50位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，你公司存在違法行為,，可以詳細(xì)咨詢
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• 

  朱家明

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  • 朱家明 服務(wù)方：
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    2019-07-05 13:25:26
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果你們按照合理的程序，簽訂租賃合同是不違法的,，建議走法律途徑
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    2019-07-05 13:25:08
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，你們和物業(yè)已經(jīng)簽訂了書(shū)面租賃協(xié)議，基于合同對(duì)房屋合法有權(quán)占有,，是不構(gòu)成違法侵占行為
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    2019-07-05 13:25:14
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你可以找物業(yè)公司以租賃合同要求解決,，解決不了，可以解除租賃關(guān)系,，并向物業(yè)公司主張違約賠償
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    2019-07-05 13:26:24
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• 

  賈志紅

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  • 你公司是與物業(yè)簽的合同與原公司沒(méi)有關(guān)系,；原公司應(yīng)該去找物業(yè)。
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    2019-07-05 13:25:25
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• 

  南曉峰

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  • 無(wú)論誰(shuí)先租賃,，一房?jī)勺?，就是侵?quán),，可以追究物業(yè)責(zé)任。
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    2019-07-05 13:25:27
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• 

  趙駿峰

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  • 60″
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    2019-07-05 13:25:29
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• 

  李翠曉

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  • 可以找中介協(xié)商,，讓中介擺平,，實(shí)在不行就起訴中介違約，要求他們賠償損失,。
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    2019-07-05 13:25:42
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• 

  臧宇

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  • 首先,，你讓他們拿出合同，確定是否真實(shí),，看一看他們的租賃期限,，以及是誰(shuí)租給他們的。最好復(fù)印一份,，保留證據(jù),。
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    2019-07-05 13:25:49
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  • 臧宇 服務(wù)方：
    然后如果以上事實(shí)存在,，拉著他們一起找物業(yè),，先三方協(xié)商，了解事情原委,，最好能達(dá)成協(xié)議,，比如是你們繼續(xù)承租，物業(yè)給予他們補(bǔ)償還是怎么說(shuō),。
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    2019-07-05 13:26:55
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  • 臧宇 服務(wù)方：
    第三,，如果不能達(dá)成協(xié)議，你要收集一些對(duì)你有利的證據(jù),，因?yàn)樗麄兪窃谙鹊臋?quán)利人,，你需要收集你們租房時(shí)房屋屬于空置狀態(tài)，且在裝修期間長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)一直無(wú)人主張權(quán)利,，并且物業(yè)并沒(méi)有告知你們之前還有人租期沒(méi)到的事實(shí),，以此來(lái)證明你們是善意的，以上可以通過(guò)電話錄像,，錄音錄像,，證人證言等進(jìn)行取證。這一步是要做好應(yīng)訴的準(zhǔn)備,。
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    2019-07-05 13:29:57
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  • 臧宇 服務(wù)方：
    第四是,，目前房子是由你們實(shí)際占有的，如果對(duì)方要起訴就讓他起訴去,，你們收集好證據(jù)積極應(yīng)訴就行了,。你們并不違法，違法的是物業(yè),，需要賠償對(duì)方或者你的損失的也是物業(yè),。如果對(duì)方勝訴,，你還可以要求物業(yè)賠償你的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用,，經(jīng)營(yíng)損失等,。
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    2019-07-05 13:32:04
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  • 臧宇 服務(wù)方：
    如果還有問(wèn)題，可以加我溝通咨詢,。
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    2019-07-05 13:32:21
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• 

  張鳳啟

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  • 15″
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    2019-07-05 13:26:50
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    19″
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    2019-07-05 14:57:24
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• 

  陸暢言

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  • 24″
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    2019-07-05 13:28:38
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• 

  楊力

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  • 你公司如果不知道之前他租給其他人,，你公司沒(méi)有違法行為。你可以起訴出租方要求解除租賃合同,，賠償損失,。
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    2019-07-05 13:35:14
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• 

  余煬

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  • 1″
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  • 余煬 服務(wù)方：
    可以以違約起訴，要求賠償損失
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    2019-07-05 13:37:14
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• 

  張康兄

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  • 14″
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• 

  朱曼

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  • 你有租賃合同并且已經(jīng)裝修,，屬于合法有效的占有并使用,，對(duì)于其他的人和問(wèn)題，讓其去找物業(yè)解決,，與你無(wú)關(guān),，如果對(duì)方耍賴，那就報(bào)警讓他走,！
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    2019-07-05 13:37:24
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，要看你公司與物業(yè)所租賃的房屋，另一家公司是否有租賃合同,，并在租賃期限之內(nèi),。如果物業(yè)與該公司解除租賃合同，你公司就可以依法承租,。
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    2019-07-05 13:40:40
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• 

  黃春華

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  • 你公司無(wú)違約及違法行為!,；只好找物業(yè)，讓它解釋有無(wú)另行出租行為
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    2019-07-05 13:44:58
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• 

  陳夢(mèng)龍

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  • 你好,，首先你公司并沒(méi)有違法,，非法侵占是刑事問(wèn)題，你們這是簡(jiǎn)單的民事糾紛,，其次,，你們應(yīng)該首先要求對(duì)方提供合同給你們看，如果屬實(shí)的話,，你們可以向房東詢問(wèn)情況,，雖然他們簽訂合同在先，但是你們的合同法律依舊保護(hù)
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    2019-07-05 13:46:58
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-05 13:47:47
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• 

