒(méi)有，就是說(shuō)起訴的必要,，但是您經(jīng)常協(xié)商一下,，私聊，讓他退一下吧,，應(yīng)該還會(huì)退,。
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    2019-09-28 17:21:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好，需要看在聊天記錄中是否明確約定了該五百元是定金,，如果沒(méi)有明確約定的話,，沒(méi)有簽訂合同以及沒(méi)有入住那么房主需要退還這筆錢(qián)。但是如果有證據(jù)能夠證明因租客締約過(guò)失給房東造成實(shí)際損失,，可以向租客主張賠償
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    2019-09-28 17:21:55
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 你好,，這種情況沒(méi)有約定定金條款，建議雙方協(xié)商解除合同,，由對(duì)方退還你預(yù)付的租金,。協(xié)商不成的可以向法院起訴，請(qǐng)求對(duì)方返還你的預(yù)付款,。
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    2019-09-28 17:22:21
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• 

  許家苗

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這從合同法來(lái)講呀,，你們雙方的租房的這個(gè)合意并沒(méi)有達(dá)成。從法律上來(lái)講呢,，是合同沒(méi)有形成合同,。雙方?jīng)]有合意。既然合同不成立的話,，那應(yīng)該會(huì)與當(dāng)初,。收的錢(qián)應(yīng)該還給你，這是肯定的,，因?yàn)槟銈兒贤挤藕贤](méi)有成立,，如果雙方簽訂了合同，然后一方違約可以不交違約金或者是繼續(xù)履行賠償損失,，你們的合同根本就沒(méi)有形成,。就沒(méi)有達(dá)成合意,，當(dāng)然應(yīng)該會(huì)到回到當(dāng)初。
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    2019-09-28 17:23:30
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• 

  宋俊峰

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  • 雖然你們沒(méi)有簽訂房屋租賃協(xié)議,，但你們?yōu)楹炗喎课葑赓U協(xié)議有了相應(yīng)的要約和承諾,，這樣我覺(jué)得，你們口頭協(xié)議已經(jīng)確定,，你給對(duì)方的500塊,，相當(dāng)于房屋定金，除非你倆有其他約定,，否則這定金可以不予返還,。
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    2019-09-28 17:24:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，正常來(lái)講,，沒(méi)有簽訂書(shū)面合同的話,，人民確約定該筆簽屬于定金，那這筆錢(qián)沒(méi)沒(méi)有,，雙方還沒(méi)有履行合同的租客是有權(quán)利來(lái)主張退還的周委員錢(qián),。但是如果讓你給你造成了實(shí)際的損失的話，那這500元錢(qián)可以進(jìn)行抵扣,。比如說(shuō)正常的交通費(fèi),，差旅費(fèi)都是合理的，費(fèi)用的話那就約過(guò)時(shí)之值職前有一個(gè)預(yù)約的過(guò)錯(cuò)都是可以向可以向?qū)Ψ街鲝垎挝槐仨氂泻侠淼囊罁?jù),，包括我說(shuō)的,，比如說(shuō)吃飯的餐券啊，打車打車的小票的小票,，等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等,。
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    2019-09-28 17:25:44
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• 

  南曉峰

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有簽訂租賃合同，屬于不定期租賃,，可以隨時(shí)解除,，可以在合理的時(shí)間內(nèi)通知這個(gè)租金的租金能與能是退還的。
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    2019-09-28 17:27:36
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• 

  甄理

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  • 你好,。你們已經(jīng)達(dá)成了房屋租賃協(xié)議,。當(dāng)然你不租了是可以的，至于說(shuō)這個(gè)錢(qián)退不退,，那要看你們之間這個(gè)聯(lián)系的時(shí)候是怎么說(shuō)的,。
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    2019-09-28 17:30:28
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• 

  楊力

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，因?yàn)殡p方?jīng)]有簽訂正式的房屋租賃合同,，而且這個(gè)組合沒(méi)有入房屋,，而這種情況下也是需要退還租客的就近。
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    2019-09-28 17:30:58
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• 

