67位律師解答

• 

  張鳳啟

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  • 4″
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    2019-07-17 15:54:42
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  • 樓主：
    我不想起訴原房主,，我提醒物業(yè)起訴并提供原房主電話,，物業(yè)沒有聯(lián)系，以拖欠住戶較少為理由,，短期不起訴,。
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    2019-07-17 15:58:30
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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    2019-07-17 16:15:35
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• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)我國物業(yè)法的相關(guān)規(guī)定。這種情況下,，物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)與你無關(guān)。
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    2019-07-17 15:54:49
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，您可以起訴要求原房東補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)
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    2019-07-17 15:55:31
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您可以拒絕物業(yè)費(fèi)的償付
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    2019-07-17 15:55:56
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    反訴提不了,，但是可以反駁對(duì)方
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    2019-07-17 15:56:40
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• 

  李翠曉

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  • 16″
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    2019-07-17 15:55:44
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• 

  秦宮

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  • 你好這個(gè)只能代為繳納后向原房東行駛追償權(quán)。
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    2019-07-17 15:56:02
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你應(yīng)該只負(fù)擔(dān)你買房后到你賣房之間的物業(yè)費(fèi)用,。
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    2019-07-17 15:56:36
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• 

  王建勛

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  • 讓物業(yè)去起訴 你對(duì)于你所有期間的承擔(dān)責(zé)任 不屬于你掌管期間不歸你給
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    2019-07-17 15:56:37
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這筆費(fèi)用需要原房主來承擔(dān)，如果原房主拒絕承擔(dān),，可以讓物業(yè)公司基于合同相對(duì)性起訴原房主,。你如果著急售房也可以先幫原房主進(jìn)行墊付，之后你再起訴原房主進(jìn)行追償
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    2019-07-17 15:57:05
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性,，但如果新房主同意的話,，你也可以讓新房主進(jìn)行墊付，之后向原房主來主張賠償
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    2019-07-17 15:58:08
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• 

  田敏

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  • 原房主欠費(fèi)物業(yè)費(fèi)喊物業(yè)找原房主直接索要,，不成就喊他們起訴,。
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    2019-07-17 15:57:34
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• 

  南曉峰

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  • 你應(yīng)當(dāng)只繳納你居住期間的物業(yè)費(fèi)，原房東的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由他負(fù)責(zé),。
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    2019-07-17 15:57:41
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-07-17 16:02:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
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    2019-07-17 16:03:42
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• 

  黨小利

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  • 讓物業(yè)去找原房主,，物業(yè)費(fèi)不影響房產(chǎn)交易。
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    2019-07-17 15:57:49
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• 

  朱家明

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  • 17″
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• 

  張馨元

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  • 原來原房東產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由誰承擔(dān)需要根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議,，協(xié)議沒有約定的可以要求原房東承擔(dān)其居住時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),。
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    2019-07-17 15:58:52
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• 

  劉銳

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  • 你可以讓物業(yè)起訴原房主繳納?；蚰憷U納后向原房主索賠,。你自己的物業(yè)費(fèi)可向當(dāng)?shù)毓C處等提存，物業(yè)不收取,，是物業(yè)的問題,，這樣你就沒有滯納金之類的了。
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    2019-07-17 16:03:52
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• 

  陳景軍

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  • 你可以按照與原業(yè)主的約定,，告知物業(yè)由原業(yè)主承擔(dān)所欠費(fèi)用
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    2019-07-17 16:04:35
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• 

  呂海

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  • ①對(duì)于此類物業(yè)費(fèi)糾紛,，不宜久拖不決。建議您先行墊付原房主拖欠的物業(yè)費(fèi),。在取得相關(guān)物業(yè)費(fèi)收據(jù)后,，您再向人民法院提起民事訴訟,，要求原房主支付其拖欠的物業(yè)費(fèi)。 ②對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿并非業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的理由,，只要你方起訴,，法院一般會(huì)判令原房主支付其拖欠的物業(yè)費(fèi)。 ③如果原房主對(duì)物業(yè)服務(wù)確有異議,，則其需舉證證明物業(yè)存在違約行為,，另行提起民事訴訟，這與你方追償物業(yè)費(fèi)的訴訟是相互獨(dú)立的,。
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    2019-07-17 16:09:25
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• 

  張晶

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  • 原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)由原房主承擔(dān)
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    2019-07-17 16:09:34
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你只用繳納你居住期間的物業(yè)費(fèi)，之前的物業(yè)費(fèi)與你無關(guān),，物業(yè)應(yīng)該向之前的人索要,。
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    2019-07-17 16:12:24
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• 

  孔繁越

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  • 12″
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    2019-07-17 16:12:59
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• 

