50位律師解答

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  劉學勤

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  • 您好，您們可以協商,，房子如果估計是八十萬,，那么您應該分到四十萬，如果房子評估不到八十萬,，您應該分到實際價款50%
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    2019-09-17 17:28:44
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  • 劉學勤 服務方：
    那么您好,，如果對方想分期付款您不同意，法官會依據法律按照比例判給您50%的房子,。
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    2019-09-17 17:29:55
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  • 劉學勤 服務方：
    判給他之后如果不給您補償,，您可以到法院申請執(zhí)行
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    2019-09-17 17:31:03
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  • 劉學勤 服務方：
    那么后續(xù)你有相關問題可以聯系我，包括但不限于這個婚姻家事這方面的法律問題,。
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    • 
    2019-09-17 17:43:53
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• 

  南曉峰

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  • 18″
    自動轉換：而如果雙方對這個房子分隔方式不能達成一致，可以申請這個判斷應當是一次支付,，既然是拍賣了,，那為什么還要分期支付呢？一會這個一次性支付的,。
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    2019-09-17 17:28:57
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• 

  王建勛

  律師

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  • 16″
    自動轉換：而如果房屋已經經過評估的話呢,，那么可以應該一蘋果的價格等于參考，誰愿意要這個方位,？工商評書下載辦個電話銀行,。
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    2019-09-17 17:29:09
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.您好，如果房價有爭議,，不會以競價的方式來確定價值,，而是以評估價格為準確保無爭議。 2.如果對方給您四十萬補償,，這個債權履行方式是以能夠實際履行為準的,，您可以要求遲付的話附帶利息。
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    2019-09-17 17:30:10
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• 

  任金芳

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  • 你好,，如果房子經過評估取得一個評估價格,，法院判決的時候應該會男方和女方各分得一半，那如果男方取得房產，而提出對女方分期付款的方式來進行補償,，女方不同意的話,，可以主張對房子進行處分，處分之后所得價款雙方平分,。
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    2019-09-17 17:30:15
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• 

  孫成山

  律師

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  • 31″
    自動轉換：啊,，這種情況如果說協商不成的情況下，那法院一般會那個主動那個調進京證機構對房屋的價值進行一個評估好,，如果評估是80萬會自行協商,，你們雙方究竟這個圈子總是說如果雙方都不履行的話，那判決可能就十個人,，這個占50%的份額,，然后到強制執(zhí)行程序。
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    2019-09-17 17:30:32
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• 

  何勇

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  • 45″
    自動轉換：進價來競爭,，房子不可能地方只出到25萬,，這個競價了，同樣需要有蘋果,，如果對方喊著20萬,，你可以喊到四了勝哥可以喊到80萬，如果對方仍然加價的話,，所以說你說到時候的決定絕對不止25萬,，這點你可以放心，競價不錯,，喊到20萬還是25萬的話,，你可以加加到如何地方距離巨蟹這個進價的話，最終以進價高的人取得房子給另外,。
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    2019-09-17 17:31:07
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動轉換：你好的第一個問題,，這個如果對房產進行評估的話，是應該有法院委托有資質的評估機構對你們這個房子估價,，而不是由你們自己采用競價的方式來對你們的房產進行估價的,。
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    2019-09-17 17:32:51
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉換：好了。
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    2019-09-17 17:34:59
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• 

  楊政

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  • 你好,！根據你所說的情況,，房屋的價值是按照評估價來計算，評估價為80萬,，那么得到房產的一方應當支付一半金錢給另一方補償,。雙方沒有達成補償協議，那么可以通過法院拍賣之后平分拍賣款,。
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    2019-09-17 17:36:20
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• 

  巴波

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  • 房屋共有分割問題,，如果雙方都愿意取得產權,，而且都有經濟能力支付對方份額相應價款的，通常會采用競價方式確定產權的歸屬,，也就是說,，看誰愿意出更高的價格，價格者將會取得產權,，同時將對方產權份額相應的價款,。 綜上所述，如您的出價高于對方出價,，則法院可以將房屋產權返給您,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，8年律師經驗,，平臺認證律師。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-09-17 17:39:06
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  • 樓主：
    律師,，請看清楚我問的問題
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    2019-09-17 17:42:07
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  • 巴波 服務方：
    現在評估價為80萬，那么可以理解成,，底價就是40萬,，如果采用競價方式，通常會以高于40萬的出價來競價,，直到有一方不愿出更高的價格,，放棄經競價權。 基于此： 您如果最終確認可以以40萬價格放棄產權競價的話,，法官是可以支持您的。競價的最終價格肯定是高于底價的,，不肯能越競越低,。 法院判決通常都是判決生效后一次性支付的。若對方要求必須分期付,，而你不同意,，那么，對方的要求既沒有法律依據也沒有約定一句,，法院通常不會采納,，也不能作為法院判決的內容。
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    2019-09-17 17:55:06
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• 