  滕月輝

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  • 合同有口頭合同,、書(shū)面合同,，聊天記錄顯示對(duì)方不租違反先前約定,，你沒(méi)違反先前約定可不退款。但考慮實(shí)際解決問(wèn)題,，可協(xié)商解決,，比如退還一部分,。這樣雙方都好接受些,！
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    2019-09-28 17:32:50
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 嗯，您好像這個(gè)錢(qián)的話屬于定金性質(zhì),，那是退不了的,，定金是實(shí)踐合同，不需要有這個(gè)相應(yīng)的紙質(zhì)合同的,，那么交了定金合同就成立,，那么像您這個(gè)情況的話，租房者違約,，那么房東可以直接把這個(gè)就是這個(gè)定金扣下
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    2019-09-28 17:37:30
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么像你這個(gè)情況后續(xù)怎么處理,，你可以聯(lián)系我。
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    2019-09-28 17:38:06
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，要區(qū)分這500元錢(qián)的性質(zhì),。如果這500元錢(qián)是定金，那么房東可以不退,。如果這500元錢(qián)是預(yù)付款,，那么房東應(yīng)當(dāng)全額退還。
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    2019-09-28 17:39:21
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• 

  王建勛

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  • 如果雙方已經(jīng)達(dá)成合意 確定訂立租賃合同 所付的錢(qián)款為定金 則一方違約不租了 你們一般情況下不需要返還違約方定金
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    2019-09-28 17:42:18
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• 

  何勇

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房東可以不不退這個(gè)費(fèi)用,。畢竟畢竟租房人,。畢竟成都人也就是虛虛，需要租房子的一個(gè)人,，為什么,？違約在線。
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    2019-09-28 17:45:35
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• 

  朱曼

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  • 可以協(xié)商退還,，一,，并沒(méi)有入住，房東沒(méi)有損失,，二,，房東還沒(méi)提供服務(wù)，合同還未履行,，三,，主要看當(dāng)時(shí)你們是如何約定的，一般現(xiàn)實(shí)情況下,，退也不會(huì)全退了,。
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    2019-09-28 17:47:20
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• 

  張鳳啟

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好唉,，這種情況下，雙方僅僅是在談合同的階段,。也就是,。談這個(gè)房。怎么一個(gè)租法,？但實(shí)際沒(méi)有沒(méi)有給付,，房租也沒(méi)有實(shí)際入住，入住也就是說(shuō),，這個(gè)合同還沒(méi)有實(shí)際履行,，還沒(méi)有實(shí)際生效。因此,，房東應(yīng)該退還,。租客的。這個(gè)地方,。
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    2019-09-28 17:48:50
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，合同未簽，租房也未入住,，那么預(yù)支付的500元,，租客可以要求房東退還。因?yàn)?，本案?zhēng)議太小,，所以建議雙方協(xié)商解決。
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    2019-09-28 17:48:54
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 你好,，這個(gè)從合同要約上看的話,，可以不退，但是從法律人情等方面來(lái)的話,，要退第一,，對(duì)方并沒(méi)有租住房子，第二,，從云層的角度來(lái)講,，對(duì)方既然已經(jīng)要到了租房子住的這種地步，500塊錢(qián)對(duì)他來(lái)說(shuō),，也是一個(gè)不小的開(kāi)支
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    2019-09-28 17:51:22
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，雖然你們雙方未簽訂合同,，但已經(jīng)事實(shí)上成立了租賃法律關(guān)系,。你這種情況屬于單方違約行為，即使房東不退也有合理的理由,。
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    2019-09-28 17:52:47
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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• 

  李小苑

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果你們雙方?jīng)]有入住,，但是這500塊錢(qián)的一個(gè)性質(zhì)如果是寫(xiě)的是房租的話，那這一塊呢,，你應(yīng)該退還給你的,，但是如果是一定的方式支付的話，可能就拿不回來(lái)了,，所以要具體具體的分析,，要看你們要看見(jiàn)沒(méi)有現(xiàn)在。
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    2019-09-28 17:58:33
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-28 18:01:23
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• 

