51位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，沒(méi)有過(guò)戶代表您只有使用權(quán),，沒(méi)有處分權(quán),，法律依據(jù)來(lái)自物權(quán)法
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    2019-07-25 21:08:03
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  • 樓主：
    如果我要賣(mài)呢,，或者拆遷
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    2019-07-25 21:08:48
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  • 樓主：
    我想問(wèn)一下我的房屋用途改變了嗎？能不能算等值的商品房,，
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    2019-07-25 21:10:40
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    拆遷當(dāng)然可以要求補(bǔ)償款
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    2019-07-25 21:13:09
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  • 樓主：
    是按照個(gè)人住宅算嗎,？
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    2019-07-25 21:34:58
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    是參照不是按照
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    2019-07-25 21:35:53
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 屬于你的房產(chǎn)，可以起訴請(qǐng)求法院予以確認(rèn)
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    2019-07-25 21:09:17
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• 

  南曉峰

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  • 你從政府購(gòu)買(mǎi)的房子應(yīng)當(dāng)是具有信賴性,，即使沒(méi)有房產(chǎn)證,，實(shí)際上是具有所有權(quán)的,，既然實(shí)際是住宅，就應(yīng)當(dāng)按住宅看待,。
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    2019-07-25 21:09:22
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  • 樓主：
    兩個(gè)證都有,，公房產(chǎn)證上用途是勤工儉學(xué)項(xiàng)目房，這是公家的用途,，我個(gè)人買(mǎi)過(guò)來(lái)是不是應(yīng)當(dāng)算住宅
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    2019-07-25 21:37:01
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    勤工儉學(xué)不是法定土地用途,，既然買(mǎi)了，買(mǎi)主可以自主決定
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    2019-07-25 21:40:29
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  • 樓主：
    快要征收不能過(guò)戶了,，他們給我按勤工儉學(xué)項(xiàng)目房算,，補(bǔ)償非常少，我是否能讓他們按住宅算,。
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    2019-07-25 21:49:50
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    可以,，如果他們不同意，可以向上級(jí)機(jī)關(guān)復(fù)議,，也可向信訪反映
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    2019-07-25 21:53:01
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  • 樓主：
    快要征收,，不能過(guò)戶，是否現(xiàn)在用途按實(shí)際情況訂,，根據(jù)是什么
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    2019-07-25 21:54:14
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    事實(shí)求是的說(shuō)這個(gè)沒(méi)有明確規(guī)定,，法律不能涵蓋一切，你按統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)說(shuō)的通
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    2019-07-25 21:55:34
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，該房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)屬于小產(chǎn)權(quán)房,，只有使用權(quán)并沒(méi)有所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)利。拆遷時(shí)可以要求安置居住房,、搬遷補(bǔ)助,、以及裝修補(bǔ)償?shù)?/div>

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    2019-07-25 21:10:17

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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果有房產(chǎn)證的話，那么應(yīng)當(dāng)比照商品房標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償（本地政府沒(méi)有頒發(fā)對(duì)于此類(lèi)房產(chǎn)的特殊的拆遷補(bǔ)償規(guī)定）
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    2019-07-25 21:39:12
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  • 樓主：
    快要征收不能過(guò)戶了,，他們給我按勤工儉學(xué)項(xiàng)目房算,，補(bǔ)償非常少，我是否能讓他們按住宅算,。
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    2019-07-25 21:50:57
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你可以要求他們拿出當(dāng)?shù)氐臅?shū)面拆遷政策 如果不能進(jìn)行公示,，是可以向本地政府申請(qǐng)行政復(fù)議或直接到法院提起行政訴訟來(lái)確認(rèn)如此這般補(bǔ)償是違法不合理的
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    2019-07-25 21:52:02
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• 

  陸暢言

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  • 55″
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    2019-07-25 21:10:59
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  • 樓主：
    快要征收不能過(guò)戶了，他們給我按勤工儉學(xué)項(xiàng)目房算,，補(bǔ)償非常少，我是否能讓他們按住宅算,。
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    2019-07-25 21:52:17
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    13″
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    2019-07-25 21:53:51
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  • 樓主：
    按照住宅,，我的根據(jù)是什么？
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    2019-07-25 21:55:36
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    7″
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    2019-07-25 21:56:02
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  • 樓主：
    合同法規(guī)定我想享有所有權(quán),，是哪一條呀,，歸我之后用途是否以實(shí)際用途為準(zhǔn),，不按公家勤工儉學(xué)房算。
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    2019-07-25 22:04:40
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    14″
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    2019-07-25 22:28:47
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• 

  李曉軒

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  • 用途是否改變,，需要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，具體咨詢房管局，不是你自己認(rèn)為是什么樣就是什么樣,。
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    2019-07-25 21:11:56
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-07-25 21:13:46
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• 

  朱家明

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  • 10″
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    2019-07-25 21:23:49
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• 

  賀圭胤

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  • 13″
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    2019-07-25 21:26:40
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    18″
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    2019-07-25 21:28:06
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• 

