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房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-07-24 23:27:37

婚后繼承了一處房產(chǎn),房產(chǎn)貸款沒(méi)還清,,請(qǐng)問(wèn)婚前還的貸款部分屬于

男方婚后繼承父母的房產(chǎn),,貸款還沒(méi)有還清,這處房產(chǎn)首付款和一部分貸款都是男方婚前出的,,也就是說(shuō)男方婚前貸款給父母買(mǎi)的房子,,房子登記在父親名下,父母過(guò)世后,,又繼承過(guò)來(lái)了,,請(qǐng)問(wèn)婚前的首付款和還的一部分貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,通過(guò)什么方式可以將此部分提前分割出來(lái),,如果此處房產(chǎn)賣(mài)了以后,,再購(gòu)置新房產(chǎn),婚前還貸部分和首付款還能分割出來(lái)嗎,?
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補(bǔ)
婚后房產(chǎn)的貸款全是由男方的公積金還的,,女方不工作,沒(méi)有出過(guò)資,,如果離婚,,男方是否可以多分
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2019-07-25 00:03:44
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42位律師解答

  • ¥0.59
  • 屈偉

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 婚前部分屬于婚前財(cái)產(chǎn),,婚后所還的還款屬于共同財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-24 23:28:36
    • 屈偉 服務(wù)方:
      從你們結(jié)婚之后,所還的貸款屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
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      2019-07-24 23:30:48
    • 屈偉 服務(wù)方:
      也就是房產(chǎn)的總價(jià)值減去婚前支付的部分,,就是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-24 23:31:09
  • ¥0.59
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
  • ¥0.59
    • 婚前的首付和還貸不是共同財(cái)產(chǎn),婚后出賣(mài),,把這部分錢(qián)留下就行,。
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      2019-07-24 23:29:46
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      就是說(shuō)婚后賣(mài)了房之后,把首付和婚前還貸的錢(qián)留出來(lái),,這是婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,,仍然是婚前財(cái)產(chǎn)。
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      2019-07-24 23:31:11
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      要保留好首付和還貸證據(jù),。
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      2019-07-24 23:33:05
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      婚后還貸是共有財(cái)產(chǎn),,是平均分割的,無(wú)論誰(shuí)還
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      2019-07-25 00:21:21
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-25 01:01:27被作者刪除,。
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      2019-07-25 00:22:08
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      婚前首付和還貸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-25 01:01:47
  • ¥0.59
  • ¥0.59
    • 你好,婚前所支付的首付以及貸款沒(méi)有特殊約定或者留下遺囑一方單獨(dú)繼承,,那么繼承后應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,將房產(chǎn)賣(mài)掉之后再另行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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      2019-07-24 23:30:24
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      建議你們雙方可以書(shū)寫(xiě)一份婚內(nèi)協(xié)議明確約定房產(chǎn)的歸屬,。是歸男方個(gè)人所有,。
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      2019-07-24 23:30:50
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      《婚姻法》第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的,,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)
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      2019-07-24 23:32:26
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      因?yàn)榉慨a(chǎn)證上登記一個(gè)是你父親的名字,,所以該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為你繼承取得,如果你父母在確實(shí)之前沒(méi)有留下書(shū)面遺囑明確表示此房產(chǎn)歸你個(gè)人繼承,,那么應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。可以和女方協(xié)商簽訂婚內(nèi)協(xié)議來(lái)明確約定該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)并辦理公證
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      2019-07-24 23:34:07
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      如果你是女方的話(huà),,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,如果離婚可以主張平均分配
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      2019-07-24 23:35:18
    • 樓主:
      婚后的貸款部分全是用男方公積金還的,目前還沒(méi)有還完,,如果現(xiàn)在離婚,,房子如何分割,男方是否可以多分
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      2019-07-24 23:59:17
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      并不會(huì)婚后的還貸,,即使是使用男方的公積金,,男方的公積金也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照婚姻法相關(guān)規(guī)定,,一方的收入沒(méi)有特別的約定的情況下,,屬于你二人共同財(cái)產(chǎn),。也就是說(shuō)南方的公積金也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)也屬于你們二人共同財(cái)產(chǎn),,不會(huì)因此而多分,只能平均分配
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      2019-07-25 00:11:22
    • 樓主:
      婚前的公積金屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎,,婚前的公積金還房貸了怎么算,?
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      2019-07-25 00:13:17
