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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋產(chǎn)權(quán)  ? 請問律師
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房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-06-27 19:27:24

請問律師
我有一套房子,，首付款是公公給付的錢（他的卡交的售樓部），貸款合同,、購房合同是我和我老公,。貸款一年之后，提前還清的貸款,，還款這部分錢,，是賣掉我們的婚房，但婚房是公公的房產(chǎn)證,?；榉抠u掉之后，是公公轉(zhuǎn)賬給我老公,。我老公提前還清的貸款?，F(xiàn)在是辦理不動產(chǎn)的階段，公公要求出他的證,。我不同意,，他能辦理嗎？如果走法律程序,，房子是判給誰,，房子升值的部分是
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補(bǔ)
他現(xiàn)在阻止我們裝修，我們該如何維權(quán),？
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2019-06-27 20:35:45
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31位律師解答

  • 曹強(qiáng)

    律師

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      2019-06-27 19:27:51
    • 曹強(qiáng) 服務(wù)方：
      你好，是這樣的,，貸款合同和購房合同簽的誰的名字,，就應(yīng)該寫誰的房產(chǎn)證
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      2019-06-27 19:28:38
    • 曹強(qiáng) 服務(wù)方：
      如果你的貸款合同和你房本的名字不一致的話，那銀行很難做抵押,，因此也就不會給你放款,，因此你可以好好勸勸你的公公,，如果不寫你們夫妻倆的名字，很難拿到貸款也就沒有辦法買房子
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      2019-06-27 19:29:43
  • ￥2.94
    • 1″
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      2019-06-27 19:28:09
    • 賀圭胤 服務(wù)方：
      以房產(chǎn)證名字為準(zhǔn),。判決也是夫妻兩人的,。公公的如果實(shí)在要判，可以算借款,。
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      1″
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      2019-06-27 19:33:05
  • 屈偉