  任金芳

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  • 你好，500元錢(qián)是否達(dá)到租金的20%以上呢,，如果沒(méi)有達(dá)到這個(gè),，500元就算做定金，定金的目的就是促成合同的訂立,，那現(xiàn)在,，因?yàn)閷?duì)方的原因，合同未訂立成功,，適用定金法則,，房東不需要退還，已交付的定金,。
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    2019-09-28 18:17:17
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  • 樓主：
    您好,，請(qǐng)問(wèn)租金是指單月的租金還是需要一次性支付的租金？單月租金650,，但是說(shuō)好了一次交三個(gè)月的,。
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    2019-09-28 18:19:18
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    年租金，年租金,，因?yàn)楹贤炗喴话憔褪且荒臧?，租房租房屋租賃合同租期是一年，那就是年租金,。500元錢(qián)是否拿到達(dá)到年租金的20%呢,？其實(shí)你不用跟他講這么清楚，你就說(shuō)這是定金,，那現(xiàn)在合同沒(méi)有簽訂,，是他的原因，適用定金罰則就行
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    2019-09-28 18:21:52
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，你們現(xiàn)在還屬于締約階段,，相關(guān)的租房合同并沒(méi)有成立,，先與房東進(jìn)行溝通，如果沒(méi)有給他造成相關(guān)損失的情況下可以是要求他退還這500塊錢(qián)的,。
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    2019-09-28 18:20:19
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• 

  黃振波

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  • 你好,，雖然雙方?jīng)]有租憑合同約定，但是從交付定金之日起,，雙方的租賃關(guān)系已經(jīng)成立,。所交付的屬于定金性質(zhì)，承租方違約則需要以喪失定金為代價(jià),。
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    2019-09-28 18:27:09
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是如果雙方有明確表示屬于預(yù)交的租金,，也就是說(shuō)是預(yù)付款形式。那么在這種情況下,，出租方是要退還款項(xiàng)的,，因?yàn)殡p方?jīng)]有約定。租賃的期限,。
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    2019-09-28 18:29:56
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• 

  陳光文

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，根據(jù)你說(shuō)的這個(gè)情況,，這個(gè)這個(gè)這這個(gè)租房子的這個(gè)房子這個(gè)房東需要退的,，因?yàn)槟惚旧恚惚旧砟銢](méi)有簽合同,，然后也沒(méi)有說(shuō)合同還沒(méi)有履行,，那么這個(gè)錢(qián)那么這個(gè)錢(qián)退了，如果房東不退了,，如果房東不退的話你可以,？呃，向居委會(huì)和街道辦就這些進(jìn)行一個(gè)啊投訴啊,，如果沒(méi)辦法解決,，那么你可以向法院起訴。
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    2019-09-28 18:37:37
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• 

  趙筱睿

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  • 你提前交的500元不管是押金還是房租,，押金只是為了保證房屋不被損害而收取的,，沒(méi)有簽訂租房合同，也沒(méi)有實(shí)質(zhì)的入住行為,，房東應(yīng)該退還給你
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    2019-09-28 18:38:21
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• 

  陸暢言

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有簽訂合同,，精品聊天記錄，現(xiàn)在說(shuō)不要了,，那么這個(gè)錢(qián)是要?dú)w還的,。
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    2019-09-28 18:49:38
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• 

  李國(guó)民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那么如果沒(méi)有清凈合同是房租是可以要求退還的，那沒(méi)問(wèn)題,，如果協(xié)商不成,，建議你通過(guò)訴訟途徑解決。
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    2019-09-28 18:50:46
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• 

  黃浩

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，那么如果你們之間沒(méi)有簽合同的話，你這邊這個(gè)錢(qián)應(yīng)該算是定金額,，根據(jù)定金額額,，你是不能返還的。
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    2019-09-28 18:51:37
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• 

  胡悅

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  • 你好,，根據(jù)您的敘述,，雙方雖然沒(méi)有簽訂書(shū)面的合同，但是根據(jù)聊天記錄雙方已經(jīng)形成合意并且已經(jīng)實(shí)際履行,，合同已經(jīng)成立,，但是由于沒(méi)有實(shí)際入住，按照公平原則,，房租可以退還,，但是造成的損失應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)。
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    2019-09-28 18:53:25
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• 

