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結(jié)婚離婚 | 2019-08-10 16:46:30

離婚房產(chǎn)分割

婚前我父母出資買了兩套房產(chǎn),,首付一半貸款一半。房產(chǎn)證我一個(gè)人名字,,出租租金抵房貸,。 婚后對(duì)方家長(zhǎng)出資買了一套房子,房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字,,首付一半貸款一半,。房貸由對(duì)方家長(zhǎng)來(lái)還。 車子婚后二人共同首付,。有貸款,。請(qǐng)問財(cái)產(chǎn)如何分配,請(qǐng)給出具體分割方案,,謝謝您,。
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56位律師解答

  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
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    • 1″
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      2019-08-10 16:47:01
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      你父母出資的歸你
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      2019-08-10 16:47:31
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      婚后對(duì)方買的歸對(duì)方
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      2019-08-10 16:47:53
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      但是婚后房子寫了你的名字,,屬于對(duì)你的贈(zèng)予,,你可以主張部分財(cái)產(chǎn)
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      2019-08-10 16:48:22
    • 樓主:
      您的回答有點(diǎn)太籠統(tǒng)了,這個(gè)回答我覺得有點(diǎn)不細(xì)致
      展開
      收起
      2019-08-10 16:48:29
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      47″
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      2019-08-10 16:50:30
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      那么我和你講的很清楚了,,如果說(shuō)回答滿意的話,,麻煩給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)
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      2019-08-10 16:50:55
  • 汪險(xiǎn)峰

    律師

    投訴
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  • ¥0.44
    • 你好,,你父母的出資購(gòu)買房產(chǎn),,婚后還貸部分及增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,對(duì)方家長(zhǎng)購(gòu)買的房產(chǎn),,由于是你們兩個(gè)人的名字,,屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果離婚可以要求平均分割
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      2019-08-10 16:49:04
  • ¥0.44
    • 你婚前你父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)是你個(gè)人房產(chǎn),,但房屋的租金應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。婚后對(duì)方父母出資購(gòu)買登記在你們雙方名下的應(yīng)該視為對(duì)你們雙方的贈(zèng)予屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,一人一半,。
      展開
      收起
      2019-08-10 16:49:11
    • 樓主:
      你好,,律師,,萬(wàn)一對(duì)方偽造借條之類的這種會(huì)對(duì)之后分割財(cái)產(chǎn)打官司之類的有影響嗎?就是類似于,,對(duì)方對(duì)他家長(zhǎng)寫了一部分借條來(lái)證明是就是這個(gè)錢是對(duì)沖對(duì)方借來(lái)的這種會(huì)有影響嗎
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      2019-08-10 16:54:04
  • ¥0.44
    • 你父母出資購(gòu)買的房子屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),,婚后還貸和增值部分屬于共同的平均分割,對(duì)方父母婚后出資購(gòu)買的房屋登記你們兩個(gè)人名字屬于對(duì)你們雙方贈(zèng)與屬于共同財(cái)產(chǎn)平均分割,,對(duì)方父母的出資以及還貸沒有特別約定推定為贈(zèng)與,,車屬于共同財(cái)產(chǎn)平均分割,。
      展開
      收起
      2019-08-10 16:49:25
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果回復(fù)有幫助懇請(qǐng)給個(gè)答謝
      展開
      收起
      2019-08-10 18:37:04
  • ¥0.44
  • ¥0.44
  • ¥0.44
    • 你好。你婚前買了套房子屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。車屬于你們的夫妻共有財(cái)產(chǎn)每人1/2,。婚后買的房子也屬于你們夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),,每人1/2,。相應(yīng)的債務(wù)貸款也是每人1/2。但是汽車和房子不能分割,,必須歸一個(gè)人所有誰(shuí)要房子,?誰(shuí)要車那就給對(duì)方金錢補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆椒ㄊ前逊孔舆M(jìn)行評(píng)估,,把汽車進(jìn)行評(píng)估,,然后減去銀行債務(wù)在被2除,其中的一份就是應(yīng)該向?qū)Ψ窖a(bǔ)償?shù)腻X,。