  邵新林

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  • 嗯，您好,，物業(yè)費(fèi)繳納的時(shí)間是從開發(fā)商把房子交付給你的日子開始計(jì)算,。
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    2019-07-17 16:18:36
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  • 邵新林 服務(wù)方：
    對(duì)于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，要按當(dāng)時(shí)購買合同約定執(zhí)行,。
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    2019-07-17 18:31:06
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-07-17 16:18:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，未居住期間物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由你承擔(dān),，但是你的物業(yè)費(fèi)是需要交納的
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    2019-07-17 16:21:48
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-17 16:26:40
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• 

  張晉

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  • 不由你承擔(dān),，有物業(yè)起訴原房主，或者提存
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    2019-07-17 16:35:11
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• 

  余煬

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    2019-07-17 16:35:43
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• 

  劉曉亮

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  • 你好,，就你咨詢的問題答復(fù)如下,。物業(yè)公司提供服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主，也只能是業(yè)主而不是房產(chǎn),，業(yè)主作為民事主體可以承擔(dān)權(quán)利和義務(wù),，房產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)物的范疇，是不可能承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的,。所以之前拖欠的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由原先的房主來承擔(dān),，物業(yè)公司如果因?yàn)檫@個(gè)原因限制你的水水電等的使用給你造成的損失的可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，當(dāng)然實(shí)踐中常見的說法是,，后續(xù)的房主代替原房主繳納相應(yīng)的費(fèi)用以后再向原房主追償,，這也是可以的。
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    2019-07-17 16:41:28
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你只繳納你購房以后的物業(yè)費(fèi),；如果物業(yè)不收,，可以向公證處提存,。讓物業(yè)去找原房東。
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    2019-07-17 16:42:36
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• 

  李國民

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  • 12″
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    2019-07-17 16:43:20
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 2″
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    2019-07-17 16:43:31
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你可以拒絕物業(yè)公司的要求,，不能提出反訴。
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    2019-07-17 16:46:12
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• 

  錢金婷

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  • 根據(jù)合同的相對(duì)性,，物業(yè)應(yīng)該找原房東起訴,，原先的物業(yè)合同應(yīng)當(dāng)是原房東和物業(yè)公司簽訂的。
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    2019-07-17 16:47:23
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• 

  李新宇

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  • 你好,，你繳納后可以向原房主進(jìn)行追償,。。,。
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    2019-07-17 16:47:26
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• 

  張通

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  • 你好，如原房主無法通過協(xié)商答應(yīng)支付相應(yīng)物業(yè)費(fèi),，你可以先自己墊付,，然后就墊付取得的物業(yè)費(fèi)的債權(quán)向原房主主張償還，如其堅(jiān)持不給,，提起訴訟即可,。
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    2019-07-17 16:58:49
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• 

  周明明

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  • 你好，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-17 17:02:44
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• 

  范成帥

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  • 之前房主欠的物業(yè)費(fèi)根據(jù)合同相對(duì)性原則物業(yè)公司只能向原房主進(jìn)行追繳,，并沒有權(quán)利因?yàn)橹暗那焚M(fèi)事宜阻撓你對(duì)外出售房屋 。
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    2019-07-17 17:07:34
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• 

  彭桂江

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  • 購買房子前的物業(yè)費(fèi)由原房主承擔(dān),，這種情況建議書面告知物業(yè)原房主的聯(lián)系方式及你的聲明,，后期的你及時(shí)繳納就可以了。
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    2019-07-17 17:29:46
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• 

  吳濤

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  • 你居住期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)你自己承擔(dān),，之前房主居住期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)不應(yīng)你承擔(dān),。你們可以在房屋買賣合同中對(duì)此約定清楚。
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    2019-07-17 17:33:56
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• 

  范麗艷

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  • 對(duì)于物業(yè)管理公司來說,，其無權(quán)向你主張以前的物業(yè)管理費(fèi)用,，你與他之前并未有相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
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    2019-07-17 17:43:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 該筆物業(yè)費(fèi)不需要你來承擔(dān),，需要原業(yè)主來承擔(dān),，當(dāng)然你可以墊付之后再向原業(yè)主進(jìn)行追償。
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    2019-07-17 17:43:43
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，這種情況建議您起訴原房主
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    2019-07-17 17:51:29
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• 

  陸暢言

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  • 32″
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    2019-07-17 17:58:39
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• 

  張建松

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  • 48″
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    2019-07-17 18:01:44
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• 

  楊力

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  • 你所說的問題,，你只負(fù)責(zé)你買房到你賣房這一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)用。
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    2019-07-17 18:08:16
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，你可以起訴原房主,，也可以讓物業(yè)起訴
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    2019-07-17 18:13:51
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• 