  李歡歡

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，因?yàn)槭亲赓U合同的話，一方面要首先要談一下雙方的那個(gè)租賃時(shí)間租賃的金額額,，以及住時(shí)間,，這個(gè)如果確定的話，然后還要在房東這邊要要要要在確定的時(shí)間的時(shí)間的時(shí)間的話,?？赡芏颊労昧耍沁@個(gè)房東還沒(méi)給交,，要是軍訓(xùn)說(shuō)這個(gè)租戶還沒(méi)有正式入駐,，而且這個(gè)合同可能也屬于還未還未還未完成的一種啊十幾合同有效合同，這個(gè)房東應(yīng)該退還500塊錢(qián)的,，這個(gè)租金的這個(gè)租金,。
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    2019-09-28 18:57:46
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  吳述松

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  • 租戶沒(méi)去住的話是應(yīng)該退還已支付的房租的，因?yàn)槟銈冸p方租賃房屋的合同還沒(méi)簽訂,，尚未成立,。但是如果這五百塊錢(qián)是定金的話是不用退還的。
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    2019-09-28 19:17:21
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  陳鵬

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  • 500元如果時(shí)屬于定金的話 那么是不可以退的 定金具有擔(dān)保性質(zhì) 如果你違約的話不可以要求退 如果房東違約得話 雙倍返還定金
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    2019-09-28 19:29:53
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  趙靜

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  • 你好,，這種情況下,，可以要求房東退還已經(jīng)給付的錢(qián)款。房東無(wú)權(quán)扣押這部分錢(qián)款，這部分錢(qián)款并未進(jìn)行任何約定,。
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    2019-09-28 19:38:11
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  劉銳

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  • 該房租應(yīng)該退,。你交的500元性質(zhì)上是房租，而不是定金,。作為房租,，你們沒(méi)有入住，沒(méi)有消費(fèi),，所以房東應(yīng)該退還該房租,。如果是定金，法律規(guī)定是不一樣的,，你不住劉無(wú)權(quán)要求返還定金,。
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    2019-09-28 19:40:00
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• 

  秦曉鋒

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果你交的這個(gè)錢(qián)不是定金的話啊,，那么是沒(méi)有簽訂一個(gè)正式的合同可以要求這個(gè)發(fā)動(dòng),，而因?yàn)橐矝](méi)有實(shí)際入住。呃,，如果是定金的話,，如果你們微信聊天有定金的這個(gè)詞語(yǔ)，那么這個(gè)就是不能退的,。
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    2019-09-28 19:48:39
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  楊康

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  • 如果沒(méi)有明確的證據(jù)證明500元屬于房屋定金,，雙方未達(dá)成合同，500元應(yīng)當(dāng)予以返還,。如果雙方在溝通過(guò)程中認(rèn)為500元屬于定金,，則可以不退還。
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    2019-09-28 19:49:31
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  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-09-28 20:46:25
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：應(yīng)該500塊錢(qián)是怎么約定,？如果是定金的話,，你先要解除合同的話，對(duì)對(duì)方很可能不會(huì)退還你定金定的,，如果是預(yù)付款的話,，這個(gè)是可以退還的。
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    2019-09-28 20:54:57
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• 

  苗世靜

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果這500塊錢(qián)不是定金的話,，那么這種情況下是可以要求返還的，如果明確500塊錢(qián)，500塊錢(qián)的話,，那么這個(gè)錢(qián)如果你如果沒(méi)有辦法要求返還的,。如果協(xié)商不成的話，只能去法院起訴,。
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    2019-09-28 21:02:38
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• 

  常彥奎

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)月一天沒(méi)做,，我現(xiàn)在給你退。但是這個(gè)地獄你贏得承認(rèn),，地獄故事的主任呢,？如果你合同簽了的話，你可能從她違約的人,。也要適當(dāng)陪他一定損失的,。
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    2019-09-28 21:06:23
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• 

