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其他 | 2019-08-20 10:12:39

房屋競(jìng)價(jià)

訴訟離婚中的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn),是按份共有我占二分之一,,我們無(wú)小孩,,無(wú)債務(wù) 1、目前的情況是我們都想要房子但都沒有支付折價(jià)款的能力,,所以最終都是拍賣,我知道開庭時(shí)需要競(jìng)價(jià)??!考慮到拍賣后房子貶值問(wèn)題,我應(yīng)該把給對(duì)方折價(jià)款定在40萬(wàn)以上還是40萬(wàn)以下更有利我?i在資金有限情況下,,房屋競(jìng)價(jià)處理有什么技巧嗎,? 2,、如果最終房子判給對(duì)方,,對(duì)方只愿意支付我30萬(wàn)的補(bǔ)償款,,由于按份共有我應(yīng)該占二分之一,,開庭競(jìng)價(jià)時(shí)我要求得到相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值一半也就是40萬(wàn)的價(jià)格,法官會(huì)支持我的請(qǐng)求嗎,?
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45位律師解答

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      2019-08-20 10:12:51
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      房屋拍賣是執(zhí)行階段的事,開庭中不會(huì)涉及競(jìng)買,,應(yīng)當(dāng)是按拍賣價(jià)格進(jìn)行一半補(bǔ)償。
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      2019-08-20 10:14:50
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  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
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    • 【最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)(2017修正)】 第一條 當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的,人民法院不予受理,。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系,,屬于婚姻法第三條、第三十二條,、第四十六條規(guī)定的"有配偶者與他人同居"的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除,。 當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。 第二條 人民法院受理申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件后,,經(jīng)審查確屬無(wú)效婚姻的,應(yīng)當(dāng)依法作出宣告婚姻無(wú)效的判決,。原告申請(qǐng)撤訴的,不予準(zhǔn)許,。 第三條 人民法院受理離婚案件后,,經(jīng)審查確屬無(wú)效婚姻的,,應(yīng)當(dāng)將婚姻無(wú)效的情形告知當(dāng)事人,,并依法作出宣告婚姻無(wú)效的判決,。 第四條 人民法院審理無(wú)效婚姻案件,,涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻效力的認(rèn)定和其他糾紛的處理分別制作裁判文書,。 第五條 夫妻一方或者雙方死亡后一年內(nèi),,生存一方或者利害關(guān)系人依據(jù)婚姻法第十條的規(guī)定申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。 第六條 利害關(guān)系人依據(jù)婚姻法第十條的規(guī)定,,申請(qǐng)人民法院宣告婚姻無(wú)效的,利害關(guān)系人為申請(qǐng)人,,婚姻關(guān)系當(dāng)事人雙方為被申請(qǐng)人,。 夫妻一方死亡的,,生存一方為被申請(qǐng)人,。 夫妻雙方均已死亡的,不列被申請(qǐng)人,。 第七條 人民法院就同一婚姻關(guān)系分別受理了離婚和申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件的,,對(duì)于離婚案件的審理,應(yīng)當(dāng)待申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件作出判決后進(jìn)行,。 前款所指的婚姻關(guān)系被宣告無(wú)效后,,涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理,。 第八條 離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,,對(duì)男女雙方具有法律約束力。 當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。 第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。 人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的,,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。 第十條 當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,,如果查明屬于以下情形,,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持: (一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的; (二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的; (三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的,。 適用前款第(二)、(三)項(xiàng)的規(guī)定,,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件,。 第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,,下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)": (一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益; (二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金,; (三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),。 第十二條 婚姻法第十七條第三項(xiàng)規(guī)定的"知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益",是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益,。 第十三條 軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金,、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。 第十四條 人民法院審理離婚案件,涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi),、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的,,以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值,所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 前款所稱年平均值,,是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡的差額,。 第十五條 夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票,、債券,、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí),,協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的,人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配,。 第十六條 人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,,另一方不是該公司股東的,,按以下情形分別處理: (一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,,過(guò)半數(shù)股東同意,、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,,該股東的配偶可以成為該公司股東,; (二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后,,過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,,但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的,,人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,,也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的,,視為其同意轉(zhuǎn)讓,該股東的配偶可以成為該公司股東,。 用于證明前款規(guī)定的過(guò)半數(shù)股東同意的證據(jù),,可以是股東會(huì)決議,也可以是當(dāng)事人通過(guò)其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料,。 