      展開
      收起
      2019-08-10 16:51:33
  • 屈偉

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.44
    • 3″
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      2019-08-10 16:53:55
    • 屈偉 服務(wù)方:
      在你婚前,,你的父母為你買的房產(chǎn),屬于你一個(gè)人的,,離婚時(shí)不能分割,。
      展開
      收起
      2019-08-10 16:54:07
    • 屈偉 服務(wù)方:
      婚后對(duì)方父母所購(gòu)買的房子,由你們兩個(gè)人共同所有,。離婚時(shí)平等分割,。
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      收起
      2019-08-10 16:54:31
    • 屈偉 服務(wù)方:
      你們的車子屬于婚后財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)平均分割,。
      展開
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      2019-08-10 16:54:55
  • ¥0.44
    • 婚前的個(gè)人,。婚后的共同,。
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      1″
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      2019-08-10 16:53:56
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.44
    • 15″
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      收起
      2019-08-10 16:54:19
    • 賈志紅 服務(wù)方:
      34″
      展開
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      2019-08-10 16:55:53
    • 樓主:
      我上面已經(jīng)描述了
      展開
      收起
      2019-08-10 17:00:53
    • 賈志紅 服務(wù)方:
      共同財(cái)產(chǎn)為車,,可以拍賣分割價(jià)款,可以一方要車,,折價(jià)給另一方,。房子均分雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需要分割,。
      展開
      收起
      2019-08-10 17:06:56
    • 賈志紅 服務(wù)方:
      均為
      展開
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      2019-08-10 17:07:20
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.44
  • ¥0.44
    • 你父母出資買的兩套房子屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚不分割,,仍然歸你個(gè)人所有?;楹髮?duì)方父母出資的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,離婚平分一人一半,但是對(duì)方父母的出資,,屬于夫妻共同債務(wù),,你們兩個(gè)需要還給對(duì)方父母,。
      展開
      收起
      2019-08-10 16:57:28
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      車子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),車子可以歸一方,,所有有取得車子的一方繼續(xù)還車貸,,同時(shí)給另一方相當(dāng)于現(xiàn)在車子一半價(jià)值的現(xiàn)金補(bǔ)償
      展開
      收起
      2019-08-10 16:58:08
    • 樓主:
      您好,婚后的那個(gè)屬于共同債務(wù),,需要我們兩個(gè)還給父母,,這個(gè)您能解釋一下嗎?我可能沒有聽懂
      展開
      收起
      2019-08-10 17:04:59
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      婚后對(duì)方父母買的房子,,因?yàn)榈怯浟四銈儍蓚€(gè)人的名字,所以房子屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),,但是對(duì)方父母出的錢如果對(duì)方父母沒有說(shuō)是明確贈(zèng)與你們夫妻兩個(gè),,那么你們夫妻兩個(gè)需要把對(duì)方父母出的錢還給對(duì)方父母,這屬于對(duì)方父母借給你們兩個(gè)的,。
      展開
      收起
      2019-08-10 17:07:51
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      我這樣講你能聽懂了嗎
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      收起
      2019-08-10 17:08:37
    • 樓主:
      您好,,如果聊天錄音里有對(duì)方家長(zhǎng)說(shuō)的是給我們兩個(gè)買的房產(chǎn),這個(gè)算憑證么
      展開
      收起
      2019-08-10 17:09:53
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      不屬于
      展開
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      2019-08-10 17:14:07
    • 樓主:
      聽懂了,。所以房產(chǎn)的增值部分是二人的分割部分,,對(duì)么
      展開
      收起
      2019-08-10 17:22:24
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      你還是沒有聽懂第2套房子屬于共同財(cái)產(chǎn),離婚平分一人一半房子,。但是對(duì)方父母當(dāng)初買這套房子時(shí)出的錢屬于你們夫妻兩個(gè)的共同債務(wù),,你們兩個(gè)需要把對(duì)方父母出的錢還給對(duì)方父母。
      展開
      收起
      2019-08-10 17:54:39