  張鳳啟

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  • 27″
    自動轉換：你好,，關于房子分割的問題,，因為存在一個價值認識的不同,，所以按照法律規(guī)定，房子必須應該進行評估,，評估以后按照評估價確定,，雙方應分得的份額這個份額。
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    2019-09-17 17:41:22
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，不論是采用評估方式,，競價方式，雙方如果對于房產的分割不能協商一致,，原則上都是平均分割,，如果評估價格80萬，只補償你25萬元,，顯然是不合理的,。 有其他不清楚的問題，可以與我電話聯系一下,，詳細為您進行咨詢,。
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    2019-09-17 17:42:59
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• 

  孔繁越

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  • 你可以找一家評估公司對房屋進行評估，或者去在市場上面找到同地段,，同類型的房子去咨詢一個價格,，當庭提交作為證據，法院會采納,，然后對房屋的價值做一個判斷,，如果他給你的對象明顯少于市場價格，那么你是可以不接受法院,，也是會進行公允的判決的
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    2019-09-17 17:52:23
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• 

  陸暢言

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  • 38″
    自動轉換：法官審理惡魂哥,，有這樣的男人，雙方都要房子,，法官被處理,，房子一個50%份額，一方要房子,，乙方愿意補償的,，那么按照評估價格的一半，那房子的人雙方都不要房子,，那么按照評估價進入拍賣賣點以后50%,。
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    2019-09-17 17:54:23
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• 

  常彥奎

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  • 19″
    自動轉換：如果房子評估價是80萬的話，那么正常情況下應該是贏一半,，如果得到房子那一方應當支付40萬給另一方作為補償,。
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    2019-09-17 17:54:39
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• 

  楊力

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  • 你好，這個房屋經過評估是80萬,，因此你的第1個問題就是對方給你25萬他得到房子這事,，不可能的,，也不會支持。法院可能的判決就是,，判決房子判給你,，你給付對方40萬。
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    2019-09-17 17:58:08
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• 

  楊濤

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  • 如果雙方不能再向房產的份額的處理達成協議的話,，那只能向法院申請進行析產雙方確認,，可是左右50%的份額，而無權要求說120或者25萬40萬去強行收購對方的份額,，超過對方的份額應當由雙方自行協商基礎之上才可以
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    2019-09-17 17:58:09
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• 

  趙靜

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  • 你好,，法院判決是按照你起訴的訴請來判決的，如果評估價是80萬,，那么房屋歸你,，你給對方40萬。如果對方提到了合適的方案,，你認同的,，那可以調解。
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    2019-09-17 17:58:16
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• 

  黃浩

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  • 13″
    自動轉換：哦,，你好,，那么你們雙方如果都想要這套房子的話，就會你們就會采取一個競價的方式,，那么如果誰的價高呢,？誰叫得這套房子？
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    2019-09-17 18:04:47
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，是這樣,，這個房子價格如果是這個80萬，他一般會看你們雙方誰想要這個房子,，如果都想要那只能給一方,，然后另一方是以貨幣的形式獲得補償。
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    2019-09-17 18:08:47
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，房子評估80萬,，房子評估以后，仍要遵循價高者得房子的這個原則,，也就是說房子評估80萬，如果兩個人都愿意要房子,，那么就看誰出的價錢比較高,，如果兩個人均不要房子，那只有房子賣了以后去平分錢,；至于你第2個要求,，先把錢給你,，法官再把房子判給對方，很遺憾告訴你,，法官不會這樣判決,。
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    2019-09-17 18:09:37
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• 

  李翠曉

  律師

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  • 15″
    自動轉換：首先第一個問題，因為你這個房子評估是80萬,，這樣的話,，對方如果想要房子的所有權，那么支付你為什么是應當的,，是合理的,。
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    2019-09-17 18:10:40
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  • 李翠曉 服務方：
    18″
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    2019-09-17 18:12:36
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• 