  李萌立

  律師

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  • 3″
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    2019-07-25 21:30:00
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  • 李萌立 服務(wù)方：
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    2019-07-25 23:26:56
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房屋的用途以建設(shè)規(guī)劃許可證為準(zhǔn),，如果要變屋房屋的用途是需要去規(guī)劃部門(mén)辦理變更手續(xù)
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    2019-07-25 21:32:27
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，從相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái)歷史追溯而言,，該房產(chǎn)是屬于歷史性政策調(diào)控性質(zhì),，因?yàn)椴o(wú)勤工儉學(xué)項(xiàng)目房的說(shuō)法，法不溯及既往,，應(yīng)當(dāng)屬于福利性房屋,，并非定性為商品房。同時(shí)因?yàn)楫?dāng)時(shí)的社會(huì)背景,，房產(chǎn)未過(guò)戶并不能不論其產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬,，可以通過(guò)繳納土地出讓金來(lái)確權(quán)的
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    2019-07-25 21:34:56
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  • 樓主：
    快要征收不能過(guò)戶了，他們給我按勤工儉學(xué)項(xiàng)目房算,，補(bǔ)償非常少,，我是否能讓他們按住宅算。如果可以,，依據(jù)是什么
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    2019-07-25 21:57:30
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• 

  甄理

  律師

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  • 你好,。你現(xiàn)在并沒(méi)有取得物權(quán)。物權(quán)法定這是個(gè)基本的原則,，那么要取得物權(quán)就得進(jìn)行過(guò)戶登記,，這個(gè)當(dāng)然是有法律依據(jù)的呀。而登記是取得物權(quán)的唯一標(biāo)志,。你們按照物權(quán)法的規(guī)定權(quán)責(zé)變更需要經(jīng)過(guò)公示,，而登記呢，就是一種公示的法定方法,。建議你進(jìn)行過(guò)戶登記,，如果沒(méi)法過(guò)戶的，可以通過(guò)訴訟的渠道來(lái)確認(rèn)權(quán)利,。
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    2019-07-25 21:35:46
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  • 樓主：
    快要征收不能過(guò)戶了,，他們給我按勤工儉學(xué)項(xiàng)目房算，補(bǔ)償非常少,，我是否能讓他們按住宅算,。
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    2019-07-25 21:49:04
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• 

  黃春華

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  • 政府所有的房屋，其土地使用權(quán)應(yīng)為國(guó)有劃撥，在沒(méi)有轉(zhuǎn)成出讓土地及規(guī)劃用途變更為住宅之前,，再加上你還沒(méi)有辦理過(guò)戶登記,，所以
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    2019-07-25 21:35:47
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• 

  鞠曉亮

  律師

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  • 這種公有住房轉(zhuǎn)變?yōu)樗接凶》浚瑢儆谔囟v史時(shí)期的產(chǎn)物,，你享有該物蓋房子的所有權(quán),，但處分的話還需要到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)，房管部門(mén)核實(shí)
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    2019-07-25 21:36:04
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• 

  施鴻偉

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  • 該房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)屬于小產(chǎn)權(quán)房,，只有使用權(quán)并沒(méi)有所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)利,。拆遷時(shí)可以要求安置居住房、搬遷補(bǔ)助,、以及裝修補(bǔ)償?shù)?/div>

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    2019-07-25 21:37:22

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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房屋用途以房產(chǎn)證上記載的“勤工儉學(xué)項(xiàng)目房”為準(zhǔn),，并不因?yàn)殡S你簽訂買(mǎi)賣(mài)合同而改變。
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    2019-07-25 21:38:12
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• 

  董帥

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  • 你好,，可以請(qǐng)求法院對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)
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    2019-07-25 21:41:08
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• 

  張慧君

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  • 你好,，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)一定的手續(xù)，房子還是公產(chǎn)房,。
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    2019-07-25 21:42:10
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• 

  李剛

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  • 這個(gè)涉及土地出讓性質(zhì)和房屋規(guī)劃性質(zhì)問(wèn)題,，是不能輕易改變的。這個(gè)恰恰是物權(quán)法的規(guī)定,，同時(shí)也是規(guī)劃法規(guī)的規(guī)定,。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的改變土地性質(zhì)，需要交納土地出讓金的差額,；房屋使用性質(zhì)的改變,，應(yīng)當(dāng)報(bào)批獲準(zhǔn)才行，不是自己怎么用,，其性質(zhì)就是什么,？比如許多小區(qū)的住改商，不論咋個(gè)改,，都改變不了住宅的性質(zhì),，都是涉嫌違法的。
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    2019-07-25 21:43:34
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，首先你購(gòu)買(mǎi)的行為不合法 不會(huì)因?yàn)檫`法行為改變房屋性質(zhì)
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    2019-07-25 21:45:08
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  • 樓主：
    為什么不和法呢
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    2019-07-25 21:45:51
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• 

  余煬

  律師

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  • 1″
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  • 余煬 服務(wù)方：
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    2019-07-26 07:10:59
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• 

