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江蘇省蘇州市 | 房屋租賃 | 2019-07-02 08:56:58

租房合同糾紛
我是房東 當時比較忙 租房合同是租客寫的 日期應(yīng)該是2015年3月3號到2021年3月3號 6年租期 結(jié)果租客寫成了2014年3月3號到2020年3月3號 當時也沒怎么看就簽了 后面也沒發(fā)現(xiàn) 現(xiàn)在他違約 提前一年搬走 說明年就到期了 請問1.這份合同有沒有效 2.我怎么才能證明這份合同是他寫的 因為是電子檔 只有兩人簽名 無法證明當時是他擬的合同 3. 如果按照合同上的租期 他還欠我2014年的房租 可否問他要
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51位律師解答

  • 屈偉

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 這種情況下,，應(yīng)當按事實正確的約定進行計算,，而不應(yīng)該用誤差的數(shù)據(jù)進行計算。
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      2019-07-02 08:57:59
    • 屈偉 服務(wù)方：
      這份合同有筆誤,，應(yīng)當進行修改,。
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      2019-07-02 08:58:38
    • 屈偉 服務(wù)方：
      2014年，事實上并沒有入住你的房子,。你不可以按照合同向?qū)Ψ剿饕?014年的租金,。
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      2019-07-02 08:59:38
    • 屈偉 服務(wù)方：
      你的思路可以是先對合同的筆誤進行修改，然后追究對方的違約責任,。
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      2019-07-02 09:00:15
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    • 你好,，那么對方按照合同約定還欠你相應(yīng)的租金也當然可以要求對方返還
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      2019-07-02 08:58:30
    • 李國民 服務(wù)方：
      18″
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      2019-07-02 08:58:59
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    • 得提供你們當時約定2015年開始的其他證據(jù)
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      2019-07-02 08:59:08
  • ￥0.2
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    • 你好，如果租金是以轉(zhuǎn)賬的形式來進行支付,，那么沒有14年的轉(zhuǎn)賬流水,，你是可以租客支付你14年的房租,。
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      2019-07-02 08:59:28
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      這份合同因為簽訂的時間較早，需要你提供證據(jù)來證明雙方當時簽訂時存在重大誤解,，否則該合同是合法有效的,，但是14年的租金對方?jīng)]有支付，可以向?qū)Ψ剿饕?/div>
      展開
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      2019-07-02 09:00:57
  • ￥0.2
    • 你好按照合同約定,，應(yīng)該收的房租可以收取,。
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      2019-07-02 08:59:35
    • 賀圭胤 服務(wù)方：
      1″
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      2019-07-02 10:09:06
  • ￥0.2
    • 你好，可根據(jù)你們簽訂合同的時間推算是2015年還是2014年,，如果其堅稱是是2014年,，那你可以按照合同要求其支付2014年房租
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      2019-07-02 08:59:36
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 看一下你們當初簽合同手寫的簽字日期，這個應(yīng)該是證據(jù)
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      2019-07-02 08:59:59
    • 劉博 服務(wù)方：
      還有他第一筆租金會給你的時間
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      2019-07-02 09:00:52
  • ￥0.2
    • 這種情況應(yīng)該以事實為依據(jù),，以法律為準生而進行協(xié)商,，
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      2019-07-02 09:00:06
  • ￥0.2
    • 應(yīng)當按實際的時間來計算租賃時間………
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      2019-07-02 09:01:39
  • ￥0.2
    • 合同內(nèi)容是雙方真實意思表示 沒有脅迫 沒有欺騙 就應(yīng)該是有效合同 對合同期限的理解有分歧 可以提供支持自己觀點的證據(jù) 比如房租何時支付的 是通過現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬 有沒有證人或者轉(zhuǎn)賬記錄
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      2019-07-02 09:02:21
  • ￥0.2
    • 合同是有效的，他提前搬走,，可以要求他承擔違約責任
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      2019-07-02 09:06:38
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    • 您好,，您這邊只要提供證據(jù)證明他是2015年開始租用即可、
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      2019-07-02 09:08:22
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      所謂誤載不失真意就是這個意思,，您這邊提供銀行流水或者聊天記錄等證明日期是2015年開始即可
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      2019-07-02 09:09:34
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      要求多方繼續(xù)履行合同,，否者對方違約
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      2019-07-02 09:09:59
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    • 你好,，這種事情一般來說還是實事求是,，因為對方是從什么時候開始租房的還是比較容易查清事實的，這樣也就可以查出合同中存在筆誤的問題,，再行修改,，但是如果你也堅持是從2014年開始租房的，一旦查清事實對你也很不利,。對方如果真的狡辯,，可以向法院起訴，只要拿出當時招租信息,、轉(zhuǎn)賬記錄之類的證據(jù)法院是可以查清事實的,。
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      2019-07-02 09:14:00
  • ￥0.2
    • 既然沒有證據(jù)證明他寫的，你就可以按照合同約定要求對方支付剩余租金和2014年租金,。
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      2019-07-02 09:17:03
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    • 合同經(jīng)過簽名之后是有效的,，但是你可以向?qū)Ψ街鲝?014年未交納的房租
