33位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么厲害,，這個(gè)看到你發(fā)的這個(gè)文件，還有描述的情況,，村委會(huì)沒(méi)有經(jīng)過(guò)你們同意做的這個(gè)群啊,，程序上肯定是違法的，對(duì)你是無(wú)效的,，那么作為你是承租方,，就跟你說(shuō)想有優(yōu)先權(quán)的，你都想優(yōu)先轉(zhuǎn)的,。
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    2019-09-12 11:33:33
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    27″
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    2019-09-12 11:35:28
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• 

  王偉政

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  ￥35

  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于你所講的這種情況,，如果你們與村委會(huì)沒(méi)有承包經(jīng)營(yíng)合同，土地已經(jīng)被征收,，那就沒(méi)有承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系,，如果已經(jīng)恢復(fù)耕種，改變耕地,，就不能強(qiáng)行改變土地的性質(zhì)和用途,，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)土地管理部門批準(zhǔn)才可以，因此,，建議其實(shí)想相機(jī),，政府土地管理機(jī)構(gòu)舉報(bào)反映這種情況有其他不清楚問(wèn)題可以與我電話聯(lián)系，詳細(xì)溝通,。
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    2019-09-12 11:35:15
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  • 樓主：
    合同上寫的增加村集體經(jīng)濟(jì)收入和召開(kāi)村民群眾代表大會(huì)一致通過(guò),。就是他們村委會(huì)同意就是代表大家同意,，這樣合理嗎？
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    2019-09-12 17:01:52
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    顯然這是不合理的,，必須有真正的村民代表大會(huì)通過(guò),，那才是合法的,。
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    2019-09-12 17:02:40
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    如果有其他不清楚的問(wèn)題,，可以采納后，及時(shí)與我電話聯(lián)系,，詳細(xì)溝通,。
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    2019-09-12 17:04:26
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  • 樓主：
    現(xiàn)在修的國(guó)道都還沒(méi)有驗(yàn)收，鎮(zhèn)政府有權(quán)這樣安排嗎,？
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    2019-09-12 17:04:40
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    鎮(zhèn)政府沒(méi)有這項(xiàng)權(quán)利
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    2019-09-12 17:05:43
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  • 樓主：
    謝謝您
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    2019-09-12 17:06:17
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    如有其他不清楚的問(wèn)題,，可以點(diǎn)擊本律師頭像下面的找他服務(wù)與我及時(shí)電話或者微信聯(lián)系，謝謝你的合作和支持,！
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    2019-09-12 17:07:33
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• 

  劉威

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    您好,，您說(shuō)的這種情況的話，如果涉及到村民利益的話,，是需要召開(kāi)村民代表大會(huì)的這些會(huì)議,，也是要參加的，需要投票來(lái)決策,，作出決策的,，像您這種情況，村委會(huì)的做法是有時(shí)妥善的,，你們可以向上一級(jí)政府進(jìn)行反映,，如果有其他問(wèn)題的話可以繼續(xù)咨詢。
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    2019-09-12 11:36:00
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• 

  秦惠芳

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    你好,，如果是耕地的話,，改變土地性質(zhì)是需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，否則的話,，合同有可能無(wú)效,，如果有糾紛的話，可以通過(guò)法院訴訟解決,，但是不清楚你的訴訟請(qǐng)求是什么,？
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    2019-09-12 11:36:41
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• 

  朱家明

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，如果這個(gè)事情如郭謝商不成的話,，火箭的時(shí)候上一句叫什么？你附近可以向人民法院起訴,。
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    2019-09-12 11:37:04
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• 

  王煒華

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    對(duì)于這個(gè)問(wèn)題呢,，向他們正具體行政型機(jī)關(guān)出具的文件呢,，可以收集證據(jù)，首先先申請(qǐng)復(fù)議,，如果復(fù)議不成功的可以申請(qǐng)申請(qǐng)行政訴訟,，把相應(yīng)的。返回來(lái)回給你,。
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    2019-09-12 11:39:31
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• 

  李國(guó)民

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好,，那么根據(jù)你所描述的情況，如果你認(rèn)為當(dāng)?shù)卮迕裾匍_(kāi)村民大會(huì),，村民委員會(huì)無(wú)效啊,，你可以把自己的說(shuō)說(shuō)確認(rèn)其違法，另外對(duì)方啊,，如果以后其他新繁你出租權(quán)的行為,，你也可以通過(guò)行政訴訟的途徑解決。
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    2019-09-12 11:40:43
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• 

