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財產(chǎn)分配 | 2019-08-05 16:24:42

男方婚前買房,，寫的他媽媽名字，求幫助
男方婚前買房,，寫的是男方媽媽名字,，婚后共同還貸。現(xiàn)在首付款不夠,，男方又以個人名義婚前貸款,， 現(xiàn)在還差幾萬元，想讓女方家把剩下的首付款項補齊,。 我想咨詢一下,，這樣的情況女方該怎么做，才能怎么保障自己的權益,，這樣的房子能算是共同財產(chǎn)嗎,，如果離婚 女方占比多少
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62位律師解答

  • 陳光文

    律師

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  • 南曉峰

    律師

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    • 20″
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      2019-08-05 16:25:37
    • 南曉峰 服務方：
      目前還未成婚,，最好女方不拿錢,。如果拿錢的話約定好雙方份額，簽訂房屋買賣合同還有辦證時都要女方名字,。
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      2019-08-05 16:28:14
    • 南曉峰 服務方：
      如果不寫女方名字,，出現(xiàn)糾紛很麻煩。
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      2019-08-05 16:29:43
    • 南曉峰 服務方：
      因為寫他mama名字產(chǎn)權就是他mama的,，你們婚后還貸是贈與呀還是借貸呀要弄清,，否則，一旦出現(xiàn)糾紛不好維護自身合法權益
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      2019-08-05 16:32:57
    • 南曉峰 服務方：
      因為出現(xiàn)敏感詞警示打了拼音
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      2019-08-05 16:35:09
    • 南曉峰 服務方：
      希望我的建議有參考價值
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      2019-08-05 16:35:54
    • 樓主：
      謝謝謝謝,，我大概了解了
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      2019-08-06 17:45:04
  • 曾穎超

    律師

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    • 您好,，請您把問題說清楚。是買一套房還是兩套房,？婚前買房,，婚后還貸的話怎么能寫父母的名字呢，建議如果你要出錢,，可以,，名字得變更到你這里。
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      2019-08-05 16:26:48
  • 徐范霽

    律師

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  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，如果房子不寫你的名字,，那么就不屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚,，只能就夫妻共同還貸的部分進行分割,。對于你出的這部分首付款可以要求對方寫借款合同。
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      2019-08-05 16:28:41
  • 王寶珊

    律師

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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 孔繁越

    律師

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  • 趙駿峰

    律師

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    • 婚前的行為屬于婚前男方個人財產(chǎn)，因為你們不是夫妻關系,。如果你在婚前也支付了首付款,，那么男方是應該給你返還的，但不屬于婚后共同財產(chǎn),。
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      2019-08-05 16:32:54
    • 趙駿峰 服務方：
      婚前的行為屬于婚前男方個人財產(chǎn),，因為你們不是夫妻關系。如果你在婚前也支付了首付款,，那么男方是應該給你返還的,，但不屬于婚后共同財產(chǎn)。
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      2019-08-05 16:32:55
    • 趙駿峰 服務方：
      婚前的行為屬于婚前男方個人財產(chǎn),，因為你們不是夫妻關系,。如果你在婚前也支付了首付款，那么男方是應該給你返還的,，但不屬于婚后共同財產(chǎn),。
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      2019-08-05 16:32:56
  • 吳向東

    律師

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    • 提煉一下問題，男方個人婚前貸款買房,，婚后共同還貸,，但首付不夠想讓女方湊一點。核心和本質是:共同出資買房,，卻只寫男方名字怎么辦,？ 最優(yōu)解:出錢加名，出多少錢按多少比例簽合同辦房本,。因為婚后共同還貸,，共同還貸部分是共同財產(chǎn)，如果沒多久離婚的話,，共同還貸本來就少而且只有一半很虧,，但按份額加名比例就確定了，最好超過三分之一這樣男方?jīng)]法兒單獨賣,。 次優(yōu)解:出錢簽合同,，寫明這是共同買房，不是借錢和贈與,，類似于借名買房,，離婚時份額也會被承認。 最次解:不加名兒不簽合同,。自己付的錢要從自己賬戶上走,，別轉給他，如果現(xiàn)金讓寫收條,，寫清楚收到女方付的購房款,。
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      2019-08-05 16:33:23
    • 吳向東 服務方：
      寫了好多，都想給自己點個贊。
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      2019-08-05 16:33:43
  • 張鳳啟

    律師

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  • 牛振平

    律師

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    • 如果房子寫的是男方母親的名字,，該房子是男方母的財產(chǎn),，與女方無關，女方出資視為借款,。女方想保障自己權益,，可以要求房產(chǎn)上加女方名字。,。
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      2019-08-05 16:35:26
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  • 秦惠芳

