61位律師解答

• 

  南曉峰

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    2019-07-17 14:46:47
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  • 樓主：
    沒有一句話
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    2019-07-17 14:47:20
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  • 南曉峰 服務方：
    如果能證明房租沒有到期沒有影響,。
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    2019-07-17 14:47:50
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  • 南曉峰 服務方：
    買賣不破租賃。
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    2019-07-17 14:48:14
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  • 南曉峰 服務方：
    沒有簽訂合同視為不定期租賃,。
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    2019-07-17 14:48:59
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  • 南曉峰 服務方：
    該回復2019-07-17 14:51:27被作者刪除,。
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    2019-07-17 14:51:11
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  • 南曉峰 服務方：
    《合同法》第二百三十二條：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人,?！?/div>

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    2019-07-17 14:51:41

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• 

  余煬

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    2019-07-17 14:47:17
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  • 余煬 服務方：
    按不定時合同算，隨時可以要求你搬走
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    2019-07-17 14:47:43
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  • 樓主：
    是不是騙人的
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    2019-07-17 14:47:50
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  • 余煬 服務方：
    去法院查查,，就算不拍賣,，也可以隨時要求你搬走
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    2019-07-17 14:48:34
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  • 樓主：
    她有些什么時候到期還有簽名
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    2019-07-17 14:57:54
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  • 余煬 服務方：
    拍不拍賣，你的合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期合同,，隨時趕你走,，給你幾天參加而已
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    2019-07-17 14:59:29
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  • 余煬 服務方：
    搬家
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• 

  李國民

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  • 18″
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    2019-07-17 14:47:35
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• 

  屈偉

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  • 沒有影響，買賣不破租賃,，你有要求繼續(xù)使用
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    2019-07-17 14:47:40
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• 

  朱家明

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  • 28″
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    2019-07-17 14:47:42
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  • 樓主：
    那個合同沒影響吧
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    2019-07-17 14:49:04
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  • 朱家明 服務方：
    19″
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    2019-07-17 14:50:10
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  • 樓主：
    有寫什么時候到期和她的簽名
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    2019-07-17 15:00:03
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，根據(jù)買賣不破租賃的原則，你是可以繼續(xù)享有租賃權(quán)至租期屆滿的
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    2019-07-17 14:47:48
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• 

  張鳳啟

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  • 9″
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    2019-07-17 14:48:02
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  • 張鳳啟 服務方：
    23″
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    2019-07-17 14:48:32
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• 

  劉博

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  • 買賣不破租賃,，只要你有合法的租房憑證,，法院執(zhí)行也不影響你的。
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    1″
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    2019-07-17 14:48:07
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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  • 樓主：
    有寫日期
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    2019-07-17 14:50:49
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• 

  王建勛

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  • 執(zhí)行異議 租賃期內(nèi)保護你的權(quán)利 如果必須執(zhí)行 你要找房東退房租
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    2019-07-17 14:49:16
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• 

  范成帥

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  • 房東的房產(chǎn)是什么原因被法院執(zhí)行,？如果該房產(chǎn)在租給你之前已經(jīng)對外設(shè)定了相應的權(quán)利,，那么你應該配合法院及時搬離；如果在租給你之后,，對外設(shè)定了相應的權(quán)利,，您可以向法院申請執(zhí)行異議。
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    2019-07-17 14:50:05
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• 

  彭桂江

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  • 只要有租賃合同或者租賃事實,，在租賃期內(nèi),，正常的拍賣是不會受到影響的,。
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    2019-07-17 14:51:13
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  • 樓主：
    好的謝謝，不過法院要我們?nèi)サ怯?/div>

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    2019-07-17 14:55:54

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• 

  張馨元

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  • 可以將拍賣公告到法院核實真假,。
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    2019-07-17 14:55:25
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  • 樓主：
    真的啊
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    2019-07-17 14:59:22
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• 

  田敏

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  • 不定期租賃合同,，房東可以隨時要求你搬走，現(xiàn)在換成法院可以隨時要求你搬走,，準備搬吧,。
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    2019-07-17 14:58:30
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  • 樓主：
    有收條，寫了什么時候到期然后還要她的簽名
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    2019-07-17 15:01:15
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  • 田敏 服務方：
    只要能夠表明你和房東對租期租金達成了合意,，向法院申請執(zhí)行異議,。
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    2019-07-17 15:05:06
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• 

  賈志紅

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  • 可以協(xié)商要求房東退還本次房租的剩余部分。
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    2019-07-17 15:00:49
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• 