  陳景軍

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  • 法律依據(jù)肯定涉及物權(quán)法,，合同法等法律規(guī)定。
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    2019-07-25 21:46:08
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• 

  陳慧玲

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  • 房產(chǎn)所有權(quán)一般是以登記過(guò)戶才完成產(chǎn)權(quán)變更,，具體需要看您當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶是什么原因,。
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    2019-07-25 21:47:04
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• 

  劉闖

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  • 如果當(dāng)時(shí)土地是經(jīng)過(guò)劃撥可以向政府繳納相應(yīng)的土地出讓金，之后可以按照商品房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)索要拆遷補(bǔ)償
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    2019-07-25 22:05:59
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• 

  楊力

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  • 你好,，既然房產(chǎn)證登記的用途為勤工儉學(xué)項(xiàng)目用房,，在房產(chǎn)證的用途沒(méi)有變更之前,，不能作為住宅用房 。
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    2019-07-25 22:06:53
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，當(dāng)初簽訂了購(gòu)房合同，買(mǎi)了房子為何沒(méi)有過(guò)戶,？
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    2019-07-25 22:07:10
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• 

  何勇

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  • 17″
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    2019-07-25 22:09:43
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• 

  聶博敏

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  • 您好,！根據(jù)案情介紹，這種無(wú)產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房
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    2019-07-25 22:12:53
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• 

  董進(jìn)

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  • 首先,，你認(rèn)購(gòu)的是政府的相關(guān)房屋,，所以產(chǎn)權(quán)這一塊原則上沒(méi)有問(wèn)題。第二,，公正部門(mén)對(duì)該類(lèi)房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證以確認(rèn)房屋權(quán)屬,。
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    2019-07-25 22:18:41
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• 

  李丹瑒

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1″
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    2019-07-25 22:19:10
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你可以把拆遷補(bǔ)償協(xié)議發(fā)過(guò)來(lái)看一看,。
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    2019-07-25 22:21:16
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• 

  朱燕軍

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  • 你好,，你這個(gè)房產(chǎn)涉及歷史遺留問(wèn)題，建議你還是要堅(jiān)持主張按照住宅,，這樣政府這邊他也不能就是強(qiáng)制的給你按照非住宅的用途的進(jìn)行拆遷也是不合法的,。
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  張通

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  • 張通 服務(wù)方：
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• 

  趙靜

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  • 你好，房屋的定性不是由誰(shuí)說(shuō)了算或者實(shí)際用途是什么,，而是最初建房的定性是什么,，只能按勤工儉學(xué)項(xiàng)目房走。正常情況下,，這種房屋不能買(mǎi)賣(mài),，買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的，補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候也不是直接給你,。
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  張馨元

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  • 房屋用途改變是必須經(jīng)過(guò)房管局更改的,。
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• 

  王景生

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  • 你好，房租用途需要根據(jù)當(dāng)時(shí)房證上的處理,。如果不認(rèn)可,，需要找到當(dāng)時(shí)房證機(jī)構(gòu)來(lái)處理進(jìn)行變更，
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• 

  孫成山

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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-25 22:47:19
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• 

  李歡歡

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  • 房屋用途的改變建議去房管局問(wèn)問(wèn)怎么改變,，還能不能改變！,！
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    2019-07-25 22:47:25
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  李國(guó)民

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  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果是從政府以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi),，那就應(yīng)當(dāng)按照住房的用途，同時(shí)如果征收拆遷,，也應(yīng)當(dāng)按照住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置,。
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    2019-07-25 23:08:18
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 房子應(yīng)該屬于你的，只是土地的性質(zhì)沒(méi)有改變,。
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    2019-07-25 23:22:16
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，沒(méi)有過(guò)戶，就沒(méi)有房屋所有權(quán)的,，合同只能說(shuō)明你有使用權(quán),。具體拆遷問(wèn)題可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w安置辦公室。
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    2019-07-25 23:25:17
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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• 

  唐志

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  • 這個(gè)得具體看當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆扛恼撸绻呤侵苯铀礁?，即公房改私有,，你可以主張所有?quán)
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    2019-07-25 23:52:40
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  陳光文

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    2019-07-25 23:56:53
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)你的描述是屬于住宅類(lèi)的房產(chǎn),，建議你去辦理相關(guān)房產(chǎn)證
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    2019-07-26 00:27:14
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• 

  李新宇

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  • 你好,，屬于你的房產(chǎn)，可以起訴要求予以確認(rèn),。,。
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    2019-07-26 02:27:37
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    這個(gè)房子的性質(zhì)與當(dāng)時(shí)規(guī)劃有關(guān)，與現(xiàn)在使用沒(méi)有關(guān)系,，實(shí)際用途也無(wú)關(guān),，勤工儉學(xué)用途不是法定用途，一般來(lái)說(shuō)是公寓是商業(yè)用途,，土地證40年,，其他不影響，應(yīng)該先辦理過(guò)戶再談,。
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    2019-07-26 10:26:11
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