第十七條 人民法院審理離婚案件,,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,另一方不是該企業(yè)合伙人的,,當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致,,將其合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對(duì)方時(shí),按以下情形分別處理: (一)其他合伙人一致同意的,,該配偶依法取得合伙人地位,; (二)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的,,可以對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,; (三)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),,但同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的,,可以對(duì)退還的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割; (四)其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),,又不同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的,,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,該配偶依法取得合伙人地位,。 第十八條 夫妻以一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)的,,人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中的共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理: (一)一方主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,,對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后,,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (二)雙方均主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,,在雙方競(jìng)價(jià)基礎(chǔ)上,,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不愿意經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,,按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理,。 第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟,。 第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前,,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。 當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。 第二十三條 債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的,人民法院不予支持,。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外,。 第二十四條 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理,。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。 夫妻一方與第三人串通,,虛構(gòu)債務(wù),,第三人主張權(quán)利的,人民法院不予支持,。 夫妻一方在從事賭博,、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù),第三人主張權(quán)利的,,人民法院不予支持,。 第二十五條 當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書,、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題作出處理的,,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。 一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后,,基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?,人民法院?yīng)當(dāng)支持。 第二十六條 夫或妻一方死亡的,,生存一方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。 第二十七條 當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)后,以婚姻法第四十六條規(guī)定為由向人民法院提出損害賠償請(qǐng)求的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。但當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)已經(jīng)明確表示放棄該項(xiàng)請(qǐng)求,或者在辦理離婚登記手續(xù)一年后提出的,,不予支持,。 第二十八條 夫妻一方申請(qǐng)對(duì)配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取保全措施的,人民法院可以在采取保全措施可能造成損失的范圍內(nèi),,根據(jù)實(shí)際情況,,確定合理的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保數(shù)額。 第二十九條 本解釋自2004年4月1日起施行,。 本解釋施行后,,人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件,,適用本解釋。 本解釋施行后,,此前最高人民法院作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的,,以本解釋為準(zhǔn)。
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      2019-08-20 10:15:05
    • 黃浩 服務(wù)方:
      【最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)(2017修正)】 第一條 當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的,,人民法院不予受理,。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系,屬于婚姻法第三條,、第三十二條,、第四十六條規(guī)定的"有配偶者與他人同居"的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除,。 當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 第二條 人民法院受理申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件后,,經(jīng)審查確屬無(wú)效婚姻的,,應(yīng)當(dāng)依法作出宣告婚姻無(wú)效的判決。原告申請(qǐng)撤訴的,,不予準(zhǔn)許,。 第三條 人民法院受理離婚案件后,經(jīng)審查確屬無(wú)效婚姻的,,應(yīng)當(dāng)將婚姻無(wú)效的情形告知當(dāng)事人,,并依法作出宣告婚姻無(wú)效的判決。 第四條 人民法院審理無(wú)效婚姻案件,,涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的,,應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻效力的認(rèn)定和其他糾紛的處理分別制作裁判文書。 第五條 夫妻一方或者雙方死亡后一年內(nèi),,生存一方或者利害關(guān)系人依據(jù)婚姻法第十條的規(guī)定申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 第六條 利害關(guān)系人依據(jù)婚姻法第十條的規(guī)定,,申請(qǐng)人民法院宣告婚姻無(wú)效的,,利害關(guān)系人為申請(qǐng)人,婚姻關(guān)系當(dāng)事人雙方為被申請(qǐng)人,。 夫妻一方死亡的,,生存一方為被申請(qǐng)人。 夫妻雙方均已死亡的,,不列被申請(qǐng)人,。 第七條 人民法院就同一婚姻關(guān)系分別受理了離婚和申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件的,對(duì)于離婚案件的審理,,應(yīng)當(dāng)待申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件作出判決后進(jìn)行,。 前款所指的婚姻關(guān)系被宣告無(wú)效后,涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的,,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理,。 第八條 離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力,。 當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 人民法院審理后,,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,。 第十條 當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持: (一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的,; (二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的,; (三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。 