51位律師解答

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  朱家明

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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  王燕鳳

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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    約定起訴費相關(guān)的律師費，訴訟費,，擔(dān)保費由違約方承擔(dān)
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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    約定裝俢費用全部由違約方承擔(dān)
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    2019-09-01 10:39:44
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• 

  譚嬌

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  • 你好,，想要加重對方的違約責(zé)任，最好就是在簽訂的租賃合同里面,，約定多種違約責(zé)任,，包括約定違約金和賠償損失
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• 

  李萌立

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  • 租賃合同中明確各種違約的情形，分條咧清楚即可,。這種細(xì)致活一般沒有經(jīng)驗的人比較難搞定,，建議委托律師詳細(xì)起草一份？
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• 

  許晟博

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  • 明確的在合同中寫明裝修成本,，并要求對方一定期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租他人,，否則退還裝修成本
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議在協(xié)議中明確約定好違約條款,，如果對方在租賃期間任意增加租金的話,，是可以向法院提起訴訟來主張解除合同，并且按照協(xié)議的約定來向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償,。
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• 

  賀圭胤

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• 

  李曉軒

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  • 可以在合同中約定高額違約金欲來約束對方,，再把裝修補(bǔ)償約定清楚
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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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• 

  李新宇

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  • 你好，把合同發(fā)給我看一下,。,。。
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• 

  彭云霞

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  • 租期長,，承租年紀(jì)大,，風(fēng)險很大，建議找我給你詳細(xì)看看合同
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    2019-09-01 10:44:43
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• 

  徐同亮

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• 

  趙靜

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  • 你好,，可以約定好具體的房屋,，如果存在要漲房租的情形，可以在合同里約定漲幅不超過多少,，超過了屬于對方違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任，并且你可以解除合同,，要求對方承擔(dān)所有的裝修損失,。
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• 

  黃振波

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  • 你好,！運(yùn)用法律訂立合同，只是在防范于未然,，規(guī)避風(fēng)險,。但這并不意味就是一勞永逸的。訴訟維權(quán)的風(fēng)險本身是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)付出的成本,。但是雙方可以在合同當(dāng)中明確約定涉及到糾紛解決方式以及解決糾紛所產(chǎn)生的律師費,，誤工費，交通費等合理的費用,，由違約方承擔(dān),。
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• 

  呂海

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  • ①根據(jù)我國合同法以及相關(guān)交易習(xí)慣，在這種情況下建議您在簽訂合同之前與對方事先就房租漲價等問題作出約定,。在通常情況下,，你方需兼顧對方的利益，給對方一定的漲價空間,，比如每三年漲10%左右,，這樣對方更易接受。如果單純簽訂一份不準(zhǔn)漲價的協(xié)議,，則對方很難接受,。在有相關(guān)協(xié)議的情況下，對方擅自增加租金則構(gòu)成違約,，你方有權(quán)要求以原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同,。 ②當(dāng)然，如果你們雙方對漲價或者不漲價等條件無法達(dá)成一致意見,，則不建議你方與對方簽訂此類合同,，并不建議你方對房屋進(jìn)行裝修。
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    2019-09-01 10:47:58
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• 

  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-09-01 10:53:16
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好,，可以違約金提高一定比例,，然后約定律師費訴訟費，保全費由對方承擔(dān),。
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    我的微信號是18868196843,。
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• 

  趙駿峰

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• 

  張鳳啟

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• 

  張通

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  • 張通 服務(wù)方：
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  • 張通 服務(wù)方：
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• 

  李國民

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• 

  張家平

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  • 你好，由于你的租房面積較大,，金額較大,，的確需要謹(jǐn)慎對待，建議你把合同發(fā)給律師看一看,，針對合同幫你制定相應(yīng)的對策,。
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• 