  張晉

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而對(duì)于這種行為的話,，你可以向上級(jí)部門反映,，比如說(shuō)想吐當(dāng)?shù)氐耐恋鼐职。r(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)政府反應(yīng),，如果這些部門還不處理,，有以下縣里面的紀(jì)委監(jiān)委部門反映或者信訪部門投訴。
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    2019-09-12 11:47:53
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• 

  巴波

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    民主程序應(yīng)當(dāng)落到實(shí)處,，而不應(yīng)當(dāng)流于形式,，涉及到村民重大經(jīng)濟(jì)利益的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)召集村民召開(kāi)會(huì)議,，聽(tīng)取村民的意見(jiàn),。征收的土地上如用于出租，應(yīng)確保同等條件下村民的優(yōu)先承租權(quán),。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-09-12 11:49:43
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• 

  孔繁越

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    您的這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜,，需要通過(guò)行政手段進(jìn)行干預(yù)和調(diào)解,，一定要把握住不能采取不合理手段，建議委托律師來(lái)處理這個(gè)案件,。
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    2019-09-12 11:51:25
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• 

  黃浩

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，針對(duì)于您這種情況，我建議您呢,，直接提起起訴,，行政訴訟可以。
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    2019-09-12 12:01:43
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，該寫意中沒(méi)有詳細(xì)并且準(zhǔn)確的記載土地的使用性質(zhì)和土地的,，目前的狀況，該條款是無(wú)效的部分條款是無(wú)效,，是可以主張要求重新簽訂或者補(bǔ)貼一份書(shū)面協(xié)議,，對(duì)被征收征用或者承包的土地重新進(jìn)行評(píng)估,，以評(píng)估價(jià)來(lái)向你方支付承包費(fèi)用,，否則你可以要求解除這份合同，協(xié)商不成可以走訴訟程序,。
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    2019-09-12 12:06:55
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• 

  錢雪冬

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    你好,，你們土地是否有使用權(quán)證，當(dāng)初征地時(shí)是否包含該地,，村民代表大會(huì)由村民代表參加,，不是需要所有村民參與
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    2019-09-12 12:07:11
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• 

  王景生

  律師

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    啊，你好,，你搜集有關(guān)的材料以后呢,？如果說(shuō)對(duì)對(duì)方的合同不認(rèn)同的話，也可以讓他們提供法律依據(jù),，否則的話呢,，你也可以進(jìn)行投訴舉報(bào)，或者說(shuō)到法院進(jìn)行起訴來(lái)處理,，同樣來(lái)說(shuō)的話呢,，同樣價(jià)格你們應(yīng)該是有一個(gè)優(yōu)先權(quán)的，這是很明確的,，有資金隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-09-12 12:20:46
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，認(rèn)真審查了你的相關(guān)資料。作為耕地既然村委會(huì)已經(jīng)分配給了村民,，村民有對(duì)自己家庭經(jīng)營(yíng)的耕用土地決定是否出租的權(quán)利,。而不需要發(fā)包方自行主張。程序上個(gè)人認(rèn)為已經(jīng)違反了《土地管理法》和土地承包法之規(guī)定,，村委會(huì)沒(méi)有代位行使出租的權(quán)利,，可以認(rèn)定該租賃合同是無(wú)效的。同樣,，如果村民對(duì)自己的耕用地出租給本村組織以外的成員,，也是要經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意,。
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    2019-09-12 12:26:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果是因?yàn)楣媸聵I(yè)，由村委會(huì)統(tǒng)一對(duì)外租賃,，真需要依照中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法第22條23條的規(guī)定,。舉行村民大會(huì)，是否舉行村民大會(huì),，有半數(shù)以上村民或者2/3的代表通過(guò),，我們認(rèn)為村委會(huì)應(yīng)當(dāng)負(fù)有舉證的責(zé)任。否則程序上違法,，形式上違法,。那么村委會(huì)的租賃行為也是無(wú)效的。
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    2019-09-12 12:29:26
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• 

  南曉峰

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    你好,，可以向縣政府申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以提起行政訴訟。同時(shí)對(duì)于村和鎮(zhèn)存在的違法問(wèn)題 可以向紀(jì)檢委員會(huì)反映,，也可以向信訪部門反映一下,。
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    2019-09-12 12:27:36
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• 

  施鴻偉

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    針對(duì)合同是否合法，一般只要內(nèi)容沒(méi)有欺詐,，脅迫,，違反其他權(quán)益，違反法律法規(guī)內(nèi)容,，正常都是合法的,。主要看是否合理，合同簽訂后是否按照合同履行,。盡快聯(lián)系本律師幫忙解決
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    2019-09-12 12:39:37
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• 