  孫成山

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  • 首先要看查封在先,，還是出租在先,，如果是出租在先，買賣不破租賃,，可以在合同期限內(nèi)繼續(xù)使用房屋,；如果是查封在先，你需要配合搬離,，但可以另行起訴出租人,，賠償損失
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    2019-07-17 15:02:42
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• 

  孟丹

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  • 你受買賣不破租賃選擇的保護，不會對您產(chǎn)生影響
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    2019-07-17 15:08:15
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• 

  朱曼

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  • 買賣不破租賃,，但你沒有及時更換合同是個失誤,，你可以做份房主承認你續(xù)租續(xù)費的事實的錄音或者補簽份合同，這樣你可以要求在拍賣款里優(yōu)先主張你的損失,。
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    2019-07-17 15:08:21
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• 

  張晶

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  • 房東涉嫌欺詐,，你可以主張合同無效
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    2019-07-17 15:13:20
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  • 樓主：
    什么意思
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    2019-07-17 15:20:38
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• 

  范麗艷

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  • 要看查封和拍賣誰前誰后，承租在前,，拍賣不破租賃,。原租賃合同對受讓人繼續(xù)有效。 但是租賃期限屆滿,，沒有續(xù)簽書面合同,，租賃期視為不定期。對于不定期,，只要履行了合理的期限通知,，當事人或受讓人是可以隨時要求解除合同的。
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    2019-07-17 15:14:40
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• 

  張晉

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  • 是可以的,，買賣不破租賃,，你租在前
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    2019-07-17 15:16:07
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• 

  張慧君

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  • 你好,，可以去法院了解下情況,。你現(xiàn)在是不定期租賃合同,。
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    2019-07-17 15:16:44
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  • 樓主：
    有寫什么時候到期還有她的簽名，還保留了只期盼的合同
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    2019-07-17 15:21:41
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  • 張慧君 服務方：
    那合同到期了吧,？之后沒書面合同,，但雙方默認繼續(xù)租用。
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    2019-07-17 16:26:54
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• 

  吳濤

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  • 看你租賃在先還是其辦理抵押在先,，你的租賃權(quán)應受法律保護,。如果法院現(xiàn)在拍賣，已收取的租金,，租戶應當返還,。并按照租賃合同約定承擔相應的違約責任。
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    2019-07-17 15:23:10
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  • 吳濤 服務方：
    雖然未續(xù)簽,，但到期之后房東都出具了收條,，屬于不定期租賃。依然有效,。
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    2019-07-17 15:24:01
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• 

  李小苑

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  • 30″
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    2019-07-17 15:30:58
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  • 樓主：
    哦 謝謝
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    2019-07-17 15:38:20
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• 

  秦宮

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  • 你好,，可以出示收條和以前的租賃合同證明租賃合同的一直延續(xù)，租賃在抵押前應適用買賣不破租賃的規(guī)定,。
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    2019-07-17 15:32:29
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  • 樓主：
    可以的是嗎
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    2019-07-17 15:35:23
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• 

  何勇

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  • 25″
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    2019-07-17 15:35:06
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  • 樓主：
    可以重新補齊合同
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    2019-07-17 15:44:19
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• 

  陳景軍

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  • 按照你的情況,，拍賣不能影響你的租賃權(quán)
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    2019-07-17 15:41:10
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• 

  金宸宸

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  • 估計沒有新的租賃合同，一次基本也就是一年
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    2019-07-17 15:53:20
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• 

  劉銳

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  • 你應該跟房東協(xié)商解除租賃合同,，保護你的合法權(quán)益,。
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    2019-07-17 15:55:22
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• 

  趙靜

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  • 你好，買賣不能破除租賃,，但是因為你們沒有簽合同,，雙方有權(quán)隨時解除租賃關(guān)系。
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    2019-07-17 16:04:25
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• 

  許家苗

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  • 買賣不破租賃,，合法有效的租房合同包括交納租金單據(jù),，可以主張繼續(xù)租房，但如果先抵押后租賃則必須騰房,，但可以向房東主張賠償,。
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    2019-07-17 16:09:17
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情,。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情。
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    2019-07-17 16:18:21
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，按著買賣不影響租賃的規(guī)則,。你可以繼續(xù)租賃使用，沒有影響,。
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    2019-07-17 16:18:43
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• 

  邵新林

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  • 嗯,，您好,，買賣不破租賃房子，被拍賣以后,，你仍然可以按照租賃合同履行在這里承租店面
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    2019-07-17 16:21:06
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果沒有簽訂租賃合同，約定租賃期限的話,，一般視為不定期租賃,，對方隨時可以要求你搬出，要給你合理的時間
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    2019-07-17 16:24:13
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• 