    律師

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    • 你好，如果房產(chǎn)證寫男方母親的名字,，屬于男方母親的個人財產(chǎn),，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，你們的還貸最多按照債權處理
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      2019-08-05 16:37:05
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 可以和男方以及男方的母親簽訂一份書面協(xié)議,，在協(xié)議中需要明確約定好女方出資的數(shù)額,，以及婚后共同還款的部分所占房屋總房款的比例。女方按照該比例持有房屋的所有權,，房產(chǎn)證下來之后可以按照協(xié)議辦理登記或者進行公證
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      2019-08-05 16:38:44
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  • 李曉軒

    律師

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    • 1.首先明確一點,，這套房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時,，女方只能讓男方退還女方還貸的部分及增值部分,。 2.男方婚前個人貸款屬于個人債務，與女方無關
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      2019-08-05 16:43:12
  • 張冬梅

    律師

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    • 如果是正式合同是男方母親的名字,，以后房產(chǎn)證也只能辦到男方媽媽名下,，這樣就不屬于你們的共同財產(chǎn)，離婚時是不能分割的,，沒有辦法維護你的權益,。因為我國房產(chǎn)實行的登記制度，即房產(chǎn)證辦理在誰名字,，房子就是誰的,。
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      2019-08-05 16:45:00
    • 張冬梅 服務方：
      如果是正式合同是男方母親的名字，以后房產(chǎn)證也只能辦到男方媽媽名下,，這樣就不屬于你們的共同財產(chǎn),，離婚時是不能分割的，沒有辦法維護你的權益,。因為我國房產(chǎn)實行的登記制度,，即房產(chǎn)證辦理在誰名字，房子就是誰的,。
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      2019-08-05 16:45:01
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    • 你好 這種情況最好寫個婚前財產(chǎn)約定 約定好房屋登記在誰名下 雙方出資情況 即便將來有什么 也好有個說法
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      2019-08-05 16:45:07
  • 劉學勤

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    • 你好,，婚前男方的貸款屬于其個人債務，婚前買房婚后有證據(jù)證明是雙方共同還貸，那么對共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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      2019-08-05 16:47:08
  • 賀圭胤

    律師

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  • 黃春華

    律師

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    • 不算夫妻共同財產(chǎn),，因為購房者是男方母親。既然女方參與共同支付首付及后續(xù)還貸,，建議與男方及其家人協(xié)商,，將來房產(chǎn)登記時加女方名字，并明確女方所占份額,。
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      2019-08-05 16:49:34
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  • 陸暢言

    律師

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  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，你們登記結婚了嗎？婚前買房怎么首付還沒付完款,？婚前買房,，房產(chǎn)在男方母親名下，即使你們還貸也無法確認為你們夫妻共同財產(chǎn),，只能認定為債務,，建議與男方母親簽訂借款協(xié)議，約定還款日期,，及未及時還款的違約責任,。
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      2019-08-05 16:51:03
  • 常彥奎

    律師

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  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 李國民

    律師

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  • 時蔓利

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    • 您好，首先你要保留好你首付款和婚后還貸的支付記錄,，萬一離婚,，你可以拿到首付款以及還貸部分以及房屋增值部分。
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      2019-08-05 16:58:19
  • 陳景軍

    律師

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    • 看不懂你的問題,，到底你們結婚沒有,？又怎么婚后，還能婚前貸款,，,，與誰共同還貸了，具體情況說明一下?。,。?/div>
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      2019-08-05 17:00:27
  • 馬紅麗

    律師

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    • 你好,，要寫你們兩個人的名字,，如果不能改名字，讓男方和男方的媽媽和你你們三個簽訂一份協(xié)議,，約定房子的歸屬份額,。
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      2019-08-05 17:00:39
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    • 想結婚的話，寫個婚前財產(chǎn)協(xié)議,，你為房子出的錢打借條,。其實這種真的沒意思,，男方現(xiàn)在的這種行為很明顯就是在為以后得離婚做準備嘛，按照男方的套路,，離了婚你們這套房子估計你一點都分不到,，之前你湊的首付款估計也會隨著時間的慢慢連個影子都找不到了，畢竟結婚時間越久證據(jù)這塊就越難收集,。姑娘,，結婚需慎重。
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      2019-08-05 17:03:29
  • 陶東平

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    • 首付款女方可以出資,。辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權登記的時候辦理一下共有產(chǎn)權證將房屋確認為夫妻雙方共同財產(chǎn)即可,。雙方的產(chǎn)權比例比例可以約定。
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      2019-08-05 17:04:37
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 朱家明

    律師

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  • 張建松

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  • 李萌立

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    • 這種情況下最好是簽一個婚前財產(chǎn)協(xié)議,，約定一下房子按比例占有,，具體按你們的出資額度和婚后的還款情況。你和他們家的權益就都照顧到了
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      2019-08-05 17:18:35
  • 王偉政

