58位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    可以要求雙倍返還定金,，并且賠償損失,。
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    損失可以參照當(dāng)?shù)赝诜课萆蠞q價(jià)格或者租房?jī)r(jià)格。
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    2019-08-05 16:24:44
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    協(xié)商不成可以向法院起訴
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• 

  李曉軒

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  • 這種情況屬于賣(mài)方違約,，你們可以要求賣(mài)方雙倍退還定金,，如果協(xié)商不成，房東不愿退,，你們可以去法院起訴,，法院會(huì)支持你們的請(qǐng)求
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• 

  曾穎超

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  • 這個(gè)就需要你自己考慮了，退一步海闊天空吧,，從法律角度上講,，房東確實(shí)違約了，違約的話需要雙倍返還定金,。
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    2019-08-05 16:24:11
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• 

  趙駿峰

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  • 你好,，可以的。根據(jù)法律規(guī)定,，一方違約的,，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，收受定金的一方違約,，應(yīng)該返還繳納定金的一方,，金額為雙倍的定金。比如你支付1萬(wàn)元,，對(duì)方應(yīng)該返還兩萬(wàn),，所以你可以主張。協(xié)商不成的可以起訴解決,。
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    2019-08-05 16:24:41
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  • 趙駿峰 服務(wù)方：
    你好,，可以的,。根據(jù)法律規(guī)定，一方違約的,，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，收受定金的一方違約，應(yīng)該返還繳納定金的一方,，金額為雙倍的定金,。比如你支付1萬(wàn)元，對(duì)方應(yīng)該返還兩萬(wàn),，所以你可以主張,。協(xié)商不成的可以起訴解決。
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  • 趙駿峰 服務(wù)方：
    你好,，可以的,。根據(jù)法律規(guī)定，一方違約的,，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，收受定金的一方違約，應(yīng)該返還繳納定金的一方,，金額為雙倍的定金,。比如你支付1萬(wàn)元，對(duì)方應(yīng)該返還兩萬(wàn),，所以你可以主張,。協(xié)商不成的可以起訴解決。
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• 

  陳光文

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• 

  許家苗

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  • 許家苗 服務(wù)方：
    雙倍定金罰則,，返回6萬(wàn)元,。因違約造成的損失大于6萬(wàn)元，你們可以選擇賠償損失,，損失的數(shù)額由你方舉證,。
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    定金與違約金不可同時(shí)只能擇其一。
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  徐范霽

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• 

  張慧君

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  • 你好，你這種情況除了要求對(duì)方雙倍返還定金外，還可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，仔細(xì)看下合同里面是否有相應(yīng)的條款,。
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  張鳳啟

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  孔繁越

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• 

  劉闖

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  • 你好 該房東構(gòu)成違約 可以向該房中主張違約賠償。支付的定金可以主張雙倍返還,，協(xié)商不成可以到法院起訴來(lái)索要賠償金
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• 

  楊力

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• 

  張冬梅

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• 

  魯強(qiáng)

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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，你與房東的購(gòu)房合同中對(duì)違約責(zé)任是如何約定的？如果對(duì)方違約,，需要雙倍返還定金,。你可以選擇要求對(duì)方雙倍返還定金，或是賠償損失，二者選一,。協(xié)商不成,，可以通過(guò)訴訟解決，選擇賠償損失的需要舉證證明,。
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況房東反悔屬于違約，你們可以要求房東雙倍返還定金,，協(xié)商不成是可以收集好證據(jù)到法院起訴的,。
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    2019-08-05 16:39:17
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• 

  王寶珊

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  • 你好，房東這種情況是構(gòu)成違約的,，定金需要雙倍進(jìn)行退還,，房東只退還之前你交付的定金，協(xié)商不成可以到法院起訴來(lái)要求雙倍退還定金
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    2019-08-05 16:42:00
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你好,，房東這種情況是構(gòu)成違約的,，定金需要雙倍進(jìn)行退還，房東只退還之前你交付的定金,，協(xié)商不成可以到法院起訴來(lái)要求雙倍退還定金
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    2019-08-05 16:42:01
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你好,，房東這種情況是構(gòu)成違約的，定金需要雙倍進(jìn)行退還,，房東只退還之前你交付的定金,，協(xié)商不成可以到法院起訴來(lái)要求雙倍退還定金
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    2019-08-05 16:42:01
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你好，房東這種情況是構(gòu)成違約的,，定金需要雙倍進(jìn)行退還,，房東只退還之前你交付的定金，協(xié)商不成可以到法院起訴來(lái)要求雙倍退還定金
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    2019-08-05 16:42:02
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• 

  牛振平

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  • 如果有買(mǎi)賣(mài)合同,、定金收據(jù),，可以要求房東繼續(xù)履行合同。如果手中有房東不想履行合同的證據(jù),，可以起訴房東,，要求雙倍返還定金。建議委托律師操作
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    2019-08-05 16:42:03
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• 

  胡悅

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  • 你好,，這種情況下已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,，并且已經(jīng)交付了定金，那么合同已經(jīng)生效,，需要具體看你們的合同中是如何約定違約責(zé)任的,，依據(jù)合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-08-05 16:44:11
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• 

  黃春華

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  • 如果你們有專門(mén)的定金條款,，即賣(mài)方如違約,，雙倍返還定金,，那么你就可以向?qū)Ψ剿髻r6萬(wàn)元。當(dāng)然,，即使沒(méi)有該條款,，你也可以向?qū)Ψ街鲝垖?shí)際損失
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    2019-08-05 16:47:01
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• 