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      你如果想了解的更詳細(xì)可以點(diǎn)開我頭像通過一對(duì)一圖文咨詢或者電話連線給你掰開了揉碎了講,。,。
      展開
      收起
      2019-08-10 17:57:33
  • ¥0.44
  • ¥0.44
    • 婚前的兩套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與分割,婚后的一套房產(chǎn)和車子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割,!但有可能對(duì)方的父母會(huì)主張當(dāng)初的首付款以及償還貸款視為夫妻共同債務(wù),,要求你們返還。
      展開
      收起
      2019-08-10 17:01:37
    • 樓主:
      所以,,如果債務(wù)償還,,我分割的是增值部分對(duì)么
      展開
      收起
      2019-08-10 17:07:50
    • 姜昆 服務(wù)方:
      夫妻的共同財(cái)產(chǎn)你們只需要進(jìn)行估價(jià)估價(jià)之后進(jìn)行平均分割,那么你承擔(dān)一半債務(wù),,對(duì)方承擔(dān)一半債務(wù),。可以理解為清償債務(wù)后房屋現(xiàn)有價(jià)值的增值部分,,雙方平均分割三晉有哪些人打個(gè)比方,,房屋首付加貸款總共100萬(wàn)現(xiàn)在凈值值300萬(wàn)扣除成本后增值部分200萬(wàn),,你跟對(duì)方各分100萬(wàn),!另100萬(wàn)用來(lái)償還債務(wù)當(dāng)然如果對(duì)方父母沒有提出以債權(quán)的形式要求你們償還,,那么你們可以視為是贈(zèng)與不需要償還
      展開
      收起
      2019-08-10 17:11:11
    • 姜昆 服務(wù)方:
      同時(shí)如果你的房屋沒有辦理房產(chǎn)證的話法院只能協(xié)商調(diào)解,沒有辦法進(jìn)行拍賣等分割方式因?yàn)樵谖崔k理房產(chǎn)證時(shí)不具有轉(zhuǎn)讓的行程
      展開
      收起
      2019-08-10 17:12:27
    • 樓主:
      懂了,。所以說(shuō)確實(shí)房產(chǎn)證還未辦理,。
      展開
      收起
      2019-08-10 17:24:26
    • 姜昆 服務(wù)方:
      嗯,不管是房產(chǎn)證沒有辦理,,那么你婚前的兩套財(cái)產(chǎn)肯定是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,那么婚后的這個(gè)房屋因?yàn)闆]有辦理房產(chǎn)證,雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn),,但是不具有轉(zhuǎn)讓性,,那么是可以雙方協(xié)商分配法院是不會(huì)判決的,也不會(huì)走拍賣程序
      展開
      收起
      2019-08-10 17:26:15
    • 樓主:
      所以說(shuō)可以等房產(chǎn)證下來(lái)再進(jìn)行分割嗎
      展開
      收起
      2019-08-10 17:54:09
    • 姜昆 服務(wù)方:
      也可以先判決解除婚姻關(guān)系,,此后等房產(chǎn)證辦下來(lái)之后再另行分割財(cái)產(chǎn)也是可以的,!當(dāng)然可以在第1次離婚案件判決中達(dá)成協(xié)議,對(duì)于該房產(chǎn)的處置條件以房產(chǎn)證核發(fā)為要件
      展開
      收起
      2019-08-10 18:01:36
    • 姜昆 服務(wù)方:
      同時(shí)約定好離婚期間房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬,!未獲得使用權(quán)的補(bǔ)償方式等都可以在一審階段調(diào)解過程中商議解決,!當(dāng)然如果要是有一方不同意離婚的話,法院會(huì)不準(zhǔn)予離婚同時(shí)駁回起訴
      展開
      收起
      2019-08-10 18:04:54
  • ¥0.44
    • 你好,,婚前兩套房屋屬于你的婚前財(cái)產(chǎn),,屬于你自己所有,但是婚后還貸部分和其增值部分為夫妻所有,,一人一半,。婚后購(gòu)買房屋,,屬于夫妻共同所有,,父母償還部分一般為贈(zèng)予?;楹筌囕v為夫妻財(cái)產(chǎn),,一人一半。
      展開
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      2019-08-10 17:02:43
  • ¥0.44
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.44
  • ¥0.44
    • 你好,,第1套房產(chǎn)是你父母出的房款,,登記在你個(gè)人名下,屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),,離婚時(shí)對(duì)方不能分配,。第2套房產(chǎn)雖然是他父母出的房款,但是登記你們二人名下視為對(duì)你們二人的共同贈(zèng)與,,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)即使有貸款需要償還也屬于你們二人的共同債務(wù),。離婚之后,那么這個(gè)房產(chǎn)可以平分。車子雖然沒有還貸,,和第2套房產(chǎn)一樣也屬于婚后購(gòu)買沒有特殊約定,,屬于二人共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以主張平均分割,,獲得房產(chǎn)或者車子的一方需要支付,,另一方相應(yīng)的一半補(bǔ)償款。如果雙方都不想要房子或車子,,可以申請(qǐng)法院拍賣,,所拍賣的房款或車款,優(yōu)先償還銀行的貸款,,余下的部分雙方平分
      展開
      收起
      2019-08-10 17:04:03
  • ¥0.44
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  • ¥0.44
  • ¥0.44
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.44
    • 你好,,你父母婚前買的兩套房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割,。對(duì)方父母購(gòu)買的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),,可以分割。具體分割比例,,根據(jù)你的描述還不能準(zhǔn)確判斷,。
      展開
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      2019-08-10 17:12:34