  徐范霽

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    你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-12 12:41:03
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• 

  常彥奎

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  • 答謝
    2″
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    2019-09-12 12:43:24
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• 

  賀圭胤

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  • 答謝
    2″
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    2019-09-12 12:44:15
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• 

  任金芳

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，涉及到村民利益的行為,，應(yīng)該召開(kāi)村民大會(huì),，村民大會(huì)應(yīng)該有村民參與并表決，才能形成最終的決議,，并不是一紙空文就可以的,。
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    2019-09-12 12:50:29
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    把耕地硬化，這個(gè)是改變了土地用途,，是違法的,。把耕地寫成廢渣場(chǎng)，也是違法的。村集體的土地對(duì)外承包,，需要經(jīng)過(guò)村委這個(gè)村民大會(huì)決議,，原則上本村村民享有優(yōu)先權(quán)。鑒于街道委員會(huì)存在多種違法行為,，建議向土地管理部門舉報(bào)
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    2019-09-12 12:53:24
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• 

  陳鵬

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  • 答謝
    15″
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    2019-09-12 13:16:03
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    你好,，如果土地之前就是有你們租賃的話，那么在續(xù)租這方面你們有優(yōu)先權(quán),。并且認(rèn)定該土地的使用情況與事實(shí)不符可以就此提出修改,，并按照實(shí)際的使用情況予以補(bǔ)償
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    2019-09-12 13:33:43
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• 

  李歡歡

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  • 答謝
    個(gè)人覺(jué)得村委會(huì)不管是出租棄渣場(chǎng)還是你們未征用完恢復(fù)耕種的土地，都要經(jīng)過(guò)村民大會(huì)（全體村民會(huì)議）決定,，否則村委會(huì)擅自出租的租賃合同無(wú)效,！ 如果你們想投訴可以向上一級(jí)投訴，也可以去信訪局投訴,！ 當(dāng)然也可以走民事訴訟,，撤銷村委會(huì)擅自出租的租賃合同
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    2019-09-12 13:44:54
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• 

  周明明

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  • 答謝
    您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-09-12 13:45:31
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• 

  陳光文

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，根據(jù)你描述了這個(gè)情況,，你應(yīng)該是像這個(gè)政府部門去反應(yīng)，俺去投訴這個(gè)情況,，如果不可以解決的話,，那么你可以向法院來(lái)起訴的。
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    2019-09-12 14:24:25
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• 

  項(xiàng)檢

  律師

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  • 答謝
    嗯,，你好,，這個(gè)既沒(méi)有叫村民開(kāi)會(huì)也沒(méi)有進(jìn)行公告的話，這個(gè)程序上肯定是違法的,，我建議你向上一級(jí)的這個(gè)信訪局或者政府部門進(jìn)行反映,。
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    2019-09-12 14:46:25
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• 

  何勇

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  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好聰明，會(huì)議已經(jīng)侵犯到你們作為村民的優(yōu)先承租權(quán),，這種需要必須要開(kāi)比較,，必須要那個(gè)全體村民2/3以上的代表痛苦，請(qǐng)你可以你們可以程序違法為由,，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效,。
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    2019-09-12 15:21:46
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你成熟的情況，如果這些耕地有恢復(fù)的可能性是應(yīng)該及時(shí)恢復(fù)為耕地，并繼續(xù)耕種的,，但是沒(méi)有什么優(yōu)先承租權(quán),，這個(gè)法律上沒(méi)有規(guī)定對(duì)于這種情況，建議當(dāng)?shù)氐恼从辰鉀Q,。
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    2019-09-12 15:36:21
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• 

  楊康

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    根據(jù)你上傳的會(huì)議紀(jì)要,，村委會(huì)有權(quán)對(duì)涉案土地進(jìn)行出租，如果認(rèn)為村委會(huì)的決議并不合法,，可以向上級(jí)政府主管部門進(jìn)行反映或者通過(guò)信訪部門進(jìn)行投訴
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    2019-09-12 15:43:33
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• 

  胡悅

  律師

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    您好,，對(duì)政府的征收決定不服，是可以申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟的,，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有通知到您,，可以以行政行為違法，來(lái)起訴確認(rèn)該行政行為違法,。
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    2019-09-12 15:49:41
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• 

  馬紅麗

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    你好,，你可以先詢問(wèn)村委會(huì)具體情況，協(xié)商處理,。如果不行可以收集證據(jù),，提起行政訴訟，通過(guò)訴訟來(lái)解決問(wèn)題,。
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    2019-09-12 15:49:58
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-09-12 18:43:48
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