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      2019-07-02 09:18:23
  • ￥0.2
    • 實際租房期限是什么時候開始的？
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      2019-07-02 09:23:40
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    • 你好,，合同是有效的,，但支付租金應(yīng)當按照實際租賃的期限，對方違約可以要求承擔違約責任
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      2019-07-02 09:28:11
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    • 根據(jù)您的描述情況,，您可以要求對方支付房租
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      2019-07-02 09:31:25
  • ￥0.2
    • 您好,！合同如果只有五年,，只能按實際情況來了。對于2014年的租金,，您完全有權(quán)利要求他們支付,，如果不按時支付，您可以通過法律途徑爭取,。
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      2019-07-02 09:32:01
  • ￥0.2
    • 你好,，如果有證據(jù)證明之前存在筆誤，那么是應(yīng)該按照實際情況進行履行的,。
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      2019-07-02 09:35:47
  • ￥0.2
    • 你好,，按照合同的約定應(yīng)該收的房租是可以收取的。
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      2019-07-02 10:09:01
    • 曹強 服務(wù)方：
      你好,，按照合同約定該收的房租可以收取
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      2019-07-02 12:15:12
  • ￥0.2
    • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情,。
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      2019-07-02 10:11:09
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 合同有效，提前解除合同,，可以要求承擔違約責任,；實際不是從14年租房，不能要求支付14年租金,。
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      2019-07-02 10:21:51
  • ￥0.2
    • 以實際情況為準,，保留租期開始的證據(jù)，包括聊天記錄,，打房租記錄,，對方行為構(gòu)成實際違約，要求對方承擔違約責任,，可以要相應(yīng)合理的損失,。
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      2019-07-02 10:29:05
  • ￥0.2
    • 對于你所講的這種情況，應(yīng)當按照正確的合同期限履行,，合同仍然具有法律效力,，對方如果違約，應(yīng)當承擔違約責任,，并賠償因此造成的損失,，協(xié)商不成，可及時訴訟處理,。
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      2019-07-02 10:36:14
  • ￥0.2
    • 2014年的租金法院不可能支持你的訴請,，不能要，否則涉嫌虛假訴訟，法院判決是以事實為依據(jù)的,；現(xiàn)在是2019年7月份,，租期是到2020年3月份，他提前搬走,，你按照合同約定該扣押金扣押金,，該要水電費就要，至于違約責任要按照合同約定來索賠,。
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      2019-07-02 10:36:57
  • ￥0.2
    • 根據(jù)你說的,，他實際入住應(yīng)該是2015年，那2014年的房租雖然寫了合同,，但是沒有實際入住吧,。
      展開
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      2019-07-02 10:41:48
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.2
    • 這份合同有效，你也可以按照這份合同的約定向?qū)Ψ街鲝垼?014年的租金,。
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      2019-07-02 11:06:23
  • ￥0.2
    • 這種情況下,，對方只是失誤，不存在違約,。誤載不害真意,。所以對方只要按實際時間支付了房租就好。
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      2019-07-02 11:08:06
  • ￥0.2
    • 1合同整體有效,，時間部分因為筆誤不影響 2通過他支付租金時間證明合同真實租賃期限 3前面的不可以要租金,，可以要他后面這一年的租金，具體得看實際約定內(nèi)容及證據(jù),。
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      2019-07-02 11:14:56
  • ￥0.2
    • 應(yīng)當按事實正確的約定進行計算,，而不應(yīng)該用誤差的數(shù)據(jù)進行計算。
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      2019-07-02 11:18:47
  • ￥0.2
    • 如果對方主張按照合同寫明的日期終止租賃,，那就讓對方支付2014年的租金,。
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      2019-07-02 12:02:24
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.2
    • 你好，可以按照實際履行的合同來要求對方承擔相應(yīng)的責任,。
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      2019-07-02 12:09:08
  • ￥0.2
    • 你好，建議委托律師介入,，進一步了解分析,。
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      收起
      2019-07-02 12:26:34
  • ￥0.2
    • 合同不論電子的手寫的，也不論雙方誰草擬的,，既然已經(jīng)簽字,，那就生效，也應(yīng)按合同約定履行,！所以你可以向?qū)Ψ街鲝?4年的房租,！
      展開
      收起
      2019-07-02 13:08:26
  • ￥0.2
    • 你好，根據(jù)你的描述，你可以按照合同約定要求對方支付租金
      展開
      收起
      2019-07-02 13:31:48
  • ￥0.2
    • 合同有效,，你可以依據(jù)合同索要,。
      展開
      收起
      2019-07-02 13:33:50
  • ￥0.2
    • 你好，找到對方是2015年才開始租房的證據(jù)確定他是從2015年才開始租的,。
      展開
      收起
      2019-07-02 13:42:18
  • ￥0.2
    • 合同合法有效,，實事求是計算即可
      展開
      收起
      2019-07-02 14:04:10
  • ￥0.2
    • 你好，如果有問題,。應(yīng)按照事實上的履行來處理,。
      展開
      收起
      2019-07-02 14:20:15
  • ￥0.2
    • 實際這份租房合同的租期應(yīng)該是2015年3月3日到2020年的3月3日，因為2014年這一整年租客是沒有承租你的房屋的,，所以14年的房租他也沒有義務(wù)給你交,。
      展開
      收起
      2019-07-02 14:42:41
  • ￥0.2
    • 你好，把租房合同發(fā)給我看一下,。,。
      展開
      收起
      2019-07-02 14:44:48
    • 答謝
      你好，可以提供當時約定的其他證據(jù)證明
      展開
      收起
      2019-07-02 14:58:39
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