  陸暢言

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• 

  韓成鳳

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  • 1.商鋪租賃合同上，可以約定，任何情況不能增加租金,，否則可以解除合同并要求對方承擔(dān)損失：已付租金+裝修損失的1.3倍。 2.我可以幫你草擬合同或?qū)彶閷Ψ降暮贤?/div>

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    2019-09-01 11:31:08

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• 

  趙曉志

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  • 1.你可以約定合同總價40%的違約金,； 2.你可以約定對方負(fù)擔(dān)律師費,、訴訟費等一切維權(quán)損失； 3.你可以約定對方賠償因違約造成的裝修損失,； 4.你可以讓對方提供擔(dān)保人對上述違約金,、律師費、訴訟費,、裝修損失等進(jìn)行擔(dān)保,； 5.僅供參考,，具體合同建議你請律師幫你起草審核,。
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    2019-09-01 11:33:01
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• 

  李歡歡

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  • 合同里面約定好租賃期限，每月每年的租金為多少（不因市場價格變化而變換）,，在違約責(zé)任條款中寫好對方的違約責(zé)任（如私自增加房租按違約處理,，出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付租房方多少錢的違約金）
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    2019-09-01 11:47:34
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• 

  徐璐穎

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  • 如果對方要擅自提高房租的話,，那也肯定是要根據(jù)合同約定的,，如果合同沒有約定，每年的房租需要上調(diào)的話,，那么他是沒有權(quán)利漲房租的,，你也可以在合同里面約定違約條款
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    2019-09-01 11:48:01
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• 

  黃浩

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    2019-09-01 12:07:52
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況可以跟對方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，在補(bǔ)充協(xié)議中提高這個違約金這一塊,，或者是說提高其他項目的違約成本，這樣的話比較有利于,，當(dāng)然了,，前提是對方的同意，如果對方不同意的話沒有什么效果
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    2019-09-01 12:13:41
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• 

  何勇

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• 

  王偉政

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  • 17″
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    2019-09-01 12:25:12
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• 

  張晉

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  • 8″
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    2019-09-01 12:30:05
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-09-01 12:43:27
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• 

  常彥奎

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    2019-09-01 12:50:48
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• 

  王建勛

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  • 45″
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    2019-09-01 13:42:54
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，針對這種情況，建議你簽訂合同前最好是去當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所找律師審核一下合同，維護(hù)好自己的合法權(quán)益,。
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    2019-09-01 13:59:42
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• 

  崔勇強(qiáng)

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• 

  姜昆

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  • 4″
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• 

  王倩一男

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• 

  王煒華

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  • 被在合同中約定,，如果光在一定期限內(nèi)如果漲房租的話，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償,，這是一個約定,，約定清楚以后讓對方在一定場次的時間內(nèi)不可找房租，怎么可以保障你的權(quán)益和損失
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    2019-09-01 14:46:10
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• 

  楊力

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    2019-09-01 14:48:52
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• 

  苗世靜

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  • 19″
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    2019-09-01 14:55:27
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 9″
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    2019-09-01 15:06:59
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• 

  余煬

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  • 具體案情可以跟我詳細(xì)聯(lián)系,，武漢市十佳律師事務(wù)所,，刑事會見，刑事辯護(hù),，婚姻,，繼承，合同,，買賣,，房產(chǎn)等各種糾紛，聯(lián)系電話13971374564（微信同號）
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    2019-09-01 15:08:39
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• 

  陳軻

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• 

  梁保軍

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  • 你好,，就你所說的情況,，如果合同中沒有約定在房價上漲的情況下可以增加租金數(shù)額，則房東的要求是違法的,，他也不能解除合同,，如果對方違約，你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,，必要時可訴訟解決,。
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• 

  楊康

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• 

  王景生

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  • 你好，在合同中約定比較高一點的違約金,，同時約定如果違約還需要賠償你的裝修損失及停業(yè)損失等,。總之就是用數(shù)額制約一下,。
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    2019-09-01 16:33:18
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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