  賀圭胤

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• 

  陳鵬

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  • 你好 這種情況完全可以通過(guò)訴訟解決 要求對(duì)方繼續(xù)履行合同 退一步來(lái)講既然你已經(jīng)交付就定金 對(duì)方反悔 最起碼得返還雙倍定金 并要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任即你錯(cuò)過(guò)好多房源得損失
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    2019-08-05 16:48:45
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• 

  何勇

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• 

  陸暢言

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• 

  常彥奎

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    2019-08-05 16:52:58
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• 

  趙一默

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  李國(guó)民

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• 

  馬紅麗

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  • 你好，如果房東違約可以要求雙倍返還定金,，合同中有沒(méi)有約定,，你可以看看，如果協(xié)商不成,，可以起訴對(duì)方,。。
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    2019-08-05 16:59:20
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• 

  時(shí)蔓利

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  • 您好,，你們雙方簽了合同嗎,？具體內(nèi)容是什么？是否約定違約責(zé)任,？可以要求對(duì)方退雙倍定金,，再追究對(duì)方違約責(zé)任。
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    2019-08-05 17:00:21
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• 

  陳景軍

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  • 你到底買(mǎi)幾套房子,，怎么錯(cuò)過(guò)了好幾套,？如果賣(mài)方的原因不賣(mài)房了，可以按照合同法的相關(guān)規(guī)定,，要求他雙倍返還定金
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    2019-08-05 17:02:54
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• 

  朱家明

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• 

  賈志紅

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• 

  陶東平

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  • 兩種方式一種直接到法院起訴,，要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，即對(duì)方雙倍返還定金,。一種是起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,。
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• 

  田敏

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  • 收集賣(mài)方解約的證據(jù)，要求賣(mài)方承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任,。
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• 

  高洪遠(yuǎn)

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  • 你好,，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)沒(méi)有約定違約條款嗎，可以到法院提起訴訟追究對(duì)方違約責(zé)任,，返還定金,，具體有其他問(wèn)題可以與我聯(lián)系。
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• 

  張建松

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• 

  李萌立

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  • 簽了合同不賣(mài)房要雙倍返還定金啊,。 這種情況房東違約,，協(xié)商不成的話。你可以拿著合同去起訴他,，要求繼續(xù)履行合同，或者給6萬(wàn)
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    2019-08-05 17:11:30
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• 

  王偉政

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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-08-05 17:27:15
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• 

  王建勛

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  • 18″
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  • 王建勛 服務(wù)方：
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)定金罰則,，收取定金一方違約的話,，需要返還二倍的定金。你們這種情況,，一般也會(huì)有中介,，建議先讓中介進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴,，要求房東雙倍返還定金,，并賠償你們的合理?yè)p失。
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    2019-08-05 17:43:37
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• 

  李歡歡

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  • 你們給房東交了定金,，有沒(méi)有簽訂定金合同,？ 如果簽訂了，簽訂的是定金還是訂金合同,？ 如果是定金合同,，是可以要求房東雙倍返還的！
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    2019-08-05 17:46:21
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• 

  張通

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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-08-05 17:47:26
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• 

  王煒華

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  • 一般形容我們簽有定金的話呢,，我對(duì)方違約,，那這邊的定金可以要求對(duì)方雙倍返還，我們具體看一下你們的材料是不是定金,，如果定親的話,，對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)可以起訴，要求法院對(duì)方雙倍返還,。
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    2019-08-05 18:01:34
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• 

  朱曼

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  • 看看你購(gòu)房合同所簽定的違約條款,，對(duì)方的行為構(gòu)成實(shí)際違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，應(yīng)該雙倍返還本金及利息,，同時(shí)應(yīng)該賠償由于購(gòu)買(mǎi)該房所錯(cuò)過(guò)購(gòu)買(mǎi)其他合適房子的合理差價(jià)費(fèi)用損失。
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    2019-08-05 18:21:17
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  楊康

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  趙小龍

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  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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  朱燕軍

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  • 你們當(dāng)時(shí)合同中關(guān)于定金這一項(xiàng)是怎么約定的,？相關(guān)的違約責(zé)任有沒(méi)有,。根據(jù)你所描述的情況，現(xiàn)在房東不愿意賣(mài)房,，是他單方構(gòu)成了違約,，你可以要求他雙倍退還定金，同時(shí)因?yàn)榇似陂g推掉了一些房源,，也可以將相關(guān)的損失對(duì)他進(jìn)行主張,。
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-08-05 21:20:23
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  楊子

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  魏敬環(huán)

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  • 這種情況下屬于賣(mài)方違約,，如果說(shuō)定金的定是固定的定，你可以要求對(duì)方雙倍返還定金,，如果說(shuō)不是固定的定也可以主張對(duì)方的違約責(zé)任
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    2019-08-05 20:24:37
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  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述,，交了定金，不想賣(mài)房,，房主需要雙倍返還定金,。至于賠償損失，你可以跟房主協(xié)商,，協(xié)商不成,，你可以就整個(gè)事情向法院起訴。
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    2019-08-05 20:27:34
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  苗世靜

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  張晉

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  李剛

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  • 既然是買(mǎi)房人違約,，就需要直接支付你一倍的定金,，你和他繼續(xù)談什么？這樣的不守誠(chéng)信的人,，需要繼續(xù)談嗎,？直接干脆提起訴訟，讓他退還三萬(wàn),，然后再給你3萬(wàn),，多么快捷！
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    2019-08-05 20:59:55
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、可以要求退還雙倍定金,，這是依據(jù)定金罰則要求雙倍返還；2,、協(xié)商不了,，可以委托律師查看合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-08-05 21:35:07
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，依照《合同法》第39條規(guī)定適用定金法則，可以要求房東雙倍退還定金,，這是法定的硬性條件,，雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟,，對(duì)方必?cái)o(wú)疑,。
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    2019-08-05 22:11:54
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  崔勇強(qiáng)

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