  李小苑

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  • 您好,！物業(yè)費(fèi)使用啦就必須繳納，對(duì)于原房東要求物業(yè)通過法律途徑解決,。對(duì)于你你自己應(yīng)當(dāng)繳納的如果物業(yè)不收,，建議提存。對(duì)于新買主,，建議告知此情形,，以便新的糾紛產(chǎn)生。有需要幫助的,，建議咨詢律師,。
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    2019-07-17 18:14:38
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• 

  高有濤

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  • 可以讓物業(yè)公司起訴原房主或者你代房主支付后再另行向房主追償
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    2019-07-17 18:15:58
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 按照你陳述的情況，你沒有義務(wù)承擔(dān)原來的物業(yè)費(fèi)
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    2019-07-17 18:16:28
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• 

  黃春華

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  • 挺麻煩的,，你可以先行承擔(dān),，再向原房主追償或以不當(dāng)?shù)美麨橛梢笤恐鞣颠€
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    2019-07-17 18:19:18
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  李萌立

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  曾穎超

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  • 你只需繳納你居住期間的物業(yè)費(fèi)，原業(yè)主的物業(yè)費(fèi)與你無關(guān),，因?yàn)槟銢]享受物業(yè)服務(wù),。
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  胡悅

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  • 你好，你購買該房屋之前的物業(yè)費(fèi)與你無關(guān),。
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  曹強(qiáng)

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，嗯,，你只需要交納你買房以后的相關(guān)的物業(yè)費(fèi)之前的,，讓物業(yè)向原房主要
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  朱曼

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  • 積極配合物業(yè)起訴原房主討要物業(yè)費(fèi)，你購買該房之前未享有物業(yè)服務(wù),，也未與物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，購買該房之前的物業(yè)費(fèi)與你無關(guān)，你無需承擔(dān)該筆物業(yè)費(fèi),。我曾經(jīng)一次性做過幾百個(gè)物業(yè)費(fèi)方面的案件,，這方面的處理結(jié)果我是知道很清楚的。
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    2019-07-17 18:35:32
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  陶東平

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  • 你可以讓物業(yè)公司直接起訴原房主,。預(yù)計(jì)于出租房屋你也可以先交納清物業(yè)費(fèi),，然后向原房主追償
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    2019-07-17 18:52:33
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  張堅(jiān)

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  • 如你所述，你只要交清你購買房產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)交納的物業(yè)費(fèi)即可,，前業(yè)主欠交的物業(yè)費(fèi)與你無關(guān),。
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    2019-07-17 19:03:05
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  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，原房東所欠的物業(yè)費(fèi)與你無關(guān),，你不應(yīng)承擔(dān),，對(duì)房屋交付你之后的費(fèi)用才應(yīng)承擔(dān)。
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，前房主拖欠物業(yè)費(fèi),，應(yīng)該是由物業(yè)直接找他要,，和你無關(guān)。
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    2019-07-17 19:22:10
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  何勇

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    2019-07-17 19:50:43
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  馬曉鵬

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  • 你好,，你繳納以后可以向原房主索要,。
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    2019-07-17 20:05:12
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 兩個(gè)方案，一是說服物業(yè)公司起訴原業(yè)主,，要求其繳納其拖欠的物業(yè)費(fèi),；二是先代原業(yè)主繳納，要求物業(yè)公司出具證明,，然后再自己起訴原業(yè)主,，要求其賠償你損失。
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    2019-07-17 20:26:46
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• 

  趙駿峰

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    2019-07-17 20:28:31
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  王景生

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  • 你好,，提供證據(jù)證實(shí)你們的觀點(diǎn),，可以反訴處理。
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    2019-07-17 20:53:15
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  施鴻偉

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  • 物業(yè)法的相關(guān)規(guī)定,。這種情況下,，物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)與你無關(guān)。
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    2019-07-17 21:02:07
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  張家平

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  • 你好,，你可以拒付物業(yè)費(fèi)，由物業(yè)找原房主索要,。
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    2019-07-17 21:19:05
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• 

  黃振波

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  • 這在購買二手房時(shí),，買受人應(yīng)當(dāng)要履行的注意義務(wù)，所以,，只能向物業(yè)代繳后,，再向原業(yè)主追償
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    2019-07-17 21:40:44
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  李小堅(jiān)

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  • 你好根據(jù)合同相對(duì)性原則，你對(duì)于你和物業(yè)發(fā)生物業(yè)費(fèi)的期間存在支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù),，對(duì)于蜜購房前物業(yè)原房主之間的物業(yè)費(fèi)跟你沒有法律上的關(guān)系,，就算物業(yè)起訴你，你也只支付購買房屋后和房屋賣出去之間的物業(yè)費(fèi),。
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    2019-07-17 21:50:46
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  劉小山

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  • 答謝
    您好,，您代繳后可以向原房東追償。
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    2019-07-17 21:59:17
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