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥2.94
    • 這種情況下,，房子會判給你。對房子進(jìn)行分割,。
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      2019-06-27 19:28:42
    • 屈偉 服務(wù)方：
      根據(jù)咱們國家《物權(quán)法》的規(guī)定,，合同決定著。房產(chǎn)的所有權(quán),。所以對于你們這種情況,，房子在實(shí)質(zhì)上應(yīng)該屬于合同的所有人，而不是房產(chǎn)證的所有人,。這是從實(shí)質(zhì)的角度來講的,。所以在訴訟的程序上，最終的房子的所有權(quán)會歸為房產(chǎn)合同的當(dāng)事人,。
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      2019-06-27 19:29:57
    • 樓主：
      他干涉我們裝修,，阻止我們裝修，我們?nèi)绾尉S權(quán),？
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      2019-06-27 20:44:11
  • ￥2.94
    • 對于你所說的這種情況,，因?yàn)榉课葙I賣合同和貸款合同都是你和你老公的姓名，因此按照規(guī)定,，房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證件也是你和你老公二人的,。
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      2019-06-27 19:29:26
    • 王偉政 服務(wù)方：
      但是建議盡量和你的公公本著團(tuán)結(jié)和睦的原則，求得各方的理解和諒解,，協(xié)商處理為宜
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      2019-06-27 19:36:50
    • 樓主：
      好的,，謝謝
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      2019-06-27 20:18:21
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥2.94
    • 你不同意，你公公不能辦理房證,，這套房產(chǎn)是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)
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      2019-06-27 19:29:53
  • ￥2.94
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    • 首付款是在婚前還是婚后給的,？你老公是什么態(tài)度？
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      2019-06-27 19:31:22
    • 彭云霞 服務(wù)方：
      購房合同是你和你老公簽的,，那這個房子的產(chǎn)權(quán)人就是你,。至于你公公的錢他最多以借款向你們主張，房子升值的部分他無權(quán)主張。
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      2019-06-27 19:46:26
    • 答謝
      需要明確幾個時間點(diǎn),，第一,，買房子是在什么時候買的，另外購房合同中寫了幾個人的名字,，第二,，房貸還清，你們用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還了不多少
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      2019-06-27 19:31:50
    • 樓主：
      該回復(fù)2019-06-27 20:12:53被作者刪除,。
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      2019-06-27 20:07:13
    • 答謝
      該回復(fù)2019-06-27 23:24:26被作者刪除
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      2019-06-27 19:32:21
    • 答謝
      該回復(fù)2019-06-27 20:08:05被作者刪除
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      18″
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      2019-06-27 19:32:29
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-06-27 20:08:01被作者刪除。
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      2019-06-27 19:33:37
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-06-27 20:07:57被作者刪除,。
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      2019-06-27 19:34:54
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-06-27 20:07:53被作者刪除,。
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      2019-06-27 19:35:35
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-06-27 20:07:48被作者刪除。
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      2019-06-27 19:40:45
  • ￥2.94
    • 你好,，如果貸款合同以及購房合同都是你和你老公的名字,，那么貸款還清之后，辦理房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)是你和你老公的名字,。雖然該筆錢的首付以及后續(xù)的還貸是你公公支付的錢但是相當(dāng)于對你們夫妻二人的贈與行為,。即使起訴法院也會將房子判給你們夫妻共同所有
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      2019-06-27 19:32:51
  • ￥2.94
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥2.94
    • 合同是你夫妻二人，房產(chǎn)證就登記為你夫妻二人,。你公公轉(zhuǎn)賬給你丈夫,，如無特殊約定或協(xié)議，視為贈予,。
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      2019-06-27 19:35:13
  • ￥2.94
  • ￥2.94
    • 你好,，房產(chǎn)證名稱以購房合同為準(zhǔn)，公公出資可以視為對夫妻雙方的贈予或者借款,。
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      2019-06-27 19:38:01
  • ￥2.94
    • 未取得你與你老公的一致同意,，你公公不可以取得單獨(dú)產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)；你公公的首付及貸款償還,，可視為對你們夫妻二人的共同贈與,。
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      2019-06-27 19:43:12
    • 答謝
      你好，辦理房產(chǎn)證需要以當(dāng)時備案的購房合同上面登記的名字為準(zhǔn),。
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      2019-06-27 19:49:44
    • 你好,，這個房子應(yīng)該是你和你老公的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是你公公出錢的部分是屬于借款
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      2019-06-27 19:52:40
  • ￥2.94
    • 貸款合同和購房合同是你和你老公,，房本也是你們,。但房款基本都是你公公出資，如果他沒有贈與你們,，那你和你老公就需要?dú)w還你公公的購房款,。
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      2019-06-27 19:53:32
  • ￥2.94
    • 你好，你所敘述的情況法院判給你的可能性很大，可以詳細(xì)咨詢
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      2019-06-27 19:55:01
  • ￥2.94
    • 房產(chǎn)應(yīng)該是你和你老公的名義辦理房產(chǎn)證,，但是房款是你公公出的,，他可以要求你們返還他的購房款
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      2019-06-27 19:55:19
    • 答謝
      該回復(fù)2019-06-27 20:33:28被作者刪除
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      2019-06-27 19:56:25
  • ￥2.94
    • 家庭糾紛最好協(xié)商解決，協(xié)商不成這種情況房子是你們夫妻兩個的,，至于你公公付款的情況完全可以認(rèn)為是對你老公的單方贈與或者是向你們二人出借的資金,。
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      2019-06-27 19:58:39
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

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      該回復(fù)2019-06-27 22:49:07被作者刪除
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      19″
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      2019-06-27 20:02:01
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      該回復(fù)2019-06-27 20:08:47被作者刪除
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      2019-06-27 20:04:33
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      該回復(fù)2019-06-27 20:07:24被作者刪除
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      81″
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      2019-06-27 20:06:26
    • 張通 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-06-27 20:07:30被作者刪除。
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      2019-06-27 20:07:16
    • 答謝
      你好,，一般情況下,，購房合同是誰的名字就辦在誰名下的房產(chǎn)證，你公公的出資可以作為債權(quán)
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      2019-06-27 20:06:58
    • 答謝
      可以要求按購房合同來處理,。如果訴訟的話可以主張贈予,。
      展開
      收起
      2019-06-27 20:09:52
  • 黃濤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      房產(chǎn)屬于您二人夫妻共同財(cái)產(chǎn) 您公公出資買房的行為，可以定性為借款或者贈予
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      2019-06-27 20:39:34
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