  彭桂江

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，像您這種并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的入駐,，沒(méi)有給對(duì)方的損失應(yīng)當(dāng)予以,。全額返還已付的費(fèi)用。這種情況如果額度較小的話,，雙方協(xié)商最為快捷,，假如說(shuō)額度比較大的話，建議通過(guò),。司法途徑通過(guò)訴訟的方式維護(hù)自身的合法權(quán)益,。
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    2019-09-28 21:16:12
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• 

  李新宇

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  • 15″
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    2019-09-28 21:16:36
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• 

  李達(dá)

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  • 你好，這個(gè)你的這個(gè)情況主要以你們的住房合同約定為主,，如果你們約定不明或者沒(méi)有約定,，那么這個(gè)錢(qián)是要退還給對(duì)方的，另外就是這500塊錢(qián)這個(gè)錢(qián),，你們是什么約定？如果約定的是定金,，嗯,，那么這個(gè)可以不退，但是如果沒(méi)有明確的約定,，這個(gè)也是要退的,，另外就是說(shuō)，如果給房東造成了實(shí)際的損失,，這個(gè)是可以主張一定的這個(gè)賠償?shù)?，但是房東要提供相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明
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    2019-09-28 21:24:25
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• 

  王景生

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  • 你好，按照你的描述應(yīng)該退回的,。協(xié)商不成可以投訴舉報(bào)來(lái)處理,。實(shí)在不行也可以考慮起訴等方式處理。多考慮。
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    2019-09-28 21:30:21
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 是可以要求對(duì)方退還押金的,。在您的描述中,，由于租戶的行為并沒(méi)有對(duì)房東造成實(shí)際損失，房東無(wú)權(quán)扣留押金,，租戶有權(quán)要回
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    2019-09-28 21:37:39
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• 

  陳宇峰

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  • 您說(shuō)的不是很明白啊,，500元到底付沒(méi)付沒(méi)有說(shuō)清楚。我的感覺(jué)呢,，似乎是應(yīng)該已經(jīng)付了,，那就按照500元已支付來(lái)討論。 房屋租賃合同是合同法明確規(guī)定的,，必須采用書(shū)面形式的合同,，鑒于事實(shí)上本案例中，房屋租賃合同事實(shí)上并沒(méi)有達(dá)成,，因此應(yīng)該認(rèn)定房屋租賃關(guān)系自始就沒(méi)有成立,。 那么，就有一個(gè)關(guān)于500元的認(rèn)定問(wèn)題,，500元是認(rèn)定租金的部分,，還是認(rèn)定為締結(jié)合同的保證金或者定金呢？從你敘述的情況看,，應(yīng)該認(rèn)定為租金的一部分,，即所謂“先給500元，過(guò)兩天再給”,。既然房屋租賃關(guān)系自始沒(méi)有成立,，那么作為租金一部分的500元，房東屬于不當(dāng)?shù)美麘?yīng)予退還,，同時(shí)作為締約過(guò)程中存在一定過(guò)錯(cuò)的房客,，你也應(yīng)適當(dāng)一部分賠償責(zé)任，因房東舉證締約損失非常困難,，因此我認(rèn)為500元應(yīng)全額退還,。
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    2019-09-28 21:43:39
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• 

  施鴻偉

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  • 1、看雙方是否簽訂合同,，你們沒(méi)有簽合同,，說(shuō)明租賃實(shí)際都沒(méi)履行；2,、對(duì)方支付的押金和預(yù)繳租金一般來(lái)說(shuō)都需要退還,，如果你們聊天記錄約定違約責(zé)任，可以要求扣除違約金,。3,、聯(lián)系本律師,。點(diǎn)本律師頭像或登錄本人的主頁(yè)獲取WX號(hào)
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    2019-09-28 21:46:36
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• 

  李海濤

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我覺(jué)得這個(gè)錢(qián)應(yīng)該是退的。他藝術(shù)途徑當(dāng)時(shí),。當(dāng)時(shí)是口頭合同,。當(dāng)時(shí)因?yàn)槟撤N原因，想應(yīng)當(dāng)也沒(méi)有達(dá)成,。退還租金,。
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    2019-09-28 22:39:17
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