  甄理

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  • 你好，法院的判決書不會判,，分期的都是一次支付,。你不用擔心，競價是個方法,，但是最終可以評估按評估價給你錢,，法官會這么判斷。
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    2019-09-17 18:10:49
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• 

  劉闖

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  • 26″
    自動轉換：你好,，如果你們雙方不能達成協議的話,，那么只能向法院申請拍賣房產拍賣房產之前會進行房產的評估肯定要比你們協商，你獲得補償角度,，但是需要支付相應的評估費用,，另外就是房屋拍賣很可能不會按照評估的價格要低于股價。
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    2019-09-17 18:14:38
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據你的描述,，房子如果雙方都要爭取的話，肯定是要進行評估的,，同時也會對房子歸屬進行協商,，是不會簡單判決一方所有的。
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    2019-09-17 18:20:34
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• 

  金宸宸

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  • 如果你們雙方都想爭奪房產,，那么法官一般會按照這個評估價值結論來進行分擔,，一般是不會采用競價的方式，雙方都想要這個房子,，可能會發(fā)現,，會拍賣這個房子，也有可能會判給房產證登記在名下的那個人
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    2019-09-17 18:42:26
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• 

  胡悅

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  • 你好,，根據您的敘述,，離婚財產分割糾紛，要么雙方協商一致,，要么法院依法判決,，如果你們無法協商一致,，那么可以對房屋進行評估，拍賣,。
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    2019-09-17 18:50:26
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• 

  許家苗

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  • 83″
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    2019-09-17 19:11:40
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• 

  譚嬌

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  • 你好,，雙方都要求房屋所有權，并且對補償對方有異議的,，根據鑒定結果補償,。誰能支付對方，誰享有所有權,，支付方式通常是一次性付清
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    2019-09-17 19:21:42
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• 

  李歡歡

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  • 首先,，你是否已經在法院起訴！如果已經起訴,，法院一般會按照訴訟請求來審理,！男方所說的只是他的主張，最后要看你們協商,，協商不成的,，一般會按照女方訴訟請求支持你擁有房子，但是給男方補償價款需要按照評估價,！ 其次,，如果你同意男方擁有房子，給你40萬,，要看男方在判決前有沒有現金40萬,，否則一般會在判決后讓男方分期付款或者把房子拍賣后，給你一般房價款
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    2019-09-17 19:31:35
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  • 樓主：
    李律師,，如果我不同意男方分期付款的可以嗎,？法院會支持誰？
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    2019-09-17 19:50:24
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，你所說的房子評估價為80萬,，作出評估的機構有無合法資質？夫妻共同財產的房產一般是共同共有,，你們的夫妻共同財產為什么是財產為按份共有,？既然房產為按份共各自有50%的份額，如果房子評估價格沒問題,，為什么80萬的房子,，50%的份額房子給你，你卻只給對方20萬房款,，而房子給對方,，卻要給你40萬呢？
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    2019-09-17 19:50:51
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  • 樓主：
    該回復2019-09-17 21:03:53被作者刪除。
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    2019-09-17 19:54:12
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• 

  王景生

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  • 你好,，關于房子的評估分割問題，你們可以實在不行都拿不出錢的話,，那可以拍賣這個房子,，按照評估價高的那一方向得到房子的話能給評估，給對方支付一半的評估價款就可以了,，如果說你這么堅持認為法院會考慮你們的意見,，這是第一第二的話呢，實在不行你們就讓法院進行拍賣就可以了,，有事情隨時聯系,。
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    2019-09-17 19:54:58
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• 

  張晉

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  • 19″
    自動轉換：這個評估是誰偽裝是反映委托的評估機構依法委托評估，今晚這個是你做一個參考是沒有問題的,，但是如果說是你們雙方都難過,，可以這個80萬有可能還會被拍賣，你都不愿意,，要不慌的話可能會被拍賣,。
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    2019-09-17 20:09:49
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• 