適用前款第(二),、(三)項(xiàng)的規(guī)定,,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。 第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,,下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)": (一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益,; (二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金,; (三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。 第十二條 婚姻法第十七條第三項(xiàng)規(guī)定的"知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益",,是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。 第十三條 軍人的傷亡保險(xiǎn)金,、傷殘補(bǔ)助金,、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 第十四條 人民法院審理離婚案件,,涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi),、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的,以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值,,所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 前款所稱年平均值,,是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡的差額,。 第十五條 夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票,、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí),,協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的,,人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。 第十六條 人民法院審理離婚案件,,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理: (一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,,過(guò)半數(shù)股東同意,、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,該股東的配偶可以成為該公司股東,; (二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后,,過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的,,人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的,,視為其同意轉(zhuǎn)讓,,該股東的配偶可以成為該公司股東。 用于證明前款規(guī)定的過(guò)半數(shù)股東同意的證據(jù),,可以是股東會(huì)決議,,也可以是當(dāng)事人通過(guò)其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。 第十七條 人民法院審理離婚案件,,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,,另一方不是該企業(yè)合伙人的,當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致,,將其合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對(duì)方時(shí),,按以下情形分別處理: (一)其他合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位,; (二)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,,在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的,可以對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,; (三)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),但同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的,,可以對(duì)退還的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,; (四)其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),又不同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的,,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,,該配偶依法取得合伙人地位。 第十八條 夫妻以一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)的,,人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中的共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理: (一)一方主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,,對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后,,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (二)雙方均主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,,在雙方競(jìng)價(jià)基礎(chǔ)上,,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不愿意經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,,按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理,。 第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,,有爭(zhēng)議的,,可以另行向人民法院提起訴訟。 第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前,,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。 當(dāng)事人結(jié)婚后,,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。 第二十三條 債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的,,人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外,。 第二十四條 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外,。 夫妻一方與第三人串通,虛構(gòu)債務(wù),,第三人主張權(quán)利的,,人民法院不予支持。 夫妻一方在從事賭博,、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù),,第三人主張權(quán)利的,人民法院不予支持,。 第二十五條 當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書,、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題作出處理的,,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利,。 一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后,基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?,人民法院?yīng)當(dāng)支持,。 第二十六條 夫或妻一方死亡的,生存一方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。 第二十七條 當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)后,,以婚姻法第四十六條規(guī)定為由向人民法院提出損害賠償請(qǐng)求的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。但當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)已經(jīng)明確表示放棄該項(xiàng)請(qǐng)求,,或者在辦理離婚登記手續(xù)一年后提出的,不予支持,。 第二十八條 夫妻一方申請(qǐng)對(duì)配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取保全措施的,,人民法院可以在采取保全措施可能造成損失的范圍內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況,,確定合理的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保數(shù)額,。 第二十九條 本解釋自2004年4月1日起施行。 本解釋施行后,人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件,,適用本解釋,。 本解釋施行后,此前最高人民法院作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的,,以本解釋為準(zhǔn),。