  李歡歡

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  • 你不存在違法行為,，你這種情況包括損失（租賃費(fèi),、裝修費(fèi)）可以找物業(yè)賠償，也可以追究物業(yè)的違約責(zé)任??！具體還要看你和物業(yè)的租賃協(xié)議如何約定的！,！
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    2019-07-05 13:47:58
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• 

  王建勛

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  • 如果你們簽訂合同時(shí)候物業(yè)并未告知房屋還有其他租戶租期未到 你不知情 你不構(gòu)成違法 這是一房二租的情況 你是實(shí)際占有使用者 讓他們走司法程序
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    2019-07-05 13:50:47
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• 

  王路波

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  • 你公司沒(méi)違法,，問(wèn)題找物業(yè)去處理吧
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    2019-07-05 13:58:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，你簽了租賃合同,，并且進(jìn)行了裝修,，屬于善意的，你可以拒絕交出房屋,，如果對(duì)方鬧事可以報(bào)警,。對(duì)方的損失，他可以去法院起訴出租方要求賠償
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    2019-07-05 14:08:43
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• 

  李國(guó)民

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  • 21″
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    2019-07-05 14:15:04
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• 

  何勇

  律師

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  • 33″
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    2019-07-05 14:24:35
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• 

  陳景軍

  律師

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  • 違法行為不在你方,，可以要求物業(yè)解釋,。
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    2019-07-05 14:30:40
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• 

  楊康

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  • 可以起訴物業(yè)，要求解除合同并賠償造成的所有損失
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    2019-07-05 14:32:12
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1″
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    2019-07-05 14:40:16
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 你好,，可以起訴物業(yè),，要求賠償,。
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    2019-07-05 14:43:17
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• 

  錢(qián)金婷

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  • 貴司基于房屋租賃合同取得了房屋的使用權(quán),，不存在違法行為；如果物業(yè)一房二租,，可以起訴物業(yè),，要求賠償裝修損失（裝修合同、票據(jù)注意保存）,、預(yù)期利益損失等,、違約金等。
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    2019-07-05 14:47:33
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• 

  劉銳

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  • 你公司沒(méi)有違法,。物業(yè)物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。有租賃合同你可正常營(yíng)業(yè)
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    2019-07-05 14:52:30
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• 

  胡悅

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  • 你好，這屬于物業(yè)公司的責(zé)任,，可以起訴,。
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    2019-07-05 14:53:48
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• 

  李爽

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  • 建議委托律師處理，就你目前所述,，物業(yè)承擔(dān)的責(zé)任較大,。
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    2019-07-05 14:54:29
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• 

  周明明

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  • 你好，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-05 14:55:53
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• 

  劉小山

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  • 建議與中介協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以起訴
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    2019-07-05 15:02:31
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• 

  馬曉鵬

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  • 找物業(yè)處理,，誰(shuí)租給你的，你找誰(shuí),。
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    2019-07-05 15:03:22
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你和物業(yè)有合法的租賃關(guān)系，不是違法侵占,。對(duì)方應(yīng)該找物業(yè),，是物業(yè)將房屋出租出去的，有責(zé)任,，也是物業(yè)承擔(dān),。
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    2019-07-05 15:22:09
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• 

  張通

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  • 你好，存在違約情況,，要承擔(dān)民事責(zé)任,。
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    2019-07-05 15:27:03
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，公司沒(méi)有違法,，需要找物業(yè)進(jìn)行處理。
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    2019-07-05 15:28:02
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• 

  彭桂江

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  • 只要事前不知,，且有合同,，你公司無(wú)責(zé)任，對(duì)方合同不到期可以向出租房主張違約責(zé)任,。
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    2019-07-05 15:33:17
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• 

  孔繁越

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  • 3″
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    2019-07-05 16:26:50
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 物業(yè)的行為已經(jīng)同時(shí)對(duì)你們兩方構(gòu)成違約,，都是可以向物業(yè)方來(lái)主張違約賠償
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    2019-07-05 16:28:31
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你們?nèi)绻臀飿I(yè)簽訂合同,，且不知情事先有其他租戶,，你們是無(wú)責(zé)的。由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任,。你們可以向物業(yè)公司主張你們的損失,。
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    2019-07-05 16:46:14
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• 

  張晉

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  • 讓對(duì)方找物業(yè)公司，這個(gè)物業(yè)責(zé)任,，我們沒(méi)有惡意
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    2019-07-05 17:29:47
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• 

  王飛

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  • 你們沒(méi)有違法,，這是物業(yè)的違約，你可以要求他能承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-07-05 17:36:42
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，你公司按照正常程序簽署的合同，不存在違法行為,，另一家公司可以去跟物業(yè)協(xié)商處理,，與你方無(wú)關(guān)
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    2019-07-05 17:51:23
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• 

  張馨元

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  • 如果房主簽訂了合同，則為合法占有。對(duì)方與房主的糾紛不涉及你,，讓對(duì)方找房主,。
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    2019-07-05 18:06:02
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• 

  陳瑤

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  • 你是基于租賃關(guān)系占有的，沒(méi)有侵占,，不存在違法行為,，找物業(yè)。
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    2019-07-05 19:03:56
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你說(shuō)這個(gè)情況,，可以要求原公司找物業(yè)協(xié)商解決
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    2019-07-05 19:09:24
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你們公司與物業(yè)公司簽訂了租賃合同，從你的敘述中并未發(fā)現(xiàn)有違法行為,。另外一家公司與物業(yè)公司的租賃合同與你們無(wú)關(guān),，你們可以明確告知請(qǐng)他們與物業(yè)公司聯(lián)系商處。
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    2019-07-05 19:16:25
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