  李杰

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  • 跟你《婚姻法司法解釋二》第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,，應當準許,； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償,； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割,。 綜上所述，房產分割雙方可以協商解決,，不能協商的,，可以競價，價高者得,，但應支付對方競價的一半價格,；一方主張要房產，一方主張不要,，可以協商房價,，不能協商按照評估價，支付對方一半的房款,；如果雙方都不要房產,，可以拍賣，拍賣價款一人一半。
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    2019-09-17 20:16:24
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉換：那你好那么這種情況下,，建議你委托法院,，有幾次朋友組織的拍賣機構進行拍賣，拍賣所得話我可以給你們平分,。
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    2019-09-17 20:21:17
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• 

  苗世靜

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  • 14″
    自動轉換：你好,，對于這個房子這一塊，如果你們達成一致意見的話,，還要后期很有可能會把房子進行拍賣,，拍賣完之后，你們來評分價款,，除非你們打算一致意見,。
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    2019-09-17 20:22:51
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• 

  張家平

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  • 你好，房產如果無法協商,，且都不愿意賠償對方房款的話,，法院可能會建議拍賣房產，然后雙方平分賣房款,，建議雙方協商一致解決,，利益最大化！
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    2019-09-17 20:39:04
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，你們雙方就房屋的補償款不能達成協議,，任何一方都可以向法院申請拍賣房產法院也會受理，房屋進行評估之后會走拍賣程序
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    2019-09-17 20:45:03
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！對于婚姻關系存續(xù)期間的共同財產,，特別是房產的爭議分割問題。并不是以價高者得的原則進行判決,。需要結合雙方的實際情況,，比方說居住條件撫養(yǎng)孩子情況或者家庭成員以及是否有限購信貸的條件來綜合判決房屋的歸屬問題。
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    2019-09-17 20:51:14
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• 

  陳光文

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  • 23″
    自動轉換：你好,，你提出的這個訴訟請求還是比較合理的,，但是具體也要由法官根據雙方的一個情況，一個履行能力來判定,，我認為這個法官咨詢的這個訴訟請求的可能性是比較大,。
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    2019-09-17 21:01:39
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• 

  賈志紅

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  • 15″
    自動轉換：如果房產分割不能達成一致，則會被法院拍賣所得價款一人一半分割,。
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    2019-09-17 21:13:12
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，就你所說的情況，如果評估價是80萬,，你的份額占一半,，那就應該得到40萬,，如果對方想分期付款給你，你們不能達成一致,，可以要求對方一次性支付,。
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    2019-09-17 21:21:40
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• 

  楊康

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  • 房屋經過評估之后，按照評估價格,，雙方可以選擇拍賣或者一方取得房屋支付房屋折價款的方式,。法院判決會以評估最終的價款進行判決
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    2019-09-17 21:34:40
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
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    2019-09-17 21:57:10
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-09-17 22:16:58
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• 

  李剛

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  • 這個你說的很對,，既然評估了的，你要你給他40萬,，他要他給你40萬,。如果你們都要，就不離婚了,。如果都不想要,，就賣了分錢。
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    2019-09-17 22:48:54
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• 

  楊子興

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  • 54″
    自動轉換：你好,，如果這個房子評估價是80萬的話,，那么你們就是一幅小房子，2013,，支付相應的補償,，可是我說什么都出來說話，讓對方的話就是把自己給白白,，白白感官下夜班另外一個就是如果是不想改變出來些啥,，見了成功，如果不能的話,，那么只有日本人自己感覺190對房子挺貴,。
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    2019-09-17 22:51:51
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• 

  徐倩倩

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  • 54″
    自動轉換：你好，反映在水里時不會按照你所說的這種競價的方式來審理,，嗯,，如果說你們的房子經過評估后價值80萬，那么擁有房子所有權的一方應當將這個一半兒的這個房屋價款，然后補償給對方,，如果說你們雙方都想,，就是爭取這個房子的所有車，但是這個房子登記在一方名下的話,，法院會有很有可能將這個房子判給這個房產,，房產證登記的那個人所有擁有這個房子所有權的一方要將這個一半兒的這個罰款來支付給另一方。
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    2019-09-17 23:04:17
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  樊傳恒

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  • 按照婚姻法規(guī)定,，都想取得標的物的,，一般以競價取得，出價高的獲得這個標的物,。如果對方出的價格比你高,，比如說是40萬，那就應該有對方取得標的物,。至于分期付款,，還是采取其他的付款方式，這都是法院可以支持的
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    2019-09-17 23:17:26
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