  • ¥0.44
    • 你的兩套房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需分割,。另一套房子歸夫妻共有,,首付你們夫妻需支付出資的父母,房貸你們夫妻仍需支付給還房貸的父母,。車子屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),,均分。
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      2019-08-10 17:14:35
  • ¥0.44
    • 60″
      展開
      收起
      2019-08-10 17:14:42
    • 樓主:
      特別說(shuō)明,,您是指的借條嗎,?沒有的,但是我覺得對(duì)方有可能偽造,,這種生效嗎
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      收起
      2019-08-10 17:37:48
    • 王建勛 服務(wù)方:
      -644305″
      展開
      收起
      2019-08-10 17:55:28
    • 樓主:
      聽不清您的話聲音好嘈雜
      展開
      收起
      2019-08-10 18:55:35
    • 王建勛 服務(wù)方:
      贈(zèng)與完成之前可以撤銷 贈(zèng)與完成以后不可撤銷 如果是附條件贈(zèng)與的話 所附條件沒有達(dá)成也是可以有撤銷權(quán)力
      展開
      收起
      2019-08-10 19:10:36
  • ¥0.44
  • ¥0.44
    • 對(duì)于婚前購(gòu)買的登記在你名下的房產(chǎn)歸你個(gè)人所有,。可以就已經(jīng)在婚內(nèi)歸還的貸款部門對(duì)他進(jìn)行適量的補(bǔ)償,。對(duì)于婚后購(gòu)買的登記在雙方名下的房產(chǎn),,雙方平均分割車子直接有一方折價(jià)支付給另外一方。
      展開
      收起
      2019-08-10 17:20:17
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
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    • 你好 婚前米父母買的登記在你名下的 屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 不屬于共同財(cái)產(chǎn) 不需分割 婚后對(duì)方家長(zhǎng)賣的房子 登記在你們雙方名下 視為對(duì)你們雙方的贈(zèng)予 現(xiàn)在還有房貸沒還清 只能分割現(xiàn)在房子的價(jià)值減去剩余房貸得部分 車子誰(shuí)要得話誰(shuí)還車貸 并返還對(duì)方車子現(xiàn)在價(jià)值減去未還車貸后的一半
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      2019-08-10 17:24:22
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    • 婚前你父母給你買的兩套房子,,所出的首付部門肯定是歸你父母或你父母贈(zèng)予給你歸你所有,,還貸是婚前還的還是歸你方所有,如果是婚后還的,,還貸的部分就需要給對(duì)方分,! 他們家婚后買的房子,,并且寫的你們的名字,一般是是對(duì)你們夫妻的贈(zèng)予,,所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),!由雙方平分! 車子也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),!平分
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      2019-08-10 17:25:07
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,,婚前你父母給你買的房子又登記在你一個(gè)人名下是屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)該部分不分,,婚后對(duì)方父母買的房子屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),,車子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割
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      2019-08-10 17:27:11
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 一般婚前的話呢,一般是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),,婚后共同購(gòu)買是屬于共同財(cái)產(chǎn),,那么之前你婚前買的財(cái)產(chǎn)呢對(duì)方予以的一個(gè)還貸呢,應(yīng)該增值部分的,,有一部分的比例可是可以屬于對(duì)方的,,所以說(shuō)第1套房大部分是屬于你自己的,第2套房子應(yīng)該是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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      2019-08-10 18:10:29
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 如你所述,,婚前你父母出資及用房產(chǎn)租金償還貸款的房產(chǎn),如果登記在你的名下,,為你的婚前財(cái)產(chǎn),,離婚時(shí)歸你個(gè)人所有。對(duì)父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)登記在你們雙方的名下,,應(yīng)當(dāng)屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),,離婚時(shí)一般均等分割;車輛屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),,車輛可以折價(jià)后歸一方所有,,由分得車輛的一方給付對(duì)方價(jià)款。
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      2019-08-10 18:18:01
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    • 您好,,請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問題,,委托律師進(jìn)一步了解分析,以便詳細(xì)為您解答,,維護(hù)您的權(quán)益,,提供解決方案。
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      2019-08-10 18:30:52