    律師

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  • 王建勛

    律師

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  • 馬艷婷

    律師

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    • 你好,，根據(jù)我國婚姻法的相關規(guī)定,，婚后取得的財產(chǎn),，為夫妻共有,。另，根據(jù)我國不動產(chǎn)登記中心的常規(guī)做法,，房產(chǎn)證可以加名,。根據(jù)物權法的相關規(guī)定，不動產(chǎn)的產(chǎn)權以登記為準,。
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      2019-08-05 17:51:09
  • 王煒華

    律師

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    • 我的辦法是呢,，看看能不能呃，在結了婚以后啊,，讓女方把名字寫上房產(chǎn)本,。或者說呢,，寫一個,，呃，關于這個財產(chǎn)的一個婚內協(xié)議,。但是主要是因為這個財產(chǎn)都是你們婚前男方這邊來貸款的,，您這邊的呃，共同還貸部分呢,，應該是屬于你們這邊的一個呃,，共同財產(chǎn)。
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      2019-08-05 17:55:38
  • 李歡歡

    律師

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    • 婚前買房還是建議你把你的名字加上,！如果加不上,，你婚前出的錢可以讓男方寫一個欠條,，或者給男方買房的錢一定要通過轉賬的方式（不要通過現(xiàn)金）給！
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      2019-08-05 18:04:11
  • 申迎杰

    律師

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    • 房子這樣肯定不能算是共同財產(chǎn),，就連婚后還貸的部分都很難算作夫妻共同財產(chǎn),，建議你們也婚前買個房子，寫自己的名字婚后還貸,，要不就可以考慮換一個對象了,，這種扶貧式婚姻，真的不建議選擇
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      2019-08-05 18:09:32
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    • 房產(chǎn)證上寫男方母親的名字,，就是男方母親的房產(chǎn),，房屋所有權與你無關，你現(xiàn)在拿出錢來把首付款付上,，如果到時候真的離婚了,，女方現(xiàn)在所支付的錢最多算是借款，歸還你的本金,，另外從主張權利時給付少量利息,，房子依舊與你無關，按照這種情況,，本律師不建議你去填男方母親購買該房的這個窟窿,，這樣對你很不公平。
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      2019-08-05 18:18:43
  • 李小堅

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    • 你好,，鑒于你的這種情況,，你可以讓你老公把房子寫上你的名字，如果不同意,，這個房子算是婚前個人財產(chǎn),，但是婚后還房貸的那部分金額算作夫妻共同財產(chǎn)可以進行分割。
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      2019-08-05 18:35:03
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  • 趙小龍

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  • 周明明

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    • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
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      2019-08-05 19:26:10
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.4
    • 你好,，如果沒有其他約定婚前買房而且又是在男方母親名下是屬于個人財產(chǎn),，建議女方和男方以及男方母親簽訂協(xié)議約定房子的份額
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      2019-08-05 19:28:38
  • 朱燕軍

    律師

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    • 因為這個房子是在你們婚前購買的，且登記在男方母親名下,，因此屬于男方母親的財產(chǎn),。根據(jù)你的描述建議你不要輕易的出資，也不要輕易的跟他共同還房貸,。雙方可以私下擬定一些協(xié)議,，以規(guī)避相關的風險,。
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      2019-08-05 19:36:21
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  • 魏敬環(huán)

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    • 你好，你們這種情況就比較復雜,。很難被認定為夫妻共同財產(chǎn),。最有可能的是把你們共同還貸的部分作為債權來進行分割
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      2019-08-05 20:25:57
  • 苗世靜

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    • 根據(jù)你的描述該房產(chǎn)屬男方個人婚前財產(chǎn)。不是夫妻共同財產(chǎn),。這樣的房產(chǎn),，女方不用補齊首付，不用共同還貸,。
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      2019-08-05 20:43:21
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    • 你這個風險太大了,！雖然你和你的男友可以做一個債權債務的約定，但是在物權方面,，你幾乎沒有勝算的可能,。不過寫一個有關付款和房權歸屬的協(xié)議吧，有協(xié)議總比沒有好,。既然男方這樣做,，我覺得你的婚姻并不看好。
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      2019-08-05 21:03:04
  • 施鴻偉

    律師

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    • 1,、是男方母親個人財產(chǎn),，不是夫妻共同房產(chǎn)；2,、婚后還貸債權部分,，可以作為夫妻債權分配,；3,、因為不是南男方房子，除非他目前愿意贈與給男女雙方,，這個需要委托本律師介入幫忙,。
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      2019-08-05 21:33:48
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.4
    • 你好，這必然是屬于婚前個人財產(chǎn),。不管雙方如何約定,，婚內償還的還貸如果雙方?jīng)]有做婚前個人財產(chǎn)協(xié)議?；閮裙餐€貸的部分應當屬于共同財產(chǎn),，女方除了可以分割共同還貸的部分。也可以主張房屋增值部分的補償,。
      展開
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      2019-08-05 22:09:38
  • 崔勇強

    律師

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  • 王楠 律師

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  • 符海斌 律師

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  • 律師

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