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      2019-08-20 10:15:05
    • 黃浩 服務(wù)方:
      【最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)(2017修正)】 第一條 當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的,人民法院不予受理,。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系,,屬于婚姻法第三條、第三十二條,、第四十六條規(guī)定的"有配偶者與他人同居"的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除。 當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 第二條 人民法院受理申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件后,,經(jīng)審查確屬無(wú)效婚姻的,,應(yīng)當(dāng)依法作出宣告婚姻無(wú)效的判決。原告申請(qǐng)撤訴的,,不予準(zhǔn)許,。 第三條 人民法院受理離婚案件后,經(jīng)審查確屬無(wú)效婚姻的,,應(yīng)當(dāng)將婚姻無(wú)效的情形告知當(dāng)事人,,并依法作出宣告婚姻無(wú)效的判決。 第四條 人民法院審理無(wú)效婚姻案件,,涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的,,應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻效力的認(rèn)定和其他糾紛的處理分別制作裁判文書。 第五條 夫妻一方或者雙方死亡后一年內(nèi),,生存一方或者利害關(guān)系人依據(jù)婚姻法第十條的規(guī)定申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 第六條 利害關(guān)系人依據(jù)婚姻法第十條的規(guī)定,,申請(qǐng)人民法院宣告婚姻無(wú)效的,,利害關(guān)系人為申請(qǐng)人,婚姻關(guān)系當(dāng)事人雙方為被申請(qǐng)人,。 夫妻一方死亡的,,生存一方為被申請(qǐng)人。 夫妻雙方均已死亡的,,不列被申請(qǐng)人,。 第七條 人民法院就同一婚姻關(guān)系分別受理了離婚和申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件的,對(duì)于離婚案件的審理,應(yīng)當(dāng)待申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件作出判決后進(jìn)行,。 前款所指的婚姻關(guān)系被宣告無(wú)效后,,涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理,。 第八條 離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,,對(duì)男女雙方具有法律約束力。 當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。 第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。 人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的,,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。 第十條 當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,,如果查明屬于以下情形,,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持: (一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的; (二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的,; (三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的,。 適用前款第(二)、(三)項(xiàng)的規(guī)定,,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件,。 第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)": (一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益,; (二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金; (三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),。 第十二條 婚姻法第十七條第三項(xiàng)規(guī)定的"知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益",是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益,。 第十三條 軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金,、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。 第十四條 人民法院審理離婚案件,涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi),、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的,,以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值,所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 前款所稱年平均值,,是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額,。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡的差額。 第十五條 夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票,、債券,、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí),協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的,,人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配,。 第十六條 人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,,另一方不是該公司股東的,,按以下情形分別處理: (一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,過(guò)半數(shù)股東同意,、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,,該股東的配偶可以成為該公司股東; (二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后,,過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,,但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的,人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的,,視為其同意轉(zhuǎn)讓,,該股東的配偶可以成為該公司股東。 用于證明前款規(guī)定的過(guò)半數(shù)股東同意的證據(jù),,可以是股東會(huì)決議,,也可以是當(dāng)事人通過(guò)其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。 第十七條 人民法院審理離婚案件,,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,,另一方不是該企業(yè)合伙人的,當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致,,將其合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對(duì)方時(shí),,按以下情形分別處理: (一)其他合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位,; (二)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,,在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的,可以對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,; (三)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),但同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的,可以對(duì)退還的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,; (四)其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),又不同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的,,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,,該配偶依法取得合伙人地位。 