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    • 1.婚前買的兩套房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),,婚后收到的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,所以婚后的還款及增值收益對(duì)方有權(quán)分割一半 2.婚后購(gòu)買的房產(chǎn),雙方得名,,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 3.車子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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      2019-08-10 18:45:11
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    • 你好,,婚前買的房子,登記一人名下,,屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),,還貸以及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一人一半,?;楹蟮怯泝扇嗣拢孔右蝗艘话?,房貸部分需如果是贈(zèng)予不需歸還,,如果是借貸,需要?dú)w還,。車子一人一半,。
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      2019-08-10 18:57:39
    • 樓主:
      請(qǐng)問什么情況會(huì)判定為借款
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      2019-08-10 18:59:13
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    • 婚前你父母出資首付買的房子,如果只登記在你一人名下,,婚后共同還貸的這種情況,,按照法律規(guī)定,房屋的產(chǎn)權(quán)歸你所有,,算是你的個(gè)人房產(chǎn),,但是婚后還貸及所對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚的話,,房屋產(chǎn)權(quán)歸你,,但是共同還貸及所對(duì)應(yīng)的增值部分,你需要給人家一半的補(bǔ)償,。 婚后所購(gòu)買的房屋由于登記在你們雙方名下,,所以屬于你們的共同財(cái)產(chǎn),離婚的話一般是一人一半,。
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      2019-08-10 19:06:04
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  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    • 你自己婚前的房子屬于你自己?;楹竽蟹礁改附o他買的房子屬于男方,。汽車,屬于你們共同所有,。還有一點(diǎn)就是你們婚前雙方有沒有約定怎樣來(lái)處理財(cái)產(chǎn),。如果有的話按一般情況下按協(xié)議履行。
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      2019-08-10 20:32:02
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    • 你好,,你婚前父母購(gòu)買的房子,,婚后共同還貸部分分割。后面買的那個(gè)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,平均分配,。,。。,。
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      2019-08-10 21:03:03
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 您好,,按您這種情況是認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)是沒有爭(zhēng)議的,在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)以共同財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)的增值部分進(jìn)行平均分割,。對(duì)于對(duì)方父母的首付這需要看是否是對(duì)雙方的贈(zèng)與,?還是對(duì)自己女兒的贈(zèng)與。另一種情節(jié)是作為夫妻雙方的借貸,,將父母墊付的該部分共同償還,。
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      2019-08-10 21:28:08
    • 黃振波 服務(wù)方:
      而在婚前,您父母為你購(gòu)買的那套房是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-08-10 21:32:08
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    • 您說(shuō)的都不具體,,怎么給您一個(gè)具體方案,?婚前房子和婚后房子不是一碼事,,你可以一一列舉說(shuō)明一下,??!。,,,,
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      2019-08-10 21:43:05
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  • 李小堅(jiān)

    律師

    投訴
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    • 你好,鑒于你的情況,,首先蜜父母婚前給你買的兩套房子,,算做你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是房子的孳息算作夫妻共同財(cái)產(chǎn),,如租金,。其次你們婚后所購(gòu)買的房子車子都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)一起分割,一人一半,,評(píng)估出價(jià)值,,得到實(shí)物的一方補(bǔ)助另外一方錢,還有一種方式就是進(jìn)行拍賣,,一人得一半,。最后你們其它的財(cái)產(chǎn)也是一人一比如存款,股票等但是也早相應(yīng)的承擔(dān)債務(wù),,就是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同債務(wù),,
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      2019-08-10 21:53:31
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