  呂海

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  • ①根據(jù)我國《合同法》第229條之規(guī)定,，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,，不影響租賃合同的效力。因此,，即使您租賃的店面被法院拍賣,，您對該房屋的租賃權(quán)不會受到影響。 ②雖然您近期在交納房租之后,，沒有與房主簽訂房屋租賃合同,，但從您以往的租賃合同的相關(guān)約定以及您所交租金的數(shù)額，可以推斷出您的租期長短,。因此沒有簽訂租賃合同,，但雙方已經(jīng)留有收條，也可以間接證明你方租賃期限長短,。 ③建議你方向人民法院說明相關(guān)情況,，以避免拍賣成功后，權(quán)利人收房時發(fā)生誤會,。必要時,，你方也可在房主退還相應租金后騰房。
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    2019-07-17 16:29:02
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• 

  劉曉亮

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  • 根據(jù)你得陳述,，法院的拍賣執(zhí)行不應當影響你和前房東的房屋租賃合同的效力,，這是有法律依據(jù)的。必要時你可以向法院去提出異議,。
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    2019-07-17 16:33:36
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• 

  王宇

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    2019-07-17 16:43:58
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• 

  孔繁越

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  • 8″
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    2019-07-17 16:47:36
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• 

  張通

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  • 你好,，如你是在抵押之后租的，不能享有繼續(xù)承租權(quán)利,，相應地可以向房東主張違約責任,。
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    2019-07-17 16:49:55
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• 

  錢金婷

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  • 有影響，對于不定期租賃合同雙方都隨時有解除權(quán),。
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    2019-07-17 16:50:57
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• 

  苗世靜

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  • 5″
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    2019-07-17 16:54:09
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進一步了解分析。
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    2019-07-17 17:02:25
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• 

  劉闖

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  • 拍不拍賣你都有權(quán)要求租賃到合同截止
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    2019-07-17 17:42:13
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況買賣不破租賃,，你有權(quán)繼續(xù)使用
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    2019-07-17 17:53:47
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• 

  陸暢言

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  • 19″
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    2019-07-17 18:00:57
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• 

  張建松

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  • 32″
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    2019-07-17 18:03:25
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• 

  楊力

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  • 你好,，買賣不破租賃，你的租賃期是受法律保護的,。
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    2019-07-17 18:10:13
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• 

  魯強

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  • 你好,，具體要看實際情況,，一般是沒有問題能到期滿
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    2019-07-17 18:11:33
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• 

  崔勇強

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  • 根據(jù)買賣不破租賃的原則,，你有權(quán)繼續(xù)使用該房屋
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    2019-07-17 18:13:37
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• 

  李萌立

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  • 47″
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    2019-07-17 18:27:51
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• 

  曹強

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  • 你好，如果房產(chǎn)被拍賣的話需要向房東要回剩余的房租和押金,，并且可以要求他賠償損失
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    2019-07-17 18:29:47
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• 

  胡悅

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  • 你好,，你對該房屋有承租權(quán)，是不受影響的,。
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    2019-07-17 18:35:06
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• 

  曾穎超

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  • 根據(jù)你們的交易習慣,，你們的合同正在履行，然而房子已經(jīng)被法院作出拍賣的決定,，那么你就可以根據(jù)這種根據(jù)租金的這種往來的流水來主張,，你們具有事實上的合同關(guān)系，那么可以要求房東啊,，賠償你的損失承擔違約責任
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    2019-07-17 18:38:46
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，租賃合同到期后未續(xù)簽合同繼續(xù)租賃的視為無固定期限合同，無固定期限合同可以隨時解除租賃合同,。
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    2019-07-17 18:45:14
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• 

  陶東平

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  • 合同到期以后你沒有簽訂新的合同,，繼續(xù)按原合同履行，視為不定期租賃合同,。法院有權(quán)要求你隨時搬離,。
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    2019-07-17 18:57:18
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  • 樓主：
    補上了合同了就沒事了吧
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    2019-07-17 19:29:11
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，買賣不破租賃,，可以提出執(zhí)行意異議
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    2019-07-17 19:04:55
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• 

  余建飛

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  • 買賣不破租賃,，可以使用到租賃期期滿為止
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    2019-07-17 19:40:08
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• 

  李歡歡

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  • 可以執(zhí)行異議，申請或者要求房東退還你的租金,。
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    2019-07-17 19:41:00
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• 

  馬曉鵬

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  • 買賣不破租賃,，可以堅持到租期到期為止。
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    2019-07-17 20:00:58
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• 

  趙駿峰

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  • 55″
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