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      您的理解是有誤的,房產(chǎn)在結(jié)婚之前屬于男方父親名下 婚后男方才繼承,。根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定,,只要男方的父母沒(méi)有留下書(shū)面遺囑,該繼承的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有,?;榍澳蟹接盟e金來(lái)還貸的部分,是替他父親進(jìn)行償還房貸,,相當(dāng)于對(duì)他父親是一種贈(zèng)與行為,。換句話(huà)說(shuō),婚前是男方替他父親來(lái)還貸,,婚后你們二人共同繼承了他父親的房產(chǎn),,所以即使離婚,男方也不會(huì)因此多分
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      2019-07-25 00:16:18
  • ¥0.59
    • 如果是通過(guò)法定繼承方式繼承下來(lái)的房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。關(guān)于婚前還的貸款和首付,,不能再要求分割,沒(méi)有實(shí)際意義,。
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      2019-07-24 23:31:22
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      賣(mài)了之后再購(gòu)置新房產(chǎn)同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)更沒(méi)有必要再去分割婚前還貸和首付
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      收起
      2019-07-24 23:32:29
    • 樓主:
      婚后房子的貸款全是由男方的公積金還的,,女的沒(méi)有出資,目前還沒(méi)有還完,,如果現(xiàn)在離婚,,男方是否可以多分,多分多少
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      2019-07-25 00:00:41
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      現(xiàn)在房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,雖然說(shuō)還貸全是由男方來(lái)還的,,但是如果沒(méi)有特別約定離婚時(shí)房子應(yīng)該是一人一半。不存在男方多分的問(wèn)題,。
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      2019-07-25 00:03:06
    • 樓主:
      如果離婚,,男方的公積金屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
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      2019-07-25 00:07:46
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      婚后取得的公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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      2019-07-25 00:08:49
    • 樓主:
      婚前的公積金屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎,那婚前的公積金還房貸了,,又怎么算
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      收起
      2019-07-25 00:10:46
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      婚前的公積金女方不能要求分割,,婚后的公積金女方可以要求分割?;榍暗墓e金還貸就還貸了,,跟女方也沒(méi)關(guān)系,。
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      2019-07-25 00:12:12
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      現(xiàn)在房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了,如果離婚就是一人一半,,別的不需要考慮,。
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      2019-07-25 00:13:47
    • 樓主:
      婚前的公積金就還在了這處房產(chǎn)里,怎么辦,,能分割出來(lái)嗎
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      2019-07-25 00:14:52
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      我已經(jīng)說(shuō)過(guò)了,,不分割。不分割,,不分割,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-25 00:15:43
    • 樓主:
      這不合理啊,那婚前的公積金部分如何體現(xiàn),?就沒(méi)有了嗎,?
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      2019-07-25 00:17:50
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      你還有什么不明白的,可以一對(duì)一咨詢(xún)我,。
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      收起
      2019-07-25 00:18:07
  • ¥0.59
  • ¥0.59
  • ¥0.59
    • 繼承的財(cái)產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn),,還分什么婚前婚后呢?你要跟老公離婚嗎,?
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      2019-07-24 23:33:55
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),,登記在父母名下,屬于父母財(cái)產(chǎn),;婚后繼承后,,則屬于共同財(cái)產(chǎn)。除非夫妻雙方簽訂房產(chǎn)協(xié)議,,否則無(wú)法分割,。
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      2019-07-24 23:36:28
    • 如果沒(méi)有特別約定,房子是男方的,,剩下的按揭如果由夫妻雙方婚后歸還,,離婚時(shí),男方應(yīng)當(dāng)把這部分歸還的按揭款的50%給女方,。
      展開(kāi)
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      2019-07-24 23:37:39
    • 你好,。你這個(gè)問(wèn)題很復(fù)雜,如果從法律方面解讀你是婚后獲得的繼承財(cái)產(chǎn),,如果你們雙方?jīng)]有特別約定,,那這個(gè)是按共同財(cái)產(chǎn)來(lái)處理的。因此建議你積極與鐵路協(xié)商通過(guò)婚內(nèi)協(xié)議解決這個(gè)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)問(wèn)題,。
      展開(kāi)
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      2019-07-24 23:38:50
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 房子應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,雙方都有均等份額
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      2019-07-24 23:42:05
    • 你好,如果是法定繼承的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,這個(gè)誰(shuí)出錢(qián)買(mǎi)房沒(méi)有直接關(guān)系,,名字是你父親就是你父親的財(cái)產(chǎn),,你出錢(qián)視為贈(zèng)予,除非在世的時(shí)候,,你父母明確是借名買(mǎi)房或者明確房子留給你個(gè)人,。
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      2019-07-24 23:49:31
  • ¥0.59
    • 你好,如果是婚后繼承過(guò)來(lái)的話(huà)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,至于你說(shuō)的婚前以父親名義購(gòu)房支付的首付款和按揭貸款可以通過(guò)婚內(nèi)協(xié)議進(jìn)行約定,。
      展開(kāi)
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      2019-07-24 23:49:58
  • ¥0.59
  • 李丹瑒