第十八條 夫妻以一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)的,,人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中的共同財(cái)產(chǎn)時(shí),,應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理: (一)一方主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后,,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,; (二)雙方均主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,在雙方競(jìng)價(jià)基礎(chǔ)上,,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,; (三)雙方均不愿意經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理,。 第十九條 由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,,就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。 第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,,可以另行向人民法院提起訴訟,。 第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。 當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 第二十三條 債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的,,人民法院不予支持,。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。 第二十四條 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理,。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外,。 夫妻一方與第三人串通,,虛構(gòu)債務(wù),第三人主張權(quán)利的,,人民法院不予支持,。 夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù),,第三人主張權(quán)利的,,人民法院不予支持。 第二十五條 當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書,、裁定書,、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題作出處理的,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利,。 一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后,,基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持,。 第二十六條 夫或妻一方死亡的,,生存一方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。 第二十七條 當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)后,,以婚姻法第四十六條規(guī)定為由向人民法院提出損害賠償請(qǐng)求的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。但當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)已經(jīng)明確表示放棄該項(xiàng)請(qǐng)求,,或者在辦理離婚登記手續(xù)一年后提出的,不予支持,。 第二十八條 夫妻一方申請(qǐng)對(duì)配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取保全措施的,,人民法院可以在采取保全措施可能造成損失的范圍內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況,,確定合理的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保數(shù)額,。 第二十九條 本解釋自2004年4月1日起施行,。 本解釋施行后,人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件,,適用本解釋,。 本解釋施行后,此前最高人民法院作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的,,以本解釋為準(zhǔn),。
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      2019-08-20 10:15:06
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 1″
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      2019-08-20 10:15:47
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      那么你們可以簽個(gè)協(xié)議哦,約定好價(jià)款40萬(wàn)
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      2019-08-20 10:16:55
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      如果房子就算賣不到那個(gè)價(jià)您也有協(xié)議約定好的,,避免一定的風(fēng)險(xiǎn)
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      2019-08-20 10:17:27
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      回答滿意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),,謝謝
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      2019-08-20 10:17:36
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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,應(yīng)該會(huì)以房屋拍賣后最終的成交價(jià)格來(lái)認(rèn)定夫妻共同房款,,你可以主張就此部分平均分配,。可以和法官溝通下,,盡量將房屋的起拍價(jià)高些
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      2019-08-20 10:19:48
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 時(shí)蔓利

    律師

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    • 您好,,首先房屋需要評(píng)估定價(jià),評(píng)估定價(jià)之后開庭競(jìng)拍看誰(shuí)獲得,。獲得房產(chǎn)的乙方需要支付對(duì)方補(bǔ)償款,,補(bǔ)償款需要法官根據(jù)具體案情衡量,您在開庭時(shí)盡量提出有利因素盡可能多爭(zhēng)取,。
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      2019-08-20 10:24:55
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    • 在開庭時(shí)不是房屋要競(jìng)價(jià),,而是你們根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格,雙方認(rèn)可的一個(gè)共同價(jià)格就可以了,,如果競(jìng)價(jià),,價(jià)格虛高,你的訴訟費(fèi)也是要上漲的,。雙方能接受的價(jià)格即可,。房屋價(jià)值80萬(wàn),你要求40萬(wàn),,法院會(huì)支持你的,?
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      2019-08-20 10:32:45
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    • 你好,根據(jù)你的描述,,你們可以委托法院拍賣取得房屋的現(xiàn)金價(jià)值,。然后雙方進(jìn)行分割。競(jìng)價(jià)是在拍賣之前,,你們雙方的任何一方有權(quán)購(gòu)買房屋,。但是由于市場(chǎng)交易不確定性,房屋的最終成交價(jià)也是不確定的,,建議根據(jù)具體情況解決,。
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      2019-08-20 10:34:52
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    • 你好,。競(jìng)價(jià)嗎?那就是誰(shuí)出的高把房子給誰(shuí),,那相應(yīng)的對(duì)方得到了補(bǔ)償款也就多,。如果你的出價(jià)低于對(duì)方那這個(gè)房子肯定不會(huì)給你,那么你這個(gè)就喪失了主動(dòng)權(quán),。
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      2019-08-20 10:44:10
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    • 房子如果誰(shuí)也沒有能力支付40萬(wàn)元,,可以請(qǐng)求法院依法分割,將來(lái)進(jìn)入執(zhí)行程序后,,進(jìn)行評(píng)估拍賣,,如果競(jìng)買價(jià)格上來(lái),最終房子可能100萬(wàn)成交,,那么你們一人50萬(wàn),,或者一方要房子,然后40萬(wàn)分期給,,,,有需要可以加我好友,一對(duì)一咨詢