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
  • ¥0.59
    • 對(duì)于你所說(shuō)的這種情況,對(duì)于婚前的首付和還貸部分,,如果雙方?jīng)]有特別約定,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。在分割時(shí)應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有,,不參與分割。
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      2019-07-24 23:57:44
  • ¥0.59
    • 你好,,你這個(gè)房子的問(wèn)題是比較復(fù)雜,,首先你婚前幫蜜父母首都購(gòu)買(mǎi)了房子,房產(chǎn)證是你父母的名字,,那這個(gè)時(shí)候房子的所有權(quán)是歸你父母,,只要你婚后沒(méi)有還房貸,那此時(shí)這個(gè)房子沒(méi)有一點(diǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),,如果你父母去世后,,你通過(guò)繼承遺產(chǎn)繼承了這套房子,那么此時(shí)只要你結(jié)婚了,,那就屬于婚后共同財(cái)產(chǎn),,就算你把這套房子買(mǎi)了,那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),,除非,,你父母再過(guò)世前贈(zèng)予給你,那就算是你個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-24 23:59:43
  • ¥0.59
    • 您好,!您這邊可以與對(duì)方達(dá)成一個(gè)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,明確份額和分割條件,,為后期維權(quán)奠定基礎(chǔ)
      展開(kāi)
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      2019-07-25 00:04:49
  • ¥0.59
    • 新婚姻法的規(guī)定,,法定繼承的財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,平均分割
      展開(kāi)
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      2019-07-25 00:09:00
  • ¥0.59
    • 你好,,這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢(xún)律師,詳聊案情,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-25 00:13:26
    • 婚后還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn),,對(duì)于婚前部分不能要求分割,。
      展開(kāi)
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      2019-07-25 00:29:45
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 你好,繼承所得屬于共同財(cái)產(chǎn),,無(wú)法區(qū)別分割,。
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      2019-07-25 00:37:54
  • ¥0.59
    • 1.婚前的首付款及貸款均為以您父親名義產(chǎn)生,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,也不屬于您個(gè)人財(cái)產(chǎn),,為您個(gè)人對(duì)您父親的贈(zèng)予,無(wú)法與房產(chǎn)剝離,,無(wú)法分割,。
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      2019-07-25 00:48:17
    • 馬冬梅 服務(wù)方:
      2.婚后繼承的房產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,離婚時(shí)一人一半,,男方無(wú)權(quán)要求多分。
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      2019-07-25 00:49:43
  • ¥0.59
    • 房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,離婚時(shí)雙方平均分割
      展開(kāi)
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      2019-07-25 01:16:26
  • ¥0.59
    • 婚后的繼承財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于婚內(nèi)夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)
      展開(kāi)
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      2019-07-25 01:34:35
    • 婚前的首付和部分貸款是男方的債權(quán),,可以單獨(dú)提出,如果離婚的時(shí)候女方分割房屋,,他是需要承擔(dān)這部分貸款的一半
      展開(kāi)
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      2019-07-25 01:38:07
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 你好,,婚前還貸款的的部分是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的
      展開(kāi)
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      2019-07-25 01:40:38
  • ¥0.59
    • 婚前的還貸部分和首付款是屬于婚前財(cái)產(chǎn),婚后的還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)
      展開(kāi)
      收起
      2019-07-25 01:48:33
  • ¥0.59
    • 您好,,婚前部分為個(gè)人財(cái)產(chǎn),,婚后還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)
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      2019-07-25 01:55:33
    • 你父母沒(méi)有留下遺囑,,你婚前和父母之前沒(méi)有協(xié)議,,你和妻子之間也無(wú)財(cái)產(chǎn)約定的協(xié)議,這套房在婚后繼承,,婚后不管妻子有無(wú)收入,,你的收入和公積金也都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以婚內(nèi)繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-25 04:13:08
  • ¥0.59
    • 你好,,婚前是個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后是共同財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-25 05:08:12
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,未還貸款部分屬于夫妻共同債務(wù)。
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      2019-07-25 05:20:35
  • ¥0.59
    • 你好,,婚前出的錢(qián)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),,婚后部分屬于夫妻,共同財(cái)產(chǎn),,可以平均分割,。
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      2019-07-25 05:22:35
  • ¥0.59
    • 你好,,你咨詢(xún)的問(wèn)題可以聯(lián)系我,會(huì)盡快為你答復(fù),。
      展開(kāi)
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      2019-07-25 05:26:07
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