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      2019-08-20 10:54:14
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    • 呃,,一般形象那種離婚中的房產(chǎn)的具體可以,。主觀上誰(shuí)的份額更大呢,來(lái)考慮具體呃,,有誰(shuí)分割跟我們具體來(lái)進(jìn)行西產(chǎn)做做一個(gè)處理,,來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
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      2019-08-20 11:02:14
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    • 目前,,法院在審理離婚案件中,,對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,在雙方在價(jià)值與所有權(quán)均有爭(zhēng)執(zhí)的情況下,,往往采取竟標(biāo)的方式進(jìn)行分割,,由出價(jià)較高的一方得,而以出價(jià)的一半作為另一方的補(bǔ)償款,。該方法并不使用招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定,,一般在一方應(yīng)標(biāo)出價(jià)后另一方不愿意繼續(xù)出價(jià)的情況下就結(jié)束。除非你有證據(jù)證明在竟標(biāo)結(jié)束前你出價(jià)更高而法院不接受,,否則,,上訴也很難得到支持,。
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      2019-08-20 11:04:25
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    • 你好,,離婚案件中,具體的財(cái)產(chǎn)分割首先需要雙方協(xié)商,,如果雙方協(xié)商不成,,那么法院原則上會(huì)按照一人一半進(jìn)行處理,,如果對(duì)房屋價(jià)款達(dá)不成一致意見,需要對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。
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      2019-08-20 11:16:29
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    • 競(jìng)價(jià)出借高的一方獲得房屋,。房?jī)r(jià)達(dá)不成一致意見,可以評(píng)估,。一方得房,,給對(duì)方補(bǔ)償款。到期無(wú)法支付,,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,,拍賣房產(chǎn)。
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      2019-08-20 11:37:26
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  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    • 這是一個(gè)競(jìng)價(jià)的過(guò)程,,如果你覺得她給你30萬(wàn)太少的話,,你可以出你可以給她的一個(gè)價(jià)格,比如35萬(wàn)或者40萬(wàn),。這是一個(gè)價(jià)高者高得的問(wèn)題,。
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      2019-08-20 12:12:24
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      2019-08-20 12:39:56
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      這種情況法院拍賣的可能性不大,也會(huì)讓你們自己去賣
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      2019-08-20 12:40:09
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    • 你好,,如果雙方無(wú)法提供一半的房屋價(jià)款,,建議直接商量變賣,所得價(jià)款一人一半,。如果對(duì)方不同意變賣,,可以申請(qǐng)法院拍賣,拍賣后,,一人一半錢款,。如果對(duì)方同意支付錢款,可以只是價(jià)格無(wú)法統(tǒng)一,,可以申請(qǐng)?jiān)u估房屋價(jià)值,。
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      2019-08-20 12:50:44
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    • 走拍賣就你們說(shuō)了不算了。,。市場(chǎng)說(shuō)了算,,拍出來(lái)是多少錢就是多少錢。拍不到市場(chǎng)價(jià)的,。,。拍60萬(wàn)你們就一人一半唄。
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      2019-08-20 13:00:56
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    • 您好,,請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,,委托律師進(jìn)一步了解分析,以便詳細(xì)為您解答,,維護(hù)您的權(quán)益,提供解決方案。
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      2019-08-20 13:08:16
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    • 最好就是你們找好賣家,,按市場(chǎng)價(jià)把房子賣了,房款各得一半,。不然,按競(jìng)拍程序走還得付手續(xù)費(fèi),,流程也慢,,價(jià)格也沒有優(yōu)勢(shì)
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      2019-08-20 13:20:25
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    • 1、建議聯(lián)系本律師幫忙起訴或應(yīng)訴離婚訴訟事宜,,爭(zhēng)取最大合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,;2、協(xié)商不了補(bǔ)償款,,一般可以聯(lián)系本律師,,委托法院申請(qǐng)房屋評(píng)估鑒定,確定價(jià)值,;3,、薇信號(hào)一三六、零五六,、〇一七,、零八,隨時(shí)都可以咨詢
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      2019-08-20 13:46:38
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    • 一般你這個(gè)起訴時(shí)應(yīng)該把房子進(jìn)行一個(gè)評(píng)估,,而夫妻雙方應(yīng)該按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行平分,!不管最后房子判給誰(shuí),都是以評(píng)估價(jià)的一半偉準(zhǔn),,來(lái)支付另一個(gè)半價(jià)格給對(duì)方,! 所以,如果你有打算要房子,,就把給對(duì)方的錢價(jià)壓到40萬(wàn)以下,! 如果給對(duì)方房子,你就依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià),,把房?jī)r(jià)往上要,!
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      2019-08-20 13:52:56
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    • 你好,房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估后,,法院會(huì)依法對(duì)房屋進(jìn)行分割,,法院會(huì)在判決書中寫明房子歸一方所有,并在判決書中寫明擁有房屋所有權(quán)的一方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款的具體數(shù)額,。如果拍賣價(jià)格低于評(píng)估價(jià),,擁有房子所有權(quán)的一方也需要按判決書上的數(shù)額支付對(duì)方補(bǔ)償款。如果房屋經(jīng)過(guò)評(píng)估,價(jià)值80萬(wàn),,你主張40萬(wàn),一般法院會(huì)支持,。
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      2019-08-20 14:41:04
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    • 這種情況下,,雙方可以共同委托一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,按照最后評(píng)估的價(jià)格,,一方取得房產(chǎn),,一方按照評(píng)估價(jià)格作出的結(jié)論,支付折價(jià)款
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      2019-08-20 15:51:40
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